调味品项目建设方案及规划设计
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调味品项目建设方案及规划设计
一、项目基本情况
(一)项目建设背景
(二)项目概况
项目名称:调味品生产建设项目。
承办单位名称:吉林某某有限公司。
(三)项目选址方案
本期工程项目计划在吉林某某经济开发区建设,项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积28254.12平方米(折合约42.36亩),净用地面积28254.12平方米(红线范围折合约42.36亩),项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照调味品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合调味品制造和经营的规划建设要求。
(四)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数58.46%,建筑容积率1.07,建设区域绿化覆盖率6.99%,固定资产投资强度190.05万元/亩,建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积28254.12平方米,建筑物基底占地面积16517.36平方米,总建筑面积30231.91平方米,其中:规划建设主体工程18246.66平方米,项目规划绿化面积2113.09平方米,土地综合利用面积28254.12平方米。
(五)项目节能分析
“调味品项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量1368982.95千瓦时,年总用水量18595.96立方米,项目年综合总耗能量(当量值)169.84吨标准煤/年。根据测算,与其他备选生产工艺技术相比,达纲年综合节能量47.90吨标准煤/年,项目总节能率21.60%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。
(六)绿色生产
(七)项目总投资及资金构成
按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资11037.35万元,其中:固定资产投资(固定资产投资)万元,占项目总投资的72.94%;流动资金2986.83万元,占项目总投资的27.06%。
(八)经济效益分析
1、项目达纲年预期营业收入(SP):20397.00万元(含税)。
2、年总成本费用(TC):15553.99万元。
3、税金及附加:84.44万元。