深圳市房地产买卖合同一手房现售
深圳市房地产买卖合同(现售)范文
深圳市房地产买卖合同（现售）范文第一章总则第一条合同目的与签订本合同是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，买卖双方自愿、平等、公平原则，就深圳市房地产的买卖事宜达成的协议。
本合同为确认买卖双方的权利义务，维护双方的合法权益，保障买卖交易的顺利进行而签订。
第二条合同标的及地址1.合同标的：本合同标的为丙方所有，并已取得合法权属证书的位于深圳市的房地产（以下简称“房产”）。
2.房产地址：深圳市xxx区xxx街道xxx号。
第二章买卖双方的权利与义务第三条卖方的权利与义务1.卖方保证其对房产享有完全的所有权，并拥有合法的权属证书。
2.卖方应当对房产进行保护和维护，保证房产处于正常可使用状态。
3.卖方应当配合买方办理过户手续，并按照约定的时间将房产所有权转移给买方。
第四条买方的权利与义务1.买方有权对房产进行合法的使用权，并享有对房产所有权的要求。
2.买方应当按照约定的时间支付房产购买款项，并办理相关过户手续。
3.买方应当维护房产的正常使用环境，并承担房产使用中的一切费用。
第五条房产的交付与过户1.买卖双方约定的过户时间为合同签订之日起30个工作日。
2.买方应在约定的时间内将房产购买款项支付给卖方，支付方式为银行汇款。
3.卖方在收到房产购买款项后，应当在约定的时间内协助买方办理过户手续，并将房产所有权转移给买方。
第三章违约与争议解决第六条违约责任1.若买方未按时支付房产购买款项，应向卖方支付每天逾期金额的百分之五的违约金。
2.若卖方未按时办理过户手续，应向买方支付每天逾期金额的百分之五的违约金。
第七条争议解决买卖双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市人民法院提起诉讼。
第四章其他条款第八条合同变更与终止1.合同任一方未经对方同意，不得单方面变更或终止本合同。
2.买卖双方经协商可以对本合同进行补充或变更，补充或变更内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。
第九条合同生效与履行1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
深圳市房地产交易合同(现售)
深圳市房地产交易合同(现售)深圳市房地产交易合同(现售)甲方（卖方）：_____________ （身份证号码：_______________）乙方（买方）：_____________ （身份证号码：_______________）鉴于甲方是拥有位于深圳市_____________的房产的合法所有人，并且愿意将其出售给乙方；鉴于乙方认可房产的实际情况并有购买需求，愿意支付购买价格；双方本着平等、自愿、公正的原则，达成以下协议：第一条交易房产情况1.1 房产地址：_____________；1.2 建筑面积：_____________平方米；1.3 户型：_____________；1.4 所属楼层：_____________（每层层数：_____________）；1.5 产权证号：_____________；1.6 小区名称：_____________；1.7 产权类型：_____________。
第二条交易价格2.1 本次房产转让总价为_____________元；2.2 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金_____________元；2.3 乙方在签署本合同时应向甲方支付首付款_____________元；2.4房屋交易的税费由各自承担。
第三条履行方式及期限3.1 本合同经双方签字盖章后生效；3.2 本合同签订之日起三十天内，甲方必须将房屋的所有物权转移给乙方；3.3 乙方必须在本合同签订之日起三十天内支付全部剩余款项。
第四条乙方权利、义务4.1 乙方有权在购买商品房后收到所有产权证书；4.2 乙方有权对房产进行合法的拆建、改造、租赁等行为；4.3 乙方有权向甲方索取房产的相关资料；4.4 乙方应保证在购房时所提供的信息真实、准确；4.5 乙方应履行付款义务；4.6 乙方应保证房产的正常使用和维护。
第五条甲方权利、义务5.1 甲方应保证拥有合法的产权；5.2 甲方应按照约定将房产的所有权转让给乙方；5.3 甲方应确保房产的法律上的完整性；5.4 甲方应保证房产无法转让、处分给他人。
深圳市房地产买卖合同范文现售(精选3篇)
深圳市房地产买卖合同范文（现售）(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方（下称甲方）************姓名：*****************国籍/籍贯：***************电话：*****************身份证/护照号码：************地址：*****************公司或机构名称：************地址：*****************电话：*****************法定代表人：**************职务：*****************身份证/护照号码：************托付代理人：**************国籍/籍贯：***************电话：*****************身份证/护照号码：************地址：*****************买方（下称乙方）：***********姓名：*****************国籍/籍贯：***************电话：*****************身份证/护照号码：************地址：**************** *公司或机构名称：************地址：*****************电话：*****************法定代表人：**************职务：*****************身份证/护照号码：************托付代理人：**************国籍/籍贯：***************电话：*****************身份证/护照号码：************地址：*****************现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。
