【最新】购房合同上可以加名字吗-精选word文档 (5页)
购房合同增名确认书
乙方（房产商）：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________。
现因甲乙双方协商一致，对原合同进行增名处理，现将有关事宜确认如下：
一、增名原因
1. 甲乙双方同意将原合同中的购房人姓名增加至甲方（购房人）的配偶、子女或其他亲属。
2. 增名后，原合同中约定的权利、义务及付款方式等条款不变。
二、增名内容
1. 增加的购房人姓名为：____________________（以下简称“增名购房人”）。
2. 增名购房人同意承担原合同中约定的权利、义务及付款方式等条款。
3. 增名购房人应按照原合同约定的付款方式，向乙方支付购房款。
三、增名手续
1. 甲乙双方应于本确认书签订之日起____日内，向房地产登记机构申请办理增名手续。
2. 甲方应向乙方提供增名购房人的有效身份证件，包括但不限于身份证、户口簿等。
3. 乙方应在收到甲方提供的增名购房人有效身份证件后____日内，向房地产登记机构提交增名申请。
四、其他事项
1. 本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本确认书未尽事宜，按照原合同约定执行。
3. 本确认书作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
4. 如因本确认书引起的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
乙方（房产商）：___________
签订日期：____年__月__日
附件：增名购房人有效身份证件复印件。
购房合同增加名字相关证明
证明
证明人：XXX
证明日期：____年____月____日
证明事由：关于购房合同增加名字的相关证明。
证明内容如下：
一、证明对象
1. 甲方（原购房合同签订人）：XXX
2. 乙方（新增购房合同签订人）：XXX
二、证明事实
1. 甲方与乙方于____年____月____日签订了购房合同，合同编号为____，购房地址为____。
2. 甲方与乙方在购房过程中，因家庭、工作等原因，需要将购房合同中的甲方名字增加至乙方名字。
3. 经双方协商一致，决定在原购房合同的基础上增加乙方名字，并就相关事宜达成以下协议：
（1）乙方同意成为购房合同的新签订人，享有原购房合同约定的权利和义务。
（2）甲方保证乙方在购房合同签订前已充分了解合同内容，并同意按合同约定履行义务。
（3）双方同意，在办理房屋产权证时，将乙方名字登记在房屋产权证上。
三、证明依据
1. 甲方与乙方签订的购房合同原件。
2. 双方协商一致达成的增加名字协议。
3. 相关法律法规及政策规定。
四、证明结论
综上所述，证明人XXX在此证明，甲方与乙方于____年____月____日签订的购房合同，经双方协商一致，决定在原购房合同的基础上增加乙方名字。
现特此证明。
特此证明！
证明人：XXX
联系电话：____
地址：____。
购房合同上直系亲属加名字
甲方（以下简称“买方”）：________________乙方（以下简称“卖方”）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间因直系亲属加名字事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋坐落：________________1.2 房屋所有权证号：________________1.3 建筑面积：________________平方米1.4 产权性质：________________1.5 房屋用途：________________二、直系亲属加名字事宜2.1 买方同意将房屋所有权证上的姓名增加直系亲属姓名，具体为：________________。
2.2 乙方确认同意买方将直系亲属姓名加至房屋所有权证上。
三、加名字费用及支付方式3.1 加名字费用：________________元，包括但不限于手续费、税费等。
3.2 买方应在签订本协议之日起5个工作日内，将加名字费用支付至乙方指定的账户（账户信息如下）：银行名称：________________；账号：________________；开户行：________________。
四、办理加名字手续4.1 买方应在支付加名字费用后，及时与乙方及相关部门联系，办理房屋所有权证上的姓名变更手续。
4.2 乙方应积极配合买方办理加名字手续，确保买方在规定时间内完成相关手续。
五、违约责任5.1 若买方未在约定时间内支付加名字费用，乙方有权解除本协议，并要求买方承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未在约定时间内配合买方办理加名字手续，买方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
购房合同加子女名字新规定
一、背景随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的家庭选择购房，为了满足家庭成员的需求，许多父母会在购房合同中加上子女的名字。
然而，近年来，一些家庭因购房合同加子女名字引发的法律纠纷日益增多。
为规范购房合同加子女名字的行为，保护各方合法权益，现就购房合同加子女名字新规定如下：二、新规定内容1. 未成年人购房合同加名需符合以下条件：（1）未成年人系购房合同约定的购房人之一；（2）未成年人系购房合同约定的购房用途的受益人；（3）未成年人父母的购房行为符合国家法律法规及政策规定。
2. 未成年人购房合同加名的流程：（1）购房人向房地产开发商提交未成年人购房合同加名申请，并提供相关证明材料；（2）房地产开发商审核未成年人购房合同加名申请，对符合条件者予以批准；（3）购房人按照批准的购房合同加名申请，与房地产开发商签订补充协议；（4）购房人持补充协议及相关证明材料，到不动产登记机构办理不动产登记手续。
3. 未成年人购房合同加名后的权利义务：（1）未成年人享有购房合同约定的购房权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等；（2）未成年人承担购房合同约定的购房义务，包括但不限于偿还购房贷款、缴纳物业费等；（3）未成年人购房合同加名后，购房合同约定的权利义务由未成年人和其父母共同承担。
4. 未成年人购房合同加名后的变更和解除：（1）未成年人购房合同加名后，如需变更或解除购房合同，需经未成年人和其父母共同协商一致，并办理相关手续；（2）未成年人购房合同加名后，如未成年人因法定原因丧失购房权利，其购房合同约定的权利义务由其父母承担。
三、注意事项1. 未成年人购房合同加名需确保未成年人合法权益，避免因购房合同加名导致未成年人利益受损；2. 未成年人购房合同加名需遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害他人合法权益；3. 未成年人购房合同加名后，购房人应妥善保管相关证明材料，以便日后办理相关手续。
四、结语购房合同加子女名字新规定的出台，旨在规范购房合同加名行为，保护各方合法权益。
购房合同可以再加人么
一、购房合同可以再加人吗？1. 合同签订后，一般不能随意再加人购房合同签订后，合同内容已确定，买卖双方的权利和义务已经明确。
在此情况下，一般不能随意再加人。
因为购房合同涉及到房屋的产权、使用权等重大问题，任何一方在未征得对方同意的情况下，擅自更改合同内容，都可能引发纠纷。
2. 特殊情况下可以再加人虽然一般情况下购房合同不能再加人，但在以下特殊情况下，可以考虑再加人：（1）夫妻双方共同购房：如果购房合同签订时，夫妻双方中的一方未参与签订，但在婚后共同偿还房贷，此时可以考虑将另一方加入购房合同。
（2）子女继承：如果购房合同签订后，房屋所有权人去世，子女有权继承房产。
此时，可以将子女加入购房合同，明确继承关系。
（3）房产赠与：如果购房合同签订后，房屋所有权人将房产赠与他人，可以将受赠人加入购房合同，明确赠与关系。
（4）房屋共有人变更：如果购房合同签订后，房屋共有人发生变更，可以将新的共有人加入购房合同。
二、如何再加人购房合同？如果确实需要再加人购房合同，可以按照以下步骤操作：1. 双方协商一致：首先，需要得到购房合同双方（或原合同签订人）的同意，明确再加入人的意愿。
2. 修改合同内容：在双方协商一致的基础上，对购房合同进行修改，增加相关条款，明确再加入人的权利和义务。
3. 签订补充协议：修改后的合同需要双方签字确认，并签订补充协议，作为原购房合同的附件。
4. 到房产局备案：将修改后的合同和补充协议提交至房产局备案，以确保合同的法律效力。
总之，购房合同在签订后一般不能随意再加人。
但在特殊情况下，经过双方协商一致，并履行相关手续，可以考虑再加人。
在实际操作过程中，建议咨询专业律师，以确保合同修改的合法性和有效性。
购房合同自己私自加名字
一、案例背景某市市民张某于2018年购买了一套住宅，与开发商签订了购房合同。
在合同签订后，张某因个人原因，希望将购房合同中登记的买受人由其本人改为其配偶李某。
于是，张某私自更改了购房合同中的买受人姓名，并将李某的名字加在了合同上。
然而，在办理房产证时，李某遇到了麻烦，因为购房合同中的买受人姓名已经私自更改，不符合法律规定，导致房产证无法办理。
二、法律分析1. 购房合同私自加名字的法律效力根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“当事人一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
”在本案中，张某私自更改购房合同中的买受人姓名，属于违反合同约定的行为，李某可以依据合同法的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。
2. 房产证办理的法律规定根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”在本案中，张某私自更改购房合同中的买受人姓名，导致房产证无法办理，因为该行为违反了物权法的规定。
3. 违法行为的法律责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，张某私自更改购房合同中的买受人姓名，违反了合同约定，应当承担违约责任。
三、案例分析1. 张某私自更改购房合同中的买受人姓名，属于违反合同约定的行为，李某可以依据合同法的相关规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。
2. 由于张某的行为违反了物权法的规定，李某在办理房产证时遇到了困难。
为了维护自身权益，李某可以采取以下措施：（1）与张某协商解决，要求其恢复原购房合同中的买受人姓名，并办理房产证；（2）向人民法院提起诉讼，请求判决张某恢复原购房合同中的买受人姓名，并办理房产证；（3）寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。
如何在购房合同上加名字
竭诚为您提供优质文档/双击可除如何在购房合同上加名字篇一：房产证加名的三种情况房产证加名的三种情况随着婚姻法最新司法解释的出台，房屋署谁名字的问题变得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字，以保障婚姻法新规下自己的财产权，那么房产证加名究竟涉及哪些方面的问题？加名的流程究竟是怎样的？需要支付的税费又有哪些？现在就和您说说房产证加名的那些事。
房产证上加名字及办理费用，主要分为以下三种情况：第一种情况：有房无贷的办理流程1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷的办理流程1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
主要流程是：1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。
2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
如一方不去的话要去公证处做委托。
注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。
网签购房合同可以追加名字
一、什么是网签购房合同？网签购房合同是指购房者在购房过程中，通过互联网平台进行合同签订、备案、公示等操作的购房合同。
网签购房合同具有以下特点：1. 省时省力：购房者可以足不出户，通过电脑、手机等设备在线签订合同。
2. 安全可靠：网签购房合同由政府部门监管，确保合同的真实性和合法性。
3. 公示透明：网签购房合同在签订后，会在政府网站上公示，方便购房者查询。
二、网签购房合同可以追加名字吗？网签购房合同是否可以追加名字，需要根据具体情况进行分析：1. 房地产开发商同意：在签订网签购房合同后，若购房者需要追加名字，必须得到房地产开发商的同意。
开发商会根据项目情况，对追加名字的条件进行规定。
2. 满足追加条件：在得到开发商同意后，购房者需要满足以下条件才能追加名字：（1）购房者在签订网签购房合同时，已经支付了部分或全部房款。
（2）购房者在追加名字时，需提供相关证明材料，如身份证、户口本等。
（3）追加名字的购房者与原购房合同中的购房者关系明确，如配偶、子女等。
3. 办理追加手续：在满足追加条件后，购房者需按照以下流程办理追加手续：（1）与开发商沟通，确认追加名字的具体要求和流程。
（2）准备相关证明材料，如身份证、户口本、购房合同等。
（3）前往房地产交易中心，办理追加名字手续。
（4）办理完毕后，房地产交易中心会在政府网站上公示新的购房合同。
三、总结网签购房合同可以追加名字，但需满足一定条件，并按照规定流程办理。
购房者在与开发商沟通、办理追加手续时，要确保自身权益，避免产生纠纷。
同时，购房者在签订网签购房合同时，要仔细阅读合同条款，了解追加名字的相关规定，以免后期产生不必要的麻烦。
购房合同一个人房产证两个人可以这样么
购房合同⼀个⼈房产证两个⼈可以这样么若要在房产证上写上你的名字，有两种⽅法：第⼀，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权⼈；第⼆，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受⼈处加上你的名字。
⼀、⼀个⼈两个⼈可以这样么⼀般购房合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字。
如果要增加产权⼈名字，可以以买卖和赠与的⽅式实现，相对来说买卖形式过户省钱，具体费⽤如下：买卖――需要缴纳以下税费：1.营业税：出售⽐例的5%;2.：出售⽐例的1%;3.：出售⽐例的1.5%，若⾮普通住宅则为所出售份额的3%;4.交易费(2-6元/平⽅⽶)。
⼆、如何变更及具体事宜等若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税; 持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、明等资料，到国⼟房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加您为房屋产权⼈。
三、需要缴纳的费⽤包括涉及以下费⽤：公证费：房屋评估价的2%;个⼈所得税：受赠份额评估价的20%;：0.1%。
缴纳相应税费后办理交易过户。
先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税⼿续，再到国⼟房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、⾝份证明等资料，到国⼟房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加您为房屋产权⼈。
各地征收税率和收费有出⼊，详细情况请咨询当地公证处、地税及房管部门。
如果要改为办理⼀⼈的名字，就必需要先在购房合同上先改变了。
否则就需要先将房产证办好后，再去加名了，这时就需要加收税费了购房合同上⼀个⼈，这是不能更改的，在办的时候就只能办理⼀⼈，就只以有办理⼀⼈名字，如果是两⼈或更多的⼈，是不能办理能两个⼈的。
