工程经济签证的技巧
工程签证技巧(工期经济签证)
九、现场签证需要把握的四大措施
（ 二 ） 技术措施 技术措施是多方面的 ，主要是重视抓好以下几个环节 ： 1、现场签证应清楚明确 ，否则会为结算留下隐患。 工程量增加或减少的签
八、 填写工程签证的注意事项
1、签证单一定要详细而简洁 ，不能说的云里雾里 ，要让看的人明白签证的 内容是什么；
2、签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更东西 ，说 白了就是乙方为甲方做东西 ，向甲方要钱的凭据 ，所以要根据现场实事求是的报 , 不能漏报 ，不要侥幸多报；
3、 乙方在签证单时要把价格写上 ，量反映上 ，审计时能够一 目了然！ 签证要说明依据（设计变更、会议纪要等） 、计算公式及说明、单价分析 ，还要 附带照片等；
三、 工程签证目前存在的问题
现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。 产生问题的原因一方 面由于建筑市场的不规范 ，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工 单位）不够重视。 总的来说有以下几个方面的问题 ：
1、应当签证的未签证 ，如零星工程 ，零星用工等 ，发生的时候应当及时办 理。很多业主在施工中随意性较大 ，施工中常改变一些部位 ，既无设计变更 ，也 不办现场签证 ，待结算时发生补签困难 ，引起纠纷。
五、 工程量签证要把握好总体原则
1、涉及费用签证的填写要有利于计价 ，方便结算。不同计价模式下填列的内容 要注意 ：
（ 1 ）如果有签证结算协议 ，填列内容要与协议约定计价口径一致； （ 2 ）如无签证协议 ，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。 （ 3 ）签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额、清单规范、计量规范等） 的计算规则办理。 2、各种合同类型签证内容 （ 1 ）可调价格合同至少要签到量； （ 2 ）固定单价合同至少要签到量、 单价； （ 3 ）固定总价合同同至少要签到量、价、费；
经济签证单注意事项
经济签证单注意事项
1. 嘿，可得注意了，经济签证单上的信息一定要准确无误啊！就像你去搭火车，票上的信息错了，那可就上不了车啦。
比如工程名称，要是写错了，那不就乱套啦！
2. 你想想看，经济签证单的时间填写得含糊不清能行吗？这可不行啊！就好比你约朋友见面，时间说不清楚，那不就白约啦。
像签证单上开始和结束时间就得明明白白的呀！
3. 注意哦，签证单上的工程量可别乱写呀！这可不是开玩笑的。
就跟你去买东西，数量乱写，那能行么？比如说挖了多少土方，得实实在在写清楚呀！
4. 哇塞，经济签证单上的签名盖章可不能马虎啊！这就好像给一件重要的东西盖个戳，表示认可呢。
要是漏了签名盖章，那不就跟没完成任务一样嘛！
5. 大家要知道，经济签证单的附件也很重要呀！这就好比一道菜的配菜，少了可就没那么完美了。
像一些照片、图纸啥的，该附上就得附上呀！
6. 哎呀呀，填写经济签证单的时候，可别偷懒少写细节啊！这就像讲故事，细节少了就不精彩啦。
比如施工过程中遇到的特殊情况，得详细描述呀！
7. 记住啦，经济签证单要及时办理呀！别拖拖拉拉的。
这跟你有个紧急的事情要处理一样，拖着能行么？像工程变更后就得赶紧去办签证单呀！
8. 嘿，别小看了经济签证单的编号呀！这就跟每个人都有个独特的编号一样。
要是编号乱了，找起来可就麻烦啦！
9. 注意哟，经济签证单的内容得前后一致呀！不能前面说东后面说西。
就好像你走路，方向得明确呀，不然不就走歪啦！
10. 总之，经济签证单真的很重要，大家一定要认真对待呀！这关系到钱的问题呢，可不能马虎呀！我的观点就是，经济签证单的每一个细节都要精心处理，这样才能确保各方的利益。
监理工程师对工程经济签证工作的方法
监理工程师对工程经济签证工作的方法【关键词】工程；经济；签证我们在实际监理工作中，经常会遇到经济签证。
而经济签证又是各参建方关心的问题，同时又是效能监察、工程造价部门及上级有关部门主要检查的内容之一。
施工单位关心经济签证主要是怕施工了设计图纸之外的工程量结算不回去影响收入。
建设单位和监理单位主要关心施工单位做的签证不实事求是，随意多算工程量增加工程投资额，影响工作成绩。
因此监理工程师一定要认真对待这项工作，确保为建设单位提供优质的技术服务，为监理单位赢得好的社会信誉。
我认为要把经济签证工作做好应做到以下几点首先监理工程师要增强工作责任心，遵守监理人员的职业道德。
不能施工单位人员想要多少就签多少。
监理工程师在给施工单位签证前要有依据，这就需要监理工程师在平时工作中对施工单位施工的工程量要细心观察。
凡是发现施工单位发生施工图纸之外的工程量、施工合同之外的工程量都要通知建设单位代表、施工单位资料人员到施工现场及时计量确认。
按规定经济签证一般在工程量发生后7天之内由施工单位做完经济签证送给专业监理人员，监理工程师7天之内和建设单位、施工单位三方一起进行实测实量。
建设单位不参加也可以由监理工程师组织施工单位到现场实测实量。
施工单位7天之内没交所发生的经济签证可视为放弃；监理单位7天之内没有原因不给答复视为同意。
当监理工程师收到经济签证后要认真审核经济签证单上所发生的原因、工程量。