第一条甲方房地产坐落于深圳市****区****路（项目名称）****幢/座***号****房，位于第***层，房屋结构为*********，建筑面积*********平方米，房地产用途为*********，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。
深圳市房地产买卖合同(现售)
深圳市房地产买卖合同（现售）合同双方甲方：[卖方姓名/机构名称]乙方：[买方姓名/机构名称]经协商一致，甲方拟以现售方式将位于深圳市的房地产以以下条款卖给乙方。
房地产信息1.房地产名称：[房地产名称]2.房地产地址：[房地产地址]3.建筑面积：[建筑面积]平方米4.使用权属性：[房地产使用权属性，如住宅、商业等]5.房地产所有权证号：[所有权证号]6.其他房地产相关信息：[其他附加信息]交易总价及付款方式1.本次交易的总价为人民币[交易总价]元。
2.乙方应于签订本合同后 [付款方式和时间] 内支付全部交易款项。
3.乙方向甲方支付的款项应通过银行转账或其他法律允许的方式进行。
权利与义务甲方的权利与义务1.甲方保证其所卖房地产的合法所有权，并保证房地产不受任何限制或抵押。
2.甲方应向乙方提供房地产的所有相关证件，并协助乙方办理房地产过户手续。
3.若甲方未按照合同约定提供房地产及相关证件或严重违约，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
乙方的权利与义务1.乙方有权对房地产进行检查，确认房地产的质量、用途、权属等信息，并提出相关质疑。
2.乙方应按合同约定支付购房款项，并承担相关过户手续所产生的费用。
3.若乙方未按期付款或严重违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。
共同责任与约定1.甲乙双方都应保证其提供的信息的真实性和准确性。
2.若因一方提供的虚假信息导致交易纠纷，产生的相关责任由提供虚假信息的一方自行承担。
3.甲乙双方在交易过程中应保护国家、社会公共利益，不得从事违法违规行为。
不可抗力及争议解决1.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互相协商解决方式。
2.若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳市人民法院裁决。
附则1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同有效期自双方签字盖章之日起生效。
2024深圳一手房买卖正式协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024深圳一手房买卖正式协议版本合同目录一览1. 房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋户型1.1.4 房屋所有权证号1.2 交易双方1.2.1 出卖人信息1.2.2 买受人信息1.3 房屋成交价格及支付方式1.3.1 成交价格1.3.2 支付方式1.3.3 支付时间及条件2. 房屋交付及过户2.1 房屋交付时间2.2 房屋交付条件2.3 房屋过户2.3.1 过户时间2.3.2 过户费用2.3.3 过户双方责任3. 房屋质量及保修3.1 房屋质量保证3.2 保修范围及期限3.3 质量问题的处理4. 违约责任4.1 出卖人违约4.1.1 违约行为4.1.2 违约责任4.2 买受人违约4.2.1 违约行为4.2.2 违约责任5. 争议解决5.1 争议解决方式5.2 争议解决机构5.3 适用法律6. 其他约定6.1 房屋占用范围内的土地使用权6.2 房屋附属设施和装修6.3 房屋交易过程中的税费6.4 双方约定的其他事项7. 合同的生效、变更和解除7.1 合同生效条件7.2 合同的变更7.3 合同的解除8. 双方签字盖章8.1 出卖人签字8.2 买受人签字8.3 见证人签字9. 附件9.1 房屋所有权证复印件9.2 买卖双方身份证复印件9.3 付款凭证复印件9.4 其他重要文件复印件10. 合同签订日期11. 合同编号12. 附件说明12.1 附件的保管12.2 附件的替换12.3 附件的销毁13. 合同的翻译13.1 翻译版本13.2 翻译费用13.3 翻译准确性14. 合同的续签14.1 续签条件14.2 续签时间14.3 续签价格第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.2 交易双方出卖人为【填写出卖人名称或姓名】，住址为【填写出卖人地址】。
买受人为【填写买受人名称或姓名】，住址为【填写买受人地址】。
深圳市房地产交易合同(现售)
深圳市房地产交易合同(现售)【深圳市房地产交易合同(现售)】甲方：（卖方姓名/名称）证件号码：通讯地址：乙方：（购房者姓名/名称）证件号码：通讯地址：鉴于甲方拥有（房屋地址）房屋的合法所有权，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方根据平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同房屋的信息1.1房屋名称：（如有楼盘名称，则填写楼盘名称）1.2房屋地址：深圳市（填写具体区/街道、门牌号）1.3房屋权证：产权证号：（填写相关坐落及编号）1.4房屋用途：（如居住等）第二条交易价格及付款方式2.1 本次房屋交易价格为人民币（大写）（小写）元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起（具体天数）内按照以下方式向甲方支付房屋交易价格：（1）交定金：人民币（大写）（小写）元，用于预定本次房屋交易，定金一经支付，甲方应暂停与其他买方就此房屋的交易谈判，同时向买方提供相关凭证。
