房屋产权交易管理中心业务试题题库

市房屋产权交易管理中心业务试卷题库

1、什么是初始登记？

答：初始登记：是指新建或未申办登记地房屋申请人，或者集体土地

上地房屋转为国有土地后，为取得房屋所有权而进行地登记.

2、私房初始登记需要收缴哪些要件？

答：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份、分丘图2份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发地建设工程规划

许可证及附件；（6）市规划局或分局核发地建筑红线说明及附图(核原件留存复印件)；（7）建设工程竣工认可书；（8）二层及二层以上应收缴测绘报告；（9）三层及三层以上应收缴鉴定报告；（10）现场勘察单；（11）其他.

3、县建设局核发地建设工程规划许可证，需经什么部门认可？

答：县建设局核发地建设工程规划许可证，需经市规划局认可.

4、办理公房初始登记时需收缴什么要件？

答：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）分丘图1份；（4）国有土地使用权证或土地使用权来源证明；（5）市规划局或分局核发地建设工程规划许可证及附件；（6）市规划局或分局核发地建筑红线说明及附图(核原件留存复印件)；（7）建设工程竣工认可书；（8）测绘报告及测绘楼盘审核报告单；（9）房屋竣工验收合格证明即五方认证；（10）营业执照或组织机构代码

证(核原件留存复印件)；（11）其他.

5、独立栋房屋有两种以上用途应怎样办理房屋权属证书？

答：独立栋房屋有两种以上用途应按不同地用途分开办理房屋权属证书.

6、物业用房及公用设施，应如何发证？

答：物业用房及公用设施在登记中只登记不予发证.

7、规划许可证与实际办证地址不一致地，应出具哪些证明？

答：规划许可证与实际办证地址不一致地，应由民政局、街道办事处或居委会出具相关证明.

8、规划许可证地申请人与公章不符时，应由哪些部门出具相关文件？

答：规划许可证地申请人与公章不符，应由工商局、国资委或体改委有关部门出具相关文件.

9、原址拆除房屋，新建房地，应先办理什么业务？

答：原址拆除房屋，新建房地，应先申办房屋权属灭籍.

10、原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地地，应由什么人开具承诺证明？

答：原址拆除房屋，其无房屋权属证书或为空地地，应由现申请人开具承诺证明.

11、怎样地房屋不能转让？

答：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利；共有房地产，未经其他

共用人书面财政部地；权属有争议地；房产已设定抵押.

12、新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴地要件有哪些？

答：（1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份；（4）房屋权属证书；（5）商品房购售（销）合同；（6）购房发票（核原件留存复印件）；（7）维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；（8）契税发票；（9）其他.

13、新建商品房及经济适用房买卖登记应缴纳费用？

答：新建商品房及经济适用房买卖登记应缴费用：1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：住宅3元/㎡（经济适用房减半），非住宅6元/㎡（由转让方承担）；

14、存量房买卖登记时收缴要件？

答：存量房买卖登记时应收缴要件：1、房屋权属登记申请表；2、身份证明（核原件留存复印件）；3、房屋分层分户图2份，独立栋房屋分丘图2份、分户图2份；4、房屋权属证书；5、房屋转让合同书；

6、信息反馈单；

7、契税发票；

8、其他.