工程造价的含义和工程计价特征
工程造价管理知识点汇总
工程造价管理知识点汇总工程造价管理是一项涉及面广、综合性强的工作，对于工程项目的顺利实施和投资效益的保障具有重要意义。
以下是对工程造价管理相关知识点的汇总。
一、工程造价的基本概念工程造价简单来说，就是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
从这个角度看，它涵盖了从工程项目开始策划到竣工验收交付使用的整个过程中的费用。
工程造价还有另一个含义，即工程价格。
这指的是在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
二、工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，旨在实现项目投资效益的最大化。
其任务包括工程造价的合理确定和有效控制。
合理确定工程造价，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。
有效控制工程造价，则是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、工程造价的计价特征1、单件性计价每个工程项目都有特定的用途、功能和规模，因此需要单独计算造价。
2、多次性计价在工程项目的整个建设周期中，需要按照不同的阶段进行多次计价，如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算等。
3、组合性计价工程造价的计算是通过逐步组合而成的，一个建设项目可以分解为多个单项工程，单项工程又可以分解为多个单位工程等，从而逐步计算出总的工程造价。
4、方法的多样性由于工程造价的影响因素众多，在计价时需要根据不同的情况采用不同的计价方法，如定额计价法和工程量清单计价法等。
四、工程造价管理的组织为了有效地进行工程造价管理，需要建立相应的组织机构。
这包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。
政府行政管理系统主要负责制定政策、法规和标准，对工程造价进行宏观管理和监督。
企事业单位管理系统则负责本单位工程造价的具体管理工作，包括编制预算、控制成本等。
建筑工程计量与计价复习资料
建筑工程计量与计价复习资料建筑工程计量与计价复习资料:1、工程造价:工程的建造价格，为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用的总和。
从投资者—业主的角度来定义，工程造价是工程的建设成本，即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。
从工程承发包的角度来定义，工程造价即工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建筑工程总价格。
2、工程造价计价特征:1)计价的单件性2)多次性3)组合性4)计价方法的多样性5)计价依据的复杂性3、建设项目总投资:固定资产投资和流动资产投资建筑安装工程费:有直接费间接费利润税金组成直接费:由直接工程费和措施费组成。
直接工程费:施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用，人工费、材料费、施工机械使用费。
4、人工费=工日消耗量×日工资单价材料费=材料消耗量×材料基价+检验试验费施工机械费=施工机械台班消耗量×施工机械台班单价5、设备原价:国产设备原价或进口设备的抵岸价。
6、工程建设其他费用:从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建设安装工程费用和设备、工器具费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的费用。
按用途:土地使用费、与项目建设有关的费用和未来企业生产经营有关的其他费用。
包括:1)建设用地费2)建设管理费3)可行性研究费4)研究试验费5)勘察设计费6)环境影响评价费7)劳动安全卫生评价费8)场地准备费和临时设施费9)引进技术和引进设备其他费10)施工队伍调遣费11)工程保险费12)特殊设备安全监督检查费13)市政公用设施建设及绿化费14)专利及专有技术使用费15)生产准备及开办费7、预备费:基本预备费和涨价预备费基本预备费=(设备及工、器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率8、建设期利息:建设项目在建设期间之间关系:两者相乘=114、材料总耗用量=材料净用量+材料损耗量15、预算定额的概念:指在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
简述工程造价的计价特征
简述工程造价的计价特征工程造价是指在建筑工程、市政工程、机电工程等各类工程建设过程中，对工程所需的各种资源进行计价的过程。
工程造价的计价特征主要包括以下几个方面。
一、综合性工程造价的计价特征是综合性的，它不仅包括了建筑材料、劳动力、机械设备等直接成本，还包括了管理费用、税费、利润等间接成本。