（2）交首付款：人民币（大写）元，乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内一次性向甲方支付。
（3）交后期款：人民币（大写）（小写）元，乙方可以选择一次性支付或根据约定分期付款。
如乙方选择分期付款，则需要按照以下时间节点内向甲方支付，并且支付金额考虑按照普通的贷款利率计算相关滞纳金：（a）支付日期：20xx年x月x日；付款金额：人民币（大写）（小写）元；（b）支付日期：20xx年x月x日；付款金额：人民币（大写）（小写）元；（c）支付日期：20xx年x月x日；付款金额：人民币（大写）（小写）元；第三条权利、义务与承诺3.1甲方的权利、义务和承诺：（1）甲方应保证房屋所有权合法，不存在权属纠纷和其他扣押纠纷；（2）甲方应妥善保管房屋权证和其他相关证件，确保不丢失和被毁；（3）甲方应将房屋交付乙方的时间、方式及相关事项事先告知乙方，并及时提供有关资料和服务；（4）如甲方违约，应当按照有关法律法规或者合同的约定承担相应的违约责任；（5）甲方承诺所出售的房屋没有抵押、担保或者其他形式的负债基数。
深圳市房地产买卖合同范文(现售)
深圳市房地产买卖合同范文（现售）《房地产买卖合同范本》甲方：（出售方）${${{{}}}$}身份证号/统一社会信用代码：${${{{}}}$}联系地址：${${{{}}}$}电话：${${{{}}}$}乙方：（购买方）${${{{}}}$}身份证号/统一社会信用代码：${${{{}}}$}联系地址：${${{{}}}$}电话：${${{{}}}$}鉴于甲方与乙方依据平等自愿、公平诚信原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.乙方经认真查阅了房屋的所有权证、备案资料、建筑图纸等相关资料，并确认其真实性及有效性。
房屋现状、面积及其他情况详见附件一《房屋的有关情况》。
2.房屋地址：${${{{}}}$}3.房屋所有权归甲方所有，不存在他人的利害关系和纠纷。
第二条买卖价格1.本次房屋买卖价格为人民币${${{{}}}$}元，包含房屋价款${${{{}}}$}元、其他费用${${{{}}}$}元。
2.房屋价款应于本合同签订之日起${${{{}}}$}日内支付，否则视为违约。
3.其他费用包括${${{{}}}$}，由${${{{}}}$}方承担并支付。
第三条履行方式及期限 1.本合同自双方签字盖章时生效，合同有效期为${${{{}}}$}个月。
2.房屋过户前，甲方应将房屋的权属证书、房屋契税完税证明、不动产登记证明等一切权属、质量、面积、税费、抵押等有关材料和证书向乙方提供。
3.在房屋售出和房屋登记过户办理完毕后，甲方应第一时间向乙方交付房屋的所有权证及房屋的原始契约，乙方应当自收到房屋登记证和购房发票（或代扣代缴税收凭证）之日起${${{{}}}$}个工作日内，向房屋管理所（或物业服务中心）出具申请过户手续的申请书，并将房屋权证移交给房屋管理所（或物业服务中心）予以过户登记。
4.房屋过户时，向乙方收取的房屋过户手续费，应由乙方承担。
第四条各方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）负责产权和交付房屋。
深圳市房地产交易合同(现售)
深圳市房地产交易合同(现售)深圳市房地产交易合同(现售)甲方：（出售方）乙方：（购买方）基本信息：甲方姓名/名称：身份证号/营业执照：乙方姓名/名称：身份证号/营业执照：房产基本信息：地址：面积：房屋使用权证号：房屋产权编号：甲方权利、义务：1.甲方拥有该房屋的所有权，并有权出售该房屋。
2.甲方应保证所售房屋的产权完整、合法、无抵押、无限制转让以及无诉讼纠纷。
3.甲方应保证所售房屋无任何共有权、债权、客观情况及纠纷等对该房屋产生负面影响的情况。
4.甲方应保证所售房屋的建筑物及其他建筑设施质量符合国家相关规定和技术标准并取得相应的建筑工程质量合格证书。
5.甲方有义务协助乙方向房管部门办理产权变更手续。
乙方权利、义务：1.乙方应在合同约定的时间内全额支付购房款并办理产权过户手续。
2.乙方有权要求甲方提供与该房屋有关的必要证件及证明。
3.乙方应在查验房屋时认真核对房屋的面积、装修及质量情况。
如发现问题，应及时向甲方提出要求协商解决。
4.如乙方未能按合同约定的时间支付购房款及产权过户费用，则视为乙方自动放弃购房资格，甲方有权解除本合同。
履行方式及期限：1.甲方应在签署本合同时，向乙方递交房产证和相应证件。
2.乙方应在签署本合同时支付购房款，并在30天内办理产权过户手续。
违约责任：1.如甲方提供虚假资料或故意隐瞒所售房屋的负面情况，应承担相应的违约责任。
2.如甲方未能及时履行提供合同约定的房产证和必要证明等义务，应承担相应的违约责任。
3.如乙方未能按合同约定的时间支付购房款或办理产权过户手续，则视为乙方自动放弃购房资格，乙方所支付的定金不予退还。
法律效力和可执行性：本合同系双方当事人真实意思表示，自愿签订的合法有效协议，具有法律效力。
本合同自双方签字盖章后生效，双方各执一份，具有可执行性。
其他：本合同所未尽事宜，按照《合同法》、相关法律法规及双方协商一致的原则处理。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：。
深圳市现售房地产买卖合同模板
深圳市现售房地产买卖合同模板合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于深圳市_______区_______街道_______路的房地产（以下简称该房产）现售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______路，房屋编码为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米（以下简称该房产）。
