北京2012年新定额宣贯资料

2012新版定额宣贯课程笔记

授课老师：段云松

一、2012版预算定额与2001版预算定额比较组价特点及变化

（一）2013年7月1日实施住建部、财政部“2013年建标44#文件”（建筑安装工程费），建设部、财政部2003年206#文件同废止。

1、分部分项工程费（4项内容）

1）、预算价①人工费②材料费③机械费

预算价=人工费+材料费+机械费

人工费——农民工发生的费用，包括基本工资、辅助工资、工资性补贴

材料费——包括主材费、辅材费、周转材料费

材料费=（供应价+运费）×（1+2%）（2%为采购保管费）

机械费——折旧费、安拆费、修理费和其他，取消了燃料动力费，此部分费用归集到材料费中。

（1）（12版定额计算规则）工程量×基价（单位估算表）

（2）工程量清单报价（分部分项工程量清单）分计价规范和计量规范

九个专业均执行计价规范GB50500-2013（01 建筑装饰 02 仿古建筑 03安装工程 04 市政工程 05园林工程 06矿石工程 07 构筑物工程 08 城市轨道交通

09 爆破工程）

九个专业分别执行计量规范01～09 GB50854～862-2013 计量规范

2）、企业管理费（公司所发生的4项费用）定额上册总说明第4页、5页，变化的有以下两项费用：①管理及服务人员工资②固定资产使用费

预算价×费率（%），费率参见定额下册第427页表（一、企业管理费）。固定费率，不能浮动

3）、利润（利润率补差——扩大再生产）

（预算价+企业管理费）×7%，费率参见定额下册第428页表（二、利润）。固定费率，不能浮动

4）、风险费（北京±3%～±6%）

例题：某工程当地钢筋信息价是3200元/t，市场价是3400元/t，招投标文件规定施

工单位材料要求承担信息价5%以内的风险，确定风险费？

解：（1）风险差价 3400-3200=200元/t

（2）5%以内风险 200/3200=6.25%﹥5%

（3）风险费 200-3200×5%=40元/t

2、措施项目费

1）、通用项目费（五项内容）

（1）安全文明施工费

①环境保护费（大气、水、噪音污染治理的费用），为了防止大气污染，五环路以内取消

了现场搅拌混凝土、4级风以上不许土方回填、施工场地要求做到绿化、

硬化、固化等。为了防止水污染，100人以上食堂，必须设置隔油池、

防渗处理等。如果现场搅拌混凝土，需设置沉淀池等。为了防止噪音污

染，夜间施工要申报建委备案。

②文明施工费，主要是施工现场场容场貌，卫生间设置、食堂和防疫方面发生的费用。对

于农民工宿舍高度（内墙2.5米、抹灰）、床铺的要求，还有提供农民

工被褥、工作服2套及相应娱乐设施。

③安全施工费，主要是安全标志设置、三宝四口五临边安全设置和消防设施的配备的费用。

④临时设施费，主要是办公区、宿舍区的封闭围挡、封闭垃圾桶等费用。

安全文明施工费的计算：

预算价×费率（%），费率参见定额下册（第十七章第六节安全文明施工费）

（2）夜间施工费照明和施工降效费

（3）二次搬运费施工占地面积小于3倍首层建筑面积，就发生此项费用

（4）冬雨季施工费冬季定义，每天2:00、8：00、14:00、20:00气温小于5℃，连续5天，即为冬季

雨季定义，每年6月15日到8月15日

（5）成品保护费竣工以前的临时性保护

以上的（2）～（5）项费用的计算：

预算价×各自费率（%），费率参见“京造定”的文件汇编

2）、专业项目费（五项内容）

（1）脚手架费（注意单位是100m2,以建筑面积为计量）

（2）模板及支架费（以建筑面积为计量）

（3）垂直机械使用费

（4）高层建筑超高费（﹥25米）（以建筑面积为计量）

（5）降水排水费

以上的（1）～（5）项费用的计算均采用综合单价法进行组价

预算价=工程量×基价

补充：以建筑面积为计量的还有一个工程水电费（定额第十六章）

3、其他项目费

1）、招标人部分

（1）暂列金额（2）暂估价，建设方、施工方双方议定价格（敞开价）

2）、投标人部分

（1）计日工（实际发生的费用，洽商形式，四方签字）

（2）总承包服务费，按专业计算（专业工程分部分项工程费（不含设备费）×费率（%）），费率参见定额下册第428页表（五、总承包服务费）

4、规费（省、自治区、直辖市以上各级政府通过法律收取企业费用）

1）、社会保险：

（1）医疗保险（2）养老保险（3）失业保险（4）生育保险（5）残疾人就业保障金（6）危险作业意外伤害险（6类人员——电工、焊工、架子工、信号工、机械工、起重工）

2）、住房公积金

人工费（全部）×费率（%），费率参见定额下册第428页表（三、规费）

5、税金

1）、营业税

2）、城市维护建设税

3）、教育附加及地方教育附加

（1+2+3+4）×费率（%），费率参见定额下册第428页表（四、税金）

（二）北京地区结算组价程序（京建法2013年7#文件）

1、分部分项工程费（工程量清单——综合单价法）

1）建设单位依据GB50854～862-2013中相关内容，提供工程量（假设为：x）

2）施工单位依据2012版预算定额，形成自主报价（假设为：y）

3）综合单价= y/ x=（预算价+企业管理费+利润+风险费）/建设单位工程量（假设为：z）4）分部分项工程费：建设方施工方双方认定实际工程量×（z）

1.1其中人工费

2、措施项目费

2.1其中人工费

2.2其中安全文明施工费

3、其他项目费

3.1总承包服务费

3.2计日工

3.2.1其中人工费

4、规费（1.1+2.1+3.2.1）×费率（%）

5、差价人工费、材料费、机械费差价合计

6、税金（1+2+3+4+5）×费率（%）

7、结算价（1）～（6）项合计

二、2012版预算定额的计价和计量

（一）建筑面积计价及计量

1、计价

1）脚手架（以建筑物的层数，结构类型，檐高的不同套取不同定额）

2）垂直运输机械（以建筑物的层数，结构类型，首层建筑面积的不同套取不同定额）

3）高层建筑超高费

4）工程水电费（五环路以内和五环路以为）

2、计量GB/T50353-2005 建筑面积计算规则，具体可以参加定额上册第13页“计算建筑

面积的规定”，注意，首层建筑面积要单独计算

（二）地基与基础根据GB50202-2002《地基与基础验收规范》和GB50021-2002《岩土工程勘察规范》进行划分

1、土石方工程

1）场地平整：三通一平的一平概念