2012年北京定额解释(四)

北京市建设工程12定额解释(四)

北京市建设工程计价依据解读(四）北京市建设工程计价依据解读(四）信息来源：市住房城乡建设委发布时间：2016年01月08日1、2012年预算定额第四册《电气工程》（上），第八章第六节控制电缆头中的“一、控制电缆终端头制作安装”，即定额子目8-382～8-386，控制电缆终端头的主材如何计价？答：定额子目“控制电缆终端头制作安装”中的电缆终端头按未计价主材计价。

2. 2012年预算定额第九册《消防工程》“1.管道安装（沟槽连接）”定额子目公称直径（30 0、350、400mm以内）的材料中的“180672沟槽直接头（含橡胶圈）250”如何调整市场价格？答：第九册《消防工程》定额编号1-20～1-22材料中的“180672沟槽直接头（含橡胶圈）250”根据管道公称直径（300、350、400mm以内）分别对应调整“沟槽直接头（含橡胶圈）300、350、400”的相应价格。

3. 2012年预算定额第十册《给排水采暖燃气工程》，第四章第一节，“一、管道支架制作安装”定额子目中的制作、安装费用各占多少比例？答：第十册《给排水采暖燃气工程》中的管道支架制作、安装费定额基价比例：制作占6 5%，安装占35%。

4、2012年预算定额《房屋建筑与装饰工程》中的定额子目“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”与通用安装工程预算定额第十册《给排水采暖燃气工程》定额子目“7-43～7-4 6地板采暖管铺设”均涉及到钢丝网铺装的材料及人工，定额执行时如何使用？答：通用安装工程预算定额第十册《给排水采暖燃气工程》第七章第五节地板采暖管铺设子目中的保温是按华北标准图集91SB1-1（2005）做法编制的，已综合了聚苯乙烯泡沫塑料板和铅丝网；《房屋建筑与装饰工程》“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”子目中的保温是按华北标BJ系列图集2008BJ1-1图集做法编制的，已综合了铺聚苯板和钢丝网。

当实际工程设计采用“聚苯乙烯泡沫塑料板和铅丝网”做法时，在执行第十册《给排水采暖燃气工程》地板采暖管铺设定额子目7-43～7-46的同时，扣减《房屋建筑与装饰工程》定额子目“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”中的材料“090585，18#镀锌低碳钢丝网1.01m2”和相应的人工费用，其中人工含量按0.03工日/m2扣减；若实际工程设计采用“铺聚苯板和钢丝网”做法时，执行《房屋建筑与装饰工程》相应定额11-18子目，同时扣减“地板采暖管铺设7-43～7-46”定额子目中“130018聚苯乙烯泡沫塑料板”和“090248铅丝网”的材料和相应的人工费用，其中人工含量按0.03工日/m2扣减。

2012北京市建设工程预算定额

2012北京市建设工程预算定额2012年北京市建设工程预算定额一、引言2012年是北京市建设工程发展的重要一年，为了推动城市建设的进一步发展，北京市政府制定了2012年的建设工程预算定额。

