浅谈建筑物外墙渗水的防治措施
外墙渗水处理措施以及预防措施
外墙渗水处理措施以及预防措施外墙渗水是指建筑物外墙表面被大气中的水分侵蚀，导致水分渗入墙体内部造成的问题。
外墙渗水对建筑物的结构和使用安全造成威胁，必须采取相应的处理和预防措施。
以下是外墙渗水处理和预防措施的详细介绍。
一、外墙渗水处理措施1.检查外墙渗水病害：首先要对外墙进行全面的检查，找出渗水的具体位置，确定渗水原因，例如砖缝开裂、瓷砖脱落、防水层破损等，以便采取相应的处理措施。
2.寻找渗水根源：根据外墙的材质和渗水位置，可以通过检查细节、手感、安装工艺等方式来判断渗水根源，例如检查砖缝是否开裂、判断外墙保温层是否损坏等，找出渗水的原因。
3.进行病害修复：根据渗水的具体原因，采取相应的修复措施，例如重新砌缝、更换瓷砖、修复防水层等。
修复过程中需要选择优质的修复材料，确保修复的质量和效果。
4.加固防水层：对于防水层破损的情况，可以使用专用的外墙防水涂料进行修复，涂刷在墙面上形成一层保护膜，增强外墙的防水能力。
同时，还可以在外墙与地面交界处设置防水条，防止水分沿墙面渗入。
5.改善排水系统：外墙渗水常常与排水系统不畅有关，因此需要清理和改善排水设施，确保雨水能够及时排除，避免积水对外墙造成损害。
可以加装雨水管、清理雨水口和排水沟等。
二、外墙渗水预防措施1.选择合适的外墙材料：外墙材料的选择对于防水效果有重要影响。
应选择具有较好防水性能的材料，如瓷砖、防水涂料等。
同时，要选择合适的施工工艺，确保外墙系统的完整性和防水性能。
2.进行外墙防水设计：在建筑设计过程中，应考虑外墙防水措施，如合理设置挡水结构、排水设施等，预防渗水的发生。
同时，在施工过程中，应按照设计要求进行施工，确保外墙防水效果。
3.加强外墙维护管理：定期对外墙进行维护和检查，及时发现和处理外墙上的病害，保持外墙的完好状态。
如有必要，可以定期对外墙进行涂料修补或重新装饰，提高外墙的防水性能。
4.加强室外排水系统：室外排水系统要保持通畅，定期清理雨水口和排水沟，确保雨水能够及时排出，避免积水对外墙造成损害。
建筑外墙的渗水防治措施
建筑外墙的渗水防治措施一、建筑外墙渗水的原因1. 材料问题外墙使用的砖块如果质量不好，比如孔隙率太大，就像筛子一样，水很容易渗进去。
那些孔隙就像是一个个小通道，专门给雨水开绿灯呢。
外墙的涂料要是不合格，没有很好的防水性能，那就跟没穿雨衣在雨里走一样，水直接就往墙里钻。
密封材料也很关键，要是密封胶质量差，那墙缝就像咧着嘴的小口子，水就顺着这些小口子溜进去了。
2. 施工不当砌墙的时候，如果砖缝没有砌好，灰浆不饱满，就会留下很多缝隙。
这就好比拼图没有拼好，到处都是漏洞，水肯定能找到这些漏洞钻进去。
外墙的窗户和墙体之间的衔接，如果施工不仔细，没有做好密封处理，那窗户周围就会成为渗水的重灾区。
感觉就像是给外墙开了几个小水闸，一到下雨天就开始漏水。
外墙装饰的时候，要是不小心破坏了防水层，那就相当于把外墙的防护伞给戳破了，水就毫无阻拦地渗进来了。
3. 环境因素有些地方经常受到暴雨的冲刷，外墙长时间处于这种恶劣的环境下，就像一个人总是在狂风暴雨里站着，很容易被雨水浸透。
如果建筑物所在的地方地基有沉降，外墙就会出现裂缝，这裂缝就成了水的高速公路，水可以顺着裂缝轻松进入墙体内部。
二、建筑外墙渗水的防治措施1. 材料选择选择优质的砖块，孔隙率要低，密度要高，这样的砖块就像坚固的堡垒，水很难攻破。
外墙涂料要选用防水性能好的，就像给外墙穿上一件高质量的雨衣，比如丙烯酸酯防水涂料就很不错。
密封材料要选弹性好、密封效果佳的密封胶，让墙缝都被密封得严严实实的，水根本找不到入口。
2. 施工方面砌墙的时候，工人师傅们要认真对待每一块砖，每一条缝，灰浆一定要饱满，让砖块之间紧密结合，不给水留下一点可乘之机。
安装窗户的时候，要在窗户和墙体之间做好密封处理，可以使用发泡剂填充，然后再用密封胶密封，这样窗户周围就不会漏水了。
在进行外墙装饰的时候，一定要小心保护防水层，如果不小心破坏了，要及时修补，就像给伤口及时包扎一样。
3. 后期维护定期对外墙进行检查，就像给外墙做体检一样。
外墙面渗水的防治措施
外墙面渗水的防治措施外墙面渗水是指外墙面的墙体材料或结构受到雨水或地下水的渗透而导致墙体受潮、开裂、脱落等问题。
外墙面渗水不仅会影响建筑物的美观和使用寿命，还可能引发其他问题，如霉菌滋生、结构变形等。
为了防治外墙面渗水，需要采取以下措施：1.外墙材料选择合理。
选择具有抗水性能的墙体材料，如水泥砂浆、防水涂料、外墙保温系统等。
这些材料能够有效隔离水分渗透，减少墙体潮湿和结构损坏的可能性。
2.加强外墙保护层。
对于已建成的建筑物，可以通过施加防水涂料、刷涂防水材料等方式增加外墙的防水性能。
建议选择经过专业测试认证的防水涂料和防水材料，确保其质量和效果。
3.排水系统完善。
外墙面渗水的一个主要原因是雨水没有得到及时排除，导致墙体长时间受潮。
因此，建筑物应设计合理的排水系统，包括排水管道、雨水收集装置和排水沟等。
确保雨水能够迅速排除，减少渗水的可能性。
4.维护建筑物周边环境。
合理管理建筑物周边的环境，确保周围地面的坡度足够，防止水在建筑物周围积聚。
如果周围环境不利于排水，可以增加雨水收集装置和排水系统来引导水流，避免积水。
5.加强外墙的防水处理。
对于外墙面渗水的问题较为严重的建筑物，可以考虑使用专业的防水材料进行处理。
常用的防水材料包括防水膜、防水板等。
选择合适的防水材料，经过专业施工，可以有效阻止水分渗透，并保护墙体的完整性。
6.定期检查和维护。
