住宅室内施工图设计审查细则
室内装饰施工图审图
材料问题
材料选择不当
设计图纸中可能选用了不适合室内环境或不符合业主需求的材料 。
材料规格不匹配
设计图纸中可能没有考虑到材料规格的匹配问题，导致采购困难或 成本增加。
材料环保性能不足
设计图纸中可能没有考虑到材料的环保性能，导致室内空气质量不 佳。
04
审图案例分析
案例一：客厅装饰施工图审图
总结词
客厅是家庭成员活动的主要场 所，审图时需重点关注空间布
施工规范性
检查施工图纸是否符合国家和地方施工规范 。
节点大样图
检查节点大样图是否详细，能否指导施工顺 利进行。
安全性
结构安全
确保结构安全，无安全隐患。
防火安全
检查防火设计是否符合规范，防火材料选用是否合适。
电气安全
确保电气设计符合安全规范，无漏电、短路等安全隐患。
环保性
节能设计
检查是否采用了节能设计，如节能灯具、节能空调等。
引入先进技术
利用现代技术如BIM（建筑信息模型）进行审图，提高效率和准确性。
持续改进与优化
根据实际工作情况，不断优化和完善审图流程和方法。
THANKS
感谢观看
最终审查
综合评估
对图纸进行综合评估，提出优化建议和改进意见 。
图纸修改和完善
根据审图意见对图纸进行修改和完善。
交付施工
审图合格的图纸可交付施工，并监督施工过程中 的图纸执行情况。
02
审图要点
空间布局
01
02
03
空间规划合理性
检查空间布局是否符合功 能需求，是否充分利用了 空间。
流线设计
确保室内流线设计合理， 符合生活习惯，便于使用 。
审查衣柜、床底储物、床头柜 等储物设施的设计是否满足收
龙湖住宅施工图审图细则-结构专业(完成)(1)
审核无误 审核无误 女儿墙的 做法在结 总中说 明，设备 基础仅落 图示意， 具体定位
审核无误
审核无误
应注明标高、梁板编号、板厚、预留洞口尺寸和位置、吊钩 规格和位置，并表示板配筋和洞边加强措施（必要时）。当 审核无误 预留孔、埋件、设备基础关系复杂时应另行绘制剖面或立面
补充梁上 套管，后 续修正 需关注直径或边长≥300mm的穿板管线及孔洞；集中布置且净 距较小的穿板管线和孔洞；在无梁楼盖的柱上托板和柱上板 审核无误 带范围内的件在复杂预留管线和孔洞边的加
C17
主要预埋件的位置、尺寸、标高、编号应在相关平面图或详 图中表示，当预埋件数量较多或复杂时，需另绘制预埋件平
C18 建筑外围和立面相关的剖切位置应全面完整，明确索引号
备注 建筑的结构平面图
有后浇带时，应标明后浇带的尺寸和平面位置 楼梯相关梯柱应在平面图中及详图中同时表示
影响墙体暗柱布置或墙体钢筋配置的穿墙预留管线、孔洞及
C14 地下室外墙上防水套管，其位置、尺寸、标高应表示在墙体
平面图中
应在防空地下室墙体平面图中标明防空地下室密闭隔墙、临
C15
空墙、外墙的给排水管、采暖及消防管的预埋密闭套管的位 置、管径、标高，穿密闭隔墙及扩散室的风管应注明预埋密
闭套管的位置、尺寸、标高
分人防与非人防墙体 注明楼层标高，包括各部位的结构完成面标高，标高变化处 C5 或上翻的梁应注明梁顶标高并在结构平面图上加折导剖面示 意。挡结构照片时应标注楼板的坡度、坡向、坡起点和终点 C6 现浇板板厚、受力方向（必要时）和编号、配筋 C7 预制板应注明跨度方向、板号、数量、排列方法 C8 预制梁、洞口过梁应注明其位置和型号 采用压型钢板组合楼板时，应注明跨度方向、压型钢板板号 C9 和现浇部分板厚、配筋，表示钢梁、混凝土墙、混凝土梁等 支承构件与楼板连接详图
住宅施工图审查要点
住宅施工图审查要点一、引言住宅施工图审查是建筑工程质量控制的重要环节，也是保障建筑安全性和合理性的关键步骤。
通过细致而全面的审查，可以预先发现并纠正设计中可能存在的问题，以防止因设计缺陷导致的施工困难或者质量安全隐患。
本文将探讨住宅施工图审查的要点，以期为相关审查工作提供参考。
二、住宅施工图审查的基本原则1、安全性：首要考虑因素是安全性，审查施工图是否符合建筑结构安全、防火安全等基本要求。
2、合法性：确保施工图符合国家及地方的相关法律法规和标准，包括环保、节能等方面的规定。
3、经济性：在满足安全性和合法性的前提下，尽可能提高设计的经济性，降低工程造价。
4、实用性：考虑施工图的实用性，确保施工过程的顺利进行，达到预期的建筑效果。
三、住宅施工图审查的要点1、图纸完整性：审查施工图的完整性，包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、节点大样图等是否齐全，各种图纸是否对应一致。
2、结构设计审查：对结构设计的审查主要包括结构体系的选择和布置是否合理，荷载取值是否恰当，基础设计是否安全可靠等。
3、建筑节能审查：对建筑节能设计的审查主要包括保温材料的选择和布置是否合理，窗户、屋顶等部位的保温措施是否得当等。
4、给排水设计审查：对给排水设计的审查主要包括给排水管道的布置是否合理，卫生洁具的安装位置是否合适等。
5、电气设计审查：对电气设计的审查主要包括电线、电缆的选型和布置是否合理，照明、空调等设备的用电安全是否得到保障等。
6、施工可行性审查：考虑施工过程的可行性，包括材料的选择、施工工艺的确定等是否符合实际施工能力。
7、环保与节能审查：审查设计是否符合环保和节能要求，如噪音、废气、污水等的处理方式是否得当，节能设备的使用是否合理等。
8、图纸标注与说明审查：对图纸的标注和说明进行审查，包括图纸中的文字说明、图例、符号等是否清晰、准确。
9、图纸审核与审批：检查图纸是否有审核人员的签字和审批意见，以确保图纸的质量和合规性。
住宅施工图审核要点
住宅施工图审核要点一、总平面图审核审核小区人行出入口位置、车行出入口位置、人行流线设计是否影响首层住户、竖向出地面风井是否影响人行主要动线。
二、住宅单体审核1、审核各栋单体剖面关系是否清晰，沿街商业层高、住宅首层层高、架空层层高、标准层层高、屋顶机房层高、单栋建筑高度是否合适。
2、审核入户门前是否合理留有两边贴对联空间、入户门开启是否阻挡通道、入户门宽度是否统一，大于120㎡户型是否采用子母门。
3、审核电梯门、入户门、设备管井门、楼梯间疏散门、通道内疏散门高度是否统一。
4、审核同类型房间户内门是否统一，入户门与房间门洞高度是否统一，卧室门大小、卫生间门\厨房门大小是否大于750mm。
5、审核同类型房间外门窗，窗扇开启分隔是否满足规定要求，并尽量保留玻璃面宽的完整性；审核推拉门单扇宽度是否大于800mm、通往生活阳台外门净宽是否大于700mm。
6、审核外门窗应是否设置不小于100mm的墙垛，并应避开外墙管道，如外侧有设备管道，墙垛应不小于200mm。
