常州市物业服务合同示范文本
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：（业主信息）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（物业管理公司信息）公司名称：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为常州市市区住宅区的业主，拥有该住宅区内的住房，并有意委托乙方负责该住宅区的物业管理工作，为了规范双方的权益和责任，甲、乙双方达成以下协议并签订本合同。
第一条委托范围1.1 甲方将住宅区内的物业管理权限委托乙方管理。
1.2 委托范围包括但不限于：住宅区内公共设施的维修和保养、绿化、安全管理、卫生清洁、费用管理、物业服务等相关工作。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为自____年年月日起，至2029年年月日止。
双方可以根据实际情况协商延长或终止合同期限。
2.2 如双方需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照国家规定和相关法律法规，履行物业管理职责，维护甲方和住宅区其他业主的合法权益。
3.2 乙方应按时对住宅区公共设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。
3.3 乙方应组织绿化工作，保持住宅区的环境整洁和美观。
3.4 乙方应确保住宅区的安全管理，制定相关安全措施，加强巡逻和监控。
3.5 乙方应负责住宅区卫生清洁工作，保持公共区域的清洁卫生。
3.6 乙方应按照合同约定，对住宅区的费用进行合理管理和使用。
3.7 乙方应提供优质的物业服务，解答业主的疑问和需求。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。
4.2 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方履行物业管理职责。
4.3 甲方应保持住宅区的公共秩序和良好的居住环境，不得干扰和破坏物业管理工作。
4.4 甲方应遵守住宅区的相关规章制度，共同维护住宅区的和谐发展。
第五条合同费用5.1 甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。
具体费用标准和缴费方式另行约定。
5.2 乙方应按照合同约定，按时收取和管理物业管理费用，并做好相关记录和报表。
2024年常州市物业管理委托合同
2024年常州市物业管理委托合同甲方：______________单位名称地址：______________联系地址法定代表人：______________联系电话乙方：常州市______________物业管理有限公司地址：______________联系地址法定代表人：______________联系电话鉴于甲方为其所拥有的______________小区的业主，为了更好地管理和维护该小区的生活环境，经双方友好协商，达成如下委托管理合同：一、服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对该小区的物业管理工作进行全面管理；1.2 具体服务内容包括但不限于环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、安全防范等方面。
二、义务和责任2.1 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行委托管理工作，确保小区的日常管理工作得到有效开展；2.2 甲方应积极配合乙方开展管理工作，提供必要的支持和协助；2.3 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐、稳定环境。
三、服务费用及支付方式3.1 甲方应按照双方约定的服务内容和标准，按月支付乙方相应的服务费用；3.2 服务费用支付方式为______________，具体金额由双方协商确定。
四、合同期限4.1 本合同自______________起生效，至______________终止；4.2 合同期满前，如需续签合同，双方应提前协商并达成一致意见。
五、违约责任5.1 若任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任；5.2 若因不可抗力等原因导致委托事项无法按时履行，双方应及时协商解决，并采取必要措施减少损失。
六、其他事项6.1 本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力；6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：______________日期：签字：______________日期：。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同模板
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同模板尊敬的物业管理公司：2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同模板（二）甲方：_________________住址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：______________乙方：_______________住址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：______________经甲、乙双方友好协商一致，就乙方代理收取、管理、维护、维修甲方物业项目达成如下协议，以充分发挥双方的优势及资源，维护双方的合法权益：一、物业管理项目范围及内容1.1 乙方接受委托，负责甲方所指定的物业项目的全面管理工作。
具体工作内容包括但不限于收取物业费、日常保洁、绿化、安保、维修等工作。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规及地方规定，提供合格的管理人员和服务，并保障服务质量。
1.3 乙方应保证保洁、检修、维护、保养等工作的质量，确保物业项目的正常运行和使用。
二、物业管理费用及支付方式2.1 甲方应按照约定时间、方式支付物业管理费用给乙方。
具体收费标准及付款方式双方另行约定。
2.2 如因特殊情况需调整物业管理费用，乙方应提前通知甲方，并在双方同意的情况下进行调整。
三、委托期限及解除3.1 本合同自双方代表签字盖章之日起生效，期限为______年。
