第3章工程造价的理论体系
工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
3.工程产品价值、成本和价格的关系
（1）工程产品的价值，应由社会必要劳动量决定，它应为生产工程产品所 需的全部劳动耗费；而工程产品价值的货币表现，形成工程产品价格。 （2）在工程产品价格反映价值的情况下，生产企业生产工程产品实际发生 的劳动耗费，即工程产品的个别成本，低于构成工程产品价格中的社会成 本时，不仅能使生产过程中发生的耗费得到补偿，而且还可以形成降低成 本的利润；连同价格中既定的利润部分，会使企业的利润额增大。 （3）在工程产品的价格与价值背离的情况下，如果工程产品的价格水平高 于价值时，企业生产工程产品的耗费，不仅可以得到补偿，而且可以获得 更多的利润；而且企业的个别成本水平越低，获得的利润越多。
Q与P存在着一对一对应的关系。
图3.2需求曲线
降价（涨价）使需求量增加（减少Fra bibliotek。Q可以看出是P的单调减少函数。
一、工程造价相关基础理论
（2）供给函数S 所谓供给是指在其他条件不变的情况 下，生产者在各种可能的价格水平上 愿意而且能够出售的商品数量。
S与P存在着一对一对应的关系。 降价（涨价）使供给量减少（增加）。
二、现代工程造价管理理论
（一）工程造价管理概述
1.工程造价管理的概念 工程造价管理是指在建设项目的建设中，全过程、全方位、 多层次地运用技术、经济及法律等手段，通过对建设项目工 程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，获得资源的最 优配置和建设工程项目最大的投资效益。 工程造价管理有两种含义：一是指建设工程投资费用管理； 二是指工程价格管理。
二、现代工程造价管理理论
工程建设各阶段设计影响 工程造价的程度
95%
75%
35%
初步设计
技术设计
工程造价基础理论重点知识
第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。
答案：（1）工程造价：直意就是工程的建立价格。
又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素：量, 价, 费。
广义上工程造价涵盖（土建专业和安装专业），马路工程造价，水运工程造价, 铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。
工程造价的主要任务：依据图纸, 定额以及规范，计算出工程中所包含的（人工, 材料及设备, 施工机具运用）, , 措施费, 规费, 利润及等等。
（2）建设工程造价：工程造价就是工程的建立价格，它具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义：工程造价是指为建成一项工程，预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
（3）单项工程：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。
（4）单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
（5）建筑安装工程：2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。
答案：（1）基本建设程序：1.项目建议书；2.可行性探讨；3.设计工作；4.列入年度固定资产投资安排；5.设备订货和施工打算；6.施工；7.生产打算；8.竣工验收交付运用（2）工程造价的合理确定：所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，依据有关计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。
工程造价体系简介
在工程建设中的解释:
（1）建设工程的总造价具有很大的不确定性，受 到多方面因素的影响，最终的实际投资额可能超 过最初的估算价。
（2）工程施工建设是一种服务产品，也是遵循着 “等价交换”的原则，可能在某一阶段的价格差 距很大，但最终的总价是趋于“等价”。
5、工程价款结算
工程预付款 工程进度款 工程竣工结算
结算编制注意事项
核对合同条款 确认结算价款方式 隐蔽工程签证确认 落实设计变更签证 核实工程数量 防止各种计算误差
从投资估算、概算、预算、招标承包合同价、 索赔管理、到各项工程的结算，是一个由粗到 细、由概略到精确的计价过程，也是一个复杂 而重要的管理系统。
（3）利润是一切经济活动的源动力。
二、建设项目各阶段造价形式
1、决策阶段的投资估算
投资估算直接影响着决策阶段之后各个阶段工程造价 的确定与控制是否科学、合理。
如经济决策：
建设水平的确定、建设地点的选择、工艺流程的评选、设备选用
A、发包策划
发包形式不仅取决于设计图纸深度，还取决于工程技术复杂程度及业 主对项目建设周期的要求
对项目建设中的各阶段造价进行连接控制，用 科学的理论和手段，合理地确定造价和有效地 控制造价。
谢谢各位！
B、招标和评标
招标文件既是投标单位编制投标文件的依据，又是业主与中标单位签 订合同的基础。
信誉可靠、技术能力强、管理水平高且报价合理的承包单位
C、授予合同
一份内容详尽、措辞严谨、规范合法的合同文件对施工过程中造价控 制起着致关重要的作用。
2、设计阶段的概、预算造价
概算造价较投资估算造价准确性有所提高，但 是它受估算造价的控制。
