人居环境评价指标体系
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(C18)[0.2618]
社会服务与社会关系
（B4）[0.1193]
周边商业网点(C19)[0.0973]；文化娱乐活动(C20)
[0.0735]；学校数量与质量(C21)[0.1477]；农村医
按社会形态划分人文环境自然环境社区环境
系统层
子系统层
指标层
乡村人
居环境
评价指
标体系
乡村生态环境
自然景观保护；现有景观数量及类型；人均绿地面积；大气
洁能源推广(C11)[0.8690]；公厕数量与质量(C12)
[0.8041]
房屋建筑质量与设计
（B3）[0.1983]
建筑密度(C13)[0.2618]；房屋前后景观(C14)
[0.9977]；设计样式(C15)[0.1064]；采光朝向(C16)
[0.1362]；保温防热隔音(C17)[0.1362]；住房面积
自来水普及率；水电供应情况；道路出行；邮电通信；公厕
的数量和质量；路灯
目标层
准则层（一级指标）
指标因子层（二级指标）
乡村人居环境
人居设施环境
住房条件A1；购物网点A2；道路交通A3；水电气
供给A4；文体场所A5；垃圾处理A6
人居生态环境
植被与绿化B1；空气质量B2；水体质量B3；生物
多样性保护B4
人居社会环境
墙、院子内的绿化；
社区环境
社区绿化
公园、学校的绿化，街头绿化，该地区的绿化状况，
去公园的便利程度，周围的水域环境，与水域的接近
程度；
社区空间
公共空间的大小，街景的美化程度；
社区服务
购物、娱乐、医疗、银行、邮局，小孩的教育环境，
文化环境，治安状况；
城市环境
风景名胜保护
自然风景的保护，历史古迹的保护，历史气氛；
光环境系统
小区道路立体照明系统，朝阳房间比例（多层、高
层），日照时数（大寒日）
气环境系统
二氧化硫含量，二氧化氮含量
绿化系统
绿地率，植物丰实度
废弃物管理与处置系
统
生活垃圾收集与分类率，生活垃圾收运密闭率
技术环境
智能技术
周边红外线对射和电子监控及电子巡更，户内报警
及救助系统
通讯信息技术
有线电视、电话入户率、宽带入户率
居民生活
邻里关系，生活便利程度
小区规划设计
人均建筑面积，建筑密度，景观环境，套型平面组
合及功能，室内通风，小区特色
区位交通
到公共交通车站的距离，公共交通的服务班次，公
共交通线路，机动车可达性，车位数量与住户比
生态环境
水环境系统
水质标准（景观水体），污水处理达标排放率，中水
利用率
声环境系统
小区白天噪音等级，室内白天噪音等级
化肥农药污染处理(C3)[0.1430]；河流污染处理
(C4)[0.2264]；人禽粪便处理(C5)[0.1074]；植被保
护(C6)[0.0988]
农村基础设施
（B2）[0.2725]
自来水普及率(C7)[0.2599]；供电系统(C8)[0.2599]；
道路交通(C9)[0.1810]；邮电通讯(C10)[0.1281]；清
生态环境
噪音，空气质量；
服务应急能力
公共交通的便利程度，防灾抗灾能力
指标项
（A）
因素项（B）
分因素项（C）
经济环境
销售率（一年以内）
物业管理水平
物管费收缴率，服务质量
楼盘认可度
入住率，升值潜力
社会环境
安全
小区消防设施，抗震设防，小区内治安状况
健康
医院或诊所数量，社区康体设施
教育文化
学校数量，社区活动
评价指标体系
一级准则
单项指标
建筑质量
（Ⅰ）
房型设计
（X1）
通风状况
（X2）
结构健全
（X3）
储藏充足
（X4）
容易维修（X5）
电力稳定（X6）
楼层高度（X7）
防火材料（X8）
隔音设施
（X9）
充足光线
（X10）
内置橱柜
（X11）
绝缘防护
（X12）
室温控制
（X13）
管道良好
（X14）
卫生设施
（X15）
方便厨房
质量；污水处理；河流污染；人禽粪便处理
乡村居民经济条件
乡村旅游收入；村民人均GDP；乡村居民可支配收入
乡村社会环境
村民文化娱乐活动；பைடு நூலகம்统文化保护；距周边商业网点距离；
周边学校数量及质量；医疗保障；治安条件；邻里关系
乡村居住环境
人口密度；人均居住面积；建筑密度；房前屋后景观；设计
样式；采光朝向
乡村基础设施
（X31）
建筑保持
（X32）
住宅间距
（X33）
绿化草坪
（X34）
休闲广场
（X35）
建筑样式
（X36）
公共服务
（Ⅳ）
商业网点
（X37）
医疗保健
（X38）
蔬菜市场
（X39）
供电系统
（X40）
电信服务
