资产评估-多项选择题
资产评估方法-练习题及答案解析
一、单项选择题1、一般在成本法下，资产的评估价值为（）。
A、资产的重置成本B、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值C、资产的重置成本－实体性贬值D、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值2、下列有关成本法的表述中，不正确的是（）。
A、运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值C、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估D、成本法是资产评估中最为基础的评估方法3、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。
评估基准日为2017年7月1日。
评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。
甲设备的评估价值为（）万元。
A、250B、300C、360D、5504、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。
A、26.67B、20C、40D、13.335、根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。
不属于其对比主要体现的是（）。
A、交易价格的真实性B、正常交易情形C、参照物与被评估资产可替代性的差异D、个别交易情形6、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。
A、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D、评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系7、采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（）。
2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 在企业价值评估中，可供选择的持续经营假设主要有（）。
A. 企业重组持续经营假设B. 企业减值持续经营假设C. 维持原有规模持续经营假设D. 投入增量资本持续经营假设.E. 企业增值持续经营假设2.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于商标资产的法律特征的是（）。
A. 商标资产的时效性B. 商标资产的地域性C. 商标资产具有逻辑扩展能力D. 商标资产的约束性E. 需要相关技术和管理支撑3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，有关专利权利论述不正确的是（）。
A. 发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求B. 外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准C. 专利申请日是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员及评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点，该日期记录在专利申请受理通知书和专利证书上D. 单独的一项专利所有权与带有许可他人使用协议的专利所有权可以视为相同的专利评估对象4.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于我国专利权的法律状态的有（）。
A. 申请专利的权利.专利申请权和专利权B. 专利权的无效宣告C. 专利权的对外许可D. 专利权的终止与恢复E. 专利权的重新使用5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 相比于总价计量方式，在市场评估法中具有更强操作性的方法是（）。
A. 总价计量法B. 从价计量法C. 市价计量法D. 收益法6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列属于市场法应用的操作步骤的有（）。
A. 选择可比对象B. 计算各种价值比率C. 进行溢价和折价的调整D. 对价值比率进行调整E. 编制评估后的资产负债表7.(单项选择题)(每题 1.00 分)知识创新和技术创新已成为当今世界经济增长的关键因素。
资产评估综合试题（一）及参考答案
资产评估综合试题（一）及参考答案《资产评估》综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的（）A．权利 B.基本用途 C.获利能力 D.变现能力2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A.市场法B.成本法C.收益法D.现行成本法4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）A.时间因素B.地域因素C.经济因素D.功能因素5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）A.购置费B.安装、调试费C.维修费用D.技术改造费用6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）A.标定地价B.转让价格C.基准地价D.出租价格7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（）A.0.992B.0.986C.0.981D.0.9308、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）A.75万元B.80万元C.82万元D.85万元9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）A.长期投资的账面价值B.长期投资的数量和风险C.长期投资的种类D.长期投资发生的时间10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）A.上市当天的开盘价B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价D.评估基准日的收盘价11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采用（）A.成本法B.收益折现法C.市场法D.收益法12、对货币评估的依据是（）A.重置价值B.市场价值C.账面价值D.清算价值13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）A.收益法B.成本法C.成本加和法D.市盈率乘数法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）A.综合物价指数B.行业协会统计的该类设备的物价指数C.消费品物价指数D.零售物价指数15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）A.房屋和构造物B.已完成在建工程和在建工程C.平房和楼房D.房屋与构筑物16、商标的评估对象是（）A.商标所带来的总体收益B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格D.商标所带来的额外收益17、企业整体资产评估价格的本质是（）A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值B.企业的构建价格C.企业的重置价格D.企业的变现值18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）A.产权边界复杂性B.产权复杂性C.产权不一性D.混合产权性19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则B.最有效使用原则C.供需原则D.房地合一原则20、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法21、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现净值22、决定土地资产价格的主要因素是（）A.土地的生产成本B.土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置D.土地的需求23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案一、单项选择题1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 账面价值B. 公允价值C. 历史成本D. 重置成本答案：B2. 资产评估的基本方法包括（）。