房产证就办理两⼈或更多的⼈。
因为办理房产证是根据购房合同上的名字办理，如果合同上⼀⼈。
所以，当购房合同⼀个⼈房产证两个⼈的时候，也是有⼀定的要求和条件限制的，如果⼀个⼈在时签订了购房合同，那么当⼊住后办理的房产证是可以填写两个⼈的名字的，也就是说，满⾜了⽂章的条件内容后，这些问题也都可以迎刃⽽解了。
房屋加名合同8篇
房屋加名合同8篇篇1甲方（添加方）：________________身份证号：______________________联系方式：______________________乙方（被添加方）：_______________身份证号：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方均为合法的中国公民，现因共同所有的房屋问题达成如下协议：在双方共同意愿下，对位于______（地址）的房屋产权进行变更，在房产证上增加甲方的名字，具体事项如下：一、房屋基本信息上述房产的产权登记情况如下：产权证书号码为__________号，建筑面积为______平方米，房屋所有权人为乙方独自所有。
现双方同意将甲方姓名添加到该房屋的产权证书上，共同拥有该房屋的所有权。
二、房屋加名事项1. 甲乙双方确认，在签订本协议后，共同向房地产管理部门提交房屋加名申请。
2. 甲乙双方确认，本次房屋加名所涉及的税费由双方按照国家法律法规的规定共同承担。
3. 房屋加名完成后，甲方将正式成为该房屋的共有产权人，享有与该房屋相关的权利及义务。
三、共有产权的份额双方约定共同拥有上述房产的产权份额为甲方占百分之____%，乙方占百分之____%。
在共同拥有该房产期间，双方应相互尊重对方的权益，共同行使和维护共有产权。
四、房屋的处分与权益分配1. 甲乙双方共同拥有该房屋，未经对方同意，任何一方不得擅自处分该房屋。
包括但不限于出售、抵押、租赁等行为。
2. 若因特殊原因需要处分该房屋，双方应共同协商，达成一致意见后再行处置。
处置过程中，双方应按照约定的产权份额享有相应的权益和承担相应义务。
3. 双方共同享有与该房屋相关的其他权益，如收取租金、参与物业管理等。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
购房合同签家人的名字
1. 直系亲属：如果购房合同签署的是配偶、子女或其他直系亲属的名字，这可能意味着房产将属于家庭成员共同所有。
2. 共有产权：如果家庭成员共同购房，那么房产通常会被认定为共有产权，即多人共同拥有该房产。
3. 合同主体：合同中的买方必须是具有完全民事行为能力的自然人。
如果家庭成员中有人未达到法定年龄或精神状态不正常，则不能作为合同主体。
4. 法律手续：在签署合同时，需要确保所有家庭成员都同意购房，并按照法律规定完成相关手续。
5. 税务问题：不同家庭成员之间转让房产可能涉及不同的税务处理，需要咨询专业人士。
以下是一个简单的购房合同样本，其中家庭成员的名字被替换为“家人”：
```
购房合同
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：家人
鉴于甲方拥有位于_______的房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，达成如下协议：
一、甲方同意将位于_______的房产出售给乙方。
二、房产的转让价格为人民币_______元。
三、本合同签订之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币_______元，剩余房款在办理产权过户手续时一次性支付。
四、甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：____年____月____日
```
请注意，以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和法律规定进行调整。
在签订合同前，建议咨询专业律师或相关机构。
购房合同贷款加名字吗
购房合同贷款加名字吗现在的房价越来越高，为了减轻购房的压力，贷款买房已经成为了大多数人的选择。
贷款的房子产权不完整，不能在随意的变动。
那么购房合同贷款加名字吗？那下面我就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
一、购房合同贷款加名字吗购房合同房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：（一）有房无贷。
１、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
２、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
３、办理房产证上加名字所需费用：１１０元手续费，明细如下：８０元工本费、２５元地籍图费、５元贴花费，如顺利２０天后可拿到新的房产证。
４、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（二）有房有贷。
１、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请学习各银行）。
２、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述１１０元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付１００元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付２００元。