要将经济签证的每个数字、每个设备型号到施工现场一一核实、计量。
如果是长输管道、供电线路、道路的项目工作量比较大，监理单位及施工单位双方应各派两名计量人员，以便准确计量。
其次，有些经济签证已经包含在工程结算的取费中，经济签证不必再签这部分在结算时包含了的内容了，在经济签证工作中应注意以下问题：1、施工图纸中已经包含的工程量经济签证就不应再签了。
2、固定施工合同造价中包含的工程量经济签证就不应再签了。
3、因下雨、刮风误工而发生的费用（不包括十几年不遇到的大风、暴雨）经济签证不应再签了；因为这笔费用已包含在雨季施工增加费的取费中了，这笔费用是综合考虑安工程造价长年计取的。
工程签证的9大技巧
工程签证的9大技巧签证现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。
在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。
那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！现场签证的主要内容1、现场经济签证包括：（1）零星用工。
施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。
（2）零星工程。
（3）临时设施增补项目。
（4）隐蔽工程签证。
（5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。
如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。
（6）议价材料价格认价单。
结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。
（7）其它需要签证的费用。
2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。
现场签证的重要作用工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。
工程签证目前存在的问题现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。
产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）不够重视。
总的来说有以下几个方面的问题：1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。
很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。
2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。
一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据。
工程成本控制之现场经济签证管理
工程成本控制之现场经济签证管理随着改革的深化，投资主体向多元化发展。
工程成本控制关系到投资主体和承包商的经济利益，关系到整个市场的竞争规范以及全社会的科技水平的进步等一系列问题。
为严格控制工程成本，维护工程现场签证的严肃性，规范工程现场签证管理，明确签证经办人员的职责，避免不必要的成本支出，必须明确现场签证管理程序。
一、签证的来源和使用范围1.工程现场签证仅证明工程现场发生签证事件的事实，是办理工程结算的证明文件。
2.有明确的工程设计变更，但在变更发出之时，工程现场已按照原设计完成的部分或全部工作的事实证明。
3.有明确的工程指令，需要根据现场完成的实际情况确定实施范围、程度、数量的证明。
4.无明确的工程指令，但需要承包单位完成的合同范围以外的确实应该给予补偿的工程事实。
5.无明确的工程指令，但承包商未按照合同范围内的工程量或事件进行完成的剩余部分的工作。
6.由工程部或公司相关管理人员直接安排承包单位完成的与承包单位直接相关的或与现场管理有关的工作。
7.为日后进行结算支付费用而证明的现场实况的工作。
8.其他需要工程项目管理证明的事实。
二、签证的完整性要求及填写要求（一）签证整体完整性要求1.一份完整的签证资料应包含：签证事实发生日期、完成日期、提交日期、执行签证事实的依据（书面文件附后）、签证事实及完成情况简述、工程量计算书（计算量较大的附后）、工程量、必要的现场图文声像资料（附后）、承发包等各方人员的签名及印章等相关内容。
2.签证一般情况下为一式四份，建设方（合同预算部）两份、监理、施工方各一份，如另外需要可进行复印作为副本留存，但不作为结算依据；如签署文件较复杂或其他情况，可以用一份签证作为审核流程使用，但在审核完成之后，由发包方统一进行复印，复印件加盖发包方相关印章，相关负责人在复印件上签字认可，原件存放于预算部后下发，可作为原件使用，与原件同等效力，否则不作为结算依据。
3.承包方上报签证单当中除签字格之外的其他图文均应为机打，对于现场实测等记录性的无法机打的图文资料应书写认真，表达清晰。
(完整版)建筑工程签证注意事项及解决办法
签证问题针对目前工程建设项目签证工作中存在的问题，就如何加强工程签证管理的措施和办法，以期达到降低工程成本、提高效益的目标。
谈谈施工单位如何做好工程签证管理工作。
建设工程项目一般投资大，建设周期长，不确定因素较多。