A. 收益法、成本法、市场法B. 收益法、成本法、清算法C. 收益法、清算法、市场法D. 成本法、清算法、市场法答案：A3. 资产评估中，收益法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 预期收益 / 折现率B. 资产价值 = 预期收益× 折现率C. 资产价值 = 预期收益 + 折现率D. 资产价值 = 预期收益 - 折现率答案：A4. 资产评估中，成本法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 重置成本 - 折旧B. 资产价值 = 重置成本 + 折旧C. 资产价值 = 重置成本× 折旧D. 资产价值 = 重置成本÷ 折旧答案：A5. 资产评估中，市场法的计算公式为（）。
A. 资产价值 = 市场比较价格× 调整系数B. 资产价值 = 市场比较价格÷ 调整系数C. 资产价值 = 市场比较价格 - 调整系数D. 资产价值 = 市场比较价格 + 调整系数答案：A二、多项选择题1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 客观性原则B. 独立性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：ABCD2. 资产评估中，影响资产价值的因素包括（）。
A. 资产的物理状态B. 资产的法律状态C. 资产的经济状态D. 资产的技术状态答案：ABCD3. 资产评估的程序通常包括（）。
A. 接受委托B. 现场调查C. 资料收集D. 评估报告编制答案：ABCD三、判断题1. 资产评估结果具有时效性，即评估结果只在一定时期内有效。
（）答案：正确2. 资产评估可以忽略资产的法律状态对价值的影响。
（）答案：错误3. 资产评估的目的是为了资产交易提供参考依据。
（）答案：正确4. 资产评估中，收益法适用于所有类型的资产评估。
（）答案：错误5. 资产评估报告应当包含评估目的、评估对象、评估方法、评估过程和评估结论等内容。
资产评估模拟试题及答案
资产评估模拟试题（一）及答案一、单项选择题：1、资产评估的主体是指（）。
A、评估机构和评估人员B、评估主管部门C、交易的一方D、资产管理机构2、资产评估是通过对某项资产在某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段3、选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( )。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种D、两种都可以4、设备的到岸价是指（）。
A、FOB+进口关税B、FOB+海外运杂费+关税C、FOB+海外运杂费+境外保险费D、到岸价+境外保险费5、股票的理论价格取决于（）。
A、股票市场上的人气B、股票市场上的供求状况C、股票发行价格D、股票发行企业预期收益6、某类流动资产与典型的流动资产相比，具有周转时间长、不构成产品实体等特点，则这类流动资产是（）。
A、低值易耗品B、材料和存货C、产成品及库存商品D、实物类流动资产7、对不改变用途继续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。
A、成本法B、收益法8、机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，（）的使用受到了很大限制。
A、市场法B、收益法C、成本法D、以上答案都不对9、下列贬值属于功能性贬值的是（）A、由于产品大量积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足B、由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升20%C、由于市场疲软，某车间的10台机床只有6台使用，4台闲置D、由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置10、对货币资产进行评估时，其评估依据为（）。
A、重置价值B、市场价值C、账面价值D、清算价值二、多项选择题：1、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（）。
A、评估目的B、价值类型C、评估程序和方法D、评估原则E、评估依据2、专利权的特点有（）。
A、独占性B、地域性C、通用性D、可转让性E、可行性3、我国当期土地市场中，存在着各种各样的地价，它们构成了我国的地产价格体系。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD 三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错 四、计算题 1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元） （5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D 二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE 三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A 二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD 三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估多项选择题
多项选择题1---2章1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（）。
A．评估项目风险B．评估项目的大小C．专业胜任能力D．独立性分析E．评估项目的价值类型【正确答案】：ACD2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。
A．市场需求量B．技术进步替代情况C．获利能力D．拥有获利能力的有效期限E．市场价格【正确答案】： CD3、适用于资产评估的假设有（）。
A．一贯性假设B．清算假设C．继续使用假设D．预期性假设E．公开市场假设【正确答案】： BCE4、资产评估的经济原则有（）。
A．科学性原则B．贡献原则C．替代原则D．预期原则E．成本效益原则【正确答案】： BCD5、资产评估的工作原则有（）。
A．预期性原则B．独立性原则C．专业性原则D．科学性原则E．客观性原财【正确答案】： BCDE6、评估价值主要有以下几种（）。
C．投资价值D．持续经营价值E．清算价格【正确答案】： ABCDE7、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A．收益额指的是被评估资产未来收益额B．收益额必须是由被评估资产直接产生的C．收益额必须是税后利润D．收益额必须是净现金流量E．收益额必须和折现率口径相一致【正确答案】： ABE8、收益法中运用的主要指标有（）。
A．资产过去的收益率B．收益额C．收益期限D．折现率或资本化率E．重置成本【正确答案】： BCD9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。
A．资产评估的价值类型B．评估对象的特点C．所可能搜集到的数据及信息资料D．评估原则E．评估程序【正确答案】： ABC10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
A．使用偏好因素B．时间因素C．地域因素D．功能因素E．产品周期因素【正确答案】： BCD11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）。
A．公开和公平的市场条件B．当事人是理性的C．当事人是非理性的D．市场价值是价值估计数额E．非公开市场条件【正确答案】： ABD12. 资产评估的现实性表现在（）。
资产评估网上练习题(选择题)
资产评估选择题参考答案一、单项选择题1、不可确指的资产是指( C )。
（分数：2分）A. 那些没有物质实体的某些特权B. 具有获利能力的资产综合体C. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D. 除有形资产以外的所有资产2、评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是( B )。
（分数：2分）A. 在用续用假设B. 公开市场假设C. 清算假设D. 会计主体假设3、资产评估结果的价值类型与( A )直接相关。
