房地产项目承包经营合同模板文档
房地产项目承包经营合同范本6篇
房地产项目承包经营合同范本6篇房地产项目承包经营合同范本 (1) 甲方 (发包方):住所:法定代表人:乙方 (承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方): 先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资( ) 号《关于同意建设“a”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局( )规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“a”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指“a”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置: 山2、项目建设用地面积: 平方米3、容积率为4、总建筑面积: 平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
房地产项目承包经营合同格式4篇
房地产项目承包经营合同格式4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：（以下简称甲方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：（以下简称乙方）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有某一房地产项目的开发权，为委托甲方对该项目进行承包经营，现协商订立本合同，共同遵守相关法律法规，按以下条款约定：第一条项目内容乙方委托甲方对该房地产项目进行承包经营，包括但不限于项目规划、开发、销售、租赁等一系列经营活动。
第二条项目期限该合同自双方签字盖章之日起生效，持续期限为＿＿年，到期后双方可以协商延长。
第三条项目权益1. 乙方应将该房地产项目的相关权益转让给甲方，并保证该项目的权益无任何抵押、转让等纠纷。
2. 甲方有权对该房地产项目的运营决策进行管理，并享有相应的收益权。
3. 甲方应在项目承包经营期间，保证该项目安全、合法经营，不得违反当地法律法规。
第四条项目费用1. 乙方应在合同签订后将相关的开发费用、管理费用等事项及时支付。
2. 项目运营过程中产生的相关费用由甲方承担，但超出部分由乙方补足。
第五条项目违约1. 乙方如因自身原因导致项目经营出现问题，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。
2. 甲方如在项目经营中出现违规操作，应承担相应违约责任，并赔偿乙方损失。
第六条争议解决双方如对本合同内容有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构解决。
第七条其他1. 本合同一式两份，乙甲双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事项，可由双方协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：篇2房地产项目承包经营合同甲方：（委托方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：乙方：（承包方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：传真：邮编：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，就乙方承包甲方房地产项目经营管理事宜，达成如下条款：第一条项目内容及范围1.1 甲方委托乙方承包其位于（具体地址）的房地产项目，包括但不限于项目的开发、销售、经营、管理等全过程。
房地产项目承包经营合同格式新4篇
房地产项目承包经营合同格式新4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：____________身份证号（营业执照号）：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（委托方）：____________身份证号（营业执照号）：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方具有从事房地产项目承包经营的能力和条件，并且乙方愿意将其拥有的房地产项目交由甲方进行承包经营，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商达成一致意见，自愿签订本合同，共同遵守并履行如下约定：第一条项目概况1.1 乙方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目基本情况如下：（1）项目名称：____________（2）项目地址：____________（3）项目面积：____________（4）项目用途：____________第二条承包内容2.1 甲方接受乙方的委托，承包经营上述项目，包括但不限于项目的开发、销售或租赁等业务。
2.2 甲方完成项目的承包经营后，应按照约定的时间、质量和要求向乙方交付项目产物。
第三条承包期限3.1 本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
3.2 若需要延长承包期限，应经双方协商一致，签订书面变更协议。
第四条合同价款及支付方式4.1 甲方对项目的承包经营，乙方应支付给甲方合同价款__________元。
4.2 合同价款的支付方式为：____________4.3 乙方应在本合同生效后7日内将合同价款支付至甲方指定的账户。
第五条服务标准5.1 甲方应按照双方约定的服务标准，完成项目的承包经营工作。
5.2 甲方应保证承包经营活动符合国家法律法规，并符合相关部门的监管规定。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方拥有位于__________的房地产项目的开发权，该项目占地面积为____平方米。
2. 乙方具有丰富的房地产开发经验和专业团队，有能力承担本项目的承包经营工作。
甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房地产项目承包给乙方进行经营达成一致意见，并订立本合同。
第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目性质：商业/住宅/综合用途1.4 项目建设规模：建筑面积____平方米，包括但不限于住宅、商铺、办公空间等。
第二条承包范围与方式2.1 乙方负责项目的全面经营管理，包括但不限于设计、施工、营销及后期管理等。
2.2 乙方应按照国家法律法规和行业标准完成承包范围内各项工作，并确保工程质量符合相关要求。
第三条承包期限3.1 本合同自签订之日起生效，承包期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。
3.2 如需延长承包期限，须在期满前三个月书面通知对方，并另行签订补充协议。
第四条承包费用与支付方式4.1 承包费用总额为人民币____元整（￥____），具体构成如下：- 设计费：____元- 施工费：____元- 营销费用：____元- 管理费用：____元4.2 支付方式：按工程进度分阶段支付，具体节点及比例如下：- 合同签订后支付____%作为预付款；- 主体结构封顶支付____%；- 外立面装修完成支付____%；- 全部工程竣工验收合格后支付剩余款项。
2024年房地产项目承包经营合同模板
2024年房地产项目承包经营合同模板
合同书
甲方：【承包方名称】
乙方：【委托方名称】
根据甲乙双方自愿的原则，就甲方独立经营的【房地产项目名称】项目的承包经营事宜达成如下协议：
一、【项目介绍】
1. 甲方将承包乙方位于【项目地址】的【房地产项目名称】项目，具体包括【具体项目内容描述】。
2. 甲方应按照相关法律法规和合同约定，进行项目的建设、运营及管理。
二、【权利与义务】
1. 甲方有权根据项目情况自主决定项目的具体实施方案，包括但不限于施工、装修、销售等事项。
2. 乙方有权对项目进行监督，甲方应积极配合并提供相关资料。
3. 甲乙双方应保持联系畅通，及时沟通并解决在项目进行中出现的问题。
三、【承包费用及支付方式】
1. 甲方应按照约定的时间节点向乙方支付承包费用，具体金额为【数字】。
2. 乙方应在收到承包费用后，及时提供必要的支持和协助。
四、【保密条款】
1. 甲乙双方应对本合同的内容保密，未经双方同意不得向第三方透露。
2. 保密期限为合同解除之日起【时间段】。
五、【违约责任】
1. 若任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。
2. 若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向【仲裁机构/法院】提出诉讼。
六、【其他】
1. 本合同自【日期】起生效，有效期至【日期】止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：【签字】
乙方（盖章）：【签字】
签订日期：【日期】。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲、乙双方共同就甲方所拥有的房地产项目进行合作经营，为明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，达成以下承包经营合同：一、项目概况本次承包经营的房地产项目位于_____________，项目名称为_____________，项目总面积为_____________平方米。
二、承包经营期限承包经营期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、承包经营内容1. 乙方负责项目的开发、建设、销售等全部工作。
2. 甲方提供项目土地使用权，乙方负责项目的规划、设计、施工等。
3. 项目收益归甲乙双方共同所有，具体分配比例另行协商确定。
四、合作方的出资比例和方式1. 甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
2. 双方应按照约定的时间和方式完成出资，确保项目的顺利进行。
五、项目的运营管理1. 乙方负责项目的日常运营管理，包括项目的建设、销售、物业服务等。
2. 甲方有权对项目的运营情况进行监督，并提出合理建议。
3. 项目运营过程中产生的风险由甲乙双方共同承担。
六、承包经营的收益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例进行收益分配。
2. 收益分配的具体方式和时间节点由双方另行协商确定。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定提供土地使用权或未履行其他义务，应承担违约责任。
2. 若乙方未按照约定完成项目的开发、建设、销售等任务，应承担违约责任。
3. 双方应共同遵守合同约定，任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。
八、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在合同期限内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。
九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
房地产项目承包经营合同格式新8篇
房地产项目承包经营合同格式新8篇第1篇示例：房地产项目承包经营合同甲方（出让人）：_____________鉴于甲方是房地产项目的出让人，乙方是承包人，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，特订立本合同如下：一、项目名称：本次承包的房地产项目为_____________。
二、承包范围：乙方承包甲方出让的土地，并负责开发、建设、销售房地产项目。
三、工程标准：乙方需按照国家相关法律法规和甲方规定的工程标准及规范，进行开发、建设工程。
四、工程周期：本次承包项目的工程周期为_____________，工程竣工验收日期为_____________。
五、承包价格：乙方承包本项目需要支付给甲方的承包价格为_____________，支付方式为_____________，具体支付时间及金额见附件。
六、工程质量：乙方承包的房地产项目需保证建设工程的质量符合国家相关标准，确保交付给客户的房产质量合格。