3.2 期限届满前，一方若需解除合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。
四、违约责任4.1 一方违反本合同约定，致使对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 违约方应在接到守约方通知后______日内补正并赔偿损失，否则应承担相应的法律责任。
五、其他事项5.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，具体事项双方可另行约定。
5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上内容系双方经过友好协商达成一致意见后签订的合同，经双方代表签字盖章后生效。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本(2篇)
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本尊敬的业主：为了进一步优化常州市市区住宅区的物业管理服务，提高业主居住环境的舒适度和安全保障水平，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，我们特编制了以下常州市市区住宅区物业管理委托合同书。
第一章总则第一条合同双方甲方：常州市市区住宅区物业管理公司（以下简称甲方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX营业执照号码：XXXXXXXXX乙方：住宅区业主委员会（以下简称乙方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX第二条委托范围乙方委托甲方为住宅区提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 小区公共设施的维护保养，如楼梯、电梯、门禁系统等；2. 垃圾处理、保洁服务以及小区绿化的养护；3. 建筑物的维修管理，包括屋顶、墙体、水电设施等；4. 维护小区的安全，包括安全巡逻、安全设施的维护等；5. 协调业主之间的纠纷，维护业主的合法权益；6. 其他与物业管理有关的合理要求。
第三条委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。
第四条资金管理甲方收取乙方所需款项，并按照约定进行经费的管理支配。
具体管理办法由乙方与甲方协商确定，并在合同中明确。
第五条工作时间甲方将根据小区的具体情况，制定合理的工作时间表，并告知乙方。
第二章权利与义务第六条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同的约定，提供物业管理服务，并推行物业管理政策；2. 甲方有权收取乙方所需款项，并按约定使用和管理乙方所缴纳的经费；3. 甲方应及时处理乙方的投诉，并对问题进行跟踪处理，确保问题得到解决；4. 甲方应对小区的设施设备进行维护和保养，定期检查设备运行状况，并及时发现问题并处理；5. 甲方应定期向乙方提供服务的情况报告，包括但不限于收支情况、维修情况等；6. 甲方应做好业主信息的管理工作，确保业主的隐私得到保护。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书（4篇）
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。
具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。
第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。
3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。
3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。
4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。
第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。
5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。
第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。
6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇
常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇篇1委托方：常州市XX小区业主委员会受托方：常州市XX物业管理有限公司一、合同双方的权利和义务（一）委托方的权利和义务1. 委托方有权要求受托方提供资质范围内的物业管理服务。
2. 委托方有权要求受托方在合同期限内按照约定标准进行服务。
3. 委托方有权对受托方的工作进行监督，并提出合理建议和意见。
4. 委托方应支付相应的物业管理费用，确保受托方的正常运营。
5. 委托方应协助受托方开展工作，提供必要的支持和配合。
（二）受托方的权利和义务1. 受托方有权要求委托方支付约定的物业管理费用。
2. 受托方有权要求委托方提供必要的支持和配合，以便更好地完成物业管理服务。
3. 受托方应按照约定的标准和质量提供服务，确保小区的安全、整洁和有序。
4. 受托方应及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。
5. 受托方应遵守相关法律法规和委托方的规定，不得从事违法活动。
二、物业管理服务的内容和标准1. 房屋维修：受托方应对小区内的房屋进行定期维修和保养，确保房屋结构安全、设施完好。
2. 公共设施管理：受托方应对小区内的公共设施进行维护和管理，保持设施的完好和正常运行。
3. 绿化养护：受托方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作，营造宜居环境。
4. 保洁服务：受托方应定期对小区内的公共区域进行清扫和保洁，保持环境整洁。
5. 安保服务：受托方应提供专业的安保服务，确保小区内的安全秩序。
6. 客户服务：受托方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。
7. 应急处理：受托方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，并保障业主的生命财产安全。