３、其他步骤同“有房无贷”。
（三）如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
１、每平方米２．５元交易费。
２、不满５年，５．５％的营业税加１％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满５年则不需要。
３、万分之５的印花税。
４、４本合同，每本约５元（各区交易中心不一样）。
５、男方转让５０％，所有的税按市场价格计算，如果１００万的房子记税值就是５０万。
６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、购房合同的内容有哪些购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
购房合同网签可以加名字
购房合同网签可以加名字购房合同网签是指在房地产交易中，买卖双方通过互联网平台进行合同签订的一种方式。
这种方式不仅方便快捷，还能有效避免纸质合同带来的繁琐和不便。
在网签合同中，购房者可以在合同上添加自己的名字，确保合同的有效性和合法性。
以下是一份购房合同网签加名字的范本：甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司乙方（买方）：XXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：XX市XX区XX路XX号；2. 房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米；3. 房屋性质：商品房；4. 房屋用途：住宅；5. 房屋权属：甲方拥有该房屋的所有权。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定该房屋的交易总价为人民币XX万元整；2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起X日内支付甲方首付款人民币XX万元整，余款通过银行贷款方式支付。
三、交付时间及标准1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起X个月内将房屋交付给乙方；2. 交付标准：甲方交付的房屋应符合国家及地方相关质量标准，并已取得相应的竣工验收证明。
四、产权登记及过户手续1. 产权登记：甲方应在房屋交付后X个工作日内协助乙方办理产权登记手续；2. 过户手续：甲乙双方应在产权登记完成后X个工作日内共同办理房屋过户手续。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任；2. 如乙方未按约定时间支付房款或未按约定办理相关手续，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。
六、争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
购房合同备注增加产权人
鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下补充协议：一、甲方（出卖方）为：（姓名），身份证号码：（身份证号码），以下简称“甲方”。
二、乙方（买受方）为：（姓名），身份证号码：（身份证号码），以下简称“乙方”。
三、甲方同意将位于：（具体地址）的房屋（房屋所有权证号：（房屋所有权证号））出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
四、经双方协商一致，现将购房合同中的产权人信息进行如下补充：1. 本房屋的产权人为甲方，甲方保证该房屋所有权清晰、无任何权属纠纷。
2. 甲方承诺在签订本合同前，已取得该房屋的全部合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
3. 甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封、冻结等情况，且不存在其他任何权利负担。
4. 甲方同意在房屋过户前，将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。
5. 甲方承诺在房屋过户后，将房屋产权登记在乙方名下，并配合乙方办理房屋产权过户手续。
五、本补充协议作为购房合同不可分割的一部分，与购房合同具有同等法律效力。
双方应严格遵守本补充协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。
六、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
七、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字或盖章）：________乙方（签字或盖章）：________签订日期：________备注：1. 本补充协议未尽事宜，按购房合同及相关法律法规执行。
2. 本补充协议如有修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