（X41）
给水系统
（X42）
排水系统
（X43）
各类学校
（X44）
公共停车场所
（X45）
文化娱乐设施
（X46）
（X16）
不互相干扰的
通道
（X17）
环境安全
（Ⅱ）
空气质量
（X18）
饮水水质
（X19）
噪声污染
（X20）
洪水淹没
（X21）
交通要道
（X22）
垃圾堆场
（X23）
化学工厂
（X24）
污染水体
（X25）
易燃易爆
（X26）
景观规划
（Ⅲ）
风景院落
（X27）
住区小品
（X28）
建筑密度
（X29）
自然景色
（X30）
户外保持
评价因素及编号
平均值
定级
总体感觉
房屋总体印象
房屋质量
水体清洁度
树木保护状况
生活垃圾处理
饮用和水源状况
文体设施情况
上学方便程度
服务设施状况
人身安全
财务安全
出行道路状况
田地道路
到集市方便程度
到县城方便程度
城
市
人
居
环
境
近接居住环境
住宅
宽适度，给排水状况，日照通风条件，生活垃圾收集
情况；
邻里
住房周围的安静，近邻的交流或接触程度，近邻的围
建造技术
绿色材料，建筑节能比例
住
宅
设
计
指
标
住宅类型（高层、多层、公寓、别墅）
住宅层高（米）
住宅房型（一房一厅、二房一厅、二房二厅一卫...）
住宅单元建筑面积（平方米）
人均拥有房间数量（个）
住宅配套设施完备率（%）
住宅的智能化程度（高、中、低）
人居环境划分准则
环境构成要素
按结构形态划分
室内环境室外环境区位环境
干群关系C1；乡规民风C2；教育水平C3；治安状
况C4；文化生活C5；社会保障C6
人居经济环境
家庭年总收入D1；农业年收入D2；土地征用补偿
D3；就业创业渠道D4
疗保障(C22)[0.2693]；农业技术推广(C23)[0.2227]；
村治安形势(C24)[0.1095]；邻里关系(C25)[0.0800]
社区文化环
境
（Ⅴ）
邻里和谐
（X47）
社区治安
（X48）
住宅特色
（X49）
住区荣誉
（X50）
紧邻亲朋
（X51）
紧邻高校
（X52）
流动人口
（X53）
远离棚户
（X54）
市民广场
（X55）
心理归属
（X56）
目标层（A）
支持层（B）
指标层（C）
乡村人居环
境满意度评
价
自然生态环境
（B1）[0.4131]
饮水水质(C1)[0.2814]；生活污水处理(C2)[0.1430]；
社会服务与社会关系
（B4）[0.1193]
周边商业网点(C19)[0.0973]；文化娱乐活动(C20)
[0.0735]；学校数量与质量(C21)[0.1477]；农村医
按社会形态划分人文环境自然环境社区环境
系统层
子系统层
指标层
乡村人
居环境
评价指
标体系
乡村生态环境
自然景观保护；现有景观数量及类型；人均绿地面积；大气
洁能源推广(C11)[0.8690]；公厕数量与质量(C12)
[0.8041]
房屋建筑质量与设计
（B3）[0.1983]
建筑密度(C13)[0.2618]；房屋前后景观(C14)
[0.9977]；设计样式(C15)[0.1064]；采光朝向(C16)
[0.1362]；保温防热隔音(C17)[0.1362]；住房面积
自来水普及率；水电供应情况；道路出行；邮电通信；公厕
的数量和质量；路灯
目标层
准则层（一级指标）
指标因子层（二级指标）
乡村人居环境
人居设施环境
住房条件A1；购物网点A2；道路交通A3；水电气
供给A4；文体场所A5；垃圾处理A6
人居生态环境
植被与绿化B1；空气质量B2；水体质量B3；生物
多样性保护B4
人居社会环境
墙、院子内的绿化；
社区环境
社区绿化
公园、学校的绿化，街头绿化，该地区的绿化状况，
去公园的便利程度，周围的水域环境，与水域的接近
程度；
社区空间
公共空间的大小，街景的美化程度；
社区服务
购物、娱乐、医疗、银行、邮局，小孩的教育环境，
文化环境，治安状况；
城市环境
风景名胜保护
自然风景的保护，历史古迹的保护，历史气氛；
光环境系统
小区道路立体照明系统，朝阳房间比例（多层、高
层），日照时数（大寒日）
气环境系统
二氧化硫含量，二氧化氮含量
绿化系统
绿地率，植物丰实度
废弃物管理与处置系
统
生活垃圾收集与分类率，生活垃圾收运密闭率
技术环境
智能技术
周边红外线对射和电子监控及电子巡更，户内报警
及救助系统
通讯信息技术
有线电视、电话入户率、宽带入户率
居民生活
邻里关系，生活便利程度
小区规划设计
人均建筑面积，建筑密度，景观环境，套型平面组
合及功能，室内通风，小区特色
区位交通