本文将对该预算定额进行详细的介绍和分析。

二、预算定额概述2012年北京市建设工程预算定额是根据建设工程的需求和市场情况制定的具体数值，用于指导和控制建设工程的投资和开支。

预算定额的制定旨在保证建设工程的质量、进度和安全，并合理分配资源。

三、预算定额的组成2012年北京市建设工程预算定额主要包括以下几个方面的内容：1. 劳务费劳务费是指用于支付工人工资、社会保险和福利等费用的预算。

根据工程的规模和复杂程度，劳务费的金额会有所不同。

2. 材料费材料费是指用于购买建筑材料、设备和机械等费用的预算。

根据建设工程的具体需求和市场价格，预算确定材料费的金额和种类。

3. 设备费设备费是指用于采购和安装建设工程所需设备和机械的费用预算。

根据工程的规模和技术要求，设备费的金额会有所差异。

4. 项目管理费项目管理费是指用于项目管理人员的薪资、差旅费、会议费等费用的预算。

项目管理费的合理安排对于建设工程的顺利进行起到重要作用。

5. 其他费用其他费用是指建设工程中一些特殊需求的费用预算，如环保费、安全生产费等。

这些费用的预算需要根据具体情况进行合理安排。

四、预算定额的编制原则2012年北京市建设工程预算定额的编制遵循以下原则：1. 公平合理原则预算定额的编制应公平合理，确保资源的合理利用和分配。

各项费用的金额应根据实际情况进行科学的评估和确定。

2. 经济效益原则预算定额的编制应充分考虑经济效益，确保在保证质量的前提下，尽可能减少建设工程的投资和开支。

3. 可行性原则预算定额的编制应考虑工程的可行性，合理安排各项费用的金额和时间，确保工程的顺利进行和按时完工。

4. 安全环保原则预算定额的编制应充分考虑安全和环保要求，确保建设工程符合相关的法律法规和标准，保障施工人员和环境的安全。

北京2012定额章节说明2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

2012北京给排水定额规则与说明要点

一、第十册《给排水、采暖、燃气工程》（以下简称本定额）适用于工业与民用建筑项目中的生活用给水、排水、采暖、燃气工程和医疗气体设备及附件安装。

二、本册管道界限划分：1．采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m 为界。

2．燃气管道：（1）地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界；（2）地上引入室内的管道以墙外三通为界。

3．本册与市政管道工程划分:室外管道公称直径≤ 125、管外径≤ 133 ,均执行本册定额。

三、以下内容执行其他册相应定额：1．工业管道、生产生活共用管道、站（泵、机）房、锅炉房内设备配管均执行第八册《工业管道工程》相应项目。

2．室外管道公称直径＞125、管外径＞133, 均执行第四部分《市政工程预算定额》相应项目。

3．刷油、防腐蚀、绝热工程，执行第十二册《刷油、防腐蚀、绝热工程》相应项目。

4．埋地管道挖填土方、基底处理、填砂等工程，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；暖气沟、各类井砌筑工程，执行第七部分《构筑物工程预算定额》相应项目。

5．本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。

四、系统调试费1．采暖工程系统调试费，按采暖工程人工费的14%计算，其中人工费占25%；2．空调水工程系统调试费，按空调水工程人工费的15%计算，其中人工费占25%；3. 系统调试费中的人工费应作为计取措施项目费用的基数。

五、有关规定：1．本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。

带负荷试运转、系统联合试运说明一、本章包括室外钢管、球墨铸铁管、塑料管、复合管安装，直埋保温管埋设及室外热源管道碰头等共九节67个子目。

三、钢管（焊接）、塑料管、钢塑复合管安装项目，已包括管件安装，管件含量可参考附录管件含量参考表计算，也可依据设计图纸用量计算，其中钢塑复合管管件可参考室外钢管接头零件（丝接）含量取定表。

北京2012修缮定额说明

目录2012年房修定额总说明 (2)建筑册说明 (5)第一章平房全房拆除工程 (6)第二章土方及垫层工程 (7)第三章砌筑工程 (10)第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (14)第五章结构加固工程 (18)第六章木结构工程 (21)第七章金属结构工程 (25)第八章屋面及防水工程 (27)第九章防腐、隔热、保温工程 (32)第十章室外工程 (34)第十一章场外运输 (37)装修册说明 (41)第一章楼地面工程 (42)第二章墙柱面工程 (46)第三章天棚工程 (48)第四章门窗工程 (51)第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 (59)第六章其他工程 (65)措施项 (69)第一章模板 (69)第二章脚手架 (70)第三章其他措施费 (73)附录一措施项目 (75)附录二费用标准 (76)2012年房修定额总说明一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。

