北京2012年新定额宣贯资料

2012新版定额宣贯课程笔记授课老师：段云松一、2012版预算定额与2001版预算定额比较组价特点及变化（一）2013年7月1日实施住建部、财政部“2013年建标44#文件”（建筑安装工程费），建设部、财政部2003年206#文件同废止。

1、分部分项工程费（4项内容）1）、预算价①人工费②材料费③机械费预算价=人工费+材料费+机械费人工费——农民工发生的费用，包括基本工资、辅助工资、工资性补贴材料费——包括主材费、辅材费、周转材料费材料费=（供应价+运费）×（1+2%）（2%为采购保管费）机械费——折旧费、安拆费、修理费和其他，取消了燃料动力费，此部分费用归集到材料费中。

（1）（12版定额计算规则）工程量×基价（单位估算表）（2）工程量清单报价（分部分项工程量清单）分计价规范和计量规范九个专业均执行计价规范GB50500-2013（01 建筑装饰 02 仿古建筑 03安装工程 04 市政工程 05园林工程 06矿石工程 07 构筑物工程 08 城市轨道交通09 爆破工程）九个专业分别执行计量规范01～09 GB50854～862-2013 计量规范2）、企业管理费（公司所发生的4项费用）定额上册总说明第4页、5页，变化的有以下两项费用：①管理及服务人员工资②固定资产使用费预算价×费率（%），费率参见定额下册第427页表（一、企业管理费）。

固定费率，不能浮动3）、利润（利润率补差——扩大再生产）（预算价+企业管理费）×7%，费率参见定额下册第428页表（二、利润）。

固定费率，不能浮动4）、风险费（北京±3%～±6%）例题：某工程当地钢筋信息价是3200元/t，市场价是3400元/t，招投标文件规定施工单位材料要求承担信息价5%以内的风险，确定风险费？解：（1）风险差价 3400-3200=200元/t（2）5%以内风险 200/3200=6.25%﹥5%（3）风险费 200-3200×5%=40元/t2、措施项目费1）、通用项目费（五项内容）（1）安全文明施工费①环境保护费（大气、水、噪音污染治理的费用），为了防止大气污染，五环路以内取消了现场搅拌混凝土、4级风以上不许土方回填、施工场地要求做到绿化、硬化、固化等。

为了防止水污染，100人以上食堂，必须设置隔油池、防渗处理等。

如果现场搅拌混凝土，需设置沉淀池等。

为了防止噪音污染，夜间施工要申报建委备案。

②文明施工费，主要是施工现场场容场貌，卫生间设置、食堂和防疫方面发生的费用。

对于农民工宿舍高度（内墙2.5米、抹灰）、床铺的要求，还有提供农民工被褥、工作服2套及相应娱乐设施。

③安全施工费，主要是安全标志设置、三宝四口五临边安全设置和消防设施的配备的费用。

④临时设施费，主要是办公区、宿舍区的封闭围挡、封闭垃圾桶等费用。

安全文明施工费的计算：预算价×费率（%），费率参见定额下册（第十七章第六节安全文明施工费）（2）夜间施工费照明和施工降效费（3）二次搬运费施工占地面积小于3倍首层建筑面积，就发生此项费用（4）冬雨季施工费冬季定义，每天2:00、8：00、14:00、20:00气温小于5℃，连续5天，即为冬季雨季定义，每年6月15日到8月15日（5）成品保护费竣工以前的临时性保护以上的（2）～（5）项费用的计算：预算价×各自费率（%），费率参见“京造定”的文件汇编2）、专业项目费（五项内容）（1）脚手架费（注意单位是100m2,以建筑面积为计量）（2）模板及支架费（以建筑面积为计量）（3）垂直机械使用费（4）高层建筑超高费（﹥25米）（以建筑面积为计量）（5）降水排水费以上的（1）～（5）项费用的计算均采用综合单价法进行组价预算价=工程量×基价补充：以建筑面积为计量的还有一个工程水电费（定额第十六章）3、其他项目费1）、招标人部分（1）暂列金额（2）暂估价，建设方、施工方双方议定价格（敞开价）2）、投标人部分（1）计日工（实际发生的费用，洽商形式，四方签字）（2）总承包服务费，按专业计算（专业工程分部分项工程费（不含设备费）×费率（%）），费率参见定额下册第428页表（五、总承包服务费）4、规费（省、自治区、直辖市以上各级政府通过法律收取企业费用）1）、社会保险：（1）医疗保险（2）养老保险（3）失业保险（4）生育保险（5）残疾人就业保障金（6）危险作业意外伤害险（6类人员——电工、焊工、架子工、信号工、机械工、起重工）2）、住房公积金人工费（全部）×费率（%），费率参见定额下册第428页表（三、规费）5、税金1）、营业税2）、城市维护建设税3）、教育附加及地方教育附加（1+2+3+4）×费率（%），费率参见定额下册第428页表（四、税金）（二）北京地区结算组价程序（京建法2013年7#文件）1、分部分项工程费（工程量清单——综合单价法）1）建设单位依据GB50854～862-2013中相关内容，提供工程量（假设为：x）2）施工单位依据2012版预算定额，形成自主报价（假设为：y）3）综合单价= y/ x=（预算价+企业管理费+利润+风险费）/建设单位工程量（假设为：z）4）分部分项工程费：建设方施工方双方认定实际工程量×（z）1.1其中人工费2、措施项目费2.1其中人工费2.2其中安全文明施工费3、其他项目费3.1总承包服务费3.2计日工3.2.1其中人工费4、规费（1.1+2.1+3.2.1）×费率（%）5、差价人工费、材料费、机械费差价合计6、税金（1+2+3+4+5）×费率（%）7、结算价（1）～（6）项合计二、2012版预算定额的计价和计量（一）建筑面积计价及计量1、计价1）脚手架（以建筑物的层数，结构类型，檐高的不同套取不同定额）2）垂直运输机械（以建筑物的层数，结构类型，首层建筑面积的不同套取不同定额）3）高层建筑超高费4）工程水电费（五环路以内和五环路以为）2、计量GB/T50353-2005 建筑面积计算规则，具体可以参加定额上册第13页“计算建筑面积的规定”，注意，首层建筑面积要单独计算（二）地基与基础根据GB50202-2002《地基与基础验收规范》和GB50021-2002《岩土工程勘察规范》进行划分1、土石方工程1）场地平整：三通一平的一平概念①计价1-1人工平整1-2 机械平整②计量首层建筑面积（地下室的单层面积大于首层面积，按地下室单层最大建筑面积计量）2）挖土石方：（补充：土可以分为软土、普通土、坚土、砂砾坚土，石可以分为软石、次坚石、坚石、特坚石。

