昆明_昆明恒大名都_营销活动_公寓开盘活动方案
楼盘热销活动策划书3篇
楼盘热销活动策划书3篇篇一楼盘热销活动策划书一、活动主题“开盘大酬宾，惊喜送不停”二、活动目的1. 吸引更多的潜在客户，提高楼盘的知名度和美誉度。
2. 促进楼盘销售，增加销售量和销售额。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体活动时间]2. 地点：楼盘销售中心四、活动内容1. 开盘大酬宾：活动期间，购买指定户型的客户可享受[X]折优惠。
购买别墅的客户可额外获得[X]万元的装修基金。
成功购房的客户可参与现场抽奖活动，有机会获得家电、家具等豪华礼品。
2. 惊喜送不停：活动期间，每天前 10 名购房的客户可获得价值[X]元的购房大礼包。
客户介绍新客户购房成功，双方均可获得价值[X]元的购物卡。
客户在活动期间签署购房合同，可获得[X]年的物业管理费免费赠送。
五、活动宣传1. 在楼盘周边、商业街、公交车站等人群密集的地方张贴海报、悬挂横幅，宣传活动信息。
2. 利用电视、报纸、网络等媒体进行广告宣传，提高活动的知名度。
3. 向老客户发送活动邀请函，邀请他们参加活动并介绍新客户。
4. 在销售中心设置活动咨询台，为客户提供详细的活动信息和购房咨询。
六、活动预算活动预算主要包括场地布置、广告宣传、礼品采购、人员费用等，预计总费用为[X]万元。
七、活动评估八、注意事项1. 活动期间，销售人员要热情、周到地为客户提供服务，解答客户的疑问，促进客户成交。
2. 活动期间，要确保客户的人身和财产安全，设置安全警示标识，加强安保措施。
3. 活动期间，要严格按照活动规则和优惠政策执行，不得擅自更改或提高价格，确保活动的公平性和透明性。
篇二楼盘热销活动策划书一、活动主题“开盘特惠，限时抢购！”二、活动目的通过一系列的促销手段，吸引更多的潜在客户，提高楼盘的知名度和美誉度，促进楼盘的销售。
三、活动时间[活动时间]四、活动地点[活动地点]五、活动内容1. 限时折扣：在活动期间内，购买指定房源可享受一定的折扣优惠。
2. 购房抽奖：活动期间内购房的客户可参与抽奖活动，奖品包括家电、家具等。
恒大城盛大开盘活动策划方案
恒大城盛大开盘活动——现场布置
❖ 人工湖左右两侧观光亭，邀请民俗艺术家现场表演“捏面人”、“转糖人”等民间艺术， 客户家属及小孩可免费获赠由艺术家亲自制作的面人或糖人作为礼品。
恒大城盛大开盘活动——现场布置
人工湖及景观区租赁成都塔子山公园珍稀鸟类,与现场客户零距离,两只美丽的 白天鹅在河中翩翩起舞。孔雀在来宾期盼的眼神中开屏.给来到恒大城的客户 真正回归大自然的感觉
恒大城盛大开盘活动——现场布置
会所门口－会所大门铺设宽3米红色针织地毯，地毯两侧设置鲜花花引8座，热烈 迎接每一位莅临的客户与来宾
恒大城盛大开盘活动——费用预算
物料名称 道路及停车指示牌 造型罗马花柱 鲜花路引
地毯
升空气球 交响乐团 民间艺术家 珍稀鸟类 金布包树 合计 公关代理费5% 税 金 6％ 总计预算
数量 2个 6座 8座
100平米
60个 12人 2人 5只 180棵
规格和度3米 直径60cm 仿真花 青铜脚架 时令鲜花
红色针织毯，交响乐团表演区域及会所正门迎宾大道
交由温江兰气实业制作 四川爱乐乐团专业演员 捏面人、转糖人等，含道具
天鹅两只,孔雀三只 金色锡箔布包树
Company Logo
恒大城盛大开盘活动策划方案
恒大城盛大开盘活动——现场布置
项目大道入口至光华大道，设置项目开盘升空气球60个，项目大道入口马路两侧的6根路灯 灯杆用造型仿真花罗马花柱包裹，营造出温馨欢乐的开盘气氛
恒大城盛大开盘活动——现场布置