定期检查建筑物的外墙情况，及时发现问题并进行维护修复。
特别是在雨季来临之前和结束之后，加强对外墙面的检查，确保墙体的健康和安全。
总之，外墙面渗水是建筑物常见的问题之一，严重影响建筑物的使用寿命和美观。
采取合理有效的防治措施，可以减少渗水的发生，并确保墙体的健康和稳定。
建议在设计、施工和维护过程中，注重防水问题，选择合适的材料和方法，确保建筑物的质量和舒适性。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
建筑物渗水防范处理方案
建筑物渗水防范处理方案建筑物渗水问题是目前建筑行业面临的一个重要问题，它不仅会影响建筑物的使用寿命和使用效果，还可能导致安全隐患。
因此，科学有效地进行渗水防范处理对于建筑物的保护和维护至关重要。
渗水问题主要有地下水渗入、雨水渗入、卫生间渗漏等类型。
在处理渗水问题时，需要全面分析建筑物的结构、功能和使用情况，制定相应的防范策略。
以下是一些常见的渗水防范处理方案：1.建筑物外立面处理：外墙的渗水问题是建筑物常见的问题之一。
处理方案可以采用涂料封闭、加装外墙保温层、设置防水层等方式来防止外墙渗水。
同时，在进行外立面处理时，还应注意防止裂缝的产生，及时进行修补，避免渗水问题的发生。
2.屋面防水处理：屋面是建筑物的关键部位，也是渗水的重要来源之一。
为了防止屋面渗水，可以采用涂层防水、人工合成防水材料、砖瓦覆盖层等方式进行防范处理。
同时，还应定期检测和维护屋面，保持其良好的防水状态。
3.地下室防水处理：地下室是建筑物易受渗水影响的区域，对于地下室的防水处理，可以采用水泥砂浆防水、聚合物防水涂料、构造防水等方式。
此外，还应做好地下室的排水工作，确保地下室内的积水及时排除。
4.管道渗漏处理：建筑物中的管道渗漏是常见的渗水问题之一。
利用无损检测技术，定期检查和维护建筑物中的管道系统，及时发现和处理渗漏点，避免渗水问题的扩大。
5.卫生间防水处理：卫生间的防水处理非常重要，可以通过铺设防水板、防水涂料、防水胶条等方式进行处理。
此外，卫生间的地漏、水管等部位也需要定期检查和维护，确保其正常使用和防水效果。
6.污水处理：建筑物中的污水处理也是重要的防水措施之一。
合理布置和维护污水管道，安装有效的截污设备，加强污水处理工作，有效防止污水渗漏和污染问题的发生。
总之，建筑物渗水防范处理需要结合具体的建筑物情况，综合运用多种技术和方法进行处理。
同时，还应注重定期检查和维护工作，及时发现和处理渗水问题，确保建筑物的正常使用和寿命。
浅谈防止建筑物外墙渗水的几点措施
验 收 规范 》 Ｇ ５ ２ ３ ２ ０ ）规定 ：砌 （Ｂ００—０１ “
筑砖 砌 体 时 砖 应提 前 ｌ ～２天 浇 水 湿 润。” 因此 ， 在砌 筑 前 应 浇 水 湿 润 ， 砖 以 保证 砖 缝 砂 浆砌 筑 密 实度 。 ２） 严格 控 制 填充 墙 的 沉缩 裂 缝 。 填 充 墙 的 施 工 应 严 格 按 照 设 计 及 相 关 施 工 规 范 ， 建 筑 施 工 中砌 体 常 因灰 缝 干 在 缩 沉 降 ，沿框 架 梁 底产 生 水 平 裂 缝 ， 由 此造 成 渗 水 。 因 此 ， 体 与 框 架 柱 间 的 砌
窗 框 下 口挑 出砖 墙 面 不 小 于 ４ ｍｍ， ５ 外 窗 台 向 窗 洞 两 边 伸 出 的 部 分 宜 做 成 比 窗 台面 高 １ ～ ５ Ｏ １ ｍｍ 的挡 水 凸 肩 ， 长 且 度 一致 ， 台 应抹 出 ６ 以上 的排 水 坡 ， 窗 ％ 并 不得 将 抹 灰抹 到 窗 框 下 槛 口 以上 ， 必
砂 浆 裂缝 起 到预 控 作 用 。
３ 处理 好 门 窗周 边 的缝 隙。 扫 门 ） 清 窗 周 边 及 接 触 处 墙 体 ， 水 湿 润 ， 水 冲 刷
泥 素浆 一 遍 ，随 即 用掺 ３ 麻 丝 或 纸 筋 ％
墙 防 渗水 的工 作 实践 ， 出 以下 几 项 措 提
施， 以供 参 考 。
道 灰 要 对称 嵌 ，隔 ２ ｈ后 再 嵌 二 道 灰 ， ４ 表 面 要 压 实 抹 平 ，嵌 好 后 外 边 留 ５ ｍｍ
１ 抓 好墙 体砌 筑质量
１ 禁止 干砖 上墙 。用 干 砖 砌 墙 时 ， ）
深 的 凹槽 ， 外 装 饰 完 成 后 ， 内嵌 防 待 缝 水 密 膏 。 窗 台 下 砌体 的 灰 缝 必 须 饱 满 ，
外墙渗漏原因及防治措施
外墙渗漏原因及防治措施外墙渗漏是指建筑物外墙在雨水冲刷、风力作用下，导致水分渗入墙体内部，造成墙体渗漏现象。
外墙渗漏的原因可能有多种，包括设计施工不合理、材料选用不当、维修保养不及时等。
为了有效防治外墙渗漏问题，需要采取一系列的防治措施。
外墙渗漏的原因有以下几个方面：1.施工质量问题：如基层处理不当、抹灰层、防水层施工不规范等，导致水分渗透进入墙体内部。
2.材料质量问题：如使用低质量的防水材料或质量不过关的墙体材料，容易导致外墙渗漏问题。
3.设计问题：如排水系统设计不合理、外墙建筑结构设计不合理等，容易导致雨水在墙体上停留、渗透。
为了解决外墙渗漏的问题，需要采取以下防治措施：1.施工阶段：在进行外墙施工时，应注重墙体基层处理，确保基层结实平整，并进行适当的防水层施工，以防止水分渗透。
2.选材方面：在选择外墙材料时，应优先选择高品质的防水材料，并确保其符合相关标准要求，从源头上减少渗漏隐患。
3.设计阶段：在进行外墙设计时，应合理设计排水系统，确保雨水畅通无阻，防止雨水积聚在墙体表面，进而渗透到墙体内部。
4.维修保养：定期检查外墙状态，及时修复损坏的防水层、刷新外墙涂层等，防治外墙渗漏问题。
