电梯维保人员职责
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电梯维修保养岗位责任制及安全技术操作规程
为贯彻执行国务院颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》和国家建委颁发的《关于加强建筑安全生产工作的决定》(86)号城劳字168号文件,根据TSG5001-2009编制了本规程。从事本专业的工作人员必须严格遵守,凡模范遵守本规程的人员应给予表扬和奖励,对违反本规程的人员要进行批评教育,对屡次不改或造成严重后果的要进行严肃处理。
一、岗位责任制
1、在公司总经理领导及技术总监的指导下,认真按时保质保量完成电梯安装维保任务,
和临时指派的维修工作。
2、接受技术质检人员的质量监督,配合技术监督局对电梯的年检工作。
3、认真学习和掌握电梯规范国家标准、行业标准,熟悉掌握电梯的技术性能及原理,严
格按照ISO9001:2000质量体系进行运行,遵守客户单位规章制度。
4、处理电梯运行过程中出现的紧急情况,进行放人操作。
5、遵守本公司各项规章制度,爱护公司财物,每次工作结束后,工具要清点。
6、电梯安装严格按照电梯安装作业指导书进行操作并填写安装记录。
7、电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作,每次保养急修应认真填写保养急修记录,
并有客户签字。对重大事故应写书面报告。
8、认真参加公司安排各项技术培训。
二、电梯维修保养工程安全操作规程
1、在轿厢内工作
(1)进入轿厢前,首先看清轿厢是否停在本层,切不可只看楼层灯即进入厅门防止踏空坠落;
(2)进入轿厢后,要检查操作盘各按钮是否灵活可靠,急停开关是否起作用:
(3)在轿厢内检修保养时,严禁将外厅门敞开走车,如检查门锁时,检查完毕时将门关好,以免他人坠落;
(4)因故厅门暂不能关闭时,必须派专人监护,或装好牢固可靠的防护栏,挂好明显警告牌,防止他人误入坠落,并及时向用户说明情况请其配合做好安全工作;
(5)在轿厢内维修时,身体各部位不得超越轿厢底坎以外,以免刮伤、撞伤:如必须将身体某部位伸出时,一定要先断开急停,以免误动。进行难度大的操作时,除采取必要的安全措施外,必须事先断开电源。
2、在轿厢顶上工作
进入轿厢顶上以前,首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上,不可只看楼层指示灯,即进入井道,防止踏空坠落,一指挥(作业人员直接指挥)开车前司机一定要重复口令;
3、在轿厢底部工作
在底坑工作需要开车时,工作人员一定注意站好安全位置,防止被随线或平衡链兜倒;
底坑有人工作时,轿厢应停止运行,如需要开动轿厢到顶层或重下到底坑时,工作人员应站
到安全位置,防止被对重撞伤;
二、一般安全规定
1、凡是上岗人员(包括学徒工、实习工、代培人员、合同工、临时工),一定要熟知本
专业工种安全操作规程,严禁酒后操作和谈笑打闹;
2、电梯维修、保养作业,必须挂牌“检修、保养”;
3、电梯维修作业,只允许开检修速度,维修作业完毕,正常速度试车时,工作人员就撤
离现场或站在安全的位置上;
4、凡上岗人员要正确使用防护用品,严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚作业,工作服要合身;
5、电梯在保养或维修作业期间禁止载客;
6、电梯在运行时(摇车行走)严禁人员出入轿厢;
7、一般不准在机房控制屏上强行开门,如确实需要在机房开门时,首先要搞清楚轿厢所
停位置,必须符合安全出口要求,并派专人在轿厢所在层进行监护;
8、电梯维修各队、段要根据各自所承担的维修电梯的种类型号,制订出相应计划及电梯
发生故障时援救乘客的方法(另有书面材料),每个维修人员都必须熟练地掌握,以防止在援救时出现失误,发生更大的事故。对此,各段队要给予足够的重视,要经常对维修人员进行专门训练,实际演习和考核,要做为一项基本工,牢固地掌握和运用,以确保安全。
三、故障(紧急)情况下的安全操作规程
1、电梯冲顶
电梯内如有乘客,工作人员要首先将动力电源断开,再将乘客按援救方法安全放出,处理故障,提升轿厢;
2、电梯蹲底
电梯内如有乘客,工作人员要首先将主动力电源断开再将乘客按援救方法安全放出,处理故障,提升轿厢;
3、电梯扎车
(1)首先断开主动力电源,按援救方法将乘客安全放出,必须注意,如轿厢坎高于厅门地坎超过60公分时,则不允许轿厢内人员外出,按援救措施将人放出,例如:从轿厢顶放出;
(2)中间层扎车,必须按援救措施,将人安全可靠的放出;
4、电梯不关门
(1)在处理不关门的故障前,一定要预计到关门后,轿厢随时有向上或向下走车的可能,此时电梯不允许载客,维修人员要注意电梯突然起动,以防伤人;
(2)严禁不关门就开车,如需短时间开门修理时,必须派专人看护门口,以防他人误入坠落;
5、电梯不开门
(1)当轿厢内有人时,首先与轿厢内的人说清楚,请其听从维修人员的指挥,不要慌乱,然后再排除故障,但轿厢停于不安全位置,不要开门;
(2)手动开门时,不能将门猛开,以防轿厢内的乘客猛然冲出,发生危险。一般不准在机房控制屏上强行开门;
租房协议书
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:路弄号室;房型规格 ;居住面积平方米;
2.室内附属设施:
A :电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响 VCD
B :家俱:
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金:每月元人民币;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方:承租方:
联系电话:联系电话: