北京市建设工程计价依据解读七
北京市建设工程计价依据 --预算消耗量标准 房屋建筑与装饰工程
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北京市建设工程计价依据解读
北京市建设工程计价依据解读(一)一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。
其费用另行计算。
二.暂估价价差是否计取利润？答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。
三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。
2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。
3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。
4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。
四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。
五.压缩工期的最高限是多少？答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。
六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮 1.5m为界。
七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程量？答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。
民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。
.北京市建设工程计价依据解读(二)1.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括哪些费用？答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。
北京市建设工程12定额解释(七)
北京市建设工程计价依据解读（七）信息来源：建设工程造价管理处发布时间：2018年05月02日第一部分2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》一、房屋建筑与装饰工程1.电梯井墙体模板是否执行模板支撑超高子目？答：根据2012年北京市房屋建筑与装饰工程预算定额中电梯井墙体模板分部分项工程的有关规定，其工程量计算和定额消耗量测算均按自然层分段考虑。
因此，按定额分段计算的电梯井墙体模板支撑高度超过3.6米时，应执行相应的模板支撑超高的定额子目；反之，不执行。
2.构造柱模板高度超过3.6米时，是否执行模板支撑超高子目？答：构造柱模板不执行模板支撑超高子目。
3.泵送增加费与垂直运输费的关系是什么？在什么情况下计取？答：现行定额中的泵送增加费属于垂直运输费范畴。
在编制招标控制价时，若招标工期大于或等于定额工期，不计取；招标工期小于定额工期幅度在10%以内（含）时，按定额的规定计取地泵增加费；招标工期小于定额工期幅度在10%（不含）-30%（含）之间，计取汽车泵增加费。
投标报价或直接发包议价时，垂直运输费（含泵送增加费）可依据施工方案自主报价。
二、通用安装工程4.第四册《电气设备安装工程》电气配管定额子目中是否包括剔槽恢复的费用？答：不包括，应另行计算。
5.第十册《给排水采暖燃气工程》管道安装子目中已包含两次水压试验，如单独再做管道水压试验应如何计取？答：应执行第八册《工业管道工程》（下册）第十七章相应定额子目。
三、市政工程6.电力排管工程工期如何计算？答：执行《关于贯彻执行2009年<北京市建设工程工期定额>和2009年<北京市房屋修缮工程工期定额>有关问题的通知》-京建发〔2010〕255号:“十、对于工期定额中缺项的工程项目，由发包人组织有关专家论证并确定确保工程质量安全的合理工期。
”7.通用安装工程电气设备安装附属工程中排管、检查井的土方如何执行市政工程定额？工程量如何计算？答：电力排管、检查井土方执行市政工程管道册土方工程相应定额子目；工程量按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡以体积计算，工作面宽度按方沟计算。
北京市建设工程计价依据—— 预算消耗量标准
成本消费标准就像北京建设项目定价的超级英雄。
它为计算预算和确
保明智地使用资源提供了必要的基础，从而节省了一天。
由历史数据，当前市场条件，技术要求等混合而成，类似于成功的秘密公式。
通过
使用这一标准，建设项目可以保持预算水平，控制成本，这对于保持
万事顺畅至关重要。
把成本消耗标准视为高效项目管理的秘密武器！
成本消费标准涵盖了劳动，材料，设备，间接费用等一系列不同的事物。
它基本上告诉你，你需要多少资源来做一定的工作，这样你就
可以找出项目预算。
这有助于保持建筑业的公平性和公正性，也阻止
了成本在项目期间失控和引起争论。
它给项目所有人、承包商和所有
其他参与者一个可靠的参照点，以检查预算和费用是否合理。
除了数量方面的考虑外，成本消费标准还包括可能影响资源利用的质
量因素。
这些因素包括项目的复杂性、工作人员的技能水平、材料的
可得性以及设备利用的效率。
通过综合这些考虑，标准更加贴切和反
映实际的项目情况。
这种综合方法确保项目预算不仅基于理论计算，
还考虑到实际限制和要求，从而导致更准确和更现实的定价。
2021年北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准
2021年北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准2021年北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准一、引言在建设工程领域，预算消耗量标准是一个关键的指标，它对于工程项目的预算编制、成本控制和管理具有重要的作用。
在2021年北京市建设工程领域，预算消耗量标准也是一个备受关注的话题。
本文将全面评估和探讨2021年北京市建设工程计价依据中的预算消耗量标准，并根据深度和广度的要求，撰写一篇有价值的文章。
二、预算消耗量标准的概念和意义1. 预算消耗量标准的定义预算消耗量标准是指在工程施工过程中，各种材料、设备和人工所需的消耗量标准。
它是根据工程项目的具体情况和技术要求而确定的，可以帮助建设单位和施工单位合理编制预算，控制成本，提高工程质量。
2. 预算消耗量标准的意义预算消耗量标准的制定和使用，可以有效地提高工程项目的预算编制水平和成本控制能力。
它可以指导建设单位和施工单位合理购买材料和设备，合理安排人工，避免浪费，降低成本，提高工程质量，实现经济效益最大化。
三、2021年北京市建设工程计价依据中的预算消耗量标准1. 预算消耗量标准的内容和要求2021年北京市建设工程计价依据中，对预算消耗量标准做出了具体的规定和要求。
根据《北京市建设工程计价管理办法》，建设工程计价要按照《建设工程工程量清单计价规范》编制预算，其中包括各种材料、设备和人工的消耗量标准。
《北京市建设工程建设成本管理规定》也对预算消耗量标准进行了详细的规定。
2. 预算消耗量标准的调整和变化随着时代发展和技术进步，预算消耗量标准也在不断调整和变化。
2021年北京市建设工程计价依据中，对一些材料、设备和人工的消耗量标准进行了调整，以适应新的技术和工艺要求。
这些调整和变化对于工程项目的预算编制和成本控制都具有一定的影响。
3. 预算消耗量标准的执行和监督在实际工程项目中，预算消耗量标准的执行和监督至关重要。
建设单位和施工单位应严格按照预算消耗量标准要求进行预算编制和施工管理，避免超标消耗和浪费。
浅析2019北京市建筑工程计价依据
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➢ ④ 专业施工队伍选择要考虑施工队伍目前的装备水平， 对所要施工工程的工艺，劳动组织等在目前的市场情况下 的成本情况。
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二、探究执行新定额对工程造价成 本的影响
工程实例（一） XXX110KV变电站工程造价
➢工程总造价1730.9万元，其中安装工程造价 271.92万元，占总造价15.7%,其中消防占安装造 价0.93%，实例项目占消防造价16.7%。总建筑面 积2513平方米。
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332008版清单
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342008版清单
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（一）新定额对工程成本工作的影响 从以上两个版本的实例对比分析中明显看出
➢ 1. 清单编码的不同：2019版清单编码： 30701003001， 2019版清单编码：30901001001就其原因，较2019版2019版 增加了一册，消防工程。
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三、新定额政策可行性与工程造价 成本控制
