不可撤销居间协议

不可撤销的委托及支付居间服务费承诺书

我(下称:我公司),委托等(下称:居间方)

帮助我公司获得广州恒大珠三角有限公司(下称:贴现方)的电子银行承兑汇票;票面总额度为3亿元人民币(暂定,以实际额度为准),居间费用1.5%。根据中华人民共和国合同法第二十三章424条、426条、428条规定,我公司及全体股

东现以全部经济、法律责任及个人承担连带担保责任郑重签署此份承诺书:

一、正式办理此项业务服务时,双方各自承担自身费用。

二、此次汇票贴现交易的有关合约由我公司与贴现方直接签订,居间方只负责提

供信息媒介或居间服务,促使我公司与贴现方建立合作,则此次居间义务即全部

履行完毕。

三、遵照我国有关法律法规,对居间方本着有偿服务的原则,我公司承诺:

1、针对此次交易商票,按上述交易的票面资金总额给予1.5%的居间服务费(见居间服务费分流表)。

2、该交易分单操作,一单一结,根据居间方的意愿和提供的账户,以现金划帐

等方式,现场足额兑付给居间人。涉及税金的法律或经济责任,由我公司全责承担。

居间费分流计算方法:按交易的票面资金总额×各受益人的分流比例(税后,一

年期商票根据分流表内约定的比例分别结算)

四、根据经济合同法等法律法规规定,居间服务方免责。在本次汇票贴现业务居间范围内,无论情况如何变化,合同名称变化或居间方不在现场的情况下,只要我公司与贴现方的合同成立,我公司保证按本合同履约执行第三条之规定,无条件支付居间方服务费,包括此业务延续所增加的贴现额度在内。

五、本承诺书一经签订不得擅自变更或解除。本次贴现业务如有经济、法律责任和后果均由我公司承担。我公司与贴现方或第三方因履行相互间所签订的合约时发生纠纷甚至不可协调或任何一方违约均与居间方无关,居间人不承担任何经济担保、法律连带责任。居间人所收取的居间服务费不涉及我公司与贴现公司等所签订的协议内法律责任和经济损失责任,居间服务方一概不承担一切退赔责任及任何法律责任、民事责任和经济连带责任。否则,我公司自愿承担一切后果。

六、我公司及本人保证此承诺书真实合法有效,不因法人代表或公司股东变更而失效,无任何欺诈行为,并为不可撤销、不可更改的无条件保证兑现的见索即付凭证,具有永久法律效力。我公司若不履行承诺,恶意逃避或故意拖延支付,愿接受下列处治:居间人凭本承诺书可直接在居间人所在地人民法院提起诉讼向我公司追索,我公司将无条件放弃一切抗辩和反诉权。本承诺书自动转为我公司欠居间人服务费的欠条;追回应兑现的居间费并按居间费总额加收每天3‰的滞纳金;另按居间费总额的两倍收取违约金;追索期间所产生的一切费用均由我公司全额承担(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、差旅费等)。

七、本承诺书是我公司及法定代表人真实意思的表达并经我公司盖章或法人签字即生效,经网签由居间人手填写后有效,并代为委托书、居间合同,手填写部分、网签电邮扫描件与原件具有同等法律效力。

特此承诺!

承诺企业(盖章):

法定代表人(签名):

法人身份证号:

承诺日期:2018年8月日签署

(注:必须加盖骑缝章)

有关赠与合同范文合集7篇

有关赠与合同范文合集7篇 有关赠与合同范文合集7篇 现今社会公众的法律意识不断增强,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编为大家整理的赠与合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。 赠与合同篇1 赠与者__________(以下简称甲方)、受赠者__________(以下简称乙方)双方缔结如下赠与契约: 第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。 第二条甲方会同乙方于________年______月______日进行后记的不动产移转登记及转让手续。 第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至________年______月______日止,乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。 甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。 第四条乙方受赠后记的不动产后,应负抚养甲方夫妻之责。 但,乙方应自后记不动产租赁所得租金________元于每月前交付与甲方。

但,当甲方夫妻之一生病时,或乙方生子时,双方可重新酌商前述的约定。 第五条乙方如有下列情形之一时,甲方可撤销本契约: (1)无法履行前述的抚养义务时。 (2)对甲方犯下重大罪行。 第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时,不得将后记的不动产转让,并应立即将之归还甲方。 第七条根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时,则撤销后记不动产建筑物的赠与,而仅赠与土地。 乙方可不支付第四条但书中的抚养费。 不动产标示: (1)土地: 坐落于________市________街________号 面积:______亩 (2)建筑物 木造房屋二层