7、审核外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。
计算时应注意：房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分，折减系数按0.8考虑。
8、审核窗的执手高度是否符合人正常的使用高度，厨房窗开启的便利性与橱柜的关系，厨房窗开启执手可以设置手摇柄式。
9、审核是否落地窗是否设置100mm高反坎。
10、审核厨房洗菜盆与燃气灶之间是否预留不小于600mm的操作台面。
11、审核卫生间墙（除门洞外）根部是否做C20混凝土反坎，宽同墙厚，反坎顶标高H+0.15。
审核墙面防水高度是否根据规范要求设置、卫生间开门尽量不对马桶。
12、审核阳台栏杆是否设置横向杆件。
13、审核开向屋顶及露台的门，上方是否设置雨棚，且当雨棚挑板设置在砖砌外墙上时，根部应做150mm高混凝土反坎。
14、审核除外围护结构外墙及分户墙为200外，其余在满足隔声的前提下尽量设置100厚墙体。
住宅项目图纸会审审图细则
施工图工程审图标准1.适用范围本标准适用于公司开发建设的所有可售型物业。
项目工程负责人应组织项目工程管理人员按照本标准进行工程审图，并对审图结果进行跟踪管理。
2.编制依据2.1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；2.2.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；2.3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；2.4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；2.5.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；2.6.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；2.7.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；2.8.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002；2.9.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；2.10.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2.11.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；2.12.《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2013；2.13.建筑及结构系列图集。
1审图要点3.1.结构及粗装修分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修设计说明设计说明1建筑类别、人防等级及适用建筑设计规范和技术标准的表述是否正确**2设计说明中建筑功能及层数、层高、总高等是否正确**3防火设计中建筑的耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况和所采取的措施是否满足规范要求**建筑做法4是否设置地下车库、种植式屋面等防穿刺卷材**5结构施工图中基础承台是否和污水井、集水井位置冲突**6所有电梯井底坑内要求预埋排水管排入相邻集水井**7是否含有填充墙构造做法**8对卫生间、厨房等有水房间墙、地做法中防水涂料设置高度及厚度是否一致**9保温地面保温层上是否设置5mm抗裂砂浆罩面***10外窗、有水房间是否设置混凝土挡坎**11外窗洞口四周JS防水涂料外翻范围是否明确***12屋面防水做法形式是否合理***13电梯厅里的百叶、防火窗、管道井门槛高度宜超过完成面200mm以上，便于石材踢脚线施工***14外装饰线条材质杜绝GRC使用，避免严重漏水、脱落风险**15防水层不得埋设水平管线***16垂直穿越防水层管线应预埋套管，套管超过种植土的高度应大于150mm***17种植顶板的泛水高度采用混凝土形式，防水层高出种植土应大于250mm**18地下车库是否设置防穿刺卷材**19分层抹灰，超过35mm抹灰层间应加抗裂钢丝网**20镀锌钢丝网规格应满足10x10x0.7mm3、基体搭接不小于**2分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修300mm平面图总平面图21核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求***22场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求***23建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位图是否准确***24场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置布置是否合理***25场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理；交通组织是否合理车流、人流是否顺畅***平面布置26各墙体定位尺寸是否均表示,门垛尺寸、特殊墙厚尺寸表示是否合理,梁突出房间偏位顺序是否符合要求***27楼层标高,各房间变化高度处标高有无表示***28柱墙的布置方案有无梁外露房间内、是否含有处理措施；墙柱定位及尺寸与建筑是否一致***29梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求（重点复核顶层变异层）***门窗表30审核门窗表洞口和土建预留洞口是否一致，特别是结构预留洞是否尺寸一致**31毛坯房需关注卫生间窗子开启高度是否与机电管线打架，以免影响后期精装修吊顶***入户门32入户门结构宽度建议大于1040mm，保证其入户门净开宽度大于900mm***33入户门要考虑门垛尺寸不小于100mm***34入户门土建门垛要考虑混凝土结构受力,墙肢<300mm设构造柱；入户门防火等级是否满足要求；入户门开启是否和管井门碰；入户门是否有门吸***厨房35出屋面的排气管位置是否与屋面构造冲突，是否有利于排气通畅