新定额是否强制执行北京没有相应的文件，如果继续 使用旧定额，一旦发生争议，仲裁单位一定会按照新定额 的，除非在合同确定时采取一些措施，但是政府会相应的 出台政策调节这一矛盾的。 （一）对新定额要掌握 ➢ 1.工程项目在新定额的标准下的工作内容，工艺过程，技 术经济的知识结合。 ➢ 2.对新定额的掌握程度，旧定额下的成本控制案例在新定 额下如何运用。 ➢ 3.新定额下的安装设备，材料的供应商、工程承包商情况 ，特别是专业安装队伍的选择情况。
2023年北京市建设工程计价依据
2023年北京市建设工程计价依据作为建筑行业的重要指导性文件，《北京市建设工程计价依据》对于工程项目的规划、设计和施工等环节都具有重要的指导意义。
2023年的新版本将会对北京市的建设工程产生一定的影响，下面我们就来详细分析一下。
1. 背景介绍2023年北京市建设工程计价依据的更新一般都是基于市场行情、政策法规、工程技术等综合因素的变化而进行的。
当前国内建筑市场正处于快速发展的时期，各种新技术、新材料的出现不断推动着建筑行业的发展，政府的政策法规也在不断调整和完善。
2023年的新《北京市建设工程计价依据》必然会受到这些因素的影响。
2. 新政策解读在新版本的《北京市建设工程计价依据》中，我们很可能会看到对于环保、节能等方面的要求更加严格。
随着人们对于环境问题的重视，建筑行业也在不断推动着绿色建筑的发展，而新的计价依据中可能会有更多的环保、节能要求纳入其中。
另外，在材料和施工工艺方面，也可能会有一些新的变化和要求，比如对于新型建材的使用、施工工艺的更新等方面会有一定的变化。
3. 影响分析新的《北京市建设工程计价依据》对于建筑企业、设计院、施工单位等都会产生一定的影响。
在项目的立项和规划阶段，项目方需要更加全面地考虑到新的计价依据对于项目的影响，比如在设计方案中更多地考虑环保、节能等要求，选择符合新标准的建材等。
另施工单位也需要根据新的计价依据进行施工方案的调整，以确保项目能够符合新标准的要求。
4. 个人观点作为建筑行业的从业者，在新的《北京市建设工程计价依据》出台之后，需要深入学习和理解其中的内容，及时调整自己的工作方式和思维方式。
我们也需要更加注重行业发展的前沿动态，不断学习新的知识和技术，以适应行业的发展变化。
总结回顾通过对2023年北京市建设工程计价依据的分析，我们可以看到它对于建筑行业有着重要的指导意义。
新的计价依据必然会对于建筑行业的发展产生一定的影响，因此我们需要及时调整自己的思维方式和工作方式，以适应新的环境。
2021北京定额解释说明
2021北京定额解释说明总说明一、2021年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
2021版北京市建设工程计价依据
2021版北京市建设工程计价依据一、概述随着我国经济的不断发展和城市建设的日益完善，建设工程计价依据也在不断更新和完善。
作为我国的首都，北京市建设工程计价依据显得尤为重要。
2021年，北京市发布了新版的建设工程计价依据，以适应城市发展和市场需求的变化。
本文将详细介绍2021版北京市建设工程计价依据的相关内容，以便各界了解并合理应用。
二、法律法规依据2021版北京市建设工程计价依据的制定，是依据我国相关法律法规进行的。
其中，包括《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国城乡规划法》，《中华人民共和国招投标法》等相关法律法规。
还结合了北京市的实际情况和发展需求，保证了2021版建设工程计价依据的合法性和适用性。
三、主要内容1. 定额标准2021版北京市建设工程计价依据中，定额标准是重要的一部分。
定额标准是指在一定工期和一定条件下，规定的工程项目的定额消耗量和定额工程量。
新版建设工程计价依据对定额标准进行了修订和完善，更加符合实际情况，为建设工程的施工提供了可靠的依据。
2. 工程造价工程造价是建设工程计价的核心内容，也是各方关注的焦点。
2021版北京市建设工程计价依据对工程造价的计算方法和标准进行了调整和优化，更加符合市场需求和实际情况。
在计算工程造价时，要充分考虑成本、质量、安全等因素，保证工程的合理造价。
3. 监理费用监理费用在建设工程中起着重要的监督和管理作用。
2021版北京市建设工程计价依据对监理费用的计算标准进行了修订和更新，更加科学合理。
监理费用的合理确定，既要充分保证监理工作的质量和效果，又要避免浪费和低效。
4. 设计费用设计费用是建设工程中不可或缺的一部分，是为了确保工程设计的合理性和科学性。
2021版北京市建设工程计价依据对设计费用的相关标准和计算方法进行了调整和补充，更加符合市场需求和实际情况。
4. 其他相关内容除了上述主要内容之外，2021版北京市建设工程计价依据还包括了工程安全文明施工费用、环保费用、试验费用等相关内容。
北京市建设工程计价依据 预算消耗量标准