房地产项目居间服务协议书-标准版

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改 居间服务协议书 甲方(委托方):___________________ 地址:_______________________ 电话:________________________ 乙方(中介方):___________________ 地址:_______________________ 电话:________________________ 鉴于:甲方拥有以下已开发完成的楼盘: 房地产座落:________________,开发商(产权人):________,房地产使用性质为:________,土地性质:________建筑面积:________平方米。 经乙方居间介绍客户资源,甲方委托乙方向其客户出租、出售上述房地产,甲方向乙方支付其提供居间服务成功后的报酬。甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本居间服务协议,以资双方共同遵照执行。 一、合作内容 甲方委托乙方为甲方提供上述楼盘的承租或买方客户信息、客户引荐等相关居间服务,乙方接受甲方委托,为甲方提供上述居间服务;乙方提供居间服务成功后,甲方应支付乙方报酬;居间服务成功的定义:甲方与乙方引荐的客户签署相关合同且该客户履行了主要合同义务后,居间服务确定成功。

二、甲方的权利和义务 甲方负责向乙方提供合法有效的资质文件。包括但不限建筑工程规划许可证、施工许可证,土地证、商品房预售许可证等等。 甲方确保委托乙方所从事的居间服务业务完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。 甲方负责向乙方提供产品宣传资料及在业务开展过程中使用甲方商标、企业名称、域名等相关信息解释甲方产品及服务。 甲方应恪尽职守,以诚实、信用、谨慎、有效管理的原则为乙方所推荐的客户提供服务。 甲方须对乙方所推荐客户的个人信息包括资产情况及其他服务相关事务的情况和资料依法保密。 在甲方与客户签订相关合同且该客户履行合同主要义务后,按约定向乙方支付相应的居间服务报酬。同时甲方应向乙方购买一套,价值元。 三、乙方的权利与义务 根据甲方的要求,乙方负责向甲方引荐客户。 甲方与乙方引荐的客户签署相关合同且该客户履行了主要合同义务后,乙方有权根据本协议的约定要求甲方支付相应报酬。 乙方在开展合作业务过程中、进行居间服务所发生的全部费用由乙方自行承担。 乙方须在开展居间业务过程中遵守协议承诺,维护甲方的利益包括但不限于:维护甲方的市场形象,不得诋毁损害甲方的形象;

【房屋赠与合同范本】房屋赠与合同

【房屋赠与合同范本】房屋赠与合同 赠与人:(以下简称甲方) 住所: 有效证件号码: 受赠人:(以下简称乙方) 住所: 有效证件号码: 受赠人为法人或其他组织的: 受赠人:(以下简称乙方) 住所: 负责人: 职务: 甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下: 第一条不动产的坐落位置及其他自然情况 本合同所指不动产位置于:******. 其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等:*****. 第二条赠与人的权利与义务 (一)赠与人的权利 1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益; 2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻); 3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与: (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属; (2)不履行对赠与人的扶养义务。 (二)赠与人的义务 1、按合同约定转移不动产所有权于乙方; 2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同

的责任; 3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务 (一)受赠人的权利 本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。 (二)受赠人的义务 1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。 2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。 第四条赠与标的登记 甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。 第五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方(签章) 乙方(签章) 签约时间: 房屋赠与合同2 甲方(赠与人):_____ (写明姓名、住址) 住所:_____ 有效证件号码:_____ 乙方(受赠人):_____ (写明姓名、住址) 住所:_____ 有效证件号码:_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下: (一) 座落于_____ ,建筑面积_____平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条:因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与

不可撤销的居间协议书

不可撤销的居间协议书 本协议签订地: 甲方:(国粮粮食储备投资无锡有限公司) 乙方:王威苏进国 经双方友好协商,就甲方委托乙方为甲方融资抵押贷款,居间服务事宜,达成以下条款: 1、甲方委托乙方融资抵押物为:崂山路689 号二层和崂山路689号底层的居间服务乙方提供的服务包括但不局限于根据全面分析甲方目前的企业状况提出合理的融资方式(包括但不限于银行贷款、设备租赁、应收款保理、第三方担保、第三方贷款和私募债券、民间借贷、贸易融资等等),落实合适的资方。甲方股东对本融资居间服务协议中规定的甲方应履行的义务承担与甲方法人同样的责任;如甲方的法人或股东不承担责任,则甲方法人或股东其家人承担所有的应付义务和责任。 2、甲方在本合同项下的任何权利和义务不因其发生收购、兼并、重组等而发生变化,如甲方发生被收购、被兼并、被重组等情况,则甲方在本合同项下的权利和义务随之转移至收购、兼并、重组之单位,或由权利、义务承继人享有和履行。 3、乙方在深入分析甲方实际情况之后,以乙方自有或乙方朋友拥有的渠道