***36厨房防水是否施工在基层上**3分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图厨房37厨房防水建议采用JS防水涂料**38审核排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突**39厨卫降板高度和范围是否满足要求，标高有无表示***40反坎是否漏设，高度是否满足要求，卫生间周边不低于150mm***41排水管、燃气管与烟道预留孔位置是否冲突***42卫生间地漏位置是否合理隐蔽满足使用要求,坡向坡度是否有表示***卫生间43审核卫生间管井图纸与水专业的图纸是否一致，地漏位置设置是否合理**44卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，并均应有防水、隔声和便于检修的措施**45卫生间防水应施工在基层上**46坐便器离墙面距离须合理**47和商业衔接的住宅部分，穿梁套管要考虑降板的影响（设备专业和结构联合审图），须考虑卫生间排风方式和排风口位置***卧室48门垛尺寸至少预留50mm，窗垛尺寸至少预留100mm（本条除入户门外均适用），结构梁不宜穿过卧室上空***客厅49开间、进深尺寸是否合理;电视背景墙连续长度是否合理;插座、开关的布置位置及数量是否合理**户内走道50入口走道，起居室走道，通往厨房、卫生间、储藏室走道走道拐弯处是否满足规范要求**51套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室起居室（厅的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具***门窗52窗开启方向，安全玻璃配置是否合理；飘窗台预留高度窗台坡度是否合理；窗户上口滴水线是否漏设**53建筑物外圈门窗高度应一致（核对结构梁标高、高度），***4分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图门窗相同房间门窗开窗高度尺寸一致54门窗分隔是否合理,有无过大或过小***55窗玻璃厚度选用与尺寸之间的关系是否合理***56窗门开启方式有无影响室内外使用功能***57落地窗有无反槛设计,有无护窗栏杆,有无节点大样***58通风采光净面积核对是否满足国家规范及公司要求***59护窗栏杆与窗开启扇是否矛盾**栏杆60窗台高度小于900mm时应有防护栏杆，防护栏杆高度从可踏面起算不低于900mm***61临空栏杆高度多层不小于1050mm，高层不小于1100mm***62临空栏杆竖向构件内空尺寸不大于110mm**63栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m，中高层、高层住宅不应低于1.1m*64栏杆离地面或屋面0.1m高度内不应留空，有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法**阳台露台65阳台栏板高度是否与外幕墙收口一致**66审核设备阳台栏板高度，避免过高影响外机排热**67阳台地漏是否设置靠外侧***68客厅出阳台门槛高度不大于300mm；首层阳台出庭院时，是否考虑人行出口；阳台地漏位置、阳台落水管距墙根距离是否合理**69审核阳台防水节点是否卷在砂浆面上***70阳台标高及找坡设计是否合理***71阳台栏杆有无大样,材料有无表示,固定节点是否合理，阳台栏杆高度是否合理***72阳台功能是否有洗衣给水排水点、晾衣空间***73阳台给水、排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示***74露台层高设计避免影响下层住户使用；门槛及高差处理及排水及地漏设置需考虑出露台的雨棚设置；层层退台时露**5分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图台排水立管需利于住户的封闭；出屋面管道是否合理入户大堂及半室外空间75大堂入电梯通道宽度装修后要保证净宽度为1200mm***76架空层防水做法及排水地漏是否遗漏，架空层与室外分界的反梁是否超过回土高度200mm以上***77人防出风口布置是否影响住宅大堂或一层室内**78架空层顶板保温是否遗漏***79审核单元入口雨棚是否遗漏***80审核大堂与室外地坪高差，避免超过450mm，导致残坡过于复杂***81单元门尺寸、信报箱、残疾人坡道、消防、门禁是否合理**连廊82消防连廊起始层建筑结构是否统一***83消防连廊须设置防水层***小院84首层出户管线检修井应避免出现在首层花园内**85规避楼上排水散排至地上小院**楼梯间、电梯间86电梯控制柜位置为剪力墙时，结构是否留洞***87圈梁位置是否满足电梯安装需要，须与电梯安装图纸统一**88住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下一边设有栏标杆时不应小于1m***89楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m***90当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300mm***91楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度***92梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级；住踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m***93住宅梯井大于110mm时，必须采取防止儿童攀滑的措施***94消火栓的位置尽量不正对电梯开门；公共走道净宽考虑装修厚度；复核设备管井的位置和开启形式是否合理（尽量不靠近入户门）；公共部位电梯厅防火门开启后与消火栓***6分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图箱门是否冲突楼梯间、电梯间95楼梯标高、窗开启是否和楼梯平台打架；梯段净宽、平台净宽、楼梯净高、楼梯需考虑管线及梁等突出物对净高和净宽的影响及考虑剪力墙厚度、防火墙对楼梯净宽的影响；核对楼梯的建筑图纸需与结构图一致并确认***96审核电梯前室地面结构是否降板50mm***97审核电梯井道与户内房间相隔墙体是否做隔音设计***98消防前室、合用前室是否满足