住宅小区工程建筑供水排水监理细则

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住宅楼给水排水及采暖工程监理实施细则

xx D2&D3栋工程给水排水及采暖工程监理实施细则一、设备管道系统监理内容1、给水系统2、采暖系统3、排水系统4、消防系统（消火栓箱、喷洒两部分）5、雨水系统二、监理工作依据1．依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。

2．国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。

3．本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。

4．91SB图集（华北地区建筑设计标准）5．建筑安装分项工程施工工艺标准。

6．建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）(1997版)7．建筑给水排水及采暖工程旗质量验收规范（GB50242－2002）三、给水系统（一）建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。

将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。

并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预近代审核工作。

2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。

施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。

必要时进行样板试验引路。

3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。

4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。

5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。

使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残是、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。

给水排水监理细则

给水排水监理细则给水排水监理细则是指为了保障民众健康和环境保护，对公共建筑物、住宅小区等建筑物的给水排水系统进行监理的规定。

给水排水监理细则包括了建设用地规划、设计、施工、竣工验收、维护和管理等方面的规定。

一、建设用地规划在选择建设用地时，应考虑到给水排水设施的合理布局。

应尽可能选择离水源近、供水保障良好、排水条件良好的区域作为建设用地。

如果建设用地十分有限，就要充分考虑给水排水设施的布局，以充分利用有限的空间。

二、设计在设计给水排水系统时，应按照国家颁布的标准和规定设计。

设计应考虑建筑物的使用人数、用水量、用水质量等因素，以确保给水排水系统的正常运行和安全性。

特别需要注意的是，在设计过程中应考虑未来改建、扩建等因素，以免后续工程的改造难以完成或造成额外的费用。

三、施工在施工过程中，监理人员应密切关注给水排水系统的施工，检查水管、排水管等管道的焊接、连接是否牢固，检查水泵、水表、阀门等设备的安装是否符合设计要求。

任何不符合要求的情况都必须及时纠正。

同时，施工过程中需要遵守环保要求，严格控制噪声和污染，保障建筑区域和周边环境的健康与安全。

四、竣工验收在给水排水系统安装完毕后，监理人员需要对系统进行全面的验收。

此时，应检查每个节点的接口、设备的安装情况、管道压力是否正常，以及是否符合国家相关标准和规定。

只有通过了全部验收，才能确认系统安装合格。

五、维护和管理在给水排水系统正式投入使用后，监理人员的工作并未结束。

此时，监理人员应定期检查给水排水系统的运行情况，发现运行中的问题需要及时缺陷纠正。

同时，对设备的保养和管理，也是监理的重要职责。