因此，工程造价的计算需要考虑到各种因素的综合影响，以确保工程的经济性和可行性。
二、动态性工程造价的计价特征是动态的，它随着工程建设的进展而不断变化。
在工程建设过程中，可能会出现材料价格上涨、劳动力成本增加等情况，这些都会对工程造价产生影响。
因此，工程造价的计算需要及时更新，以反映实际情况。
三、精确性工程造价的计价特征是精确的，它需要对各种成本进行准确计算，以确保工程的经济性和可行性。
在计算工程造价时，需要考虑到各种因素的影响，如建筑材料的品质、劳动力的技能水平、机械设备的使用效率等，以确保计算结果的准确性。
四、可比性工程造价的计价特征是可比的，它可以用来比较不同工程之间的成本差异。
在计算工程造价时，需要采用统一的计价标准和方法，以确保不同工程之间的成本比较具有可比性。
这样可以帮助业主和承包商做出更加明智的决策。
五、透明性工程造价的计价特征是透明的，它需要对各种成本进行公开透明的计算，以确保工程建设过程的公正性和合法性。
在计算工程造价时，需要遵循相关法律法规和规范，确保计算结果的透明性和可信度。
六、灵活性工程造价的计价特征是灵活的，它需要根据不同工程的特点和需求进行灵活调整。
在计算工程造价时，需要考虑到工程的规模、复杂程度、地理位置等因素，以确保计算结果的灵活性和适应性。
工程造价的计价特征是综合性、动态性、精确性、可比性、透明性和灵活性。
这些特征在工程建设过程中起着重要的作用，可以帮助业主和承包商做出更加明智的决策，确保工程的经济性和可行性。
工程造价计价是指工程造价计价人员在工程建设全过程中[修改版]
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第一篇：工程造价计价是指工程造价计价人员在工程建设全过程中工程造价计价是指工程造价计价人员在工程建设全过程中，根据不同阶段的计价目的和要求，遵循计价原则，按照计价程序，选用计价对象的工程造价进行科学的推测与判断，即是计算和确定工程造价，也可称为工程估价，因此，要合理计算和确定工程造价，必须首先正确理解工程造价的含义和熟悉工程造价的计价特点。
一．工程造价的含义中国建设工程造价管理协会在组织了多次专题研讨和分析论证后，认为工程造价包含着两个相互区别又相互联系的含义：（1）工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产费用，包括建设安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用，预算费用和建设期贷款利息等。
（2）工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
显然，含义1工程投资费用是从投资者，即业主的角度来定义的，与之体、对应的工程造价管理实质上就是具体工程项目的投资管理。
管理的环节包括；优第二篇：工程造价计价方法工程造价计价方法（一）工程计价形式：1、暂定总造价为¥34166700 元（大写：人民币叁仟肆佰壹拾陆万陆仟柒佰元整）。
2、暂定平米单价包括施工人工、机械、材料、措施费（包括越冬维护费）、设备、安装、维护、保险、、安全文明施工费、临时设施费、二次倒运费、垃圾代扫费、残土排放费、管理费、规费、利润、税金、政策性文件规定费用、总包管理费4%、甲委工程配合费、甲供设备及材料的保管费及安装费、材料及人工费上涨费用、劳务发票、成品保护费、检验试验费（含甲控材、开关插座的强检等类似项的检验试验费）、冬雨季施工费、风险、责任等所有费用。
3、桩基础工程中接桩和截桩由乙方负责（接桩数量为该栋楼总桩数1.5%及以内的桩，1.5%以外的接桩由桩基础工程施工单位负责），但不计费用。
工程招标费用和桩基础放线费用也含在工程包干总价中，由甲方在招标时代扣代缴，按中标测绘面积0.9元/m2+0.5元/m2计取,在第一次付款中全部扣回。
工程造价简介
定额的采用与取费标准
1、地下车站、区间(不含过江隧道)、轨道工程等定额套用江苏省 建设厅文件苏建价(2005) 114号文关于颁发2005年《南京地铁工 程计价表》，取费按江苏省建设厅苏建价〔2009〕107号文颁发 的《江苏省建设工程费用定额》的有关规定执行。缺项部分参照 相关其它定额执行。
高架车站框架结构、地面车站、控制中心及地下车站地面厅结构 及装修工程采用江苏省建设厅苏建定（2003）373号文颁发的 《江苏省建筑与装饰工程计价表》，取费按江苏省建设厅苏建价 〔2009〕107号文颁发的《江苏省建设工程费用定额》的有关规 定执行。缺项部分参照相关其它定额执行。
定额分类:施工定额(是施工企业组织生产和加强管理在企业内部 使用的种定额)、预算定额(编制施工图预算是计算工程造价和计 算工程中人工 材料 机械 的工程量所使用的定额)、概算定额(编 制扩大初步设计概算,预算定额的综合扩大),概算指标(在初步设计 阶段,编制工程概算)、投资估算指标(项目建议书和可行研究阶段 编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额)
1.大额性
要发挥工程项目的投资效用,其工程造价都非常昂贵,数百上千,特大工 程项目造价可达百亿元.