北京市建设工程计价依据预算消耗量标准的相关标准和规范1. 引言北京市建设工程计价依据预算消耗量标准，是指根据工程的不同类型、规模和质量要求，以及市场行情和实际施工情况等因素，制定一套科学合理的预算消耗量标准，用于工程项目的计价和控制。
本文将详细描述北京市建设工程计价依据预算消耗量标准的相关标准和规范，包括标准的制定、执行和效果等方面。
2. 标准的制定2.1 相关部门的责任北京市建设工程计价依据预算消耗量标准的制定是由北京市住房和城乡建设委员会负责，该委员会下设的技术标准研究所负责具体的标准制定工作。
2.2 制定流程标准的制定流程通常包括以下几个步骤：2.2.1 需求调研相关部门通过调研、分析市场现状和行业情况，了解各类建设工程在不同情况下的预算消耗特点和趋势，确定标准制定的需求。
2.2.2 数据收集通过收集已完成的建设工程项目数据，例如工程量清单、施工图纸、单位工程量的消耗情况等，建立一个可靠的数据基础。
2.2.3 数据分析对收集到的数据进行统计和分析，获取各类建设工程在不同情况下的预算消耗量指标，然后进行数据整理与计算。
2.2.4 标准制定根据数据分析的结果和相关政策要求，结合市场行情和实际施工情况，制定相应的预算消耗量标准，并进行内外部评审。
2.2.5 公示和审批经过评审后，将标准进行公示，接收公众和专业人士的意见与建议。
最终，由相关部门审批通过后，正式确定标准。
2.3 标准内容预算消耗量标准主要包括以下几个方面的内容：2.3.1 工程类型分类根据建筑工程、市政工程、园林绿化工程等不同类型的特点和性质，将工程项目进行分类，为后续的标准制定提供基础。
2.3.2 消耗量计算方法根据数据分析和统计，结合市场行情和实际施工情况，制定不同工程类型下的消耗量计算方法。
例如，可以根据单位面积或单位体积消耗的标准进行计算。
2.3.3 参数设置与调整根据建设工程的不同特点和要求，设置相应的参数，并根据市场行情和实际施工情况进行调整。
京建法〔2013〕7号关于印发《关于执行2012年北京市建设工程计价依据——预算定额的规定》的通知
北京市住房和城乡建设委员会京建法〔2013〕7号关于印发《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》的通知各有关单位：根据《关于颁发2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的通知》（京建发〔2012〕538号）的精神，我市自2013年7月1日起执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》。
为配合2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的执行，现将《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
附件：《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》北京市住房和城乡建设委员会会2013年4月11日抄送：住房和城乡建设部办公厅，市政府办公厅，市政府法制办，市发展改革委，市国资委，市规划委，市审计局，市财政局，市商务局，市国税局，市地税局，市统计局，市法院，市检察院，市人民银行，市文物局，市园林局。
北京市住房和城乡建设委员会办公室2013年4月11日印发附件关于执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的规定一、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》（以下简称2012年预算定额）执行时间（一）2013年7月1日（含）起，凡在北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程，应按2012年预算定额执行。
（二）2013年7月1日以前施工总承包工程、专业承包的房屋建筑和市政基础设施工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行。
专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。
二、建筑安装工程费用组成（一）定额综合单价1.定额综合单价应由预算单价（人工费、材料费、机械费之和）、企业管理费、利润及风险费用构成。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
京建法[2013]7号
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北京市住房和城乡建设委员会京建法〔2013〕7号关于印发《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》的通知各有关单位：根据《关于颁发2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的通知》（京建发〔2012〕538号）的精神，我市自2013年7月1日起执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》。
