矿业权评估实务(成本途径评估方法).pptx
矿业权评估实务收益途径评估方法fhpt.pptx
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折现剩余现金流量法(DRCF法)
评估模型
现金流入量（＋）
（同DCF法）
现金流出量（－）
（同DCF法）
净现金流量（即现金流入量－现金流出量） （同DCF法）
投资收益额（－）（当年资产净值×投资收益率）
剩余净现金流量（净现金流量－投资收益额）
折现系数
剩余净现金流量现值（剩余净现金流量×折现系数）
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期”
生产矿山采 矿权，表中 只有“生产
期”
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折现现金流量法(DCF法)
模型特点
◆采用的是全部投资或项目投资现金流量表。
◆全部固定资产、无形资产及其他资产投资统一按自有资金处 理 ，故不考虑基建期贷款利息 。
◆矿产开发投资的合理报酬不在现金流出中扣除，在折现率 中体现（折现率中包括矿产开发投资的合理报酬）。这也是 与折现剩余现金流量法评估模型的区别。
更新改造资金（含固定资产、无形资产及其他资产更新投资）
流动资金
经营成本
销售税金及附加
企业所得税
矿山地质环境恢复治理保证金本金
净现金流量（即现金流入量－现金流出量）
折现系数
净现金流量现值（净现金流量×折现系流量现值之和）
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一般情况下，完成普查、详查工作
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折现现金流量风险系数调整法
使用的前提条件
●评估对象条件 ◎区域内矿层的层位和厚度基本稳定，赋存状况好； ◎评估对象是毗邻区矿床的延续部分，或者与毗邻区已开发矿产有相同
地质成矿环境；（大中型沉积矿床背景） ◎毗邻区有同类型矿产勘查开发背景、评估对象周边已进行过较高程度
的勘查或已开发，相关地质信息可以收集到； ◎通过与已进行过较高程度的勘查或已开发的毗邻区的类比和推断，可
矿业权评估讲义
矿业权的概念矿业权是指自然人、法人或其他经济组织依法享有的，在一定的区域和期限内，进行矿产资源勘查或开采等一系列经济活动的权利。
包含探矿权和采矿权，探矿权是在指依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利。
矿业权评估是市场经济发展的产物，特指对矿产资源使用权——矿业权的价值的评价和估算。
矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权，勘查或开采矿产资源所获得的或支付的货币量。
不同的评估目的，同一矿业权，其评估值不同。
矿业权的法律特征1、是矿产资源所有权派生出来的一种物权2、具有排他性和主体唯一性3、权能内容包括对矿产资源的使用和收益权，不包括对矿产资源的处分权个人认为，作为要素资产和用益物权，无论是探矿权还是采矿权，矿业权价值即矿业权购置成本及其收益，其应该由矿业权投资（勘查成本或矿权购置成本）及矿产资源未来开发所分享的超额收益构成，即矿业权投资＋矿业权投资收益＋矿产资源所有者权益。
一定意义上，探矿权价值是通过优先采矿权取得、对矿产资源未来开发的超额收益来实现，探矿权价值的内涵并不是勘查权利的价值而是后续采矿权价值。
矿业权评估始于1998年；2001年、2002年、2005年、2007年、09年举行5次矿业权评估师资格考试。
4、取得和转移必须履行严格的法律、行政手续矿业权市场矿业权出让，也称一级市场。
是指矿业权登记管理机关以批准申请（协议）、招标、拍卖、挂牌等方式向申请矿业权的民事主体授予探矿权、采矿权的行为。
一级出让市场矿业权评估多指的是矿业权价款（“矿业权价款”作为国家权益的专用名词使用）：现阶段指国家出资勘查投入的权益价值和国家作为矿产资源所有权人所分享的权益价值。
”此处的矿产资源所有者权益，指本应在资源税和矿产资源补偿费中体现但未充分体现的市场溢价部分。
矿业权转让，也称二级级市场。
