最新民宿代运营协议模版

代运营管理合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国民法典<合同编>》规定达成以下协议，以供双方共同遵守：

一.服务内容及服务费用

（一）乙方为甲方提供线上托管服务，具体服务内容包括：

1.甲方委托给乙方的托管事项为：

2.乙方为甲方提供互联网民宿经营的全面管理服务,包括

等内容。

3.甲乙双方签订协议后，乙方于日内去甲方民宿所在地进行实地拍摄，为之后的宣传摄影取材。

（二）服务费用、支付方式

1.甲乙双方在合作期间，乙方可以按照比例提前扣除销售金额的佣金，之后将剩下的费用打给甲方。具体方式为：销售佣金每日结算一次，乙方在收到客户价款后，可先行扣除相应的佣金，并将剩余的价款连同流水账单一并交由甲方核对。

2.在服务期间乙方为甲方民宿线上经营而花费的广告宣传、管理等费用时间内不计算，到期后在另行协商计价方式。

二.服务期限

本协议履行期限从本协议签订之日起年（从年月日到年月日）内有效。合同到期后，依据镜面规则，在同等条件下甲方有优先续约权，具体合同内容，甲乙双方再进行协商。

本协议履行期间，乙方保证积极履行合同义务，忠诚勤勉维护甲方托管给乙方的代运营事项。同时，甲方禁止单独或委托其它第三方服务商在等相关平台上上开展相关的线上民宿经营活动。

三.甲方权利和义务（可约定补充）

（一）在客人支付房款的前提下，甲方必须保证足够的房源，并按要求按时交付给客人入住（交付时间根据客人实际到店时间为准）。如甲方房源紧缺，必须及时告知乙方，以便乙方及时更正网上发布产品供应信息和与客人进行沟通。如甲方未及时告知房源不足的相关情况，待客人到达时无屋可居，甲方自己承担全部的责任。

（二）甲方须保证房源真实有效，如因甲方房源不真实或通知不及时，造成已经发出要约的客人最终无法实现入住目的的而申请退款的，甲方仍要在次月结算时向乙方给付该笔交易的销售佣金。

（三）甲方须保证交由乙方线上运营的民宿建筑质量、消防符合相关法律法规标准，具有相应的经营许可资格。

（四）甲方须保证托管给乙方民宿建筑为合法建筑，如因建筑为违规建筑，导致遭受行政处罚、建筑被拆迁，甲方承担全部责任，并且赔偿因甲方缔约过失而导致乙方的全部损失（包括缔约费用和缔约机会的损失）。（五）对于甲方托管民宿的售后服务，如遇到乙方权利之内无法处理的售后问题，甲方应积极协助乙方，以保证问题快速、高效的解决，如甲方不予配合，由此造成的损失由甲方承担责任。

（六）甲方禁止虚假销售、不正当销售、禁止通过给客人让利来让客人取消订单的形式损害乙方的利益，否则将承担违约责任。（违约金金额为乙方实际损失及实际损失的百分之三十之和）

（七）在服务期间，客人的人身安全保障义务由甲方承担，如发生安全保障义务责任侵权，甲方承担全部责任。

（八）在服务期间，甲方必须提供合法的民宿相关服务，并且对住店旅客的行为进行合理的监管。如涉及刑事犯罪的，甲方承担全部责任。

（九）不论甲乙双方基于何种原因合同关系中止，甲方都不得使用乙方为其宣传而拍摄的任何图片和视频。

四.乙方权利和义务

（一）乙方保证对甲方民宿主题理念和经营风格保密；

（二）除非为达成本合同服务所需的目的，乙方不对甲方民宿经营相关的资料进行复制、拷贝；

（三）乙方保证不对甲方提供的资料和民宿房源进行与提供服务无关的事务；

（四）鉴于计算机及互联网的特殊性，乙方为甲方提供网上电子商务服务时，对于：因存在服务器配置、维护需中断本项服务在壹个工作日以内

的；或者由于非乙方原因造成的网络阻塞造成乙方服务器访问速度下降或不能访问在壹个工作日以内的；或者因黑客、病毒、电信部门技术调整等引起的事件在壹个工作日以内的，乙方不承担由上述情况而引起的责任。但当上述情况自发生起持续延续的时间长达壹个工作日以上的，乙方保证及时通知甲方，并采取积极措施，尽量避免由此造成的损失。如乙方未采取措施应对，对于扩大部分的损失乙方承担责任。