规范要求***99消防前室、合用前室防火门级别、开启方向是否满足规范***100水电管井设置是否合理，面积空间是否足够，管井门级别有无表示***101消火栓位置留洞有无表示***102疏散通道、电梯厅宽度是否满足规范要求***103楼梯净宽设置是否符合规范关于疏散宽度要求***104梯段和平台净高是否符合结构图纸***105地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致***106楼梯栏杆及地面材料是否与交楼标准一致***防火门107有台风及梅雨地区，地下室或外阳台不建议采用木质防火门；其余木质防火门需关注面板厚度，不易过薄**108地下防火门材质及防火等级是否满足要求；地上、地下防火门开启方向是否合理**空调机位109空调洞口是否有预留,有无定位尺寸，是否内高外低***110空调位置室外机是否隐蔽或进行了美化处理***111构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求***112空调预留洞是否与给排水立管、烟道通风井位置冲突***113审核空调机位放大图是否定位地漏及冷凝水管，是否满足净尺寸大于1100mmx500mm***114审核空调板是否方便安置空调***115审核空调预留洞位置和室外机不冲突、套管，空调插座位***7分类序号审图要点等级审图结果修改跟踪结构及粗装修平面图空调机位置是否合理立面图竖向布置116检查场地四邻的道路、地面、水面、及其关键性标高是否合理；检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高是否有误，场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高是否有误***117检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差***118检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡是否产生了不必要的高切坡***立面119高层外立面大线脚处窗台高度是否过高，宜和标准层一致规避销售风险**120建筑外立面的空调外机百叶应采用铝开启扇，**121外立面排气帽孔洞是否预留**122大于300mm宽线脚在挑檐根部及顶面增加JS防水一道*123采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：(1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20；(2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡**124卧室、起居室（厅）的高度是否满足要求：(1)净高≮2.40m局部净高≮2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
住宅施工图设计管理细则
住宅施工图设计管理细则目的为规范住宅施工图设计质量、出图版本管理要求，通过规范管理动作、明确管理要求，使施工图设计全过程处于受控状态，特编制本细则。
适用范围独立操盘的住宅项目及同时主操设计、成本、工程条线的合作项目中的住宅部分。
对于非同时主操设计、成本、工程条线的合作项目，可参考执行。
本细则包含土建施工图设计质量管理、版本管理，在细则中分别说明。
精装、景观施工图可参照适合条款进行管理。
职责1.总部产品研发部1.1负责编制、解释本细则,并定期进行修订。
1.2负责指导、审核各区域公司根据本细则制定各自的细则，并备案到总部。
1.3负责检查本细则在各区域公司落实情况。
1.4备案各单位的实施版施工图电子文件。
2.总部其他相关部门2.1工程及HSE中心：配合产品研发部编制并定期修订本细则，并指导经营单位工程条线配合设计条线开展图纸内审、样板验收等工作。
2.2成本合约部：配合产品研发部编制并定期修订本细则，指导经营单位成本条线对设计条线提供成本数据支持。
3.二级经营单位3.1区域公司设计管理部门：3.1.1在本细则基础上，负责编制并定期修订本区域公司管理细则。
3.1.2负责指导、检查本区域各城市公司/项目公司对总部、区域公司相关制度的落实情况。
3.2区域公司工程管理部门：配合设计管理部门编制并定期修订本区域公司管理细则并指导三级经营单位工程部配合设计部开展图纸内审、样板验收等工作。
3.3区域公司成本管理部门：配合设计管理部门编制并定期修订本区域公司管理细则，并指导三级经营单位成本部对设计部提供成本数据支撑。
4.三级经营单位4.1各城市/项目公司设计管理部门：4.1.1施工图设计管理的具体实施部门，执行本细则规定的各项工作，承担质量结果责任。
4.1.2与工程管理部配合组织“读图讲图”等工作；配合成本部进行重计量后施工图钢含量等成本指标测算对标工作。
4.1.3配合城市公司各相关部门，对项目重计量、总价包干合同签订等工作提供图纸支持。
房地产住宅项目建筑方案及施工图设计审查要点
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3 楼栋细部间距应考虑车位经济性。
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方案设计时应布置地下车库交通流线并在图上标明：①车行主次流线须清
4 晰简洁，减少绕弯。②车库出入口和坡道应保证视线通畅，转弯半径合理 口
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。③主流线不得设反向急转弯，尤其是在进、出口及上下坡道处。
地下室
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地下车库进入住宅核心筒路径应简捷，避免绕弯。地下门厅（前室）空间 应规整方正。
2 不得有倒坡。
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1 地下室出地面管井应结合商铺分隔墙设置在墙角位置。
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2 商铺外廊应结构降板，并考虑防水措施。
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外立面设计预留燃气立管位置（通道），燃气立管在外立面上不得影响店
1 铺展示面。