相关人员也需要定期对设备进行保养和检查，以确保设备的正常运行。

给水排水监理细则所涉及的内容十分广泛，需要监理人员有较高的专业素养和技能。

在实际工作中，监理人员需要把握全局，确保给水排水系统的安全和可靠运行。

此外，监理人员需要不断学习和更新相关技术知识、法律法规和行业标准，提升自身综合素质，才能更好地完成其工作任务。

建筑给排水工程监理细则

建筑给排水工程监理细则为了确保建筑给排水工程施工过程的质量和安全，维护工程的利益，监理工作起到了至关重要的作用。

本文将详细介绍建筑给排水工程监理细则，以确保施工质量和安全。

一、监理工作的目标和职责（一）监理工作的目标监理工作的主要目标是确保建筑给排水工程的质量符合设计要求和相关标准，并且施工过程中遵循法律法规和相关规定。

（二）监理工作的职责1. 监督建筑给排水工程的施工过程，包括水源工程、供水管道、排水系统等。

2. 检查施工单位的施工方案和质量控制计划，确保其符合设计要求和相关标准。

3. 验收施工单位所使用的建筑给排水工程材料，确保其质量合格。

4. 监督施工单位的安全措施，确保建筑给排水工程施工过程中的安全。

5. 验收施工单位的施工质量，包括工程验收、材料验收、设备验收等。

二、监理工作的基本要求（一）监理人员的素质要求1. 具备相关工程知识和专业技能，熟悉建筑给排水工程的相关规范和标准。

2. 具备良好的沟通能力和团队合作精神，能与施工单位、设计单位等进行有效的沟通和合作。

3. 具备较强的监督管理能力，能够及时解决工程中出现的问题和纠纷。

（二）监理工作的基本原则1. 公正、客观、独立：监理人员应当以公正客观的态度进行监督，并独立行使职权。

2. 依法监督：监理人员应当遵守法律法规和相关规定，依法履行监理职责。

3. 预防为主：监理人员应当在工程施工前、施工过程中进行有效的风险评估和控制，预防事故的发生。

三、监理工作的具体内容（一）施工前的监理工作1. 检查和审查施工单位的施工方案和质量控制计划，确保其符合设计要求和相关标准。

2. 验收施工单位所使用的建筑给排水工程材料，确保其质量合格。

3. 审核施工单位的安全生产计划和施工组织设计，确保施工过程中的安全。

（二）施工中的监理工作1. 监督施工单位的施工进度和质量，及时发现并解决工程中的问题。

2. 验收施工单位的施工质量，确保建筑给排水工程符合设计要求和相关标准。

建筑给水排水及采暖工程监理细则

建筑给水排水及采暖工程监理细则一、监理组织1.1监理组织应具备监理工程师资格，负责对建筑给水排水及采暖工程进行监督和管理。

1.2监理组织应定期进行培训和学习，熟悉最新的建筑给水排水及采暖技术和管理要求。

1.3监理组织应与施工单位保持良好的沟通，协调解决施工过程中的问题。

二、监理范围2.1监理组织应对建筑给水排水及采暖工程的施工过程进行全程监督，确保施工符合相关法律法规和规范要求。

2.2监理组织应对施工单位的施工方案、材料选用、工艺流程等进行审核和监督。

2.3监理组织应对施工单位质量管理体系进行审核，确保施工过程的质量得到保障。

三、监理职责3.1监理组织应制定监理计划，明确监理工作的目标和时限。

3.2监理组织应对施工单位的施工现场进行巡视，发现问题及时处理。

3.3监理组织应对施工单位的施工材料进行抽检，保证施工材料的质量和合格。

3.4监理组织应对施工单位的施工质量进行抽检，确保施工质量符合相关规范要求。

3.5监理组织应对工程造价进行审计，确保施工过程中的费用合理。

3.6监理组织应编制监理报告，对施工过程进行评估和总结，并向建设单位提出改进意见。

四、文件管理4.1监理组织应对监理文件进行分类整理和存档，确保文件的完整性和可查性。

4.2监理组织应对施工单位提供的技术文件进行审核和归档，以备后期检查和维护。

五、施工单位管理5.1监理组织应对施工单位的组织结构、人员素质、施工设备等进行审核和监督。

5.2监理组织应对施工单位的施工计划、施工方案进行审核和监督。

5.3监理组织应对施工单位的施工质量进行抽检和评估，及时发现和处理问题。

5.4监理组织应对施工单位的施工进度进行监控，确保工程按时完成。