七、工程风险：乙方在承包项目建设过程中，如发生意外事故或其他不可抗力因素导致工程质量问题，乙方需承担相应责任，并进行保修和赔偿。
八、承包保证金：乙方需向甲方支付承包保证金_____________，作为保证乙方履行合同义务的担保。
九、违约责任：如乙方未按照合同约定履行其义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
十、法律适用：本合同的签署、履行、解释均适用中华人民共和国法律。
十一、争议解决：本合同产生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____________，如需变更或终止合同，双方应书面协商一致。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________第2篇示例：房地产项目承包经营合同合同编号：__________甲方（出让方）：______（以下简称“甲方”）法定代表人：______地址：______鉴于甲方为房地产项目的出让方，乙方为经营管理该房地产项目的承包方，双方本着平等自愿、公平合法的原则，达成如下协议：第一条项目概况1.1 甲方拥有______（项目名称）项目的土地使用权，并将该项目出让给乙方。
房地产项目承包经营合同模板
房地产项目承包经营合同模板合同编号：【XXXX】本承包经营合同（以下简称“本合同”）由以下各方共同签署，于【日期】在【地点】签订：甲方：【房地产开发商名称】地址：【地址】法定代表人：【甲方法定代表人名称】联系电话：【联系电话】乙方：【承包方名称】地址：【地址】法定代表人：【乙方法定代表人名称】联系电话：【联系电话】为明确双方在【房地产项目名称】（以下简称“项目”）的承包经营关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议条款：第一条合同目的1.1 甲方是具备合法资质的房地产开发商，拥有【项目名称】的土地使用权、规划许可证和建设工程规划许可证。
1.2 乙方具备从事房地产项目开发经营的资格及能力，希望以本合同的方式承担【项目名称】的开发建设及经营管理工作。
第二条项目描述2.1 项目名称：【项目名称】。
2.2 项目位置：【项目位置】。
2.3 项目总面积：【项目总面积】平方米。
2.4 项目规划：【项目规划描述】。
2.5 项目预计建设周期：【建设周期】。
2.6 项目预计投资额：【投资额】。
第三条承包内容3.1 乙方承担开发建设【项目名称】的全部工程，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设、物业配套建设等，确保项目按照规划要求顺利进行。
3.2 乙方负责按照相关法规法律，申请并办理项目的建设许可证、审批手续等。
3.3 乙方在开发建设期间，应全面履行相关职责，确保项目的质量、安全和进度要求。
3.4 乙方承诺在项目竣工后，按照规划要求办理合法的房产权证，并及时将相应权证移交给甲方。
第四条合同价格及支付方式4.1 乙方为完成本合同规定的承包工程，甲方将支付给乙方的合同价款为人民币【金额】（大写：【金额大写】）。
4.2 合同价款的支付方式为：（1）首期款：本合同签订后【天数】内，甲方支付合同价款的【比例】%作为首期款；（2）进度款：乙方完成【项目进度】后，甲方将支付合同价款的【比例】%作为进度款；（3）竣工款：乙方完成全部工程后，甲方支付合同价款的【比例】%作为竣工款；（4）尾款：乙方及甲方完成交接手续后【天数】内，甲方支付合同价款的【比例】%作为尾款。
房地产项目承包经营合同格式新6篇
房地产项目承包经营合同格式新6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲、乙双方共同达成以下协议，为明确双方在房地产项目承包经营过程中的权利与义务，特订立本合同。
一、合同背景甲乙双方根据平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方发包给乙方的房地产项目承包经营事宜达成一致意见。
二、合同目的明确甲乙双方的权利和义务，保障房地产项目承包经营的顺利进行，确保项目的盈利及合法合规。
三、合同范围本次承包经营的房地产项目包括：____________（详细项目名称、地址、规模等）。
乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于项目建设、销售、物业管理等。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，如双方继续合作，可续签合同。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行合同的情况，确保项目按照预定的计划和目标进行。
2. 甲方有义务提供项目的相关证照和批准文件，确保项目的合法合规。
3. 甲方有权获得乙方提交的定期报告，了解项目的运营情况。
4. 甲方应尊重乙方的专业经营权，不干预乙方的正常经营活动。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在合同规定的范围内，自主经营、自负盈亏。
2. 乙方应按时向甲方提交项目运营报告，反映项目的真实情况。
3. 乙方应确保项目的合法合规，遵守国家相关法律法规。
4. 乙方应尽职尽责，保证项目的顺利进行，实现预定的盈利目标。
5. 乙方应维护甲方的声誉和利益，不得做出损害甲方形象的行为。
七、项目管理1. 双方应共同制定项目计划，确保项目的顺利进行。
2. 乙方应组建专业的项目管理团队，负责项目的日常运营管理。
3. 双方应建立定期沟通机制，及时协商解决项目运行过程中出现的问题。
八、财务管理1. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保项目的财务透明。
2. 乙方应按时向甲方提交财务报表，如实反映项目的财务状况。
房地产项目承包经营合同格式新3篇