（五）乙方拥有甲方民宿线上经营的挂售价格定价权。

（六）乙方拥有为甲方宣传而免费拍摄的任何图片及视频的所有权。五.违约责任

（一）甲方存在下列行为，甲方自行承担由此造成的一切损失：

1.甲方所托管的项目没有正当合法来源的；

2.甲方所托管的项目存在侵犯第三方人身权、财产权、知识产权等其他行为；

3.甲方未能按照本协议第一条第二款规定支付佣金的，应按照日利息万分之二支付迟延履行的利息。

4.甲方未经乙方同意，在本协议履行期内，又擅自与第三方服务商在网上开展相同线上经营活动的，将承担违约责任。（违约金金额为乙方实际损失及实际损失的百分之三十之和）。

5．在本协议约定的服务期间，甲方干扰乙方正常操作的。

因甲方存在前款第1项至第2项行为致使相关行政、司法机构裁定乙方承担责任的，并不视为乙方承担因甲方上述行为引起的责任，乙方可在赔偿受损的第三方利益之后，向甲方提出索赔请求。

（二）乙方存在下列行为，则乙方按以下方式承担由此对甲方造成的损失：

1．乙方服务方式被认定为非法的，乙方自行承担责任；

2.乙方违反忠诚勤勉义务，致使甲方托管事项不能正常运作，造成经济损失的，乙方足额赔偿甲方所受到的损失。

六.不可抗力

（一）如果任何一方在本协议签署之后因任何不可抗力的发生而不能履行本协议的条款和条件，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起的壹个工作日之内通知另一方，该通知应说明不可抗力的发生,并声明该事件为不可抗力。同时，遭受不可抗力一方应尽力采取措施，减少不可抗力造

成的损失，努力保护另一方当事人的合法权益。

（二）不可抗力事件的应对

在发生不可抗力的情况下，双方应进行磋商以确定是否继续履行本协议、或者延期履行、或者终止履行。不可抗力消除后，如本协议仍可以继续履行的，双方仍有义务采取合理可行的措施履行本协议。受不可抗力影响的一方应尽快向其他方发出不可抗力消除的通知，而另一方收到该通知后应予以确认。

（三）免责事由

如发生不可抗力致使本协议的履行成为不可能，本协议终止，遭受不可抗力的一方无须为前述因不可抗力导致的本协议终止承担责任。由于不可抗力而导致的本协议部分不能履行、或者延迟履行不应构成受不可抗力影响的一方的违约，并且不应就部分不能履行或者延迟履行承担任何违约责任。

七.协议中止

（一）本协议于以下情形之一发生时终止：

1. 双方协议一致同意终止本协议的；

2. 根据本协议第六条的约定终止的；

3．由于本协议一方严重违反本协议，致使本协议的履行和完成成为不可能，在此情形下，另一方有权单方以书面通知方式终止本协议。

（二）终止后果

1.如果本协议根据第七条第1、2项规定终止的，双方均无需承担任何违约责任。在此情形下，双方应本着恢复原状的原则，签署一切文件及采取一切必需的行动，协助对方恢复至签署日前的状态。

2. 如果本协议根据第七条第3项的规定而终止，违约方应当就其因此而给守约方造成的损失向守约方做出足额补偿。

八.争议解决

本协议在履行过程中若发生争议或纠纷，双方当事人应通过友好协商，尽力解决争议或纠纷。协商不成的，由乙方所在地法院管辖。