工程造价计价基础理论
• 综合单价不但适用于分部分项工程量清单，
也适用于措施项目清单和其他项目清单；
• 招标人自行采购的材料价款应包括在相应
项目的综合单价内。
2、工程量清单计价组成：
• 规定标准：安全防护、文明施工措施费用不得低
于按照〈浙江省建设施工取费定额（2003）〉规 定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的 90%
• 取费基数和最低费率的设置方法：
1、按照省费用定额规定以专业工程为单位设置；
2、最低费率应为各类专业工程对应的安全施工、文 明施工、环境保护、临时设施四项措施费相应弹 性费率中值合计值的90%；
（四） 税金{[（一）+（二）+（三）]*费率}
总报价[一+二]
总报价（大写）：
报价（元）
表1-1-2
内
容
一 分部分项工程量清单
单位工程报价汇总表
报价合计 （清单号）
（清单号）
（元） （专业工程名称） （专业工程名称）
二 措施项目清单（1+2） 1 组织措施项目清单 2 技术措施项目清单
三 其他项目清单
四 规费
五 税金
六 总报价（一+二+三+四+五） 总报价(大写):
三种汇总方式
（1）当单位工程发包且只有1个专业工程分部分项 工程量清单时，总报价直接用表1-1-2单位工程 报价汇总表汇总；
（2）当单位工程发包但有2个以上（含2个）专业 工程分部分项工程量清单时，先填表1-1-2单位 工程报价汇总表，再在表1-1-2基础上用表1-1-1 工程项目报价汇总表进行费用汇总；
建设工程施工取费计算规则
• 要注意取费基数：结合计算程序
建设工程造价基础理论(百度下载)
第一章建设工程造价概论第一节工程建设概论1.建设工程概念：人类有组织、有目的、大规模的经济活动，是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。
经济形态：建安工程建设、购置固定资产以及和此相关的一切其他工作。
2.建设项目的概念：按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。
建设项目实单位一般称为建设单位。
分类：（掌握）1）建设工程项目（按工程性质）1.新建项目（包括重新设计原项目新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以2.扩建项目3.改建项目4.重建项目5.迁建项目2）建设工程项目（按工程规模）：大、中、小型。
◎应根据建设总规模（设计生产能力或效益）或计划总投资、或按照《建设项目大中小型划分标准》进行划分。
◎工业项目按设计生产能力规模或总投资划分为大中小型；非工业项目按项目的经济效益和总投资划分为大中型和小型。
◎一个项目只能属于大中小型中一种类型。
3）建设工程项目（按用途）：生产性建设项目和非生产性建设项目（分为经营性项目和非经营性项目）4）建设工程项目（按资金来源）：国家预算拨款、银行贷款、企业联合投资、企业自筹、利用外资、外资3．建设项目的构成：（掌握）●单项工程：具有独立设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。
●单位工程：不能独立发挥生产能力、但具有独立设计的施工图纸和组织施工的过程（如土建、安装工程）。
●分部分项工程：单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成。
（分部工程：基础工程、主体工程等；分项工程：土方工程、钢筋工程等）4. 工程建设程序（四个建设阶段）：建设前期、建设准备、建设施工、竣工验收。
（了解）●政府投资（十个程序）：A.建设前期阶段：项目建议书：《政府投资的投资项目目录》外的其他项目，无论规模大小均为备案制，采用直接投资和资本金注入方式。
项目建议书经批准后，即纳入长期基本建设计划，即立项，还需展开详细的可行性研究。
选址：新建项目才有设计任务书（利用外资、引进技术性项目为可行性研究）初步设计和开工报告B. 建设准备阶段：施工图设计审查办理用地：市、县政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请在收到申请30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。
工程造价的基础理论
通过建立统一的信息化平台，可以实现各参与方之间的信息共享和协同工作，提高沟通 效率，减少信息孤岛现象。
动态造价管理的普及
动态造价管理将更好地应 对市场变化
随着市场环境和工程要求的变化，动态造价 管理能够及时调整和优化造价方案，确保工 程的顺利进行。
动态造价管理将提高企业 的竞争力
通过实施动态造价管理，企业能够更好地控 制成本和风险，提高自身的竞争力和市场地
1 2
施工组织设计的优化
合理安排施工进度、优化施工方案，降低施工成 本。
工程变更的控制
严格控制工程变更，避免因变更导致工程费用的 增加。
3
材料与设备的采购
通过集中采购、合理库存等方式降低材料和设备 的采购成本。
竣工阶段的造价管理
工程结算的审核
对施工单位提交的工程结算进行审核，确保 结算金额真实、准确。
位。
全过程造价管理的实施
全过程造价管理将实现全生命周期的 造价控制
从项目的决策、设计、施工到运营维护等全生命周期 的各个阶段实施造价控制，确保工程的整体效益。
全过程造价管理将促进各阶段的衔接 与协同
通过加强各阶段之间的衔接与协同，能够实现资源的 优化配置和高效利用，降低工程成本和风险。
THANKS.