落实资方,用甲方现有的资产做抵押(或按乙方建议、资方要求进行),并由资方通过合法的途径进行放款,不论乙方有无继续参与甲方和资方任何形式的洽谈,乙方安排的资方或资方的第三方代理机构一旦和甲方达成资金使用的合意或签署相关资金的使用,并按此合同约定提供给甲方的资金到位或商票银票到手(包括一次性全部商票银票到手或者是分批贷款的第一批款项到位),均视为乙方完成了融资居间服务,甲方均需按本协议书的约定支付给予乙方融资居间服务费。 4、双方经过协商一致决定,甲方与资方的具体合作事宜由甲方自行跟资方商议并另签合同。商定初议方案为乙方推荐甲方项目进入放款流程,以到账金额为,准即时支付资金。 5、双方均应就融资居间服务事项所提供的相关材料或信息,承担保密义务,除非由对方的书面许可,或该信息已被对方认为不再是商业秘密,或已在社会上公开,该所获取的商业秘密不得对外透露。 6、融资居间服务费的计算:甲方应按融资总额的4 %计提费用给乙方,做一次性结清,同台交割。 7、融资居间服务费的支付若因甲方所需资金采用分期到位方式,甲方应在 每笔资金到位 时,即时根据第六条的计算方式支付已到位资金总额的融资居间服务费,批到批结,同台交割;甲方如在每笔资金到位时,未按本条约定方式及期间支付融资居间服务费,则乙方有权一次性要求甲方支付全部已经发生及可能发生的融资居间服务费,并甲方应承担全部融资居间服务费20%的违约金。

二手房预约买卖及居间服务合同协议书范本

编号:_____________二手房预约买卖及居间服务合同 买方:________________________________________________ 卖方:___________________________ 居间方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

卖方: 姓名:身份证/护照号码: 代理人:身份证/护照号码: 通讯地址: 居间方: 公司名称:营业执照号码: 通讯地址: 买方: 姓名:身份证/护照号码: 代理人:身份证/护照号码: 通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《______经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下协议: 第一部分房地产预约买卖 第一条【拟转让标的】 卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于:。 房地产证号为:。房地产用途为:。 登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。 该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于

______年月竣工。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见清单附件。 第二条【房地产产权现状】 该房地产产权现状为以下第种(只能选择一项): 1、该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房地产处于抵押状态,卖方系自行赎楼,卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续,并须于该期限前将房地产证原件托管于居间方处作为办理过户手续之用。 3、该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼,卖方须于本合同生效之日起日内向担保公司和居间方指定人员出具公证委托书。卖方不得擅自撤销该公证委托书,或通知欠款银行或担保公司停止赎楼,否则视为违约。卖方办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;赎楼后,卖方应将房地产证原件托管于居间方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。 4、其他: 。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为: 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。该租赁合同月租金元整(小写),租期自日至日。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同:(只能选择其中一种) ①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自房屋交付后享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 ②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

不可撤销的赠与合同

篇一:不可撤销的赠与合同有哪些不可撤销的赠与合同有哪些 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但依据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条规定,符合下列情形的赠与不可撤销,赠与人必须履行赠与义务,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以要求交付: 1、经过公证的赠与合同; 2、具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同; 赠与合同撤销需要满足哪些条件? 赠与合同终止的事由主要是:任意撤销、法定撤销和法定解除三种,赠与合同撤销需要满足哪些条件?哪些赠与合同不能撤销?小编在下文对赠与合同的撤销相关事宜作了详细介绍,详情请看下文。一、赠与合同任意撤销权的基本规定任意撤销权,是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《合同法》第186条第1款所规定的,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前,一般为标的物交付之前,如果赠与的财产需要办理登记手续,则在办理登记手续之前。赠与人行使任意撤销权之后,当事人之间的权利义务关系消灭,赠与人不负给付义务。二、享有撤销权的主体在赠与合同的任意撤销之中,享受有撤销权的主体,依《合同法》的规定仅限于赠与人,而不包括受赠人。因为受赠人虽然在接受赠与财产之前,是有权拒绝接受赠与的,但是,此种拒绝接受赠与的权利并不能称其为赠与合同的撤销权,因为撤销权是形成权,其基本内涵是权利人依自己的行为,使自己与他人之间形成的法律关系归于消灭,而受赠人拒绝接受赠与财产的行为并不能产生撤销权所引起的法律后果。三、赠与合同任意撤销权的行使条件赠与人的任意撤销权并不是无限制的,为维护合同的严肃性,法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制: 1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移,赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分,则赠与人仅能就未转移部分为撤销,对已经转移部分不得撤销。对于动产而言,在赠与物交付前,赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言,在办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言,根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件,在财产权利交付或办理权利转移登记之前,赠与人可以撤销赠与。 2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠与具有了重要的社会意义,若赠与人可以随意撤销这种赠与,则违背了社会公序良俗。具有道德义务性质的赠与,是指基于道义上的情感而作出的赠与,如果允许赠与人随意撤销这种赠与,不仅与道义不符,而且会给受赠人造成情感上的极大伤害。因此,凡是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与,不论当事人依何种形式订立赠与合同,赠与人均不得撤销该赠与。 “社会公益”的内容,按照《公益事业捐赠法》的规定,包括下列事项: (1)救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难社会群体和个人的活动。 (2)教育、科学、文化、卫生、体育事业。 (3)环境保护、社会公共设施建设。 (4)促进社会发展和进步的其他社会公共福利事业。3.赠与人撤销赠与,仅限于没有经过公证的赠与合同。此类合同中,赠与人作出赠与的意思表示不能不说是经过法律上的慎重考虑,不存在一时冲动考虑欠周的问题,如果允许赠与人随意撤销这种赠与,既严重违背诚实信用原则,也蔑视公证的严肃性。所以,若赠与合同已经过公证,则不得撤销。另外,赠与人撤销赠与,须将其撤销赠与的意思通知受赠人,如果赠与人不向受赠人为撤销赠与的意思表示,不能发生撤销赠与的法律效果。以上是小编整理的赠与合同任意撤销的一些条件,总的来说,