是指矿业权人以出售、作价出资(包括合资、合作经营和矿业股票上市)等形式依法转移矿业权的行为。
矿业权评估管理及课件
矿业权评估管理及
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其他问题
1. 关于管理权限，几个文件的关系。
《关于调整矿业权价款确认（备案）和 储量评审备案管理权限的通知》（国土资 发[2006]166号）
《财政部 国土资源部关于探矿权采矿权 有偿取得制度改革有关问题的补充通知》 （财建[2008]22号）
《国土资源部关于印发<矿业权评估管
矿业权评估管理及
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矿业权价款评估要注意的问题
7. 合规性审查的“规” 。
8. 合规性审查中发现的问题须书面通知评估机 构，文字表达准确，尽量一次性列全，签 字或盖章后发出。
9. 合规性审查是管理机关岗位公务员的职责， 专家协助审查不能成为常规作法，只用于 特殊情况或某些具体问题的讨论。不能把 专家审查意见直接作为管理机关的合规性 审查意见交给评估机构要求修改报告。
矿业权评估管理及
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矿业权价款评估要注意的问题
1. 矿业权评估师、评估机构执业不受地域限 制。管理部门不应对进入本辖区从业的机 构做出非针对具体评估项目需要的限制。
2. 评估资质问题。不能搞“二资质”。
3. 评估机构必须到摇号现场的问题。
矿业权评估管理及
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矿业权价款评估要注意的问题
4. 评估合同格式是基本内容，因具体评估对象 所增加的内容，必须双方无异议。
发现的问题应向部报告。中国矿业权评估师协会也 要主动向各省函调矿业权评估机构从业情况，各省 应支持，认真反映情况。
矿业权评估管理及
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其他问题
6．由于 “法律不溯及以往”的原则，在174号 文发布前注册的事业单位公职人员矿业权 评估师执业仍视为有效的，但只限于当前 的注册期。174号文发布后的再注册将不受 理这类人员的申请。因此，合规性审查应 注意注册期。
1中国矿业权评估准则讲解(06)
矿业权评估指南》（2006 修订）目录第一章收益途径评估方法............................................................................. 1. .第一节现金流量法............................................................................1.. .第二节收益法............................................................................6.. .第三节收益权益法9...第四节现金流量风险系数调整法1..2第五节约当投资－现金流量法1..6第二章收益途径评估方法的参数及选取............................................................................1.. 8第一节资源储量和可采储量1..8第二节生产能力与服务年限2..3第三节产品方案与采选（冶）技术指标...............................2.8第四节销售收入3..0.第五节投资3..2.第六节成本费用4..0.第七节税金及附加4..6.第八节折现率与折现系数4..9第九节采矿权权益系数5..0评估基准日选取............................................................................5.. 1.矿业权评估收益途径评估方法和参数矿业权（探矿权和采矿权，下同）评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。
