关于房地产行业发展的意见和建议

关于房地产行业发展的意见和建议

为了xx市房地产行业的健康发展，xx房地产开发有限责任公司作为xx市房地产行业的一份子，面对房地产企业发展遇到的几个困难，提出以下几点意见及建议：

一、开发面积过多

目前我市房地产行业已基本处于饱和状态，房屋大量积压，销售不出去，而新楼盘又不断开发，形成我市房地产市场出现供大于求的现象，使开发商无法及时套现，偿还银行贷款。

二、棚户区改造方面

我公司开发的时尚花园广场项目是市政府和发改委立项的重点棚户区改造工程，按市政府文件精神，本应享受棚户区改造优惠政策，予以减免相关费用。但市委常委2011年又召开会议，决定相关费用又不予减免，使我公司开发成本增加，负担加重。

三、动迁方面

在动迁过程中，始终存在动迁难、动迁慢、动迁费用过高、动迁办提取动迁管理费过高的现象。

四、资金方面

根据绥芬河市房地产开发的实际情况，建议在土地出让金、税收方面给开发企业一些扶持、优惠政策，使开发企业持续发展。