不可撤销的居间合同

不可撤销的居间合同 Intermediary 甲方(卖方): 乙方(居间方): 甲、乙双方经友好协商,一致同意按以下条款签订本佣金支付协议: 一、委托事项及具体要求: 1、根据《中华人民共和国合同法》之规定,乙方受甲方如实报告卖方情况,为买卖双方签订合 同提供媒介服务,促成甲方销售公司的合作关系形成。 2、乙方促成甲方与买方签订购销协议,协议内容主要包括:交易数 量为每个月供应总量约上不封顶;质量符合标准;单价为元/方/(大写:每吨圆整):甲方承诺按合同约定收取货款,甲方应在支付收取货款的同时立即支付佣金给予乙方。 3、佣金支付:甲方将税后佣金单价为元/方/(大写:每方)支付给乙方,佣金 支付方式:以一船一付或每天一结一付(如果一天有几船),根据实际成交量计算,本承诺不可撤销,长期有效。 4、乙方在促成甲方销售公司的关系长久存在时,甲、乙双方的佣金协议 也随之长久生效。 二、佣金报酬的支付时间和方式: 为保证甲方能履行本合同付款义务,甲方同意在收取买方货款的同时,将约定数额的佣金以现金支付为主或者存入以下乙方指定的账户中:

甲方盖章后,由乙方亲笔填写名称后,账号的真实性、合法性由乙方负责,甲方按约定完成付款方式,即使为履行完毕支付居间费用的义务。该指定账户如有变动,乙方应当提前7日书面通知。 三、责任条款 支付佣金费用的责任由甲方承担,一旦甲方支付给乙方指定现金账户后,甲方将不再承担任何责任。 四、违约责任: 1、如甲方有延期支付或拒绝支付佣金的行为出现,应按照每日逾期金额的千分之一承担违约金。乙方有权通知买方停止向甲方支付贷款,由此造成甲方的经济损失由甲方自行承担。 2、如乙方按上述违约条款要求甲方支付违约金时,应书面通知甲方并说明违约金金额。本协 仪所有签署的版本,均视为有效合法文件。 3、如果买卖双方有任何一方违约,则违约方应按合同约定向对方支付违约金,受益方得70%,居间方得30% 五、本合同未尽事宜,双方协商解决,意见不一致后用书面形式完善,其结果为本合同补充文件,经双方代表签字盖章后生效。如不能达成一致意见,或因履行本协议发生的任何纠纷由原告住所地人民法院管辖裁决。本合同系双方依据《中华人民共和国合同法》和相关的法律法规依法签订,真实、合法、有效,对双方均具有约束力。本合同一式多份,复印件亦有效,甲方、乙方(包扣各权利人)各执一份,并且具有同等法律效力。各方签章即可生效。 甲方(签章): 签约人: 日期:年月日 乙方(签章): 签约人: 日期:年月日

房地产居间服务合同(doc 6页)