到公共交通车站的距离，公共交通的服务班次，公
共交通线路，机动车可达性，车位数量与住户比
生态环境
水环境系统
水质标准（景观水体），污水处理达标排放率，中水
利用率
声环境系统
小区白天噪音等级，室内白天噪音等级
化肥农药污染处理(C3)[0.1430]；河流污染处理
(C4)[0.2264]；人禽粪便处理(C5)[0.1074]；植被保
护(C6)[0.0988]
农村基础设施
（B2）[0.2725]
自来水普及率(C7)[0.2599]；供电系统(C8)[0.2599]；
道路交通(C9)[0.1810]；邮电通讯(C10)[0.1281]；清
生态环境
噪音，空气质量；
服务应急能力
公共交通的便利程度，防灾抗灾能力
指标项
（A）
因素项（B）
分因素项（C）
经济环境
销售率（一年以内）
物业管理水平
物管费收缴率，服务质量
楼盘认可度
入住率，升值潜力
社会环境
安全
小区消防设施，抗震设防，小区内治安状况
健康
医院或诊所数量，社区康体设施
教育文化
学校数量，社区活动
评价指标体系
一级准则
单项指标
建筑质量
（Ⅰ）
房型设计
（X1）
通风状况
（X2）
结构健全
（X3）
储藏充足
（X4）
容易维修（X5）
电力稳定（X6）
楼层高度（X7）
防火材料（X8）
隔音设施
（X9）
充足光线
（X10）
内置橱柜
（X11）
绝缘防护
（X12）
室温控制
（X13）
管道良好
（X14）
卫生设施
（X15）
方便厨房
质量；污水处理；河流污染；人禽粪便处理
乡村居民经济条件
乡村旅游收入；村民人均GDP；乡村居民可支配收入
乡村社会环境
村民文化娱乐活动；பைடு நூலகம்统文化保护；距周边商业网点距离；
周边学校数量及质量；医疗保障；治安条件；邻里关系
乡村居住环境
人口密度；人均居住面积；建筑密度；房前屋后景观；设计
样式；采光朝向
乡村基础设施
（X31）
建筑保持
（X32）
住宅间距
（X33）
绿化草坪
（X34）
休闲广场
（X35）
建筑样式
（X36）
公共服务
（Ⅳ）
商业网点
（X37）
医疗保健
（X38）
蔬菜市场
（X39）
供电系统
（X40）
电信服务
（X41）
给水系统
（X42）
排水系统
（X43）
各类学校
（X44）
公共停车场所
（X45）
文化娱乐设施
（X46）
（X16）
不互相干扰的
通道
（X17）
环境安全
（Ⅱ）
空气质量
（X18）
饮水水质
（X19）
噪声污染
（X20）
洪水淹没
（X21）
交通要道
（X22）
垃圾堆场
（X23）
化学工厂
（X24）
污染水体
（X25）
易燃易爆
（X26）
景观规划
（Ⅲ）
风景院落
（X27）
住区小品
（X28）
建筑密度
（X29）
自然景色
（X30）
户外保持
评价因素及编号
平均值
定级
总体感觉
房屋总体印象
房屋质量
水体清洁度
树木保护状况
生活垃圾处理
饮用和水源状况
文体设施情况
上学方便程度
服务设施状况
人身安全
财务安全
出行道路状况
田地道路
到集市方便程度
到县城方便程度
城
市
人
居
环
境
近接居住环境
住宅
宽适度，给排水状况，日照通风条件，生活垃圾收集
情况；
邻里
住房周围的安静，近邻的交流或接触程度，近邻的围
建造技术
绿色材料，建筑节能比例
住
宅
设
计
指
标
住宅类型（高层、多层、公寓、别墅）
住宅层高（米）
住宅房型（一房一厅、二房一厅、二房二厅一卫...）
住宅单元建筑面积（平方米）
人均拥有房间数量（个）
住宅配套设施完备率（%）
住宅的智能化程度（高、中、低）
人居环境划分准则
环境构成要素
按结构形态划分
室内环境室外环境区位环境
干群关系C1；乡规民风C2；教育水平C3；治安状
况C4；文化生活C5；社会保障C6
人居经济环境
家庭年总收入D1；农业年收入D2；土地征用补偿
D3；就业创业渠道D4
疗保障(C22)[0.2693]；农业技术推广(C23)[0.2227]；
村治安形势(C24)[0.1095]；邻里关系(C25)[0.0800]
社区文化环
境
（Ⅴ）
邻里和谐
（X47）
社区治安
（X48）
住宅特色
（X49）
住区荣誉
（X50）
紧邻亲朋
（X51）
紧邻高校
（X52）
流动人口
（X53）
远离棚户
（X54）
市民广场
（X55）
心理归属
（X56）
目标层（A）
支持层（B）
指标层（C）
乡村人居环
境满意度评
价
自然生态环境
（B1）[0.4131]
饮水水质(C1)[0.2814]；生活污水处理(C2)[0.1430]；