工程造价的基础理论
contents
目录
• 工程造价概述 • 工程造价的构成 • 工程造价的计价方法 • 工程造价的影响因素 • 工程造价的管理与控制 • 工程造价的未来发展趋势
工程造价概述
01
定义与概念
定义
工程造价是指进行一项工程建设所需 的全部费用，包括固定资产投资和流 动资产投资。
概念
工程造价涉及从项目决策、设计、施 工到竣工验收等各阶段的费用，是工 程项目管理和投资控制的重要环节。
工程造价基础知识文档
工程造价基础知识文档第一章：工程造价的定义和概念工程造价是指工程项目从开始到结束所发生的全部成本和费用。
它是项目成本管理的核心内容，关系到项目的盈亏和公司的经济效益。
第二章：成本构成要素工程造价由以下几部分构成：•直接成本：直接成本是指直接用于工程项目的成本，包括材料费、人工费、机械费等。
•间接成本：间接成本是指不直接用于工程项目的成本，包括管理费、设计费、检测费等。
•利润：利润是指工程项目的盈利部分，是公司的经济效益。
第三章：常用术语解释•估算：估算是指根据项目的初步设计和规划，估计工程项目的成本。
•预算：预算是指根据项目的详细设计和规划，编制工程项目的成本计划。
•结算：结算是指根据项目的实际完成情况，计算工程项目的实际成本。
第四章：成本估算方法工程造价估算方法有以下几种：•直接计量法：直接计量法是指根据项目的详细设计和规划，直接计算工程项目的成本。
•间接计量法：间接计量法是指根据项目的初步设计和规划，间接计算工程项目的成本。
•类比法：类比法是指根据类似项目的成本数据，估计工程项目的成本。
第五章：案例案例1：某工程项目的直接成本为100万元，间接成本为20万元，利润为30万元。
那么，工程项目的总成本是多少？•直接成本：100万元•间接成本：20万元•利润：30万元•总成本：150万元第六章：图表和图示以下图表和图示用于说明复杂的概念和计算方法：•成本构成图•成本估算流程图•成本结算流程图结论工程造价是项目成本管理的核心内容，关系到项目的盈亏和公司的经济效益。
通过了解工程造价的基础知识和概念，项目经理和工程师可以更好地管理项目成本，确保项目的成功。
工程造价知识体系
工程造价知识体系1 工程建设工程建设是国民经济各部门为形成新的固定资产而进行的综合性经济活动过程，包括设备购置、安装和建筑的生产活动以及与之相关的其他各项活动，它是进行固定资产再生产的重要手段，也是国民经济发展的重要物质基础。
工程建设项目可以按照不同的角度进行分类：1）按项目的经济用途划分（1）生产性建设项目指人们直接用于物质生产和满足物质生产需要的建设项目，如：工业建设，农业建设、水利建设、交通建设等。
（2）非生产性建设项目指为满足人们物质文化生活需要而建设使用的项目，如科学实验、文教卫生、公用事业、居住区以及其他非生产性的建设项目。
2）按照项目的性质划分（1）新建项目主要包括两种情况：一是原来没有，现在开始建设的项目；二是对原来规模较小的项目，扩大建设规模，致使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。
（2）扩建项目（3）改建项目（4）恢复项目指对因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产，按原来的规模重新建设或在重建时进行扩建的项目。
3）按建设项目的投资规模划分（1）大中型建设项目指项目投资额在5000万元以上的生产性建设项目或项目投资额在3000万元以上的非生产性建设项目（2）小型建设项目指项目投资额在上述限额以下的建设项目4）按照项目的建设过程划分可以划分为：筹建项目、在家爱你项目和投产项目2 工程建设程序工程建设程序是指建设项目从前期的设想，选择、评估、决策到设计、施工、竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。
这个顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是项目科学决策和顺利进行的重要保证。
当然这个顺序也必须要符合政府投资的有关规定。
工程建设项目的具体内容和程序如下：1）提出项目建议书2）进行可行性研究及项目评估3）编制设计计划任务书，确定建设地点4）编制设计文件5）编制年度建设投资计划6）建设项目准备工作7）建设项目的实施8）生产准备9）竣工验收工作10）建设项目后评价3 建设工程造价概述工程造价的概念有广义和狭义之分第一种含义：站在投资者的角度来定义，是广义的投资是指投资主体为了特定的目的预先进行的资金的垫付，以达到预期效果的一系列经济行为。
工程造价专业理论体系
每一个分部工程或每一个工种项目开始前，有一个分步工程概要，包括对人工、材料的要求和 质量检查的具体内容。