收益途径是被较广泛采用的矿业权价值评估途径，易于为买卖双方所接受。
该途径评估方法是基于人们根据对矿业权价值的认识，通过将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验和实践的综合运用，对矿业权价值做出评价和估算。
采矿权评估讲义PPT课件
第二部分 矿业权评估的 基本理论与方法
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一、几个重要的概念
1、什么是矿业权？ 矿业权：是指法人或其他社会组织依法享有的，在 一定的区域和期限内，进行矿产资源勘查或开采等 一系列经济活动的权利。我国矿业立法将矿业权分 为探矿权和采矿权。 探矿权——在依法取得的《勘查许可证》规定的范 围内，勘查矿产资源的权利。采矿权——在依法取 得的《采矿许可证》规定的范围内，开采矿产资源 和获得矿产品的权利。 矿业权，实际上是矿产资源的使用权（所有权属于 国家），所有权派生的一种物权（他物权）；取得 和转移履行严格的法律、行政程序，遵循以登记为 要件的“不动产变动原则”
确立了探矿权、采矿权有偿取得和依法转让的法律制度。 建立了有利于保障探矿权人合法权益的勘查登记管理制度，规定探矿
权人有权优先取得勘探作业区内矿产资源的开采权。
建立了有利于保障采矿权人合法权益的采矿登记管理制度。规定设立 矿山企业必须符合规定的资格条件。
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矿业权评估的法律基础——三个行政法规
第一部分 矿业权评估的 总体情况
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（一）矿业权评估是我国六大评估专业之一
根据2003年国务院101号文件，我国鉴证类中介服务行业——评估行业由六大专 业组成。
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（二）矿业权评估的起源与发展
我国矿业权评估是基于下列法律体系形成
矿业权评估初始功能
《宪法》
——我国的矿业权评估，是
国土资源部、矿业权评估行业一直未重视矿业权价款之外 的矿业权评估，对市场交易特点、定价因素等，缺乏必要 的了解或研究。
所以，在涉矿企业抵押贷款中，对其审核监管难度更大。 因为行业专业基础和市场理念较差。
《矿业权评估实务》课件
矿业权评估的注意事项
评估方法选择
根据不同的评估目的和评估对 象，选择合适的评估方法。
资料完整性
确保评估所需资料完整、准确 ，避免因资料缺失或错误导致 评估结果失真。
评估基准日选择
选择合适的评估基准日，确保 评估结果能够反映当前市场条 件和资产状况。
法律法规遵循
遵守相关法律法规，确保评估 过程和结果合法合规。
评估对象包括探矿权和采矿权，涉及矿产资源勘查、开采、加工、销售等全过程。
评估结果可以为矿业权交易、企业并购、融资贷款等经济活动提供价值参考。
矿业权评估的目的和意义
01
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确定矿业权价值
通过评估，可以确定矿业权的 价值，为矿业权交易提供参考
依据。
保障权益
评估有助于保障矿业权所有者 的权益，避免因价值低估或高
对矿业权评估的建议
加强人才培养
提高评估人员的专业素质和技能水平 ，加强培训和继续教育。
完善评估标准
制定更加科学、合理的评估标准和方 法，提高评估结果的准确性和可靠性 。
加强行业监管
建立健全行业监管机制，规范评估市 场秩序，提高评估质量。
加强国际交流与合作
积极参与国际矿业权评估交流与合作 ，引进国际先进理念和方法，提高我 国矿业权评估水平。
THANKS。
03
矿业权评估的程序
评估准备阶段
明确评估目的
确定评估的具体目的，如转让、 抵押等，为后续评估工作提供指 导。
收集相关资料
收集与矿业权相关的资料，如矿 区地质资料、采矿权证等。
现场调查与资料收集阶段
现场踏勘
实地考察矿区，了解矿山的地理位置 、交通条件、矿体分布等情况。
矿业权评估途径与方法
矿业权评估途径与方法第一节收益途径与评估方法一、收益途径它是指通过估算资产未来预期收益并折算成现值，来确定被评估资产价值的一类评估方法。