2.个别差异性
任何一项工程都有特定的用途、功能和规模.因此呢每一项工程的结构、 造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容
和实物形态就具有个别性和差异性.
3.动态性
通常一个工程的建设都需要较长的建设期,在建设期间,往往由于不可 控制因素的原因.如设计变更 材料 设备价格 工资标准 贷款利率 汇率的 变化都会影响到工程造价的变动.
4、供电系统（除主变电站）定额及取费套用铁建设（2007）2号文 发布的《铁路电力工程预算定额》,铁建[1995]138号文发布的《铁路 电力工程概算定额》,铁建设（2006）15号文发布的《铁路电力牵引 供电工程预算定额》,铁建[1995]138号文发布的《铁路电力牵引供电 工程概算定额》。
小自考工程造价管理重点
工程造价的含义：第一种：建设成本是对投资方、业主、项目法人而言，建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期转成实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
第二种：承包价格是对发包方、承包方双方而言的，建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承包价格。
工程造价的特点：工程造价的大额性；工程造价的竞争性；工程造价的可变性；工程造价的地区性；工程造价的多专业性；计价依据的复杂性；工程价格结算方式的多样性。
工程造价的计价特征：单件性；多次性；按工程构成分部组合。
工程设计和工程造价的关系：工程设计是具体实现技术和经济对立统一的过程。
拟建项目一经决策确定后，设计就成了过程建设和控制过程造价的关键环节。
初步设计基本决定了工程建设的规模等，形成了设计概算，确定了投资的最高限额。
施工图设计完成后，能准确地计算出工程造价。
设计质量、深度是否达到国家标准、功能是否满足使用要求，不仅关系到一次性投资多少，而且对寿命周期成本有相当大的制约。
工程造价对设计也有很大的制约作用。
2003年2月17日颁发《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。
建设部和财政部于当年10月15日联合发布了建标{2003}206号文件，即《建筑安装工程费用项目组成》。
2001年11月5日颁布了第107号令，即《建设工程施工发包与承包计价管理办法》。
1987年对工程项目的总建设成本作了规定。
施工合同的基本3条款：协议书、通用条款、专用条款。
建设项目总投资：建设项目的投资方在选定的建设项目上所需投入的全部资金。
建设项目：在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，它往往由一个或数个单项工程所组成。
按用途分：生产性项目、非生产性项目。
固定资产投资：基本建设投资；更新改造投资；房地产开发投资；其他固定资产投资。
建设项目总投资的构成：固定资产投资、流动资产投资。
工程造价含义
1.工程造价含义：广义上，项目从立项决策到竣工验收、交付使用全过程所需全部投入费用（投资者角度）；狭义上，在建筑安装过程中发生的生产和经营管理等费用总和（施工单位角度）。
2.建筑安装工程费按费用构成要素划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。
3.材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
4.建筑安装工程按造价：分布分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
5.工程造价特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性。
6.造价计价特点：单件性计价、多次性计价、组合性、多样性、复杂性。
7.建设项目：单项工程、单位，分布、分项。
8.施工图预算编制方法：工料单价法(预算单价法、实物法)；综合单价法（全费用综合清单、清单综合单价）。
9.建设工程定额：专门为建筑产品生产而制定的一种定额，指正常施工条件下，完成一定计量单位合格产品所必须消耗劳动力、材料、机械台班数量标准。
10.建设工程定额分类P1711.施工定额：以同一性质的施工过程为测定对象，规定建筑安装工人或班组，在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗人工、材料、机械台班的数量标准。
12.施工应以平均先进水平为基准，以保证定额的先进性和可行性。
13.劳动消耗定额：时间定额和产量定额。
14.材料消耗数量可分为材料净用量和材料损耗量。
15.材料消耗量=材料净用量×（1+材料损耗率）16.用现场观察法、试验室试验法、统计计算法和理论计算法确定建筑材料净用量和损耗量。
17.建筑安装工程费P2518.预算定额：正常施工条件下，完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