大门花台区域,设置交响乐团演奏区,邀请成都爱乐乐团专业演职人员,亲临现场演奏国际著 名乐曲,给来宾高雅浪漫的迎宾氛围
单价 40元/平米 900元/座 120元/座
10元/平米
楼盘热销活动策划书3篇
楼盘热销活动策划书3篇篇一《楼盘热销活动策划书》一、活动背景随着房地产市场的竞争日益激烈，为了提升楼盘的知名度和销售量，吸引更多潜在购房者的关注，特制定本次楼盘热销活动策划。
二、活动目标1. 提高楼盘的曝光度，增加知名度。
2. 吸引大量潜在购房者前来咨询和参观楼盘。
3. 促进楼盘的销售，达成一定的销售业绩。
三、活动主题“品质生活，由此开启”四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点楼盘售楼处及周边区域六、活动内容1. 优惠政策推出限时购房优惠活动，如折扣、赠送家电等。
提供首付分期等灵活的付款方式，减轻购房者的资金压力。
2. 样板房展示精心打造多个样板房，展示不同户型的设计风格和空间利用。
安排专业的设计师进行讲解，帮助购房者更好地了解房屋的特点和优势。
3. 抽奖活动在活动期间，购房者有机会参与抽奖，赢取丰厚的奖品，如汽车、家电等。
增加活动的趣味性和吸引力，促进购房者的购买欲望。
4. 客户回馈活动对于老客户推荐新客户购房成功的，给予一定的奖励，如现金红包或物业费减免等。
增强老客户的忠诚度和口碑传播效应。
5. 专业咨询服务设立专业的购房咨询团队，为购房者提供全方位的咨询服务，解答疑问。
包括楼盘的地理位置、周边配套、房屋质量等方面的问题。
6. 文艺表演和互动游戏在售楼处举办文艺表演，如歌舞、小品等，营造轻松愉快的氛围。
开展互动游戏，如拼图比赛、猜谜语等，参与者有机会获得小礼品。
七、活动宣传1. 线上宣传在房地产网站、社交媒体平台等发布活动信息和宣传海报。
制作精美的活动视频，进行推广。
利用电子邮件、短信等方式向潜在客户发送活动邀请。
2. 线下宣传在楼盘周边、繁华地段张贴活动海报和宣传单页。
与周边商家合作，进行联合宣传。
举办路演活动，现场展示楼盘和宣传活动。
八、活动执行1. 成立活动执行小组，明确各成员的职责和任务。
2. 提前做好活动场地的布置和准备工作，确保活动的顺利进行。
3. 培训活动工作人员，提高服务质量和专业水平。
恒大地产名都项目开盘布局方案
中签区（北侧）
选房缓冲区
· 选房缓冲区为营销中心北侧滨河路，该区域布置4道铁马蛇形阵； · 北侧滨河路上售楼处台阶处进行截流，根据选房区办理情况进行放行； · 该区设置24名安保人员进行秩序维护，其中2人负责蛇形阵缓冲通道东侧，2人负责缓冲蛇形通道西侧，2人负责蛇形阵北侧，2人负责蛇形阵南侧，6
名保安负责缓冲区至销售中心,10名沿选房动线在滨河路上均匀分布，维持秩序。
选房区
· 选房销控区位于营销中心内部西北侧，入口为营销中心北正门； · 置业顾问一对一为客户选房，询问客户意向楼号后带领其到达该楼销控板前，选房完毕后向南至打单缓冲区入口将选房单转交于小蜜蜂； · 选房区与打单区使用铁马隔离出缓冲通道两条； · 该区配备50名置业顾问进行选房逼定工作； · 该区设置8名安保人员进行秩序维护。
摇号等待区
· 摇号等待区搭建白色篷房(四面为铁马，上覆活动喷绘），东西约37米、南北约72米，总占地约2670㎡（尺寸以实地测量为主）， 预计设定座椅2000把；
· 摇号等待区共设置两处中签确认区，中签客户向北行走进入选房等待区； · 摇号等待区使用100台大风扇降温。 · 该区配备40名置业顾问进行答疑工作（摇号开场前至营销中心内部）； · 该区设置24名安保人员进行秩序维护，其中摇号区入口2人、舞台前方5人、帐篷内10人、帐篷周边5人、兑奖区2人
谢谢