采用收益途径对矿业权进行评估，所确定的矿业权价值是为获得矿业权这个取得预期收益的权利所支付的货币总额。
矿业权的评估价值与矿业权的效用和有用程序密切相关，矿业权的效用越大，获利能力越强，它的价值越大。
应用收益途径进行矿业权评估必备两个重要条件：其一，矿业权未来的预期收益可以预测，并能用货币计量；其二，矿业权人未来承担的风险能被估计并量化。
运用收益途径进行矿业权评估，要以矿业权的持续经营并能连续获利为前提，若矿业权投资的未来收益无法预测，则不能采用收益途径。
收益途径是被较广泛采用的资产价值评估途径，易于为买卖双方所接受。
但运用该途径评估方法估算矿业权价值的关键是要合理确定各种评估参数，包括经济的、技术的和管理的参数。
一般讲，矿产资源/储量已探明的矿业权，都可以对其未来开发的收益做出估算，也就可以使用收益途径的评估方法进行矿业权价值评估。
但矿产资源/储量探明的程度不同，对未来收益的估算的可信程度会不同。
因此，用收益途径对矿产资源/储量探明程度低的矿业权进行评估时，是要考虑其风险的，应进行适当的调整。
矿业权(探矿权和采矿权，下同)评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。
收益途径是被较广泛采用的矿业权价值评估途径，易于为买卖双方所接受。
该途径评估方法是基于人们根据对矿业权价值的认识，通过将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验和实践的综合运用，对矿业权价值做出评价和估算。
因此，合理地确定技术、经济等评估参数，是该途径评估方法应用的关键。
采用收益途径进行矿业权评估时，需要具备的前提条件和遵循的假设条件：（一）前提条件1．评估对象未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量；2．获得评估对象未来预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。
矿业权评估讲义全
矿业权的概念矿业权是指自然人、法人或其他经济组织依法享有的，在一定的区域和期限内，进行矿产资源勘查或开采等一系列经济活动的权利。
包含探矿权和采矿权，探矿权是在指依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利；采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利。
矿业权评估是市场经济发展的产物，特指对矿产资源使用权——矿业权的价值的评价和估算。
矿业权价值是指矿业权人依法使用矿业权，勘查或开采矿产资源所获得的或支付的货币量。
不同的评估目的，同一矿业权，其评估值不同。
矿业权的法律特征1、是矿产资源所有权派生出来的一种物权2、具有排他性和主体唯一性3、权能内容包括对矿产资源的使用和收益权，不包括对矿产资源的处分权个人认为，作为要素资产和用益物权，无论是探矿权还是采矿权，矿业权价值即矿业权购置成本及其收益，其应该由矿业权投资（勘查成本或矿权购置成本）及矿产资源未来开发所分享的超额收益构成，即矿业权投资＋矿业权投资收益＋矿产资源所有者权益。
一定意义上，探矿权价值是通过优先采矿权取得、对矿产资源未来开发的超额收益来实现，探矿权价值的内涵并不是勘查权利的价值而是后续采矿权价值。
矿业权评估始于1998年；2001年、2002年、2005年、2007年、09年举行5次矿业权评估师资格考试。
4、取得和转移必须履行严格的法律、行政手续矿业权市场矿业权出让，也称一级市场。
是指矿业权登记管理机关以批准申请（协议）、招标、拍卖、挂牌等方式向申请矿业权的民事主体授予探矿权、采矿权的行为。
一级出让市场矿业权评估多指的是矿业权价款（“矿业权价款”作为国家权益的专用名词使用）：现阶段指国家出资勘查投入的权益价值和国家作为矿产资源所有权人所分享的权益价值。
”此处的矿产资源所有者权益，指本应在资源税和矿产资源补偿费中体现但未充分体现的市场溢价部分。
矿业权转让，也称二级级市场。
是指矿业权人以出售、作价出资(包括合资、合作经营和矿业股票上市)等形式依法转移矿业权的行为。
矿业权评估途径与方法