1.2 该房产的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。
1.3 该房产的现状为_______（现房/预售）。
第二条房产交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。
（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。
2.3 乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。
第三条房产过户及交付3.1 甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照约定办理房产过户手续。
3.2 甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。
3.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的钥匙及有关资料交付给乙方。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
深圳市房地产交易合同(现售)
深圳市房地产交易合同(现售)深圳市房地产交易合同(现售)甲方（卖方）：___________________地址：________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________电话：________________________电子邮箱：_____________________乙方（买方）：___________________地址：________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________电话：________________________电子邮箱：_____________________鉴于甲方是合法的房地产产权人，愿意出售其拥有的房地产，乙方是愿意购买该房地产的买方，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议:第一条房地产的基本信息房地产坐落于深圳市____________________（具体地址），该房地产面积约为_______________㎡，房屋用途为___________，权利状况良好，无任何纠纷和负担。
第二条交易条款1、甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。
2、本合同的交易总价款为___________万元（以大写形式写出），其中____________万元（以大写形式写出）作为房屋价款，___________万元（以大写形式写出）作为物业管理费，交易时按照国家税法规定缴纳相关税费。
3、甲、乙双方协商房地产交付日期为本合同签订之日起________天内，乙方应于此期限内全额支付房屋价款到甲方账户。
第三条权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方应当确保其对该房地产的权利状况清晰，并能够合法、有效地将该房地产转让给乙方。
1.2甲方应当在交房前将该房地产完全清理并清空，确保交付所售房屋处于良好状态。
1.3甲方应当按照约定的时间及价格，将该房地产处分给乙方，并且在购房人支付全部合同价款后交付该房地产。
深圳市房地产买卖合同一手房现售
电话： 国籍： 国籍： 电话： 邮政编码：
电话： 国籍：
电话： 国籍： 国籍： 电话： 邮政编码：
电话： 国籍：
电话： 国籍：
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□身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码：
本合同适用于已经初始登记、但尚未转移登记的房地产转让
合同编号：
深圳市房地产买卖合同
（一手房现售）
2016 版
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特别提示
1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产开 发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细 确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向 法律人士咨询。
由责任方承担。
在保修期内，买方发出书面保修通知书 5 日内，卖方既不履行保修义务也
卖方应补偿其差额。
买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满日之次日
起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。
贰、
。
第十二条 [保修] 本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限：
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（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
让合同书》及
补充协议，取得位于深圳市
区
（街道）
路，宗地编号为
，土地面积
2024年深圳市房地产买卖合同(现售)
2024年深圳市房地产买卖合同(现售)本合同由买方和卖方达成，双方本着自愿、平等、公正、诚实的原则，在遵守国家法律、法规的基础上，经过友好协商，达成以下合同：第一条合同基本情况1.1 买方：（以下简称“买方”）法定代表人（或负责人）：联系地址：联系电话：1.2 卖方：（以下简称“卖方”）法定代表人（或负责人）：联系地址：联系电话：第二条房产基本情况2.1 房产名称：（以下简称“房产”）地址：规划用途：建筑面积：土地使用权证号：房屋产权证号：房产所有权证号：第三条价格及支付方式3.1 买方同意以人民币(以下简称“RMB”)支付购房款项。