（分数：2分）A. 评估的特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估基准日4、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( B )A. 时期价值B. 时点价值C. 时区价值D. 阶段价值5、具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( B ）A. 评价作用B. 管理作用C. 鉴证作用D. 定价作用6、资产评估的一般目的是评估资产的( C ) （分数：2分）A. 价格B. 价值C. 公允价值D. 公开市场价值7、按照资产的构成以及获利能力划分，资产可以分为( D ) （分数：2分）A. 有形资产B. 无形资产C. 可确指的资产D. 单项资产8、以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括( C ) （分数：2分）A. 继续使用价值B. 市场变现价值C. 市场价值D. 清算价值9、资产评估结果的价值类型与( A )直接相关（分数：2分）A. 评估的特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估基准日10、以产权变动为评估目的的有( B ) （分数：2分）A. 资产抵押B. 企业兼并C. 财产纳税D. 财产担保11、决定被评资产评估值的最基本的因素是( B ) （分数：2分）A. 资产社会的社会必要劳动B. 资产的预期效用C. 资产的历史收益水平D. 资产的账面价值12、把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( B ) （分数：2分）A. 公开市场假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 最佳使用假设13、资产评估和市场的关系是 ( C ) （分数：2分）A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 和市场无关C. 模拟市场条件有时接受市场检验D. 以市场为基础但高于市场14、评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是( B ) （分数：2分）A. 在用续用假设B. 公开市场假设C. 清算假设D. 会计主体假设15、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( C ) （分数：2分）A. 全新资产B. 旧资产C. 与被评资产相同或者类似的资产D. 全新资产，也可以是旧资产16、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( B )元（分数：2分）A. 85,000B. 72,366C. 12,631D. 12,36917、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( A ) （分数：2分）A. 资本化率越高，收益现值越低B. 资本化率越高，收益现值越高C. 资本未来收益期对收益现值无影响D. 资本化率和收益现值无关二、多项选择题18、资产评估的特点主要有( A、C、D ) （分数：4分）A. 市场性B. 强制性C. 公正性D. 咨询性E. 行政性19、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A、D ) （分数：4分）A. 独立公正性原则B. 科学性原则C. 替代性原则D. 客观性原则E. 供求原则20、资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( A、B、C、D ) （分数：4分）A. 对评估结果的性质、价值类型起约束作用B. 是资产评估活动的起点和目标C. 影响资产评估人员队资产价值类型的选择D. 是评估人员首先要求明确的一个基本事项E. 是决定资产价值类型的唯一因素第二章一、单项选择题1、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( C ) （分数：2分）A. 使得参照物具有可比性B. 便于计算C. 排除参照物个别交易的偶然性D. 避免张冠李戴2、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( C ) （分数：2分）A. 全新资产B. 旧资产C. 与被评资产相同或者类似的资产D. 全新资产，也可以是旧资产3、折现率本质上是( A ) （分数：2分）A. 期望投资回报率B. 无风险报酬率C. 超额收益率D. 风险报酬率4、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( A ) （分数：2分）A. 资本化率越高，收益现值越低B. 资本化率越高，收益现值越高C. 资本未来收益期对收益现值无影响D. 资本化率和收益现值无关5、资产评估三大方法中的评估方法是( D ) （分数：2分）A. 一种具体方法B. 多种评估方法的集合C. 一条评估思路D. 一条评估思路与实现6、构成资产的重置成本的耗费应当是资产的( B ) （分数：2分）A. 实际成本B. 社会平均成本C. 个别成本D. 加权平均成本7、资产评估的市场性主要体现在( A ) （分数：2分）A. 资产评估是市场经济的产物B. 资产评估结论是市场上资产交易的价格C. 资产评估的运用是评估人员主观估计D. 被评估的资产最终要进入到市场流通8、可以构成资产评估市场价值基础的条件是( C ) （分数：2分）A. 物权变动B. 清算假设C. 公开市场条件假设D. 评估对象是特殊空间位置的资产9、收益法涉及的基本要素包括( D ) （分数：2分）A. 被评估资产的实际收益B. 被评估资产的历史收益C. 折现率或者资本化率D. 被评估资产的总使用年限10、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( B ) （分数：2分）A. 时期价值B. 时点价值C. 时区价值D. 阶段价值11、由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是( B ) （分数：2分A. 业主制B. 合伙制C. 有限责任制D. 股份有限制12、具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( B ) （分数：2分）A. 评价作用B. 管理作用C. 鉴证作用D. 定价作用13、资产评估的一般目的是评估资产的( C）A. 价格B. 价值C. 公允价值D. 公开市场价值14、资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象( D ) （分数：2分）A. 与正在交易的情况相一致B. 准备交易的情况相一致C. 与以后交易的情况相一致D. 人为置于“交易中”15、资产评估假设最基本的作用之一是( B ) （分数：2分）A. 表明资产评估的作用B. 表明资产评估结果成立的条件C. 表明资产评估的性质D. 表明资产评估的价值类型16、资产评估最基本的作用是( B ) （分数：2分）A. 管理B. 咨询C. 鉴定D. 定价17、资产评估具有的最基本的内在功能是( A ) （分数：2分）A. 评价和估值B. 管理C. 鉴定D. 定价18、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( C ) （分数：2分）A. 使得参照物具有可比性B. 便于计算C. 排除参照物个别交易的偶然性D. 避免张冠李戴19、构成资产的重置成本的耗费应当是资产的( B ) （分数：2分）A. 实际成本B. 社会平均成本C. 个别成本D. 加权平均成本20、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( D ) （分数：2分）A. 重置成本B. 市场价格C. 清算价格D. 收益现值二、多项选择题21、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( A、B、C、E ) （分数：4分）A. 需要一个充分发育活跃的资产市场B. 必须具备参照物C. 可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数D. 必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产E. 参照物与被评资产的功能相同22、运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有( A、B、C、D ) （分数：4分）A. 资产的功能B. 市场条件C. 交易条件D. 资产的实体特征和质量E. 