建筑施工手册系列之建筑工程造价_建筑工程造价估算资料
工程造价必备手册
建筑工程随身资料系列之建筑工程造价必备手册二00九年十一月一日计算建筑面积的规定（关键词：围护、永久性顶盖、2.2米、坡屋、地下室、1.2~2.1米、2.1米）1、单层建筑：以外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
（1）高度：2.2米以上计全面积，不足2.2米计1/2。
（2）坡屋顶：净高超过2.1计全，1.2~2.1米计1/2，1.2米以下不计。
2、单层建筑物内有局部楼：以结构外围水平面积计算。
（1）高度：2.2米以上计全面积，不足2.2米计1/2。
3、多层建筑物：以外墙结构外围水平面积计算。
（1）高度：2.2米以上计全，不足计1/2。
4、多层建筑物坡屋顶或场馆看台下：（1）设计利用及超过2.1米计全，1.2~2.1米计1/2，不足1.2米不计。
（2）设计不利用不计。
5、地下室（高度大于首层高度的1/2）、半地下室（高度大于首层高度的1/3，小于1/2）（1）有永久性顶盖的出入口及高度超过2.2米计全，1.2~2.2米计1/2，不足1.2米不计。
（2）采光井、外墙防潮层及其保护墙不计。
6、架空层（1）利用及有围护结构高度超过2.2米计全，不足计1/2。
（2）设计有利用但无围护结构计1/2。
（3）不利用不计。
7、建筑物门厅、大厅、回廊：按一层计（1）门厅、大厅：按一层计（2）回廊按自然层计，高度超过2.2米计全，不足按1/2。
8、建筑物间架空走廊：按结构外围水平面积计（1）层高超过2.2米计全，不足计1/2。
（2）有永久性盖顶无围护结构计1/2。
9、立体书库、立体仓库、立体车库（1）无结构层按一层计（2）有结构层按结构层分别计。
（3）高度超过2.2米计全，不足计1/2。
10、舞台灯光控制室（1）有围护结构按围护结构外围水平面积计。
（2）高度超过2.2米计全，不足计1/2。
11、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（建筑物外）（1）有围护结构按其外围水平面积计。
（2）高度超过2.2米计全，不足计1/2。
（3）有永久性顶盖无围护结构计1/2。
建筑施工手册系列之建筑工程造价326_国外建筑工程造价管理
32-6-1 国外建筑工程造价的构成我国对外建筑工程承包中的投标报价工程项目费用构成（简称标价）其名称和分类方法不尽相同，具体组成应随投标的工程项目内容和招标文件要求进行划分。
通常是由分部分项工程单价汇总的单项工程造价、开办费、分包工程造价、暂定（项目）金额和不可预见费（包括风险系数）等项组成。
1．分项工程单价包括直接费、间接费（分摊费）和利润等。
直接费为直接用于工程上的人工费、材料费、机械使用费以及周转材料费等。
间接费指组织管理施工生产而产生的费用，不能直接计入分部分项工程中，只能间接分摊。
利润指承包商的税前利润，亦应分摊到分项工程中去。
2．开办费是在《建筑工程量计算原则（国际通用）》（SMM）明确规定的项目，应属国际惯例，一般包括施工用水、用电；施工机械费；脚手架费；临时设施费；业主工程师现场办公及生活设施费；现场材料试验室及设备费；工人现场福利及安全费；职工交通费；日常气象报表费；现场道路及进出口通道修筑及维持费；工程保护措施费；现场保安设施费；环境保护措施费等等。
该项费用或以独立费用组成，也可作工程项目费用中报价项目计算。
3．分包工程造价包括分包工程合同价，对其应收取的总包管理费、其他服务费和利润等。
4．暂定项目金额是指在合同内和承包清单内，标明用于工程施工、或供应货物与材料、或提供相关服务、或应付意外情况的暂定数量的一笔金额、亦称备用金。
暂定金额应包括不可预见费用。
我国对外建筑工程投标（报价）工程项目费用构成详见图32-16~图32-23。
图32-16 我国对外建筑工程承包费用的组成图32-17 单项工程造价的组成图32-18 开办费的组成图32-19 分包工程造价的组成图32-20 人工费的组成图32-21 材料、半成品及设备费的组成图32-22 施工机械费的组成图32-23 管理费的组成世界银行、国际咨询工程师联合会曾对工程项目的总建设成本作过统一规定，其详细内容如下：1．项目直接成本（1）土地征购费；（2）特殊的场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用；（3）场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的费用；（4）工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金；（5）设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备、消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等；（6）管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用；（7）电气设备费，其内容与第4项相似；（8）电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润；（9）仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润；（10）机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用；（11）工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用；（12）服务性建筑费用，其内容与（11）项相似；（13）工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用；（14）车辆费，指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用以及交货港的离岸价，但不包括税金。
工程造价行业相关资料清单
工程造价行业相关资料清单工程造价行业是建筑行业中至关重要的一个领域，它涉及到对建筑项目进行成本估算、预算编制、招投标文件编制等一系列工作。
为了保证项目的顺利进行和成本的控制，工程造价人员需要准备一些相关的资料。
本文将介绍一份工程造价行业相关资料清单，帮助读者对工程造价行业有更全面的了解。
1. 建筑设计方案建筑设计方案是一个建筑项目最基础的资料，它包括了项目的总体设计思路、空间规划、立面设计等内容。