3.2 总购房款为RMB___________（大写：_________________）。
3.3 买方应于签订本合同之日起______个工作日内向卖方支付首付款RMB___________（大写：_________________），作为认购款。
3.4 买方应于______个工作日内支付购房款的余款，以如下方式支付：（1）RMB___________（大写：_________________）作为首付款，自付款期届满之日起，买方应在______个工作日内支付；（2）RMB___________（大写：_________________）作为按揭贷款，买方将按照相关银行规定的还款方式和利率，及时向相关金融机构偿还贷款。
3.5 买方支付购房款时，应向卖方提供有效的购房款支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、资金支付凭证等。
第四条过户及税费4.1 房产的过户手续由买卖双方共同办理。
4.2 过户费用由买方承担。
4.3 房产的税费由买方承担，包括但不限于契税、增值税、维修基金等。
第五条房产的权益及风险5.1 自本合同签订之日起，房产的所有权及风险由买方承担。
5.2 自本合同签订之日起，卖方应保证房产的合法性及产权的真实有效，如因卖方原因导致房产权属发生纠纷，卖方应承担一切法律责任。
深圳市房地产买卖合同范文(现售)
深圳市房地产买卖合同范文（现售）房地产买卖合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：为了保障甲、乙双方的权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规，经友好协商，双方签订如下《房地产买卖合同》（以下简称“本合同”）。
第一条甲方的基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：第二条乙方的基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：第三条房屋的基本情况房屋坐落地址：建筑面积：售价：第四条协议条款1.甲方保证其所售房屋的权利和有效性，不得存在任何纠纷和争议。
2.乙方确认已经查看过房屋的实际情况，并表示满意。
3.房屋的交付日期必须在本合同签订后30天内，房屋的交付方式由双方协商确定。
4.乙方应当在本合同签订之日起10日内，向甲方支付定金（金额为售价的20%），乙方未如约支付定金的，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金。
若定金支付后，乙方违反本合同条款影响到房屋交付的，乙方应当承担全部违约责任。
5.房屋交付后，甲方应当将产权证书、房屋所有权证书等相关证件移交给乙方。
乙方接收到房屋后5日内，应当进行产权交易登记手续。
6.本合同签订后，若非由于甲方原因导致不能交付房屋，乙方概不得退定金。
7.房屋产生的税费和所需的印花税、契税由乙方承担。
第五条乙方权利和义务1.乙方应当在约定期限内全额支付房屋的购买价格，并按照约定的时间完成产权交易登记手续。
2.乙方已经知晓，因自身原因导致房屋交付需要延迟的，除非甲方同意，概不得要求返还定金或违约赔偿。
第六条甲方权利和义务1.甲方应当按照本合同约定的条款交付房屋，并根据约定的时间交付房屋的相关证件和文件。
2.因甲方原因导致房屋不能交付的，甲乙双方应当协商解决，可以延期交付、终止合同等方式解决。
第七条违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并没收已经支付的定金；乙方应当赔偿因其违约所产生的全部费用和损失。
深圳市房地产买卖合同范文(现售) (4)
深圳市房地产买卖合同范文（现售）深圳市房地产买卖合同范文（现售）甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的情况下，就甲方拥有的位于深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的现售住宅（以下简称“物业”）进行买卖交易，达成如下协议：第一条物业信息甲方是物业的合法所有人，拥有物业的所有权，该物业面积约为XX平方米，相应的建筑面积约为XX平方米，地下车位XX个，现状为XX居住用途房屋。
该物业的产权证号为XXXXX，并且甲方保证该物业的权属清晰、完好无损，不存在任何第三方权利负担。
第二条总价款1. 甲方同意将该物业以总价款人民币（以下简称“元”）XXX 万元出售给乙方。
具体划款方式详见《支付条款》。
2. 甲方保证该总价款的真实合法性，不存在任何变卖或转卖的违法情况。
第三条履行方式1. 本合同中的付款全部采用银行转账方式进行。
2. 在本合同签订之日起XXX（天/月）内，乙方应向甲方支付定金人民币（以下简称“元”）XXX元，作为本合同有效性保证金。
如本合同成交，该保证金将计入总价款中，如本合同因任何一方原因解除，则该保证金不予退还。
3. 在支付保证金后，乙方应及时履行支付任务，按下列比例支付：(1) 在签订本合同之日起15 天后，乙方需向甲方或甲方指定的代理人支付总价款的30%（即人民币XXX元）。
(2) 在XXX（年/月/日）前，乙方应向甲方或甲方指定的代理人支付总价款的70%（即人民币XXX元）.4. 本合同生效条件：本合同的有效期为自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。
同时，在以下任意一种情况-下，本合同即生效：（1）乙方在合同签订之日起五日内向甲方支付了代表本合同有效的保证金；（2）本合同签订之日起，乙方向甲方办理了物业过户的手续，且甲方准备好了签署过户协议的手续；5. 合同生效后，甲方应将物业的产权证和其他权证移交给乙方。