此外，还可以采取以下几个措施来进一步防治外墙渗漏：5.外墙涂料防水处理：在墙体上涂刷具有防水功能的涂料，有效阻止雨水渗透墙体。
6.墙体内外保温层施工：通过在外墙形成保温层，增加墙体的抗渗透性能。
7.外挂外墙保温：在墙体表面外挂保温板材，进一步提高墙体的防水性能。
8.合理排水系统建设：设置排水沟、雨水口等设施，帮助排走墙体表面的雨水，减少渗透风险。
总结起来，外墙渗漏的原因包括施工质量问题、材料质量问题和设计问题。
为了防治外墙渗漏，需要在施工阶段注意基层处理和防水层施工，选用高品质的材料，合理设计排水系统，并进行定期维修保养。
此外，还可以采取外墙涂料防水处理、墙体保温和合理排水系统建设等措施，进一步提高墙体的防水性能。
外墙体渗水的处理方法
外墙体渗水的处理方法
外墙体渗水的处理方法主要有以下几种：
1. 检查外墙体是否有破损或裂缝，如果有，及时修补。
可以使用水泥、硅藻泥等材料进行修补，确保施工质量和效果。
2. 清洗外墙体表面，清除污垢和苔藓等，保持外墙干燥。
可以使用高压水枪或专业清洗剂进行清洗，但要注意不要对墙体造成损伤。
3. 加装雨水管或排水管，确保雨水顺畅排除。
根据建筑结构和地理环境，合理设计和布置雨水管网，避免积水造成渗水问题。
4. 使用防水涂料或喷涂保护剂，增强外墙体的防水性能。
选择适合的防水涂料或喷涂保护剂，按照施工说明进行操作，确保涂层的附着力和防水效果。
5. 加装外墙保温层，提高外墙体的抗渗水能力。
选择合适的保温材料，按照施工规范进行施工，确保保温层的密实性和连接性，从而防止渗水问题的发生。
以上仅为常见的处理方法，具体的处理方法还需根据渗水原因、墙体材料和环境条件等因素来确定。
如有严重的渗水问题，建议咨询专业的建筑防水公司或技术人员进行处理。
防止建筑物外墙渗漏的几项措施
防止建筑物外墙渗漏的几项措施建筑物外墙渗漏是建筑行业一直面临的问题。
在建筑物使用过程中，如果外墙防水措施不到位，会给住户带来很多麻烦和费用，还可能损害结构安全。
因此，防止建筑物外墙渗漏是非常重要的。
以下是可以防止建筑物外墙渗漏的几项措施：1. 质量可靠的材料选择质量可靠的防水材料是预防建筑物外墙渗漏的关键之一。
使用高质量的防水涂料、防水卷材等材料能够有效地防止水分渗透，从而保证建筑物外墙的防水性能。
同时，还要注意材料的品牌和生产企业，选择有实力、信誉良好的品牌和企业，以保证材料的质量和可靠性。
2. 精细的设计方案在设计建筑外墙结构时，应该特别关注防水问题，并制定出详细的防水措施和安装方案。
设计防水系统时，要充分考虑外墙不同部位的水平和竖直方向的防水要求，结合外墙的结构和材料，采用合理的施工方法和材料，确保防水系统的可靠性和持久性。
3. 严格的施工标准正确严格地执行施工标准和规范是防止建筑物外墙渗漏的关键。
施工中要注意各个施工工序之间的协调和配合，确保施工质量和防水效果的持久性。
在防水施工前，要仔细检查墙体表面的状况和潜在的风险，及时做好处理工作，避免因施工不当导致的外墙渗漏问题。
4. 定期维护检查建筑物外墙防水系统的检查和维护不能被忽视。
定期检查墙体和防水系统的各个部位是否损坏或老化，及时做好保养和维护。
应该对于各个构件的质量、安装和防水层的情况进行影像检测，可以采用红外线探伤、水分测试、超声波探伤等方法，以及现代化的电视检测技术，随时进行施工现场检测和记录，检修时也可以依据实际情况进行相应的改进。
结论防止建筑物外墙渗漏是非常重要的，需要在设计、材料选择、施工和维护管理上做好各项措施。
采用可靠的防水材料、设计防水系统的精细方案、严格执行施工标准和规范、定期进行维护检查等方法，可以有效地预防外墙渗漏问题的发生，保证建筑物长期安全使用。
外墙渗水处理方案
外墙渗水处理方案外墙渗水是一种常见的问题，对于建筑物的结构和外观造成很大的影响，同时也可能导致室内的湿气、霉菌和腐朽等问题。
因此，解决外墙渗水问题是至关重要的。
以下是一些常见的外墙渗水处理方案：1.外墙防水涂层：涂覆一层防水涂料是常见的处理方式，可以有效地防止水分渗入建筑物。
防水涂层可选用弹性和耐久性较好的涂料，如聚合物防水涂料或硅酸盐防水涂料。
在施工过程中，要确保涂层的完整性和平整度，以达到良好的防水效果。
2.外墙渗水板：外墙渗水板是一种防水隔离层，可以有效地防止水分渗入建筑物内部。
通常采用的材料有挤塑板、发泡玻璃、岩棉板等，这些材料具有良好的隔热和防水性能。
在安装过程中，要注意板材的平整度和密封性，以确保良好的防水效果。
3.外墙防水膜：外墙防水膜是一种较为常见的防水处理方式，可以有效地阻止水分渗透。
防水膜一般采用聚酯薄膜或聚氯乙烯薄膜，其优点是施工方便、成本较低。
在施工过程中，要确保防水膜的完整性和紧密性，以防止水分的渗透。
4.外墙喷涂防水剂：喷涂外墙防水剂是一种简单有效的防水处理方式，可有效地阻止水分渗入建筑物。
喷涂防水剂通常采用有机硅或有机硅改性聚氨酯等材料，具有良好的耐候性、耐水性和耐化学性能。
在施工过程中，要注意涂层的均匀性和厚度，以达到良好的防水效果。
5.外墙补漏：对于已经出现渗水问题的外墙，可以进行补漏处理。
首先要找到渗水的具体位置，然后修补破损的部分，填补裂缝和孔洞，以阻止水分进入建筑物。
修补材料可以选择硅酸盐水泥、聚合物水泥、防水砂浆等材料，确保其耐水性和耐久性。
综上所述，外墙渗水处理需要综合考虑防水材料的性能和施工工艺的要求。
选择合适的防水处理方式，并注意施工过程的各个环节，以确保良好的防水效果。
同时，定期进行检查和维护，可延长外墙的使用寿命，防止渗水问题的再次出现。
外墙渗水处理方法