六、安全管理6.1监理组织应对施工单位的安全管理制度进行审核和监督，确保施工过程的安全。

6.2监理组织应对施工单位的施工现场进行安全巡逻，及时发现和处理安全隐患。

6.3监理组织应对施工单位的安全教育进行监督，确保施工人员具备安全意识和技能。

住宅楼给水排水及采暖工程监理实施细则

住宅楼给水排水及采暖工程监理实施细则一、监理项目划分1.给水工程监理项目：包括水源、水处理、水泵、管道布置、消防系统等。

2.排水工程监理项目：包括卫生间、厨房、地下排水系统等。

3.采暖工程监理项目：包括锅炉、供暖设备、管道布置等。

二、监理人员要求1.监理单位应具有相应的资质，并且有相关工程的监理经验。

2.监理人员应具有相关的专业知识和技能，了解给水排水及采暖工程监理的相关法律法规和标准要求。

三、监理过程和要点1.设计阶段监理：a.检查设计文件的合理性和完整性。

b.检查设计符合相关法律法规和标准要求。

c.对设计变更进行评估和审批。

2.施工阶段监理：a.检查施工进展情况和合同约定的施工周期。

b.监督质量检验，确保材料和施工质量符合要求。

c.检查施工人员的资质和技术水平。

d.对施工现场的安全和环境进行监督。

3.竣工验收阶段监理：a.对工程的完工情况进行验收。

b.检查水、电、热三个系统的正常运行情况。

c.参与竣工图纸的修订和归档工作。

四、监理报告和记录1.监理报告应包括监理过程中的问题、整改情况和建议。

2.监理记录应详细记录监理过程中发现的问题、整改情况和监理人员的签到记录等。

五、其他要求1.监理人员应亲自到场进行监理，不得代替。

2.监理单位应定期组织培训，提高监理人员的技能和素质。

3.监理单位应建立健全监理工作管理制度和质量保障体系。

以上是住宅楼给水排水及采暖工程监理实施细则的基本内容。

通过严格执行这些细则，可以确保住宅楼的给水排水及采暖工程质量，有效提高住宅楼的安全性和舒适度，保障居民的正常生活需求。

建筑给水排水及采暖工程监理细则

建筑给水排水及采暖工程监理细则一、前期准备工作：1.监理单位应具备相应的资质，并与建设单位签订书面监理合同；2.建筑给水排水及采暖工程监理人员应具备相关的行业资格证书，且具备一定的工程实践经验；3.监理单位应制定监理工作计划，明确监理的目标、任务和时间节点，并报告建设单位；4.监理单位应参与工程初步设计和施工图纸确认，对设计图纸的合理性、可行性和符合相关规范进行评审；5.监理单位应督促建设单位进行工程质量、安全和施工组织等方面的准备工作，并对材料、设备的采购和施工进度进行监督。

二、施工阶段监理要点：1.监理单位应派遣人员在施工现场进行监督，完成日常巡查和工程质量抽查工作，并填写监理日志；2.监理单位应定期召开工程现场例会，协调解决施工中遇到的问题和纠纷，确保施工进度和质量；3.监理单位应对施工图纸的变更申请进行审查，评估变更对工程的影响，并及时向建设单位提出意见；4.监理单位应定期对施工现场进行质量检查和验收，确保工程质量符合设计要求和相关规范标准；5.监理单位应对施工方的施工组织、材料、设备、安全措施等进行监督和检查，确保施工过程安全可靠；6.监理单位应对施工方的工程材料和设备的采购验收进行监督，确保其质量符合要求；7.监理单位应对施工方的人员组织、技术操作、施工质量及安全管理等进行考核，并向建设单位提出评价意见。

三、竣工验收阶段监理要点：1.监理单位应参与工程监理测试和试验，确保施工方按照规范要求进行竣工验收；2.监理单位应对施工方的竣工验收材料进行审核和验收，并向建设单位提出评价意见；3.监理单位应协助建设单位办理相关工程验收手续和备案手续；4.监理单位应帮助建设单位保管好工程竣工验收相关的文件资料，以备后续工程维护和管理。

四、工程维护和管理阶段监理要点：1.监理单位应定期对工程维修和保养情况进行检查和评估，并提出维修和改进的建议；2.监理单位应协助建设单位处理工程维修和故障维修事宜，并提供技术支持；3.监理单位应定期对工程进行巡查和评估，确保工程设备的正常运行和使用寿命；4.监理单位应定期向建设单位汇报工程运行情况和维护管理情况，并及时提出改进建议；5.监理单位应对工程的质保期进行监督和管理，确保质量保证期内的维护和维修工作得到有效实施。