深圳市房地产买卖合同范文(现售)
深圳市房地产买卖合同范文（现售）深圳市房地产买卖合同范本（现售）买卖双方：甲方（卖方）：[姓名/名称] 地址：[详细地址] 联系电话：[联系电话] 统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]乙方（买方）：[姓名/名称] 地址：[详细地址] 联系电话：[联系电话] 统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]鉴于卖方系该物业的合法所有人，有权处分该物业；买方因购房需求，双方本着平等、自愿、公正的原则，本着诚实信用的原则，经协商一致，达成如下买卖合同：第一条物业基本情况1. 卖方以现售方式向买方出售物业指定的房屋，房屋具体位置为[房屋地址]，现状为_________。
2. 房屋的土地使用权情况：_______ (土地证编号：_________)。
3. 房屋的权属情况：_______ (权属证编号：_________)。
4. 房屋的建筑面积：__________ 平米。
5. 房屋的售价：_________元人民币。
第二条交货方式卖方在收到买方全部付款（不包括已收的定金）后，交付完整、有效的房屋所有权证书，交房日期为____________。
第三条付款方式1. 买方在本合同签订之日，向卖方支付定金_______元人民币。
定金在签订后不予退还的情况下，可在房屋价款中予以抵扣。
2. 买方在交付房屋所有权证书前，应当向卖方支付房屋剩余款项。
支付房屋款项时，买方仅能使用银行转账、现金汇款等银行合法支付方式。
第四条面积差异1. 如果国家有新的规定，计算公寓面积标准发生变化，则卖方将根据国家规定进行调整。
2. 如果公寓的实测面积比卖方承诺的面积差异超过5%，则卖方应将差价返还买方。
第五条权利与义务1. 卖方保证房屋为合法有效物业所有人，不存在任何转让、担保、限制销售等情形，不存在第三方对房产的投诉、诉讼、仲裁等纠纷。
2. 买方应在规定期限内向卖方完成按照本合同约定支付房屋款项的义务，并按照法律规定，缴纳相关税费。
深圳市房地产买卖合同(现售)范文
深圳市房地产买卖合同（现售）范文一、合同的主要内容1. 合同双方：买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）。
2. 房产信息：房产的具体地址、建筑面积、使用权性质等详细信息。
3. 交易价格：乙方向甲方出售房产的价格，以及支付方式和时间安排。
4. 交付条件：房产的交付时间、方式和具体要求。
5. 过户手续：双方达成协议后，甲方需办理房产过户手续的时间和责任分担。
6. 违约责任：双方违约的责任和赔偿方式。
7. 其他条款：关于权益转让、争议解决、合同解除等其他相关事项。
二、合同的详细解读1. 合同双方：甲方为购买房产的一方，乙方为出售房产的一方。
双方需在合同中明确自己的身份和联系方式，确保双方的权益得到保护。
2. 房产信息：在合同中应详细列明房产的具体地址、建筑面积、使用权性质等信息，确保双方对房产的了解一致，避免因信息不明确导致的纠纷。
3. 交易价格：合同中应明确房产的交易价格，并约定支付方式和时间安排。
双方可以根据实际情况商议决定，一般情况下，买方需要在签订合同后的一段时间内支付定金，并在最后付清房款。
4. 交付条件：合同中应明确房产的交付时间、方式和具体要求。
交付时间一般在签订合同后的一段时间内，交付方式可以是交付房屋钥匙或者其他约定的方式。
交付时，买方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的要求。
5. 过户手续：在双方达成协议后，甲方需要办理房产过户手续。
合同中应明确过户的时间和责任分担，一般情况下，买方承担过户费用，卖方提供相关过户所需的材料和协助。
6. 违约责任：合同中应明确双方违约的责任和赔偿方式。
例如，如果甲方未按时支付房款，乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付违约金。
双方应在合同中约定违约责任和赔偿方式，以避免后期产生纠纷。
7. 其他条款：合同中还可以包括其他条款，如权益转让、争议解决、合同解除等。
这些条款可以根据实际情况进行约定，确保双方的权益得到保护。
三、合同的重要性和注意事项1. 合同的重要性：房地产买卖合同是双方权益的法律保障，具有法律效力。
深圳市房地产买卖合同(现售)(标准版)
编号：_________________ 深圳市房地产买卖合同（现售）甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________签订日期：_________年______月______日深（龙岗）房现买字（）第_______号卖方（下称甲方）_________________________姓名：___________________________________ 国籍/籍贯：______________________________ 电话：___________________________________ 身份证/护照号码：________________________地址：___________________________________ 公司或机构名称：_________________________地址：___________________________________ 电话：___________________________________法定代表人：_____________________________ 职务：___________________________________身份证/护照号码：________________________委托代理人：_____________________________ 国籍/籍贯：______________________________ 