19.预算定额水平是社会平均水平。
20.基本用工：完成单位合格产品所需主要用工；其他用工：包括辅助用工、超运距用工、人工幅度差（系数为10%-15%）。
21.材料消耗量按使用性质、用途和用量大小划分：主要材料（直接构成工程实体）；辅助材料（构成实体，比重较小）；周转性材料（工具性材料，多次周转使用，但不构成实体）；次要材料（用量很小，价值不大，不便计算零星材料）。
简述工程造价的计价特征
简述工程造价的计价特征一、引言工程造价是指对工程项目的建设成本进行计算、核算和控制的过程。
在当前社会经济发展的背景下，工程造价已经成为了一个非常重要的领域。
因此，研究工程造价的计价特征对于提高项目建设效率、降低建设成本以及保证工程质量具有重要意义。
二、计价特征1.多元化工程造价计价特征的第一个方面是多元化。
这是因为在实际的工程项目中，涉及到了许多不同类型的费用，如土地收购费、设计费、施工费等等。
因此，在进行工程造价计算时需要考虑到这些不同类型的费用，并将其加以合理分配。
2.动态性另一个重要的计价特征是动态性。
由于市场环境和技术进步等因素的影响，建筑材料价格和劳动力成本等都可能发生变化。
因此，在进行工程造价计算时需要考虑到这些变化，并对其进行适当调整。
3.综合性综合性是指在进行工程造价计算时需要考虑到各个方面的因素，并将其综合起来进行分析。
例如，在进行施工费用的计算时需要考虑到材料费用、人工费用、机械设备费用等多个方面的因素，并将其综合起来进行计算。
4.科学性工程造价计价特征的另一个方面是科学性。
这是因为在进行工程造价计算时需要遵循一定的科学原则和方法，以保证计算结果的准确性和可靠性。
例如，在进行施工费用的计算时需要根据实际情况选择合适的计算方法，并对其进行严格的审核和验算。
5.透明度透明度是指在进行工程造价计算时需要保持公开、公正、透明。
这是为了避免出现不当行为和不公平现象，同时也有利于提高项目建设效率和减少建设成本。
因此，在进行工程造价计算时需要尽可能地公开相关信息，并对其进行严格监督和管理。
6.可比性可比性是指在进行工程造价比较时需要考虑到各个方面的因素，并将其归纳为统一的标准。
这样可以使得不同项目之间具有可比性，从而更好地评估各个项目之间的差异并做出相应决策。
7.灵活性灵活性是指在进行工程造价计算时需要根据实际情况进行灵活调整。
例如，在进行施工费用的计算时需要考虑到不同地区、不同时间和不同工程类型的差异，并对其进行相应的调整。
工程造价的含义
1、-工程造价的含义，广义的工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用的总和；狭义的工程造价是指工程价格，即建设工程的发、承包价格。
2、工程估价的特点：具有单件性、多次性、组合性、动态性。
3、基本建设程序各阶段对应的估价；4、工程量清单计价法；四统一—国家仅统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。
加上项目特征就是工程量清单五要素。
5、工程量清单计价应采用综合单价法计价。
综合单价应包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润并考虑风险因素的影响。
6、建设工程总投资组成p97、建设项目概算总投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金+固定资产投资方向调节税8、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金。
直接费是指直接构成工程实体的费用以及为直接完成施工任务而发生的措施性费用。
由直接工程费和措施费组成。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费中的人工费包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资，职工福利费、生产工人劳动保护费。
直接工程费中的材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件零件、半成品的费用。
内容包括1、材料原价或称供应价格2、次啊聊运杂费3、运输损耗费4、采购及保管费5、检验试验费9、直接工程费中的施工机械使用费包括：七项费用：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
10、措施费，是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
11、间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理、wie建筑安装生产服务的各项费用，以及政府规定须缴纳的费用。
间接费的发生不能直接计入单位工程成本中，而是直接地摊入企业各单位工程成本中，它由规费、企业管理费组成。
工程造价计价
项目建议书和可行性研究阶段
初步设计阶段
施工图 设计阶段
竣工验收阶段