建筑给排水工程监理实施细则

第一章工程概况一、工程项目建设实施相关单位项目名称：建设地点：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：二、工程项目特征、规模：第二章编制依据一、监理实施细则编制依据1、委托监理合同；2、已经批准的监理规划；3、施工单位已编制、批准施工组织设计；4、与本工程有关的设计文件；5、《建筑工程监理规范》（GB50300-2001）；6、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001）；7、建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）；8、给水、排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2002）；9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CTJ/T29-98）；10、工程建设标准强制性条文，房屋建筑部分；第三章监理工作程序一、工作依据：（1）本项目实施阶段的监理合同；（2）施工图纸及有关资料说明；（3）本项目的招标文件；（4）本项目的施工承包合同；（5）本项目有关的施工验收规范、标准和规定。

二、监理工作流程第四章监理工作的控制要点及目标值一、监理工作的控制要点施工过程中监理控制是搞好质量的关键。

监理工程师要坚持每道工序未经验收合禁止进入到下道工序的原则。

必须熟悉设计图纸，掌握安装方案及关键资料。

对有关图纸会审记录和设计变更单等要及时标注在相应的施工图上。

1、执行持证上岗制度、安装工程施工单位的管理人员、操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并记录备案。

2、监理工程师要对施工单位报来的各项工程检验批及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。

问题、疑点、缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。

3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。

发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理洽商再行施工。

各项手续以文字为凭。

4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）、三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。

5、给排水、暖通及消防管道的安装调试，监理工程师监督校验、掌握详细的技术资料及真实情况。

住宅楼给排水工程监理实施细则

住宅楼给排水工程监理实施细则B13 XX庄园二期工程给排水工程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：二0 年月日江苏省建设厅监制目录一、专业工程的特点 3二、监理工作流程 5三、监理工作控制目标及控制要点 7四、监理工作方法及措施 20一、专业工程特点：（一）本专业具有专业性强的特点。

给排水工程涉及的范围较广，各类系统的安装技术要求又各有不相同。

（二）本专业涉及的材料、设备种类繁杂。

给排水工程中材料、设备由于品牌、厂家、规格不同、性能相差较大；。

（三）本专业的施工周期长往往贯穿于整个项目的全过程、与配合其它专业多，相互交叉，穿插施工多、最后安装调试常因赶工期而被压缩了合理的时间、施工队伍也参差不齐，甚至存在无证施工的现象，因此更易出现质量通病影响其系统的安全性、功能性、舒适性、美观性。