外墙渗水处理方法外墙渗水是建筑中常见的问题之一，如果不及时处理，会导致墙体腐蚀、漏水等严重后果。
下面将介绍几种常见的外墙渗水处理方法。
1. 检查外墙渗水原因：首先需要找出外墙渗水的原因。
可能是外墙材料老化、砖瓦脱落、渗水裂缝等。
对于老化严重的外墙材料可以选择更换，砖瓦脱落部分可以进行修复，渗水裂缝可以进行填补。
2. 外墙防水材料处理：为了防止外墙渗水，可以使用一些防水材料进行处理。
例如，可以在墙体上涂刷防水涂料，它具有耐酸碱、耐候性好的特点，可以有效防止墙体渗水。
另外，还可以使用胶粘剂来粘贴外墙防水卷材，将墙体与外界隔离，防止渗水发生。
3. 外墙瓷砖处理：在外墙渗水的问题上，外墙瓷砖也是可以考虑的处理方法之一。
与普通外墙材料相比，瓷砖具有较强的防水性能，且易于清洁和维护。
可以选择将瓷砖直接安装在外墙上，形成防水层，有效地防止墙体渗水。
4. 外墙隔热层处理：外墙隔热层不仅可以提高建筑物的保温性能，还可以起到防水的作用。
外墙隔热层一般由保温层、饰面层和粘结层组成。
保温层可以抵御恶劣天气和外界潮湿的侵蚀，保持墙体的防水性能。
因此，在处理外墙渗水问题时，可以考虑增加外墙隔热层，提高外墙的防水性能。
5. 喷涂防水涂料处理：喷涂防水涂料是一种常见的处理外墙渗水的方法。
它具有附着力强、柔韧性好、抗酸碱性强的特点，可以有效防止水分渗入墙体。
喷涂防水涂料的施工简单方便，可以达到可靠的防水效果。
6. 外墙补漏处理：对于出现渗水的外墙裂缝、破损部分，需要进行补漏处理。
可以用防水胶水或者抹灰材料对裂缝进行填补，并及时修补破损的部位，以保证墙体的完整性，防止水分进入。
7. 清洗外墙：对于已经渗水的外墙，可以选择进行清洗处理。
清洗可以去除外墙表面的污垢和尘埃，恢复墙体的光洁度。
同时，清洗也可以去除墙体上的腐蚀物和霉菌，防止其继续蔓延，提高墙体的抗渗能力。
总之，外墙渗水处理需要综合考虑墙体材料、外墙防水材料、修补与更换等方法，选择适当的处理方法，并及时采取措施。
外墙渗水处理措施以及预防措施
外墙渗水处理措施以及预防措施1. 外墙渗水的原因外墙渗水是建筑施工不合理或者维护不当的结果，主要原因包括以下几个方面：•建筑物结构不合理：建筑物结构不合理，如墙面结构不牢固、外墙材料选择不当等问题，都可能导致外墙渗水。
•施工水平不高：外墙施工时涉及到排水系统的设计与施工，如果没有对施工进行有效的监管和验证，就存在构建过程中产生漏洞和安装错误的问题。
•维护不当：建造好的建筑要进行长期的保养。
外墙保养不当，如缺乏定期检查清洁等操作，会导致方方面面的问题，也会导致渗水等问题。
2. 外墙渗水处理措施一旦发现外墙渗水问题，需要及时进行处理，具体处理措施如下：2.1. 腻子处理法腻子处理是一种有效的外墙渗水处理方法。
将腻子压在墙面上，利用腻子的抗渗效果来避免雨水渗透到墙体内部。
这种方法需要选择合适的腻子来进行处理，腻子的品质越好，抗渗效果越好，耐用性也越高。
2.2. 隔离层处理法隔离层是一种常用的处理方法，能够很好的防止外墙渗水。
通过在外墙上覆盖一层隔离层，隔离墙体内部水分，使其不会轻易地进入到墙体深层内部。
2.3. 外墙面层重新铺装法如果墙体存在过多的裂缝或其他构造上的问题，那么需要重新铺装墙面的外层来进行处理。
这种方法需要对墙体进行全面的护理，包括追加材料、清理、涂覆和铺装等操作。
该方法的难度较大，需要专业人员操作。
3. 外墙渗水预防措施预测外墙渗水最重要的事情就是预防。
以下是一些有用的外墙渗水预防措施：3.1. 检查系统漏洞在施工过程中，需要定期检查系统构造，特别是排水系统。
工作人员需要清理排水沟和检查系统的完整性，以确保系统在雨水过后能够有效的排放。
3.2. 外墙防水材料选择合适的防水材料很重要。
材料应该耐用，并且应该能够按照使用区域进行选择。
例如，花岗石材料适合用于公共区域，而高级半透明材料则适合用于家庭住宅。
3.3. 墙体防潮处理渗透到外墙的水分除了通过正确的排水系统得以处理外，还可以通过避免使用过多的水和增加室内通风来控制。
外墙渗漏质量通病防治措施
外墙渗漏质量通病防治措施外墙渗漏是指外墙结构在雨水、融雪等水分的作用下发生渗漏现象。
外墙渗漏质量通病主要包括以下几个方面：材料质量问题、施工质量问题、设计和监理问题等。
下面将详细介绍外墙渗漏质量通病的防治措施。
一、材料质量问题1.墙体防水材料质量问题：选用质量好的墙体防水材料，如聚合物防水涂料、高性能聚合物胶等，以确保墙体的防水性能。
在施工过程中要检查墙体防水材料的质量，避免选用劣质材料。
2.外墙保温材料质量问题：选择质量好、耐久性好的外墙保温材料，确保其具有良好的防水和抗裂性能。
同时，要注重材料的施工质量，避免缝隙、空鼓等问题。
3.外墙涂料质量问题：选用质量好的外墙涂料，确保其具有良好的耐水性、耐久性和防腐性能。
施工过程中要注意涂料的厚度和涂层的均匀性，避免漏涂、刷涂不匀等问题。
二、施工质量问题1.基层处理不当：墙体的基层处理要坚固、平整、无空鼓、脱落等问题。
在进行外墙施工前，要对基层进行彻底的检查和处理，确保基层的质量。
2.施工工艺不规范：在外墙施工过程中，要按照相关规范和标准进行施工，避免出现渗漏问题。
如在进行墙体防水施工时，要掌握好材料的使用方法和施工要点，确保施工质量。
3.外墙砌筑质量不良：外墙的砌筑质量直接影响着墙体的抗渗漏性能。
在砌筑过程中要注意砌筑工艺，保证砖缝密实、无缺陷。
三、设计和监理问题1.外墙设计不合理：外墙的设计应考虑到墙体的防水性能，合理设置防水层和防水渗透措施。
设计师要根据建筑的实际情况，合理选择材料和工艺，以确保外墙的防水性能。
