房屋租赁合同-租赁若干年每年支付租金合同

租赁若干年每年支付租金合同房屋租赁合同

出租人：

承租人：

签订日期：

3

房屋租赁合同

本合同双方当事人:

出租人（以下简称甲方）：电话号码：

身份证号码:

承租人（以下简称乙方）：电话号码：

身份证号码:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋结构为框架结构,共两间五层（不包含六层）；建筑面积约650平方米。

第二条房屋用途

甲方现将该房屋的第层至第层出租给乙方，该房屋用途为：。除双方另有约定外，乙方不得任意

改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年

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月日止,共计年。

第四条租金

甲方将该房屋的第层至第层出租给乙方，每年租金为（人民币）万千元整（￥：）。

除此约定外，租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

第五条租金支付方式

租金按年结算，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首个租赁年房租。乙方在月日前内一次性向甲方支付下一租赁年租金。租金由乙方通过银行转账方式转入甲方在中国工商银行开立的账户。

户名：卡号：

第六条履约保证金

为保证顺利履行合同，乙方同意在签订本合同的同时向甲方缴纳人民币万千百拾元整（￥：）作为租赁履约保证金。此履约保证金不得用以抵扣租金及其他应交费用。合同期满后若乙方不再续租，乙方不存在违约行为或拖欠甲方租金、违约金、赔偿等情况，且水电费等乙方所欠费用全部结清后，经甲方验收乙方所租房屋内设施无损（如有损坏将按价赔偿，可在保证金中扣除），则甲方将履约保证金不计息退还给乙方。若房屋损坏或相关费用未结清，甲方在扣除维修费和相关费用后，剩余部分退还乙方，若保证金不足，甲方可向乙方追偿。

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第七条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担，并由乙方承担延期付款的违约责任。

如果发生政府有关部门征收本合同之外项目但与使用该房

屋有关的费用，均由乙方支付。

第八条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止。

乙方未继续承租的，在本合同终止后的 7 日内，乙方须

将添臵的用于经营的所有可移动、可拆除的设施设备拆除，费用由乙方承担。未能移动拆除的设施设备归甲方所有。

乙方继续承租的，同等条件下享有优先承租的权利，但续租需在合同期限届满前个月以上向甲方书面提出，甲方在合

同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，

协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第九条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意后，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第十条甲方对产权的承诺

（一）本出租房为所有，无其他关系人，由于本房

屋所产生的债权债务及其他纠纷与乙方无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿；

（二）房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、

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窗完好，水井及上下水通畅，供电正常；

（三）甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

第十一条关于房屋维护及维修

（一）正常的房屋大修理费用由甲方承担；

（二）乙方按照本合同约定使用房屋，不承担该房屋自然损耗的赔偿责任。

（三）因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失；

（四）租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部费用和责任，服从甲方监督检查。

第十二条关于装修和改变房屋结构的约定

（一）乙方根据经营需要，在不破坏该房屋原主体结构的基础上，可根据营业需要对该房屋进行装修。租赁期届满或合同解除时，未形成附合的装饰装修物，乙方自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

（二）乙方装修不得随意损坏房屋主体结构和承重结构，因此造成房屋损坏，应当承担赔偿责任。如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

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第十三条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达 1 个月；

5．利用承租房屋进行违法犯罪活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

第十四条违约金和违约责任

（一）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金：人民币万千百拾元整（￥：）。

（二）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，或违反第十三条规定之一，视为承租方违约，负责赔偿违约金：人民币万千百拾元整（￥：）。

第十五条免责条件

若承租房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

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第十六条争议解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

第十八条签订本合同时，甲乙双方已对本合同条款进行认真阅读，并完全理解本合同内容，本合同双方签字后生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同期满后或合同终止时本合同即自动失效、终止。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日—6—