3 工程量部分（Measured Work）
工程量清单中比重最大的部分，可以按功能分类、主要成本
5
汇总(Collections and Summary)
为了便于投标者整理报价的内容，比较简单的方法是在工程量清单的每一页的最后做一个
累加，然后在每一部分的最后做一个汇总。
5.2.1英国工程造价管理体系 （二）英国工程量清单的构成及估价过程
2.工程造价估算过程
（1）制定估价工作计划。 （2）项目的初步研究。 （3）材料与分包询价：1）材料询价2）分包询价 （4）项目研究，制定施工方法和计划。 （5）计算人工费和机械费。 （6）估算直接费。 （7）估算现场费、管理费和利润等。 （8）为投标会议准备报告。
约占直接费的15%~25% 约占直接费的15%
5.2.1英国工程造价管理体系
二、英国工程造价关键点控制
立项阶段 设计阶段 招标签约
施工阶段
工程竣工 结算
工料测量师 要参与调查 分析和论证， 同时要收集 信息资料， 编制投资估 算，供政府 和业主决策。 投资额已经 批准获确认， 几位项目投 资最高限额， 工料测量师 也将以此作 为造价的控 制目标
在项目的整
个施工过程 中，受雇于 业主的工料 测量师主要 职责就是保 障业主的利 益，使其在 经济上免受 损失。在施 工过程中为 确保结算不 突破造价限 额，一般不 得随意更改 设计。
当工程全部 或部分竣工 、保修期满 、验收合格
，并在建筑 师发出保修 期满证书后， 工料测量师 会同承包商 在合同规定 的限期内办 理竣工结算， 编制出工程 结算表。
工程造价基础学习资料
建筑工程造价基础学习资料第一章工程造价概论一、建设工程概念:是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、竣工投产，直到形成新的固定资产的全部过程。
是为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称二、建设工程的特点：建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动.是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目.建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
三、建设工程按性质分类：1、新建项目（定义：是指新建的项目，或对原有项目重新进行总体设计，并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目.）2、扩建项目（定义：是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益，或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目.）3、改建项目（定义：是指原有企业为了提高生产效益，改进产品质量或调整产品结构,对原有设备或工程进行改造的项目，有的为了平衡生产能力,需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也可列为改建项目.)4、恢复项目(定义:是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因，使原有固定资产全部或部分报废，需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项目。
）5、迁建项目(定义：是指原有企业、事业单位，由于某种原因报经上级批准进行搬迁建设,不论其规模是维持原规模还是扩大建设,均属于迁建项目。
)四、建设工程按规模分类：大型、中型、小型建设项目的构成：1、建设项目（定义：是指具有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立法人组织形式的设计单位，如一个工厂,一所学校。
)2、单项工程（定义:是建设项目的组成部分,一般指具有独立设计文件，可以独立施工，竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程，如一所学校的教学楼）。
3、单位工程（如一所学校教学楼的土建工程，安装工程）4、分部工程（如一所学校教学楼的土建工程中的地下室工程、主体工程）5、分项工程（定义：是分部工程的一个细节,一般是按照选用的施工方法，所使用的材料，结构构件规格等不同因素划分的施工分项，如砖基础，混水墙。
工程造价概论教学课件PPT
生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%
工程造价计价基础理论.