资产所处的地理位置第三章一、单项选择题1、机器设备的净价通常是指设备的( D ) （分数：2分）A. 购买价+运杂费B. 建造价+安装费C. 购买价+运杂费+安装费D. 购买价+建造价2、机器设备评估中的直接法是确定设备的( C )最直接的方法（分数：2分）A. 更新重置成本B. 可修复部分实体性贬值C. 净价D. 设备复原重置成本3、物价指数法一般只能用于确定设备的( A ) （分数：2分）A. 复原重置成本B. 更新重置成本C. 实体贬值D. 功能性贬值4、进口机器设备消费税的计税基数是设备的( C ) （分数：2分）A. FOB+关税B. FOB+关税+增值税C. CIF+关税D. CIF+关税+增值税5、机器设备评估中的综合估价法是利用了( C )之间的比例关系设计的（分数：2分）A. 投入与产出B. 费用与收入C. 重置成本与某项费用D. 价值与功能6、设备的( D )属于进口设备的从属费用（分数：2分）A. 到岸价B. 离岸价C. 国内运杂费D. 国外运杂费7、机器设备重置成本中的直接费用包括( D )A. 各种管理费用B. 总体设计费用C. 人员培训费用D. 安装调试费用8、计算重置成本时，不应该记入的费用是( A ) （分数：2分）A. 维修费用B. 购建费用C. 安装费用D. 调试费用9、鉴定机器设备的实际已经使用的年限，不需要考虑的因素是( A ) （分数：2分）A. 技术进步因素B. 设备使用的日历天数C. 设备使用强度D. 设备的维修保养水平10、运用修复金额法估测成新率适用于( B ) （分数：2分）A. 所有机器设备B. 具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C. 具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D. 具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备11、设备的加权投资年限是( D ) （分数：2分）A. 设备已使用年限×更新成本B. 设备更新成本合计C. 设备加权更新成本合计D. 设备加权更新成本合计÷更新成本合计12、进口设备的外贸手续费的计费基数是( C ）A. FOB+关税B. CIF+关税C. CIFD. CIF+增值税13、需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需要考虑( C ) （分数：2分）A. 调试费用B. 安装费用C. 资金成本D. 运输费用14、按照成本法评估设备的重置成本，当评估对象已经不再生产时，评估应当采用( D ) （分数：2分）A. 替代型设备的价格B. 按照被估设备的账面价值C. 采用现行市价法估价D. 参照替代设备价格采用类比法估测15、询价法是估测( B )重置成本最直接的方法。
资产评估多项选择题
资产评估多项选择题多项选择题1.1．以下属于资产评估六大组成要素的是(ABCDE)A．资产评估的方法B．资产评估的主、客体C．资产评估的程序D．资产评估的特定目的E．资产评估的价值类型1.2．资产评估方法是确定资产评估价值的(BC)A．方式B．手段C．途径D．目的E．范围1.3．资产评估公正性特点的表现是(AD)A．资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范B．评估人员是按公平、公开的原则开展业务C．资产评估行为对于评估当事人具有独立性D．评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者E．评估人员与委托方没有任何关系1.4．资产评估的目的是(CE)A．为委托方开展经营活动提供可靠的依据B．创造良好有序的市场环境C．为资产的交易提供公平的价值尺度D．便于企业正确估算自己的资产总值E．为资产的投资提供公平的价值尺度1.5．以下是有形资产的有(BCD)A.商誉B．机器设备C．房屋建筑物D．流动资产E．不可确指的资产1.6．下列属于无形资产的是(ABCDE)A．土地使用权B．商标权C．专有技术D．商誉E．专利权1.7．资产评估股份经营的特定目的包括(ABDE)A．内部职工持股B．法人持股C．非法人持股D．向社会发行不上市股票E．上市股票1.8．企业清算包括(BDE)A．一般清算B．破产清算C．特殊清算D．终止清算E．结业清算1.9．国际上通行的评估方法主要有(ACD)A．成本法B．平衡法C．市场法D．收益法E．支出法1.10．我国理论界比较早的具有代表性的观点是将价值类型分为(ABCE)A．清算价格B．现行市价C．重置成本D．市场价值E．收益现值1.11．根据《国际评估准则》，价值类型划分为(ABCDE)A．投资价值和在用价值B．课税价值C．持续经营价值和清算价格D．市场价值E．保险价值1.12．清算价格一般低于现行市场价格的情况有(BD)A．管理失策的企业B．经营失利而破产的企业必然会急于将资产转让或拍卖C．买方极力压低价格D．交易活动只要取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格E．以上都是1.13．清算价格取决的因素是(AD)A．资产的通用性B．资产的特性C．市场价值D．清算时间的限制E。
2023年资产评估师-资产评估基础(新版)考试备考题库附含有答案
2023年资产评估师-资产评估基础（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题 1.00 分)评估资产的在用价值时需满足的评估条件有()。
A. 评估对象作为要素资产存在B. 按评估对象对企业的贡献评估C. 评估对象作为独立的资产存在D. 考虑评估对象的最佳使用状态E. 考虑市场充分竞争因素正确答案：A,B,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于公司设立、改制、增资目的的评估表述错误的是（）。
A. 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价B. 企业进行公司制改建，或者由有限责任公司变更为股份有限公司，需要对改建、变更所涉及的整体或部分资产实施资产评估C. 发行股份购买资产这种行为实质是采用非货币资产对股份公司进行增资的行为D. 企业进行债权转股权时，被转股企业为国有非上市公司的，无需对其整体资产进行评估正确答案：D,A. 实物B. 知识产权C. 土地使用权D. 商誉E. 特许经营权正确答案：A,B,C,4.(多项选择题)(每题 2.00 分)对评估行政管理部门的履职要求包括（）。
A. 按照国家规定组织实施评估师资格全国统一考试B. 不得违反《资产评估法》规定，对评估机构依法开展业务进行限制C. 不得与评估行业协会、评估机构存在人员或资金关联D. 不得利用职权为评估机构招揽业务E. 在相关网站上公布评估师名单，并实时更新正确答案：B,C,D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是（）。
A. 商品的价格B. 生产的成本C. 其他商品的价格D. 对商品价格变动的预期正确答案：C,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，一般不适合用市场法评估的是()。
A. 二手机器设备B. 房地产C. 部分软件著作权正确答案：D,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。
资产评估-多项选择题
1.资产评估中得资产具有得基本特征就是（ B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制得D．能给其特定主体带来未来经济利益）。
２.资产评估中确认资产得标准有(A．现实性B.有效性C.稀缺性D．合法性)。
3.根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为(B.可确指资产Ｄ.不可确指资产)。
4.根据财务会计制度规定与被评估资产得工程技术特点分类,资产可以分为(A.在建工程B．无形资产C.流动资产E．长期投资 )。
5．下列原则中,属于资产评估工作原则得就是( A．科学性原则B.独立性原则C.客观性原则)。
6.资产评估得现实性表现在(B.资产评估以现实存在得资产作为估价得依据Ｃ．资产评估强调客观存在D.资产评估以现实状况为基础反映未来) 。
7.资产评估得科学性原则要求( Ａ．评估程序要结合具体业务得实际情况,尽量降低评估成本,提高评估效率C.评估标准得选择应以特定评估目得为依据D．评估方法得选择要受到可利用得条件、数据以及被评估资产得理化状态得制约E.以科学得态度制定评估方案)。
8.在资产评估价值类型确定得情况下,资产评估方法选择具有( A.多样性B．替代性E．科学性)。
9.涉及国有资产属于必须进行资产评估得资产业务有（ B.资产转让，企业清算D.企业兼并,企业出售E.中外合资、合作)。
