休闲观光农庄六大开发模式及标杆案例
现代农庄如何开发？六个最成功的样板案例解析上完整版
现代农庄如何开发？六个最成功的样板案例解析上HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】现代农庄如何开发？六个最成功的样板案例解析（上）我国休闲农业即将进入时代，从最初的农家乐，到精品民宿，再到如今的现代农业庄园，休闲农业提质对运营者们也提出了更高的要求。
本文萃集了各地六类现代农庄（田园综合体）典型案例，并依次对其经营模式、盈利模式和成功经验进行了归纳总结，期望籍此对推动乡村振兴战略下的现代农庄和新型田园综合体投资建设有所裨益。
一、休闲农业迈入时代如果说农家乐是休闲农业的版，精品民宿是版，那么现代农业庄园则是再一次升级后的版，未来这将是一个极具“钱途”的市场。
近年来，旅游和农业融合发展已经成为一大行业趋势。
2016年底，国家旅游局与农业部联合，决定在全国国有农场范围内组织开展国家现代农业庄园创建工作，计划到2020年建成100个国家现代农业庄园。
当前，一个由百个农庄组成的庄园经济带正加速形成，根据国家现代农业庄园评定标准，包括种植类庄园面积不小于5000亩，畜牧类庄园面积不少于1500亩，渔业类庄园面积不少于1000亩；年游客量达到40万人次以上，游客平均消费较高等。
目前，能达到国家级别现代农庄标准的还是少数，依据当前目标，即在2020年之前建成100个国家现代庄园，不论是从市场需求还是政策倾斜方面考虑，这些标准也代表着未来趋势，值得所有休闲农业从业者了解和思考。
二、现代农庄的申报与补助2016年11月，国家旅游局发布《关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》（旅发〔2016〕157号）。
文件指出，未来5年内，全国将在国有农场范围内组织开展国家现代农业庄园创建工作，计划到2020年建成100个国家现代农业庄园。
157号文件对现代农庄做出定义：现代农业庄园是以现代化农业生产为基础，以先进经营理念和管理方式为支撑，依托特色自然、人文资源，拓展精深加工、农耕体验、旅游观光、休闲度假、健康养老、教育文化等多种功能，满足消费者多元化需求的一种新型现代农业发展模式和旅游消费形态。
国内外农庄四大案例模式及案例
国内外农庄四大案例模式及案例市民农庄的发展在国内外有着典型的发展模式和实例，绿维文旅通过对意大利托斯卡纳度假农庄：政府支持型的发展模式；法国专业农庄：非政府组织引导型的发展模式；德国市民农园：田园梦想下的城乡一体化发展模式；有机农庄：社区支持农业CSA模式等实例分析，为当前市民农庄的发展提供有益的借鉴和指导。
一、意大利托斯卡纳——度假农庄：政府支持型的发展模式图片来自网络1、农庄概括托斯卡纳的农庄一般为私人庄园，主要为游客提供居住服务，辅以游泳、骑马等休闲活动服务。
与一般的便捷酒店相比，农庄主要具有以下几个特点：历史性：在政府农村改造计划后，人们把原本破旧的别墅、农舍、磨坊、修道院翻修为农庄；乡土性：多使用天然材料与乡土元素进行建造装饰。
农庄内提供乡土生活的基本家具设施，多数农庄无豪华装饰与设备；体验性：提供家庭生活必备的设施与个性化的休闲娱乐设施，游客按家庭日常居所的方式度假，不被房主打扰；租期：一般租期较长，主要满足较长时间的度假需求。
租期以“周”为单位。
传统建筑的乡土改造使得每个农庄都具有历史唯一性，并在不自觉中构筑出传统“意式生活”的基础环境与氛围。
而较长的租住时间与不被打扰的日常生活，为旅游者提供了“像当地人那样生活”的深度体验式度假。
2、发展模式：政府支持在托斯卡纳，农业旅游是国家应对城市化的一种政策，是农村地区发展的一种策略。
政府通过法律的形式对农业旅游进行顶层设计，并对农业旅游的主要载体农场进行操作层面的详细规定。
在农业与旅游的顶层设计中，官方有意控制农业旅游发展的规模，以此来保证农业生产的主体地位。
1989年，在国家层面颁布了《农业旅游发展保障法》（1989、2002、2009三次修订），明确了农业旅游发展的目标与方向，确定了农业旅游发展中的政府与农场主职责、权利，规定了农业旅游发展的方式与步骤，界定了农业旅游发展与农业生产之间的关系。
政府通过专门网站提供托斯卡纳地区农业农庄（农场）及各种旅游路线信息。
休闲观光农庄六大开发模式和经典案例
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休闲观光农庄六大开发模 式 和 经 典 案例
休 闲观 光农 业 的６ 大 开发 模 式分 析 ： １ 、 景 观 休 闲 型 以 器 化 济 为 主 导 ． 以 特 色 节 庆 为 ｆ ｊ ｌ 领 的
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观光农业案例
观光农业案例观光农业是近年来兴起的一种新型农业经营模式，它将传统农业与旅游业相结合，为游客提供了一种全新的农村体验方式。
观光农业不仅能够丰富农村旅游资源，还能够带动当地农民增收致富。
下面我们就来看几个观光农业的成功案例。