8. 专项维修资金管理：受托方应按规定管理专项维修资金，确保资金的安全和合理使用。
9. 档案资料管理：受托方应对物业管理相关档案资料进行妥善保管和管理。
10. 其他服务：受托方应根据业主需求和委托方的要求，提供其他必要的物业管理服务。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同双方经友好协商一致，就常州市市区住宅区物业管理事项达成如下合同：一、合同双方及基本信息甲方：（委托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。
乙方：（受托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。
二、合同内容及资费标准1. 乙方将负责管理由甲方委托管理的住宅区物业，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等工作。
2. 甲方应按照约定的规定支付相应的管理费用，具体金额为_____________元/月，支付方式为_____________。
3. 乙方应妥善保管并正确使用甲方委托的相关资料和信息，对相关信息保密。
三、合同期限及解除条件1. 本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日结束，期满可协商续约。
2. 若因不可抗力等特殊原因，不能履行本合同的任何一方，应提前书面通知对方，并及时协商解决措施。
3. 若一方违反合同规定，损害了对方的合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
四、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同相关事宜如有变动，须经双方协商一致，另行签订书面补充协议。
3. 本合同如有争议，双方应协商解决，若协商不成，应依法向常州市有关部门申请调解或提起诉讼解决。
合同双方均确认并自觉遵守以上约定，作为共同行为的证明。
委托方（甲方）：__________________ 受托方（乙方）：__________________签署日期：______________ 年 ____ 月 ____ 日。
常州市小区物业管理合同书8篇
常州市小区物业管理合同书8篇篇1甲方（物业管理企业）：________乙方（业主/使用人）：________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：________物业类型：________物业面积：________平方米二、物业管理服务内容1. 物业服务：甲方按照《物业服务规范》对物业进行维护、修缮、服务和管理。
2. 安全管理：甲方负责物业区域内的安全管理工作，协助公安部门维护公共秩序，防止治安事件发生。
3. 设施设备维护：甲方负责物业区域内公共设施的维护和保养，确保设施设备正常运行。
4. 环境卫生维护：甲方负责物业区域内的环境卫生维护工作，保持环境整洁、舒适。
5. 绿化养护：甲方负责物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。
6. 停车场管理：甲方负责物业区域内停车场的管理工作，确保车辆停放有序。
7. 其他服务：甲方提供其他约定的服务，如代缴水电费、代收发邮件等。
三、物业管理服务期限本合同自____年____月____日至____年____月____日，为期____年。
四、物业管理服务费及支付方式1. 物业服务费：乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费，具体金额为每月每平方米____元，即每月应支付____元。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费，采用银行转账或现金方式支付。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按逾期支付金额的日万分之五计算。
4. 其他费用：乙方应按规定支付其他费用，如水电费、停车费等。
五、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照合同约定收取物业服务费及其他费用。
（2）甲方有权对物业进行维护、修缮、服务和管理。
（3）甲方应承担物业管理服务内容约定的义务。
（4）甲方应遵守法律法规和合同约定，不得损害乙方合法权益。
2024版常州市物业管理委托合同
合同编号_________一、合同主体1.1 甲方（委托方）：__________（名称），统一社会信用代码：__________，住所地：__________。
1.2 乙方（受托方）：__________（名称），统一社会信用代码：__________，住所地：__________。
1.3 本合同涉及的其他相关方：__________（如有，请填写）。
二、合同前言鉴于甲方为__________（物业名称）的业主或业主大会，有权对物业管理事务进行委托；乙方为具有物业管理资质的企业，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。
双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以共同信守。
三、定义与解释3.1 物业管理服务：指甲方委托乙方对__________（物业名称）实施物业管理，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、设施设备维修等服务。
3.2 甲方：指本合同中约定的物业所有者或业主大会。
3.3 乙方：指本合同中约定的提供物业管理服务的企业。
3.4 履行期限：指甲方委托乙方提供物业管理服务的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.5 物业管理费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。
四、权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
4.1.2 甲方应按时足额支付物业管理费。
4.1.3 甲方应配合乙方进行物业管理，不得擅自改变物业用途。
4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。
4.2.2 乙方有权收取物业管理费。
4.2.3 乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修、养护。