房地产居间服务合同 委托人甲(出售方以下简称甲方):_________________________________ 委托人乙(买入方以下简称乙方):_________________________________ 受托人丙(居间方以下简称丙方):_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规,结合本市实际情况,三方在自愿、平等和磋商一致的基础上,就丙方接受甲、乙双方的委托,并完成委托事项达成一致,订立本合同。 第一条委托事项 甲方将其位于海南省_________市_________区_________路(街)_________巷(里)_________号(楼)_________单元(门洞)_________层_________号_________权房屋,证号_________,房屋结构_________,建筑面积_________平方米的_________权转让乙方,乙方对上述房屋充分了解并愿意购买(房屋面积与地址以产权证为准)。为保障甲乙双方已达成的转让契约正常履行,委托人配合委托丙方提供以下_________居间服务: 1.协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管契约); 2.代收、代转房款及定金(预付款)等; 3.代办房屋_________权过户手续; 4.代办房屋贷款手续; 5.代收、代缴过户税费及贷款费用; 6.代取产权证; 7.代办赎产权证、注销抵押; 8._________________________________ 第二条委托期限 本合同委托期限为:自委托双方所提供的相关文件资料、款项(含资金托管)齐备并置于丙方处之日起_________个工作日内,丙方将委托事项办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外)。 第三条委托报酬 1.甲方应承担的委托报酬为人民币(大写)_________________元(¥_________),支付方式_________。 2.乙方应承担的委托报酬为人民币(大写)_________________元(¥_________),支付方式__ ______。 3.甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大写)_________________元(¥_________),支付方式________ 第四条结算方式 1.甲乙双方磋商同意,房屋售价为人民币(大写)_________________元(¥_________)。 2.甲乙双方磋商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_________项: (1)甲、乙双方各自承担;

道德义务的赠与合同

篇一:浅析道德义务性质的赠与合同 浅析具有道德义务性质的赠与合同 刘鹏飞 根据我国《合同法》第185条的规定,所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同。因赠与合同特别是不附义务的赠与,受赠人处于纯受益的状态,故法律赋予赠与人在赠与财产的权利转移之前撤销赠与的权利,《合同法》第186条第一款即明确规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”,但随即增加了但书条款,对行使撤销权进行了相应的限制,该条第二款规定:“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”,即该款规定的赠与合同不得撤销。对于不可撤销的赠与合同中,经过公证的赠与合同不难理解,对于社会公益的争议亦不大,因为对于该类合同可以找到相应的判例或者依据文理解释得出答案。法律既然规定社会公益与道德义务性质两中并列,那么必然存在着具有社会一般评价的道德义务但又非公益,但对于具有道德义务由非公益性质怎么理解法律及司法解释中均没有给出明确的答案,用一般的文理解释亦不易得出答案,因为所谓的道德随着时代的变迁意义亦在不断变化。 根据词典中的解释,所谓道德义务简称义务,是指个人对他人、集体、社会应尽的道德责任。大致包括对他人和对社会两大类:前者是对自己的家庭、亲属、朋友、同事等应尽的责任,后者是对祖国、民族、集体等应尽的责任。是人们基于对他人和社会利益的理解,在内心信念的引导下自觉履行的责任。那么道德责任应该如何理解呢?词典上的解释是:“人们对自己行为的过失及其不良后果在道义上应承担的责任。在社会生活中,人们对自己的行为具有一定的选择自由,因此必须承担相应的。肯定人的行为的是进行道德评价的前提。”。将前述两个词合并在一起表达应该是:道德义务是指人们因为自己行为的过失及其不良后果对他人、集体、社会在道义上应当承担的责任。对于此类责任,法律将之升级,在规定赠与合同时将该类赠与合同规定为赠与人负有不可撤销的义务。 那么这类具有道德义务性质的赠与合同即有道德义务但又不属于公益性质的赠与合同在实践中主要有哪些呢?就笔者目前所见,较为常见的有两类:一类是某些单位为了“花钱消灾”,在认可其不承担法律责任的情况下或者避免讼累的情况下,愿意拿出一部分钱去补偿与他们有纠纷的一方。对于此类问题,特别多见的是学校对在上学期间因意外伤害、死亡或者自然死亡的情况下给予死者家属补偿;医院对于在其处就医非因医疗事故及医疗过错导致病人伤害或死亡的情况下给病人及其家属补偿。其实该类案件,因大多数并不存在诉讼程序双方就调解处理,即并无司法确认单位是否存在法律上应尽的赔偿责任,但在调解协议中往往注明出钱的一方并不负法律上的赔偿责任,只是基于人道主义考虑给予的补偿。因对于索赔方而言,是否承担责任的结果都是为了赔偿,因此在签署此类协议时未必会再特别要求明确赔偿责任。对于此类,如果单位确不存在法律上的义务的话,那么该类协议是否就应当理解为有道德义务性质的赠与?对于此类案件,如果理赔方在签署协议后不履行协议,那么索赔方是否可以依据双方达成的协议去起诉?或者抛去这个协议,起诉要求重新确定是否要承担赔偿责任?目前为止,笔者尚未见过此类案例,即对于双方达成的协议特别是注明的理赔方是否承担赔偿责任的条款应否需要重新进行审查?另一类较为常见赠与是在婚恋中一方因道德上的良知减轻自责或者避免社会上给予的道德谴责而给予的以“赔偿”或“补偿”为名义的赠与。恋爱过程中发生纠纷,一方即使对另一方造成伤害,亦无法律意义上的赔偿义务,即使以所谓“补偿”或者“赔偿”名义签署协议亦只能将之归入赠与。对于此类案件,分如下几种:未婚单身男女恋爱分手后给予以另一方的赠与;已婚者与未婚者(分知道已婚者已婚及不知道其已婚两种)婚外恋,分手后为摆脱纠缠而给予的赠与;两个已婚者婚外恋后发生纠纷给予对方的赠与。 对于此类案件,笔者认为应当区别对待的列入是否属于具有道德义务性质的赠与合同之中。