工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2、工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性;计价方法的多样性；计价依据的复杂性；（设备和工程量计算依据,(人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据,设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数.3、工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控制?工程造价的合理确定:就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
工程造价的有效控制:就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
5、建设工程造价管理工作有哪些要素？要素:1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、咨询(监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建设方针；4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案,编好、定好概算，打足投资；5、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、认真控制施工图设计，推行“限额设计"；8、协调好与各有关方面的关系。
合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系;9、严格按概算对造价实行控制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失；11、严格合同管理。
做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制,落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化咨询(监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德.确保服务质量；14、造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作（定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料）的建设,为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据；15、完善造价工程师执业资格考试、注册及继续教育制度，促进工程造价管理人员素质和工作水平的提高。
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
工程造价基本理论PPT课件
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
工程造价基础知识文档
工程造价基础知识文档第一章：工程造价概述•定义和重要性：工程造价是指在建筑工程项目中，为了完成项目目标而发生的各种费用和支出。
它是项目管理的核心组成部分，对项目的成功与否起着至关重要的作用。
•工程造价的分类：工程造价可以分为直接造价和间接造价。
直接造价包括材料费、人工费、机械费等直接与项目相关的费用；间接造价包括管理费、设计费、监理费等与项目相关但不直接参与施工的费用。
第二章：成本构成要素•材料费：材料费是指项目中所需的各种材料的采购成本，包括建筑材料、机械设备等。
•人工费：人工费是指项目中所需的劳动力的成本，包括工人工资、福利等。
•机械费：机械费是指项目中所需的机械设备的租赁或购买成本，包括挖掘机、吊车等。
•管理费：管理费是指项目管理团队的工资、福利等费用。
•设计费：设计费是指项目设计阶段的费用，包括设计人员工资、软件费用等。
•监理费：监理费是指项目监理阶段的费用，包括监理人员工资、设备费用等。
第三章：常用术语解释•预算：预算是指项目的总体成本计划，包括直接造价和间接造价。
•估算：估算是指根据项目的设计和施工方案，预测项目的成本。
•结算：结算是指项目完成后，根据实际发生的费用，计算项目的最终成本。
•变更：变更是指项目实施过程中，发生的任何变化，包括设计变更、施工变更等。
第四章：成本估算方法•单位价格法：单位价格法是指根据项目的单位工程量，计算项目的总体成本。
•总价法：总价法是指根据项目的总体规模，计算项目的总体成本。
•成本指数法：成本指数法是指根据项目的成本指数，计算项目的总体成本。
第五章：成本控制•成本计划：成本计划是指项目的成本控制计划，包括成本目标、成本预算等。
•成本监控：成本监控是指项目实施过程中，实时监控项目的成本，确保项目的成本控制。
•成本分析：成本分析是指项目完成后，分析项目的成本，找出成本控制的经验和教训。
第六章：案例分析•案例一：某建筑项目的成本估算和控制。
•案例二：某基础设施项目的成本估算和控制。
基础理论(第三章,建安造价)
四、工程建设其他费பைடு நூலகம்构成
• 1．土地使用费
• 土地使用权出让金
• 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得 有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用 权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。
• 城市土地的出转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
• 协议方式是由用地单位申请，经市政府批准同意后双方洽谈具体 地块及地价。该方式适用于市政工程、公益事业用地。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采 用最多的一种货价。
• 卖方责任：将货物装上买方指定的船只， 通知买方，承担装船前的费用和风险， 办理出口手续，提供有关凭证单据。
• 买方责任：租船、支付运费、承担装船 后的费用和风险，办理保险，办理在目 的港的进口和收货手续，支付货款。
• 3．与未来企业生产经营有关的其他费用
• 联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
四、工程建设其他费用构成
• 3．与未来企业生产经营有关的其他费用
• 联合试运转费：指新建企业或新增生产工艺过程的扩建企业 在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车 间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收 入的亏损部分。不包括应由设备安装工程费项下开支的单台 设备调试费及试车费用。
（7）增值税。我国增值税条例规定，进口应税产 品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳 税额。计算公式为：
增值税额＝(关税完税价格＋进口关税＋消费 税)×增值税税率
（8）消费税。对部分进口设备（如桥车、摩托车 等）征收.