计算净现金流量现值所用的折现率中包含了社会平均投资收益率，以此折现率计算的项目净现金流量现值即为项目超出社会投资回报水平的“超额收益”也即矿业权评估价值。
这种方法的思想基础是：
a．矿业权价值由其在未来给投资者所带来的收益决定；
b．无论谁占有该项矿业权资产，都能获得一定的期望净现金流量；
c．在矿业权交易中，无论是卖者或买者，所获得或支付的货币量都不会超过该项目的期望净现金流量，矿业权交易价值是项目的期望净现金流量中的一部分，即超出社会投资回报水平的“超额收益”；
矿业权(探矿权和采矿权，下同)评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。收益途径是被较广泛采用的矿业权价值评估途径，易于为买卖双方所接受。该途径评估方法是基于人们根据对矿业权价值的认识，通过将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验和实践的综合运用，对矿业权价值做出评价和估算。因此，合理地确定技术、经济等评估参数，是该途径评估方法应用的关键。
1、方法原理及特点
（1）方法原理和思想基础
现金流量法是折现现金流量法的简称，即DCF（Discounted Cash Flow）法，其基本原理是，将矿业权所指向的矿产资源勘查、开发作为一个现金流量项目系统，从项目系统角度看，凡是项目系统对外流入、流出的货币称为现金流量，同一时段(年期)现金流入量与现金流出量的差额称为净现金流量（Net Cash Flow），项目系统的净现金流量现值之和，即为矿业权评估价值。
矿业权评估方法
矿业权评估方法矿业权评估方法是人们根据对矿业权价值的认识，通过地质的、经济的、数学的等手段的综合运用，将地质、矿产、经济等参数进行量化，对矿业权价值做出评价和估算的技术路线。
本书选入的矿业权评估方法只反映现阶段业内人士的一般认识。
它们还将随着矿业权市场的发展和实践经验的增加而不断完善。
矿业权评估是为了矿业权市场交易服务的，因此，评估方法的着眼点必须是市场交易，评估的技术路线要靠近市场交易的一般规律来拟定。
第一章贴现现金流量法一、贴现现金流量法原理（一）基本概念贴现现金流量法，是DCF(Discounted Cash Flow)法，是通过预测矿业权被实施后各年的现金收支（现金流入和现金流出），计算净现金流量（Net Cash Flow），经贴现后求出现值之和作为矿业权价值的一种方法。
采用贴现现现金流量法评估矿业权有三个重要步骤和一个关键参数。
三个重要步骤是：一为核实储量，计算可采储量；二是合理确定假设条件，拟定开发方案；三是建立财务模型，列出现金流量表。
一个关键参数，即贴现率。
列现金流量表，首先应划清该矿业权被实施后的设入和产出内容，并用共用的衡量尺度—货币来计量，这时的货币称为现金。
计量投入、支出的为现金流出量，计量产出的为现金流入量。
现金流出和现金流入统称为现金流量。
现金流量财务模型是把矿业实施作为一个独立系统，在这个系统中，现金融业流量的基本内容是：1．现金流入量（＋）销售收入固定资产残（余）值回收流动流入回收2．现金流出量（－）固定资产投资（含新增投资）流动资金经营成本销售税金及附加所得税3．净现金流量即现金流入量—现金流出量把三个步骤综合起来构成贴现现金流量法的评估模型号，它的主要要素包括：可采储量、生产规模、矿山服务年限、固定资产投资、生产成本或制造成本、总成本费用、经营成本、采矿回采率、矿石贫化率、选矿回收率（或产率）、矿产品销售收入、税金等。
现金流量只计算只计算现金收支，不计算非现金收支（如折旧、维简费、摊销费用等）；只考虑现金，不考虑借款利息；产品所缴的年折旧，则是系统内部的现金转移，不是系统外发生的现金流通量。
矿权价值评估常用的评估方法
矿权价值评估常⽤的评估⽅法 矿业权评估⽅法分为成本途径评估⽅法、市场途径评估⽅法和收益途径评估⽅法三⼤类。
本⽂就成本途径评估⽅法、市场途径评估⽅法和收益途径评估⽅法的基本原理、主要⽅法、评估步骤、优势劣势以及使⽤范围进⾏了分析，并对三⼤类⽅法进⾏了对⽐分析。
关键词：成本途径评估⽅法；市场途径评估⽅法；收益途径评估⽅法⼀、成本途径评估⽅法成本途径评估⽅法是指在在估算资产价值时，以资产的重置成本作为基础，减去资产在使⽤期间所发⽣的各种损耗。