为配合2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的执行，现将《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
附件：《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》附件关于执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的规定一、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》（以下简称2012年预算定额）执行时间（一）2013年7月1日（含）起，凡在北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程，应按2012年预算定额执行。
（二）2013年7月1日以前施工总承包工程、专业承包的房屋建筑和市政基础设施工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行。
专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。
二、建筑安装工程费用组成（一）定额综合单价1.定额综合单价应由预算单价（人工费、材料费、机械费之和）、企业管理费、利润及风险费用构成。
其中预算单价应按本规定的第三条执行。
清单综合单价可由一个或几个定额综合单价组成。
2.分部分项工程和按分部分项计价的措施项目应采用定额综合单价计价。
（二）建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。
2023年北京市建设工程计价依据
2023年北京市建设工程计价依据2023年北京市建设工程计价依据首先，为了更好地了解2023年北京市建设工程计价依据，我们需要了解北京市建设工程的背景和发展趋势。
随着北京市的经济增长和人口增加，城市基础设施的建设需求也不断增加。
因此，2023年北京市建设工程计价依据将根据市场需求和建筑材料价格的波动进行调整。
以下是2023年北京市建设工程计价依据的主要内容。
一、项目基本信息：2023年北京市建设工程计价依据将包括项目名称、建设单位、项目地址、建设工程规模等基本信息。
这些信息将用于确保计价依据的准确性和统一性。
二、工程量清单与工程量计算：2023年北京市建设工程计价依据将通过工程量清单的方式详细列出所有工程项目的数量和计算公式。
这些工程量清单将包括土建、建筑装饰、给排水、电气、暖通空调等各个专业的工程量计算。
三、工程造价指标：2023年北京市建设工程计价依据将根据市场行情和建筑材料价格的波动确定各个工程项目的造价指标。
这些造价指标将根据不同的工程项目类型和规模进行调整，以反映市场价格变动的实际情况。
四、材料价格指数：2023年北京市建设工程计价依据将包括材料价格指数的参考值。
这些指数将根据市场供需关系和物价波动情况进行计算，以反映建材价格的变动情况。
五、工程造价预算：2023年北京市建设工程计价依据将提供工程造价预算的计算方法和公式。
建设单位将根据项目的具体需求，使用计价依据中的工程量清单和造价指标来进行工程造价预算。
六、工程结算：2023年北京市建设工程计价依据将包括工程结算的相关规定和程序。
结算时，建设单位将根据实际工程完成情况，使用计价依据中的工程量清单和造价指标进行工程结算，并与承包商进行核对和调整。
七、工程成本管理：2023年北京市建设工程计价依据将包括工程成本管理的相关要求和指导。
建设单位将通过严格管理工程成本，控制工程质量和工期，以提高项目的投资回报率。
这些是2023年北京市建设工程计价依据的主要内容。
北京建设工程计价依据2021
一、概述2021年，北京市建设工程计价依据经过多方专家的研究和讨论，形成了一套完善的标准及指导原则。
本文将对此次建设工程计价依据进行深入探讨，分析其意义和影响。
二、北京建设工程计价依据的背景1. 北京市的建设活动日益频繁，建设工程计价依据直接关系到市政工程的质量和成本控制。
2. 随着国家经济的不断发展，建设工程计价依据需要根据市场变化和社会发展进行相应调整和更新。
3. 国家政策的变化和法律法规的更新，也需要建设工程计价依据跟随调整。
4. 建设工程计价依据的合理性与准确性直接关系到工程质量和社会经济的发展。