（四）本工程给排水系统概况本工程为扬州市XX庄园二期工程，使用功能为住宅楼。

本小区共八栋多层建筑及一个地下车库。

多层均为地下一层、地上六层。

建筑高度均为17.5米。

建筑面积合计约5万多平方米。

结构形式为框架结构，现浇混凝土楼板，桩基础。

本工程给排水包括室内给水系统、直饮水系统、排水（污水、废水）系统、雨水系统。

1．生活给水系统：各栋最高日用水量约为25.2立方，市政给水管网直接供水，高峰用水时水压不小于0.28MPa，采用远传抄表，水表安装于管道井内。

水表口径DN20。

管道试验压力1.00Mpa。

管道冲洗水流速大于2M/S。

2．排水系统：排水设计采用合流排水形式，生活污水先排至室外经化粪池处理后排入城市管网。

地下室雨水经排水沟汇集至集水坑再由排污泵加压排出，排污泵的启停由液位控制器控制。

污水管、雨水管做灌水及通球试验。

3.直饮水系统：最高日直饮水量为210L/日，由直饮水加压泵供应。

水表安装于管道井内，水表口径DN10。

建筑给水排水工程监理细则

建筑给水排水工程监理细则一、综述建筑给水排水工程是建筑物中的重要系统之一，对于保障建筑物正常运行和居住环境的卫生安全具有至关重要的作用。

而对于建筑给水排水工程的监理，更是确保工程施工质量和安全性的重要环节。

本文将围绕建筑给水排水工程的监理，从监理范围、监理程序、监理标准以及监理评价几个方面进行详细介绍。

二、监理范围1. 施工图设计审核：监理人员要对建筑给水排水工程的施工图设计进行审核，确保设计符合相关规范和标准，并与其他相关工程协调一致。

2. 施工进度管理：监理人员要对建筑给水排水工程的施工进度进行管理，监督施工单位按照进度计划进行施工，并及时发现和解决施工中出现的问题。

3. 施工质量检验：监理人员要对建筑给水排水工程的施工质量进行检验，包括材料选用、施工工艺、工程验收等环节的把关，确保工程质量符合规范要求。

4. 安全监控：监理人员要对建筑给水排水工程的施工过程进行安全监控，确保施工现场安全，预防事故发生。

5. 环境保护：监理人员要对建筑给水排水工程的环境保护工作进行监督，确保施工不污染环境，并采取适当的环境保护措施。

三、监理程序1. 前期准备：监理人员在施工前要进行相关准备工作，包括熟悉工程文件、了解相关规范和标准、制定监理计划等。

2. 设计审核：对建筑给水排水工程的施工图设计进行审核，与设计单位进行交流和沟通，确保设计方案符合要求。

3. 施工现场监理：对施工现场进行监理，包括材料验收、施工工艺把关、施工进度管理等工作。

4. 质量检验与工程验收：对建筑给水排水工程的施工质量进行检验，包括水压试验、泄漏检测等工作，并参与工程验收。

5. 安全监控与技术指导：对施工现场进行安全监控，及时发现和解决施工中的安全问题，并提供技术指导和建议。

6. 监理报告与评价：监理人员要及时编写监理报告，总结监理过程中的问题和建议，并对施工单位的施工质量和合格率进行评价。

四、监理标准1. 监理人员要严格按照国家相关规范和标准进行工作，对施工图设计、施工工艺、材料选用等进行审查和把关。

建筑给水排水工程监理细则

建筑给水排水工程监理细则第一章总则第一条为保证建筑给水排水工程的质量和安全，依法进行工程监理，本细则制定。

第二条本细则适用于所有建筑给水排水工程的监理活动，包括设计审查、施工监理、质量检验等。

第三条监理工程师应具有相关专业知识和经验，并持有国家相关资格证书。

第四条监理工程师应对工程的设计、施工、质量检验等环节进行全程跟踪监管，及时发现并解决问题。

第五条监理工程师应在监理开始前，与施工单位进行工作交底和协调，明确双方的责任和义务。

如发现存在问题，监理工程师有权提出相应的整改要求。

第二章设计审查第六条设计审查应针对建筑给水排水工程的设计文件进行，包括设计方案、施工图纸等。

第七条设计审查应包括对设计文件的合规性、技术可行性、安全性等方面的评估。

第八条设计审查应确保设计文件符合相关法律法规和规划要求，并且满足工程实施的条件。

第十条设计审查应及时提交审查意见，并与设计单位进行沟通和协商，以达到最终确认设计文件的目的。

第三章施工监理第十一条施工监理应对建筑给水排水工程施工现场进行监督，确保工程施工按照设计要求进行。

第十三条施工监理应对施工材料的选择、质量、验收等进行监督，确保材料符合相关标准和规范。

第十四条施工监理应对施工单位的施工工艺、操作规程等进行监督，确保施工按照规定进行。

第十五条施工监理应及时发现并处理现场问题，如发现施工存在质量问题，监理工程师有权要求立即停工整改。

第四章质量检验第十六条质量检验应依据相关标准和规范，对建筑给水排水工程的质量进行检验。

第十七条质量检验应包括对施工材料、施工工艺、施工质量等方面的检查。

第十八条质量检验应有专门的检测设备和人员。

第十九条质量检验应对检测结果进行记录和报告，并及时通知设计单位和施工单位。

第五章结束语第二十条本细则是建筑给水排水工程监理工作的基本要求，监理工程师应遵守本细则的规定进行工作。

第二十一条在工程监理过程中，监理工程师应主动与设计单位和施工单位进行沟通和协调，以达到良好的工作效果。

建筑给水排水及采暖工程监理细则

建筑给水排水及采暖工程监理细则一、监理人员要求：1.监理人员应有相关专业的大学本科及以上学历，具备相关工程经验；2.监理人员应具备良好的沟通协调能力和团队合作精神；3.监理人员应具备熟悉相关法律法规和监管要求的能力；4.监理人员应具备现场管理和施工技术的能力。