· 销售咨询处加一超E办理区，并做指示牌，现场配备4名超E办理员； · 该区设置2名安保人员进行秩序维护。
初审区
· 一审区为五通道，来宾可由任意审核通道进行，完毕后进入二审区； · 提醒客户准备好资料进行签到审核，包括认筹协议书、身份证等； · 若客户没有认筹请他到（销售咨询处）新客户接待区； · 把控客户，每个认筹单允许两人进入； · 该区配备10名工作人员审核来宾认筹单、身份证及超E认购单（单个通道站立2人）； · 该区设置12名安保人员进行秩序维护，其中2人负责初审入口，5人负责初审外围，5人负责初审通道（单个审核通道站立1人）。
082611083040_0云南-昆明恒大阳光半岛过会方案20180612
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古滇名城
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花田国际
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滇池国际
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文化旅游城 ☆
☆☆
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竞争市场供求分析
2018年洋房供应环比增长280%，高层供应环比增长2400%，洋房、高层竞争激烈
项目
中信嘉丽泽
昆明远郊市场按城市区位及资源产品特征形成三大板块：
桃园 板块
空港 板块5
4
环滇 板块 3
2 1
环滇板块
板块特征：紧邻滇池，生态景观良好，旅游 资源丰富，距离昆明主城距离近，市场成熟 度高，项目呈爆发式增长 代表项目：1·古滇名城、2·绿地滇池国际、 3·蓝光花田国际、4·万达文化旅游城
空港板块
板块特征：依托凌空产业，打造生态度假及 居住功能区，离昆明主城较远，资源条件差， 缺乏产业支撑，市场成熟度低 代表项目：5·中信嘉丽泽
别墅 41.3万㎡
别墅 18.3万㎡
洋房 55.2万㎡
洋房 28.3万㎡
高层 241万㎡ 整 配套 21.9万㎡ 体
高层 153万㎡
A 地 配套 16万㎡ 块
昆明恒大项目分布
昆明恒大阳光半岛是恒大在昆明的第8个面世项目，也是恒大在空港片区的第一个项目
恒大名都
昆海湖 金碧天下
翡翠华庭 雅苑（已售罄） 云报华府 玖珑湾
客户数量相对较少，大部分以改善生活环境及居住品质为目的。
桃园板块
板块特征：昆明市重点规划打造的生态大健 康产业板块，生态环境良好，邻近昆明主城， 目前处于建设筹备期，暂无项目落地 代表项目:无
恒大
第三部分 衔接控制
问 题 解决
现场工作人员
项目负 责人
活动现 场总协 调
南美上景 现场负责人
大同印象：
总负责： 音响/调音： 运输/后勤 联络协调： 演员控制： 舞台安装/拆卸： 道具/：
第四部分 活动流程
时 间
9.19 下午
活动项目
舞台、背景珩架搭建完毕。 拱门、礼炮摆放到位，音响安装调试到最佳效 果。所有物品全部安装完毕。
第二部分 现场布置
舞台区域布置
１．舞台规格：8.4(长)×6m(宽) ２．背景规格：8m(长) ×4m（高）
活动现场布置
1、开盘活动现场设在南美上景售楼部门口的广场上，搭建规格为8.4米×6米的舞台做为仪式 的主席台，主席台上面摆设一排桌椅，桌上铺枣红色桌布，摆鲜花。舞台最前沿摆放一排冷烟
火和绿色植物。主席台两侧是来宾送的花蓝，红色的地毯,绿色的植物，古铜色的礼炮，加上主
选房流程
活动流程
为保证活动9点钟正式开始,各销售人员及客户配合时间应比正式开始时间开始 提前半个小时.工作人员提前熟悉外场跟内场布置及流程细节.