应纳消费税额＝（到岸价+关税）/（1-消费税税 率）×消费税税率
工程造价体系内容
工程造价体系内容一、工程造价体系的大概情况工程造价体系啊，就像是一个超级复杂又超级有趣的大拼图。
它涵盖了好多方面呢。
从工程开始前的估算，到工程进行中的各种费用控制，再到工程结束后的结算，每一个环节都紧密相连。
比如说工程开始前，要考虑到这个工程大概会用到多少材料，这些材料的价格波动范围是多少。
像盖房子的话，水泥、沙子、钢筋这些基础材料的价格可不能马虎。
如果估算不准确，那可能工程还没开始就已经在预算上出问题了。
而且还要考虑人工成本，不同地区、不同技能水平的工人工资差别也很大。
在工程进行的时候呢，要时刻盯着各项费用的支出。
不能让成本像脱缰的野马一样到处乱跑。
如果发现某个环节的费用超支了，就得赶紧想办法调整。
这就像是在走钢丝，得小心翼翼地保持平衡。
工程结束后的结算也不简单。
要把所有的花费都清清楚楚地算出来，每一笔钱都要有出处。
不能多算也不能少算，不然施工方和投资方都会有意见。
二、工程造价体系中的重要元素1. 工程量计算这是工程造价体系里的一个基础又关键的部分。
要准确计算出工程里各个部分的量。
就拿建筑工程来说，房间的面积、墙的长度和高度、柱子的数量等等，这些数据都得精确。
要是工程量算错了，那后面的造价计算肯定也是错得一塌糊涂。
而且不同的工程类型，工程量的计算方法也不一样。
道路工程和房屋建筑工程的计算方式就有很大区别，这就需要我们根据具体的工程类型来选择合适的计算方法。
2. 材料价格材料价格的波动对工程造价影响可大了。
今天这个材料可能是这个价格，明天说不定就涨了或者跌了。
所以得时刻关注市场动态。
比如钢材价格，有时候因为国际市场的一些因素，价格会大幅波动。
在工程造价里，就得考虑到这种价格波动的可能性，做好应对措施。
如果能在价格低的时候囤一些材料，那就能节省不少成本呢。
3. 人工成本人工成本也是个大头。
不同的工种，工资不一样。
像泥瓦工、电工、木工，他们的日工资或者月工资都有不同的标准。
而且随着经济发展和劳动力市场的变化，人工成本也在不断变化。
工程造价专业理论体系
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1.供求理论
(1)需求函数 所谓需求是指消费者在某一特定时间内，在某一 可接受的价格水平上愿意而且能够购买的商品数量。 (2)供给函数 所谓供给是指在其他条件不变的情况下，生产者 在各种可能的价格水平上愿意而且能够出售的商品数量。 (3)供求均衡 需求与供给要通过市场来实现，而联系供需的桥 梁则是价格。
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3.工程产品价值、成本和价格的关系
1)工程产品的价值，应由社会必要劳动量决定，它应为生产工 程产品所需的全部劳动耗费；而工程产品价值的货币表现，形 成工程产品价格。 2)在工程产品价格反映价值的情况下，生产企业生产工程产品 实际发生的劳动耗费，即工程产品的个别成本，低于构成工程 产品价格中的社会成本时，不仅能使生产过程中发生的耗费得 到补偿，而且还可以形成降低成本的利润；连同价格中既定的 利润部分，会使企业的利润额增大。
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3.工程造价管理体系
(1)建立健全法律、法规体系 继建筑法、合同法、招标投标法
的颁布，我国各省市陆续制定了《建设工程造价管理办法》，
把工程造价管理以适当的法律文本予以确认，形成政府通过市
场来调控企业，通过法规来规范建设各方的体系。
(2)完善工程计价标准体系 国家有关部门结合工程建设管理的
图5-5 工程产品价值、成本和价格关系图
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5.2.3 工程投资理论
1.投资的内涵 2.投资的来源与构成 3.投资的分类
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1.投资的内涵
图5-6 资金的循环运动示意图
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2.投资的来源与构成
(1)投资的来源 我国投资体制从宏观管理到微观运行的各个方 面实施了一系列改革，在投资领域形成了以投资主体多元化、 投资资金多渠道、项目决策多层次、投资方式多样化为特征的 新格局，打破了主要依靠国家财政拨款的单一投资渠道，开辟 了自筹资金、国内银行贷款、利用外资和利用长期金融市场上 资金等多元化的融资渠道。 (2)投资的构成 工程项目总投资是指固定资产投资、建设期借 款利息和流动资金之和。