与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。

二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。

不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。

随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。

三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。

2012北京定额解释

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

北京2012定额章节说明及文件汇编（含修缮）

北京2012定额章节说明及文件汇编(含修缮)定额章节说明及文件汇编定额章节说明及文件汇编目录1. 2012预算定额章节说明41.1 总说明71.2 01建筑与装饰111.2.1 总说明111.2.2 册说明151.2.3 第一章土石方工程181.2.4 第二章地基处理与边坡支护工程211.2.5 第三章桩基工程221.2.6 第四章砌筑工程231.2.7 第五章混凝土及钢筋混凝土工程251.2.8 第六章金属结构工程301.2.9 第七章木结构工程311.2.10 第八章门窗工程321.2.11 第九章屋面及防水工程331.2.12 第十章保温、隔热、防腐工程351.2.13 第十一章楼地面装饰工程371.2.14 第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程371.2.15 第十三章天棚工程401.2.16 第十四章油漆、涂料、裱糊工程411.2.17 第十六章工程水电费431.2.18 第十五章其他装饰工程441.2.19 第十七章措施项目451.2.20 附录（二）541.2.21 附表：房屋建筑与装饰工程费用标准551.3 02安装工程561.3.1 01第一册机械设备安装工程561.3.2 02第二册热力设备安装工程741.3.3 03第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程1.3.4 04第四册电气设备安装工程1131.3.5 05第五册建筑智能化工程1311.3.6 06第六册自动化控制仪表安装工程1381.3.7 07第七册通风空调工程1511.3.8 08第八册工业管道工程172193定额章节说明及文件汇编1.3.9 09第九册消防工程1941.3.10 10第十册给排水采暖燃气工程2031.3.11 11第十一册通信设备及线路工程2211.3.12 12第十二册刷油防腐蚀绝热工程2291.4 03仿古建筑工程错误！未定义书签。

1.4.1 册说明错误！未定义书签。

1.4.2 第一章砖作工程错误！未定义书签。

《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)

北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。

二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。

三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。

四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。

五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。

六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。

七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。

八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。

九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。

十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。

十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。

十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。

十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。

十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。

十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。

十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

2012年北京定额解释

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据一预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

北京2012定额解析

（五）编制过程
1
2
3
4
准备阶段编制阶段审核阶段审批阶段
（六）定额水平
测算很多全现浇结构各种类型工程，与 2001定额基价相比，综合造价增加72.5%，人工综合水平增加157%，同时定额人工消耗量水平提高了3.8%-3.9%；综合材料价格水平提高约61%。按现在市场价的水平也实际增加5%-6%左右。
（二）编制依据
1、现行的法律法规、新的规范性文件； 2、2013年工程量清单计价规范、工程量计算规
范； 3、施工验收规范、质量验收标准; 4、全国统一定额、现行的劳动定额、各省市定
额; 5、现行的标准图集-2008年华北标图集; 6、基础资料测算、代表性设计，具体工程施工
图纸、标准，运用比较广泛的做法;
工程，按管径划分 3、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程，模块
化粪池执行市政工程；
九、构筑物工程
1、构筑物工程预算定额包括：砼构筑物、砌体构筑物、措施项目共3章
2、定额中以座计算的构筑物是依据华北地区建筑设备施工安装通用图集91Sb3-1（2005）给水工程和91Sb4-1（2005）排水工程编制的；
十五、建设工程费用标准
2012北京定额费用包括企业管理费（含现场管理费、工程质量检测费）、利润、规费、税金、总包服务费，取消了分包工程管理费；
1、编制依据 1）国家法律法规、规章、相关政策规定； 2）参考建标【2013】44号文费用项目组成； 3）2013建设工程量清单计价规范和建设工程量计
组成编制的，没有考虑工人加班工资和奖金 5、有关费用的说明（1）工程水电费列入分部分项工程费中；（2）其它项目费：总承包服务费、暂估价、计

2012北京定额说明、计算规则

总说明一、2012年《市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于市行政区域的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为市行政区域编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

2012北京市建设工程预算定额

2012北京市建设工程预算定额一、引言2012年是北京市建设工程的重要节点之一。

为了保证建设工程的质量和效益，以及合理利用财政资源，北京市制定了2012年建设工程预算定额。

本文将对该预算定额进行详细介绍和解读。

二、建设工程预算定额的概念建设工程预算定额是指在建设工程项目设计、招标、施工等阶段，根据工程量、工程特点以及市场行情等因素，对各项工程费用进行科学计算和规定的标准。