电话：___________________________________身份证/护照号码：________________________ 地址：___________________________________买方（下称乙方）：_______________________姓名：___________________________________ 国籍/籍贯：______________________________ 电话：___________________________________身份证/护照号码：________________________ 地址：___________________________________公司或机构名称：_________________________地址：___________________________________电话：___________________________________法定代表人：_____________________________职务：___________________________________身份证/护照号码：________________________委托代理人：_____________________________国籍/籍贯：______________________________电话：___________________________________身份证/护照号码：________________________地址：___________________________________现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。
深房一手房购房合同
甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于卖方拥有深圳市（区/县）地块的土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____。
卖方在上述地块上建设项目的名称为____，现已具备规定的预售条件，经深圳市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为____。
买方自愿购买卖方的房屋，房屋用途为____。
卖方已于____年____月____日收到买方预购房屋的定金____元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条房屋情况1.1 房屋位于____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积____平方米（含共有共用面积）。
1.2 土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。
1.3 上述各项面积为卖方暂测面积，房屋竣工后以深圳市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条商品房价款2.1 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元（币种：人民币），价款总额为____元，计（大写）：____元整。
2.2 买方应在签订本合同之日起____日内支付定金____元，剩余房款____元，买方应按照以下付款方式支付：（1）____%房款在签订本合同之日起____日内支付；（2）____%房款在房屋主体结构封顶时支付；（3）____%房款在房屋竣工并验收合格后支付；（4）____%房款在办理产权过户手续时支付。
第三条商品房交付日期3.1 卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。
3.2 如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：（1）变更合同；（2）解除合同；（3）____。
第四条乙方付款形式及付款时间4.1 买方按下列第____种形式付款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）____。
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国籍： 电话： 邮政编码：
电话： 国籍：
电话： 国籍：
国籍： 电话： 邮政编码：
电话： 国籍：
国籍： 电话： 邮政编码： 所占份额：
邮政编码： 国籍： 电话： 国籍： 电话： 邮政编码：
分户平面图。
本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。
第三条 ［共有部位和其它共用设施设备权益］ 本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空 余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的
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权益同时转移。
第四条 ［计价方式和价款］
买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款：
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深圳市房地产买卖合同（现售）
深（ 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码：
卖方： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码：
让合同书》及
补充协议，取得位于深圳市
区
（街道）
路，宗地编号为
，土地面积
平方米的土地使用权。该地
块土地用途为
，建筑容积率为
；土地使用权期限自
年
月
日起至