美国评估师协会（American Society of Appraisers）对成本途径评估⽅法的定义是：运⽤⼀种或多种评估⽅法，矿⼭按照资产减去负债后的价值来决定经营组合、矿⼭所有者权益或矿⼭股票价值的常⽤评价⽅法。
成本途径评估⽅法主要有账⾯价值法、清算价值法、重置成本法、市场价值法、公平价值法等。
其中重置成本法是在矿⼭现在所具有的条件下，以重新取得该项资产的所有成本为该项资产的价值。
这种⽅法是将资产的价格变动融⼊在资本的变动中，可以相对精确地确定资产的实际价值。
成本途径评估⽅法的核⼼是资产负债表，因此，成本途径评估⽅法的适⽤范围应该是矿⼭的资产情况⽐较能够客观直接的反映在资产负债表上的，有以下⼏种情况：（1）矿⼭是在筹建期间或刚完成建设，只存在筹建期间的资产；（2）有形资产占矿⼭资产的⽐重很⼤，能够在资产负债表上详细列⽰；（3）在选择成本途径评估⽅法进⾏矿权价值评估时，要考虑矿⼭的预期获利能⼒；（4）以持续经营为基础对矿⼭进⾏价值评估时，不应仅采⽤成本途径评估⽅法这⼀评估⽅法，要与其他评估⽅法结合使⽤。
成本途径评估⽅法估算矿权价值时的核⼼是将矿⼭每⼀部分资产的估算价值的加和作为矿权价值，违背了矿⼭的整体思想，这就造成了矿权价值评估很⼤的局限性和不准确性。
成本途径评估⽅法是在资产的重置基础上减去了各项损耗后得出的矿权价值，这仅仅是根据资产负债表中的资产项⽬得出的关于矿⼭资产价值的简单加和，这只是从静态的⾓度确定矿权价值，并没有涉及矿⼭的未来发展与现⾦流量的折现值，也没有将其他未记⼊财务报表的要素融合其中，造成矿权价值低估的问题。
《矿业权评估实务》课件
引言：概述矿业权评估的目 的、范围和评估方法
评估结果：列出评估结果， 包括矿业权的价值、风险因
素等
结论和建议：总结评估结果， 提出建议和改进措施
附录：提供评估依据、数据 来源、评估人员等信息
评估报告的格式
封面：包括报告名称、编制单位、编制日 期等信息
法的选择等
矿业权评估在矿山企业并购中的应用
矿业权评估在矿山企业并购中的重要性 矿业权评估在矿山企业并购中的作用 矿业权评估在矿山企业并购中的流程 矿业权评估在矿山企业并购中的案例分析
矿业权评估在融资租赁中的应用
融资租赁的定义和特点
矿业权评估在融资租赁中 的作用
矿业权评估在融资租赁中 的流程
矿业权评估在融资租赁中 的案例分析
矿业权评估的目的和意义
确定矿业权的价值：通过评估确定矿业权的市场价值，为交易、投资等提供依据。 保障矿业权的合法权益：通过评估保障矿业权人的合法权益，防止侵权行为。 促进矿业权的合理利用：通过评估促进矿业权的合理利用，提高资源利用效率。 推动矿业权的市场化进程：通过评估推动矿业权的市场化进程，促进矿业行业的健康发展。
技术挑战与机遇：技术更新换代、 人才需求、市场竞争等
矿业权评估行业面临的挑战与机遇
挑战：资源枯竭、 环境污染、政策 变化等
机遇：新技术、 新市场、新需求 等
挑战：人才短缺 、技术落后、管 理不善等
机遇：国际化、 数字化、智能化 等
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汇报人：
Байду номын сангаас
01
矿业权评估的应用与案例分析
矿业权评估在资源开发中的应用
矿业权评估在 资源开发中的 作用：为资源 开发提供决策
矿业权评估师科目成本途径评估方法培训2009
勘查技术方法实物工作量形成的成本。（F）
（矿种及其共伴生组分有关、有效的）
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勘查成本效用法的参数选取
U ：实物工作量(直接成本)
包括钻探（含取样钻、水文钻）、坑探 （含老硐清理）、浅井（含小圆井）、槽探 （含剥土），各种比例尺的地形、地质、物 化探面积和线性测量等 。各类样品采集及化 验测试、岩矿鉴定等其他地质工作等费用， 不再单独进行现值计算。
公式一、
P——探矿权评估价值； Cr ——重置成本； Ui ——各类地质勘查技术方法完成的实物工作量； Pi ——各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准； ε ——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间 接费用的分摊系数； F ——效用系数； F ＝f1×f2 f1 ——勘查工作布置合理性系数； f2 ——勘查工作加权平均质量系数；
