防水工程监理实施细则汇总

工程施工监理

防水工程

监理实施细则

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目录

第一章工程特点…………………………………………

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第二章编制依据 (1)

第三章质量控制的内容 (1)

1. 事前控制 (3)

2. 基层控制 (4)

3. 细部节点的控制 (5)

4.卷材防水质量控制 (8)

5.涂膜防水质量控制 (11)

一、工程特点

地下室防水首先为砼结构自防水，图纸设计为抗渗砼，本工程地下室防水为2mm后水泥基渗透结晶型防水涂料；屋面防水等级为二级，分为上人屋面和不上人屋面，采用SBS高聚物改性沥青防水卷材；外墙防水为抗裂砂浆层，饰面为涂料时批弹性腻子，涂封底漆，面层为高级外墙涂料；地面防水主要体现在卫生间地面，本工程采用2mm厚JS防水涂料。

二、编制依据

《建筑工程施工质量统一验收标准》 GB50300-2001 《屋面工程施工规范》 GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144

三、质量控制内容

防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。

（一）事前控制

1、学习技术图纸

学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。

2、编制施工方案

防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。

3、确定检验程序

防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。

4、建立施工档案

防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：

（1）工程基本情况。包括工程项目、地点、性质、结构、层数、建筑面积和屋面防水面积、设计单位、屋面及防水层构造层次、防水层用材及单价等等。

（2）施工状况。包括施工单位、负责人、施工日期、气候、环境条件、基层及相关层次质量、材料名称、材料质量、材料质量检验情况、材料用量及节点处理方法。

（3）工程验收。包括中间验收、完工后的试水检验、质量等级评定、施工过程中出现的质量问题和解决方法。

5、技术交底

防水工程施工前，施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项等。

6、物质准备

物质准备包括防水材料的进场和抽检，配套材料准备，机具进场、试运转等。

（二）基层控制

防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。

1、坡度

屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。

防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。

2、平整度

找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整，粘贴卷材不能铺贴好，因此，在铺设防水层前必须用2M靠尺检查，最大空隙不应超过5MM。

3、基层表面质量

对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂。

4、含水率

柔性防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试。一般是将1M2 卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。

5、清扫

找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。

6、修补