3. 本补充协议附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关证明文件。
4. 本补充协议的签订，不影响甲乙双方在购房合同中的其他权利和义务。
5. 本补充协议的签订，不代表甲乙双方对购房合同的其他条款进行变更。
房屋加名合同5篇
房屋加名合同5篇篇1甲方（产权人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（加名人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方共同意愿，经过友好协商，就甲方所拥有的房屋加名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋所有权人：甲方。
2. 房屋坐落地址：____________________。
3. 房屋面积：____________________。
4. 房屋产权证书编号：____________________。
二、加名目的和原则1. 双方同意在房屋产权证书上加上乙方的名字，以体现乙方对房屋的共有权。
2. 加名后，甲乙双方共同拥有该房屋的所有权，权益和义务按照本协议约定执行。
三、产权份额1. 甲乙双方共同确认，加名后甲方持有房屋的XX%产权份额，乙方持有房屋的XX%产权份额。
2. 双方应遵守产权份额，按照各自持有的产权比例享有房屋权益和承担义务。
四、权利义务1. 甲乙双方应共同负责房屋的维护、管理和保养，确保房屋的安全使用。
2. 双方应按照约定的产权比例共同承担房屋贷款、税费、物业管理费等费用。
3. 未经对方同意，任何一方不得擅自处置房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。
4. 若因一方原因导致房屋权益受到损害的，应承担相应的法律责任。
五、变更与终止1. 本合同的变更和修改必须经甲乙双方书面同意。
2. 如因特殊原因需要终止本合同，应经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。
3. 终止本合同时，应按照公平、合理的原则对房屋产权进行分割。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
购房合同添加买受人
购房合同添加买受人
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购房合同添加买受人条款
甲方（卖方）：__________
乙方（原买受人）：__________
丙方（新增买受人）：__________
鉴于甲方与乙方已签订购房合同（合同编号：__________），现因__________原因，需在原合同基础上增加丙方作为共同买受人。
经三方协商一致，特作如下补充约定：
1. 丙方同意按照原合同约定的房屋价格、付款方式及时间等条件，与乙方共同购买位于__________的房产。
2. 丙方确认已充分了解该房产的现状、权属情况以及相关交易条件，并自愿承担相应的权利义务。
3. 甲方同意将丙方纳入原购房合同中的买受人范围，享有与乙方同等的权利义务。
4. 甲乙丙三方同意，本补充协议一经签署，即成为原购房合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
5. 除本补充协议明确约定的内容外，原购房合同的其他条款继续有效，并由甲乙丙三方共同遵守。
6. 本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：__________
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房产加名协议书
房产加名协议书甲方：（原房产持有人姓名）乙方：（加名方姓名）鉴于甲方为房产的原持有人，乙方希望将姓名加入房产登记中，成为共同持有人，双方经友好协商，达成如下协议：1. 房产信息房产位于（详细地址），产权证号为（产权证号码），建筑面积为（建筑面积）平方米。
2. 加名条件乙方同意在满足以下条件后，将姓名加入房产登记：a. 乙方支付给甲方（金额）作为加名费用。
b. 乙方承诺在房产中承担（具体比例）的按揭贷款或相关费用。
c. 双方共同确认房产的市场价值为（金额），并以此作为加名后财产分割的依据。
3. 权利与义务a. 加名后，甲方和乙方共同享有房产的所有权和使用权。
b. 双方应共同承担房产的维护、修缮等相关费用。
c. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房产。
4. 财产分割如双方因故需分割房产，应按照以下方式进行：a. 双方协商一致，可按市场价值或双方认可的价值进行分割。
b. 若协商不成，可申请法院判决或仲裁机构仲裁。
5. 违约责任如任何一方违反本协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6. 协议的变更和解除本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
7. 争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
8. 其他a. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
b. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方签字：____________________乙方签字：____________________日期：____年____月____日（注：本协议书仅供参考，实际使用时请根据具体情况调整，并建议在法律专业人士的指导下完成。
）。
购房合同备注增加产权人
购房合同备注增加产权人我们需要明确一点：在购房合同中增加产权人，意味着原产权人愿意将其部分或全部产权转让给新增的产权人。
这一过程需要遵循相关法律法规，并确保双方权益不受损害。
因此，在修改购房合同时，务必谨慎处理，确保合同内容合法、有效。
我们将详细介绍购房合同备注增加产权人的范本：1. 标题：购房合同备注增加产权人2. 甲方（卖方）：XXX（原产权人）3. 乙方（买方）：XXX（新增产权人）4. 房屋信息：位于XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，用途为住宅/商业/办公等。
5. 产权变更原因：由于XX原因，甲方同意将其在上述房屋中的部分或全部产权转让给乙方。
具体转让比例及金额如下：- 甲方将上述房屋的XX%产权转让给乙方，转让金额为人民币XX元整（￥XX）。
- 乙方应在合同签订后XX日内一次性支付甲方转让款。
- 甲方收到转让款后，应协助乙方办理产权过户手续。
6. 产权过户手续：甲乙双方应在合同签订后XX日内共同前往XX市房地产交易中心办理产权过户手续。
所需材料包括：购房合同原件、身份证明、婚姻状况证明、房屋权属证书等。
过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。
7. 违约责任：如甲乙双方未按照合同约定履行各自义务，导致产权无法顺利过户，违约方应承担相应法律责任。
具体违约责任如下：- 如甲方未按照约定时间提供相关材料或协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金人民币XX元整（￥XX）。
- 如乙方未按照约定时间支付转让款，乙方应支付违约金人民币XX元整（￥XX）。
8. 争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改、解除本合同。
10. 附件：购房合同原件、身份证明、婚姻状况证明、房屋权属证书等相关材料复印件。
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购房合同上可以加名字吗
篇一：购房合同和
房产证上的名字必须一样吗？
购房合同和房产证上的名字必须一样吗？
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理
房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着
房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时
就可以进行合理分割了。
可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申
请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款
风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是
几个人共同共有。
得看具体情况，尤其是合同网上备案的。
要在房产证上增加
共有人，需要换新合同。
如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新
合同后重新备案
篇二：结婚后房产证加名字规定与流程
结婚后房产证加名字规定与流程
本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。
一般来说如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费
即可(具体看当地的政策)。
婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本
费即可。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
结婚后房产证加
名字规定与流程
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
夫妻共同财产
所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚前婚后购房的产权界定
“婚前”“婚前购房”界定
婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
“婚前”“婚前购房”界定
婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者，答案很简单。
即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。
因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。
还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。
实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
“共同还贷”补偿方法。