2.监理不到位：监理人员在施工过程中要对材料和施工工艺进行全程监控，发现问题及时解决。
监理人员要具备相关专业知识和施工经验，能够判断施工是否符合规范和标准。
防治外墙渗漏质量通病的措施主要包括以下几个方面：1.严格选材：选择质量好的外墙防水材料、保温材料和涂料，确保其具有良好的耐水性能和抗渗漏性能。
2.严格施工：按照规范和标准进行施工，确保施工工艺的规范性。
外墙面渗水的防治措施
外墙面渗水的防治措施外墙面渗水是指雨水或地下水通过建筑物外墙的孔洞、裂缝或渗漏点进入建筑内部的现象。
这不仅会导致墙体表面的腐蚀和损坏，还可能造成室内设施的受损以及人员安全问题。
因此，及时采取外墙面渗水的防治措施非常重要。
下面将介绍一些常用的防治措施。
1.外墙涂料防水：外墙面涂料防水是目前常用的一种方法。
在墙体表面施工一层防水涂料，阻止雨水渗透到墙体内部。
不同类型的涂料具有不同的特性，如弹性涂料能够阻止墙体的震动，从而防止水的渗透；耐老化涂料具有抗紫外线和抗酸碱性能，能够提高涂料的使用寿命。
2.防渗漏剂：防渗漏剂是一种能够进一步防止墙面渗水的化学品。
它能够渗入墙体内部，填充墙体裂缝和孔洞，形成一层防水层。
这种方法具有使用方便、成本低廉等优点，但效果可能不如外墙涂料防水。
3.外保温层：外保温层可以有效地防治墙体渗水问题。
外保温层一般采用保温材料，如挤塑板、聚苯颗粒等，可以提高墙体的保温性能，同时防止水的渗透。
外保温材料需要覆盖一层防水膜，以增加其抗水性能。
4.补漏修缝：如果墙体存在裂缝或渗漏点，及时进行补漏修缝是必要的措施。
可以使用相应的修补材料，如水泥浆、密封胶等，填充墙体的裂缝和渗漏点，确保墙体的密封性。
5.排水系统：建立良好的排水系统也是防治墙体渗水的重要手段之一、这包括建设排水沟、设置雨水管道等。
通过合理的排水设计，可以将雨水迅速排除，减少墙体的渗水压力。
6.加强施工过程管理：在施工过程中，控制墙体渗水问题的发生也非常重要。
这包括加强施工质量管理，提高工人技术水平，加强对建筑材料的质量检验等。
还可以在施工过程中采取一些措施，如使用防水胶带、防水剂等，提高墙体的防水性能。
总之，外墙面渗水是一种常见的建筑问题，但通过采取合适的防治措施，可以有效地解决这个问题。
这些措施包括外墙涂料防水、防渗漏剂、外保温层、补漏修缝、排水系统和施工过程管理等。
每种措施都有其独特的优缺点，因此在选择时需要根据具体情况进行权衡。
外墙渗漏水防治措施
外墙渗漏水防治措施1.外墙防水涂料：外墙防水涂料是目前应用较为广泛的一种外墙渗漏水防治措施。
它能形成一层密封性很强的薄膜，能有效阻止水分渗透到建筑内部。
外墙防水涂料具有良好的附着力、耐候性和耐久性，能够长期保护墙体不受雨水的侵蚀。
2.外墙保温系统：外墙保温系统是一种有效的防治外墙渗漏水的措施。
它通过在外墙表面安装保温材料和防水层，能够阻止水分渗透到墙体内部。
外墙保温系统还能提高建筑的保温性能，减少能源消耗。
3.外墙防水卷材：外墙防水卷材是一种具有良好防水性能的材料，常用于外墙渗漏水防治中。
它能够有效阻止水分渗透到墙体内部，保护建筑不受雨水的侵蚀。
外墙防水卷材还具有较好的耐候性和耐久性，能够长期保持防水效果。
4.外墙渗透式防水层：外墙渗透式防水层是一种透气的防水层材料，能够防止水分从外墙渗透到建筑内部，同时又能保持墙体的透气性。
外墙渗透式防水层能有效防治外墙渗漏水问题，提高建筑的透气性和舒适性。
5.正确施工和维护：在进行外墙施工时，应严格按照相关标准和规范进行施工，确保外墙的防水性能。
施工完成后，还需要进行定期的检查和维护，及时修补出现的损坏和开裂。
同时，注意外墙表面的保洁工作，保持外墙的清洁和干燥。
总之，外墙渗漏水问题是建筑中常见的一种问题，需要采取有效的防治措施。
外墙防水涂料、外墙保温系统、外墙防水卷材、外墙渗透式防水层以及正确施工和维护都是常用的外墙渗漏水防治措施。
通过合理选择和使用这些措施，能够有效地防治外墙渗漏水问题，保护建筑的安全性和使用寿命。
外墙渗漏原因及防治措施
外墙渗漏原因及防治措施外墙渗漏是指建筑物外墙在遭受外界雨水或潮湿环境侵袭后，发生墙体渗透、漏水现象。
外墙渗漏问题在建筑工程中常见，如不及时修复，会导致墙体结构受损，影响建筑物的使用寿命和安全性。
下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。
首先，外墙渗漏的主要原因有以下几点：1.建筑设计问题：建筑设计中未考虑到外墙的防水要求，如没设置良好的排水系统和防水层，导致雨水无法及时排除。
2.施工工艺问题：施工中未按照规范进行，如未进行墙体防水处理、防水层施工不严密等，导致外墙渗漏。
3.材料质量问题：使用质量较差的建筑材料，如防水涂料、防水胶等，其防水效果较差，容易导致外墙渗漏。
4.环境因素：周围环境不良，如高湿度、多雨等气候条件，加剧了外墙渗漏的风险。
针对外墙渗漏问题，可以采取以下防治措施：1.外墙防水材料选择：在建筑设计和施工中，采用高品质的外墙防水材料，如防水涂料、防水胶等，确保其具有良好的抗渗性能，能够有效防止外墙渗漏。
2.外墙防水处理：在施工过程中，要对外墙进行严密的防水处理，确保防水层的严密性和完整性。
可采用涂刷、乳胶漆、刷胶等方法进行处理，确保外墙具有良好的防水效果。
3.外墙排水系统设置：建筑设计中应合理设置外墙的排水系统，确保雨水及时排除。
可设置雨水槽、雨水管等设施，以将墙体上的雨水迅速排除，减少渗漏的几率。
4.定期检查和维护：定期对外墙进行检查和维护，发现问题及时处理。