年
月
日止；卖方经批准在该幅土
地上兴建商品房，项目名称为
。本项目地价款已缴清，并已经
初始登记。
坐落于深圳市
区
（街道） 路
（项目名称）中的
第
栋
单元
层 号房（房号以附图中楼层平面图为准、
邮政编码： 国籍： 电话： 国籍： 电话： 邮政编码：
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第一条 ［订约依据与基础］ 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他 相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条 [标的房地产情况] 卖方与深圳市土地和房产主管部门签订
《土地使用权出
壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币
元，总金额为人
民币 亿
仟
佰
拾
万
仟佰
拾元
（小写
元）。
贰、按套计算：总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟
佰 拾 元（小写
元）。
第五条 [付款方式和日期]
4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应 在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符 号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同 正文具有同等法律效力。
6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认 真核对，以确保本合同各份内容相同。
2. 为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示 范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合法律、法规 及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的 合法权益。
3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定 或补充约定的内容。斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。合同 空格处未作约定的部分，均应划线删除。
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买方： □身份证/□护照号码： 地址： 户籍所在地： 公司或机构名称： 注册地址： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址：
买方： □身份证/□护照号码： 地址： 户籍所在地： 公司或机构名称： 注册地址： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址：
层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产），房地产
证号为
。其用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/
□
，建筑面积
平方米，其中：套内建筑面积
平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及 共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及
7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同 中所约定的内容履行自己的义务。
8．买方需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面 告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订 按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。
本合同适用于已经初始登记、但尚未转移登记的房地产转让
合同编号：
深圳市房地产买卖合同
（一手房现售）
2016 版
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特别提示
1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产开 发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细 确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向 法律人士咨询。
卖方： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人：
电话： 国籍： 国籍： 电话： 邮政编码：
电话： 国籍：
电话： 国籍： 国籍： 电话： 邮政编码：
电话： 国籍：
电话： 国籍：
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□身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： □身份证/□护照号码：
买方： □身份证/□护照号码： 地址： 户籍所在地： 公司或机构名称： 注册地址： 法定代表人： □身份证/□护照号码： 委托代理人： □身份证/□护照号码： 地址：
国籍： 电话： 邮政编码： 所占份额：
邮政编码： 国籍： 电话： 国籍： 电话： 邮政编码： 国籍： 电话： 邮政编码： 所占份额：
邮政编码： 国籍： 电话： 国籍： 电话： 邮政编码： 国籍： 电话： 邮政编码： 所占份额：