新农村农房建设 ppt课件
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第一部分 绵阳市农村居民建房设计图集
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前言
为深入贯彻党的十八大精神，推进农村生态文明和美丽乡村建设; 按照市委、市 政府工作部署，在市政府主要领导的高度重视和关心下;在市城乡规划局主要领导、分 管领导、村镇规划管理科的大力支持和指导下;绵阳市城乡规划局组织在全市县（市、 区）开展了农村居民建房设计工作，并制作了农村居民建房设计图册，用于指导各区 县的农房规划建设。市城乡规划局委托四川同轩建筑设计有限公司对各区县选送的200 多套农房户型设计资料和省住房和建设厅下发我市的通用图集进行整理，并组织专家 从中遴选了73套户型汇编成《绵阳市农村居民建房设计图集》，供各县（市区）使用。
“两化”互动、统筹城乡总体战略部署和产村相融成片推进新农村建设工作的要求， 着力提高农房建设水平，切实改善农民居住条件，为农村全面小康奠定基础。 二、原则:
1、农村居民建房应满足所在地域的建筑风貌要求，功能布局合理，改善农村居民 居住条件。
2、农房建设应服从村庄、乡集镇、建制镇规划，科学选址，并注重将农房建设与 产业发展、村庄整治、农村人居环境改善相结合。
图中选用户型：005、
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绵阳市涪江、安昌江沿 岸农房风貌控制:
绵阳市主要河流为涪江 及安昌江，涪江流经平 武、江油、游仙及涪城； 安昌江流经北川、安州、 涪城。沿岸1公里内农房 建筑风貌应因地制宜， 临近中心城区采用现代 川西风貌，远离中心城 区采用传统川西风貌。 整体形成统一且富有变 化的沿江新农房建筑风 貌带。
六、抗震措施:
抗震构造按《四川省农村居住建筑抗震设计技术导则》(2008修订稿)和《四川省
农村居住建筑抗震构造图集(川14G172)》(DBJT20-63)执行。
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七、工程措施: 选用本《图集》中的方案，应由设计单位进行施工图设计方可施工。以确保选用农
房安全，同时配合《绵阳市农村居民建房技术导则》执行。 八、其它: 1、本图集提供方案多为农村居民日常起居生活类型，不包括家禽、大型生畜圈舍，若有需
1、农房选址应避让地震断裂带、地裂缝;避让地质灾害隐患点、滑坡、崩塌、泥 石流、地陷、非岩质的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段;避让行洪区、山洪沟。
2、农房选址应充分利用地形，尽量布置建筑朝南向，最大限度地利用太阳辐射， 注重夏季自然通风和冬季防风，改善室内热环境。
3、农房选址应不占或少占耕地。不能占压地下管线，且应与各类架空电力线路保 持水平及垂直的安全距离。
3、因地制宜使用地方材料。鼓励采用节能、环保的新技术、新材料、新工艺。 三、适用范围:
本《图集》主要适用于我市农村居民自建二层及二层以下、建筑面积在300平方 米以下、跨度不超过6米的建筑。统规统建新村聚居点和农民新型社区建设可参照执行， 并应报当地规划行政主管部门认可。
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四、选址与布局:
这批农房方案汇编成集向全市免费发放，供各地农房建设和相关培训使用，以期 推动全市农房建设水平再上新台阶。
本《图集》方案设计平面布局优化，经济适用，有利生产，方便生活;外观立面风 格突出本土文化，地域特色，传承乡愁记忆;展现农村特色、乡土味道和田园风光。
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图集总说明
一、宗旨: 认真贯彻落实党的十八大和省第十次党代会精神，按照市委、市政府深入实施
五、农房地基及基础:
1、农房地基宜优先采用天然地基作为基础持力层，应选择稳定基岩、坚硬土、结 构密实，硬度均匀，基底稳定的地基建房。应避开饱和砂层、软弱土层、软硬不均的 土层和容易发生砂土液化的有害地段。
2、农房基础形式、尺寸、埋深和用材，应根据农房建筑荷载大小和支撑农房基础 的土质条件而定，农房基础宜采用无筋扩展基础，除岩石地基外，基础应埋入稳定土 层且在地下水位以上，埋置深度不应小于0.5米(原土表面算起)。
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绵阳市民居现状分类及主要问题:
1.风貌分类：绵阳为多民族地区，包含： 汉族、藏族、羌族、回族等40个少数 民族，风貌分类以各区域民族规模为 依据，风貌主要分为三大类：羌式民 居、藏式民居、川西民居。
2.主要问题：由于缺少规划引导，导致居 民建房随意性较强，分散杂乱且乱搭 乱建现象较为严重。
“邛笼”wk.baidu.com片石 砌成的碉房。
羌式民居
藏式民居
“板屋木墙”式 的楼房。
川西民居
羌式
（北川）
多为木穿斗结构 式的房屋。
藏式
（平武）
川西
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（安州、涪城、游仙、江油、梓潼、盐
亭、三台）
绵阳市农房建设风貌控制:
根据上位规划及各地实际情况，绵 阳市农房建筑风貌整合为：羌式民居、 藏式民居、川西民居、现代川西民居、 回式民居五大类。 羌式民居：北川（及平武旧堡、徐塘、 锁江、水田、平南5个羌族乡） 藏式民居：平武（及北川桃龙藏族乡） 川西民居：江油、梓潼、盐亭、三台 （及平武部分乡镇） 现代川西民居：安州、涪城、游仙 （及平武部分乡镇） 回式民居：盐亭大兴回族乡
要当地主管部门应作引导工作，集中设置或与居住建筑保持一定的卫生距离。 2、本图集户型多为平地类型，不同区县可根据用地实际情况进行平面、剖面调整，外观色
彩和屋顶不应走样。 3、 在选用本《图集》中的户型时，在建筑风貌上,应选择各区域规定的风貌特色，不应跨
区域选择。在户型上,可根据现状地形地貌特点和功能需求，在本《图集》中选择适合 当地的户型。 4、农房改造，应与区域风貌统一，参照本《图集》中的方案。为避免乱搭乱建，在具体操 作过程中可咨询图集编辑整理单位。
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农房图集适用范围:
根据风貌控制及各地行政区划，将绵阳 市农房建筑风貌分为：羌式民居、藏式民居、 川西民居、现代川西民居及回式民居五大类。
羌式民居适用于北川大部分区域及平武旧堡、 徐塘、锁江、水田、平南5个羌族乡（参照 001-008） 藏式民居适用于平武大部分区域及北川桃龙 藏族乡（参照009-014） 川西民居适用于江油、梓潼、盐亭、三台 （参照015-049） 现代川西民居适用于安州、涪城、游仙（参 照050-073） 平武民族混居区根据当地实际情况参选适用 户型。 回式民居较为集中在盐亭大兴回族乡（参照 074-076）
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前言
为深入贯彻党的十八大精神，推进农村生态文明和美丽乡村建设; 按照市委、市 政府工作部署，在市政府主要领导的高度重视和关心下;在市城乡规划局主要领导、分 管领导、村镇规划管理科的大力支持和指导下;绵阳市城乡规划局组织在全市县（市、 区）开展了农村居民建房设计工作，并制作了农村居民建房设计图册，用于指导各区 县的农房规划建设。市城乡规划局委托四川同轩建筑设计有限公司对各区县选送的200 多套农房户型设计资料和省住房和建设厅下发我市的通用图集进行整理，并组织专家 从中遴选了73套户型汇编成《绵阳市农村居民建房设计图集》，供各县（市区）使用。
“两化”互动、统筹城乡总体战略部署和产村相融成片推进新农村建设工作的要求， 着力提高农房建设水平，切实改善农民居住条件，为农村全面小康奠定基础。 二、原则:
1、农村居民建房应满足所在地域的建筑风貌要求，功能布局合理，改善农村居民 居住条件。
2、农房建设应服从村庄、乡集镇、建制镇规划，科学选址，并注重将农房建设与 产业发展、村庄整治、农村人居环境改善相结合。
图中选用户型：005、
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绵阳市涪江、安昌江沿 岸农房风貌控制:
绵阳市主要河流为涪江 及安昌江，涪江流经平 武、江油、游仙及涪城； 安昌江流经北川、安州、 涪城。沿岸1公里内农房 建筑风貌应因地制宜， 临近中心城区采用现代 川西风貌，远离中心城 区采用传统川西风貌。 整体形成统一且富有变 化的沿江新农房建筑风 貌带。
六、抗震措施:
抗震构造按《四川省农村居住建筑抗震设计技术导则》(2008修订稿)和《四川省
农村居住建筑抗震构造图集(川14G172)》(DBJT20-63)执行。
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七、工程措施: 选用本《图集》中的方案，应由设计单位进行施工图设计方可施工。以确保选用农
房安全，同时配合《绵阳市农村居民建房技术导则》执行。 八、其它: 1、本图集提供方案多为农村居民日常起居生活类型，不包括家禽、大型生畜圈舍，若有需