合同实施阶段
招投标阶段
投资估算
设计概算
预算造价
实际 造价
结算价
合同价
4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性 （四）工程造价相关概念 1、建设项目总投资：是投资主体在选定的建设项目上所需投入的全部资金。包括固定资产投资和流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资。 2、固定资产投资：我国包括基本建设投资（50-60%）、更新改造投资（20-30%）、房地产开发投资（20%）和其他固定资产投资四种。 在投资构成中，建筑安装工程费用约占50~60%
02
工程造价管理的含义
一是指建设工程投资费用管理； 二是指建设工程价格管理
全面造价管理
是有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设工程全面造价管理包括全寿命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
01
二、工程造价管理及其基本内容
我国工程造价管理的基本内容
工程计价的基本程序
设备明细项目
设备及工器具购置费
国家规定的其他工程费用取费标准
其他工程费用概算
预备费等
流动资金
工程量计算书
单位估价表
直接工程费
措施费
直接费
间接费
利润
税金
建筑工程 概预算书
设备安装 工程概预 算书
主要生产项目综合概算
公共设施项目综合概算
生活福利服务性工程项目综合概算书
建设项目总概算
图3-2工程计价的基本程序
2、各种消耗量标准的确定： （1）人工消耗量指标的确定 人工消耗量指标，是以劳动定额为基础确定的完 成单位子目工程所必须消耗的劳动量。定额人工包括 基本用工和其他用工。 （2）材料消耗量指标的确定： 按理论计算：净用量+损耗量 （3）机械台班消耗量指标的确定： 由机械产量定额计算得到
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三 、工程造价计价依据
是指从事建设工程造价管理，用 于计算和确定工程造价的各类基础资 料的总称，包括政府主管部门颁发的 各种经济政策、计价办法、造价指标、 价格调整文件、承发包合同、企业定 额、预算定额、概算定额、概算指标 、费用定额、工料机单价、市场信息 价等
（2）工程建设定额的分类
按生产要素分类：劳动定额（工时 定额或人工定额）、材料消耗定额和机 械台班使用定额，这三种定额是制定各 种定额的基础，也称为基础定额 。
按用途分类：施工定额、预算定额 （计价定额或单位估价表）、概算定额 和概算指标。
按投资的费用性质分类：建筑工 程定额、设备安装工程定额、建筑安装 工程费用定额、工器具定额以及工程建 设其他费用定额。
内容提纲
一、工程造价基本概念 二、工程造价管理内容 三、工程造价计价依据 四、预算定额的内容及使用 五、工程造价构成 六、施工图预算编制程序及方法 七、工程量清单计价
一、工程造价基本概念
1.工程造价的含义 工程造价从字面理解就是工程的建造价格
。中国建设工程造价管理协会在1996年年会 的决议中，确认“工程造价”具有一词两意的性 质，即工程造价有两种含义：一是广义概念指 建设工程投资费用或称投资额；二是狭义概念 指工程费用或称合同价、承包价。
3 ）组合性。建设项目的组合性决定了计价的过程是
一个逐步组合的过程。工程造价的计算是分部组成 而成的，其计算过程和顺序自下而上汇总而成。
4）多样性：计算和确定概、预算造价的 基本方法有单价法和实物法。
5）复杂性：影响造价因素多、造价计算 依据复杂繁多 如：
一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点(工程造价基本内容)
一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点（考点一工程造价基本内容）一、工程造价及计价特征（一）工程造价含义工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。
由于视角不同，工程造价有不同的含义。
含义一：从投资者（业主）角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策、建设实施（设计、施工）直至竣工验收等一系列活动。
在上述活动中所花费的全部费用，即构成工程造价。
从这个意义上讲，工程造价就是建设工程固定资产总投资。
含义二：从市场交易角度看，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
显然，工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
这里的工程既可以是整个建设工程项目，也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程，还可以是其中一个或几个分部工程，如建筑安装工程、装饰装修工程等。