10．资产评估得公正性表明资产评估具有( A.技术基础D.组织基础）。
1.以下资产中属于可确指资产得有（A.机器设备Ｂ.专利Ｃ.商标D.专有技术)。
２.资产评估与会计计价得区别主要有（A.操作者不同B.目得不同Ｃ.前提条件不同Ｄ.假设不同Ｅ．方法不同）。
3.在下列观点中,( B.在相同得评估条件下，对同一资产采用不同得评估方法,其结果应趋于一致。
Ｃ．在资产评估中,不同得评估方法之间可以相互替代。
E.无论采用哪种方法,都应保证评估目得、所依据得各种假设与条件与评估所使用得各种参数,及其评估结果在性质上与逻辑上得一致。
)得说法就是正确得。
资产评估多选题
1二、多项选择题2004年2月25日，财政部颁布（），标志着中国资产评估准则体系的初步形成。
D.《资产评估准则——基本准则》E.《资产评估准则——职业道德准则》正确答案．．．．：DEA按股票投资主体不同，可分为( ) 。
B．国家股C．法人股D．个人股E．外资股正确答案．．．．：BCDEA按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括的主要环节有（）。
A．明确资产评估业务基本事项B．签订资产评估业务约定书C．编制资产评估计划D．评定估算E．资产评估工作档案归档正确答案．．．．：ABCDE．．．．．A按资产存在形态分类，资产可分为（）。
C．有形资产E．无形资产正确答案．．．．：CEA按资产能否独立存在进行分类，下列属于可确指资产的有（）。
A．土地使用权B．商标权C．机器设备E．专利权正确答案．．．．：ABCEA按资产评估工作的内容划分，资产评估报告有( )。
A．正常评估报告B．评估复核报告C．评估咨询报告正确答案．．．．：ABCB编制资产评估报告的基本步骤有( )。
A．评估资料的分类整理B．评估资料的分析讨论C．评估资料的汇总和评估报告的编制D．评估报告的审核签发正确答案．．．．：ABCDC材料评估使用的方法有（）A.成本法C.市场法正确答案．．．．：ACC采用市场法对库存材料进行评估时，需要考虑的问题有( )。
A.市场价格的选取B.被评估材料的变现成本C.被评估材料的变现风险D.市场已脱销，没有准确市场现价，如何处理正确答案．．．．：ABCDC测算建筑物重置成本的常用方法有（）。
A.预决算调整法B.重编预算法C.价格指数调整法正确答案．．．．：ABCC成新率的估算方法有（）。
A．观察法B．使用年限法D．修复费用法正确答案．．．．：ABDC从企业价值评估定义可以看出，企业价值表现为（）。
A.企业整体价值B.股东全部权益价值C.股东部分权益价值正确答案．．．．：ABCC长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，而获利能力的大小，主要取决于( ) 。
资产评估试卷A
资产评估综合练习(A 组)一、单项选择题( ) 1．以资产抵押为目的的评估，合用选择的价值类型是A 公开市场价值B 重置价值C 投资价值D 清算价格( ) 2．下述特点中，不属资产评估价值特点的是A 市场性B 时效性C 目的性D 估计性( ) 3．确定资产的重置成本依据的经济原则主要是A 贡献原则B 替代原则C 预期原则D 交易原则( ) 4．由于技术进步导致资产的贬值属A 实体性贬值B 功能性贬值C 技术性贬值D 经济性贬值( ) 5．在选定了可比参照对象后，用市场法评估资产价值的关键是A 确定公开市场条件B 采集市场信息资料C 选择差异调整因素D 差异调整因素的量化( ) 6．资产评估的价值类型是对评估价值A 量的确定B 质的规定C 选择方法的规定D 技术参数选择的依据( ) 7 ．*宗土地，占地面积500 平方米，地上建有一幢 3 层楼房，建造密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000 元/平方米，则楼面地价是A 1000 元/平方米B 1500 元/平方米C 2100 元/平方米D 2800 元/平方米( ) 8．市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易案例价格调整为的价格A 评估基准日B 正常交易C 待估对象自身状况下D 类似地区( ) 9．收益法中所指的收益是A 评估基准日前一年的收益B 评估基准日前若干年的平均收益C 评估基准日后的未来预期收益D 评估基准日当年的实际收益( ) 10．下列资产中，属不可确指资产的是A 特许经营权B 非专利技术C 商业秘密D 商誉( ) 11．被评估设备的设计总年限为12 年，现已使用 5 年，该设备实际使用负荷超过了正常使用负荷的50%，该设备的尚可使用年限估计值为A 7 年B9.5 年C 4.5 年D 7.5 年( ) 12 ．重置成本法是从资产的角度来评估资产价值的。
A 投入B 产出C 买卖D 投资( ) 13．评估*外购原材料，近期购进且价格变化不大，则该项流动资产合理的评估值可为A 企业申报价值B 评估前帐面值C 清查调整前帐面值D 清查调整后帐面值( ) 14．在对应收帐款进行评估时，对帐面上的“坏帐准备”应A 保持不变B 按零值处理C 备抵后保留余额D 按评估值重新计提坏帐准备( ) 15．为获患上企业投资资本评估值，用于折现的收益额应选择A 净利润B 净现金流量C 无负债净利润D 无长期负债净利润( ) 16 ．*设备设计总使用年限为12 年，评估时已使用6 年，此间经过大修技术改造，经计算其加权投资年限为 4 年，则该设备成新率的估计值为A 33%B 40%C 50%D 66%( ) 17．用核算法估算患上到的资产成本是该资产的A 复原重置成本B 更新重置成本C 可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本D 既不是复原重置成本，也不是更新重置成本( ) 18．整体资产是指由一组单项资产组成的具有的资产综合体A 独立权益B 投入成本C 生产能力D 获利能力( ) 19．待估土地剩余使用年限10 年，其参照对象剩余使用年限为15 年，由于待评土地面积大于参照对象，其面积因素对价格影响估计较参照物高1.5%，若折现率取8%，则个别因素修正系数为A 0.7956B 0.7839C 0.5448D 0.6951( ) 20 ．*企业的利润总额为100 万元，所患上税率30%，应提折旧5 万元，追加投资8 万元，该企业的净现金流量为A 49 万元B 54 万元C 63 万元D 67 万元( ) 21．当社会平均收益率为15%，企业收益率为14%，国库券利率为10%，企业债券利率为12%，被评估企业所在行业的β系数为0.8，则被评估企业的风险报酬率最接近A 2.4%B 4%C 1.6%D 3.2%( ) 22 ．*项无形资产既有规定的法定有效期，又有合同规定的受益年限，则评估该项无形资产收益期限确定的原则是A 取法定有效期B 取合同规定受益年限C 按孰短的原则确定D 按孰长的原则确定( ) 23．对可上市交易的债券和股票进行评估时，普通采用的评估方法是A 成本法B 收益法C 市场法D 边际分析法( ) 24．运用残存法评估建造物的前提条件是A 建造物用途合理B 建造物使用强度合理C 建造物可获患上正常收益D 建造物可获患上超常收益( ) 25．下述内容中不属资产评估报告正文基本内容的是A 评估机构名称B 评估结果有效期C 评估基准日后调整事项D 资产评估结果汇总表二、多项选择题( ) 26．运用基准地价法评估宗地地价时，需修正的因素包括A 土地出让金B 土地使用年限C 土地等级D 容积率( ) 27．通过无形资产鉴定，可以解决无形资产评估中的下述问题A 确定产权归属B 确定评估程序C 确定无形资产种类D 确定评估方法( ) 28．资产评估的现实性表现在以下几个方面A 资产评估是在当前条件下进行的B 资产评估以现实存在的资产作为评估的依据C 资产评估以现实状况为基础反映未来D 资产评估强调客观存在( ) 29．土地能够成为资产与土地的有关A 位置固定B 供给的稀缺性C 可垄断性D 效用性( ) 30．合用于资产评估的假设有A 继续使用假设B 公开市场假设C 主体不变假设D 清算假设三、判断并改错( ) 31 ．在收益额确定的情况下，折现率越小，收益现值越大；折现率越大，收益现值越小。
资产评估试题及答案