二、监理任务和职责：1.监理人员应负责对建筑给水排水及采暖工程的施工过程进行全程监督、检查和评估；2.监理人员应及时发现、纠正和防范施工过程中可能存在的安全隐患和质量问题，并提出解决方案；3.监理人员应参与工程质量验收，对工程质量提出评价意见，并协助业主办理竣工验收手续；4.监理人员应组织施工单位开展技术交底和培训，确保施工人员熟悉并遵守相关工程技术规范和监理要求。

三、监理内容和要求：1.监理人员应参与工程设计的审查，确保设计方案符合工程技术规范和安全要求；2.监理人员应监督施工单位落实质量控制措施，如施工工艺、材料使用和施工过程的监控等；3.监理人员应对施工现场进行巡视，确保施工质量和工期进度；4.监理人员应检查施工图纸、设备及材料的质量、规格和数量，确保符合设计要求；5.监理人员应对施工单位提出的工程变更申请进行评估，并提出意见；6.监理人员应监督施工单位做好施工记录、检查记录和材料验收记录等文件的备案工作。

四、监理报告和验收：1.监理人员应按照合同约定的时间和方式提交监理报告，报告内容包括工程进展、质量问题和提出的解决方案等；2.监理人员应参与工程竣工验收，对工程质量进行评估，并协助业主办理工程竣工验收手续；3.监理人员应督促施工单位整改不合格项，并对整改情况进行复查。

建筑给水、排水及采暖工程监理细则

建筑给水、排水及采暖工程监理细则一、前言在建筑工程的施工过程中，建筑给水、排水及采暖工程是必不可少的一部分，而建筑给水、排水及采暖工程的监理工作则是确保工程质量和客户满意度的重要环节。

本文将从监理的角度出发，针对建筑给水、排水及采暖工程提出一些细则和建议。

二、建筑给水、排水及采暖工程监理细则1. 设计文件的审查在建筑工程的设计阶段，建筑给水、排水及采暖工程的设计文件应当经过专业人员的审查和确认，监理人员应当对相关设计文件进行审核确认，确保符合国家标准和工程实际需求。

2. 施工过程的监管在建筑给水、排水及采暖工程的施工过程中，监理人员应当严格遵守监理规定，对施工过程进行全方位的监督和检查，确保施工符合国家标准和工程实际需求。

3. 材料的监督建筑给水、排水及采暖工程中使用的材料应当符合国家标准和工程实际需求，在施工过程中，监理人员应当对所使用的材料进行监督和检查，确保符合国家标准和工程实际需求。

4. 现场安全的监管在建筑给水、排水及采暖工程的施工过程中，监理人员应当对施工现场进行全方位的监督和检查，确保施工现场安全稳定，并对危险区域进行监管和标识，确保工作人员的安全。

5. 施工质量的监督在建筑给水、排水及采暖工程的施工过程中，监理人员应当对施工质量进行监督和检查，确保施工质量符合国家标准和工程实际需求，并对施工质量不合格的地方进行整改和记录。

6. 工程验收的监督在建筑给水、排水及采暖工程完成后，监理人员应当对工程进行全方位的验收，确保工程符合国家标准和工程实际需求，并对验收合格的工程进行记录和归档。

7. 现场顾问工作在建筑给水、排水及采暖工程施工过程中，监理人员应当对建筑方提供咨询服务，回答建筑方在施工过程中遇到的问题，确保建筑方在施工过程中能够及时得到解决问题的帮助和建议。