在施工周期内材料设备价格变化较快，施工合同不可能对未来整个施工周期内可能发生的情况都作出预见和约定，施工图预算也不可能对整个施工期发生的费用都做出详尽的预测，而且在实际施工过程中，主客观条件的变化又会给整个施工过程带来许多不确定因素。
因此在整个施工过程中，难免会发生大量现场签证。
然而，现场签证的涉及面广、人为因素多、管理比较困难，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。
因此加强建设项目的工程签证管理，对于提高建设工程项目的效益具有重要的现实意义。
一、工程签证的概念及分类1. 所谓工程签证就是指工程发承包双方在施工过程中，按照合同约定对支付各种费用（施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符，需要调整工程造价的）、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。
互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。
2. 现场签证可分为以下几类。
（1）工程经济签证：是指在施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等，造成业主或承包商经济损失方面的签证。
经济签证涉及面广，项目繁多复杂，应严格控制签证范围和内容，把握好有关定额、文件规定。
（2）工程技术签证：主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改，涉及的价款数额较大。
一般应组织论证，重大变化应征得设计人员同意，做到安全、经济、适用。
（3）工程工期签证：主要是在实施过程中因主要材料、设备进退场时间及业主等原因造成的延期开工、暂停开工、工期延误的签证。
招标文件中一般约定了工期罚则，在工期提前奖、工期延误罚款的计算时，工期签证发挥着重要作用。
（4）工程隐蔽签证：是指施工过程中对以后工程结算影响较大，资料缺失将无法补救、难以结算的签证。
有效控制工程变更和现场经济签证
有效控制工程变更和现场经济签证有效控制工程变更和现场经济签证是现代建筑工程实施过程中非常关键的任务。
这方面的管理工作不仅直接关系到工程进展和质量，还与合同履行、利益分配等重要方面密切相关。
本文将从工程变更、现场经济签证的定义和成因、管理方法和策略等方面系统地探讨有效控制工程变更和现场经济签证的问题，为各位建筑从业者提供一些思路和指导。
一、工程变更和现场经济签证的概念和成因1、工程变更的概念和成因工程变更是指在工程建设过程中出现改变原始设计方案、施工工艺或建筑材料等方面需求的情况，导致工程范围、工程内容或工程进程等方面发生变化的现象。
工程变更的成因有多种，主要包括：设计不够充分、设计缺陷和施工技术问题等因素。
2、现场经济签证的概念和成因现场经济签证是指在建设现场发生的由业主或建设单位提出的工程施工范围、工程施工内容等方面的变更要求，并且产生了经济上的代价，要求承包商和施工方进行变更签证的一种管理方式。
现场经济签证的成因包括工程变更、监理单位、设计单位或业主的要求等诸多方面。
二、有效控制工程变更和现场经济签证的方法和策略1、强化设计前的论证和方案评估首先，工程变更和现场经济签证的最好控制是在设计阶段进行。
因此，在设计前，一定要对设计方案进行充分论证和方案评估，以减少工程变更和现场经济签证的可能性。
具体方法包括：（1）制定严格的设计标准和施工规程，确保设计方案满足规范、安全、经济的要求。
（2）推动客户参与，审查设计方案，明确工程范围、工程进度等指标。
并根据客户的反馈对设计方案进行优化。
（3）开展前期调研成果、现场条件评价，以保证设计方案与实际环境相符合，并考虑可能遇到的各类困难，解决相关问题。
2、完善变更和签证管理制度经过设计阶段的准备工作，建筑企业可以开始制定变更和签证的管理制度。
具体策略包括：（1）建立变更管理流程。
确定变更的发起人、变更的处理人、变更的审批流程、变更单的生成、维护和实施等流程。
（2）建立签证管理制度。
工程结算管理精讲(签证技巧、结算技巧)
有的签字字迹潦草，辨认不清； 有的签字评语文不对题，前后矛盾； 有的与乙方报表混签，认不出谁是乙方人员签
名，谁是甲方或中介人员签名； 有的签字无时间记录或时间记录落笔与报表前
后不一致； 还有的用圆珠笔、铅笔、彩色笔等不能用于存
工程联系单
联系单，甲方、乙方、丙方都可以使用， 作为工程参与各方联系工作事宜使用， 其较其他指令形式缓和，易于被对方接 受。
常见的有设计联系单、工程联系单两种
现场经济签证
由乙方提出的，针对在施工过程中，现场出现 的问题和与原施工内容、方法出入的，以及额 外的零工或材料二次倒运等，经甲方(或监理)、 设计单位同意后作为调价依据。
工程结算价=中标价+变更+索赔+奖罚+签 证
该法以招标时工程量清单报价为基础，加增 减变化部分进行工程结算。
但对工程量大、结构复杂、工作时间紧的项目 宜采用：
工程结算价=中标价+变更+工程量量差超过±3 ％~5％的数量(双方合同中具体约定超过量)×中 标综合单价+政策性的人工、机械费调整+允许 按实调的暂定价+索赔+奖罚+签证
档的墨迹代替可以用于存档的钢笔墨迹， 甚至还有在草稿纸上签字作为原件的情况。
(1)甲方、中介方签批签证的常用方法
1) 只签名。 2) 签名+“同意”。 3) 签名+“情况属实”。 4) 签名+“以上情况属实，同意结算”。 5) 签名+复核后的描述性签证意见。