房地产项目承包经营合同格式新3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：____________________________（注：为公司或个人）法定代表人/负责人：__________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________乙方（发包方）：____________________________法定代表人/负责人：__________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________鉴于甲方具有从事房地产项目承包经营的资质和能力，乙方拟将相关项目委托给甲方开发经营，并达成以下协议：第一条项目内容1.1 乙方拟委托甲方承包开发的房地产项目包括但不限于____________________________。
1.2 甲方应当按照约定的开发规划和时间节点完成项目，保证工程质量和设计效果。
第二条合作期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工验收并交付乙方之日止。
2.2 如因不可抗力等正当理由导致项目无法按时完成，乙方应配合延长合作期限。
第三条项目费用3.1 项目费用包括但不限于工程建设费、设计费、人工费等各项费用，具体费用由双方另行协商确定。
3.2 乙方应按照约定的进度和标准将项目款项支付给甲方，甲方应按照预算及时使用资金。
第四条项目权益4.1 项目的所有权、知识产权、经营权等相关权益归乙方所有，甲方不得擅自转让或处置。
房地产项目承包经营合同格式7篇
房地产项目承包经营合同格式7篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就甲方将特定房地产项目交由乙方承包经营事宜达成如下合同：第一条项目概况1. 项目名称：__________。
2. 项目地点：__________。
3. 项目规模：__________。
4. 项目内容：__________。
第二条承包期限1. 承包期限为_____年，自合同签订之日起计算。
2. 承包期满，乙方应将项目完整移交给甲方，并保证项目正常运行。
第三条承包内容1. 乙方负责项目的规划、设计、建设、运营等全部工作。
2. 乙方应按照甲方要求及国家相关法规进行项目开发和经营活动。
3. 乙方需保证项目的质量和安全，并承担相应责任。
第四条承包费用及支付方式1. 承包费用总额为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 支付方式：__________。
3. 甲方应按约定时间支付承包费用，乙方应提供合法发票。
第五条双方权利义务一、甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的项目开发和经营活动。
2. 甲方应按时支付承包费用。
3. 甲方应协助乙方解决项目开发过程中的问题。
二、乙方的权利义务：1. 乙方应按时完成项目开发任务，并保证项目质量和安全。
2. 乙方应按照国家法规及甲方要求进行项目经营活动。
3. 乙方有权获得约定的承包费用。
4. 乙方应承担项目经营过程中产生的法律责任。
第六条违约责任1. 若甲方未按约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按约定完成项目开发任务或项目出现质量问题，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
3. 若因乙方原因导致项目经营违法违规，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方相应损失。
第七条合同变更与解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
3. 任何一方需变更或解除合同，应提前___天书面通知对方，并承担相应违约责任。
房地产项目承包经营合同格式新4篇
房地产项目承包经营合同格式新4篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（承包方）：__________（以下简称甲方）乙方（业主方）：__________（以下简称乙方）鉴于，甲方具有从事房地产项目承包经营的能力和资质，经与乙方协商一致，双方就乙方的房地产项目进行承包经营事宜，达成如下合同：第一条项目概况1.1 乙方是__________（项目名称）的委托方，具有该项目的所有权或经营权。
1.2 本合同的房地产项目为__________（项目名称），位于__________，总建筑面积为__________平方米。
1.3 本项目的主要内容为__________，具体承包经营内容详见附件。
第二条合同期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至__________年__________月__________日终止。
2.2 若乙方需终止合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
第三条承包费用3.1 乙方应向甲方支付承包费用，总额为__________（大写）人民币，具体支付方式和时间如下：(1) 首期支付：____%于合同签署之日起____天内支付；(2) 进度付款：按照工程实际进度支付，每次支付比例为____%；(3) 尾款支付：工程竣工验收合格后，支付尾款____%。
第四条项目管理4.1 甲方应按照相关法律法规和乙方的要求，合理安排项目施工进度和管理工作，确保项目按时、按质完成。
4.2 乙方有权对项目的进度和质量进行监督和检查，如发现问题，应立即向甲方提出，并要求甲方及时纠正。
第五条保证和责任5.1 乙方保证向甲方提供真实、准确和完整的项目资料，保证拥有项目的所有权或经营权，并有权进行承包经营。
5.2 甲方保证具有从事房地产项目承包经营的专业技术能力和资质，并在合同期限内完成工作。
5.3 双方应承担各自的违约责任，若因一方违约导致另一方损失，应赔偿相应的经济损失。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。
2024年房地产项目承包经营合同书（五篇）
2024年房地产项目承包经营合同书【房地产项目承包经营合同书】甲方：（公司名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（公司名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1. 甲方是一家具备合法资质和经营能力的房地产开发商，拥有相应的房地产项目；2. 乙方是具备独立法人资格的企业，拥有良好的声誉和经营能力；3. 双方经协商一致，就甲方房地产项目的承包经营事宜达成以下合意：一、项目背景1.1 项目名称及地址：甲方将其名下位于（项目地址）的房地产项目委托乙方进行经营管理。