5.选房客 户集中区 4.准备区 (核对号码) 内场入 口等待 6.选房等待 区 7.选房区
外场流 程细节
3.舞台( 摇号公示 ) 2.等待 区就坐 1.签到区
2.客户等待区
签到完成后,工作人员引导 客户到等待区就坐(桁架搭 建帐篷)
3.舞台
背景LED屏,表 演节目时显示 联发地产开盘 背景摇号时背 景显示摇中号 码.节目跟摇 号穿插进行等 待摇号的客户 观看表演.
处旁放置饮用矿泉水.
4.选房客户集中区,
4.选房客户准备区,
工作人员核对号码,在选 房顺序表上填上相应数字, 并给客户贴顺序臂贴.
恒大名都开盘仪式营销的活动策划
恒大名都开盘仪式营销的活动策划一、活动概要活动主题：恒大地产开盘仪式活动地点：恒大地产活动目的：通过本次活动，提高恒大地产的知名度和影响力活动时间：20xx年9月28-29日二、活动相关人员1.主持人：负责主持开盘仪式全过程。
2.礼仪小姐：负责题名接待，引导领导、贵宾签到，为题名嘉宾佩戴胸花，剪彩时负责托盘。
3.调音师：在典礼现场负责音响调试。
4.演职人员：在开盘仪式过程中表演节目，营造喜庆、热烈气氛。
5.现场负责人：负责整个开盘仪式活动的组织与协调。
6.邀请嘉宾：政府领导、恒大地产股东和领导、新闻记者、演艺明星、同行业著名人士。
三、活动场地布置方案1. 在新灞路进入案址路口设置一个15米双层拱门。
拱门旁设置空飘气球8个，用以引起来宾车辆注意。
2. 在入口到案址的道路上，每隔50米设置一对空飘气球，用以渲染气氛以及指引嘉宾车辆。
3. 场地大门外放一个充气牌坊。
两旁摆放花篮。
4. 道路两旁树干用金箔布包裹。
5. 场地通道设置大型水座旗，宣传品牌、增添气氛。
6. 场地通道内入口搭建鲜花拱门，两旁摆放花篮。
7. 典礼场地铺红色地毯，约800平方米。
8. 场地前方搭建异型舞台，铺红地毯，装饰盆栽、绿色植物。
9. 舞台两旁设置线阵音响。
10. 部分楼宇外立面悬挂巨幅广告。
11. 场地周围设置空飘气球，共计70个。
12. 场地上方搭建防雨棚600平米，布置座椅600把。
13. 场外等候区设置遮阳伞5把。
14. 舞台旁设置题名处，用以为来宾签名。
15. 现场布置大量盆花、盆栽，用以美化环境、增添气氛。
16. 舞台两侧设置礼炮、礼花炮各8门。
四、活动流程安排时间流程备注活动前期准备9月20日恒大地产与顶尖文化接洽，双方制定宣传方案。
9月21日宣传方案确定，背景板制作方案、邀请函制作方案确定，完成采购工作并入库指定专人进行保管9月22日确定邀请嘉宾及人数9月23日完成活动所需物品的前期制作工作9月26日完成花篮、POP 牌、胸花、胸牌的制作工作9月27开始现场的布置工作，应完成所有条幅、水座旗、布幔、喷绘布的安装工作。
昆明地产活动主题策划书3篇
昆明地产活动主题策划书3篇篇一昆明地产活动主题策划书一、活动主题“魅力昆明，宜居家园”二、活动目的本次活动旨在展示昆明房地产市场的发展成果，提升昆明房地产的知名度和美誉度，促进房地产市场的健康发展。
三、活动时间[具体时间]四、活动地点[具体地点]五、活动对象1. 潜在购房者2. 房地产开发商3. 房地产中介机构4. 相关政府部门官员5. 媒体记者六、活动内容1. 开幕式邀请相关政府部门官员、房地产开发商代表、媒体记者等参加开幕式。
开幕式上，将有精彩的文艺表演和领导致辞。
2. 房地产展览在活动现场设置房地产展览区，展示昆明各大房地产项目的沙盘、户型图、效果图等。