资产评估试题2004年1月一、单项选择题每题1分;共151. 资产评估的主体是指 ..A 评估机构和评估人员B 评估主管部门C 交易的一方D 资产管理机构2..采用市场法评估资产价值时;需要以类似或相同资产为参照物;选择的参照物应该是 ..A 全新资产B 旧资产C 与被评估资产的成新率相同的资产D 全新资产或旧资产3..采用收益法评估资产时;各指标之间存在的关系是 ..A 本金化率越高;收益现值越低B 本金化率越高;收益现值越高C 资产未来收益期对收益现值没有影响D 本金化率与收益现值无关4..在三种评估方法中;先进的评估方法是 ..A 收益法B 成本法C 市场法D 不一定5. 计算重置成本时;不应计入的费用是 ..A．购建费用 B..维修费用C..安装费用 D 调试费用6. 设备的到岸价是指 ..A FOB+进口关税 B．FOB+海外运杂费+关税C FOB+海外运杂费+境外保险费 D．到岸价+境外保险费7. 在机器设备作为评估对象时;必须考虑的因素是 oA 工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长C 价值属性比较复杂D 通过折旧进行价值补偿8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以体现的..A 土地的功能性贬值B 建筑物的功能性贬值C 土地的经济性贬值D 建筑物的经济性贬值9. 对于建筑物的过剩功能;在评估时可考虑按处理..A 功能性贬值B 建筑物增值C 经济性贬值D 经济性溢价10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是 oA 利用率下降B 部分闲置C 实际收益率下降D 客观收益下降11. 土地的经济地理位置具有 ..A 不可位移性B 可垄断性C 可变性D 多样性12. 对外币存款折算位人民币时;一般应按照下列牌价进行折算 oA 月平均外汇牌价B 年平均外汇牌价C 当日外汇牌价D 当年最低外汇牌价13..采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括 oA..资产利润率、行业平均利润率B 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率C 超额收益率、通货膨胀率D 银行贴现率14. 从本质上讲;企业评估的真正对象是 ..A 企业的生产能力B 企业的全部资产C 企业整体资产D 企业整体获利能力15. 国有资产评估结果有效期通常为一年;这一年是从算起的..A 提供报告ElB 评估基准日C 验证确认日D 经济行为发生日二、多项选择题每题2分;共20分1. 资产评估的工作原则有 ..A 预期性原则B 独立性原则C 贡献性原则D 客观性原则巳科学性原则2. 进口设备的重置成本包括 ..A 设备购置价格B 设备运杂费C 关税D 银行手续费E..安装调试费3．建筑物具有特殊的属性;主要表现在 ..A 不可位移性B 产权边界复杂性C 功能变异性D 用途多样性E 价格上涨性4..测算建筑物重置成本的常用方法有 oA 预决算调整法B 重编预算法C 指数调整法D 询价法E 假设开发法5．判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的 ..A 一级市场也称政府批租市场B 一级市场是政府垄断市场C 二级市场也是垄断市场D 二级市场是竞争性市场E 土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴6.货币资金包括 ..A 现金B 收票据c 银行存款 D 原材料E 其他货币资金7．评估流动资产时无需考虑功能性贬值;因为 oA 周转速度决B 变现能力强c 形态多样化 D 库存数量少E 获利能力强8. 企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是A 评估范围B 评估标的C 评估结果D 评估原则E 评估因素9..递延资产评估值的高低主要取决于 ..A．帐面金额 B 折余金额C 未来效益D 未来效益的持续时间D 变现金额l0. 资产评估报告书的主要内容包括A 评估立项申请B 评估结果成立的前提C 取得评估结果的主要过程D 取得评估结果的方法和依据E 评估委托合同或协议及其主要内容三、名词解释每题5分;共15分1. 资产评估2.无形资产3．商誉四、简答题每题10分;共20分1. 运用市场法的优缺点有哪些2. 商誉有哪些特性五、计算题每题15分..共30分l..被评估生产线年设计能力为2万吨;评估时由于市场不景气;如果不降价销售;企业必须减产到年产1.4万吨;或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥..政策调整持续了三年;折观率10％;规模指数X为0.6..估测经济性贬值率和贬值额..2．某房屋建筑面积为1200平方米;同类型房屋标准新建单价为970元／平方米;但该房屋装修较好;调整增加1％；设备配置齐全;增加2％；地段、层次、朝向增加1.5%;其他情况同于标准房屋..经观场评定;该房屋为7成新..评估该房屋价格..一、单项选择题每题1分;共15分1..A2..D3..A4..D 5．B6..e7..A8..B9..A 10..D11．C 12..C 13..B 14..B 15..B三、多项选择题{每题2分;共20分l..BDE 2..ABCDE 3 ABe 4..ABC 5 ABE6 ACE 7..AB 8 BCE 9;BD 10..BCD三、名词解释每题5分..共15分 -1..资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算;从而确定其价值的经济活动o2;无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体;而对生产经营长期发挥作用并能带来经济收益的经济资源..3;商誉是指企业在一定条件下;能获取高于正常投资报酬率所形成的价值..四、简答题每题10分;共20分1.答：优点是：1 能够客观反映资产目前的市场情况;其评估的参数、指标直接从市场获得；2 评估值更能反映市场观实价格;评估结果易于被各方面理解和接受..缺点是：1需要有公开活跃的市场作为基础;有时因缺少可比数据而难以应用：2不适用于专用机器设备、大部分无形资产;以及受到地区、环境等严格限制的—．—些资产的评估..2..答：1 商誉不能离开企业而单独存在;不能与企业可确指的资产分开出售；2 商誉是多项因素作用的结果;但形成商誉的个别因素不能以任何方式计价；3 商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产;而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值；4商誉是企业长期积累起来的一项资产..五、计算题每题15分;共30分l. 解：1经济;经济贬值率＝1一14000÷200000.6X100％＝19％2经济性贬值额＝100X20000X1—33％P／A;10％;3＝1340000X2.4869＝33324462．解：该房屋价值＝970X1+1％十2％+l.5%X1200XO.7＝970X1.045X1200X0.7＝851466。
2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案4
2023年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 下列选项中，属于“三通一平”项目内涵的有（）。
A. 通水B. 通电C. 通路D. 通讯E. 场地平整正确答案：A,B,C,E,2.(多项选择题)(每题 2.00 分)对私募型投资基金展开评估时，下列说法符合其评估特点的有（）。
A. 应考虑管理人超额收益B. 应考虑基金管理费C. 评估范围为基金所持有的全部资产D. 是对投资基金资产值的评估E. 无需考虑底层资产对基金价值的影响正确答案：A,B,3.(多项选择题)(每题 2.00 分)在矿产资源资产评估中，下列说法正确的是（）。
A. 成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估B. 地质要素评序法，是指采用效用系数对地质勘查重置成本进行修正，估算探矿权价值的具体评估方法C. 勘查成本效用法，是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值的具体方法D. 重置成本，是按照当时的勘查规范要求，对所确定的有关、有效实物工作量，以现时价格和费用标准估算的现时成本E. 价值指数，是指利用专家对各要素分别进行评判，在一定范围内给出一个显示评估对象找矿潜力和资源开发前景的指数正确答案：A,D,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)关于流动资产评估的对象错误的是（）。
A. 库存材料B. 低值易耗品C. 应付账款D. 应收票据正确答案：C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)2019年2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%，期限为5年，年折现率为8%，每年付息一次，到期一次还本。
则该债券的评估值为（）万元。
A. 56B. 49.71C. 50D. 48.71正确答案：D,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，属于对不动产区位特性分析，进行现场调查的内容是（）。
2023年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附后附答案0