1.2 项目性质及规模：（项目性质、包括住宅、商业等）及规模。
二、合同期限本合同有效期为____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
三、合作内容3.1乙方的权利和义务：3.1.1 在合同有效期内，乙方拥有项目的经营管理权，负责项目的日常运营。
3.1.2 乙方有权调整项目的经营策略和管理方式，以提升项目盈利能力。
3.1.3 乙方应按照相关法律法规和甲方要求，确保项目的安全、环保等管理要求，并承担相应的责任与义务。
3.1.4 乙方应确保项目消防、环保、安全等各项设施设备正常运作并进行必要的维修与检修。
3.1.5 乙方应每季度向甲方提供项目的经营情况报告，包括但不限于财务报表、市场分析等。
3.1.6 乙方有义务保证项目的装修维护质量，并保证不损害甲方的权益。
3.2 甲方的权利和义务：3.2.1 甲方应向乙方交付项目相关资料，包括但不限于项目建设规划、财务报表等。
3.2.2 甲方应定期检查项目的经营情况，对乙方的经营策略、管理方式提出建议和要求。
3.2.3 甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查，并提出必要的整改意见。
3.2.4 甲方应按照合同约定向乙方支付相应的承包经营费用，具体金额和支付方式双方另行约定。
四、承包经营费用4.1 甲方向乙方支付的承包经营费用为人民币（具体金额）/（具体周期），支付方式为（具体支付方式）。
房地产项目承包经营合同格式3篇
房地产项目承包经营合同格式3篇篇1房地产项目承包经营合同甲方（出让方）：____________乙方（承包方）：____________为明确房地产项目的承包经营关系，双方达成如下协议：一、项目基本情况1.1 项目位置：__________1.2 项目面积：__________1.3 项目规划用途：__________1.4 项目土地性质：__________1.5 项目规划建设内容：__________二、承包内容2.1 乙方同意承包甲方所属项目，投资建设并按照规划用途进行开发、经营。
2.2 乙方需按照设计方案和相关规定进行规划、布局、施工等工作，确保项目建设质量。
三、权利义务3.1 甲方权利：（1）甲方有权对乙方的建设过程进行监督和检查；（2）甲方有权在项目建设过程中提供必要的协助和支持；（3）甲方享有项目建成后的收益分成权；3.2 乙方权利：（1）乙方有权独立经营管理项目，并享有项目建成后的经济利益；（2）乙方有权根据实际情况对项目进行调整和变更；3.3 乙方义务：（1）乙方需按期完成项目建设，并保证建设质量；（2）乙方需遵守国家相关法律法规和政策，保护项目土地资源的使用权；（3）乙方需对项目建设过程中的环保、消防等问题进行合理安排和解决。
四、费用支付4.1 乙方需在合同签订后的____天内支付给甲方项目承包款；4.2 乙方需按合同约定的方式和时间向甲方支付利润分成款。
五、保密条款5.1 双方承诺对本合同涉及的商业机密和技术资料进行保密，未经对方允许不得擅自泄露。
六、违约责任6.1 若任何一方未履行合同规定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若因不可抗力等特殊原因导致项目无法建设，双方可协商解除合同，但需支付违约金。
七、争议处理7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他事项8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目建成后终止。
房地产项目承包经营合同格式三篇
房地产项目承包经营合同格式三篇房地产项目承包经营合同范文篇一甲方：地址：乙方：地址：法人：身份证号：甲方双方根据公平公正的原则，经双方友好协商，自愿签订以下合同条款不：一、甲方将承租的承包给乙方，自年月日至年月日为餐厅装修期，承包期自年月日至年月日止，承包期为 6 年，每年承包金万元，前3年无递增，后3年递增10%，免租期2个月，乙方自己负责经营管理，甲方不参与乙方经营管理，甲方只提供经营场地，付款方式：押一付三;提前天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息，甲方退还给乙方。
乙方应按时向甲方交给经营承包金，最迟不能晚于5天，否则甲方有权终止本合同，乙方剩余所有款项甲方不予退还，乙方自动透出，室内所有物品视为甲方所有。
二、乙方交款，甲方按时将经营场地交付乙方使用，通水、通电。
如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求，乙方需要增容电量，但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方，水费元/吨，电费元/度，暖气费每年万元。
以上收费根据国家收费标准浮动。
三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承担，乙方在合同期内需法经营，不准在本经营场所从事违法活动。
乙方经营期间注意防火，如发生火灾给甲方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任，在合同期内，甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火安全，在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关，都由乙方自负，乙方承包本经营场地用途[ ];乙方在合同期内可以转让第三方经营。
四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体，装修前报装修方案。
甲方提供给乙方平面图并附于该合同后，乙方有权使用室外及楼顶广告招牌。
五、甲方负责经乙方提供办照手续。
六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金，水电费和按合同约定的各种费用。
甲方不得随意终止合同，保证本合同所述承包场地正常使用，如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方。