工程造价基础理论概要
工程造价基础理论大纲第一章建设工程造价概论第一节工程建设概论掌握建设工程项目分类：（一）按建设工程性质分类：1、新建工程2、扩建工程3、改建项目4、重建项目5、迁建项目（二）按建设工程规模分类：大型、中型、小型（三）按建设用途来划分的工程项目：1、生产性建设项目2、非生产性建设项目（四）按资金来源划分的工程项目：掌握建设项目的构成：单项工程，单位工程，分部、分项工程熟悉工程建设程序：指一项工程从无到有的建设全过程中各阶段及其各项工作必须遵循的先后次序。
工程建设程序：1.建设前期阶段2.建设准备阶段3.建筑施工阶段4.竣工验收阶段（5.竣工验收备案6.建设项目保修）第二节工程造价基本概念熟悉工程造价的含义：（两种）1.工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
2.工程造价是指工程价格。
1.了解工程造价的特点：（一）工程造价的大额性（二）工程造价的个别性、差异性（三）工程造价的动态性（四）工程造价的层次性（五）工程造价的兼容性2.掌握工程造价的职能：（一）预测职能（二）控制职能（三）评价职能（四）调控职能第三节工程造价管理了解我国工程造价管理体制变革的内容和最终目标：我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。
熟悉工程造价管理内容和控制原理：工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。
工程造价控制原理：（1）合理设置工程造价控制目标（2）以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制（3）采取主动控制措施（4）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
熟悉咨询业的社会职能和工程造价咨询企业的概念与资质标准：咨询业具有以下社会功能：（1）服务功能（2）引导功能（3）联系功能工程造价咨询企业的概念：是指依法取得《工程造价咨询企业资质证书》，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。
工程造价咨询企业的资质标准：等级分为甲级和乙级。
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一、工程造价相关基础理论
3.工程产品价值、成本和价格的关系
（1）工程产品的价值，应由社会必要劳动量决定，它应为生产工程产品所 需的全部劳动耗费；而工程产品价值的货币表现，形成工程产品价格。 （2）在工程产品价格反映价值的情况下，生产企业生产工程产品实际发 生的劳动耗费，即工程产品的个别成本，低于构成工程产品价格中的社 会成本时，不仅能使生产过程中发生的耗费得到补偿，而且还可以形成 降低成本的利润；连同价格中既定的利润部分，会使企业的利润额增大 。
一、工程造价相关基础理论
2.生产理论 （1）生产与生产要素 生产是对各种生产要素进行组合以制成产品的行为。或 生产也就是把投入变为产出的过程。 生产要素是指生产中所使用的各种资源，即劳动、资本 、土地与企业家才能。
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
（2）生产函数 生产函数是指在技术水平不变的情况下，一定时期内生产 要素的数量与某种组合和它所能生产出来的最大产量之间 依存关系的函数。 （3）成本函数 成本是生产中使用各种生产要素所支付的费用，成本函数 反映产品的成本（生产费用）C与产量Q之间的关系。
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
（四）市场经济理论
1.供求理论
（1）需求函数Q 所谓需求是指消费者在某一特定时
间内，在某一可接受的价格水平 上愿意而且能够购买的商品数量 。
Q与P存在着一对一对应的关系。
图3.2需求曲线
降价（涨价）使需求量增加（减少）。
一、工程造价相关基础理论
（三）工程投资理论
1.投资的内涵 投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收
益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放 足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。