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判断题：
4、勘查成本效用法的原理是在已知地质条 件下，利用现行勘查技术及勘查规范，将现 场勘查前所实施的各种勘查技术手段所完成 的有效实物工作量，采用目前现行价格重置 勘查成本费用，再利用效用系数调整出全新 勘查投入全价，从而确定探矿权价值（F） （评估基准日前）
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勘查成本效用法的数学表达式
• ▲效用系数，是为了反映成本对价值的贡献程度， 设定的对重置成本进行溢价或折价的修正系数， 本规范定义为勘查工作加权平均质量系数和勘查 工作布置合理性系数的乘积。
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判断题：
5、直接成本是完成的与目标矿种及其共伴生组分 有关、有效的各类勘查技术方法实物工作量形成
的成本。（T）
6、直接成本是完成的与勘查区块有关、所有各类
勘查成本效用法的数学表达式
公式二、
P、Cr、Ui、Pi、F、i、n涵义与公式一相同。 C ——岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等 间接费用。
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对有关和有效的说明： （1）有关、有效是成本进行重置前所设置的一
个前提条件； （2）有关：与评估范围有关、目标矿种及其共
、伴生组分有关； （3）有效：根据当时的勘查规范，排除报废的
或无效的勘查工作量。也就是根据当时的勘查规范 的要求或提交的地质报告中有关地质工作质量评述 或报告评审意见书中的相关内容加以确认。
如海拔、高差、城市、植被、交通等影响测量的因素，共
分5类。
（3）地质测量，除了不同规格外，主要根据地质勘
查文件对矿区岩层（石）变质程度、构造复杂程度以及矿
化标志多少或明显等的描述确定“地质复杂程度”，分为简
单、中常和复杂3类。
（4）地球物理和地球化学测量（物化探测量），除
了不同方法和规格外，主要根据地质勘查文件对地物、地
8
2.分析判断有关、有效勘查工作量，评判、 确定勘查效用系数；评判、确定地质要素 价值指数。
2.1分析判别有关、有效勘查工作量
有关，是指在评估范围内，与目标矿种有关。 目标矿种是指批准或许可的勘查矿种。 与目标矿种有关是指能为目标矿种及其共、伴 生组分勘查利用的所有实物工作量。 有效，是指主要勘查技术手段符合当时的勘查 规范要求。
（3）技术手段重复的且已被新的或更精确的技术手段所取
代的各种测量工作量；
说明：一般指相同比例尺和相同手段的测量工作，如
1:10000地形（地质）草测或简测，不同比例尺的测量具有不同
的用途，如区域（1∶50000）～（1∶100000），矿区
（1∶5000）～（1∶25 000），矿床（1∶500）～（1∶2000），
（2）与矿业权价值估算相关的其他业务可 参考本规范，如价值估算、分割等。
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2)本规范适用于矿产资源预查和普查阶段 的探矿权评估，但不适用于赋存稳定的沉积型 大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿 权评估。
说明： （1）固体矿产预、普查等，不包括液体、 气体矿产，如石油、天然气、煤层气、地热 、矿泉水等； （2）与折现现金流量风险系数调整法的适 用范围“切割”，即：不适用赋存稳定的沉积型 矿种的大中型矿床中勘查程度较低的预查及 普查区的探矿权评估。
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1.2 勘查成本效用的适用范围
投入少量地表或浅部地质工作的预查阶段的探 矿权评估，或者经一定勘查工作后找矿前景仍不明 朗的普查探矿权评估。