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2 雨水立管应结合立面设计做隐藏处理。
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立面、剖面 3 在商铺外立面设置空调外机位时，百叶排风口应与立面效果协调设计。
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龙湖集团住宅施工图审图细则(建筑)
防止梯井进水
G84 电梯间立面呼梯盒等留洞，无机房电梯顶层
与样本核对
G85 集水坑检修口与铁爬梯
多部合用集水坑设置连通管
G86 机房平面防火门、爬梯、电箱、留洞
关注消防电梯
G87 机房层井道内设置通风口
结合样本要求
三星问题：2条
参考星级
★ ★★ ★★
★ ★ ★ ★ ★★ ★ ★
完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成 完成
上、下水插座
G33 冰箱位（宽度800以上）
后、侧考虑散热空间；远离灶具
G34 复式住宅厨房，煤气立管不能穿过厅、室 G35 热水器预留插座及排气口
1.3 空调
G36
空调室内机尽量避免对床直吹；壁挂空调洞的高度 宜距地面2100，预留PVC套管并向室外找坡
定位
G37 柜机位的设置
25㎡以上房间考虑
G38 避免钢筋集中区的PVC套管设置
G54 檐口、女儿墙保温构造措施
G55 檐口标高与总图、立面一致
顶板建筑，结构标高注明
G56 坡屋面檐沟、起坡点、脊线、老虎窗标高
G57
窗台、框、栏杆、阳台栏板是否满足防护高度要求
900高、蹬踏面。栏杆做法：间距、 尺寸、壁厚
G58 窗眉设置滴水
G59 凸窗、阳台保温构造
G60 房间墙、顶、地构造做法
★ 完成
★ 完成 ★★★ 完成
★ 完成
★ 完成
★ 待完善，户门高度调整为2000 ★ 待完善，后续结合门窗大样
★ 完成
★ 完成 ★★ 完成
★★ 完成
★★ ★★ ★★ ★★
★ ★★ ★★★
★ ★ ★★ ★
★
★★ ★
《龙湖集团住宅施工图审图细则(结构专业-住宅)-试行版 》
为保证地基处理的施工质量，如有必要，可对地基 处理施工单位的资质及工程经验提出要求
A2.6 说明基础侧限控制措施、地质灾害防治措施等
视项目具体情况而定
A3 设计依据
A3.1
采用的主要法规和国家及地方结构设计标准、规范、规程、 图集的名称及编号
包括但不限于：岩土工程地质勘察报告（需经外审
A3.2
针对该工程及工程所在地与结构设计有关的资料（所有资料 合格的盖章版）、设防水位咨询报告、风洞实验报
均应明确名称、编号、编制方和编制日期）
告、场地地震安全性评价工程应用报告、气象温度
资料（最高及最低日平均温度和月平均温度）等
A4 结构分析所采用的计算程序
A4.1 名称、版本、震设防有关参数和使用荷载
A5.1 建筑结构安全等级（结构重要性系数） A5.2 结构设计使用年限、结构设计基准期和结构的耐久性要求 A5.3 建筑防火分类和耐火等级
例如埋藏情况、勘探水位、历年最高水位、近3~5 年最高水位、抗渗设计和抗浮设防水位、地下水和 场地土的腐蚀性等
A6.6
如有需要应说明勘察报告和专家论证会关于地基基础方案分 析建议
包括本场地不良地质状况分析及处理建议和措施
A7 结构材料
A7.1
混凝土结构构件采用的混凝土强度等级，轻骨料混凝土的密 度等级和强度等级，基础和地下室及人防部分防水混凝土的 抗渗等级，非承重构件的混凝土强度等级
A2.3
钢结构为主或包含较多钢结构时，概述采用钢结构的部位及 结构形式、主要跨度等
A2.4 有抗浮要求时应明确抗浮措施
内容包括：采用压重抗浮措施时，压重材料的容重 要求；采用抗拔桩和抗拔锚杆的抗浮措施时，抗拔 桩或锚杆的类型、长度及单桩或单根锚杆的抗拔极 限承载力
工程施工图设计文件审查管理实施细则
工程施工图设计文件审查管理实施细则（2022年修订）第一章总则第一条为加强房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理，提高工程勘察设计质量，根据《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等规定，结合省、市、区实际，制定本细则。
第二条在省、市、区行政区域内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查和实施监督管理的，应当遵守本细则。
第三条省、市、区行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程都应进行施工图审查，施工图审查须按照国家和省、市、区有关规定开展，施工图未经审查合格的，不得使用，有关部门不得颁发施工许可证。
施工图设计文件实行免审的，按省、市、区有关文件执行。
第四条省、市、区住房城乡建设主管部门按照法定职责，负责对全区的施工图审查工作实施指导、监督。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的施工图审查工作实施监督管理。
第二章审查机构管理第五条省、市、区住房城乡建设主管部门负责施工图设计文件审查机构（以下简称审查机构）的确定、公布、变更和延续- 1 -工作。
审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，并对审查结果负责。
施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。
第六条省、市、区住房城乡建设主管部门根据国家有关法律法规，结合本行政区域内近三年的建设规模，确定相应数量的审查机构，逐步推行以政府购买服务方式开展施工图设计文件审查。
审查机构是专门从事施工图审查业务，不以营利为目的的独立法人。
第七条审查机构按照承接业务范围分为一类、二类。
一类机构承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制。
二类机构可承接中型及以下房屋建筑、市政基础设施工程的施工图审查。
房屋建筑、市政基础设施工程的规模划分，按照住房和城乡建设部颁布的有关规定执行。
住宅扩初施工图设计内审要点(建筑)
所有建筑物、构筑物是否布置齐全，建筑物编号是否合理，分期建设划分是否准确
3
建筑间距、退界是否满足规划批文的要求
4
建筑间距、退界是否满足规划方面的规范要求
5
建筑间距、退界是否满足消防规范的要求