三、北京建设工程计价依据的内容及调整1. 本次建设工程计价依据的调整主要包括以下方面内容：(1) 工程量清单的修订和优化，根据新的材料价格和施工工艺，对原有工程量清单进行更新和修订，保证其符合当今建设工程的实际情况。
(2) 单价的调整，根据市场价格和成本变化，适当调整工程项目的单价，确保项目的合理性和可操作性。
(3) 技术参数和标准的更新，根据新的技术标准和规范要求，及时更新建设工程计价依据中的技术参数和标准，保证工程质量和安全。
2. 调整的意义和影响：(1) 保证工程价格的合理性和公平性，避免因工程计价依据的缺陷而导致工程成本的不合理增加或减少。
(2) 促进建筑市场的健康发展和秩序稳定，使建筑市场的规则更加清晰和透明。
(3) 为政府的相关决策提供科学依据，确保国家工程建设的长期稳定和可持续发展。
四、北京建设工程计价依据的实施和监管1. 建设工程计价依据属于国家规划和发展重要方面，因此需要政府及其相关部门的重点监督和管理。
2. 相关部门需要建立有效的监督管理制度，确保建设工程计价依据的执行和落实。
3. 加强对建设工程计价依据变更和执行的情况的监测和评估，做到及时调整和修正。
五、结语北京市建设工程计价依据的调整和完善，将有力推动建筑市场的规范化和健康发展，保障建设工程的质量和安全，促进城市和国家经济的稳步增长。
北京市建设工程计价依据 预算消耗量标准
北京市建设工程计价依据预算消耗量标准
北京市建设工程计价依据主要包括以下几个方面：
1. 预算消耗量标准：按照国家和北京市建设工程计价标准规定的预算消耗量标准进行计价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等项目。
2. 工程量清单：按照工程项目的设计图纸和计划施工方案编制工程量清单，确定工程项目的具体施工工作范围、数量和规格等。
3. 工程造价指标：根据工程项目的类型、规模、技术难度等因素，确定工程造价指标，即单位工程造价的平均值，用于估算工程项目的总造价。
4. 设计变更和施工变更：根据设计变更和施工变更的情况，调整工程项目的价格，确保工程项目的总造价不超出预算范围。
5. 岗位工资和劳动力成本：包括工程项目中各种岗位的人员工资和社会保险费、福利费等因素，以及人员流动性、工作强度和效率等因素对劳动力成本的影响。
6. 现金流量分析：根据预算和实际施工进度的差异，进行现金流量分析，及时采取措施控制工程项目的资金流动，确保工程项目的顺利实施。
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北京市建设工程计价依据解读（六）信息来源：建设工程造价管理处发布时间：2017年07月03日浏览次数：2802012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》一、房屋建筑与装饰工程1、定额附录（二）费用标准中有关规定第（六）条“借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业工程的取费标准。
”是否借用任何专业都可以按照此条执行？答：计取基数相同的专业工程执行本专业取费标准，计取基数不同的专业工程应执行子目所属专业的取费标准。
2、整体更新改造工程如何执行定额中工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费？答：定额中的工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费是按单项工程整体编制的，整体更新改造工程的取费标准应依据工程实际情况确定。
二、通用安装工程1、定额第八册《工业管道工程》操作高度增加费如何计取？答：操作高度除各章另有规定外，均按20m以下编制的，如超过20m时，其超过部分的人工工日乘以下列系数：2、定额第四册《电气工程》（上），第八章工程量计算规则中附表2“电缆敷设的附加长度表”，电缆敷设驰度、波形弯度、交叉按电缆全长计算2.5%的预留长度，如何计算？适用于何种敷设方式？答：“电缆全长”，指设计图示尺寸(含预留长度及附加长度)。
“电缆敷设驰度、波形弯度、交叉附加长度按电缆全长2.5%计算”，本条适用于除穿管敷设以外的敷设方式。
三、市政工程1、管道工程附属构筑物增加的土方工程量如何计算？答：给水、排水(排水方沟检查井除外)、燃气管道附属构筑物增加的土方量,均折成沟槽长度计算。
每座附属构筑物增加2m 沟槽长度。
热力小室增加的土方量按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡计算超出沟槽宽度及深度的土方量。
2、市政工程构件安装定额子目中是否含构件钢筋？答：不含，另按设计图示数量计算厂制钢筋。
四、园林绿化工程1、定额中苗木的后期养护是指什么时候？时间是多长？苗木的保存养护是指什么时候？时间是多长？答：后期养护是指绿化苗木种植工程完工后开始的养护，时间是苗木的一个生长周期，见到苗木成活。