它是建设工程预算编制的基础，对于合理控制工程造价、保证工程质量具有重要意义。

三、建设工程预算定额的编制原则1.科学性原则：建设工程预算定额的编制应基于科学论证和实际情况，确保费用计算的准确性和合理性。

2.统筹性原则：建设工程预算定额应统筹考虑各项费用，确保资源的合理配置，避免浪费和重复投入。

3.适用性原则：建设工程预算定额应适用于不同类型、不同规模的工程项目，具有一定的通用性和可操作性。

4.公平性原则：建设工程预算定额应公平合理，确保各方利益的平衡，避免不合理的利益输送和损害。

5.可行性原则：建设工程预算定额应考虑实际可行性，兼顾工程的技术要求和经济效益，确保工程的可持续发展。

四、建设工程预算定额的主要内容1.工程量清单：根据工程项目的具体要求，编制详细的工程量清单，包括各项工程的数量、规格、单位工程量消耗和总消耗等。

2.单位工程造价：按照规定的计价规则，对各项工程进行造价计算，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。

3.工程费用分析：对工程项目的各项费用进行详细分析，包括直接费用、间接费用以及其他费用等。

4.工程质量要求：根据工程项目的性质和要求，明确工程质量的标准和要求，确保工程的质量可控。

5.工程进度计划：编制详细的工程进度计划，包括各项工程的开始时间、结束时间以及工期安排等。

五、建设工程预算定额的应用建设工程预算定额在建设工程项目的各个阶段都有重要的应用价值。

在设计阶段，可以作为设计依据，为设计师提供合理的工程费用预算。

在招标阶段，可以作为投标依据，为投标单位提供准确的工程造价信息。

北京12定额

北京12定额章节说明及定额解释章节说明册说明一、第四册《电气设备安装工程》（以下简称本定额）适用于工业与民用建筑项目中的10kV以下电气设备安装工程。

二、架空线路工程中的钢管杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。

三、灯具安装工程中的组立铁杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。

四、本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。

五、排管敷设定额中未包括土方、砌筑、混凝土、模板、钢筋等项目，均执行第四部分《市政工程预算定额》相应项目。

六、有关规定：本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目中。

带负荷试运转、系统联合试运转及试运转所需油（油脂）、气等费用，由发承包双方另行计算。

七、建筑物檐高：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

1.平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；2.平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；3.坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；4.阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

八、通用安装工程费用标准详见附录（二）。

第八章电缆说明一、本章包括：电力电缆、控制电缆、电缆保护管、电缆沟铺砂盖保护板（砖）及移动盖板、电缆终端头、电缆中间头、防火堵洞、防火隔板、防火涂料、电缆分支箱、电缆沟挖填土等11节共403个子目。

二、电缆敷设定额，是按平原地区和厂内电缆工程的施工条件编制的，不适用在积水区、水底、井下等特殊条件下的电缆敷设。

三、电缆在一般山地、丘陵地区敷设时，其定额人工工日乘以系数1.3。

该地段所需的施工材料，如固定桩、夹具等按实计算。

四、电缆敷设定额，未包括因弛度增加长度、电缆绕梁（柱）增加长度以及电缆与设备连接、电缆接头等必要的预留长度，其增加工程量按附表执行。

北京12定额[整理版]

北京12定额章节说明及定额解释0章节说明0册说明0一、第四册《电气设备安装工程》（以下简称本定额）适用于工业与民用建筑项目中的10kV以下电气设备安装工程。

二、架空线路工程中的钢管杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。

三、灯具安装工程中的组立铁杆基础，执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目。

四、本定额设备安装未包括基础浇注及二次灌浆，基础浇注执行第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目；二次灌浆执行第三册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》相应项目。

五、排管敷设定额中未包括土方、砌筑、混凝土、模板、钢筋等项目，均执行第四部分《市政工程预算定额》相应项目。

六、有关规定：本定额均不包括施工、试验、空载、试车用水和用电，已含在第一部分《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应项目中。

