房屋租赁契约范本

房屋租赁契约
立约人：出租人（简称甲方）：
承租人（简称乙方）：
立约人甲、乙双方协商，同意就下列房地产租赁事宜达成下列契约，双方必须共同遵守：
一、甲方愿意将座落在*********的房屋租给乙方，作住宅使用，房屋面积***平方米。

甲方保证该房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，一概由甲方负责。

二、租赁期限：
共年个月，从年月日至年月日止。

三、租金数额及交付方式：
1、该房屋的月租金为人民币仟佰拾元正（￥元）。

2、乙方必须向甲方预付租赁保证金为人民币仟佰拾元正（￥元）。

待租赁期满经双方清算无异议后，甲方将保证金的本金无息如数返还给乙方。

返还保证金的时间原则上不得超过十五天。

甲方收取的保证金应以收款凭条为准。

3、交租时间，以每个月交一次租金，每次缴交个月的租金，乙方应于当期首日起天内将当期的租金如数缴付给甲方，并存入甲方指定的银行帐号（银行名称：帐号：）。

若愈期未交或交不足的，则每愈期一天，甲方有权按未付金额的5%罚交滞纳金，若愈期天仍未缴交足当期租金的，则属乙方违约，甲方有权无条件地单方终止契约，收回该房屋的使用权，保证金也不再返还给乙方。

四、该房屋在租赁期内一切费用（包括管理费、水电费、煤气费、清洁费、
电话费、保安费、有线电视费及其有关部门所增加的费用）均由乙方支付。

五、房屋的维修及装修。

乙方应定期检查该房屋的水、电、煤气的供应情况，若发现房屋有损坏或漏水、漏气现象的，乙方应及时通知甲方进行维修，若属乙方使用不当或装修而造成房屋设施及墙体损坏的，乙方应自行进行维修。

经征得甲方同意，乙方可进行室内的装修，装修费用由乙方负责，装修过程中及装修后发生的各种事故（如火警、盗窃、伤亡等事故）由乙方承担全部责任，与甲方无关。

六、租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。

七、经双方查看，签约日水电表、煤气表行至度数为：
水表：①②；电表：；煤气表：。

八、甲方的权利、义务及违约责任：
1、有权监督乙方不得损坏房屋建筑结构及超负荷使用水电荷载。

2、给予乙方开通市内电话壹部，有权定期检查乙方支付电话费情况，若发现上月电话费未缴清的，甲方有权提出催缴警告，若警告后三天仍未缴清电话费的，甲方有权立即停止乙方的电话使用，并追缴所欠话费金额。

3、乙方有下列行为之一的，甲方有权要求赔偿因此而造成的损失，并可以解除租赁合同及其没收租赁保证金，若触及到法律，由乙方承担责任：（1）利用房屋进行非法活动的或长期制造噪音，影响邻居的；
（2）擅自改变房屋结构或者约定用途的；
（3）擅自将房屋转租或者转借给第三人的；
（4）拖欠水、电、煤气费及管理费达一个月的。

4、甲方无正当理由要求提前终止契约，且未征得乙方同意的，属甲方违约。

甲方除无息如数返还保证金外，还应赔偿贰个月租金作为违约赔偿金。

九、乙方的权利、义务及违约责任：
1、有权根据自己的需要，进行室内的摆设布置。

2、若属乙方超负荷用电或擅自改动煤气设施或使用不当而造成的一切
事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

3、租赁期满，乙方遗留的一切债权、债务，乙方自行承担全部责任，与甲方无关。

4、租赁期满，乙方不得损坏建筑结构原貌，铺设的墙地、天花不能毁坏，除属乙方购置的可移动的电器、物件可由乙方收回外，入墙入地的设备不得移动。

5、乙方无正当理由要求提前终止契约，且未征得甲方同意的，属乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为保证金的金额，同时还必须清算欠交的一切费用。

十、租赁期间，乙方应服从当地有关管理部门的管理，自觉遵守有关法律、法规，如有触犯法律行为，由乙方承担责任。

十一、租赁期限届满而又没有重新签订租赁契约的，甲方有权按期收回房屋，乙方无正当理由或未经甲方同意而愈期三天仍未迁出的，甲方无需办理任何手续，携同1~2名见证人直接收回房屋。

十二、本契约未尽事宜，双方友好协商解决，协商解决不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十三、本契约自双方当事人签约之日起生效，租赁期限届满双方清算完毕后即告终止。

若违约者，违约方愿意承担民事责任，并按上述条款向对方赔偿因此而造成的经济损失，如遇不可抗力造成不能履行本契约的，双方可免予承担任何责任。

十四、本契约一式两份甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

（附件）：经甲、乙双方查看，下列物件完好无损供乙方使用：
1、*****牌29寸电视机（1）
2、**牌消毒碗柜（1）
3、****牌洗衣机（1）
4、***牌热水器（1）
5、*****牌煤气炉（1）
6、****牌抽油烟机（1）
7、*****牌微波炉（1）8、*****电视柜（1）
9、****餐台（1）椅（6）10、床头柜（2）
11、****茶桌（1）12、大衣柜（2）
13、****单人椅（2）14、单人床（1）
15、书柜（1）16、吊扇（1）
17、煤气瓶（1）18、窗帘（6）
19、书台（1）椅（1）20、电话（1）号码：
21、方凳（3）22、*****1.5匹分体空调各（1）
23、梳装台（2）24、门锁两套
注：1、以上括号中的数字为物品的数量。

2、以上家私、电器经双方清点交给乙方使用，乙方应爱护所使用的家私、电器，若乙方使用不当或人为原因造成的损坏由乙方按价赔偿，属自然损耗除外。

出租人签字：承租人签字：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：。