杭州西湖天地设计介绍

西湖天地

西湖的前世

•风景秀美：西湖新旧十景

•人文荟萃：历史遗迹、浙江民居

•西湖是旅客的西湖：经典的旅游点

•西湖是杭州的西湖：市民休闲好去处

•高档酒店：西子宾馆等东线宾馆区

•观光餐厅：楼外楼等

•茶社、酒吧：南山路，美院一带

西湖原有商业开发情况

•东南岸消费项目单一、形式落后

•夜晚的景观开发不足，人气不足

•缺少商业活动，多为公益性的市民活动

•受季节气候影响大，雨季冬季的夜晚游人罕至

•海外游客比例太低

•这种状况一直维持到2003年5月，西湖天地的开业

西湖的今生

•以独特的园林、历史建筑为基础；自然与时尚相融合、历史与现代相结合，打造成一个具有国际水平的集餐饮、零售、文化、娱乐的综合性时尚地标。

–西湖天地占地50,000平方米

–园林篇（一期）以餐饮休闲消费为主，2003年4月建成

–

二期，规划中

杭州政府对西湖二次开发的愿望瑞安集团上海新天地的成功案例

杭州市

综合性时尚地标

西湖天地开发模式

•BOT （建设建设－－经营经营－－转让转让））模式

–瑞安集团和杭州市园林局成立项目公司瑞安集团和杭州市园林局成立项目公司，，拥有西湖天地所有的收益权所有的收益权。。

–瑞安集团对西湖天地的有效使用期限是20年，将‘建设’转成‘装修’。

•与上海新天地不同与上海新天地不同，，瑞安集团在西湖天地侧重在商铺转租及旅游开发两大块

设计理念

•建筑设计：Benjamin Wood（本杰明·伍德）

–代表作品：上海新天地、Fanuil Market

•景观设计：DwightLaw（新加坡QLD）

•保留和改造旧的建筑，在旧围墙后面建新建筑

•“无中透有”：运用玻璃等现代元素与周围的景观和建筑结合•自然通风、自然采光、雨水收集、太阳能等环保功能

Alfresco on the lake(Processing)

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