甘南县武警中队营房及附属工程项目可研(DOC)

甘南县武警中队营房及附属工程项目可行性研究报告甘南三维建筑设计事务所二○一四年十一月目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、可行性研究报告编制的依据和范围 (1)三、主要建设内容 (2)第二章建设单位概况与项目建设背景及建设必要性 (3)一、建设单位概况 (3)二、项目建设的背景 (3)三、项目建设的必要性 (4)第三章项目建设规模及建设内容 (5)一、建设规模 (5)二、总体布局及建设内容 (5)第四章建设地点及建设条件 (6)一、建设地点 (6)二、建设条件 (6)第五章建设方案 (11)一、建筑设计原则 (11)二、建筑设计 (11)三、结构设计 (13)四、配套工程 (15)第六章环境影响评价 (23)一、概述 (23)二、环境影响评价 (23)三、主要污染源与污染物 (25)四、综合治理方案 (26)第七章消防与节能 (27)一、消防 (27)二、节能 (27)第八章项目建设期管理 (29)一、实施原则与步骤 (29)二、组织机构与分工 (29)三、项目实施进度 (30)第九章投资估算及资金筹措 (31)一、估算依据 (31)二、资金来源与筹措 (31)第十章项目实施后的效益分析评估 (32)一、社会效益 (32)二、结论 (32)第一章总论一、项目概况1、项目名称：甘南县武警中队营房及附属工程项目2、项目性质：新建项目3、建设单位：甘南县公安局4、建设地点：甘南县甘南镇二、可行性研究报告编制的依据和范围㈠编制依据1、项目建设单位提供的基础数据及相关文件2、国家有关法律、法规及产业政策3、有关技术标准、规范及规定㈡研究范围按照国家的有关规定及国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数、《可行性研究与项目评价》的要求，本可行性研究报告论述该项目的必要性及其所带来的经济效益、社会效益、环境效益等，具体研究范围如下：1、项目的背景及建设必要性2、项目的建设规模及建设内容3、项目的建设地点及建设条件4、环境保护消防与安全措施5、项目实施进度计划6、投资估算及资金来源7、项目实施后的效益分析评估三、主要建设内容本项目主要建设内容如下：1、武警中队营房一栋；2、混凝土硬化地面7853.07平方米；3、发电机房30平方米；4、换热站水房50平方米；5、电动伸缩门7米长3处；6、电控监区专用门1处；7、铁艺大门6米1处；8、4.5米高围墙161米；9、2米高混凝土艺术围墙1177米；10、花池 300平方米；11、护坡600米长。

第二章建设单位概况与项目建设背景及建设必要性一、建设单位概况甘南县武警中队在县委、县政府和上级公安机关的领导下，在县公安局党委的带领下，牢记使命，紧跟县委、县政府和上级公安机关的决策步伐，大力弘扬“实在、实干、实效”的工作精神和“潜心谋事、扎实干事、努力成事”的工作作风，紧密结合实际，按照“抓基层、打基础，抓打击、保民安，抓执法、求质量，抓队伍、强素质，抓窗口、树形象”的工作思路，认真履行职责，扎实开展工作，综合考评、执法状况考评和“三基一化”建设工程得到全面推进，有力维护了全县安定团结的政治局面和安全有序的治安环境，确保了人民群众安居乐业，推进了全县经济社会的持续发展和和谐稳定。

二、项目建设的背景甘南县幅员面积4792平方公里，全县人口37万人，是以农业为主的县份，县城镇是经济、文化、信息、贸易中心，其教育、卫生、文化、商贸等基础产业发展迅速，工程选址属城镇中心位置，大陆性季风气候，具有四季分明的典型气候特征，地势平坦、水、电充足方便，地质、水文、气候条件良好，适合工程建设。