参展房地产开发商将安排专业销售人员为参观者提供详细的项目介绍和咨询服务。
3. 主题论坛举办主题论坛，邀请房地产专家、学者、政府官员等就昆明房地产市场的发展趋势、政策法规、投资机会等进行深入探讨。
主题论坛将为房地产开发商和投资者提供一个交流和合作的平台。
4. 购房优惠活动活动期间，参展房地产开发商将推出一系列购房优惠活动，如折扣、赠品、抽奖等。
购房优惠活动将吸引更多的潜在购房者前来参观和购买房产。
5. 互动体验活动在活动现场设置互动体验区，如 VR 看房、智能家居体验等。
互动体验活动将为参观者带来全新的购房体验，提升活动的趣味性和吸引力。
6. 闭幕式邀请相关政府部门官员、房地产开发商代表、媒体记者等参加闭幕式。
七、活动宣传1. 媒体宣传邀请各大媒体对本次活动进行全程跟踪报道，包括报纸、电视台、网站等。
在各大媒体上发布活动广告和宣传海报，提高活动的知名度和影响力。
2. 网络宣传在各大房地产网站、社交媒体平台上发布活动信息和宣传海报，吸引更多的潜在购房者关注。
利用搜索引擎优化技术，提高活动网站的排名，增加活动的曝光率。
3. 线下宣传在昆明各大商圈、社区、学校等地设置宣传点，发放活动宣传资料和礼品。
邀请房地产中介机构、物业公司等合作单位协助宣传，扩大活动的宣传范围。
昆明某某房地产营销策划方案
昆明某某房地产营销策划方案一、背景介绍：昆明市是中国西南地区的重要中心城市，拥有良好的自然环境、优越的地理位置以及丰富的人文资源。
近年来，随着城市发展和人口增长，房地产市场呈现出蓬勃发展的趋势。
为了更好地推广和销售昆明某某房地产项目，制定了以下市场营销策划方案。
二、目标群体定位：1. 定位一：中青年家庭针对年轻夫妇或已婚家庭，他们追求舒适和安全的居住环境，对子女教育、社区设施等方面有较高要求。
2. 定位二：投资客群针对具备一定购房需求的投资者，强调项目地段优势、潜在升值空间和租金回报率，吸引他们投资某某房地产项目。
三、营销策略：1. 品牌塑造：通过线上线下渠道展示某某房地产项目的独特性和优势，包括项目规划、设计理念、绿化环境等，建立良好的品牌形象。
2. 体验营销：举办开放日或样板间展示，邀请目标客户参观体验，提供专业导购服务，以培养客户对项目的好感和信任。
3. 定制化销售：针对不同客户需求，提供不同户型和户型组合选择，同时提供内部装修、家居搭配等定制化服务，满足客户个性化需求。
4. 社交媒体推广：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布项目信息、户型设计、建筑进展等，吸引用户关注并分享，扩大项目知名度。
5. 优惠政策：针对首次购房者、全款购房者等不同客户群体，提供相应的购房优惠政策，例如首付比例优惠、分期付款方案等，吸引潜在客户。
6. 合作推广：与当地知名品牌商家合作，为购房客户提供购物、餐饮、娱乐等优惠，增加项目的附加值，吸引更多客户购买。
7. 专业销售团队：建立一支高素质的销售团队，提供全程跟踪服务，包括解答客户疑问、协助办理购房手续等，增加客户满意度和口碑。
四、预期效果：通过以上营销策略的有效运用，预计能够提高某某房地产项目的知名度和美誉度，且实现销售目标。
同时，通过与客户的良好互动和服务，建立品牌忠诚度，为未来的项目销售打下坚实的基础。
五、营销方案实施：1. 品牌塑造通过多种渠道展示某某房地产项目的独特性和优势，包括项目规划、设计理念、绿化环境等，以建立品牌形象。
恒大名都开盘前营销方案
