费用分析表
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0.00 285748.36 571496.73 857245.09 908905.56 285748.36 160000.00 27500.00 10300929.68 2120779.64 691353.91 600000.00
318116.95
60593.70 285748363.80 266055410.00
基底面积
69135.39 住宅均价
公建面积
0.00 商业均价
-13231060.74
造价或 费用(元)
楼面造价 (元/M2)
百分比(%)
1700 4000
计算公式或说明
153168103.12 153168103.12 20825413.95
25992.29
371318.47
210000.00 3029685.20
550 30 35 0 100 200 500
55
50000 22 50 200
ZJF 直接费
0
0
5.
五、管理费
0
0
5-1-1 建设管理费（5%） 5-2-1 销售管理费
元、%
493370456.91
5
元、%
646238484
1
6.
六、税费
0
0
6-2-1 营业税及附加（10%） 6-5-1 建筑面积测量费 6-4-3 房屋竣工总登记费
44403341.12
1628.45
102.75 81.42 21.33 217.50
213.30 2.50 1.70
146.56
74.81% 1.+2.+3.+4.共4项的和
4.72% 3.74% 直接费的5% 0.98% 按1600元/平方均价估算 9.99%
9.80% 按出售房屋总价款的10% 0.11% 按住宅1.36商业3.6元折合 0.08% 按评估价的1‰ 6.73%
0 185659.2351
185659.2351
300 302968.52 302968.52 285748363.80 285748363.80 285748363.80 302968.52 285748363.80
100 500 302968.52 302968.52 69135.39111 100000
2-1-2
总体规划设计费（定点 费）
2-2-1 地质勘察费
2-2-2 建筑设计费
2-3-1 城市建设配套费
2-11-1 招标费
2-13-1 监理费
2-14-1 预结算审计费
2-15-1 消防配套费
2-16-1 施工合同鉴证费
2-17-1 噪音费
2-19-1 避雷安装检测费
2-22-1 人防费
2-26-2 墙改费
2176.69 2176.69 2176.69 2176.69
2176.69
2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69
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2176.69
2176.69
2176.69
2176.69 2176.69
0.38% 按概算造价
2.53%
按新乡地区估算， 仅含室外部分
0.01% 按概算造价
1.01% 按概算造价
0.05% 按概算造价
0.02% 按概算造价
493370456.91
31130907.69 24668522.85 6462384.84 65896316.18
64623848.40 757421.30 515046.48
总建筑面积 住宅面积 销售收入
编码 工程项目（费用）名称
302968.52 占地面积 245928.52 商业面积 646238484
计量单位
工程量
**广场项目费用分析表
185659.2 57040
利润 单价或 费率
1.
一、征地、拆迁补偿费
1-1-1 征地费（拍卖价）
2.
二、斟察设计和前期费
2-1-1 地形图测绘费
4-1-4 供暖工程
4-2-1 4-3-1 4-4-1 4-5-1
围墙工程 室外供电安装工程 绿化工程 路灯安装工程
亩
平方米
平方米
点 平方米 平方米 元、‰ 元、‰ 元、‰ 平方米 元、‰
月 支 平方米 平方米 平方米 立方米
平方米
平方米
平方米 平方米 平方米
平方米 米 米
平方米
项 项 平方米 盏
0 278.49
0.32% 7元/平方米
0.10% 按基底面积
0.09% 按处理量计算
0.05%
综合砖混0.8元和框架1.2 元
0.01% 0.2元/平方米
43.33%
40.34% 多层按550，高层按1150 1.38% 按新乡地区估算 1.61% 按概算造价
5.10%
0.91% 按概算造价
0.20% 按概算造价
302968.52
302968.52 0
302968.52 302968.52 302968.52
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2
700 10 0 1 2 来自百度文库 3 1 1600 55 34 7 10 6
1.05
0.2 0
44403341.12 146.56 6.73% 按直接费，年利5.85%
24668522.85 81.42 3.74%
24668522.85 81.42 3.74%
166099087.84 548.24 25.19% 5.+6.+7.+8.共4项的和 659469544.74 2176.69 100.00%
元、% 平方米 元、‰
646238484
10
302968.52
2.5
515046484
1
7.
七、利息
0
0
7-1-1
利息（按年利率均衡投 入）
元、%
493370456.91
9
8.
八、不可预见费
0
0
8-1-1
不可预见费（按直接费 计）
元、%
493370456.91
5
JJF 间接费
0
0
ZZJ 总成本
0
0
广场项目费用分析表
0.46% 按10元/平米（建筑面积）
0.00%
0.04% 按土建工程造价的1‰计算
0.09% 按土建工程造价的2‰计算
0.13% 按土建工程造价的3‰计算
0.14% 按3元/平方米计算
0.04% 按土建工程造价的1‰计算
0.02% 1600元/月.幢 估算
0.00% 检测避雷针55元/支
1.56% 新价防字（2003）37号
2176.69
2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69
2176.69
2176.69 2176.69 2176.69 2176.69
2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69
2-17-0 文物钻探费
2-17-2 垃圾处理费
2-28-1 散装水泥专项基金
2-27-1 建筑方案评审费
3.
三、建筑安装工程费
3-1-3 土建工程 3-1-4 外墙保温工程 3-2-1 室内水电、线路安装工程
4.
四、配套建设费
4-1-1 道路工程 4-1-2 室外排污排水工程 4-1-3 室外供水工程
1.05
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23.23% 23.23% 55万元/亩 3.16% 0.00% 按土地面积0.14元/平方米
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318116.95
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造价或 费用(元)
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百分比(%)
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计算公式或说明
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74.81% 1.+2.+3.+4.共4项的和
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185659.2351
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2-15-1 消防配套费
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2-17-1 噪音费
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2176.69
2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69
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2.53%
按新乡地区估算， 仅含室外部分
0.01% 按概算造价
1.01% 按概算造价
0.05% 按概算造价
0.02% 按概算造价
493370456.91
31130907.69 24668522.85 6462384.84 65896316.18
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总建筑面积 住宅面积 销售收入
编码 工程项目（费用）名称
302968.52 占地面积 245928.52 商业面积 646238484
计量单位
工程量
**广场项目费用分析表
185659.2 57040
利润 单价或 费率
1.
一、征地、拆迁补偿费
1-1-1 征地费（拍卖价）
2.
二、斟察设计和前期费
2-1-1 地形图测绘费
4-1-4 供暖工程
4-2-1 4-3-1 4-4-1 4-5-1
围墙工程 室外供电安装工程 绿化工程 路灯安装工程
亩
平方米
平方米
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月 支 平方米 平方米 平方米 立方米
平方米
平方米
平方米 平方米 平方米
平方米 米 米
平方米
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43.33%
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5.10%
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元、% 平方米 元、‰
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10
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七、利息
0
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7-1-1
利息（按年利率均衡投 入）
元、%
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八、不可预见费
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8-1-1
不可预见费（按直接费 计）
元、%
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JJF 间接费
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0
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广场项目费用分析表
0.46% 按10元/平米（建筑面积）
0.00%
0.04% 按土建工程造价的1‰计算
0.09% 按土建工程造价的2‰计算
0.13% 按土建工程造价的3‰计算
0.14% 按3元/平方米计算
0.04% 按土建工程造价的1‰计算
0.02% 1600元/月.幢 估算
0.00% 检测避雷针55元/支
1.56% 新价防字（2003）37号
2176.69
2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69 2176.69
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