五、履行条件5.1 时间：乙方应自合同生效之日起__________日内开始履行物业管理服务。
5.2 地点：__________（物业名称）所在地。
常州市物业合同范本
常州市物业合同范本合同编号：_____________________甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于乙方希望租赁上述物业作为商业用途；第一条：物业信息1.1 物业地址：_____________________1.2 物业面积：_____________________（平方米）1.3 物业用途：商业用途1.4 物业租金：_____________________（人民币/月）1.5 租赁期限：起始日期为_____________________，终止日期为_____________________第二条：租金支付2.1 乙方应按照约定的租金标准，每月在指定时间内支付租金至甲方指定的银行账户。
2.2 甲方应提供租金发票给乙方。
第三条：物业使用3.1 乙方有权按照商业用途使用物业，并为此目的进行合理的装修和布置。
3.2 乙方应确保物业的安全和卫生，并按时缴纳相关费用，如物业管理费等。
3.3 乙方不得擅自改变物业的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。
3.4 乙方有权在物业内进行宣传和广告活动，但应遵守相关法律法规，并不得损害甲方的利益。
第四条：维护和修理4.1 甲方应保证物业的基本设施和设备处于正常工作状态，如发生损坏或故障，甲方应及时修理或更换。
4.2 乙方应负责维护物业内的装修和设备，并承担因乙方过失导致的损坏或故障的修理费用。
第五条：违约责任5.1 若甲方未按时提供物业或未履行其他合同约定，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
5.2 若乙方未按时支付租金或未履行其他合同约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除合同。
第六条：保密条款6.1 双方应对合同内容及履行过程中所知悉的商业秘密予以保密，并不得向任何第三方透露或使用。
6.2 双方应采取合理措施，确保保密信息的安全。
第七条：争议解决7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交常州市仲裁委员会仲裁。
常州市市区住宅区物业管理委托合同模板
常州市市区住宅区物业管理委托合同模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：常州市市区住宅区物业管理委托合同甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：（业主姓名）住址：鉴于本着互利互惠的原则，甲、乙双方就住宅区物业管理事宜签订本合同，共同遵循《关于住宅区物业管理条例》及相关法律法规，保障住宅区业主的合法权益。
第一条委托内容甲方受乙方委托，负责住宅区的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修等工作，确保住宅区的环境整洁、安全、有序。
第二条委托期限本合同自乙方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后，合同双方如无异议，可继续履行协议内容，也可根据实际情况另行签订。
第三条委托范围甲方承诺按照国家有关法律法规、相关政策、标准和业主大会的决议，全面、细致地履行以下物业管理服务职责：1.做好住宅区内道路、楼梯、门窗等的清洁卫生工作；2.搞好与环境卫生保洁有关的绿地、草坪、公园、广场、花坛、建筑物外观、楼梯、过道、垃圾箱房间等的清洁卫生工作；3.对介入物业管理服务区域的线路、设备等配套设施进行维修保养；4.做好对住宅区内设施设备及其维修的管理工作；5.制定住宅区物业管理服务质量标准和服务规范；6.依法为住宅区开展安全、环保、文化、健身等公共服务；7.开展住宅区其他物业管理的业务。
第四条乙方的合同权利与义务1.积极配合甲方做好住宅区管理工作，保持住宅区内的公共环境整洁、安全；2.参加业主大会，积极提出改进建议，配合甲方落实相关管理维护事宜；3.按照约定的时间、方式足额缴纳物业管理费用；4.有权了解住宅区的物业管理经营情况，并提出合理建议、监督甲方的管理工作；5.有权要求甲方对住宅区内的设施设备进行定期检查、维修和保养；6.依法享有有关住宅区物业管理的法定权益。
第六条服务费用1.乙方根据物业管理服务的具体项目、范围及标准，按约定支付相关服务费用；2.服务费用如有调整，甲方应提前30天通知乙方，并出具调整通知，调整费用须经业主大会通过后方可执行。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同
常州市市区住宅区物业管理委托合同合同编号：XXXXXX甲方（业主）：乙方（物业公司）：依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的为了维护甲方住户的合法权益，运营管理物业设施设备，为甲方提供装修、维修、保养、清洁、安全等物业管理服务。
二、服务内容1.常规维修保养服务乙方负责室内外公共设施设备的定期检查、保养、维修，及时处理物业管理事宜。
2.安全防范服务乙方定期进行安全检查，及时发现纠正存在安全隐患，保障甲方住户的物业安全。
3.清洁服务乙方全面负责物业区域的环境卫生清洁工作，保障甲方住户的居住环境。
4.文明服务乙方积极宣传有关住户公约，防止产生噪音等扰民行为，保障甲方住户的良好居住环境。
5.其他服务乙方协助甲方住户处理与物业管理有关的其他事宜。
三、费用及付款方式1.服务费用由乙方全额承担甲方委托管理物业的服务费用，不收取任何额外费用。
2.付款方式甲方不需缴纳任何服务费用。
四、合同的有效期本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
届满前乙方须提前30天书面通知甲方续签或取消本合同。
如未在通知期限内作出书面反馈，视为同意续签合同。
1.甲方认为乙方服务不到位或不满意乙方服务时，可以解除委托管理物业合同。
2.乙方因重大违约、欺诈行为、严重影响物业管理正常运行的其他违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同。
3.解除合同，需书面通知另一方。
六、违约责任1.甲方违约责任如甲方拒不接受乙方的管理服务、未按照约定支付其他费用等行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的方式履行管理服务或服务失职进行相应赔偿或承担责任。