三、监理工作中需要注意的问题1.监理人员应当具有相关专业的知识背景和工作经验，熟悉国家标准和施工要求；2.监理人员应当了解施工企业的情况，并与施工企业建立良好和谐的工作关系；3.监理人员应当始终保持客观公正的态度，不偏不倚地对待工程验收和施工质量问题；4.监理人员应当保持现场工作的密切联系，及时了解工程进展和施工情况；5.监理人员应当做好工作记录，并对工程内部的问题进行详细记录并提出处理建议；6.监理人员应当在工程验收前做好验收前准备工作，确保验收顺利进行，并对验收合格的工程做好记录和整理工作。

住宅楼给排水、暖通及设备监理实施细则

住宅楼给排水、暖通及设备监理实施细则部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改上下园村还迁住宅楼建设工程给排水、暖通及设备监理实施细则编制人：审批人：北京光华建设监理有限公司第四十工程部2018年3月目录一、工程基本概括 (2)二、监理依据 (4)三、监理主要内容 (5)基本监理规定 (5)室内给水系统安装监理内容 (8)室内排水系统安装监理内容 (12)卫生器具安装监理的内容 (16)一、工程基本简况：1.1工程简况：2.1专业工程简况：二、监理依据2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计说明、工程变更洽商2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-20032. 5建筑设计防火规范GB50016-20062. 6采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95<2005年版）2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001<2005年版）2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20072. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95<2001年版）2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20052. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-20082. 15天津市住宅设计标准DB29-22-20072. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-20082. 17天津市再生水设计规范DB29-167-20072. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003三、监理主要内容：(一>基本监理规定 1. 质量监理1>建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量管理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量控制。