七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方，否则甲方视为原通讯地址送达后即可有效。
甲方发给乙方的通知自发出日期后，确认该通知有效。
房地产项目承包经营合同格式8篇
房地产项目承包经营合同格式8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就位于_______________的房地产项目的承包经营达成以下协议，以兹信守：一、合同目的与原则1. 合同目的：明确甲乙双方在项目承包经营过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保项目顺利进行。
2. 合同原则：公平、公正、真实、合法。
双方自愿遵守国家法律法规及相关政策，本着诚信合作、互利共赢的原则签订合同。
二、项目概况项目名称：____________________项目地址：____________________项目规模：____________________（具体描述项目规模）承包范围：____________________（具体描述承包范围）三、合同期限及承包经营期限合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
承包经营期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并完成移交止。
四、承包经营内容1. 乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程管理。
2. 乙方应按照甲方要求及国家相关法规进行项目规划、设计，确保项目符合法律法规要求。
3. 乙方负责项目的施工管理工作，确保施工进度、质量与安全。
4. 乙方负责项目的销售工作，制定销售策略，确保销售目标的实现。
5. 乙方负责项目的运营管理，制定运营方案，确保项目的稳定运行。
五、合作与支付条款1. 甲乙双方共同设立项目管理团队，共同商讨决策重要事项。
2. 甲方按约定支付乙方承包费用，具体支付方式与标准如下：（具体约定支付方式及标准）3. 乙方在承包期间所产生的各项费用，需经甲方确认后由乙方承担。
4. 乙方在项目盈利后，应按照约定比例向甲方支付利润分成。
六、保证条款1. 甲乙双方应保证合同的履行，不得擅自变更或解除。
如因特殊原因需要变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。
2. 乙方应保证项目的进度与质量，如因乙方原因导致项目无法按时完成或质量不符合要求，应承担违约责任。
2024年房地产项目承包经营合同样本
2024年房地产项目承包经营合同样本合同编号：甲方：__________公司乙方：__________公司鉴于甲方具有丰富的房地产项目承包经营经验，乙方希望聘请甲方承包乙方旗下的房地产项目，经双方友好协商，就具体事宜达成如下合同：第一条项目承包范围1.1 甲方将负责承包乙方位于______________的房地产项目，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等全过程。
1.2 甲方应按照乙方的要求，合理设置项目进度计划，并确保项目按时完成。
第二条项目费用2.1 乙方应根据项目的具体情况向甲方支付项目承包费用，具体金额双方另行协商确定。
2.2 项目费用支付方式为___________________，乙方应按时足额支付，逾期支付的，需按照约定支付滞纳金。
第三条项目管理3.1 甲方应配备足够的专业团队，确保项目施工质量和管理水平。
3.2 甲方应根据项目实际情况，及时调整管理方案，并与乙方保持沟通，共同解决问题。
第四条保密协议4.1 双方在合作过程中可能涉及到的商业机密及其他敏感信息，均应严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
4.2 若因一方泄密给对方造成损失的，应承担相应法律责任。
第五条争议解决5.1 双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期可协商续签。
6.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________公司乙方（盖章）：____________公司签约日期：__________年__________月__________日。
2024年房地产项目承包经营合同
2024年房地产项目承包经营合同1. 甲方为___________（以下简称“甲方”），乙方为___________（以下简称“乙方”）。
甲、乙双方经友好协商，就___________项目的承包经营事宜达成如下协议，以兹共同遵守：2. 甲、乙双方确认本合同的签订系双方自愿行为，各自对自身具有的权益、和义务都有充分的了解和认识，双方均已经对本合同的所有条款和内容做出了充分的讨论和协商。
3. 甲方应根据协议约定的工程范围将项目建设的土地使用权独家授予乙方。
乙方应按照承包经营合同约定的范围和内容，依法履行承包经营义务，并为该项目的开发、销售、运营等相关工作负责。
4. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，认真履行工程建设施工要求，确保项目建设的质量和安全。
若因乙方违反工程建设规定，导致项目出现安全事故或质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
5. 甲、乙双方应对项目开发过程中的资金管理、工程进度及质量监督等工作进行严格监督和管理，确保项目的开发顺利进行。
6. 甲方有权进行对项目的随时检查，并对乙方提供的开发报告进行评估。
若项目开发过程中出现问题，甲方有权要求乙方进行整改，并对整改结果进行评定。
7. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完工之日终止。
如因特殊原因需要变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订变更或解除协议。