）在实际工作中，要充分考虑土不同状态下的体积（自然、松散、回填），参照施工组织设计中相关内容查找土的K S——最初可松比，K c——最终可松比K S=V松散/ V自然=1.30K c=V回填/ V自然=1.10①计价一般挖土（室外工程、满堂基础）沟槽（注意坑底挖槽）（底宽≤7m，底长﹥3倍底宽）基坑（底长≤3倍底宽，底面积≤150m2）三种划分界线，人工机械扩大综合。

②计量满堂、基坑基础土方量+放坡增量（槽深﹥1.5m）具体参见定额上册第7到第8页附表一～四沟槽外墙中心线、内墙净长线的计算，注意要学会“一量多用”。

☆注意，新定额增加了挖桩间土的计量和挖淤泥、流沙子目3）回填土①计价素土（扩大综合，取消松填、夯填）灰土（2：8灰土1-38，3：7灰土1-39 应用于灰土地基的地基处理）级配砂石（只考虑天然级配），回填概念，临时道路，构筑物等②计量注意房心回填土1-34的应用。

房心回填是个装饰做法，适应于没有地下室的情况下，计算高度是室外设计地坪到±0.000之间素土夯实的部分，其中素土夯实不能小于25cm地下室回填采用1-35和1-364）土石方运输（为新增内容）① 计价 综合了余亏土运输② 计量 挖土方的量就是运输的量5）其他需说明的情况铲运土综合到机械挖土中，人工土石方没有打钎拍底，原土打夯是针对室外工程，例如停车场、操场等，用图示量计量。

2、基础（浅基础）——满堂、框排架、带型、设备基础1）钢筋工程①② 计量 板，(1)（2 a 为450a 为600 (3) a 为1350时,箍筋长度 2a+2b+2.75d+2×11.9d箍筋个数：N=L/C ± 1其中：L ——构件长C ——箍筋间距（4）钢筋搭接：φ12以内，8m 一个接头φ12以外，12m 一个接头（5）焊接时的搭接：单面焊一级钢 8d，二级钢 10d双面焊一级钢4d,二级钢5d(6) 预应力的钢丝束、钢绞线在上册定额第138页。

2）砼工程①计价（1）预拌砼编制，定额均是按照C30编制，如果要求的砼标号高时，要换算。

换算价=原定额的基价+材料消耗量×差价，等额号要体现一个（换）例如：某工程用C35的砼浇筑带型基础，工程量200m3，求预算价。

解：根据上册第107页5-1和下册第412页“（七）混凝土配合比合价表”中的内容得到换算价： 453.1+1.015×（307.49-293.96）（2）增加现场搅拌砼调整费，具体见上册第146页“第十八节现场搅拌砼调整费”（3）增加了梁的后浇带5-68，具体见上册第120页（4）框排架基础砼执行不同子目，框架执行5-2（独立基础），排挤执行5-3（杯形基础）。

排架一般是一层装配式的，比如礼堂、食堂、车库等。

②计量图示体积以m3计算3）地下降水①计价（1）考虑降水方法（2）综合取定、综合编制降水方法一般有明沟排水法（集水坑降水）和井点降水，北京地区常用井点降水，在使用井点降水的时候，最好了解一下地质勘探报告上土壤的渗透系数K。

井点降水有轻型、深井、管井、电渗等方法，主要各个方法适用的范围，并参考施工组织设计，综合各个因素，确定降水方法，降水费用，一次性包死。

定额下册十七章第379页管井，第387页是轻型井点。

②计量定额下第376页，以延长米计量。

3、主体结构——六个子分部（主体和基础的分界线是室外设计地坪标高）1）砌体结构（砖混）——砼板和砖墙传递竖向荷载（GB50203-2002）①计价按使用功能编制基价，承重墙有两种，KP1和DM，非承重墙按是否抹灰、保温、隔音套不同子目②计量柱侧之间的净长2）钢砼结构（全现浇、全装配）（GB50204-2002）①计价（1）框架结构，一般是柱、梁、板传递竖向荷载，也有板、柱传递竖向荷载。

a、框架柱——框架梁b、无梁柱——无梁板c、板底梁——有梁板d、构造柱、芯柱——圈梁e、迭合梁——迭合板（2）排架结构，一般应用于全装配的预制砼构件，非预应力和非预应力两种。

（3）剪力墙结构，砼板、墙传递竖向荷载。