2023年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 在企业价值评估信息收集中，下列属于企业内部信息的有（）。
A. 评估对象相关权属资料B. 资产和财务资料C. 企业产权和经营资料D. 可比企业资料E. 以往交易情况正确答案：A,B,C,E,2.(多项选择题)(每题 2.00 分)评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。
下列各项中，属于常用的调整方法的有（）。
A. 财务绩效调整B. 规模及其他风险因素差异调整C. 成长性差异调整D. 变异系数E. 中位数正确答案：A,B,C,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列各项中，属于企业表外负债的是（）。
A. 法律明确规定的环保要求B. 应付其他公司账款C. 短期借款D. 长期应付款正确答案：A,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)无形资产评估对象比较复杂，一般可以从三个层次来识别，不属于这三个层次的选项是（）。
A. 无形资产评估对象所属的类型B. 被评估的无形资产是单项无形资产，还是两个或者多个无形资产的组合C. 被评估无形资产的经济寿命D. 被评估无形资产的权属状态正确答案：C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项属于专利资产的是指（）。
A. 已经停止缴纳专利费的专利B. 没有开发经济价值的专利C. 已经超过专利保护期的专利D. 治疗心血管疾病的新药专利正确答案：D,6.(多项选择题)(每题 1.00 分)外购无形资产重置成本计算采用物价指数法中的物价指数一般不采用是（）。
A. 消费者价格指数B. 被评估无形资产的个别物价指数C. 固定资产投资价格指数D. 商品零售价格指数E. 综合物价指数正确答案：A,C,D,E,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)A. 营运资金与企业生产和销售规模的关系B. 营运资金与企业生产的关系C. 营运资金与企业成本费用水平的关系D. 营运资金与企业利润水平的关系正确答案：A,8.(单项选择题)(每题 1.00 分)对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。
资产评估练习试题
第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段3.同一资产，评估的目的不同，其评估的成果应该 ( )。
A．不不异 B.不异4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活泼，是由于( )假设。
A．继续使用B．公开市场C．清算D．价值潜力5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是成立在必然的( )之上的。
A．合理推理充实设想 C.事实依据D．假设条件6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值C．投资价值D．清算价格估假设的是 ( )。
A．继续使用假设B．清算假设C．公开市场假设D．企业主体假设8.资产评估和市场的关系是 ( )。
A．以市场为根底但高于市场B．模拟市场条件有时接受市场查验C．模拟市场条件但又必需接受市场查验D．和市场无关9.不成确指的资产是指( )。
A．没有物质形态的资产B．不克不及独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产D．具有获利能力的资产10.评估的( )是对评估价值的质的规定。
A．客体 B.特定目的C．价值类型D．方法11.以下原那么中，属于资产评估经济原那么的是( )。
A．预期原那么B．专业性原那么C．科学性原那么D．客不雅性原那么12.清算价格的评估适用于 ( )。
A．公开市场假设B．企业主体假设C．清算假设D．继续使用假设13.按( )可以分为短期资产和持久资产。
A．资产存在形态B．资产的流动性C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能力14.资产评估的主体是指 ( )。
A．交易双方B．评估机构和评估人员C．评估主管部分D．资产办理机构15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
A．资产评估的主体B．资产评估的客体C．评估的特定目的D．评估程序16.按照现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循〔〕的原那么。
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1．资产评估中的资产具有的基本特征是（ B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益）。
2．资产评估中确认资产的标准有（A．现实性B．有效性C．稀缺性D．合法性）。
3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（B．可确指资产D．不可确指资产）。
4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（A．在建工程B．无形资产C．流动资产E．长期投资）。
5．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则）。
6．资产评估的现实性表现在（B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来）。
7．资产评估的科学性原则要求（ A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E．以科学的态度制定评估方案）。
8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ A．多样性B．替代性E．科学性）。
9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（ B．资产转让，企业清算D．企业兼并，企业出售E．中外合资、合作）。
10．资产评估的公正性表明资产评估具有（ A．技术基础D．组织基础）。
1．以下资产中属于可确指资产的有（A．机器设备B．专利C．商标D．专有技术）。
2．资产评估与会计计价的区别主要有（A．操作者不同B．目的不同C．前提条件不同D．假设不同E．方法不同）。
3．在下列观点中，（ B．在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致。
C．在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。
E．无论采用哪种方法，都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数，及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。
）的说法是正确的。
4．资产评估的经济原则包括（B．替代原则D．预期原则E．最佳利用原则）5．适用于资产评估的假设有（B．公开市场假设D．清算假设E．交易假设）。
6．在资产评估中，评估方法的选择要与（A．评估目的B．评估时的市场条件D．评估价值类型E．评估假设）相适应。
7．商品价值由（A．生产费用价值理论B．效用价值理论D．新古典经济学价值理论）为代表形成了不同的学派和理论体系。
8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ A．多样性B．替代性）。
9．在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（A．资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益B．资产尚有显著的剩余使用寿命C．资产从经济上、法律上允许转作它用D．资产的使用功能完好或较为完好）条件。
10．一般地，资产评估价值类型主要有（A．市场价值B．投资价值D．清算价值E）。
1．价格指数调整法通常是用于（A．技术进步速度不快B．技术进步因素对设备价格影响不大D．单位价值较小的自制设备）的机器设备的重置成本估测。
2．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（BCDE）。
B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。