8. 甲方与乙方一致同意，在本合同履行的过程中应遵守商业诚信原则，维护双方的合法权益，共同致力于项目的顺利开发和运营，实现互利共赢的目标。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签署日期：____________签署地点：____________以上为房地产项目承包经营合同的主要内容，协议生效后甲、乙双方应认真遵守合同规定，共同推动项目的顺利开发和运营。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020房地产项目承包经营合同模板文档CONTRACT TEMPLATE房地产项目承包经营合同模板文档前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。
本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】房地产项目承包经营合同范文1甲方(发包方):住所:法定代表人:乙方(承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方):先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资()号《关于同意建设“a”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局()规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“a”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指“a”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置:山2、项目建设用地面积:平方米3、容积率为4、总建筑面积:平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。
四、乙方之承包金和甲方应承担的费用1、本项目承包金为亿元(大写:亿元)。
但是,如果本合同第七条约定的股权转让得以进行,则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付万元,即股权转让款总额为亿元(大写:千万元)。
除另有约定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。
2、双方初步估定项目土地价款为万元、配套费为万元,共计万元(大写:万元),由甲方承担并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金(或股权转让款)中扣付。
若应缴纳的配套费超过万元,则超出万元至万元(含本数)的部分由甲方承担,本合同继续履行;若应缴纳的土地价款超过万元,则超出部分也由甲方承担,本合同继续履行。
该些款项由乙方垫付后,从应付甲方的前期承包金(或股权转让款)中先行全额扣减。
若应缴纳的配套费超过万元,则乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权利。
若乙方选择继续履行合同,则超出万元的部分由乙方承担。
若项目存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等,则仍应由甲方继续负责承担。
3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支出发票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。
若上述土地价款、配套费总额超过万元,则由甲方承担的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。
4、除上述土地价款、配套费万元(大写:千万元)外,剩余承包金万元(若是股权转让款,则为万元),从乙方取得项目销售许可证之日(最迟不超过年月日)起按每月支付万元的标准在个月内付清万元,余额在项目开发完毕进行会算后15日内付清。
乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户,由甲方自行处理。
5、本项目的营业税由乙方承担,甲方因获取承包金(或丙方因获取股权转让款)所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方(或丙方)承担。
6、除本合同另有约定应由甲方负责承担的费用、事项外,自本合同签订之日起,与该项目有关的以下费用、事项均由乙方负责承担:(1)负责项目的开发、建设、销售、经营等一切事项;(2)负责承担项目所需的一切开发、建设、经营等资金和税收(但不包括甲方因获取承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税)。
7、乙方承包经营后取得高于承包金部分的利润由乙方享有,并按以下方式支付:五、双方保证及责任(一)甲方保证及责任:1、在本合同签订之前,甲方不存在任何违反税收、工商管理等法律、法规而需承担或可能承担法律责任的情形;甲方同时保证该项目真实、合法、有效和独立完整,该项目不存在被政府收回的潜在风险;保证没有任何第三方对该项目提出权益主张;2、保证不干扰乙方对项目的正常经营开发活动,而且必须积极配合乙方对项目的经营开发工作(包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等),应乙方的要求,在需要甲方出具证明、报告或使用甲方印鉴时,须及时(两日内)且无条件提供给乙方。
3、甲方于本合同签定后,除非乙方违约,不得以任何方式对项目的整体或者任何部分或者涉及项目的任何权利进行处分,亦不得与乙方之外的其他任何人签定与本合同相同或者类似的任何合同性文件。
4、保证截止至本合同签订时不存在,而且将来未经乙方同意也不会发生将该项目为甲方或任何第三方的债务提供抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实。
5、保证截止至本合同签订时,甲方和乙方丙方不存在任何已发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形。
6、保证不存在未向乙方披露的与该项目有关的任何合同性文件或其他债权债务。
7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该项目的开发建设和经营,并不会损害乙方权益。
8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得甲方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序。