1、农房选址应避让地震断裂带、地裂缝;避让地质灾害隐患点、滑坡、崩塌、泥 石流、地陷、非岩质的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段;避让行洪区、山洪沟。
2、农房选址应充分利用地形，尽量布置建筑朝南向，最大限度地利用太阳辐射， 注重夏季自然通风和冬季防风，改善室内热环境。
3、农房选址应不占或少占耕地。不能占压地下管线，且应与各类架空电力线路保 持水平及垂直的安全距离。
3、因地制宜使用地方材料。鼓励采用节能、环保的新技术、新材料、新工艺。 三、适用范围:
本《图集》主要适用于我市农村居民自建二层及二层以下、建筑面积在300平方 米以下、跨度不超过6米的建筑。统规统建新村聚居点和农民新型社区建设可参照执行， 并应报当地规划行政主管部门认可。
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四、选址与布局:
这批农房方案汇编成集向全市免费发放，供各地农房建设和相关培训使用，以期 推动全市农房建设水平再上新台阶。
本《图集》方案设计平面布局优化，经济适用，有利生产，方便生活;外观立面风 格突出本土文化，地域特色，传承乡愁记忆;展现农村特色、乡土味道和田园风光。
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图集总说明
一、宗旨: 认真贯彻落实党的十八大和省第十次党代会精神，按照市委、市政府深入实施
五、农房地基及基础:
1、农房地基宜优先采用天然地基作为基础持力层，应选择稳定基岩、坚硬土、结 构密实，硬度均匀，基底稳定的地基建房。应避开饱和砂层、软弱土层、软硬不均的 土层和容易发生砂土液化的有害地段。
2、农房基础形式、尺寸、埋深和用材，应根据农房建筑荷载大小和支撑农房基础 的土质条件而定，农房基础宜采用无筋扩展基础，除岩石地基外，基础应埋入稳定土 层且在地下水位以上，埋置深度不应小于0.5米(原土表面算起)。
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绵阳市民居现状分类及主要问题:
1.风貌分类：绵阳为多民族地区，包含： 汉族、藏族、羌族、回族等40个少数 民族，风貌分类以各区域民族规模为 依据，风貌主要分为三大类：羌式民 居、藏式民居、川西民居。
2.主要问题：由于缺少规划引导，导致居 民建房随意性较强，分散杂乱且乱搭 乱建现象较为严重。
“邛笼”wk.baidu.com片石 砌成的碉房。
羌式民居
藏式民居
“板屋木墙”式 的楼房。
川西民居
羌式
（北川）
多为木穿斗结构 式的房屋。
藏式
（平武）
川西
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（安州、涪城、游仙、江油、梓潼、盐
亭、三台）
绵阳市农房建设风貌控制:
根据上位规划及各地实际情况，绵 阳市农房建筑风貌整合为：羌式民居、 藏式民居、川西民居、现代川西民居、 回式民居五大类。 羌式民居：北川（及平武旧堡、徐塘、 锁江、水田、平南5个羌族乡） 藏式民居：平武（及北川桃龙藏族乡） 川西民居：江油、梓潼、盐亭、三台 （及平武部分乡镇） 现代川西民居：安州、涪城、游仙 （及平武部分乡镇） 回式民居：盐亭大兴回族乡
要当地主管部门应作引导工作，集中设置或与居住建筑保持一定的卫生距离。 2、本图集户型多为平地类型，不同区县可根据用地实际情况进行平面、剖面调整，外观色
彩和屋顶不应走样。 3、 在选用本《图集》中的户型时，在建筑风貌上,应选择各区域规定的风貌特色，不应跨
区域选择。在户型上,可根据现状地形地貌特点和功能需求，在本《图集》中选择适合 当地的户型。 4、农房改造，应与区域风貌统一，参照本《图集》中的方案。为避免乱搭乱建，在具体操 作过程中可咨询图集编辑整理单位。
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农房图集适用范围:
根据风貌控制及各地行政区划，将绵阳 市农房建筑风貌分为：羌式民居、藏式民居、 川西民居、现代川西民居及回式民居五大类。
羌式民居适用于北川大部分区域及平武旧堡、 徐塘、锁江、水田、平南5个羌族乡（参照 001-008） 藏式民居适用于平武大部分区域及北川桃龙 藏族乡（参照009-014） 川西民居适用于江油、梓潼、盐亭、三台 （参照015-049） 现代川西民居适用于安州、涪城、游仙（参 照050-073） 平武民族混居区根据当地实际情况参选适用 户型。 回式民居较为集中在盐亭大兴回族乡（参照 074-076）