七、争议解决合同履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。
协商不成，甲、乙双方可向属地人民法院提起诉讼或申请仲裁。
八、合同条款变更本合同任何一方提出合法的书面变更请求，经协商达成一致意见后，应当及时签订书面变更协议。
常州市物业服务起始合同通用版
常州市物业服务起始合同通用版
一、合同的签订
1. 双方当事人为居民或业主委员会及物业服务提供商，本合同是双方之间关于物业服务的协议。
2. 合同的签订应当遵循自愿、平等、合法和公平的原则。
二、物业服务的内容
1. 物业服务提供商应当按照国家有关法律法规和业主委员会的要求，提供以下物业服务：
- 小区环境的清洁、卫生和绿化保养；
- 公共设施的维修和保养；
- 保安服务和安全管理；
- 公共区域的管理和维护；
- 业主委员会指定的其他物业服务。
三、物业费用的支付
1. 业主应当按照约定的时间和方式支付物业费用。
2. 物业费用的金额应当根据小区的实际情况和业主委员会的决定确定，并在合同中明确。
四、合同的期限和解除
1. 本合同有效期为 __{填写合同期限}__ 。
2. 合同期满后，双方可以协商续签合同。
3. 在合同期限内，任何一方如有违反合同的行为，经对方提出书面通知后，应当在合理期限内改正；如无法改正或者重大违约，对方有权解除合同。
五、争议解决
1. 双方因履行本合同发生争议，应当通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
---
以上为常州市物业服务起始合同通用版的内容。
请根据实际情况进行修改和补充，确保合同的准确性和合法性。
常州市普遍适用的前期物业服务合同
常州市普遍适用的前期物业服务合同1. 合同背景本合同由甲方（以下简称“物业公司”）和乙方（以下简称“业主”）双方共同订立，旨在规定常州市普遍适用的前期物业服务合同的内容和执行方式。
2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照相关法律法规和业主的要求，提供以下物业服务：- 日常保洁和卫生维护- 绿化和园林维护- 环境卫生管理- 公共设施维修和维护- 安全管理和保安巡逻- 公共区域的照明和设备维护- 垃圾清理和处理- 其他与物业管理相关的服务2.2 服务期限本合同的服务期限为三年，自合同签订之日起生效。
2.3 服务费用业主应按照物业公司规定的收费标准，按月/季度/年度支付物业服务费用。
物业服务费用的具体金额和支付方式将在双方签订合同时确认并载明于合同附件。
2.4 合同终止本合同在以下情况下可以提前终止：- 双方协商一致- 物业公司无法履行合同义务或违反合同约定- 业主违反合同约定2.5 保密条款双方在履行本合同过程中可能接触到的商业秘密和个人信息应予以保密，不得向第三方透露或使用。
2.6 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 其他事项本合同的附件包括但不限于物业服务费用明细、服务规范和责任分工等，附件与本合同具有同等法律效力。
4. 签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（物业公司）：_________________________乙方（业主）：_________________________日期：_________________________以上为常州市普遍适用的前期物业服务合同的内容，双方应严格按照合同约定履行相关义务和责任。
常州市初始物业服务合同通用版
常州市初始物业服务合同通用版1. 合同目的本合同旨在明确双方在物业服务方面的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。
2. 合同双方甲方：（以下简称为物业服务公司）地址：法定代表人：乙方：（以下简称为业主）姓名：地址：联系方式：3. 物业服务内容3.1 甲方将向乙方提供以下物业服务：- 保洁服务：定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁。
- 保安服务：提供24小时安保巡逻和监控设备管理，确保小区安全。
- 绿化养护：对小区内的绿化进行定期养护和维护。
- 设施维修：对小区内的设施进行定期维护和维修。
3.2 乙方有权利享受上述物业服务，并有义务按时缴纳相应的物业服务费用。
4. 物业服务费用4.1 物业服务费用为每月人民币（以下简称为“元”）。
4.2 物业服务费用应由乙方每月在指定时间内支付给甲方。
4.3 如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权利暂停或终止物业服务，并保留追究乙方违约责任的权利。
5. 合同期限本合同有效期为一年，从签订之日起计算。
6. 合同解除6.1 乙方有权在合同期满前提出解除合同的申请，并提前一个月书面通知甲方。
6.2 甲方有权根据乙方的违约情况解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
7. 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交至所在地人民法院解决。
8. 其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
9. 合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
（以下为签字栏）甲方（物业服务公司）：____________________乙方（业主）：____________________日期：____________________以上为常州市初始物业服务合同通用版，双方应在签署前仔细阅读并理解合同内容，确保合同的有效履行。
常州市物业服务合同
常州市物业服务合同篇一：常州市物业服务合同篇二：20XX613132114常州市物业服务合同示范文本常州市物业服务合同委托方（以下简称甲方）:业主大会被授权签约人：业主委员会地址联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：资质等级：法定代表人：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位臵：区街道路号物业管理区域四至范围：东至南至：西至：北至：总建筑面积平方米；其中住宅平方米，商业用房平方米，办公楼平方米，工业厂房平方米，会所平方米，停车库（场）平方米，其他。
（物业构成明细见附件一。