首先，浙江省的西塘古镇就是一个典型的观光农业案例。
西塘古镇位于浙江省嘉兴市，这里有着悠久的历史和丰富的人文资源。
近年来，西塘古镇充分利用自身的历史文化和田园风光，开发了观光农业项目，吸引了大量游客前来观光游览。
游客可以在这里体验田园风光、品尝农家美食、参与农耕体验等活动，深入了解农村生活，感受乡村田园的宁静与美好。
西塘古镇的成功经验为其他地区的观光农业发展提供了有益借鉴。
其次，广东省的阳江市也是观光农业的成功典范。
阳江市位于广东省西南部，这里气候温和，土地肥沃，适宜农业发展。
阳江市在发展观光农业时，将农业与休闲度假相结合，打造了一批特色农庄和乡村旅游景点，吸引了大批游客前来观光旅游。
游客可以在这里享受农家乐、采摘水果、参与农耕体验等活动，感受农村生活的乐趣。
阳江市的观光农业项目不仅丰富了农村旅游资源，还带动了农民增收致富，促进了当地农业的发展。
最后，湖南省的张家界市也是观光农业的成功范例。
张家界市位于湖南省西北部，这里山清水秀，风景优美。
近年来，张家界市积极发展观光农业，打造了一批特色农庄和乡村旅游景点，吸引了大量游客前来观光游览。
游客可以在这里欣赏田园风光、参与农耕体验、品尝农家美食等，感受农村生活的美好。
张家界市的成功经验表明，观光农业不仅能够丰富农村旅游资源，还能够带动农民增收致富，促进农业的发展。
综上所述，观光农业作为一种新型的农业经营模式，为农村经济发展注入了新的活力。
通过充分利用农村的自然资源和人文资源，发展观光农业不仅能够丰富农村旅游资源，还能够带动农民增收致富，促进农业的发展。
因此，各地区可以借鉴成功的观光农业案例，积极发展观光农业，推动农村旅游业的蓬勃发展。
庄园度假开发的六大模式
庄园度假开发的六大模式
1、景区周边傍大款
此类庄园选址在著名景区或风景名胜区周边，依托景区的知名度和良好的生态环境、人文环境，来提升地产自身的价值。
如借助黄山的“元一柏庄·黄山大观”，依托杭州西溪湿地的“悦榕庄”，通过“傍大款”的势头，再加上庄园本身的特色、配套、文化，迅速成为知名的庄园度假生活之地。
2、一把珍珠落玉盘
像玉盘中随意散落的珍珠，散乱但有章则地通过规划设计，形成错落有致的农林庄园式、企业会所式、古堡式、酒庄式等不同形式、不同业态的庄园模式，以专业、精致的度假生活满足一些专门市场客群的需求。
3、独善其身做配套
主要是实力雄厚的投资运营商，依靠其自身强大的实力开发地产、旅游、医疗、教育、社区等多个领域，互相配套、互相支撑，共同营造起庞大的相互渗透的综合体系，如碧桂园、华侨城，目前已经成为业界翘楚。
4、区域垄断造新城
通过某一行业的领军势头逐步在一定区域内形成自己的垄断势力，然后延展业务领域，逐步扩张，形成创造新城的发展模式，如美林湖、南山集团，已经成为区域内建造新城的典范。
5、软性载体带硬件
一些以国际性论坛、专项俱乐部、以学习为主的商学院等，由于其专业性带动了周边旅游、度假的发展，逐步形成了以这些软性载体为主的休闲度假庄园，此类庄园度假具有很强的专项学习性、科普性、交流性，是一种小众规模的庄园度假。
6、万山丛中一点红
以原生、朴素、低调为理念，以小型、精致、归隐、私密为特点，隐逸于山川丛林之中的点缀型庄园，着重强调个人空间，追求返璞归真的简单生活。
安曼度假庄园受到广大追求品质度假消费者的青睐，正是准确抓住了现代人回归本真的心理。
休闲农庄案例大全
休闲农庄案例大全白沙湾生态农庄白沙湾生态农庄位于福建省福州市闽侯县白沙镇马坑村(115 县道29 公里处)，由福州白沙湾农业综合开发有限公司投资建设，已建成福建省首家植物迷宫主题乐园，四季花卉观赏园、瓜果采摘园、农家餐馆、射箭、骑马、烧烤、垂钓、高尔夫练习场、舞龙、舞狮、手工坊、定向、真人CS 等项目。
白沙湾生态农庄是集农业科普与实践、休闲娱乐为一体的生态旅游景区，已被评为福建省十家“省级乡村农业旅游示范点”之一、“福建省三星级乡村旅游点”、“福州市十佳巾帼示范基地”、同时也被评为“闽侯县龙头企业”、“闽侯县优秀龙头企业”。
“走进绿色旅游、感受生态文明”，白沙湾将是福州最靓丽的一道风景线。
沙滩、田园、心灵家园……乡村美食推荐：自养土鸡土鸭,新鲜河鱼乡村购物推荐：脐橙,草莓,农场品白沙湾生态农庄-生态园特色长期生活在都市的孩子，一定喜欢充满自然气息的农家氛围。
带孩子一起去生态园内农庄参加农俗体验、亲手喂养家禽、参观农耕作业，有助于孩子拓宽视野，最重要的是让他们体验不一样的生活。
生态园涵盖农耕文化、农业观赏、农俗体验及乡村娱乐休闲，是农业知识普及与亲身实践为一体的生态旅游景区。
采摘之余，还可以前往白沙梧桐下村观赏油菜花，闽侯梧桐下村的油菜花群花齐秀，叶少枝繁，姿丰势旺，朵朵黄花倚着翠茎，渐次绽开。
对孩子们来说，闽侯白沙湾生态园最特别的是农俗体验，像碾谷机、风鼓机、草绳机等现在不常见到的农具都被收集在一起，游人不仅可以参观，还能动手体验。
在果园里，你还可以带着孩子亲手喂食家禽。
此外，这里还有孩子们最爱的植物迷宫和充气城堡，园内组织的各式各样的趣味比赛也令人印象深刻，拔河、舞狮舞龙、大脚鞋等活动让孩子们体会合作与信任。
在这里，大人们也能回到童年，挽起裤脚到田里去抓泥鳅、摸田螺，在欢笑中重拾童年的快乐。
福州闽侯白沙湾生态农庄的创新经营之道门票是许多景区收入来源的重要保障，离开门票收入，很多景区将面临经营难题，因此，景点、景区挖空心思抬高门票价格在当前是再平常不过的事。
农业观光园项目案例
农业观光园项目案例一、项目背景。
在城市的喧嚣中，人们越来越渴望亲近大自然，体验田园生活。
于是，“阳光田园农业观光园”就这么诞生啦。
这个观光园位于城市郊区，交通还算方便，开车个把小时就能到。
那里原本就是一片农田，有个当地的老农民叫李大爷，他种了一辈子地，对这片土地有着深厚的感情。
后来呢，他的儿子小李是个大学生，脑袋里装满了新鲜的想法，看到现在城里人对农业体验的热情，就决定和老爸一起把这片农田打造成一个农业观光园。
二、项目规划。
1. 种植区。
这里种了各种各样的蔬菜水果。
一走进种植区，就像走进了一个色彩斑斓的童话世界。
红彤彤的西红柿像小灯笼一样挂满了枝头，每次游客路过都忍不住伸手去摘一个尝尝，那味道，比超市里买的可新鲜多啦。
还有那一排排翠绿的黄瓜，顶着小黄花，脆生生的，咬一口“嘎吱”响。
为了让游客体验采摘的乐趣，他们还专门划分了不同的采摘区域，每个季节都有主打采摘的蔬果。
春天的时候，是草莓的天下，一颗颗饱满多汁的草莓藏在绿叶下，小朋友们在草莓园里跑来跑去，就像寻找宝藏一样。
2. 养殖区。
养殖区可有趣了。
有一群毛茸茸的小白兔，耳朵一蹦一跳的，小朋友们可以拿着胡萝卜喂它们，那场面就像在开一场兔子派对。
还有几头小猪，整天哼哼唧唧的，在泥坑里打滚儿，游客们看了笑得前仰后合。
还有会打鸣的大公鸡和温顺的小绵羊。
养殖区的旁边还设置了一个小小的挤奶体验区，游客可以在工作人员的指导下尝试挤羊奶，这可把很多城市里的大人和小孩都乐坏了，毕竟这种体验在城市里可找不到。
3. 休闲娱乐区。
这个区域是专门给游客休息和玩耍的。
有一些用稻草搭建的小亭子，就像武侠小说里的那种草屋一样，充满了田园气息。
亭子里摆放着木质的桌椅，游客们玩累了就可以坐在这里，喝一杯自制的水果茶，吃点刚采摘的水果，享受惬意的时光。
旁边还有一个大草坪，上面摆放着一些秋千和跷跷板，孩子们在这里嬉笑玩耍，大人们也仿佛回到了童年。
在草坪的尽头，还有一个小型的露天电影院，到了晚上，会播放一些关于农业或者乡村生活的电影，大家坐在草坪上，吹着晚风，看着电影，别提多舒服了。
贵州休闲农业成功案例
贵州休闲农业成功案例贵州休闲农业成功案例随着现代化进程的不断发展，人们在工作之余越来越需要寻找一种放松的方式，于是休闲农业便应运而生。
其实，休闲农业是指在农村空余时间，创造一种新的农业经营方式，以推动农业生产与乡村发展，同时也能满足城市人民的休闲需求。
贵州是一个优越的休闲农业资源大省，下面我们来谈一谈贵州休闲农业的成功案例。
一、花果山生态景区花果山生态景区是贵州省大方县政府所发起的休闲农业项目，它以“生态、休闲、农业、旅游、文化、创新”六大元素为核心，利用遵义市城市较近、旅游业比较发达的优势，推动农业产业升级，同时满足城市居民对于农村旅游与农产品购买的需求。
在花果山内，可以体验不同类型的农务体验活动，比如采摘、自产自销、自行品尝等等，也可以游览景区内的人文景观和自然风光，饱览大自然的美景，感受田园风光的温馨。
二、桃花岛综合休闲农业区桃花岛位于黔东南州东部的凯里市，它是贵州省一家主打生态休闲型农业模式的农业科技特色综合开发区。
这里主要以石材加工、生态观光农业、园林古建、文化传承为主要目标，并利用地段优势，打造面向海内外游客的独具特色的休闲农业度假区。
游览该区的游客不仅可以享受到美丽的美丽景色和美食，更可以体验到不同的自然景观和非遗文化，享受到各种休闲娱乐活动的乐趣。
三、煮米镇煮米镇位于贵州省安顺市城西的平坝区，是一个典型的特色乡村旅游休闲区。
煮米镇以农耕文化为主题，特色文化为核心，集休闲、旅游、度假、观光、文化、农业为一体开发。
在这里，游客们可以亲身体验各种种植、动物养殖等农业活动，品尝新鲜的农产品，也可以观赏到山区的风景和风土人情，深入了解这片土地的文化和风俗习惯。
四、万家园生态休闲区万家园生态休闲区位于贵阳市南明区燕儿岭西麓，是贵阳市一个采取智慧和创新的休闲农业综合体。
这里以林木种植、植物栽培、农产品加工为主要农业发展方向，同时拓展出餐饮、住宿、休闲娱乐等多种业态，深受城市居民和旅游者的喜爱。
休闲农庄七大盈利模式
休闲农庄七大盈利模式不管是休闲农业的规划还是经营，选择一个最适合的盈利模式是非常重要的。
小编壹度为大家推荐七大休闲农庄盈利模式。
模式一：会议+旅游；这是一种以会议培训为主，环境为辅的游学相结合的模式，它与城市酒店竞争的优势在于生态环境。
目前商务会议在休闲农业中的发展突飞猛进，机关单位、企业机构开始流行一种“半日会议、半日休闲”的新型模式，工作休闲两不误。
休闲农庄从硬件而言虽然很难与星级酒店相媲美，但是可以利用“土里土气”的生态环境，打造核心竞争力。
案例：锦绣生态农庄。
模式二：餐饮+娱乐；这是一种以餐饮为主、娱乐为辅的盈利模式。
它可以让单一的餐饮服务变成可以创造多次消费的机会。
案例：和道源。
模式三：主题+五官体验；这是一种以农庄主题为主、五感为辅盈利模式——通过五感将主题深深印在脑海中。
台湾休闲农业的主要发展模式就是主题型农庄。
发展主题型休闲农庄，除了找到适合的主题以外，更重要的是找到如何凸显主题的方法。
这一点可以从自然资源、产业、情感、文化等方面入手。
做好主题型休闲农庄，关键在于满足人的五种基本感官——听、视、嗅、味、触，从而形成第六感——“感觉”，将这个主题牢牢印在客户心中，形成某种特性的代名词。
案例：大湖乡草莓农场，产业型主题园。
模式四：产业+体验；这是一种以产业为主，体验为辅——提高农副产品的附加值，延伸产业链的盈利模式。
传统的种养殖产业不具备高附加值，只有通过体验才能增加产品的附加值，才能扩宽产业链。
比如，百果园。
水果采摘不光有门票收益，而且售价比一般的市场价格高出几倍，大大提升了产品的附加值。
模式五：精致+文化；这是一种以精致为主、文化为辅——有内涵才能良性发展、持续发展的盈利模式。
并不是买一些名贵的装饰就代表精致，精致需要耐心和底蕴。
精致一定要具有内涵，文化则是内涵最有效的表现手法，也是让休闲农庄良性发展、持续发展的关键要素。
比如江苏瑶盛文化庄园，位于丰县大沙河畔，坐落在万亩果园之中，是集陶艺文化、拓展训练、儿童游乐、田园风光、温泉养生于一体的休闲度假中心。
国内外农庄四大案例模式及案例
国内外农庄四大事例模式及事例市民农庄的发展在国内外有着典型的发展模式和实例，绿维文旅经过对意大利托斯卡纳度假农庄：政府支持型的发展模式；法国专业农庄：非政府组织指引型的发展模式；德国市民农园：田园梦想下的城乡一体化发展模式；有机农庄：社区支持农业CSA 模式等实例剖析，为目前市民农庄的发展供给有利的借鉴和指导。
一、意大利托斯卡纳——度假农庄：政府支持型的发展模式图片来自网络1、农庄归纳托斯卡纳的农庄一般为个人庄园，主要为旅客供给居住服务，辅以游泳、骑马等休闲活动服务。
与一般的便利酒店对比，农庄主要拥有以下几个特点：历史性：在政府乡村改造计划后，人们把本来破旧的别墅、田舍、磨坊、修道院翻修为农庄；乡土性：多使用天然资料与乡土元素进行建筑装修。
农庄内供给乡土生活的基本家具设备，多半农庄无豪华装修与设备；体验性：供给家庭生活必备的设备与个性化的休闲娱乐设备，旅客按家庭平时住所的方式度假，不被房东打搅；租期：一般租期较长，主要知足较长时间的度假需求。
租期以“周”为单位。
传统建筑的乡土改造使得每个农庄都拥有历史独一性，并在不自觉中修建出传统“意式生活”的基础环境与气氛。
而较长的租住时间与不被打搅的平时生活，为旅行者供给了“像当地人那样生活”的深度体验式度假。
2、发展模式：政府支持在托斯卡纳，农业旅行是国家应付城市化的一种政策，是农村地域发展的一种策略。
政府经过法律的形式对农业旅行进行顶层设计，并对农业旅行的主要载体农场进行操作层面的详尽规定。
在农业与旅行的顶层设计中，官方存心控制农业旅行发展的规模，以此来保证农业生产的主体地位。
1989 年，在国家层面公布了《农业旅行发展保障法》（ 1989 、 2002 、2009三次订正），明确了农业旅行发展的目标与方向，确立了农业旅行发展中的政府与农场主职责、权益，规定了农业旅行发展的方式与步骤，界定了农业旅行发展与农业生产之间的关系。
政府经过特意网站供给托斯卡纳地域农业农庄（农场）及各样旅行路线信息。
休闲农业地产开发模式和经典案例分析
休闲农业地产开发模式和经典案例分析各界对休闲农业、乡村旅游的关注度不断提高，中国新农村建设及城乡统筹成为时下国家发展的重要议程，国家出台土地扭转等相关政策，农业、农村和农民将获得新的发展空间。
休闲农业地产必然会成为未来建设、投资的一个热点。
一、休闲农业地产概念1989年，台湾大学通过系统研究，正式提出休闲农业的概念，并将其内涵概括为：农业与旅游结合在一起，利用农业景观和农村空间，吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、劳作、体验、参与、购物的一种新型农业生产形态。
而休闲农业地产则是以休闲农业为依托，在经营休闲农业项目时，引入房地产的经营思维，从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，从而更好地发挥项目优势，更加深入的挖掘产品的市场潜力。
二、休闲农业地产类型休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、旅游业和地产业，要对其进行分类是一个综合的提炼和概括过程，以休闲农业的分类为理论基础，与房地产业进行融合、对接，从而形成休闲农业地产分类，主要包括以下5种：(1)以农家乐为基础的地产开发农家乐是休闲农业中最广泛的模式，是以农家为重点，即该地区农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业形态。
以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它整合乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借旅游地产提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值。
北京市旅游局在全国率先制定了国际驿站、养生山庄、休闲农庄、旅游观光示范园、乡村酒店、采摘篱园、生态渔村、山水人家等8个乡村旅游新型业态的标准，将成为农家乐开发的新潮流。
(2)以农业观光园为依托的地产开发农业观光园是以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物来满足人们在休闲活动中的相关物质与精神需求的一种农业休闲产业形态。
因为农业观光园本身是具有一定土地规模的，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，采用庄园式地产开发，如采摘篱园、生态渔村、休闲农庄、山水人家、养生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。
观光农业案例
观光农业案例观光农业是近年来兴起的一种农业发展模式，它将传统农业与旅游业相结合，通过农业观光、农庄体验等方式，吸引游客前来参观、体验，从而促进农业产业的发展，增加农民收入，推动乡村振兴。
下面我们将介绍几个观光农业的成功案例，希望能够给大家带来一些启发和借鉴。
第一个案例是位于江苏省苏州市的田园风光农庄。
该农庄占地面积达到1000亩，种植了各种水果和蔬菜，如草莓、桃子、西瓜、黄瓜等。
农庄内设有观光果园和采摘园，游客可以在这里自由采摘水果，感受农家乐趣。
此外，农庄还开设了农家餐厅，供应新鲜的农产品制作的美食，吸引了大量游客前来品尝。
农庄还举办各种农业体验活动，如农耕体验、制作农产品等，让游客亲身参与到农业生产中来，增加了他们对农业的了解和兴趣。
第二个案例是位于浙江省杭州市的茶园乐园。
这个农庄主要种植茶叶，并且开设了茶园观光区和茶文化体验馆。
游客可以在茶园中徒步漫游，欣赏茶山风光，了解茶叶的生长过程，还可以亲自体验采茶、制茶的过程。
在茶文化体验馆，游客可以参加茶艺表演和茶道体验，了解茶文化的魅力。
此外，农庄还提供了茶叶销售和茶文化产品的购买，让游客在享受美景的同时，也可以购买到地道的茶叶和茶文化产品。
第三个案例是位于广东省广州市的乡村花园。
这个农庄以种植花卉为主，打造了一个花海世界，吸引了大量游客前来观赏。
在花园中，游客可以漫步花海，感受花的香气和美丽，还可以参加花艺培训和DIY花卉制作活动。
农庄还举办了各种花展和花文化活动，如花卉展览、花艺比赛等，吸引了更多的游客前来参与。
此外，农庄还开设了特色餐厅和民宿，为游客提供了就餐和住宿的便利。
通过以上三个观光农业案例的介绍，我们可以看到，观光农业在发展过程中，注重了农业与旅游的融合，通过丰富多彩的农业体验和文化活动，吸引了大量游客前来参观和体验，为农业产业带来了新的发展机遇。
希望更多的农庄能够借鉴这些成功案例，不断创新发展，推动观光农业的蓬勃发展。
休闲农业开发的七种创新模式附案例
休闲农业开发的七种创新模式附案例作者：来源：《世界热带农业信息》2016年第12期1 都市田园特点：通过土地流转，在城市周边形成规模化、产业化种植、养殖区域，并融入休闲、娱乐等元素，同时打造田园风光以吸引受众。
作用：满足现代都市人亲近自然的心理；带动乡镇区域经济发展，拓展城市功能；是发展休闲旅游度假一个很好载体；有效解决了当地农民就业的问题。
案例：北京国际蓝调庄园。
以种植蓝莓为主线，提出“蓝色浪漫”的休闲文化创意，突破传统手法，根植于农业特色水果种植，成功的将休闲娱乐功能融入农业生产中，并使其与传统农家乐旅游区别开来。
2 农业综合体特点：在农业基础上延伸产业链条，增加服务功能，以农业为依托，集合工业、旅游、创意、研发、商贸、储运、地产、娱乐、会展、博览等3种以上的相关产业为一体，在进行农业生产以及产业经营的同时，展现农业文化和农村生活，从而形成多功能、复合型、创新性产业综合体。
作用：是现代农业发展的一种趋势；有力推动农村经济的发展，传播现代农业理念，促进农业向产业化、规模化方向转变；可以增加农民就业机会，有效解决“三农”问题；对于形成产业集聚、功能互补的良好农业产业链条发展具有极其重要的战略意义。
案例：延庆农场强调以农业为载体，立足农业产业化发展，将衍生产业与休闲度假功能提升到新的高度，是北京市大区域农业综合体开发的一个典型案例。
3 田园城市特点：可以是一个乡镇、一个村落或者一个园区，在规划上却满足城市发展所需要的各种功能，而农业是作为提升城市景观、美化城市环境的一个版块；国内侧重于对城市周边乡镇的改造，使其保留农业田园元素，在不破坏当地风土环境的前提下打造出具有城市功能的乡村田园。
作用：是解决城乡统筹问题的重要手段；它提升了区域的城市功能和地块的品质与价值，促进当地经济发展，又保留了田园元素，维护生态环境，符合可持续发展的要求。
案例：北京都市田园带、成都的198、提出打造田园城市和优美小镇的西安等等，通过这种更新拓展，城市将得到新的发展空间，带动了城市的休闲化开发与升级和人居生活的极大改善。
生态休闲农庄的模式
特色农业主题
围绕庄园的田园景观、农业生产活动和特色农产品等吸引物，从景 观性、体验性、休闲性、有机健康角度进行策划，定位景观农业体验、 创意农业休闲等，开发出农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游等 不同特色的主题休闲活动来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。
2、科普教育主题
幼儿教育/ 铁棍山药/
兼顾生产、科技示范与科普教育的功能，在农业科研基地的基础上建 设、利用科研设施作景点、融入现代审美观的特色型发展模式。如北京小 汤山农科科技示范园，苏州的“未来农业大世界”，珠海的“现农业王国” 等。
3、风水养生文化主题
风水养生主题是充分结合地形地貌，导入风水养生理念，结合风水 艺术景观来构建风水农庄;而生态养生则是利用项目地特有的养生资源， 如中药材、温泉、森林负氧离子等，推出一系列特色养生度假发展模式。
4、商务会都主题
商务会都型休闲农庄是以发展模式以优美田园风光为依托，利用优质 的生态环境建立特色主题、建设商务套房、会议室等商务必要设施，围绕 商务活动、集会、团体性接待形成对应的配套服务项目如康体、康疗、歌 舞宴等，来满足商务游客各种需求的发展模式。
5、果酒庄园主题
以酒文化为主线，带动各类特色果品的种植、采摘和体验，同时形成 各类不同类型的酒庄、酒窖、酒文化博览馆等。
创意旅游农业典型开发模式及案例分析
创意旅游农业典型开发模式及案例分析
一、农家乐+农业观光模式
这种模式是将农业观光和农家乐相结合，为游客提供农业体验、文化
体验和农家美食等服务。
通过农村的美丽景色、悠久历史文化和丰富的农
业资源，吸引游客来到农场进行农产品采摘、农作物栽培、农家菜制作等
参与性活动。
同时，提供农家风格的住宿、餐饮和娱乐等服务，让游客全
面感受到农业生活的乐趣和特色。
案例分析：
乐山农庄位于中国四川省乐山市，通过农场游览、农产品采摘和农家
风味餐等服务，为游客带来了丰富的农业体验。
乐山农庄还定期组织农田
艺术节等活动，让游客参与到农民的日常工作中，体验农业的乐趣。
二、主题庄园模式
这种模式以特定的主题为基础，将特色农业、观光旅游和休闲娱乐结
合起来，打造一个独特的庄园，提供符合主题的旅游产品和服务。
庄园内
设置主题园区、特色景点和文化展览等，以吸引游客来体验和感受。
案例分析：
泸州老窖酒文化主题庄园位于中国四川省泸州市，以白酒文化为主题，打造了一个集观光旅游、休闲娱乐和文化体验于一体的庄园。
泸州老窖酒
文化主题庄园通过酒文化展览、酒瓶定制、酒品品尝和酒文化讲解等服务，为游客提供了丰富的酒文化体验和品牌推广。
总结：
创意旅游农业的发展给农业和旅游带来了新的发展机遇。
通过创新的经营模式和有特色的旅游产品和服务，可以扩大农业的附加值和旅游的吸引力，促进农村经济的发展和农民收入的增加。
同时，创意旅游农业也提供了更多参与性和体验性的旅游方式，丰富了游客的旅游体验。
6大休闲农场案例,这才是真正的休闲农业！
6⼤休闲农场案例,这才是真正的休闲农业！休闲农业是利⽤农业景观资源和农业⽣产条件，发展观光、休闲、旅游的⼀种新型农业⽣产经营形态。
合理开发休闲农业，对于深度挖掘农业资源潜⼒，调整农业产业结构，促进农民增⽣具有重要的作⽤。
台湾休闲农业相对起步较早，经过多年的发展，已成为遍地开花的繁盛阶段。
台湾的休闲农业发展，都建⽴在深度挖掘当地资源、注重⽣态保护、加⼤互动体验的基础上，对于开发休闲农业具有重要的借鉴价值。
⼀般说来，台湾的休闲农业主要有休闲农场、休闲牧场、教育农场、休闲酒庄等⼏种类型。
01休闲农场⾹格⾥拉休闲农场——台湾休闲农场的⿐祖1.项⽬概况⾹格⾥拉农场位于宜兰⼤元⼭的⼭麓上，占地55公顷，海拔250⽶，四⾯环⼭，景致⼗分清丽，年平均25度C的⽓温⾮常舒适，适合度假。
农场原来只栽种果树，后来逐步增设农产品展售区、乡⼟餐饮区、品茗区、住宿度假区、农业体验区及森林游乐区等，⽽成为⼀个兼具采果、休闲、度假、⽣态等多功能的旅游地。
⾹格⾥拉休闲农场也是⼀间最丰富的⾃然教室，⾥头的⽣物种类包罗万象，有猕猴、树蛙、萤⽕⾍、蝴蝶(凤蝶)和各式植物，年纪不分⼤⼩，都适合在这⾥学习属于⼤⾃然的珍贵知识。
2.借鉴1、充分利⽤资源，打造多种特⾊⽂化，提升农场内涵。
农场重视⽂化发展，如利⽤稻草开发⼯艺作品的稻草⽂化，每年九⽉的风筝节风筝⽂化以及中国传统的⽊屐⽂化等。
2、主动参与体验，加强互动。
农场依托农村⽣活娱乐⽅式，通过各种diy活动等丰富农场项⽬，提升农场吸引⼒。
3、多业态共同发展，提升农场盈利⽔平。
⾹格⾥拉休闲农场既有满⾜休闲娱乐的观光果园、⽣态美景，⼜有极具参与性的体验活动及各种特⾊节庆活动，以及各种⼤型会议室等，满⾜了不同层次的旅游需求，提升盈利⽔平。
02 休闲牧场初⿅牧场——农产品与旅游业结合的典范1.项⽬概况初⿅牧场于1973年成⽴，位于台东县卑南乡明峰村，距台东市仅有⼗⼋公⾥，⾯积⼤约900亩，海拔约200⾄390⽶，位于⾼台地，坡度不⼤，排⽔良好，且⽓候温和，⾬量丰沛，因此牧草⽣长旺盛，终年可供应青割牧草。
观光农业园案例
观光农业园案例
以下是一些观光农业园的案例:
1.苏州未来谷农业观光园:该园区以“农业+科技为主题，集农业生产、科技研发、观光旅游于-体。
游客可以在这里参观高科技农业设施，了解现代农业技术。
同时也可以品尝到新鲜、绿色的农产品。
2.成都多利桃花源:该园区以农业+休闲“为主题，集农业生产、休闲度假、旅游观光于-体。
游客可以在这里欣赏到美丽的桃花景观。
体验农家生活，品尝农家美食，还可以参加各种农耕活动，感受田园生活的乐趣。
3.福建万佳生态观光园:该园区以农业+文化”为主题，集农业生产、文化传承、旅游观光于-体。
游客可以在这里参观传统的农业生产方式和农耕文化。
了解福建地区的农业历史和文化。
4.广东岭南生态园:该园区以农业+生态”为主题，集农业生产、生态保护、旅游观光于一体。
游客可以在这里参观生态农业示范区，了解生态农业的发展和保护措施，同时也可以品尝到当地特色的农产品。
这些观光农业园的案例都是以农业为基础。
结合科技、休闲、文化等元素，打造出各具特色的农业旅游项目。
这些园区不仅丰富了人们的休闲方式，也为农业发展带来了新的机遇和动力。
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休闲观光农庄六大开发模式及标杆案例开发模式一：“景观休闲型”以赏花经济为主导，以特色节庆为引领的开发模式该模式旅游发展的重点：1、规模取胜，通常大面积的同类或多种花卉，形成视觉冲击；2、景观塑形，通过地形设计、人造花卉雕塑、花卉人文景观等优化景观效果；3、节庆助推，有针对性的推出节庆活动；4、服务配套，立体交通观赏、养生美食享受、有机产品购物等保证美好体验。
案例：加拿大Butchart garden加拿大国宝级精致园林，实现四季皆有景的多彩风情园1、简介：坐落于加拿大温哥华岛，占地20公顷，是利用一个荒废的采石坑修建的，层次鲜明，四季可游，融汇世界园艺精华的精致花园2、策略：利用地势起伏构建景观层次，从单调园艺走向主题园3、产品：玫瑰园、日式庭院、意大利花园、低洼花园、Butchart家族陈列馆4、配套设施：游客中心、停车场、园艺咨询中心、种子和礼品店、餐饮厅（dinning room，blue room-温室餐厅，咖啡店）5、盈利模式：门票+餐饮消费+纪念品出售开发模式二：“科普观光型”这是一种以科技观光为引领，以四季花卉为特色，以考察、科普为主导的开发模式该模式旅游发展的重点：1、注重科技导入，从花卉苗木的组培科研到立体化展示；2、科普体验规划，科普教育相关的功能设置及活动策划，且需注重趣味性；3、创意景观设计，用花卉创作有趣味的景观小品，提升花卉的观赏性；4、其他功能导入，引入生态餐厅等项目，丰富游客体验内容。
案例：英国EDEN 伊甸园植物展示+科研教育+特色活动，通过环境再生，建造一个与世隔绝的人间“伊甸园”1、概况：1994年英国人提姆·史密特首次提出要在一个已经受到工业污染和破坏的地区重建一个自然生态区的想法，2000年在英国南部康沃尔郡废弃的矿山上兴建的伊甸园的项目成为全球最大的生态温室。
这里目前汇集了几乎全球所有的植物，超过4500种、13.5万棵花草树木在此是一个集科学与娱乐为一体的博物馆，不仅成为人们休闲娱乐的场所，还是一个开展生态教育的天然课堂。
通过它，人们可以了解更多的生物学信息，它是后工业时代环境再生的绝佳范例2、经营状况：伊甸园自2001年对外开放以来，目前已接纳访客超过900万人3、运营模式：⑴注册慈善信托基金。
信托基金下设一个全资公司，代表信托基金掌管伊甸园工程的全部事务；⑵成立伊甸园基金会。
基金会主要代表伊甸园工程的对外形象，负责与政府、企业、学校和NGO等机构建立联系，帮助伊甸园工程建立一些专项项目（如废物零排放项目），以及寻找伊甸园工程差异化发展的策略。
4、创意理念及重要项目设置⑴特色项目体验类：话剧、研讨会、艺术类、园艺论坛、音乐节和儿童节目观赏类：两大温室、三大展览馆教育类：每年1月和9月向不同年龄段的学生提供⑵生态教育创意建筑伊甸园由4座穹顶状建筑连接组成，整体外观如蜂巢的巨型球体，被世人称为：“吹气泡泡的建筑”，世界第八大奇迹。
⑶展馆设置种植10万种以上的植物，为全球最大植物保育场的所在地；以主题方式分别设计“潮湿热带馆”、“温暖气候馆”、“凉爽气候馆”；三大展区共6个“大温室”，分别展示6个不同国家的植物。
开发模式三：“生态度假型”兼顾花卉的特色观光和优美环境功能，以花造景、依景度假的开发模式该模式旅游发展的重点：1、明确用地组合，注重农业用地与旅游度假设施用地的规模和空间关系，兼顾景观性、私密性与经济性；2、丰富度假产品，基于花卉田园等打造花田运动、花汤养生、美食体验、花丛住宿等特色度假产品；3、完善配套设施，以建设“花境”绿道为重点，以特色交通体验为特色，完善旅游度假配套设施的空间布局规划设计。
案例：成都石象湖以生态休闲、鲜花节事为核心驱动，激活相关产业的综合性生态休闲示范区1、区位：位于四川蒲江县，距成都86公里，距双流机场国际机场77公里；2、规模： 20平方公里，30000亩区域；森林覆盖率60%，湖面2000余亩；3、特色：⑴以湖景旅游为核心结合花卉产业（郁金香、百合花）整合优势，将石象湖打造成为国际复合型度假区；⑵园区由生态文化主题辐射出国际休闲度假园、国际会议中心、未来人居生态环境示范区及国家级生态农业示范区等。
4、游客量：年均30万人次5、空间布局开发模式四：主题游乐型以花卉景观为环境特色，以花田游乐为主导的开发模式该模式旅游发展的重点：1、花卉景观设计，通过不同种类花卉搭配种植，形成多彩花田景观；2、运动娱乐导入，花田中设置卡丁车赛场、迷宫等趣味运动。
3、特色交通规划，结合地形特点，设计车行、人行等不同景观道路；案例：日本芝樱公园欣赏浪漫芝樱+体验花田赛车，世界独一无二的芝樱卡丁赛车场1、概况：位于日本北海道东藻琴村藻琴山，芝樱数目达120万枚。
同时，山下设置亲子游憩设施，并提供野餐等场地。
2、面积：10公顷3、主题活动：“芝樱祭”系列春日活动、“东藻琴芝樱公园摄影比赛”等活动4、芝樱花色：五月花季，紫、白、红、粉红、淡粉、雪青6种花色同时开放，花期长达3个月5、建设内容：卡丁赛车场、大地艺术景观……6、开发启示：独特的赛车体验，多彩的芝樱花田独特的赛车体验：世界唯一的芝樱卡丁赛车场，体验芝樱环绕下的赛车感受。
多彩的芝樱花田：通过不同花色的芝樱种植，拼出独特的“小牛”大地艺术景观，形成景区著名地标之一。
花卉旅游开发模式五：产业博览型集花卉苗木种植、交易、展览、观光休闲等为一体的产业链式开发模式该模式旅游发展的重点：1、产业资源，必须具备或能整合花卉苗木的组培、种植、研发、管理等人才、企业和花卉苗木资源；2、链式开发，基于产业种植基础，从组培、种植、研发延伸拓展到展览、交易、花卉衍生产品生产与销售、花卉观光休闲等，以产带旅，以旅促产；3、功能空间，主要功能一般包括花卉科研区、花卉展销区、主题花海观光区、休闲度假区等，功能组合和空间布局上需兼顾产业要求和旅游需求，既不影响生产种植，又能满足游客体验。
案例：上海鲜花港农业产业化结构调整的典范1、核心特色：320万株郁金香花海&36万m²玻璃温室2、开园时间：2007年3、占地面积：主景区1000亩4、投资方：上海鲜花港企业发展有限公司5、所获殊荣：国家4A级景区、全国农业旅游示范点、上海市科普教育基地6、游客量：郁金香画展期日均1万人次，年游客60万人次，门票：100元7、空间解析8、旅游产品及游线解析花卉旅游开发模式六：农家花乡型以“花田”为背景，以农家乐为主要载体的“花卉乡村”开发模式该模式旅游发展的重点：1、注重风貌整治，以大面积花卉景观围绕，建筑、景观等凸显乡村风貌，营造世外桃源般的乡村风貌；2、融入乡村文化，结合当地民俗文化和农耕文化，打造主题文化景观，设置手工艺、民俗及农事体验活动，并结合花卉开发特色旅游商品等；3、强化农家休闲，注重农家美食、休闲垂钓、农事体验等休闲产品，以花引客，以闲留客。
案例：四川成都三圣花乡国家AAAA级旅游区、国家文化产业示范基地、全国首批农业旅游示范点、中国人居环境范例奖、城市的乡村生态休闲度假胜地1、概况：距市区15min车程，面积16.8km²。
2、定位：以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议于一体的城市近郊生态休闲度假胜地。
3、规模：农家乐266家（其中星级农家乐224家），高档会所及高、中、低档乡村客栈40余家。
日均客流20000人（周末35000人以上）。
4、周边：城东副中心，万亩国家级森林公园、千亩天鹅湖公园。
5、五朵金花：6、经营管理：⑴运作模式：政府主导、社会参与、多元投入、市场运作政府主导。
在财政、税收、信贷上向农村和农业倾斜，投入8300万元，用于搭建融资平台，撬动吸引民间资金2亿元；吸引社会资金介入。
按照政府合作经营、先行投入再溢价退出的方式，引进了成都维生、上海大地等花卉龙头企业和北京金港赛道等知名企业入驻；集体资产参与。
村集体通过将集体土地、堰塘、荒坡等资产出租，将获取的租金用于“五朵金花”的打造。
⑵规划建设：农村化布局，景观化打造，城市化建设采取“农民出资、政府补贴”的方式将农居改造景观化；增加湿地、绿地使景观打造生态化；基础设施城市化、配套设施现代化。
⑶景区管理：5A要求，4A标准，精品提升引导景区内的经营者对厨房、厕所等基础设施进行统一改造，对经营场所进行全面系统的规范，使其与景区的自然环境、文化特色相协调；开展“部门包村、干部包户”和“干部入户、文明到家”等活动，帮助经营者提升经验理念和管理水平，使其摆脱传统“农家乐”的低水平经营，真正体现“五朵金花”4A景区品质7、产品打造⑴文化主导，主题经营以文化润色农业、营造环境、提升经营；“一村一品、一村一景、一村一业”的错位互补和协同发展，形成五个主题景点。
⑵多元发展，提升转型由单一的“观光＋休闲”（农家乐）向“文化＋休闲＋商务”（精品乡村商务酒店、高级会所、体育公园等）的中高端多元化产品提升转型。
⑶节事营销，产业支撑以中国首届“乡村旅游节”和花博会为契机，以花卉产业为支撑，营造四季花卉节事。
⑷4A标准，品牌塑造以申报国家AAAA级风景旅游区和承办中国首届“乡村旅游节”为契机，进行环境整治、设施改造、经营规范，树立“五朵金花”品牌形象。
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