带负荷试运转、系统联合试运转及试运转所需油（油脂）、气等费用，由发承包双方另行计算。

七、建筑物檐高：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

1.平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；2.平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；3.坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；4.阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

八、通用安装工程费用标准详见附录（二）。

0第八章电缆0说明0一、本章包括：电力电缆、控制电缆、电缆保护管、电缆沟铺砂盖保护板（砖）及移动盖板、电缆终端头、电缆中间头、防火堵洞、防火隔板、防火涂料、电缆分支箱、电缆沟挖填土等11节共403个子目。

二、电缆敷设定额，是按平原地区和厂内电缆工程的施工条件编制的，不适用在积水区、水底、井下等特殊条件下的电缆敷设。

三、电缆在一般山地、丘陵地区敷设时，其定额人工工日乘以系数1.3。

该地段所需的施工材料，如固定桩、夹具等按实计算。

四、电缆敷设定额，未包括因弛度增加长度、电缆绕梁（柱）增加长度以及电缆与设备连接、电缆接头等必要的预留长度，其增加工程量按附表执行。

北京2012修缮定额说明

北京2012 修缮定额说明目录2012 年房修定额总说明 (3)建筑册说明..................... 6.第一章平房全房拆除工程 (8)第二章土方及垫层工程 (9)第三章砌筑工程 .......... 1 3第四章混凝土及钢筋混凝土工程17第五章结构加固工程 ....... 2 1第六章木结构工程 ......... 2 4第七章金属结构工程 ....... 2 8第八章屋面及防水工程 ..... 3 0第九章防腐、隔热、保温工程 3 5第十章室外工程 ........... 3 7第十一章场外运输 ........ 4 0 装修册说明................... 4. 4 第一章楼地面工程 ......... 4 5第二章墙柱面工程 ......... 4 9第三章天棚工程 ........... 5 1第四章门窗工程 ........... 5 4第五章油漆、涂料、裱糊及玻璃工程............................... 6.2第六章其他工程 ........... 6 8措施项........................ 7. 2 第一章模板 (7)2第二章脚手架 (7)3第三章其他措施费 (7)6附录一措施项目 .......... 7 8附录二费用标准 .......... 7 92012年房修定额总说明包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。

与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。

、2012 年《北京市房屋修缮工程计价依据预算定额》（以下简称“本定额”）二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。

北京2012定额讲解

六、建筑安装费用的组成

1、预算定额建筑安装工程费用由五部分组成：
分部分项费、措施费、其它项目费、规费、税金；调整成五部分，是为与清单一致，不再是两套体系。与2001定额不同的是没有直接费的概念。

2、预算综合单价与清单综合单价内容一致，包含人工、材料、机械、管理费、利润、风险费。
六、建筑安装费用的组成

施工机械分类变化：2001定额按大型机械和中小型机械划分，这次是按主要用途划分12类，土石方及筑路机械、打桩机械、起重机械、焊接机械、水平运输机械、垂直运输机械、砼及砂浆机械、动力机械、轨道交通及地下交通机械、加工机械、泵类机械、其它机械机械定额子目变化：施工仪器仪表为本次定额新增加子目；机械名称及规格型号变化：按市场情况，机械名称和规格有所改变；
十一、投标报价编制

1、应根据企业定额或参照2012预算定额进
行报价，定额综合单价应考虑风险费用;

2、利润可竞争，企业管理费可根据企业的管理水平和工程项目的具体情况自主报价；
十二、风险幅度变化确定原则

1、风险范围变化规定；
2、基准价的确定；
3、风险幅度的计算；
4、超过风险幅度的调整原则：

（二）编制依据

1、现行的法律法规、新的规范性文件； 2、2013年工程量清单计价规范、工程量计算规范； 3、施工验收规范、质量验收标准; 4、全国统一定额、现行的劳动定额、各省市定额; 5、现行的标准图集-2008年华北标图集; 6、基础资料测算、代表性设计，具体工程施工图纸、标准，运用比较广泛的做法;
十五、建设工程费用标准

2012北京定额总说明及土建解释

2012年新定额说明解释总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。