1) 只签名。
这种情况只能称阅过，相关人未发表同意与 否的意见，在结算时这份签证的可信度就大 打折扣了。
工程技术经济签证制度
工程技术经济签证制度概述工程技术经济签证制度简称“ETE签证制度”，一种适用于工程技术人员赴海外开展工程合作、技术交流、经济合作的签证制度。
ETE签证制度通常被国家或地区政府用于吸引和引进高水平的工程技术人才，加强国际间的科技交流和合作。
ETE签证制度不同于普通的商务签证或旅游签证，它是一种定制化的签证，因此有着更为精细、更为专业的要求和流程。
该签证类型的申请主体主要是在海外或境外具有一定规模和实力的企业或机构，以及在海外或境外从事工程技术经济活动的人员。
ETE签证的种类ETE签证主要分为以下几类：工程技术人员签证该签证是面向外籍专业工程技术人员开放的一种签证，适合那些在海外拥有相应技能和经验，希望赴国外工作的人员。
这类签证一般由接受项目工作方的公司或机构发起申请，同时需要提供相应的工作经验和学历证明，以及在国外的工作和生活安排。
投资经济人员签证该签证主要是面向已经在海外拥有投资项目或者投资经济能力的人员的签证，主要是针对在诸如建筑工程、投融资等领域的专业人员，以及那些有研发能力和商业头脑的企业家。
经济商务人员签证该签证主要是为那些从事区域间投资、贸易、企业组织管理等工作的商务人员开放的签证，主要面向在企业或机构中负责商务领域工作的高层Management团队成员，能够有所联系和准备相关企业合作相关文件。
专业领域人员签证这种类型的签证主要是面向一些特殊领域的专业人才开放的签证，例如语言教师、科学研究等领域的人员，主要是在相应的专业领域有着丰富的教学或研究经验，并且符合每个国家在相应领域的人才需求。
ETE签证的申请流程签证准备首先，申请人需要向接受项目工作方的公司或机构获取相应的邀请信件及正式项目文档，同时提供相关的学历证明和工作经验证明。
这些文件需要进行公证和翻译，最好由专业中介机构完成，以保证申请材料的真实性和准确性。
材料递交材料递交可以通过在线或者柜台等渠道完成，不同签证类型的申请流程和文件要求不同。
工程签证具体怎么做具体内容是什么
工程签证详细怎么做详细内容是什么- 基础理论为严格控制工程成本，保护工程现场签证的严肃性，明确签证经办人员的职能，便于企业经济管理部办理工程决算，保障企业利益，拟订本方法。
一、工程签证的合用范围工程签证是依照施工发承包合同商定，由发承包两方代表、监理等就施工过程中波及合同价款以外的责任事件所作的签认证明。
工程签证合用以下范围：1．承包人依照业主“工作联系单”的要求，从事合同范围以外的暂时性工作；2．承包人依据设计院（或总工室）出具的“设计更改通知单”或“设计改正图”而更改的施工工作，如有关部门在发出“设计更改通知单”或“设计改正图”前承包人已按原图达成了部分工作也应办理工程签证；3．承包人依照设计、监理、施工、建设单位共同认同的“设计更改技术洽谈记录”而更改的施工工作。
如上述范围中在合同中已有明确规定的事项，以及合同规定的签证限额以下的项目不在签证之列。
二、办理工程签证的程序1．工程签证由承包人的项目经理向项目监理部提出。
同时提交“工程经济签证审定单”及“设计更改通知单”或“设计改正图”或“设计更改技术洽谈记录”。
“工程经济签审定单”及上述书面依照的格式见附件。
2．项目监理部收到“工程经济签证审定单”后应付该单的依照、实物工作量、达成质量及价钱能否切合合同及国家有关规定进行核查，而后提交工程部复核。
3．工程部经理和有关的专业工程师对经监理核查认同的“工程经济签证审定单”和本方法例定的书面依照内容进行复核，并签订建议。
4．经管部对该项“工程经济签证审定单”的书面依照及单价、金额能否切合合同、国家规定及市场实质水平进行审察。
签订建议后提交总经理赞同。
经赞同的“工程经济签证审定单”由经管部保存、登记后经工程部发还承包人。
设计更改、洽谈花费管理程序图如附图所示。
三、工程签证确实认1．总工室负责设计改正的审察并由总工程师署名确认；2．工程部负责通知承包人按改正通知实行工程变理、检查质量并审察“工程签证”中所列的施工项目达成状况；3．经管部负责审察“工程签证”的工作量，审察“工程签证”的单价、金额能否切合合同、国家的有关规定及市场的实质价钱水平；对无图纸及暂时性类工作，工作量由经管部、工程部、项目监理共同现场确认，单价由承包人按合同或国家规定或市场价钱水平报价后由经管部审察。
工程签证的分类、原则、技巧、注意事项
工程签证的分类、原则、技巧、注意事项
一、工程签证的分类
工程签证常见的类型有工程技术签证、工程工期签证、工程经济签证和工程隐蔽签证，适用于施工过程的各个阶段。
1.工程技术签证：常用于施工组织设计方案、技术措施的临时修改或涉及的价款数额较大等的工程签证。
2.工程工期签证：常用于因材料、设备进退场时间及业主等造成的延期开工、暂停开工、工期延误的工程签证，在工期提前奖励、工期延误罚款的计算时可发挥重要作用。
3.工程经济签证：常用于因场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等造成业主或承包商经济损失的工程签证。
二、工程签证的七个原则
1、准确计算原则：工程量签证要尽可能详细、准确地计算工程量。
可明确计算工程量套综合单价（或定额单价）的内容，一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。