6
建筑间距、退界是否满足日照方面的规范要求
7
建筑间距、退界是否满足卫生方面的规范要求
8
道路宽度、转弯半径、回车场地是否合理并满足规范要求，与景观设计图纸是否吻合
／
16
主阳台净深是否符合规范要求
17
相邻住户的阳、露台设置是否存在防盗安全隐患及视线干扰现象
18
室内外台阶踏步数、步高、步宽是否符合规范要求
／
19
电梯井道的位置、隔声措施是否符合规范要求
／
20
屋面排水坡度、分水线、雨水管设置是否正确合理，是否存在积水点
／
21
屋面检修口、检修措施是否设置
／
22
露台的排水组织、排水点的设置、排水坡度是否合理，是否存在其他屋面雨水管直接排放于露台上的现象
／
16
地上、地下共用楼梯间时，是否存在外墙通窗跨越地上、地下平台板的现象，是否采取了防火分隔措施
／
17
地库扣除设备高度后的室内净高是否满足规范要求易碰头的低梁
／
19
地库坡道上方净高是否满足规范要求
／
20
地库坡道入口处及通道安装分区防火卷帘门处高度是否满足安装防火卷帘的要求
别墅独立车库平面净尺寸满足是否满足规范和使用要求
66
卫生间降板高度、排水坡度、地漏位置是否合理，采用内落水时，立管有无挡窗现象
其他
五.立面
1
室外地平、首层地平、主要檐口、建筑物最高点以及关键控制标高与平、剖面是否一致
福建省施工图审查管理实施细则
福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则第一条为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，提高工程勘察设计质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令第13号，以下简称“第13号令”），结合我省实际，制定本细则。
第二条在福建省境内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件(含勘察文件，以下简称施工图)审查和监督管理的，应当遵守本细则。
第三条省人民政府住房城乡建设主管部门负责对全省的施工图审查工作实施指导、监督。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的施工图审查工作实施监督管理。
第四条审查机构由省人民政府住房城乡建设主管部门按照第1 3号令规定的条件，结合各设区市的建设规模予以确定，并定期向社会公布。
省人民政府住房城乡建设主管部门对确定的审查机构颁发《施工图审查机构确定书》，并载明审查机构类别、承揽业务地域范围及证书有效期。
第五条审查机构按承揽业务地域分A、B两类，A类机构承揽审查业务地域范围在全省不受限制，B类机构可以承揽所在设区市范围内的审查业务。
超限高层建筑工程的施工图，必须委托具有超限高层建筑工程审查资格的一类审查机构进行审查。
第六条审查人员由审查机构按照第13号令规定的条件予以聘用，但年龄不得超过75岁。
审查人员由审查机构报省人民政府住房城乡建设主管部门确定。
审查人员名单不定期向社会公布。
第七条建设单位应当在申领施工许可证前将施工图送审查机构审查，并与审查机构签订审查合同，按省物价部门规定的标准支付审查费。
建设单位可自主选择审查机构，但选择的审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系。
第八条同一项目的施工图设计文件和勘察文件原则上应委托同一审查机构审查。
施工图应坚持一次性送审的原则，不得分专业送审或分阶段送审。
室内设计施工图纸要点审核确认表标准版
室内设计施工图纸要点审核确认表标准版一、图纸完整性1、封面项目名称、地点、设计单位、日期等信息是否准确齐全。
2、目录图纸目录是否清晰，所列图纸是否完整，包括平面图、剖面图、立面图、节点详图、电气图、给排水图等。
3、设计说明对设计理念、材料选择、施工工艺、技术要求等的说明是否详细、准确、易懂。
4、材料表所用材料的名称、规格、型号、颜色、品牌等是否明确。
二、平面图审核要点1、原始平面图房屋的原始结构尺寸是否准确，包括墙体厚度、门窗位置及尺寸、梁柱位置及尺寸等。
房屋的朝向、标高、定位轴线等标注是否清晰。
2、平面布置图家具、设备的布置是否合理，是否满足使用功能和人体工程学要求。
通道宽度是否符合规范，是否便于人员通行和活动。
空间划分是否明确，各个功能区域的面积比例是否恰当。
3、地面平面图地面材料的种类、规格、拼花图案等是否标注清楚。
地面标高的变化是否合理，是否与其他空间衔接顺畅。
4、天花平面图天花造型的尺寸、形状、位置是否准确。
灯具的类型、位置、数量是否合理，是否满足照明要求。
空调风口、消防喷头等设备的位置是否标注清晰。
三、剖面图审核要点1、墙体剖面图墙体的构造做法是否符合要求，包括砌体材料、保温层、防水层等。
墙体内的电气管线、给排水管道的布置是否合理，是否有交叉冲突。
2、楼梯剖面图楼梯的踏步高度、宽度、级数是否符合规范。
楼梯的扶手高度、形式是否安全合理。
3、特殊部位剖面图如厨房、卫生间、阳台等特殊部位的剖面图，其防水处理、排水坡度等是否符合要求。
四、立面图审核要点1、主要立面图墙面的装饰材料、颜色、纹理等是否与平面布置图一致。
门窗的样式、尺寸、开启方式是否正确。
墙面的造型、线条、凹凸关系等是否表达清晰。
2、次要立面图对于一些不太重要的立面，也应进行简单审查，确保没有明显的错误或遗漏。
五、节点详图审核要点1、墙地面节点墙地面交接处的处理方式是否合理，如踢脚线、门槛石等。
不同材料之间的收口方式是否美观、牢固。
【设计管理】住宅施工图图纸会审要点
【设计管理】住宅施工图图纸会审要点在住宅项目的建设过程中，施工图图纸会审是一个至关重要的环节。
它不仅能够提前发现设计中存在的问题，避免施工过程中的返工和延误，还能保证工程质量，降低成本，提高项目的整体效益。
下面，我们就来详细探讨一下住宅施工图图纸会审的要点。
一、建筑专业1、总平面图核实建筑定位坐标、标高与周边环境的关系，包括道路、管线、相邻建筑物等。
检查消防车道、消防登高面的设置是否符合规范要求。
确认出入口位置、数量及与城市道路的连接是否合理。
2、平面图房间布局是否满足使用功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间等的尺寸和比例是否恰当。
门窗的位置、大小和开启方式是否合理，是否满足通风、采光要求。
墙体的布置是否符合结构要求，是否存在短肢剪力墙等不合理的情况。
楼梯、电梯的位置、数量和尺寸是否符合规范，疏散通道是否畅通。