说明： （1）找矿前景不明朗。因此，效用系数评判的 重点应放在“以往地质勘查工作”与“现行勘查规范” 对比上，以判别“以往地质勘查工作”对后续地质勘 查工作的可利用性； （2）当采用地质要素评序法确定效用系数时， 也应遵照上述评判思路。找矿潜力和开发前景应当 在地质要素中体现。
（二）考试基本要求
• 1.根据勘查成本效用法、地质要素序法适用 前提和适用范围，运用相应的方法评估探 矿权价值。
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1.1成本途径使用范围
1) 采用成本途径进行矿业权评估业务，应 当遵守本规范。进行与矿业权价值估算相 关的其他业务可参考本规范。
说明：
（1）矿业权评估和矿业权咨询业务，应当 遵守本规范，如出让、转让、证券、银行、涉 外等矿业权评估业务；
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1.3 地质要素评序法
1) 运用的前提条件 勘查区块内已进行较系统的地质勘查工作， 有符合勘查规范要求的地质勘查报告或地质资 料，并具备比较具体的、可满足评判指数所需 的地质、矿产信息，在勘查区块外围有符合要 求的区域地质矿产资料。 说明： （1）地质资料和矿产信息要充分，地质报 告中有关地质、矿产信息能够满足地质要素评 判的需要； （2）没有提及对资源/储量的要求。 7
貌、坡度和比高的描述确定分值和“地形等级”，共分为5
级。
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如何查阅《国土资源调查预算标准（地质调查部
分）》中的相关参数：勘查工作量分类、分级问题
（1）钻探、坑探、浅井和槽探，除了施工的深度和
规格外，主要根据地质勘查文件对底层岩性的描述确定岩
石级别（硬度）,不同工程其“岩石级别”的划分有所差异。
（2）地形测量，除了不同规格外，主要根据地质勘
2) 适用范围
主要用于普查阶段的探矿权评估,也用于能够 满足要求的预查阶段的探矿权评估。
说明： （1）除上述运用前提（地质资料和矿产信息） 外，主要用于普查阶段探矿权评估；也适用于 （2）能够满足要求的预查阶段的探矿权评估。 （3）综合上述（1）、（2），普查或预查阶 段中能满足评判指数所需的地质、矿产信息的 探矿权评估。
不能相互取代。
勘探规范中一般规定：勘探与详查阶段必
或简测地质图，预查阶段可以简测地质图或草测地质图。
（4）报废或不符合当时勘查规范要求的实物工作量；
（5）缺失原始资料的工作量（《成本途径评估方法规范》
中没有）；
（6）明显与目标矿种及其共伴生组分无关的工作量（价款
查文件对矿区位置交通和自然地理的描述确定“困难类别”，
如海拔、高差、城市、植被、交通等影响测量的因素，共
分5类。
（3）地质测量，除了不同规格外，主要根据地质勘
强调当时的勘查规范作为标准，是重置成本的原理 所决定的，“过去的工作量”适合于当时的勘查规范标 准，也是将“有效”作为成本重置前所设置的一个前提 条件的体现，从而为后续的效用系数的评判创造条 件。
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根据“有关、有效”应考虑剔除的勘查工作量（6种情况）：
（1）公益性地质工作量；
（2）超出评估范围的所有勘查工作量；
评估除外）。
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如何查阅《国土资源调查预算标准（地质调查部
分）》中的相关参数：
（1）钻探、坑探、浅井和槽探，除了施工的深度和
规格外，主要根据地质勘查文件对底层岩性的描述确定岩
石级别（硬度）,不同工程其“岩石级别”的划分有所差异。
（2）地形测量，除了不同规格外，主要根据地质勘
查文件对矿区位置交通和自然地理的描述确定“困难类别”，
2012年全国矿业权评估师执业资格考试培训
矿业权评估实务 （成本途径评估方法）
幸 婷（北京汇贤达）
Tel：（010）68337879-602 13910069206
E-mail：xingt@
矿业权评估实务
（一）考试目的
考察应考人员依据矿业权评估的基 本理论和专业知识，进行矿业权评估工 作的能力。