如发现外墙渗漏，要及时修复，以防止问题扩大。
同时，要定期检查外墙防水层的完整性和防水效果，及时修补和更换防水层。
总之，外墙渗漏对建筑物的结构和使用寿命有一定的影响，因此在建筑设计和施工中应加强对外墙的防水处理，采用高品质的防水材料，合理设置外墙的排水系统，并定期检查和维护外墙的防水层。
这些措施能够有效预防和治理外墙渗漏问题，保障建筑物的安全和使用寿命。
如何处理建筑物外墙的雨水渗漏问题
如何处理建筑物外墙的雨水渗漏问题外墙的雨水渗漏问题是建筑物维护和管理中常见的难题，如果不及时处理，将会对建筑物结构和使用状况带来严重的影响。
本文将探讨如何处理建筑物外墙的雨水渗漏问题，并提供一些有效的解决方法。
一、问题分析1. 观察和识别问题：首先，需要仔细观察建筑物外墙，寻找可能出现雨水渗漏的痕迹，如水滴、水迹、发霉等。
同时，需要分析渗漏的原因，可能是因为外墙材料老化、裂缝、孔洞、接缝不严密等。
2. 定位问题：根据观察和分析的结果，确定渗漏问题的具体位置，这有助于后续的修补和维护工作。
二、解决方法1. 外墙材料更换：如果外墙材料老化严重，无法修复，需要考虑更换外墙材料。
选择具有防水性能优良、耐久性强的材料，如防水砖、防水涂料等，可以有效地防止雨水渗漏。
2. 修补裂缝和孔洞：外墙出现裂缝、孔洞是常见的渗漏原因之一。
可以使用密封胶或灌浆材料进行修补，确保裂缝和孔洞处的防水层得到恢复。
3. 加强接缝处理：外墙的接缝处也容易发生渗漏问题，因此需要加强接缝的处理。
可以使用专用的密封胶或填缝材料，确保接缝紧密无缝，并能够抵抗雨水的渗透。
4. 定期检查和维护：定期对建筑物外墙进行检查，及时发现潜在的渗漏问题并进行修补。
维护工作包括清洁外墙表面和排水系统，清理堵塞物，并保持外墙的干燥。
5. 使用防水屏障：在修复和维护的过程中，可以考虑使用防水屏障来增加外墙的防水性能。
防水屏障可以有效地阻止雨水的渗透，并提高外墙的抗水性能。
6. 寻求专业帮助：如果以上方法无法解决渗漏问题，或者问题较为严重复杂，建议寻求专业的建筑师或工程师的帮助。
他们拥有丰富的经验和专业知识，能够针对具体情况提供有效的解决方案。
三、预防措施为了避免建筑物外墙雨水渗漏问题的发生，有几项预防措施可以采取：1. 选择耐久性好的外墙材料，如防水砖或涂料；2. 注重施工质量，确保外墙的接缝处严密无缝；3. 定期进行维护和检查，及时发现和修复潜在问题；4. 防止植被生长在外墙上，并保持外墙的干燥；5. 加强管理和保养，定期清洁和排查外墙的排水系统。
防治外墙渗水措施
防治外墙渗水措施随着建筑技术的不断进步，建筑的各种问题也越来越多。
其中，外墙渗水问题是一个非常严重的问题，它不仅会对建筑物的外观造成影响，还会影响建筑物的结构安全。
为了避免外墙渗水问题，可以采取以下措施：1.选择优质的防水材料。
选择合适的防水材料是防治外墙渗水的关键。
一些高质量的防水材料，如聚氨酯、丙烯酸酯、环氧树脂等，可以有效地防止外墙渗水问题的产生。
2.对建筑进行合理的设计。
建筑在设计的时候应该考虑如何减少渗水问题的发生。
比如，在墙体的构造上应尽可能避免凹凸不平或者缺口等问题，这些都是导致外墙渗水的重要原因。
3.进行良好的施工管理。
在施工的过程中，应该对工期和施工的方法进行优化，以避免工期过长或者施工技术不传的问题。
此外，还需要对防水工程的具体标准和规范进行严格的把控和监管，确保施工质量和效果。
4.定期对外墙进行检测和维护。
定期检查外墙的状况并进行维护也是防治外墙渗水最重要的工作之一。
如果检查发现有墙面起泡、开裂、脱落或者颜色变化等情况，应该及时进行维修。
此外，对于建筑物的环境因素，如风、雨、气候等因素，也需要进行维护和保养。
5.积极开展防水材料的研究和开发。
在科学技术的不断进步下，新型的防水材料也在不断的研究和开发中。
这些新型的材料具有更加先进的防水效果，并且在施工和使用方面也具有更多的优势。
积极开展防水材料的研究和开发，有利于不断提升建筑物的防水效果和质量。
总之，防治外墙渗水是非常重要的工作。
无论从建筑的外形美观性还是从结构的建筑安全性来看，都需要始终保持高度的防水效果。
因此，只有采取一系列合理的措施，才能从根源上避免外墙渗水问题的发生。
外墙渗漏防治技术措施
外墙渗漏防治技术措施外墙渗漏是一种常见的建筑问题，如果不及时采取措施加以解决，可能会导致墙体破损，甚至房屋结构的损坏。
下面是一些常见的外墙渗漏防治技术措施。
1.建筑结构设计：在建筑设计初期，考虑到外墙渗漏问题，可以采用防水隔离层的设计。
例如，在墙体外侧设置防水层，以防止外界水分渗透到墙体内部。
2.防水涂料：可以使用防水涂料来修补已经渗漏的外墙表面。
防水涂料具有良好的防水性能，能有效阻止水分渗透。
在进行防水涂料施工之前，需要先清理墙面，确保墙面的干净和平整。
3.密封剂：密封剂是一种可塑性材料，可以填补墙面的裂缝和空隙，从而防止水分渗透。
在使用密封剂之前，需要先清理裂缝和空隙，以确保密封剂能够充分填充。
4.雨水管道设计：良好的雨水管道设计可以将雨水顺利排放，减少对外墙的侵蚀和渗透。
需要确保雨水管道的通畅，定期检查清理，以保证其正常工作。
5.外墙保护层：对于外墙表面的保护层，可以选择防水性能较好的材料，例如：瓷砖、石材等。
这些材料不仅可以起到美观的作用，还能够防止水分的渗透。
6.外墙通风：合理的外墙通风设计可以帮助墙体干燥，减少湿度，从而防止外墙渗漏。
可以通过设置适当的通风口和通风设备来实现。
7.正确施工：在外墙施工过程中，需要确保施工工艺的正确和质量的控制。