3、立面图建筑外立面的造型、色彩、材质是否与效果图一致。
外窗、阳台、栏杆等的形式和尺寸是否协调美观。
外墙保温、装饰线条等的做法是否明确。
4、剖面图建筑物各层的层高、净高是否符合要求。
梁、板、柱的关系是否清晰，是否存在梁碰头、影响使用空间的情况。
楼梯的踏步高度、宽度是否符合规范。
二、结构专业1、基础部分根据地勘报告，检查基础选型是否合理，如桩基础、筏板基础、独立基础等。
基础的埋深、尺寸、配筋是否满足承载力和变形要求。
地下室防水、抗浮设计是否符合规范。
2、上部结构梁、板、柱的尺寸和配筋是否合理，是否存在超筋、少筋现象。
剪力墙的布置是否均匀合理，对建筑功能的影响是否最小化。
结构缝的设置是否符合规范要求，能否有效解决不均匀沉降和温度变形问题。
3、节点详图梁柱节点、剪力墙边缘构件、楼梯节点等的详图是否清晰准确，钢筋的锚固和连接方式是否明确。
预埋件、预留孔洞的位置和尺寸是否标注清楚。
三、给排水专业1、生活给水系统水源的接入方式、管径和压力是否满足要求。
给水管的布置是否合理，是否与电气桥架、暖通管道等存在冲突。
室内装修设计施工图审核制作标准说明
室内装修设计施工图审核标准说明一.室内施工图应完整、全面，施工图样正常应包括：1原建筑结构图，2结构拆建图（用以结构安全审批），3平面布置图（应包括家具、陈设和其他部件的布置位置、名称、尺寸和所引编号，各房间及功能区的名称和开间、进深尺寸、剖面剖切点的位置），4天花布置图（顶棚装饰材料、灯饰、装饰部件和设施设备的位置、尺寸），5地面铺设图，6立面图（应包括立面轮廓，装修构造，门窗，构配件，装饰做法及物件，固定和非固定家具，灯具等的样式、位置、尺寸、材料）。
7剖面图（有横向、纵向剖面图，剖切点应选在室内变化比较复杂的有代表性的位置），局部大样图(要表达清楚细部要素和部件的详细尺寸)8构造节点图（应表达清楚界面和装饰部件的工程做法和使用材料）及施工说明和造价预算。
9水电图（A平面图――反映各用电器、给排水各使用点的位置。
图纸上有比例的按比例计算尺寸，无比例的应标注尺寸。
B系统图――反映个用电回路在系统中的容量、分配方式、开关型号、接线、线路敷设方式、穿线管与导线的规格、系统保护方式；反映给排水管道的连接、分支、管材的规格、各用水点的标高。
C大样图――对某一器具安装结点、某一位置的尺寸加以说明。
）二.户内施工图图纸目录1. 封面2. 设计解释3. 图纸目录4. 户型立体安排图（效果图）5. 户型天花安排图6. 户型电路图7. 阳台空中铺砖图8. 阳台给排水安排图9. 厨房缩小立体图10. 厨房空中铺砖图11. 厨房天花灯位图12. 厨房A。
B。
C。
D立面图13. 厨房A。
B。
C。
D立面铺砖图14. 厨房电路图15. 厨房给排水安排图16. 卫生间缩小立体图17. 卫生间空中铺砖图18. 卫生间天花灯位图19. 卫生间A。
B。
C。
D立面图20. 卫生间A。
B。
C。
D立面铺砖图21. 卫生间电路图22. 卫生间给排水安排图23. 窗台板大样24. 房门及门套装置大样图25. 门槛石或挡水石施工大样图三、图纸深度请求：1. 设计解释：整套图纸的概括解释及设计准则的论述；全部室内资料部品的论述；关于没有具体图纸的部位进行对立的注释设计解释中可包含电气和水体系局部的解释；2. 总立体图：家具按1：1比例合理摆放，并加以注释；标明每个功用区域及空中材质；户型轴线尺寸清楚；立面索引明白清楚；3. 天花立体：标明吊顶资料及做法；灯具注释，或用图例解释；灯具的定位尺寸及灯具大小、型号注释；4. 厨卫立面图：墙面的铺砖方法或铺砖准则的注释；开关插座的定位尺寸及定位准则解释；橱柜、洁具的摆放尺寸以及相干五金挂件的安放尺寸；厨房电器的摆放地位；整体橱柜的款式；橱柜大样图；标明一切资料的材质及规格尺寸（包含玻璃的类型厚度、砖的类型和尺寸、镜子的款式、镜前灯的地位等）5. 电路图：标明插座的规格和数量，必要时可另附电路设计施工解释；在墙面铺砖图上，将开关插座与瓷砖的联合方法标明清楚，防止开关插座位于单块瓷砖的两头；6. 旱路图：厨卫一切上水的具体地位的定位尺寸应清楚明了；针对不同的上水和地漏的管径应有解释；上水管与实现墙面的间隔尺寸应有注明；特殊是座便上水地位确实定；冷热水的进水管定位可用文字解释高度，立体上应有明白的尺寸定位；7. 大样图：具体交待施工工艺和做法；对石材的种类、色泽、规格、倒边方法作出明白的规则；对卫生间瓷砖碰角方法应有注明；厨卫立管包管方法应有注明；一切室内阴、阳角的解决方法应有解释四、交房规范细则（一）厨房设计准则1. 注重洗槽、炉台及切菜台的地位，最好呈90度的方位摆放。
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节点面层装饰材料之间的连接方式、连接材料、连接构件等，面层装饰材料的收口、封边、详细尺寸以及名称是否完善
5.1.2节点冲突审查
审查节点大样是否与空调、建筑结构、建筑门窗冲突
5.1.3节点图纸是否合理
重点审核：防水做法、不同材质的交接、是否满足门套线安装、窗帘盒与窗及窗帘是否冲突、各线条的收口、台盆柜高度、门的开启方式等
4.1.4设备管井处理审核
设备管井门的处理是否满足方案及美观，如做暗藏门需在图纸明确。
4.1.5门窗收口审核
核查门窗收口的做法及材质（注意凸窗收口如侧面及顶面材质）
5.详图
5.1详图审核
5.1.1节点内外部审查
节点内部的结构形式，原有建筑结构、面层装饰材料、隐蔽装饰材料、支撑和连接材料及构件、配件以及它们之间的相互关系，材料、构件、配件等的详细尺寸、名称是否完善
5.1.3节点与验收
重点审核：建筑管井做暗藏门需能打开135度，满足消防验收要求；管井入口做100高混凝土现浇返坎。
6.重要空间
6.1厨房
6.1.1橱柜方案匹配
橱柜台面及柜门材质及工艺符合方案
6.1.2橱柜形式审核
①.U型橱柜之间、L型橱柜与墙之间间距不小于900MM
②.核对地柜台面及挡水条高度与窗户是否冲突,是否设置挡水边滴水线
1.1.3 平面功能布置符合《室内设计任务书》要求。
平面功能布置符合《室内设计任务书》要求。
1.1.4成本控制复核
核对室内硬装工程建造成本是否满足成本控制要求；
1.2平面系统图
1.2.1范围复核
核对最终施工图的平面图与原建筑图的范围、面积是否相符
1.2.2面积复核
若有赠送阳台、窗台、中空、架空层等面积，应核对阳台、窗台、中空、架空层等范围、表达形式是否与建筑报建口、营销口、达成一致。
②防火、生态环保规范说明：装饰设计在遵循防火、生态环保规范方面的说明
