房地产买卖协议书

房地产买卖协议

卖方（甲方）: _______________________

买方（乙方）: _______________________

根据中华人民共和国有关法律,法规和有关规定,甲方和乙方应按照自愿,公平,诚信的原则订立本协议,以遵守本协议.

第一条甲方将房屋和房屋范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方.房地产情况如下

（1）房地产位于_________市______（区/县）_________（部分: _________）房屋类型_________结构: _________;

（2）房屋建筑面积为_________平方米,房屋被占地区内的土地使用权为_________（面积/共用面积）_________平方米.

（3）房地产四至范围: ________________________________________;

（4）房地产的财产所有权为___________（国有/集体所有）土地;土地使用权是通过_________（转让/分配）获得的;

（5）房屋的布局和附属设施的条件以及室内装饰的标准: ______________.

（6）甲方依法取得房地产权证号码: __________;乙方充分了解上述甲方转让房地产的具体情况,并自愿购买上述房地产.

第二条甲方和乙方一致同意上述房地产转让价格为（_______货币）_________元. （资本）: ________________元.甲方和乙方同意乙方应在签订本协议之日起_________天内向甲方支付甲方的_________转让价格,具体付款方式和期限另行支付.甲方应出具乙方交付房价的收据凭单.

第三条甲方转让的房地产以______________（转让方式/分配方式）取得国有土地使用权的,按照下列_________处理.

（1）甲方使用国有土地使用权为______年（从______年______年______年______月______天）,其中乙方符合本协议一致同意上述实际使用权遗产有权使用国有土地______年（从______年______个月______天到__ ____年______月______天）,乙方应根据国家土地使用权的有效期根据法.甲方将上述房地产转让给乙方后,转让协议中规定的权利和义务转移给乙方.

（2）根据中华人民共和国的法律,法规,规章和有关规定,_______（应处理/不得处理）土地使用权转让手续由_____处理（甲方） /乙方）按照规定_______转让手续的权利和支付土地使用权转让费/转让土地收益从房地产转让给国家的收益）.

第四条甲方和乙方同意,本协议生效后,甲方除了不可抗拒的人为因素外,还应当在_______ _ _ _月______月份提交乙方房地产交割（转让所有权）.交货标记: ________________.

第五条除非房地产交易管理机构作出不依法转让账户的决定,否则上述房地产权的转让日期应以_________（市/区）的房地产交易管理机构为准.区（县）接受房地产转让申请.

第六条上述房地产风险责任自房地产________________（转让/转让所有权）之日起转入乙方.

第七条本协定生效后,甲方和乙方应按照国家和本市有关规定缴纳税费.在上述房地产_________（转让/转让所有权）之前使用房产所产生的其他费用,如物业管理费,水电费,燃气费,电信费和其他费用,应按照附件的规定支付.本协议的第四部分. _________（权利转让/转让所有权）后房地产的费用应按照本协定附件四的规定支付.

第八条甲方转让乙方的房地产,按照原房地产权证,为_________（住宅/非住宅）房屋.相关关系（包括抵押,邻近,租赁及其他相关关系）见附件五.六.乙方在使用过程中不得随意改变房屋的结构和用途.乙方对与房地产相关的公共部分,通道和设施的使用承担相应的义务,并保护公共设施和公共利益.乙方确认了上述转让房地产的业主公约,并具有相应的权利和相应的义务.上述房地产登记转让后,甲方和乙方共同前往物业管理单位办理房地产转让后的使用变更,维修管理账户名称及相关手续.

第九条甲方保证上述转让房地产转让不存在财产纠纷或财务纠纷.如果在上述房地产转让移交前存在产权或财务纠纷,甲方应承担全部责任.

第十条乙方未按本协议规定的期限付款的,应当按照逾期付款向甲方支付利息.利息应从支付到期日的第二天起计算到支付日期,利息应按_________计算. _________天过后,甲方和乙方同意处理以下方法.

（1）除支付利息外,乙方还应按照逾期付款的_________％向甲方支付违约金,并继续履行协议.

（2）甲方有权通知乙方单方面取消该协议.甲方应从乙方的付款中扣除乙方应向甲方支付违约金_________％的逾期付款,余额退还乙方.乙方应自收到甲方之日起_________天付款.书面通知.如果乙方违约给甲方造成经济损失,甲方的实际经济损失超过乙方的违约金,则实际经济损失与违约金之间的差额由乙方赔偿.

第十一条除人力不可抗拒因素外,如果甲方未在协议约定的期限内向乙方交付上述房地产,乙方应按照收到的款项向乙方支付利息,利息应从第二天到交付日期交付.在一天结束时,利息计算为_________. _________天过后,甲方和乙方同意处理以下方法.

（1）除支付利息外,甲方还应按照收到的_________％向乙方支付违约金,并继续履行协议.

（2）乙方有权通知甲方单方面终止协议.甲方应在收到书面通知之日起_________天内（从乙方付款之日起至取消时）将有偿房屋和利息退还乙方.除协议日期外,乙方还应支付乙方支付________％的款项.如果甲方违反合同并给乙方造成经济损失,如果乙方的实际经

济损失超过甲方应付的违约金,则实际经济损失与违约金之间的差额由甲方按照甲方赔偿.事实.

第十二条经甲方与乙方协议,本协议未涉及的事项,在不影响本协议原则的前提下,可以补充或补充,并由甲方和本协议订立补充条款,补充协议和附件.乙方应是本协议的组成部分.本协议中的文本和附件中的空格等同于印刷文本.

第十三条本协定自A,B之日起生效（双方签字）（_________公证处公证）.签署本协议时,甲方和乙方具备完全的民事行为能力,明确了解各自的权利和义务,并按照本协议的规定履行.

第十四条本协议适用于中华人民共和国的法律法规.如果甲方与乙方在旅行协议中发生争议,应通过协商解决.如果无法解决协商,则应采用以下方法解决:（未选中的解雇）