保存养护是指已经竣工验收的绿化工程,苗木已经成活后进入正常养护期的绿化工程。
定额中保存养护为一年的养护费用。
2、定额中“后期养护是按有水源考虑,如现场没有水源应另计浇水车台班费”如何理解？答：进入后期养护的绿化工程在现场没有水源的情况下使用浇水车，只能计取浇水车台班费，水费已含在定额子目中了。
五、城市轨道交通工程1、定额中车辆段和停车场中的房屋建筑工程如何执行定额？答: 综合楼、食堂、锅炉房、围墙和大门等房屋建筑工程执行《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应子目。
2、定额中土方回填是否包括购土费用？答: 不包括购土费用,发生时另行计算。
3、定额中钻机灌注桩、地下连续墙和锚索成孔等子目泥浆外弃如何计取？答:泥浆外弃执行第一章相应子目。
六、其他1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的《北京市建设工程质量条例》中规定该费用由建设单位单独支付，应该如何计价？答：应扣除企业管理费中的工程质量检测费。
工程质量检测费是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。
不包括专项检测所发生的费用。
取样、封样、送样等相关配合工作发生的费用已包含在企业管理费中。
通用安装工程、绿化工程、城市轨道交通工程（通信信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程）的企业管理费中不含工程质量检测费。
其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率如下表所示：房屋建筑与装饰工程仿古建筑工程市政工程园林绿化工程构筑物工程城市轨道交通工程2、风险幅度的计算（1）当投标报价中的主要材料和机械低于基准价时，施工期市场价的涨幅以基准价格为基础确定，跌幅以投标报价为基础确定。
怎么理解？答：以钢材为例，基准价以造价信息中的市场信息价格为依据。
基准价3000元/t，投标报价2800元/t，如施工期市场价为3100元/t时，则以3000元/t为基础确定，涨幅为3.33%。
如施工期市场价为2700元/t时，则以2800元/t为基础确定，跌幅为3.57%。
（2）当投标报价中的主要材料和机械高于基准价时，施工期市场价的跌幅以基准价格为基础确定，涨幅以投标报价为基础确定。
怎么理解？答：以钢材为例，基准价以造价信息中的市场信息价格为依据。
基准价3000元/t，投标报价3200元/t，如施工期市场价为3300元/t时，则以3200元/t为基础确定，涨幅为3.13%。
如施工期市场价为2900元/t时，则以3000元/t为基础确定，跌幅为3.33%。
2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据---预算定额》1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的《北京市建设工程质量条例》中规定该费用由建设单位单独支付，应该如何计价？答：应扣除企业管理费中的工程质量检测费。
工程质量检测费是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。
不包括专项检测所发生的费用。
取样、封样、送样等相关配合工作发生的费用已包含在企业管理费中。
城市轨道交通运营改造工程（通信信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程）的企业管理费中不含工程质量检测费。
其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率如下表所示：2017年《〈北京市建设工程计价依据——预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》1、使用了装配式混凝土构件的工程，但预制率不符合“房屋建筑高度在 60 米(含)以下、单体建筑预制率不低于 40% 或建筑高度在 60 米以上、单体建筑预制率不低于20% ”的要求，能否套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额的相应子目？答：装配式混凝土构件的实体项目可以套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额相应子目，但措施项目及取费仍按2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》及配套文件执行。
2、定额中其他材料费、其他机具费，分别以材料费(不含其他材料费)、人工费为基数按“%”计算。