2、实事求是原则：无法套用综合单价（或定额单价）计算工程量的内容，可只签所发生的人工工日或机械台班数量，但应实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。
3、及时处理原则：现场签证不论是承包商还是业主，都应抓紧时间及时处理，以免引起不必要的纠纷，且避免现场签证日期与实际情况不符的现象。
4、避免重复原则：在时，必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复，对重复项目内容不得再计算签证费用。
监理工程师对工程经济签证工作的方法
工单位 到现场 实测 实量。 施工 单位 ７ 天 之内没交所 发生的 经济签证 可视 为放弃 ； 监理单位７ 天 之内没有原因不给答复视为 同意 。 当监 理工 程师 收到经济 签证 后要认 真审核 经济签证单上 所发 生的 原 因、 工 程 量。 要 将 经济签 证 的每 个数 字、 每 个设 备型 号到 施 工现 场 核实 、 计量 。 如果 是长 输 管道 、 供 电线路 、 道路 的项 目工作量 比较 大， 监 理单位及施 工单位 双方应各派两名计量人 员， 以便准确计 量。
一 一
其次， 有些 经济签证 已经包含在工程 结算 的取费 中， 经济 签证 不必 再 签这部分在 结算 时包含了的内容了， 在 经济签证 工作中应注意 以下问
题：
ｌ 、 施工图纸中已经包含的工程 量经济签证 就不应再签 ２ 、 固定施 工合 同造价 中包含 的工程 量经济签证就 不应再 签了ａ ３ 、 因下雨 、 刮 风误 工而发生 的费用 （ 不包括 十几年 不遇 到的大 风、 暴雨 ） 经济 签证不应再 签 了 ； 因为这笔 费用 已包含在雨 季施 工增 加 费的 取费中了， 这笔 费用是 综合考虑安工程造价 长年计取的。 （ ＞ ＞ 上 接第 １ ４ ｌ 页） ４ 、 材料二次试 化验所发 生的费用 ， 经济签证 就不应再 签了 （ 不包括 至烯烃项 目 ， 电源将多重化 ， 很大程度 上提高供 电的安全 性。 工程材 料规 定 的二次试化 验之外 的项 目） ， 因为这笔 费用 已包含在材料 ２ 、 改变电力系统 运行方式 试化 验取费中了， 这笔 费用是按 工程类 别、 工程 性质综 合考虑 以一定系 随着 烯烃 项 目 生 产逐 渐稳 定 ， 适时将 ３ ５ ｋ Ｖ 线路 分列 运行， 这 样就 数计取 的。 另外施工单位的 临时暂设所发 生的费用 已按有关文件规 定由
工程签证9大技巧这样做完扭亏为盈
工程签证9大技巧这样做完扭亏为盈工程签证是指建设工程施工期间，为配合工程施工需要而申请的变更设计、暂停施工、恢复施工、变更施工时间计划等调度、安排等手续。
但是，工程签证的申请难度大，审批流程繁琐，一些项目很有可能因为签证申请不到位而造成工程质量问题和经济亏损。
因此，在签证流程中做好以下九大技巧，能够从根本上解决签证问题，让项目实现扭亏为盈。
一、签证申请动态管理签证审批周期长、程序多，一旦出现问题，就需要重新审批。
因此，对于工程管理人员来说，必须要对签证申请进行动态管理，例如设置提醒、监督、跟踪等，保证签证及时通过。
二、签证申请前必须做好风险评估在申请签证之前，必须先评估风险，了解工程改动带来的影响及其可能的风险。
要按照工程变革管理的要求，制定适当的风险控制策略，防止变更设计和施工调度带来的风险。
三、细化各项签证要求签证文件不分清楚，往往会浪费很多时间和精力。
因此，在提交签证申请前，工程管理人员必须仔细审查签证文件，仔细了解各项签证要求，细化签证流程，优化签证申请环节，提高签证通过率。
四、签证流程中的汇报关系要清晰在签证流程中，各方责任必须要清晰暗示。
定期汇报工程签证审批进展，把控审核、评审、公示等步骤的完成情况，及时沟通解决问题，防止造成损失。
五、加强签证申请过程中必要的沟通和协调由于签证过程比较复杂，需要很多人的合作。
因此，在签证申请过程中，要通过高效沟通和协调，做好施工管理、设计参考、成本预算、安全管理等各方面的工作，提高签证通过率。
六、严格按照合同要求在签证审批中，更要严格按照签订合同的要求来处理签证事宜，取消不合理、违反规定的签证请求，确保签证符合合同要求，避免工程质量不良或经济损失。
七、细化签证审核流程签证审核过程可能出现各种问题，如审核代码、审核标准等忽略、漏判等。
因此，签证审核流程应该细化，制定详细的审核标准和流程，加强审核质量控制，防止审核过程中出现失误和疏漏。
八、缩短签证审核周期签证审批周期如果过长，很容易导致施工进度延误，增加工程经济损失。
房屋建筑工程签证点与签证技巧
成本管理经验分享：房屋建筑工程签证技巧与签证点一、签证技巧1、严格履约是前提。
承包人的基本职能是履约与创效，只有严格按合同履约，签证才有基础，才能取得成果。
2、合作共赢是基础。
良好的合作就是共赢，这种关系体现在承包人与监理、发包人以及地方相关行政管理部门的对外关系上，工程质量达到要求，工期提前，对大家都有好处。
3、合理化建议是实现签证的最佳途径。
尽量做到既满足发包人、设计、监理单位要求的同时，又有利于承包人工程的施工，特别是工期和经济上的利好。
4、要合理安排办理签证的人员。
办理签证时要安排好经办人员，一般工程技术人员优于成本管理人员。
工程签证是工程变更的反映，某项签证是否涉及经济变更，发包人的工程技术人员一时难以判断，因此派相关的技术人员去办理签证会相对顺利得多。
如直接让预结算人员出面签证，发包人会本能地认为承包人是来增加工程造价的，这样在审核签证上会谨慎得多，签证就不容易通过，想要创效势必就会困难一些。
工程技术签证办好了，经营活动在此基础上就有理有据了。
5、在项目施工过程中，签证要做到“有礼有节”，不能处处占尽“上风”，让负责审核的人员感到处处在让步，使其从专业上产生“抗拒心理”，应该“抓大放小”，合理的大项必须牢牢抓住，模棱两可的小项该放则放。
要让发包人的审核人员觉得“心里平衡”。
6、签证主体与信用度的关系：当前现场经济签证的信任度较低。
要尽可能将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，其次是建设单位签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。
7、签证原则：在填写签证单时，承包人要使所签内容尽量明确，能固定总价或者单价为最佳。
竣工结算时审减的空间就大大减少，其签证成果就能得到有效固定。
承包人在填写签证时按以下优先次序确定填写内容。
能够直接签总价的就不签单价；能够直接签单价的就不签工程量；能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；能够签文字的就不附示意图。
承包人按有利于计价、方便结算的原则填写涉及费用的签证。
工程经济技术签证单
工程经济技术签证单工程经济技术签证单是指国家有关部门对工程项目进行经济和技术方面的审核和认证的文件。
这个签证单对于工程项目的推进和管理具有重要的意义。
下面将从几个方面详细介绍工程经济技术签证单的相关内容。
一、经济方面1.1 签证单的经济审核内容包括项目的投资规模、资金来源、投资回报率等。
1.2 签证单要求项目的投资规模必须合理，不能存在浪费和奢靡。
1.3 签证单还要求项目的资金来源必须合法合规，不能存在违法行为。
二、技术方面2.1 签证单的技术审核内容包括项目的技术方案、施工工艺、工程质量等。
2.2 签证单要求项目的技术方案必须科学合理，不能存在安全隐患。
2.3 签证单还要求项目的施工工艺必须符合国家标准，不能存在违规操作。
三、审核流程3.1 工程经济技术签证单的审核流程普通包括初审、复审和终审三个环节。
3.2 初审阶段主要是对项目的基本信息进行初步审核，筛选出符合条件的项目进行复审。
3.3 复审和终审阶段主要是对项目的经济和技术方面进行深入审核，最终确定是否颁发签证单。
四、签证单的作用4.1 工程经济技术签证单是工程项目的准入证明，可以为项目争取政府支持和融资。
4.2 签证单是项目经理和投资方的责任书，要求项目按照签证单的要求进行施工和管理。
4.3 签证单也是项目验收的依据，项目完成后需要提交签证单进行验收。
五、注意事项5.1 在申请工程经济技术签证单时，要准备充分的材料，确保信息的真实和完整。
5.2 在项目实施过程中，要严格按照签证单的要求进行管理，确保项目的顺利进行。
5.3 在项目验收阶段，要及时提交签证单进行验收，确保项目的合法合规。
综上所述，工程经济技术签证单是工程项目必不可少的文件，对项目的经济和技术方面进行审核和认证，确保项目的合法合规和顺利进行。
在申请和管理签证单时，需要严格按照像关规定进行操作，确保项目的顺利进行和成功完成。
工程签证9大技巧
工程签证9大技巧，这样做完扭亏为盈现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。
在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。
那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！一、现场签证的主要内容1、现场经济签证包括：（1）零星用工。
施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。
（2）零星工程。
（3）临时设施增补项目。
（4）隐蔽工程签证。
（5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。
如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。
（6）议价材料价格认价单。
结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。
（7）其它需要签证的费用。
2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。
二、现场签证的重要作用工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。
三、工程签证目前存在的问题现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。
产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）不够重视。
总的来说有以下几个方面的问题：1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。
很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。
2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。
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工程经济签证的技巧工程造价2010-12-0117:09:45阅读118评论0字号：大中小订阅工程签证，有几个方面要注意：1、施工前期签定总承包合同时，总承包合同中的多数条款都涉及工程造价，因此合同条款的签订是工程成本的重要环节。
在签订过程中，既要按招投标文件中的承诺办事，又要对招标文件和设计中不明确不具体的内容，本着平等互惠的原则，通过谈判，争取到合理的合同条款。
预测在施工过程中可能索赔和反索赔的因素，对在何种情况下可以避免责任的条款应研究透彻，并在条款申明确，力求在合同中限制风险和转化风险；尽量避免在合同中出现发展商“开脱责任条款”，对发展商指定的分包项目应明确双方职责，以此约束其违约行为；在合同中加进不可预见因素条款和双方约束条款；总之在合同中应为今后合同外签证和索赔建立理论根据。
2、施工过程中及时办理签证。
由于工程工艺复杂或使用方、业主对装修标准、布局等方面经常变更，导致合同承包范围、工程包干造价随之发生变化，而许多业主在变更时，不是在口头上就是会议上要求变更，往往很少发出书面通知，项目部应主动将其间发生的工程变更从自身角度出发，写出核定单，逐项列表汇总，每隔15天送发展商一次签认，并纳入当月工程款计收。
对由于发展商的原因，造成工程延误及损失，项目部应作书面统计送交发展商确认，作为工程竣工工期核验依据，把双方可能引起争议的空间压减到最低。
在实际操作中不能只顾埋头苦干，而缺乏书面签字确认意识，克服“服从甲方，不办签证”、“分包违约，没有追偿”等弊端。
3、在竣工决算阶段，项目部有关施工、材料部门必须积极配合预算部门，将有关资料汇总、递交至预算部门，预算部门将中标预算、材料实耗清单、人工费发生额进行分析、比较，查寻决算的漏项，以确保决算的正确性、完整性；与此同时，将合同规定的“开口”项目，作为增加决算收入的重要方面。
一般来说普通项目必须受定额的制约，很少有灵活伸缩的余地，而“开口”项目的取费则有较大的潜力，对一些定额缺项的项目，可参照相近定额，进行换算。
在换算过程中，可根据已签证的施工工艺(方法)，充分发挥自己的业务技能，提出合理的换算依据，已弥补原有定额偏低的缺陷。
关于施工签证方面的经验在工程挖土前，要及时办理自然地面的鉴证，在基础施工时，要有雨期停工，停电的签证，还有＊＊＊＊因设计原因和业主原因的返工应及时签证，最好拍下返工前的照片!大的设计变更如果预算书不能及时出(有时业主因工期紧常常要求赶紧施工)，至少应将单价及时签下再组织施工!签证单中内容应全面，应包括索赔原因和索赔依据，签字\盖章手续齐全!工期方面的延误应及时记录，可以发一些联系单，作为将来索赔的依据!(不过工期索赔一般不牵涉费用，只是顺延工期)总之签证要尽量及时签，越拖越麻烦!签证首先应该实事求是，是确实发生但在相应的定额内而又不能包括的项目，如不可抗力包含的范围也很广，在合同内也都有具体的规定，象停水、停电在一周内累计八个小时以上时才可以签证。
另外，结算时都牵扯到施工方案的问题，同样的工程，施工方案不同，其所需的费用和工程造价也不尽相同，这在你的施工组织设计里就应有具体、详细的体现，在具体施工时发生变动或更改时，就应办理相应的签证了。
在这方面，首先得熟读合同，了解定额规范，然后再找到你应当签证的理由。
比如说：按照FIDIC条款签定的合同有说明定额属于合同的一部分，那么在场地使用定额里有这样一条，“当施工现场场地的面积不足首层建筑面积的1/3时，可以申请租借场地，这样租借的费用就属于根据实际商谈的范围了。
现在签的原则：1、签证必须完整，千万不能漏项，其中包括施工的正常费用，还包括垃圾清理、安全文明施工等一系列相关的费用，而且要根据定额合理套价，做到有理有据；2、对改动的施工，必须按照规范的要求将所有改动部位的，包括接茬，施工缝，修补等全面计算；3、一个优秀的签证，必须熟悉施工现场和图纸以及定额；4、一个优秀的签证，必须做到人家能想到的你一定要想到，人家想不到的你也必须想到！5、如果一个甲方有后续工程，对其优惠一点也是可以的。
签证前最好先了解一下施工合同。
现在的合同一般都是包总价或单价包干，属于前者你只能在设计上下功夫，一般规定在造价变更超过总价的3%后才能结算，所以要想法在设计上多更改多变动，但3个百分点肯定算自己的，反正这一类签证比较复杂，也比较难签；而单价包干的话工程量可以按实结算，签证的办法是想法把原设计做法、材料品质改动，那样单价就可签证变动；在这里谈的实际上是建筑工程的过程，属于过程控制性问题，我对于建筑过程的总结为：【复杂的问题简单化，简单的工作重复做】。
一个好的签证必须具备科学性和严密性，可以说它简单，也可以认为很复杂，但这都是我们的主观个性认为，自己给自己在思想上设了一道坎，并没有一个来衡量难易的标准。
中国特色的签证（国家投资项目）现在，大多数地区都实行了工程量清单报价，所以在签证的问题上也要适应新的工程量清单计价的要求。
对于现场签证在工程造价中现在被称作“索赔”应该是这样来理解的:1.对于停水停电、一般的刮风下雨应该是一个有经验的施工承包商能够在事前估计到的并应该考虑在工程造价之内。
因此，对于这样的风险，应该由施工承包商自己承担，一般不给于签证(索赔)。
2.对于建筑材料涨价的问题，要区分情况，在施工合同中，建设单位要求一次包死的，即执行合同总承包的合同，建筑材料涨价风险应该由承包商自己承担，不能给与签证（索赔）建筑商在投标报价时要充分考虑这种风险。
对于价格可调的施工合同建材涨价风险应该由开发商承担，在工程结算时一并计入工程造价。
3.对于一些不可抗拒的原因引起的其他风险应该按照合同条件规定该由谁承担的就由谁来承担。
处理签证问题要有理有据，如果分歧较大，还可以提起裁决或起诉。
不应该是感情义气用事的问题。
最好看一看有关工程造价方面的有关文件和建筑合同条件。
对于建筑材料上涨时要及时办理签证手续后再施工，最好是连当时市场价格一起确定，否则时间长就难办了。
承包商签证要求成立必须具备以下四个条件：1、与合同相比较，造成了实际的额外费用或工期损失.2、造成原因不属于承包商的行业责任。
3、造成损失不是应由承包商承担的风险。
4、要及时与建设（监理单位）协商，施工前确定其单价及工程量计算规则。
施工单位在签证的同时应注意的几点问题：1、工期签证的同时应注意自己施工单位本身是否按合同进度计划施工，否则最好能够好好的考虑一下，否则容易造成建设方的反索赔。
2、签证的时候要了解原报价文件，利润高的那部分多签证，利润低的那部分少签证。
3、由于某些技术方面的原因，但签证后会减少工程量的部分，最好施工单位自己能够进行技术方面的论证，如果对工程的使用功能不存在较大的影响，那可以少签证。
4、签证的同时要了解投标阶段建设单位所提供的所有文件，如果当时对材料、与设备没有指定品牌，而在施工的同时的时候建设单位指定品牌，那这部分就可以采用签证的方式计费。
5、投标报价的时候可以可以采用相应的对策，对报价文件中材料价格可以注明价格来源，如实际施工与报价文件不同就可以有理由产生签证。
设计变更单、工程联系单与工程签证的关系设计变量单、工程联系单与工程签证单是工程实话过程中常用的三种联系方式，三者并不是孤立存在的，有区别又有联系。
1.设计变更单是设计单位就工程设计变更有关事项的说明文件，任何单位如果有关于设计变更有关的事项进行协商时，必须与之相符，除非要求对变更内容进行合理修改的建议除外。
设计变更单是由设计院出具的对于施工图的不足弥补或者修改、变更，工作量较小的时候使用，如果变更比较大，需要重新出图纸；设计变更单是对图纸的补充与完善，与原图具有同等的效力。
2.工程联系单是可用于参建各方之间的联系方式，可以就工程建设有关问题进行协商，但是协商意见以议定的纪录为准。
工作联系单可以是设计、甲方、监理、施工方等任何一方出具，关于工程中某项事宜的工作联系用；工程联系单只是一种联络单。
3.工程签证如果与工程变更有关，就必须与之对应，不能随意修改变更意图。
工程签证是施工方出具的关于工程中需要监理、甲方等认证的项目；工程签证单是根据现场实际的一些现场改动。
工程签证单作为甲乙双方结算的依据，它只是在实际过程中形成的记录。
三者发生矛盾时，应该是：签证不能与设计变更单矛盾（只有设计单位有资格进行设计变更），工程联系单内容与设计变更单矛盾时，应该以联系单生效后的变更单为准。
如果没有再变更，应该以原变更为准。
当联系单与签证单矛盾时，应该看与联系单的议定纪录是否矛盾，有矛盾时，一方面看两者生效日期，以后生效的为准；一方面看实际发生情况，以发生事实为准。
结算时，应该要以合同为中心，涉及合同价款变更的以上三单逐一论证是否可调价款。
论现场签证管理在工程建设过程中，设计图纸以外及施工图预算中没有包含的而现场又实际发生的施工内容很多。
如：地下障碍物的拆除或恢复，人力不可抗拒灾害造成的损害，措施性工程，地质条件发生变化，施工现场受各种因素的限制而导致施工条件的改变等等。
对于这些因素所发生的费用，有人称之为“预算外”费用；有人称之为“现场签证”费用。
由于它在整个工程投资中所占的比例较小，所以各种教科书中谈及的篇幅较少，有关这方面的专题讨论和论著也少的可怜。
根据多年来的工作经验，认为此项费用虽然占总投资的比例不大，但若不严格管理、堵塞漏洞，就会因小失大，势必增加总投资。
有人说，一些施工企业为了赚钱和弥补亏损都靠现场签证，这虽然有些夸大其词，但也从一个侧面反映了现场签证管理的重要性。
下面根据自己以往的经验，谈谈有关的看法。
一、现场签证的概念本人认为这一工程费用称之为现场签证费用比较妥当。
若称之为预算外费用，则其范围大，涵盖面比较广泛，不能真实地反映实际，现场签证费用只是它其中的一个方面。
因此，确切地说，现场签证费用是指施工图及施工图预算以外，在施工过程中因工程实际需要而必须进行的各项工程及其耗用的工料和其它费用。
一般是由施工企业详细做出记录，并有现场监理人员签证，以此作为编制预算办理结算的依据。
根据国家的有关规定，现场签证费用属于预备费的范畴，一般来说不能超过工程总价的1%。
二、现场签证与设计变更的严格划分一项工程的建设要有施工图，犹如设计人员的一部作品，由于受各种条件、因素的限制，往往会存在某些不足，这就要在施工过程中加以修改、完善，所以要下发设计变更通知单。
但须注意的是设计变更与现场签证是有严格的区别和划分的。
属于设计变更范畴的应该有设计部门下发通知单，所发生费用按设计变更处理，不能由于设计部门为了怕设计变更的数量超过考核指标或者怕麻烦，而把应该发生变更的内容变为现场签证。
另外，工程开工前的施工现场“三通一平”、工程完工后的余土外运等费用，严格说来也并非属于现场签证的范畴，而是由于某些建设单位管理方法和习惯的不同而人为地划入现场签证范围以内。