房屋所有权及土地使用权转让协议三方

出卖方(甲方)：

住所地：

法定代表人：

买受方(乙方)：

住所地：

法定代表人：

丙方：

住所地：

法定代表人：

鉴于：甲方位于号房屋所有权及土地使用权欲转让给乙方。甲方、乙方、丙方三方于年月日订立债权转让协议。

现上述三方在平等互利、协商一致基础上达成如下约定：

一、合同标的

甲方位于号房屋所有权、房屋内部附着设施(房屋共计两幢，一幢为层，一幢为层，房屋结构为混合结构，建筑面积

平方米，房产证号为房屋内部附着设施详见附件)及土地使用权(地号为，使用权面积为平方米，土地使用权证号为)。

二、合同价款及支付方式、支付时间

1、价款：经甲乙双方协商一致，上述房屋及附着设施所有权、土地使用权转让价格为

万元。

2、价款支付方式：乙方以其截止年月日享有之对丙方债权计人民币元作价元转让给甲方、其余款项元以现金形式支付。

3、价款支付时间：甲乙双方在主管部门办理完该房屋、土地过户手续后三日内支付。

三、权利与义务

1、甲方权利与义务

1.1权利

1.1.1要求乙方于办理完该房屋、土地过户手续后三日支付购买款项。

1.1.2如果乙方迟于上述期限支付，甲方按银行同期贷款利息收取违约金。

1.2义务

1.2.1保证该房屋所有权及其附属抵押权、土地使用权真实、合法、无争议。

1.2.2协助乙方办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记。

1.2.3保证在办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记及交接过程中无乙方职工及第三方阻挠或者对该房屋及土地主张权利，如有上述情况出现乙方保证在三日内予以解决。

1.2.4甲方在本合同签订生效之日起五日内向乙方提供其股东会、董事会、职代会同意转让此房地产的有效决议。

2、乙方权利与义务

1.1权利

1.1.1要求甲方积极协助乙方办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记。

1.1.2在办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记及交接过程中出现之乙方职工、第三方阻挠或者对该房屋及土地主张权利之情形，乙方可要求甲方在指定时间内解决。如甲方不能在指定时间解决，则乙方可解除合同并要求甲方赔偿乙方已支付之相关费

用。

1.1.3在办理房屋所有权及土地使用权产权过户登记过程中，如果由于该房屋及土地产权中另设有其他抵押权或者法院采取保全措施予以查封、冻结，乙方可要求甲方在指定时间内解决上述情况，如甲方不能在指定时间解决，则乙方可解除合同并要求甲方赔偿乙方已支付之相关费用。

1.2义务

1.2.1于办理完该房屋、土地过户手续后三日支付全部购买款项。

1.2.2迟于上述期限支付，按银行同期贷款利息支付违约金。

四、争议处理方式

就本协议所产生之争议，买卖双方友好协商解决，解决不成提交仲裁委员会仲裁。

五、本协议自签字盖章日生效。