《地籍管理学》模拟试题

《地籍管理学》模拟试题（五）一、选择题(每空2分，共30分。

有一个或多个答案, 多选不得分,每个少选项按0.5扣)1.以下属于“地籍与户籍平等”的地籍制度的有( )A.均田制B.“两税法”C.鱼鳞图册制度D.“万历丈量”E.“经界法”2.地籍按城乡土地的不同特点可分为( )A.城镇地籍-农村地籍B.税收地籍-产权地籍-多用途地籍C.初始地籍-日常地籍D.农村地籍-乡镇地籍-城市地籍E.国家地籍-基层地籍3、现阶段地籍管理的内容包括( )A.土地调查B.土地登记C.土地统计D.地籍档案管理E.地籍信息系统4、以下是解放前革命根据地、解放区的地籍工作中发布的文件的有( )A.《井冈山土地法》B.《中华苏维埃共和国土地法》C.《土地登记规则》D.《中国土地法大纲》5、权属调查的基本单元是( )A.土地类型单元B.土地制图单元C.宗地D.被权属界线封闭的地块6、地籍测量应遵循的原则为：( )A.先整体后局部B.先局部后整体C.先细部后控制D.先控制后细部E.先土地后房屋7、15号宗地与16号宗地合并，则合并后的编号应该是( )A.15B.15-1C.16D.16-1E.178、依据《全国土地分类体系》（试行），城市郊区中的高档别墅属于：( )A.住宅用地B.公共设施用地C.公共建筑用地 D.特殊用地9、获得荒地使用权的使用者应在合同签订之日起( )日内申请集体土地使用权设定登记。

A.15B.30C.60D.三个月E.不限时10、以下划拨国有土地使用权设定登记的批准权限应为国务院的是( )A.耕地B.基本农田C.基本农田以外的耕地超过35公顷的D.基本农田以外的耕地超过70公顷的E.其他土地超过70公顷的11、关于设定登记与初始登记以下说法有误的是：( )A.设定登记属于变更土地登记的一种类型B.设定登记属于初始土地登记的一种类型C.设定登记是对土地权利的第一次登记，是对个别土地的登记，具有经常性的特点D.初始土地登记属于变更土地登记的一种类型E.初始土地登记是在一定时间、一定区域内进行的普遍登记12、甲县的乙集体经济组织，其全部土地依法被征用后，经甲县的土地整理储备中心“三通一平”后，通过挂牌方式出让给丙公司开发住宅小区。

注销登记的申请人是( )A.甲县人民政府B.甲县土地行政管理部门C.甲县土地整理储备中心D.乙集体经济组织E.丙公司13、土地统计分析通常可以分为( )A.进度分析B.专题分析C.综合分析D.预测分析E.系统分析14、变更土地登记内容包括：( )A.土地使用权、所有权和他项权利设定登记；B.土地使用权、所有权和他项权利变更登记；C.名称、地址、用途变更登记；D.注销土地登记15、地籍档案管理是以地籍档案为对象进行( )的等工作的总称A.收集B.整理C.鉴定和保管D.统计E.利用答：1、BCE2、A3、ABCDE4、ABD5、CD6、AD7、B8、A9、B 10、BCE11、BD 12、D 13、ABCD 14、ABCD 15、ABCDE二、简答题（每题10分，共40分）1、简述地籍管理的原则。

答：1）必须按国家规定的统一制度进行。

国家必须对地籍簿册、图件等的格式、项目、填写内容及详略程度，以及土地分类系统等，做出统一规定。

关于地籍测量的方法、数据库的建立和土地利用动态监测技术标准等方面的规范要求，也应作统一规定。

2）保证地籍资料的连贯性和系统性。

初始地籍和日常地籍之间，各种簿册、图件之间，年度报表中的各项内容及数字之间，应相互关联，构成一个完整系统。

3）保证地籍资料的可靠性和精确性。

基础资料必须是具有一定精度要求的测量、调查和土地级别的成果资料。

涉及到权属的，必须以相应的法律规定为依据；宗地的界址线、界址点也要保证精度；面积要精确，数据、图件和实地三者应一致。

4）保证地籍资料的概括性和完整性。

地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，不要有间断、遗漏。

2、什么是地籍细部测量？有哪些测量方法？试说明各方法的特征。

答：地籍细部测量是地籍测量的核心，是在地籍平面控制网的基础上，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等，并计算面积、测绘地籍图、绘制宗地图。