）第二章服务内容与质量第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运（收集），雨、污水管道的疏通等；（四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；（五）车辆进出、停放秩序管理；（六）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务，包括告知业主在房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项；（八）物业档案资料的保管；（九）物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项；（十）甲方委托的其他物业管理服务事项。
第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标准，采取招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围和质量标准为准（物业管理服务质量标准见附件二）。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选择（包干制/酬金制），并应与中标文件的约定一致。
常州市物业服务合同书(标准版)
常州市物业服务合同书（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地常州市物业服务合同书甲方：(物业管理公司、受托方)__________乙方：(房屋出售单位、委托方)__________甲、乙双方根据颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。
三、托管费用(一)根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、y____元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"账户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三)其它约定：备注：(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
常州市物业服务合同示范文本委托方（以下简称甲方）：_________________________ 业主大会被授权签约人：_____________________________ 业主委员会地址: ________________________________________________________联系电话：_______________________ 传真：____________________受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：______________________________________资质等级：______________________ 证书编号：____________________ 法定代表人：____________________ 住所地：______________________ 联系电话：_______________________ 传真：________________________甲方通过（招投标，协议选聘）方式将 _____________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称： _______________________物业类型： _______________________坐落位置： ________ 区__________ 街道________ 路________号物业管理区域四至范围：东至: _________________________南至：________________________西至：_________________________北至：_________________________总建筑面积 ________ 平方米；其中住宅___________ 平方米，商业用房_______ 平方米，办公楼平方米，工业厂房平方米,会所平方米，停车库（场）_____________ 平方米，其他____________ 。
（物业构成明细见附件一。
）第二章服务内容与质量第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运（收集），雨、污水管道的疏通等；（四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；（五）车辆进出、停放秩序管理；（六）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务，包括告知业主在房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项；（八）物业档案资料的保管；（九）物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项;（十）甲方委托的其他物业管理服务事项。
第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标准，采取招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围和质量标准为准（物业管理服务质量标准见附件二）。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选择（包干制/酬金制），并应与中标文件的约定一致。
第六条物业服务费用由业主按下列标准向乙方交纳：普通住宅： ___________ 元/月.平方米；别墅：_______________ 元/月•平方米；商业用房： ___________ 元/月•平方米；办公楼: ______________ 元/月•平方米；工业厂房： ___________ 元/月•平方米；其他物业： ___________ 元/月.平方米。
第七条物业共用设施设备运行费用由业主按实际发生的成本测算均摊交纳，其中：电梯运行费 ________ 元/月；水泵运行费______ 元/月；楼道、地坪等公共照明费_______ 元/月；其他_______ 元/月。