不可撤销的居间费协议

不可撤销的居间费协议 甲方:身份证:复印件乙方:身份证:复印件 1、甲方受乙方委托,为乙方取得建设项目工程提供中介服务。 2、甲方将发包方介绍给乙方,使乙方获得建设项目工程谈判、缔约的中介业务,因此甲、乙方本着自愿、平等、有偿服务、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下协议条款,共同恪守履行: 一、乙方委托甲方通过推荐、联络、沟通、安排等居间活动取得发包方就上述项目工程事宜进行商业谈判的机会,甲方并协调和促成双方缔约,乙方认可的合同条款,中途不得借故提出其它要求。 二、经甲方居间安排,乙方同意在本项目各种条款,按实际承包事宜商业谈判并实地考察促成乙方和发包方签订合同,同时乙方应按实际承包工程向甲方支付总工程款的居间报酬,乙方自负赢亏,居间费的税收乙方承担,乙方在经营中守法经营,所出现任何问题由乙方承担,不影响支付甲方的居间费。 三、乙方给甲方报酬的支付时间和方式: 总工程结算价的%支付给甲方,本项目签订合同后,乙方先支付居间报酬费给甲方。(注:封顶工

程款到后,支付居间费的60%,其间的工程款居间费按实际到款后的金额支付其间的居间费,工程结算完工程款到后支付到居间费的100%。) 四、乙方违约责任 1、在合同签订前,乙方越过甲方与发包方或其他中介方完成该交易(包括各种直接或间接),则视为甲方完成工作,甲方对该居间报酬有无限期追偿权和向涧西区法院提起诉讼的权力。 2、该项目签订合同后,乙方立即组织资金及人力资源积极开展工作,乙方转包或借故不能履行该项目开工的,或者走招标程序未中标,乙方应按投标价或合同约定价的金额赔偿甲方的居间费用,并承担自己的一切损失。 五、本合同一式五份,甲方三份,乙方两份。本合同一经签订立即生效。 备注: 甲方代表签字: 乙方代表签字: 见证人签字: 年月日

房地产居间代理合同

房地产居间代理合同 甲方(委托方):_____________身份证号码:________________ 乙方(委托方):_________________________________________ 双方就甲方委托乙方寻求购房信息之事宜,达达成如下协议: 一、乙方根据甲方要求,提供购房信息及法津、政策咨询;协同甲方看房,协同甲方与卖方洽谈,签订《房屋转让合同》或甲方委托的其他事项。 二、甲方按房屋成交价的 %向乙方交代理服务费,其中服务费不包括两证代办费,低于一仟元的按一仟元收取。 本合同签定后,乙方带甲方实地看房前,甲方预付信息咨询费伍拾元整。若甲方对该房屋不满意,可另行挑选,直至甲方满意为止。成交后,信息咨询费可冲抵代理服务费。未成交信息咨询费不退。 甲方选定房屋,与卖方签定《房屋转让合同》或交付购房定金当日,甲方一次性付清乙方代理服务费。 三、如甲方需要,乙方为甲方代办房产证、土地证过户手续;按政策代办交易税费的部分减免手续;代办按揭贷款、公积金贷款手续。产生的税费和手续费由甲方承担,并另行签定代办委托书。 四、甲方责任: 1、、对乙方提供之房源,看房完毕后应在乙方提供的《看房确认书》上签字予以确认。 2、甲方在获得乙方的服务或获得由甲方提供信息的过程中的连带信息达成交易的,均在签定《房屋转让合同》或付第一付款的同时,按本合同的收费标准缴足代理服务费。 五、乙方的责任: 乙方按本合同规定向甲方提供服务,其房屋状况及房内设施等均以甲方看房所确认状况为准。 六、违约责任: 1、甲方不得逃避乙方,私下与卖方成交房屋,甲方与卖方洽签合同应在乙方陪同下进行。甲方不得转告他人或另外委托其他代理人或代理机构代为购买乙方提供之房源。甲方如有违约行为,乙方有权通过法律要求甲方按本合同缴足服