资金第的3章循工环程造运价动的理示论2.投资的来源 财政预算投资 自筹资金投资 国内银行贷款 利用外资 利用有价证券市场筹措建设资金
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
2.工程价格理论的基本内容 （1）价值和使用价值理论 工程产品作为商品具有商品的双重属
性：使用价值和价值。 （2）生产价格理论 所谓“生产价格”，是指由产品的成本价 格和平均利润构成的价格。 （3）供求规律 供求（价格）变动引起价格（供求）的变动 。 （4）价格与商品价值、货币价值的关系 价值是价格的基础 ，价格是价值的货币表现第3。章工程造价的理论体系
Q可以看出是P的单调减少函数。 第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
（2）供给函数S 所谓供给是指在其他条件不变的情况 下，生产者在各种可能的价格水平上 愿意而且能够出售的商品数量。
S与P存在着一对一对应的关系。 降价（涨价）使供给量减少（增加）。
图3.3 供给曲线
第3章工程造价的理论体系
（2）间接成本的构成 间接成本指在发生时不能明确区分用于哪些项目工程，从而不
能直接计入该项工程而采用一定方法分摊的费用。主要包括 ：
管理费
利润
规费
第3章工程造价的理论体系
税金
一、工程造价相关基础理论
（二）工程价格理论
1.工程价格的内涵 工程价格是工程产品价值的货币表现，是物化在工程产品中
的社会必要劳动和剩余劳动的货币表现。 工程产品的理论价格与其价值一样，应由c+v+m组成。 由于价值规律的作用，建筑工程产品价格围绕着价值波动。
由此可见，成本函数导源于它的生产函数，只要知道某种产品的生产函 数，以及投入要素的价格，就第可3章以工推程造导价出的理它论的体系成本函数。
一、工程造价相关基础理论
3.市场理论 市场源于古代人类对于固定时段或地点进行交易的场所的称呼 ，指买卖双方进行交易的场所。 发展到现在，市场具备了两种意义，一个意义是交易场所，另 一个意义是交易行为的总称。广义上，所有产权发生转移和交 换的关系都可以成为市场。 市场也是社会主义市场经济的核心，由消费者和生产者共同决 定价格机制的场所。市场理论是不同市场结构条件下的企业决 定其价格与产量的理论。消费与需求构成了单位、企业的收益 ，生产与供给构成了企业的成本。价格与产量的决定取决于在 不同情况下对收益与成本的比较。
（3）在工程产品的价格与价值背离的情况下，如果工程产品的价格水平高 于价值时，企业生产工程产品的耗费，不仅可以得到补偿，而且可以获 得更多的利润；而且企业的第个3章别工成程造本价水的理平论越体系低，获得的利润越多。
一、工程造价相关基础理论
图3.1 工程产品价值、成本和价格关系图
第3章工程造价的理论体系
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
2.工程成本的构成
工程成本有直接成本和间接成本构成。
（1）直接成本的构成
直接成本指在费用发生时就能区分出用于哪些工程，从而可以 直接计入该项工程成本的费用，主要包括工、料、机费用。
人工费
材料费
施工机具使用费
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
第三章 工程造价的理论体系
第3章工程造价的理论体系
本章内容结构
工程造价相关基础理论
工程成本、价格、投资理论 市场经济理论
现代工程造价管理理论
工程造价管理概述 全过程、全寿命、全面工程造价管理 协同、集成造价管理
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
（一）工程成本理论
1.工程成本理论 产品成本是指企业为生产一定种类和数量的产品所消耗而又
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
（4）成本函数与生产函数的关系 决定产品成本函数的因素：产品的生产函数，投入要素的 价格。 成本函数与生产函数的变动关系（三种情况）：
A.规模收益不变 的正比线性关系
第3章工程造价的理论体系
一、工程造价相关基础理论
B.规模收益 递增情况
C.规模收益 递减情况
必须补偿的物化劳动和活劳动中必要劳动的货币表现，这 种c+v构成的成本称为理论成本。 商品价值c+v+m的形成过程： c：是生产资料的价值转移，其价格由材料费、机械使用费、 临时设施费、管理费中的办公费、固定资产使用费、工具 使用费等构成。 v：必要劳动所创造的价值，其价格包括人工费、工资。 m：工人为社会所创造的价值，剩余价值的价格就是利润。