此条怎么理解？答：为便于两项费用动态调整，同步市场价格变化，定额中的其他材料费以除本身之外的材料费合计为基数按“%”计算，其他机具费以人工费为基数按“%”计算。
3、定额中混凝土构件的运输及卸车费是如何考虑的？答：场外运输费包含在材料价格中；施工现场的卸车费及构件的翻身、就位已包含在定额子目中。
4、定额混凝土构件子目中工字钢的作用是什么？答：墙体等竖向预制构件在施工现场存放时使用的“插放架”。
5、定额第二章装配式钢结构工程和2012年《房屋建筑与装饰工程》第六章金属结构工程的适用界限如何划分？答：按钢结构主要连接方式不同进行划分，装配式钢结构工程适用于以高强螺栓连接为主的钢结构工程。
2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第六章金属结构工程适用于以焊接连接为主的钢结构工程。
主要连接方式是以整体工程来判断的，不以单榀或单个构件划分，不存在一个工程同时使用两种定额的情况。
6、某工程主体结构是现浇框架结构，屋面为钢屋架，其垂直运输费如何计取？答：以工程主体结构形式为主，按建筑面积套用2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》现浇框架结构的垂直运输费定额子目。
7、墙面局部需要挂电视、热水器、空调等部位需要增设龙骨，如何计价？答：定额墙面快装龙骨子目中已包含局部加固所需的龙骨及加固板，套用时不需单独计取。
8、定额子目中吊顶装饰板与墙面装饰板材质及厚度是否相同？答：材质相同，均为涂装板，厚度有区别，吊顶为5mm，墙面为8mm。
9、定额集成平开门子目中是否包含五金件的安装？答：包含配套的合页及门锁的安装。
10、定额中构件连接混凝土模板子目如何使用？答：适用于预制混凝土构件之间进行现场浇筑混凝土使用的模板，竖向构件要求连接长度在1米以内。
不适用于预制墙板与预制叠合楼板之间的少量现浇混凝土模板，该部分模板已综合在预制叠合楼板定额子目中。
11、定额中的垂直运输费是否仅适用于装配式房屋建筑工程？答：仅适用于装配式混凝土结构住宅建筑工程的垂直运输，且应满足相应的预制率要求。
12、工程质量检测费是如何考虑的？答：根据北京市2016年1月1日实施的《北京市建设工程质量条例》，工程质量检测费应由建设单位委托第三方检测单位进行，附录中企业管理费不再包含工程质量检测费。
13、如何按照消耗量定额编制招标控制价？答：国有资金投资工程编制最高投标限价（招标控制价）应依据定额及有关管理文件进行编制。
定额中人工、材料、机械等要素价格执行招标控制价编制当期的《北京工程造价信息》，如有缺项的，参照市场价格，市场价格不包含增值税可抵扣进项税。
14、部品部件由建设单位购买供应后，费用如何计取？答：应将甲供材料、设备的预算价作为计取企业管理费、利润的基数，按规定计费程序和费率进行取费后，在计算税金前将甲供材料、设备预算价扣除。
15、定额工期如何确定？答：装配式混凝土住宅工程的定额工期按照京建法【2017】8号文件的规定执行，其他装配式房屋建筑工程的定额工期，参照2009年《北京市建设工程工期定额》及有关管理文件确定。
16、因设计变更导致装配式混凝土住宅工程预制率变化，企业管理费和利润如何调整？答：按双方合同约定执行。
约定可调整的，建议参考定额附录中“每增1%的费率标准”在合同中约定调整办法。
【页面纠错】【大中小】【打印】【关闭】北京市建设工程计价依据解读（七）信息来源：建设工程造价管理处发布时间：2018年05月02日浏览次数：115第一部分2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》一、房屋建筑与装饰工程1.电梯井墙体模板是否执行模板支撑超高子目？答：根据2012年北京市房屋建筑与装饰工程预算定额中电梯井墙体模板分部分项工程的有关规定，其工程量计算和定额消耗量测算均按自然层分段考虑。
因此，按定额分段计算的电梯井墙体模板支撑高度超过3.6米时，应执行相应的模板支撑超高的定额子目；反之，不执行。
2.构造柱模板高度超过3.6米时，是否执行模板支撑超高子目？答：构造柱模板不执行模板支撑超高子目。
3.泵送增加费与垂直运输费的关系是什么？在什么情况下计取？答：现行定额中的泵送增加费属于垂直运输费范畴。
在编制招标控制价时，若招标工期大于或等于定额工期，不计取；招标工期小于定额工期幅度在10%以内（含）时，按定额的规定计取地泵增加费；招标工期小于定额工期幅度在10%（不含）-30%（含）之间，计取汽车泵增加费。
投标报价或直接发包议价时，垂直运输费（含泵送增加费）可依据施工方案自主报价。
二、通用安装工程4.第四册《电气设备安装工程》电气配管定额子目中是否包括剔槽恢复的费用？答：不包括，应另行计算。
5.第十册《给排水采暖燃气工程》管道安装子目中已包含两次水压试验，如单独再做管道水压试验应如何计取？答：应执行第八册《工业管道工程》（下册）第十七章相应定额子目。