总施工组织设计

翔安东方新城保障型安居工程B标

（1-1#~1-6#）楼

施

工

组

织

设

计

2011年8月24日

福建省中大工程建设有限公司

目录

一、编制说明 (3)

一、编制说明 (4)

三、编制说明 (5)

（1）材料选用 (74)

（3）材料包装运输 (74)

（5）门窗扇、五金件安装 (75)

固定门窗玻璃，需门窗框抹灰塞缝后，严格按照《塑钢门窗工艺标准》用调整垫块将玻璃调整垫好。安装玻璃时在玻璃上下用塑料垫块塞紧，防止门窗扇变形；装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减振垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。 (75)

首先用压缩空气清理门窗框周边预留槽内的所有垃圾，然后向槽内打发泡剂，并使发泡剂自然溢出槽口；清理溢出的发泡剂并使其沿主框周圈成一定尺寸的凹槽。将海绵棒塞入槽内准确位置，然后将基层表面尘土、杂物等清理干净，放好保护胶带后进行打胶。注胶完成后将保护胶带撕掉、擦净门窗主框、窗台表面（必要时可以用溶剂擦拭）。注胶后注意保养，胶在完全固化前不要粘灰和碰伤胶缝。最后做好清理工作。 (75)

（1）基层处理 (76)

（2）施工流程 (76)

基体表面处理—混凝土表面刷界面剂—-设置加强网---挂线，贴灰饼，设标筋---抹第一道砂浆---抹第二道砂浆---设分格缝 (76)

（3）注意事项 (76)

抹灰应在砌块砌筑工程完毕后7天且经验收合格后进行；. 76

抹灰应分层进行，抹灰砂浆每遍厚度为5-8MM，且应待前一层抹面砂浆终

凝后方可刮后一道抹面砂浆； (76)

三、工程投入的主要物资(材料)情况描述及进场计划 (78)

四、劳动力安排情况描述 (82)

五、确保工程质量的技术组织措施 (83)

六、确保安全生产的技术组织施措 (91)

七、确保文明施工的技术组织措施 (98)

八、确保工期的技术组织措施 (100)

九、工程投入的主要施工机械设备表 (101)

十一、施工进度表或工期网络图 (104)

附一：防台风预案 (106)

附一：防台风预案 (104)

一、编制说明

第一节编制原则

1．严格遵循设计文件要求和标前会议纪要的原则。

2．实施“项目法施工”的原则，坚持实事求是的原则，根据本单位的经验、实力和工程的实际情况编制施工组织设计，确保施工组织设计的可行性、先进性和合理性。正确组织施工，确保工程质量标准达到业主提出的合格要求；施工进度安排考虑外界因素的影响，方案合理并满足工程总工期的要求。

4．施工工艺、施工方法、技术组织措施切实可靠，确保施工安全，满足质量要求和环保要求，确保文明施工。

5．充分发挥专业化施工企业优势的原则，现场组织机构配置合理，专业技术管理人员满足施工要求，确保本工程施工的安全、质量、进度和文明施工均满足业主的要求。

6．施工机械配套齐全，搭配合理，满足施工方案及工艺要求，同时分析本工程特点，以及我公司的技术力量和设备配备情况，科学地安排施工顺序，在确保工程质量的前提下缩短工期，加快建设速度，充分利用机械设备。扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高生产率。

7．施工总平面布置做到统筹规划、合理布局、节约用地，使现场井然有序。

第二节编制依据

本施工组织设计依据：

1．设计图纸里涉及到的国家及地方标准图集。

2．根据国家和地方现行有关建筑、安装工程的施工技术规范及验收规范、施工技术等管理办法、制度进行编制。

3．根据国家和地方有关建设质量安全的法律、法规、文件及福建省及厦门市的有关规定要求。

4．依据GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000 ；GB/T24001-1996 idt ISO14001：1996 ；GB/T28001-2001 idt OHSAS18001：1999 质量、环保及安全管理体系。

5．根据本公司现场踏勘的情况及本公司以往类似工程的施工经验、同时结合我公司现在的实际状况，公司具有的劳动力、施工机械设备、长期合作的材料供应商、施工技术力量等优势。

6．本工程施工所处的季节，施工环境以及本工程的具体特点。

三、编制说明

1、本施工组织设计依据厦门福建省中大工程建设工程有限公司提供的翔安东方新城保障性安居工程B标，1-1#~1-6#楼工程招标说明书、施工图纸、工程量清单及现行国家、省、市规范、规程、标准、图集、通知，并结合现场条件、工程特点及本公司多年来的施工经验、目前实际的施工技术力量、现行施工组织、施工技术等管理办法、制度进行编制。

2、本施工组织设计中的工期和质量是结合本公司的现有装备、技术力量、施工经验、施工组织能力综合编制的，并能满足施工招标文件要求。

3、本施工组织设计中所列的机械设备，劳动力、材料等已具备，并可随时调入施工现场,进场后依实际情况，可随时增加调度以满足施工需要。本施工组织设计未尽事宜或因图纸变更修改，遵照有关规定、标准执行。

4、本施工组织设计未尽事宜或因图纸变更修改，遵照有关规定、标准执行

二、主要施工方法

第一节工程概况

工程名称：翔安东方新城保障性安居工程B标，1-1#~1-6#楼

建设单位：厦门市住宅建设办公室

设计单位：福建经福建筑设计工程有限公司

工程位置：翔安区新店镇

质量目标：市优良

建设工期： 683日历日

工程施工范围包括：包括场地平整、预应力管桩基础、围护桩、土方工程、基坑支护（锚索、插筋挂网喷射砼支护）垫层、承台、基础梁、地下室主体结构施工、上部主体结构施工、安装工程、装修工程等。

功能布局：一层为商业店面,二层为住宅、物业管理用房，三层以上为住宅。

一、工程概况：

本工程翔安东方新城保障性安居工程B标1#-6#楼工程由1#-6#楼地下室及上部工程组成，总建筑面积约9.9万平方米。地下室：建筑面积1.54万平方米，框剪结构1层，基础采用预应力管桩基础。1#楼：建筑面积19218.91平方米，占地面积1054.45平方米，地下室框剪结构1层，上部框剪结构18层，檐口高度50.7米，基础采用预应力管桩基础。2#楼：建筑面积14542.27平方米，占地面积975.72平方米，地下室框剪结构1层，上部框剪结构18层（局部1层），檐口高度51米，基础采用预应力管桩基础。3#楼：建筑面积9609.51平方米，占地面积540.88平方米，地下室框剪结构1层，上部框剪结构18层，檐口高度50.7米，基础采用预应力管桩基础。4#楼：建筑面积13629.87平方米，占地面积1202.58平方米，地下室框剪结构1层，上部框剪结构18层（局部2层），檐口高度：51.1米，基础采用预应力管桩基础。5#楼：建筑面积9840.15平方米，占地面积760.32平方米，上部框剪结构18层（局部1层），檐口高度50.7米，基础采用预应力管桩基础。6#楼：建筑面积17250.22平方米，占地面积1057.09平方米，地下室框剪结构1层，上部框剪结构18层（局部2层），檐口高度51米，基础采用预应力管桩基础。

二、装饰工程：

a、楼地面：

1、地下室主要采用水泥砂浆、细石砼、栏杆；

2、上部主要采用水泥砂浆、防水涂料、块料楼地面、石材楼地面、细石混凝土楼地面、栏杆。

b、外墙面：