某住宅小区工程建筑供水、排水监理细则

某住宅小区工程建筑供水、排水监理细则1. 引言本文档旨在规范某住宅小区工程建筑的供水、排水监理工作，确保工程质量和施工进度。

2. 监理人员供水、排水监理人员应具备以下资质：•具有国家注册监理师证书；•熟悉供水、排水工程建设相关法律法规和技术规范；•了解水处理、售水、收费等流程。

监理人员应在施工前、中、后分别进行监理，并及时报告工程质量问题。

3. 监理范围本文档适用于某住宅小区工程建筑的供水、排水监理工作。

监理范围包括以下内容：3.1 供水系统•供水设计文件审查；•供水管材材质验收；•供水系统设备安装监理；•供水水质监测；•供水系统试运行监理。

3.2 排水系统•排水设计文件审查；•排水管材材质验收；•排水系统设备安装监理；•排水水质监测；•排水系统试运行监理。

4. 监理流程监理流程应按照施工前、中、后三个阶段进行监理。

4.1 施工前在施工前，监理人员应参与供水、排水系统设计文件的审查工作，确保设计符合相关法律法规和技术规范。

审查内容主要包括：•设计的合理性和可行性；•材料、设备选型是否符合技术标准；•施工方案和防水措施是否合理。

4.2 施工中在施工中，监理人员应对施工现场进行检查，确保施工质量符合相关法律法规和技术规范。

检查内容主要包括：•材料、设备采购是否符合标准；•施工验收是否符合标准；•施工期间是否有不良行为。

4.3 施工后在施工后，监理人员应对供水、排水系统进行试运行和检测，确保系统运行正常，水质满足相关标准。

检查内容主要包括：•水源、水质监测报告；•管道、设备是否安装稳固；•系统运行是否正常。

5. 监理记录监理人员应及时记录检查结果和问题，并向相关部门提出建议和意见，确保问题得到及时解决。

监理记录主要包括以下内容：•设计文件审查记录；•施工现场检查记录；•设备、材料质量验收记录；•试运行监测记录。

以上监理记录应保存至工程结算结束并得到验收批准后至少5年。

6. 总结监理工作对于保证供水、排水系统的安全、稳定运行至关重要。

房建给排水监理细则

辅助工程房建给排水工程监理工作实施细则项目管理部1．总则1.1本细则适用于公司承担的所有房建工程及市政工程项目。

1.2本细则编制的依据是水电施工监理规范、建设监理合同及施工承包合同范本，以及国家颁布的下列规程规范：(1)《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242-88)(2)《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)(3)《建筑安装工程施工工艺及操作规程管道安装工程》(DB/5100P01001-88)(4)《安装工程质量检验评定手册》1990年(5)《管道工程安装手册》1987年(6)《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300-88)2．监理职责2.1审核承包单位施工组织设计、管理及质量保证体系、检查专用工具准备情况。

2.2检查原材料及设备规格、型号是否符合设计要求。

检查核实原材料及设备的质量合格证书、检验报告和试验资料，必要时对其进行复检。

2.3对隐蔽工程在隐蔽前进行检查验收，未经验收，不得隐蔽。

2.4施工过程中，监督检查施工工艺是否符合施工组织设计及规范要求。

2.5提交给水、排水工程监理总结报告，参与项目竣工验收。

2.6在工程保修期内定期回访，鉴定质量问题责任，上报业主督促承包单位修理，并做好保修签证。

3．室内给排水工程3.1室内给水管道安装工程。

3.1.1监理检查内容：（1）材料：包括镀锌钢管、焊接钢管、给水铸铁管、阀门填料等；（2）预留孔洞、预埋套管；（3）管道支架、管沟、支座(墩)；（4）管道安装：包括标高、位置、管径、坡度、连接、垂直度、轴线等；（5）阀门安装：包括规格、型号、流向、水压试验等；（6）管道系统水压试验；（7）管道及支座涂漆；（8）成品保护；（9）管道隐蔽前检查；（10）系统吹洗；（11）分项工程质量检查评定。

3.1.2技术要求(1)室内生活饮用水应使用镀锌钢管，管径大于80mm，亦可使用给水铸铁管。

消防和生活合用的给水管道，应按生活饮用水管道选用管材。

房建给排水工程监理实施细则

目录一、给排水工程特点及其技术、质量标准 (1)二、监理工作范围及重点 (1)三、监理工作流程 (1)四、监理工作控制要点、目标及手段 (2)1、监理控制目标： (2)2、监理控制要点： (2)2.1室内给水系统安装 (2)2.2.室内排水系统安装 (34)2.3.室内热水供应系统安装 (41)2.4.室内卫生器具安装 (47)2.5.室外给水管网安装 (53)2.6.室外排水管网安装 (63)2.7.建筑中水系统安装 (69)3、监理控制手段： (71)五、监理工作方法与措施 (72)六、旁站具体部位及工序 (76)给排水工程监理实施细则一、给排水工程特点及其技术、质量标准工程特点及技术、质量标准由专业监理工程师依据设计文件及相关技术资料进行编写说明。

重点明确工程的规模、施工条件、特殊工艺、新设备、外部环境、专业接口、技术标准、质量要求、控制的关键点和难点以及施工安全等要求。

二、监理工作范围及重点由专业监理工程师根据监理规划、批准的施工组织设计、设计图纸、施工规范规程、监理委托合同、施工合同、工程环境特点等进行编写。

工作范围按专业工程或专项工作编写，工作重点按工作阶段编写，分专业、分阶段写清工程的重点和难点部位、关键工序、施工工艺特点和难点。

三、监理工作流程施工过程监理单位给排水工程监理工作流程图四、监理工作控制要点、目标及手段由专业监理工程师依据监理规划、批准的施工组织设计、施工图和验收标准编写1、监理控制目标：主要包括质量、安全目标，具体应由专业监理工程师依据验收标准编写。

2、监理控制要点：2.1室内给水系统安装2.1.1材料及设备的质量控制要点2.1.1.1室内给水系统安装材料应符合设计要求。

给水管道必须采用与管材相适应的管件。

生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准，主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告，应符合国家技术标准或设计要求。