随着经济发展、技术进步、分工细化和市场的不断完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。
工程发承包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体（投资者或建设单位）和供给主体（承包商）共同确认或确定的价格。
工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。
对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。
（二）工程计价特征由工程项目的特点决定，工程计价具有以下特征。
1．计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
2．计价的多次性工程项目需要按程序进行策划决策和建设实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。
一级造价管理必背知识点总结
一级造价管理必背知识点总结一、工程造价基本内容。
1. 工程造价的含义。
- 从投资者（业主）角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。
- 从市场交易角度看，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2. 工程计价特征。
- 单件性：每个工程项目都有特定的用途、功能、规模，所以其计价具有单件性。
- 多次性：项目建设过程要经历从投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、工程合同价、工程结算到竣工决算等多次计价过程。
- 组合性：工程造价的计算是分部组合而成。
其计算过程和计算顺序是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
- 多样性：由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。
计价依据主要可分为以下七类：设备和工程量计算依据、人工和材料和机械等实物消耗量计算依据、工程单价计算依据、设备单价计算依据、措施费和间接费的取费标准、物价指数和工程造价指数等。
- 动态性：工程项目从决策到竣工交付使用，有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价的动态因素。
如工程变更、材料价格、利率、汇率等的变化。
3. 工程造价相关概念。
- 静态投资：包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。
- 动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。
- 建设项目总投资：是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
包括固定资产投资和流动资产投资。
其中固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
二、相关法律法规。
1. 建筑法。
- 建筑许可。
- 施工许可证的申领条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。
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工程造价的含义及工程计价特征
工程造价的含义1、投资者角度全部固定资产投资费用
2、市场交易角度建筑安装费用或建设工程总费用
工程计价特征1、计价的单价性建筑产品单件性
每件工程必须计算造价
2、计价的多次性投资估算项目建议书和可研阶段
项目策划、凑集资金、控制造价依据
工程概算初步设计阶段
分类建设项目总概算
各单项工程综合概算
各单位工程概算
修正概算技术设计阶段
对初步设计概算修正和调整
比工程概算准确
施工图预算施工图设计阶段
受前一阶段造价控制
合同价发承包阶段，市场价格
不等同于实际造价
工程结算工程项目实际造价
一般由承包单位编制，发包单位审查
工程决算筹建至交付的全部建设费用
建设单位编制，上报主管部门
3、计价的组合性建设项目的组合性决定了计价的逐步组合过程
建设项目：单项工程→单位工程→分部工程→分项工程
计价(造价)：分部分项工程→单位工程→单项工程→建设项目总造价
4、计价方法的多样性投资估算法设备系数法
生产能力指数估算法
概预算单价法
实物法
5、计价依据的复杂性设备和工程量的计算依据项目建议书
可行性研究报告
设计文件
人工、材料、机械等实物消耗量计算依据投资估算指标
概算定额
预算定额
工程单价计算依据人工单价
材料价格、材料运杂费
机械台班费
设备单价计算依据设备原价
设备运杂费
进口设备关税
措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据相关费用定额和
指标
政府规定的税、费
物价指数和工程造价指数。