例如，使用有效的隔湿材料，严格按照施工规程进行施工，确保墙体的密封性和防水性。
8.定期维护：定期检查和维护外墙，及时修补裂缝和破损的部分，可以避免外墙渗漏问题的产生或进一步加剧。
总之，外墙渗漏是一种常见但严重的建筑问题，需要及时采取预防和治理措施。
除了以上提到的一些常见措施外，具体的防治技术措施还要结合具体情况综合考虑，以达到最佳效果。
同时，建筑科学的发展也为外墙防治技术提供了更多的解决方案，需要根据实际情况选择适合的技术。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙是建筑物的外观之一，也是建筑物承受风雨侵蚀的第一道防线。
由于外墙材料、施工工艺等原因，建筑外墙防渗漏成为建筑行业中较为普遍的问题。
为了解决建筑外墙防渗漏问题，需要采取一系列的施工技术和防治措施。
一、施工技术1.外墙防水材料选择建筑外墙防渗漏施工的首要步骤是选用防水材料。
常见的防水材料包括聚合物防水涂料、聚合物改性水泥砂浆、瓦楞铁皮、砖瓦、玻璃纤维网格布等。
在选择时应根据建筑外墙材料的不同和渗漏程度的不同进行选择，以达到最佳的效果。
2.墙面处理在施工前，需要对建筑外墙进行充分的清洁和处理。
清洁主要是指除去墙面上的杂物、油污等污染物，处理主要是指处理墙面的接缝、裂缝、渗漏处等。
只有处理好墙面，才能保证防水材料的附着力和防水效果。
3.防水层施工防水层施工是建筑外墙防渗漏的重中之重。
在施工时，一般需要先做好基层处理，然后进行底涂、中涂、面涂等多遍的施工，以确保建筑外墙的整体防水效果。
4.渗漏检测在防水层施工完成后，需要进行渗漏检测。
这是为了确保防水层的质量和防水效果。
一般可以采用水压测试等方法进行渗漏检测，只有通过检测才能进入下一步工序。
二、防治措施1.外墙结构设计在建筑外墙设计阶段，应尽量避免使用有渗漏隐患的材料，如混凝土、石材等。
对于已经使用的材料，应尽量采取补救措施，如在外墙上增加隔热、防水层等。
2.维护保养建筑外墙防渗漏不仅仅是一次性的施工，更需要长期的维护和保养。
定期对建筑外墙进行检查，发现问题及时处理，可以避免渗漏的发生和加剧。
3.修补维护一旦发现建筑外墙有渗漏问题，应立即进行修补维护。
对于小面积渗漏，可以采用局部修补的方法，对于大面积渗漏，需要进行整体修补。
4.防水涂料在建筑外墙防渗漏的维护中，防水涂料是一种有效的手段。
可以在原有防水层基础上再次进行涂刷，增强防水效果。
5.排水系统建筑外墙渗漏的主要原因之一是排水系统设计不合理。
在建筑外墙设计和维护中，需要合理设置排水口、排水槽等，确保雨水能够迅速排出。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈建筑物外墙渗水的防治措施
发表时间：2016-09-27T17:05:29.087Z 来源：《基层建设》2016年13期作者：黎沛溪
[导读] 外墙渗水对于建筑物来说是严重质量通病。
不仅让外墙饰面层剥落，使建筑外观不美观，而且对建筑物的使用功能造成严重影响。
因此，本文对建筑物外墙渗水原因进行分析，提出相应的防治方法。
东莞市东职后勤服务有限公司 523000
摘要：外墙渗水对于建筑物来说是严重质量通病。
不仅让外墙饰面层剥落，使建筑外观不美观，而且对建筑物的使用功能造成严重影响。
因此，本文对建筑物外墙渗水原因进行分析，提出相应的防治方法。
关键词：建筑；外墙渗水；防治
1.前言
外墙渗水主要在墙面渗水、预留孔洞处渗水和外墙窗户四周渗水这三个部位。
外墙渗水不仅造成外墙饰面层剥落，影响建筑的不美观，而且严重损坏室内装修材料与设备；另外，外墙渗水容易导致墙及室内空气的潮湿引起霉菌繁殖，不仅霉变室内物品，又恶化居住环境，影响人体健康，这降低了建筑物的使用功能，甚至建筑物的安全受到影响。
相应的防治措施，从而减少建筑物外墙渗水，提高建筑物的外观美感和感体耐久性。
1.墙体检查与处理
1.1 外墙砌筑要求
砌筑时砂浆灰缝应均匀，有利于避免墙体出现重缝、透光的情况，墙体与梁柱交接面应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润且砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，防止砂浆收缩，使墙体充分沉淀，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰或过厚或过薄。
1.2 墙体孔洞检查及处理
批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰。
另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润，用素水泥浆扫浆充分，再用半干硬性混凝土分两次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3～5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。
混凝土剪力墙上的螺杆孔应四面凿成喇叭口。
用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。
1.3 修补砼外墙
砼外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补：首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净；其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥蜂窝修补（所有发现的蜂窝麻面均面积较小且无深孔现象）。
