工程竣工验收总结报告

工程竣工验收总结报告

上江路邻里中心工程位于市经济开发区西片22#地块，由温州市新邻里中心发展有限公司承建。由中煤*沈阳设计研究院设计，温州中城建设集团有限公司承建，温州建设监理有限公司监理，温州市经济技术开发区质监站进行工程质量监督。该工程从2004年3月6日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、工程施工概况：

1、本工程建筑面积为39067㎡，其中地下室7260㎡，建筑物长109.8米，宽65.65米，局部宽73.25米，共六层含一层一下室，框架结构。层高一～三层5.4米，四层高3.5米，五层高3.2米，女儿墙高0.35米，机房高4.3米，建筑物总高度23.95米。室内±0.000标高相对于黄海高程5.20m。

二、结构工程施工概况：

(一)、地基、基础分部工程

基础采用机械钻孔灌注桩，桩身砼为C20，桩径Ø600，钢筋笼长30米，桩有效长度45M～50M，桩总数530根.桩基施工时间2004年3月6日～5月5日完成桩基工程，经济技术开发区工程质监站

检测中心对桩进行检测从2004年4月9日至10月13日共9次，共检测215根桩，检测结果经设计单位审核满足设计要求，基础、地下室砼墙混凝土强度等级C30、抗渗等级S6、基础底板厚400mm。基础工程于2005年2月23日完成通过结构验收。

（二）、主体分部工程

主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，地下层、一～3层柱C30，楼面梁、板及三层以上柱混凝土强度等级为C25，由于地下室墙、柱同时浇筑，因此地下层柱混凝土采用C30S6抗渗配合比。主体从2004年9月23日至2005年1月17日结顶。墙体工程：一层及屋顶填充墙采用加气砼砌块M5混合砂浆实砌。墙体工程于2004年12月11日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，到4月4日完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。主体结构混凝土观感验收于2005年3月9日、主体结构工程于2005年4月14日完成通过结构验收。

三、各个分部工程：

(一)、屋面分部工程：屋面为上人钢性屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用虹吸HDPE管及配件。

(二)、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。

2、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：进户门及梯间门为防火安全门，外推拉窗采用868系列结构形式铝合金窗，地弹门采100系列,门窗玻璃先用5mm厚浮法白玻。

4、涂饰工程：外墙为浅灰色普通外墙涂料，其中部分为玫瑰红色涂料，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。

(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

(四)、电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

(五)、电梯安装分部工程：货梯采用杭州西子奥的斯牌3吨至三层3台，客梯采用上海三菱牌1.05吨至五层4台。

自动扶梯自动人行道采用杭州西子奥的斯牌XOP（S）-1000-11/5.4m 6台。

(六)、通风与空调分部工程:螺杆冷水机组2台、变风量空调机组34台、排烟风机采用51台、空调送风管6800㎡、防排烟风管3500㎡、冷却塔一座、水泵6台。

(九)、室外分部工程：由于建设单位考虑整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。

四、工程技术资料情况：

〈一〉、原材料出厂和复试报告：

1、钢材：钢材出厂质保书54份，规格Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ1

2、

Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，其数量和规格符合设计及施工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，检验报告32份。其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。

2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。柱纵筋采用电渣压力焊，梁横筋采用闪光对焊，不同焊接形式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过300个头为一检验批，焊接试验报告共74份。

3、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用虎子牌32.5级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。水泥安定性报告20份，水泥强度20份结果与实际相符。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测7次。符合要求。

5、砖：加气混凝土砌块，水泥砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。砖出厂合格证8份。砖力学试压报告8份。强度等级符合设计要求。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告二份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料、防火门、外墙铝塑板均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

7、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。

8、电梯材料：电梯成品、货梯三台、客梯四台、自动扶梯六台均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

9、暖通材料：螺杆冷水机组采用约克牌材料、变风量空调机组采用开利牌材料、排烟风机采用上虞联丰牌材料、防止阀采用江苏迎春花牌材料、钢材采用长城牌材料、天缝钢管采用上海中鸣牌材料、镀锌钢管采用上海中冠牌材料，空调送风管采用山东双一牌材料、防排烟风管采用嵊川凯乐牌材料、沟槽配件采用安徽禹王牌材料、冷却塔采用乐清牌材料、电了除垢仪采用德安牌材料、水泵采用上海凯泉牌材料，均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

〈二〉、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：本工程共设置了14个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测14次。最大沉降为26mm，最小沉降为10mm，沉降差16mm，沉降观测情况反映本工程沉降均匀。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮数。建设、监理及本公司质监人员核签。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。

5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CM～