婚内赠与合同-(优质文档)

合同编号:__________ 婚内赠与合同 甲方:_________________________________ 乙方:_________________________________ 20____年___月___日

_ 婚内赠与合同 甲方(赠与人):xx,男,汉族,住址:身份证号:。 乙方(受赠人):xx,女,汉族,住址:身份证号:_。 甲方与乙方于2020年x月x日依法办理结婚登记,为了保持家庭和睦,增进夫妻之间的感情与信任,甲方与乙方在平等自愿的基础上达成协议,甲方自愿将其名下所有的位于石家庄市的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双 方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将位于石家庄市的房产赠与给 乙方,乙方自愿接受该房屋;赠与不附加任何条件,赠与完成后该房产为乙方个人财产。 第二条:房产状况 1、该房产建筑面积_____平方米,地下室平方米,合计_平方米,产权证号 为:; 2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 3、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该 房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。 第四条:甲方承诺此赠与协议不可撤销,此房产在未办理过户之前所有权益归乙方 所有,未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。 第五条:在本房产符合办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办 理过户手续,因办理过户登记手续而产生的税费由方承担。 第六条:本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款 或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第七条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交 有管辖权人民法院裁决。

存量房买卖居间服务合同详细版

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-BH-018541 存量房买卖居间服务合同详

存量房买卖居间服务合同详细版 出售人(卖方):_________________________________ 买受人(买方):_________________________________ 居间人(房地产经纪机构):_______________________ 福建省建设厅 监制 福建省工商行政管理局 存量房买卖居间服务合同说明 一、本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间人)三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。 二、本合同所称存量房,也即二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 三、签订本合同前,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。 四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定,

居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%(买卖双方收费合计),存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%,下浮不限,具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。 五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定,“□”中选择内容以划“√”方式选定,对于实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打“×”,以示删除。文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。存量房买卖居间服务合同 出售人(卖方):_________________ 身份证:_______________________ 联系电话:_____________________ 通讯地址:_____________________ 邮政编码:_____________________ 买受人(买方):_______________ 身份证:_______________________ 联系电话:_____________________ 通讯地址:_____________________ 邮政编码:_____________________ 居间人(居间方):_____________ 备案证书号码:_________________ 营业执照号码:_________________ 通讯地址:_____________________ 邮政编码:_____________________ 法定代表人:___________________ 联系电话:_____________________ 房地产经纪执业人:_____________ 联系电话:_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、

婚内赠与合同

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 婚内赠与合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

婚内赠与合同 甲方(赠与人):XX,男,汉族,住址:身份证号:。 乙方(受赠人):XX,女,汉族,住址:身份证号:。 甲方与乙方于2012年X月X日依法办理结婚登记,为了保持家庭和睦,增进夫妻之间 的感情与信任,甲方与乙方在平等自愿的基础上达成协议,甲方自愿将其名下所有的位 于石家庄市的房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双 方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将位于石家庄市的房产赠与给 乙方,乙方自愿接受该房屋;赠与不附加任何条件,赠与完成后该房产为乙方个人财 产。 第二条:房产状况 1、该房产建筑面积_____平方米,地下室平方米,合计平方米,产权证号 为:; 2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 3、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该 房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。 第四条:甲方承诺此赠与协议不可撤销,此房产在未办理过户之前所有权益归乙方 所有,未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行

为无效。 第五条:在本房产符合办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办 理过户手续,因办理过户登记手续而产生的税费由方承担。 第六条:本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款 或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第七条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交 有管辖权人民法院裁决。 第八条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,均有同等 效力。 甲方:乙方: 签约日期:签约日期:

不可撤销的居间协议书

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 不可撤销的居间协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方: 乙方: 由乙方为甲方公司引荐承建兴国中学学生宿舍老师公寓工程。 经甲方公司开会研究决定签署此份不可撤销的居间服务费协议 书,并依据〈〈中华人民共和国合同法》第23条及422条、427条中 对相关居间服务条款和〈〈中华人民共和国责任授权法》,参照并按受 国际ICC500/600条款中不可逾超、不可泄漏的条款制约,甲方在此向先生签发居间协议书,甲方负全部法律责任,并郑重 作出以下付款保证,其具体内容条款如下: 一、甲方同意由先生引荐兴国中学学生宿舍老师公寓楼工程,同意支付居间费(人民币)作为本次项目的居间服务费。 二、经乙方成功引荐该工程,甲方均按投资方式总承包商实际工 程发生总数量和总造价约陆仟零柴拾玖万人民币,支付居间服务费 6.5%为人民币参佰玖拾伍万元,若有来意逃避或故意拖延支付,愿按每延期一天按应付金额的千分之五支付滞纳金,直到清偿完为止,并 承担违约时所引起的相关费用(包括:不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、公证费、违约金、罚金、差旅费等),甲方就此无任何异议。 三、甲方保证出具的此支付协议书及相关证照资料,签字文书等真实、合法、有效、无任何欺诈行为,如果甲方不按照此协议书执行, 甲方愿意承担行全部法律及经济责任,乙方可以凭此协议书向法院提起诉讼,甲方白愿放弃一切抗辩申诉权利。