③新技术、工艺等的说明：对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明
④施工用料和作法的说明：施工用料和作法的说明需齐全详细
⑤特殊工艺设计说明：对工程所可能涉及到的声、光、电、防潮、防尘、防腐蚀、防辐射特殊工艺的设计说明
3.平面系统图
3.6.3顶面图与建筑复核
顶面造型、标高与梁高、门窗、洞口等是否冲突
3.7照明布置图
3.7.1照明布置图审核
灯具定位、型号、回路是否与方案灯光效果一致
3.7.2吊灯预埋件审核
大型吊灯是否需要预埋件
3.8机电点位布置图
3.8.1强弱电规范
电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm；受特殊条件限制时水平间距不应小于200mm；并列强电线盒保持净距离50mm。
②衣柜开门与床头柜是否冲突，衣柜与天花造型及设备的位置是否冲突；
③如精装修需体现交楼标准内容。
3.6顶面布置图
3.6.1顶面图效果、尺寸复核
顶面造型与立面是否相符，顶面造型、标高尺寸、材料标注是否齐全；
3.6.2顶面图设备复核
天花综合末端定位图，布置是否合理；灯具及设施布置图：明装和暗藏的灯具、发光顶棚、空调风口、喷头、探测器、扬声器、防火卷帘、疏散和指示标志牌等的位置、定位尺寸需要明确并合理；风口、检修口是否缺失，外观是否符合装修风格；顶面与所有设备管路是否冲突（需与机电设计师会审）。
1.2.3交接面复核
核对室内与建筑景观的设计衔接（图纸范围）是否有重叠冲突或漏项（如首层大堂的泛大堂空间）。
1.3立面图
1.3.1立面效果复核
核对立面空间关系、效果、材料是否与已审批的室内方案及室内扩初图相匹配；
2.设计说明
2.1设计说明
2.1.1设计说明审核
①图纸的编制：符号、绘制方法、特殊图例说明是否齐全；各专业施工图的张数、编号是否与图纸目录是否相符
③.吊柜柜门开合是否影响灯具
④橱柜五金配件，核对橱柜拉手开启是否影响
⑤橱柜材质，水槽柜体内壁需做防潮处理（铝箔），灶台下方是否预留燃气散热孔
⑥橱柜灶台开孔边缘与燃气预留头距离不小于300mm且不大于2m
⑦核对水槽龙头与窗户开启方式是否冲突
⑧吊柜底部建议设置照明
6.1.3冰箱位预留
根据户型大小预留冰箱位；建议130平米以上预留双开门冰箱位置及尺寸
3.9.2空调形式审核
①审查空调是否对床吹，内机位置能否满足墙面安装；
②核实空调是否需预留排水管。
3.9.3机电点位审核
强弱电点位需与营销、物业复核，确保后期营销道具及物业电器使用方便（如沙盘用电、LED屏幕、广告TV等）
4.立面系统图
4.1立面图审核
4.1.1立面效果审查
立面与方案设计是否一致，尺寸及分隔比例是否合理（如床背景线条与床是否冲突等）
3.1规范项
3.1.1公共区域室内设计与无障碍要求；
核对所有室内无障碍通道是否发生改变并且符合规范要求，若发生改变应与建筑专业沟通确保符合规范要求
3.1.2消防规范要求
核对室内消防分区、消防通道的宽度、面积大小是否符合规范要求
3.2平面布置图
3.2.1与原始建筑平面图复核
核对原建筑结构进行变动（柱网、结构、剪力墙、管井、门窗）
3.2.2功能分区图
各功能空间的名称、面积需在图纸上体现
3.2.3重要空间需有单独平面
重要室内空间的设计需有单独节点平面（卫生间、厨房）；
3.3地坪平面图
3.3.1标高复核
各区域标高是否明确（重点阳台、卫生间、厨房、淋浴房）
3.3.2地坪材质复核
地坪材质装饰材料的种类、拼接图案、不同材料的分界线是否齐全，特殊花纹图案需在详图表现
防水要求阳台与室内有高差50mm以上
7.物料表
7.1物料表
7.1.1物料表审核
①主材表、洁具表、厨房设备选型表、电器开关插座表、五金表、户内门表需齐全；
②物料表需与方案一致并无遗漏项目；
③选型宜采用战略品牌。
7.1.2非常规工艺做法的材料说明
非常规工艺做法的材料（定制不锈钢、栏杆、地面拼花、特殊玻璃）需明确，必要时配图说明
6.1.4水电气审核
审核水、电、气点位位置、数量合理实用美观
6.2卫生间
6.2.1卫生间洁具
①复核台盆、马桶、花洒 、龙头、卫浴小五金等的种类、位置、尺寸、形式、出水方式及安装方式符合方案；
②核对马桶型号及现场坑距、核实马桶是否需要电源；
③核实三大件位置设计根据预留管道放置是否合理
6.2.2卫生间淋浴房审核
4.1.2立面材料审查
立面剖切部位装饰结构各组成部分以及这些组成部分与建筑结构之间的关系，详细尺寸、标高、材料、连接方式需明确
4.1.3立面点位审查
立面上的灯饰、电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、按钮、消火栓等的位置需在立面图中体现并明确尺寸（注意大堂的广告电视点位预留；电视机内嵌需考虑背景墙预留尺寸；客厅电视墙留管隐藏电源线等）
3.8.1机电点位审核
①强电入户箱和弱电箱的位置是否满足要求
②开关插座点位需与末端类型（电器、灯具等软装布置）匹配、位置合理
③若有赠送的露台，由业主自己装修的，机电不应该预留插座，给排水应考虑露台封闭后的使用功能要求。
3.9品质敏感点
3.9.1信报间设置
信报箱形式、位置是否便于投递及取件，并有遮雨设施。
淋浴房位置、尺寸，门开启方式，安装位置是否与管井或梁冲突
6.2.3卫生间地漏审核
地漏位置、形式、尺寸及款式需要美观实用并合理
6.2.4卫生间高差审核
无特殊要求的卫生间地面内外高差控制在20mm
6.3阳台
6.3.1阳台设备点位
是否预留电源插座及给水，热水器、洗衣机、洗手盆、空调外机位置是否合理
6.3.2阳台与室内高差审核
住宅室内施工图设计审查细则
(2013年第1版)
编制
宋伟
审核
王晓旻
Hale Waihona Puke 审定张冠寰发布2013年12月
图纸内容
分项审查要点列表
是否满足
备注( 填写意见说明)
是（√）
否（X）
1.方案匹配
1.1前置条件
1.1.1施工图设计输入条件
设计文件齐全：包括设计任务书、原建筑图、结构图、水电图。
1.1.2符合政府规范
物料、电气、消防、水暖设计满足当地政府报建要求（如消防）。
3.3.3地坪材质尺寸复核
材质的定位尺寸、标准和异形材料的单位尺寸、尺寸需齐全合理、铺贴方向及起铺点是否合理
3.4隔墙定位图
3.4.1墙体定位图审核
①隔墙定位尺寸标注需完整；新增及拆除墙体需表达明确；
②墙体类型是否明确（轻质、砖混等）
3.5家具布置图
3.5.1家具布置图审核
①所有可移动的家具和隔断的位置、布置方向、柜门开启方向，家具上摆放物品的位置、定位尺寸、其他必要尺寸需完整；