由于甘南县看守所、拘留所建设年代较早，存在建筑老化，监舍设置不合理，配套设施不完善，适应不了新时期现代公安高科技业务的开展需要，甘南县政府决定新建看守所、拘留所，同时新建甘南县武警中队营房。

甘南县政府新建看守所、拘留所及武警中队营房及附属工程，进一步完甘南县的基础配套建设，实现甘南县的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行、协调一致。

三、项目建设的必要性由于甘南县看守所、拘留所建设年代较早，存在建筑老化，监舍设置不合理，配套设施不完善，适应不了新时期现代公安高科技业务的开展需要，甘南县政府决定新建看守所、拘留所，同时新建甘南县武警中队营房附属工程。

甘南县政府新建看守所、拘留所及武警中队营房及附属工程，进一步完甘南县的基础配套建设，实现甘南县的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行、协调一致。

由于新建看守所、拘留所相应的武警中队营房建设十分必要。

第三章项目建设规模及建设内容一、建设规模总占地7968平方米，建筑面积1762.4平方米。

二、总体布局及建设内容本项目位于甘南县飞鹤乳业东侧，拟建设一栋三层的综合楼，综合楼内设有车库、食堂、活动室、战士营房及相应配套房间，同时拟建设混凝土硬化地面7853.07平方米，30平方米发电机房1处，50平方米换热站水房1处，7米长电动伸缩门3处，电控监区专用门1处，铁艺大门6米1处，4.5米高围墙161米，2米高混凝土艺术围墙1177米，300平方米花池1处，600米长护坡1处。

第四章建设地点及建设条件一、建设地点本项目位于甘南县甘南镇内，飞鹤乳业东侧。

此处交通便利，地势平坦，市政设施齐全。

二、建设条件（一）工程地质条件1、地形、地貌境内土质肥沃，土质中草甸土、黑土、黑钙土和暗棕壤占90%以上，以草甸土面积较多，占54.87%，其次为黑土占18.82%，暗棕壤占13.46%，黑钙土占10.72%；还有少部分的沼泽土、泛滥土、盐土与碱土等其他土种，面积占2.13%。

有机质含量在2-8%之间，适合各种农作物生长。

甘南县的土壤共有11个土类，24个亚类，46个土属，81个土种。

全县地貌属大兴安岭和嫩江冲击平原过度地带，西部、北部是丘陵漫岗区，丘陵起伏、南部和东南部地平坦的开阔的平原。

西北部占幅员面积的47.6%；东南部为开阔的冲积平原，占幅员面积的52.4%。

地形西北高，东南低，缓缓递降，坡降平均为1000-2000分之一，海拔为160-380米。

2、水文地质条件地下水主要为松散类孔隙水，含水层为细砂层、圆粒层，透水性强。

地下水初见水位为3.33米，静止水位为2.6米,第一含水层层厚22.02米。

3、气象条件甘南县位于东北松嫩平原，海拔高度186m，地势平坦，属中温带大陆性季风气候。

冬长严寒，夏秋凉爽。

年降水量415毫米，年均温3.2℃，1月均温－25.7℃，7月均温22.8℃。

属温带大陆性季风气候，四季特点十分明显：春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季暂短霜早，冬季干冷漫长。

北部属温凉半湿润农业气候区。

年平均气温在0.7至4.2摄氏度之间。

年平均无霜期122至151天。

年日照时数在2600至2900小时，生长期（五至九月）日照时数为1300至1350小时。

降水量在400至550毫米之间。

（二）场地土腐蚀性评价1、含盐量分析在场地内采取Ⅳ级土试样共6组，在室内进行易溶盐检测实验，经测试含盐总量（wt）为0.072～0.102%，含盐总量均小于0.3%，属非盐渍土。

2、场地土腐蚀性评价甘南地区属高寒区，土层含水量W＜20%的弱透水土层，拟建场地环境类别属Ⅱ类。

据《岩土工程勘察规范》GB 50021—2001表12.2.1—表12.2.5-2和《工业建筑防腐蚀设计规范》GB 50046—2008评价，场地土的的腐蚀性分析判定如下：A、土对混凝土结构（受气候影响）的腐蚀性：SO42-=200.00～320.00mg/kg，土对混凝土结构具微腐蚀性。