舞阳位于漯河西部， 是距离漯河最远的 一个县，区域历史 悠久，文化底蕴较 好，中国现代民间 绘画画乡，全国文 化先进县，区域产 业以盐化工产业为 主，兼顾加工贸易
产业
舞阳县
各区域协调发展，整体呈现蓬勃势头，但由于漯河地处内陆，整体工业 基础薄弱，区域内著名企业较少，知名企业有双汇集团、南街村食品、 银鸽造纸等
• 名校教育、赢在起跑 线上
商人买房
• 层峰汇聚、不一样的 圈层
政企买房 • 品质生活、理想选择 结婚买房 • 精装修，省事划算
开盘前营销策略
逼定策略
购房就在当时，买房就选恒大！！！
全民买房 区域内吸引 空间上挤压
买过房的人还想买 想买房的人来恒大买 过几年想买的现在买 不想买的来后变想买
开盘前营销策略
24小时热水
增加24小时热水供应，满足舒适居家要求。
预留壁挂炉 供暖接口
其他小区仅预留市政供暖接口，但市政供暖未来时间不能预期；考虑本案未精装房 ，客户后期改造难度大，因此有必要给客户预留壁挂炉接口，方便客户及时取暖
开盘前营销策略执行支撑
首付方式
教育合作
首付方式
考虑市场容量，为全方位扩大客群范围，拦截有限客群，冲刺开盘目标，建议 开盘推出“低首付政策”，冲击区域市场。
28138
17814
18020
32640
96612
298246
大定目标1800套 总销金额XX亿元
名都去化70% 御景去化55%
占比70%
大定1260套
占比30%
大定540套
成交率20%
到访6300组
来访目标
33300组
成交率2%
到访27000组
昆明某楼盘营销策划案
昆明某楼盘营销策划案一、市场调研分析1. 对昆明房地产市场进行深入调研，了解目标楼盘所在区域的市场条件、人口结构、消费习惯等，并与竞争楼盘进行比较分析。
2. 运用市场调研数据，确定目标客户群体，明确他们的购房需求与偏好。
二、定位分析1. 结合市场调研结果，确定目标楼盘的定位，以便于与其他楼盘区分开来。
例如，定位为高端住宅、商住混合楼盘等。
2. 确定目标客户的的人生阶段、年龄层、收入水平等特点，以便进行精准的销售定位。
三、品牌建设1. 根据楼盘的定位，开发一个有创意、有特色的品牌名称，并进行商标注册，以保证品牌独特性。
2. 设计符合品牌定位的楼盘标识和VI系统，贯穿整个营销策划过程。
四、产品设计1. 定义目标楼盘的产品特点和优势，确定产品规划以及户型设计，确保满足目标客户需求。
2. 与知名设计师合作，打造独特、时尚的室内及室外环境，营造与众不同的生活体验。
五、营销渠道策略1. 根据目标客户的特点，确定合适的媒体渠道，如广告投放、户外宣传、公交车站等，扩大楼盘的知名度。
2. 关注互联网渠道的发展，建立官方网站、社交媒体账号，提供楼盘动态、户型介绍、周边配套等信息，获取潜在客户。
3. 联合其他相关企业，如家居、装修公司等，进行联合营销，为客户提供更完善的服务，增加美誉度和销售额。
六、策划活动1. 举办楼盘开盘活动，吸引目标客户和潜在购房者，进行户型展示、样板间参观和销售咨询等环节。
2. 参与地方性房地产展览会、购房论坛等，与业内专家、消费者互动，提升品牌影响力。
3. 以楼盘附近的特色景点、商业中心等为背景，拍摄宣传片或照片，突出周边环境的优势，并通过不同媒体渠道进行传播。
七、客户关系管理1. 建立完善的客户数据库，记录客户的需求、喜好等信息，以便进行后续的精准营销工作。
2. 组织客户活动，例如开盘庆典、特定节日礼物赠送等，增强客户对楼盘的认同感和忠诚度。
3. 与潜在客户进行定期沟通，提供最新资讯、活动邀请等，保持客户的兴趣和关注度。