(二)乙方保证及责任:1、保证按合同规定投入项目全部开发建设资金并承担项目赢盈亏及风险。
2、保证在以甲方名义对外进行活动过程中不会作出任何损害甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为。
3、项目在承包经营期间或因乙方原因产生的债权债务由乙方承受,除此之外的甲方债权债务概由甲方承受。
4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得乙方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序。
六、特别约定1、在本合同签订后日内,甲、乙双方对甲方的财务进行审计,以示承包前后的区别。
2、在本合同签订后,甲、乙双方开始对项目批文及印鉴(包括甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证、项目批文等资料的原件及甲方现有全部印鉴)进行共管,届时,甲、乙双方可对旧的印鉴共同销毁或作记号,以示承包前后的区别,并签署相应的备忘录。
3、本合同签订后,双方同意以甲方名义在中国建设银行厦门分行开元支行开设基本金帐户,作为乙方承包经营项目的资金专用账户,并将该专用账户交由乙方管理及使用,该帐户中的资金全部归属乙方所有。
为了便于甲方的监督,乙方同意由双方各持一枚银行预留印鉴共同监管该专户,但甲方应当配合乙方为项目的开发建设而利用或者使用该专户的一切行为。
4、甲方董事会现有名董事,甲方同意:在乙方承包经营期间,由乙方指派人员出任其中的名董事,并在本合同签订后日内申办工商变更登记手续。
若因有关政策规定而暂时无法变更的,则甲方应在本合同签订后按乙方要求向乙方提供经过公证的甲方现任董事出具的不可撤销的授权委托书,授权乙方指定的人员代为行使《公司法》等法律、法规及甲方《章程》等文件规定的董事职权。
授权委托期限与本合同承包期相同。
5、甲方同意,在项目土地权证取得后将办公场所迁移到乙方指定的地点。
七、股权转让或项目转让1、甲方、丙方同意并保证,在甲方公司股权符合转让条件后的任何时机,乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者拒绝,且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条约定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用。
股权转让所需的一切税费及相关费用均由乙方承担,但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。
2、甲方、丙方同意并保证,在项目符合法定转让条件后的任何时机,乙方有权要求将项目过户登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,过户所需的一切税费及相关费用均由乙方承担,但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。
届时,各方可就本合同第三条约定的款项支付问题另行协商并签订补充协议。
八、违约责任1、本合同签订后,甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各条款的规定,非经对方书面同意,任何一方均不得擅自修改、变更或单方终止或解除合同,否则即构成违约。
违约一方应赔偿对方的一切经济损失(含可得利益的损失)。
2、本合同签订后,甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合本合同规定的,另一方有权要求违约方予以纠正并赔偿由此造成的经济损失;若由于甲、乙任何一方的违约行为导致另一方不能履行合同的,应按规定赔偿守约方的经济损失(含可得利益损失)。
3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的经营活动;因甲方原因致使项目被查封、冻结、拍卖;甲方在项目上设定抵押权或其他第三方权益等),影响乙方对项目的开发经营的,乙方有权解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本项目的全部资金并按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失。
4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的,应按其在签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全部利益为准。
九、免责条款由于下列情形之一导致一方未能履行合同义务的,可以免除其违约责任:1、战争、不可抗力因素;2、双方书面同意的其他免责情形。
十、合同担保丙方同意对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务承担连带保证责任;保证期间为自本合同签订之日起至20xx年12月31日止。
十一、争议解决凡因本合同产生的或与本合同有关的争议,各方当事人均有权提交厦门仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规则仲裁。
仲裁裁决是终局的,对各方当事人均有约束力。
十二、其他事项1、本合同自签订之日起生效。
2、本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充合同。
补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
甲方:有权代表签字:签署日期:年月日乙方:有权代表签字:签署日期:年月日丙方:签署日期:年月房地产项目承包经营合同范文2(以下简称甲方)施工队(以下简称乙方)广东省化州市第四建筑工程公司海南分公司将承接到，总造价约万元(以竣工事决算为准)、依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》以及现行法律、法规关于企业内部承包经营责任制度规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，确保工程按时，保质、安全完成，双方就项目承包经营责任事项协商一致，订立本合同。