工程造价的含义和工程计价特征

工程造价的含义及工程计价特征

工程造价的含义1、投资者角度全部固定资产投资费用

2、市场交易角度建筑安装费用或建设工程总费用

工程计价特征1、计价的单价性建筑产品单件性

每件工程必须计算造价

2、计价的多次性投资估算项目建议书和可研阶段

项目策划、凑集资金、控制造价依据

工程概算初步设计阶段

分类建设项目总概算

各单项工程综合概算

各单位工程概算

修正概算技术设计阶段

对初步设计概算修正和调整

比工程概算准确

施工图预算施工图设计阶段

受前一阶段造价控制

合同价发承包阶段，市场价格

不等同于实际造价

工程结算工程项目实际造价

一般由承包单位编制，发包单位审查

工程决算筹建至交付的全部建设费用

建设单位编制，上报主管部门

3、计价的组合性建设项目的组合性决定了计价的逐步组合过程

建设项目：单项工程→单位工程→分部工程→分项工程

计价(造价)：分部分项工程→单位工程→单项工程→建设项目总造价

4、计价方法的多样性投资估算法设备系数法

生产能力指数估算法

概预算单价法

实物法

5、计价依据的复杂性设备和工程量的计算依据项目建议书

可行性研究报告

设计文件

人工、材料、机械等实物消耗量计算依据投资估算指标

概算定额

预算定额

工程单价计算依据人工单价

材料价格、材料运杂费

机械台班费

设备单价计算依据设备原价

设备运杂费

进口设备关税

措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据相关费用定额和

指标

政府规定的税、费

物价指数和工程造价指数