B、土对钢筋混凝土结构中钢筋的腐蚀性：Cl-+ 0.25×SO42-=200.00～260.00mg/kg，土对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。

C、土对钢结构的腐蚀性：pH= 7.19～7.88；根据当地经验，土的电阻率均大于100，土对钢结构具弱腐蚀性。

3、防护措施土的各项实验指标，详见“易溶盐实验报告”，土对建筑材料腐蚀的防护，按现行国家标准《工业建筑防腐蚀设计规范》GB 50046—2008腐蚀性分级的规定进行防护。

（三）场地的冻胀性判定甘南地区最大冻结深度2.20m。

（四）地震效应根据《建筑抗震设计规范》GB 50011—2001（2008年版）附录A《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震速度和设计地震分组》，甘南地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组属第二组。

（五）外部配套建设条件1、基本条件本项目为甘南县武警中队营房及附属工程项目，现有场地基础设施齐全，场地平整，道路系统完善，具备良好的建设条件。

2、地理优势新建甘南县武警中队营房附属工程项目，位于甘南县飞鹤乳业东侧，南邻X025县道地理位置优越，交通方便，周围空旷、配套设施齐全，有利看守所、拘留所和甘南县武警中队营房的建设。

3、服务条件甘南县政府决定新建甘南县武警中队营房及附属工程，对方案及施工统一把关、统一管理、统一指挥，同时简化审批程序，加快审批速度。

对甘南县武警中队营房及附属工程项目建设的审批、报建形成了多方面的有利条件。

4、交通条件新建甘南县武警中队营房附属工程项目，位于甘南县飞鹤乳业东侧南邻X025县道地理位置优越，交通方便，周围空旷、配套设施齐全，有利看守所、拘留所和甘南县武警中队营房的建设。

该项目建设有较为便利的交通条件，到周边城镇料场均有公路相通，运输条件优越，可采用汽车运输材料。

5、通讯条件整个甘南县程控电话，微波通讯、互联网已比较普及，可以满足项目建设设置直接拨电话，微机网络系统的需要。

6、供电条件该项目位于甘南县城市北侧，附近有市政变压器，用电引接协调方便，办公基地供电、配电设施能够满足项目建设和管理的用电需求。

7、给排水条件项目建设及建成后的生活、消防用水可从城市市政管网直接引入，污水经沉淀处理后可直接排入城市干道污水管网，雨水可通过院内雨水系统排入城市干道雨水管网。

8、建筑材料1、砂、砾石等材料在当地即有储量；2、管材、阀门、钢材、水泥等工程所需材料可在当地采购，由公路运输。

第五章建设方案一、建筑设计原则1、项目实施按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则进行建设，并达到城建、消防、环保等部门的规范和要求；2、充分发挥设置机构的功能和作用的原则；3、遵循“节水、节能、节地、节材”的原则，力求在最小建设费用下创造出高质量、高水平的看守所建筑；4、工程设计应结合地区特点选择安全合理的结构形式，建筑外形美观大方，突出地区特色，配套工程按规范要求办理。

5、合理使用资金，做到科学性与适用性相结合的原则。

6、因地制宜，充分利用场地，从而形成使用合理、安全、文明、舒适的布局。

二、建筑设计（一）、设计依据1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；3、《办公建筑设计规范》JGJ67-89；4、《建筑工程设计文件编制深度规定》；5、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001；6、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；7、《公共建筑节能设计标准黑龙江省实施细则》DB63/617-2007；8、《全国民用建筑工程设计技术措施规划·建筑》2009年版；9、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版；（二）、总图设计本项目位于甘南县甘南镇内，飞鹤乳业东侧。