房地产项目居间合同示范文本(2021)

Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. (合同范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 房地产项目居间合同示范文本 (2021)

房地产项目居间合同示范文本(2021)说明:本合同书适用于合同双方同意签署协议后,约束合同双方的履行责任,合作终止以及相关业务明确规定,如果需要,可以直接下载打印或用于电子存档。 房地产项目居间合同 委托方:___________________________公司 地址:_________________________________ 居间方:___________________________公司 地址:_________________________________ 居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。 第一条合同标的物 居间方向委托方提供土地的转让。 第二条居间方义务 1.居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主,并及时沟通情况。 2.居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。

3.居间方应积极努力做好居间介绍,协调有关矛盾,促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。 4.居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作,促成项目成功签约。 第三条委托方义务 委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同,并实际支付土地款项后,委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。 第四条居间服务费 1.居间服务费的标准: 委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。 2.居间服务费的支付办法: 委托方与项目业主签订合资或项目转让合同,并实际支付土地款项后(包括定金),居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。 第五条诚信原则 1.如果委托方与投资方在本合同委托期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该投资方进行协商并签

不可撤销的工程居间费支付合同

不可撤销的工程居间费支付合同 施工方/委托方(公章): (简称甲方) 法人代表:身份证号: 法人委托人身份证号: 合作方/受委托方:(简称乙方) 甲乙双方为了发挥各自的优势,互利双赢,根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》、根据财政部、国家税务总局财税2009第29号文件、国家工商行政总局60号令文件关于“佣金支付”的规定等有关法律法规,经友好协商,达成一致,甲乙双方保证共同遵守该合同不违约。 第一条:委托内容 1、甲方主观意志自愿有偿委托乙方协助承接工程项目并支付报酬,乙方接受甲方有偿委托,向甲方提供订立合同的机会。乙方就该工程(简称:本项目)引荐给甲方并带领甲方与本项目发包方进行洽谈与合作,并最终促成甲方与发包方签订施工合同,乙方完成委托工作结束。 2、“工程合作成功”是指甲方与发包方签订书面施工承包合同成功并顺利履行完成承包合同为标准,如果未签订承包合同本合同自动作废。 3、甲方的声明与承诺:甲方首先得到乙方的信息介绍推荐,才得知参与本项目。甲方认可乙方全体成员整体一致性及提供本项目信息重要性;一旦甲方签约成功、保证回馈乙方所付出的劳务成本、资金、时间、精力、智力和无形资产等业务贡献,双方商定:以甲方和发包方签订的工程合同金额大约51亿元(工程量大约1亿方,每方51元)4%的下浮为居间费给乙方作为报酬。总金额2.04亿元人民币大写贰亿零肆佰万元整。(工程有三期建设)。如果甲方承接本项目的第二期,第三期工程建设时换了其他资质承接此项目都必须无条件按此合同足额支付本合同受益人的居间费。 第二条:乙方的责任、义务 1、乙方在与甲方签订本合同后,需要及时督促甲方申报资质,资质通过后,及时安排时间,带领甲方法人代表或授权负责人与发包方洽谈、看资料、签订承包施工合同等事项。 2、乙方保证向甲方提供有关本项目真实信息。乙方承诺,如果乙方提供的本项目信息不真实,乙方无权取得居间费报酬。 3、乙方在甲方与发包方进行合同谈判期间,应尽到积极协调工作,促成发包方与甲方的合作。 4、乙方作为甲方项目合作者,不承担甲方与他方的任何经济纠纷以及法律责任和施工期间的安全、质量、工期等一切责任。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务与乙方无关。 第三条:甲方责任、义务 1、甲方具有自愿、有偿、诚信的主观合作意志,负责提供公司资质等有效资料(以电子媒介,微信等作为凭证),负责和发包方进行直接的合同谈判,发包方规定的费用甲方承担。 2、如果合作成功,则甲方保证按本合同约定,向乙方足额支付居间费,甲方绝不违背该承诺、或逆转、或变更、或以任何理由干涉、或以任何借口拒付,保证履约执行;甲方签字代表个人对支付乙方居间费承担一切经济及法律责任与不可撤销的连带支付责任。如果未及时支付,则逾期每日按未支付居间费的3%0向乙方支付违约金。乙方凭此承诺书依法冻结甲方银行帐

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