第八条物业服务费用按 _________ （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_______ （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的空置房，或者因开发建设单位原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费由开发建设单位从交付之日起全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方第九条乙方应当每年 _______ 次向甲方公布物业服务费用的收支帐目，接受业主的质询。
双方约定（聘请/不聘请）专业机构对物业服务费用的收支情况进行审计。
双方约定审计的，审计时间为______________ 年_____ 月_____ 日，进行例行审计时，聘请专业机构的费用，选择物业服务费酬金制的，列入物业服务支出，由全体业主承担；选择物业服务费包干制的，或者应甲方要求进行非例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。
聘请专业机构由（双方协商选定/甲方选定/乙方选定）。
第四章物业的经营与管理第十条停车场（库）收费标准分别米取以下方式收取：（一）停车场（库）属于全体业主共有的，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车位使用费：1、露天汽车位：每月 ______ 元；2、室内汽车位：每月 ______ 元；3、摩托车：每月____________ 元；4、电动车：每月____________ 元；5、自行车：每月____________ 元。
（二）停车场（库）属于开发建设等单位所有、委托乙方管理的, 业主和使用人有优先使用权，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车位使用费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元;4、电动车：每月元;（三）所有权或使用权由业主购置的独立车库，由车位使用人按规定标准向乙方交纳；所有权或使用权由业主购置的非独立车库，由车位使用人按下列标准向乙方交纳停车管理服务费。
1、露天汽车位：每月元;2、室内汽车位：每月元;3、摩托车：每月元;4、电动车：每月元;5、自行车：每月丿元。
第十条乙方在收取上述停车场（库）停车管理服务费后，对1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月丿元。
本条第（一）、（一）款的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。
乙方从车位使用费中按下列标准提取停车管理服务费:于车辆的保管责任，政府有规定的，按规定执行；政府没有规定的，乙方应与车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方的权利义务。
第十二条本物业管理区域内属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下:（一）健身房：（二）棋牌室：（三）乒乓室：（四）网球场：（五）篮球场：（六）游泳池：（七）其他：该部分物业服务费用（需要/不需要）交纳。
如需交纳，收费标准为。
第十三条甲方向乙方提供本物业管理区域内的属甲方所有的商业用房_______________ 平方米，由乙方按每月每平方米 ________ 元的标准出租经营。
该部分物业服务费用（需要/不需要）交纳。
如需交纳，收费标准为。
第十四条本物业管理区域内属于甲方所有的停车场（库）的车位使用费在扣除停车管理服务费后的收益，以及其他配套设施的经营收入在扣除物业管理服务成本后的收益归属于甲方，帐目由乙方代管，主要用途由甲方决定按下列方式使用：（一）业主大会及业主委员会会议开支和必要的日常办公费用计元/年;（二）_________________________________ 业主委员会有关人员津贴计元/月；（三）______________________________________ 用于补贴物业管理服务费的不足_______________________________ 元/年；（四）_________________________ 纳入小区维修资金元/年；其他 _________________________________ 。
第十五条除甲方以外的其他停车场（库）及其他公建配套设施设备的经营方式、收入分配等事项，由乙方与权利人另行协商确定。
第五章物业的承接验收第十六条甲方应在合同生效之日起两个月内会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行检查验收，并向乙方办理移交手续。
第十七条乙方承接物业时，应与甲方办理物业管理书面交接手续，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施、设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、业主档案资料及物业质量保证文件和物业使用说明资料;4、_____________________________________________________ 。
第六章物业的使用与维护第十八条乙方根据本合同及《业主公约》等约定提供管理服务，甲方、业主和使用人应给予必要配合。
乙方可采取规劝、_____________ 、___ 等必要措施，制止业主、物业使用人违反本合同、《业主公约》和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十九条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方和物业使用人的监督。
第二十条乙方可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方。
第二十一条因维修物业或者公共利益，其他单位确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲乙双方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修质量引起的纠纷责任、装修施工人员的管理、装修管理服务费用、国家装饰装修规定等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于 _________ （具体时间）向乙方提供物业管理用房______ 平方米，其中：物业管理办公用房___________ 平方米，位于_________________ ;业主委员会办公用房______________ 平方米，位于__________________________ ；员工宿舍____________ 平方米，位。