地籍细部测量成果经审核依法登记后，具有法律效力。

地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法三种。

这三种方法的主要区别在于测定界址点所采用的方法不同。

(1)解析法地籍测量的特征所有界址点都用实测元素按公式解析计算其坐标。

(2)部分解析法地籍测量的特征只有部分界址点(通常是街坊外围的界址点及街坊内部明显界址点)是用实测元素按公式解析计算其坐标，其余界址点位不测界址点的坐标，界址点位置依靠图解勘丈法确定。

(3)图解勘丈法地籍测量的特征不用实测元素计算界址点的坐标，全部界址点位置应用勘丈的数据确定，界址点的坐标可以在图上图解获得。

3、什么是土地权属争议和土地侵权纠纷？二者有何区别？答：土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。

土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。

土地侵权纠纷不同于土地权属纠纷。

前者是在土地权属已经确定的情况下发生的侵犯土地权利行为而引起的纠纷；后者则是土地权属不明导致的纠纷。

1）土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同(1)侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼；(2)侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制；(3)在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼。

而对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼。

2）土地权属争议与土地侵权纠纷的处理结果不同土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结果；而土地侵权行为适用民法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地。

4、简述土地统计的含义与内容。

答：土地统计是指用数字、图表和有关资料对土地数量、质量、分布、权属和利用状况对土地数量、质量、分布、权属和利用状况及动态变化，进行全面记载、整理和分析的一项土地行政管理的基础性工作。

土地统计的内容包括土地统计设计、土地统计调查、土地统计整理和土地统计分析四个方面。

(1)土地统计设计：包括设计统计指标体系和分类目录，制定调查方案、汇总整理方案和统计报表制度等。

(2)土地统计调查：根据土地统计调查方案，有计划、有步骤地向调查单位搜集土地变化的原始资料(土地数据和图件)。

(3)统计整理 : 对调查取得的各项原始资料进行审核、汇总，以得出反映土地资源总体特征的综合资料。

(4)统计分析 : 运用统计学方法，对土地统计数据进行分析研究，以揭示土地利用的本质和规律性。

三、案例分析题（共30分）甲股份有限公司为了扩展业务，租赁取得市区一块225平方米的国有土地使用权，于2004年11月1日与当地政府签订合同，确定租期为20年，批准用途为商业，现提出土地登记申请。

问：1、应该如何办理土地登记？2、权属审核有何特点？答：应该按照租赁国有土地使用权设定登记的程序办理土地登记。

一般程序是申请——权属审核——注册登记——发证，具体如下：1、土地登记申请(1) 申请人为甲公司；(2) 申请时限：承租人应当在签订租赁合同之日起三十日之内 , 申请租赁国有土地使用权设定登记；(3) 土地权属来源证明为：甲公司审批机关的批准文件 ; 土地使用权处置方案批准文件以及土地行政主管部门与甲公司签订的国有土地使用权租赁合同。

2、权属审核及其特点(1) 对申请人的审核。

审查改建或新设的股份有限公司的公司营业执照。

此外 , 还应重点审核 :申请人是否与公司审批机关的批准文件和土地使用权处置方案批复文件的土地使用者相一致；申请人是否是改建或新设的股份有限公司。

(2) 对土地权属来源文件的审核。

对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件和国有土地使用权租赁合同进行审核。

改建或新设公司应由土地使用权持有者拟订土地使用权处置方案。

由国务院授权部门批准设定的公司 , 其土地使用权的处置方案应报国土资源部批准 ;由省级政府批准设立的公司 , 其土地使用权处置方案报省政府土地行政主管部门批准。

(3) 对土地使用期限的审核。

租赁合同规定的年限不应超过出让合同规定的年限。

经以上审核 , 符合规定 , 土地登记人员填写《土地登记审批表》。

其内容及填写方法基本同国家入股国有土地使用权设定登记。

报人民政府批准后 , 方可注册登记。

3、注册登记在《土地登记卡》上注册登记 , 方法同出让国有土地使用权登记；根据《土地登记卡》填写《土地归户卡》；注销原《土地归户卡》或注销原《土地归户卡》上有关该宗地的记录，根据新《土地登记卡》填写新的《土地归户卡》。

4、颁发证书收回并注销原《国有土地使用证》，根据《土地登记卡》填写新的《国有土地使用证》，并由土地登记机关代表政府颁发给甲公司。