D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。
E．会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度3．应用市场法必须具备的前提条件是（A．需要有一个充分活跃的资产市场C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数）。
4．物价指数法中的物价指数可以是（A．被评估资产的类别物价指数B．被评估资产的个别物价指数）。
5．应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（A．交易时间的差异B．生产效率的差异C．付款方式的差异E．交易情况的差异）。
6．市场法中交易情况的调整是指（A．由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B．因融资条件差异所需进行的调整D．因销售情况不同所需进行的调整）。
7．以下对市场法的理解正确的有（A．市场法是资产评估的基本方法之一C．市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格E．市场法是最具说服力的评估方法之一）。
8．造成资产经济性贬值的主要原因有（B．该项资产生产的产品需求减少D．政府公布淘汰该类资产的时间表E．市场对该项资产的需求下降）。
9．收益法应用中预期收益额的界定应注意（A．收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额B．收益额是由被评估资产直接形成的E．对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额）。
10．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（A．运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限D．收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位）。
1．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值）。
2．机器设备的重置成本应包括（B．机器设备的购置费用C．操作人员的培训费用）。
3．进口设备的重置成本包括（ABCDE）。
A．设备购置价格B．设备运杂费C．设备进口关税D．银行手续费E．设备安装调试费4．运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（A．设备的经济寿命C．设备的已使用时间E．设备的尚可使用年限）。
5．设备的有形损耗率相当于（ A．设备实体损耗程度与全新状态的比率D．设备实体损耗额与重置成本的比率）。
6．价格指数法适用于（B．无现行购置价的D．无参照物的）设备重置成本的估测。
7．设备的功能性贬值通常要表现为（B．超额投资成本C．超额运营成本）。
8．可以引起设备经济性贬值的有（A．产品滞销C．竞争加剧）。
9．运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（A．时间性B．地域性D．可比性）。
10．在机器设备的评估中，重置成本法一般适用于（A．续用设备C. 非标准设备D. 专用设备E. 自制设备）的评估。
1．我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（ABC）。
A．基准地价B．标定地价C．土地使用权出让底价2．引起建筑物功能性贬值的因素主要有（B．建筑物使用强度不够C．建筑物用途不合理D．建筑物设计不合理）。
3．地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（A．“功效损失”D．经济性贬值）。
4．应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（A．城镇基准地价B．基准地价修正系数C．宗地容积率E．宗地的开发程度）。
5．对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（C．楼面地价可以等于土地单价D．楼面地价可以小于土地单价E．楼面地价可以大于土地单价）。
6．影响房地产价格的一般因素包括（A．房地产价格政策B．城市发展战略C．国民经济发展状况D．社会发展状况E．物价水平）。
7．土地的价格（A．是地租的资本化C．具有个别性D．是土地权益价格E．是由土地的效用决定的）。
8．假设开发法中的投资利润是以（A．专业费用C．地价D．建筑费用）为计算基础的。
9．房地分估主要是针对（A．地用性质不合理的房地产C．占地面积不合理的房地产E．特殊用途房地产）进行的。
10．评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（B．功能性贬值C．经济性贬值E．实体性贬值）。
1．下列资产中属于流动资产的是（A．现金和各项存款B．应收账款C．存货D．短期投资E．预付款）。
2．产成品及库存商品的评估适用的方法有（B．成本法C．市场法）。
3．流动资产评估的特点有（A．是以单项资产为对象进行资产评估B．必须选准流动资产评估的基准时间C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点D．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值）。
4．流动资产评估的程序包括（A．确定评估对象和评估范围B．对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定C．对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析D．合理选择评估方法E．评定估算流动资产，得出评估结论）。
5．使用下列哪种会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（A．先进先出法B．后进先出法C．加权平均法D．移动平均法）。
6．评估应收账款时，其坏账的确认方法有（A．坏账估计法（坏账百分比法）B．账龄分析法）。
7．对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（A．市场价格的选择B被估材料变现成本C被估材料变现风险）。
8．对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（A．周转速度快B．变现能力强）。
9．流动资产的实体性贬值可能会体现在（C．在用低值易耗品D．呆滞、积压物资）。
10. 用市场法对产成品进行评估，应考虑的主要因素是（A．市场价格D．变现费用）。
1．债券作为一种投资工具具有的特点是（B．收益相对稳定E．投资风险小）。
2．按债券的发行主体来分，可以分为（A．政府债券B．公司债券C．金融债券）。
3．股票评估仅仅考虑股票的（A．内在价格B．清算价格C．市场价格）。
4．递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（A．开办费B．租入固定资产改良支出C．公司新股发行费）。
5．非上市债券的评估类型可分为（C．每年支付利息，到期还本型E．到期后一次性还本付息型）。
6．直接投资的收益分配形式主要有（B．按投资比例参与净收益分配C．按一定比例从销售收入中提成D．按出资额的一定比例收取使用费）。
7．债券评估的风险报酬率高低与（B．发行者的竞争能力D．发行者的竞争状况）有关。
8．在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（C．历史数据分析法D．发展趋势法）。
9．投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。
可以作为投资者要求的报酬率的有（A．股票的长期平均收益率B．债券收益率加上一定的风险报酬率）。
10．下列哪些因素会影响到债券的评估价值（A．票面价值B．票面利率C．折现率D．付息方式）。
1．资源性资产的个别属性有（A．天然性B．有限性和稀缺性C．地区差异性D．生态性和与其他资源的高度相关性）。
2．资源性资产的资产属性有（A．它是一种在一定条件下的经济资源B．可以用货币计量C．进入生产过程，为经济主体占有和控制D．可以实现产权或使用权的让渡和流转）。
3．资源性资产按照自然资源再生产的特点可划分为（B．可再生资源性资产C．不可再生资源性资产）。
4．从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括（A．租金价值B．劳动投入产生的价值）。
5．租金价值为，追加劳动产生的价值为，资源性资产的总价值为（B．V0+V1 C．[R+ I（1+r＇）]/r）。