首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去，并清理干净；保持修补基面的湿润，然后用1：2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护14d。
2.分析建筑物外墙渗水的原因
2.1 设计不合理
建筑构造不合理是造成外墙渗水的根本原因。
因设计不合理而造成外墙渗水的因素主要有以下几点：第一，现行建筑工程外墙设计基层基本上简单地是采用水泥砂浆分层打底成活，基本上没有考虑它的防水性能；第二，窗户和层面挑檐沟设计不合理，没有对外墙上易出现渗水的要害部位、门窗边框等强部构造做法作防水处理设计。
外墙窗安装的节点设计不详细或不清楚，缺少防水功能的设计，导致窗框周边漏水现象发现。
第三，还有部分建筑物在设计时不设置窗榍线和滴水线，只在窗楣抹灰处做鹰嘴构造。
在下雨时，雨水由于表面张力和风力的作用，容易越过鹰嘴线沿窗面而下造面室内渗水。
第四，外墙面设计不合理，有些建筑为增加整体效果将外墙面饰面砖设计成细缝拼缝，这样在勾外墙砖缝时不可能够密实，人成为渗漏水的隐患，另外有些设计为增强一整个外墙成一平面的效果而把外墙窗与外墙饰面砖外羰成平齐，这样更容易造成沿窗边渗水。
2.2 材料选用不当
材料选用不当，特别是防水材料的选用也是造成外墙渗水的主要原因之一。
选用的建筑材料的温度膨胀系数不同，易产生裂缝，造成外墙渗水。
外力作用进使它们的界面之间产生缝隙，引发渗水。
众多的防水工程出现的质量问题，很多是因为采用了不合格的防水材料造成的，如低劣的防水涂料、嵌缝油膏等，如有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，其粘性虽然比较大，但其和易性差，收缩性大，强度较低，防水性很差，因此，没有加强对建筑材料的检查和监督，使用材料不合格而造成的外墙渗水现象。
2.3施工技术不合理
施工技术是造成建筑物外墙渗水的主要原因之一。
模板螺栓孔和连墙件处理不当，从而留有渗水通道，导致外墙容易引发渗水现象。
应采用对销螺栓法固定模板，必然在墙上上一定数量的螺栓孔。
如果对这些螺栓孔未作处理或处理不当，则会留下渗水的通道。
脚手架眼、施工洞只用过氧乙炔割除外露部分，也会留有渗水的通道。
另外，外墙砌筑方式如果不按照施工规范进行操作，易造成砂浆与砌块粘结不牢，极易导致雨水渗入。
另外一个方面，由于外墙抹灰厚度不均匀，且不管厚薄均为一遍完成，厚薄处砂浆随温度胀缩不一，容易产生抹灰层裂缝，还有由于墙面浇水透，吸收砂浆中的水分，造成抹灰砂浆强度降低，形成空鼓或是开裂；或填充墙砌到梁板下皮时由于操作困难，塞灰不严密，有可能在墙体上部分梁板接触处产生缝隙，导致渗水的情况出现。
3.确保施工质量
3.1 设计时充分考虑防水性，采用防水材料
为了保证建筑物外墙的防水性，设计时可以采用整体主动防水层。
首先，必须重视外墙防水设计，要有专门的施工图纸，如细部构造节点的防水作法等。
其次，外墙立面设计要有防水功能。
要预留出管道和家用设备安装的外墙穿墙孔、洞位置，建造时先临时封闭，待用户安装设备后，再在孔、洞四周做好防水密封处理，如窗楣、窗台、腰线、檐板等要求有滴水线和上部有3%的坡度。
3.2 找平层抹灰前的工作
应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用200宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，防止因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。
对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋，铁丝都需要要清理干净，利于
早抹灰砂浆与基层粘结牢固。
3.3 找平层抹灰时应注重
（1）砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；
（2）对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过要求，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；
（3）批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；
（4）外墙抹灰脚手架拉接等，待切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
4.结语
综合以上分析建筑物外墙渗水多方面原因，但只要严格按照防水规范妖气，对建筑物设计、建筑材料选用、施工技术几方面操作，有利于防止外墙渗水情况，从而更好延长建筑物的使用功能，以及保证建筑物的结构安全。
参考文献：
[1]郝平.浅析建筑物外墙渗水的原因及防治措施[J].江西建材，2013，01：110+169.
[2]吴承波.简述房屋外墙渗漏的防治[J].河南建材，2013，04：117-118.
[3]高要武.浅谈框架结构外墙裂缝渗水的防治措施[J].科技致富向导，2013，08：231.
[4]唐永慧.建筑物外墙渗水的防治措施[J].中国房地产业，2011，02：50.
[5]娄亚东.论建筑物外墙面渗水的主要原因及措施[J].黑龙江科技信息，2012，04：210.。