对于工程造价人员来说，建筑设计方案是进行成本估算和预算编制的基础，同时也是与设计师、业主进行有效沟通的工具。
2. 技术标准和规范在工程造价行业中，技术标准和规范是不可或缺的资料。
它们包括了建筑材料的性能要求、施工工艺的要求、工程验收标准等内容。
了解和遵守技术标准和规范，可以保证工程质量和安全性，同时也能更准确地进行成本估算和预算编制。
3. 建筑图纸和施工图纸建筑图纸和施工图纸是工程造价人员进行成本估算和预算编制的重要依据。
建筑图纸包括了建筑的平面布置、立面、剖面等图纸，而施工图纸则包括了具体的构造细节、施工方法等。
通过仔细研究图纸，工程造价人员可以对项目进行详细的量计算和材料估算。
4. 招投标文件招投标文件是建筑项目招标过程中必不可少的资料。
它包括了项目的需求说明、投标文件的要求、合同范本等内容。
工程造价人员需要准备招投标文件，确保项目的透明与公正，并协助项目方进行合同的签订和管理。
5. 监理报告和工程日志监理报告和工程日志是在施工过程中产生的重要资料。
监理报告记录了工程的进度、质量、安全等方面的情况，而工程日志则记录了工程发生的重要事件和问题。
通过研究监理报告和工程日志，工程造价人员可以更好地了解项目的实际情况，对成本进行调整和控制。
6. 工程造价软件工程造价软件是现代工程造价行业中必备的工具之一。
它包括了成本估算、预算编制、变更管理等功能，可以提高工程造价人员的工作效率和准确性。
掌握并熟练使用工程造价软件，可以更好地应对项目中的各种变化和挑战。
工程预决算资料
工程预决算资料工程预算员工程造价工程造价，又称工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。
在不同阶段，其名称、内容各有不同。
总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时叫结算。
工程造价的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具，器具购置费，工程建设其他费用和预备费。
1．建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
（1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
（2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。
施工管理费包括：管理人员工资；辅助工资；工资附加费；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保护费等。
其他间接费包括：临时设施费；劳动保险基金（劳保支出）等。
（3）其他费用包括法定利润和税金。
法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。
2．设备、工具、器具购置费：设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。
3．工程建设其他费用：工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。
如土地青苗补偿费、勘察设计费等。
4．预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。
建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。
建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。
因此该岗位还是拥有相当重要的地位。
如此重要的岗位，需要一些什么样的基本素质和技能要求呢？1、大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证2、要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识；3、要了解施工工序，一般施工方法，工程质量标准和安全技术知识。
4、要了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备。
建筑施工手册系列之建筑工程造价-建筑工程主要工程量估算指标(参考)
建筑工程主要工程量估算指标（参考）单层工业厂房每100m2建筑面积主要工程量指标单层工业厂房每100m2建筑面积主要工程量指标，见表32-24。
单层工业厂房每100m2建筑面积主要工程量指标表32-24序号项目单位指标1 基础（钢筋混凝土）m314~182 外墙（1½砖为主）m315~363 内墙（1砖为主）m35~204钢筋混凝土（现、预制）其中：柱23%，吊车梁11%，屋面梁18%，过梁及圈梁10%，屋面板36%，其他2%m317~195 门m2 3~66 窗m2 20~307 屋面m2 110~1358 楼地面m2 91~989 内粉刷m2 150~35010 外粉刷m2 40~10011 顶棚m2 94~10032-7-2-2 一般多层轻工车间（厂房）每100m2建筑面积主要工程量指标一般多层轻工车间（厂房）每100m2建筑面积主要工程量指标，见表32-25。
一般多层轻工车间（厂房）每100m2建筑面积主要工程量指标表32-25序号项目单位框架结构（3~5层）砖混结构（2~4层）1 基础（钢筋混凝土、砖、毛石等）m314~20 16~252 外墙（1~1.5砖）m310~12 15~253 内墙（1砖）m37~15 12~204 钢筋混凝土（现、预制）m319~31 18~255 门（木）m2 4~8 6~106 窗（钢）m2 20~24 17~257 屋面（卷材）m2 20~30 25~508 楼地面m2 88~94 88~949 内粉刷m2 155~210 200~22010 外粉刷m2 60~100 90~11011 顶棚m2 88~94 88~9432-7-2-3 一般民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标一般民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标，见表32-26。
一般民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标表32-26序号项目单位指标一、结构部分（一）基础1 钢筋混凝土现、预制桩（长10m内）m3/100m2基础面积45~602 钢筋混凝土单层地下室（箱基）：m3/100m2基础面积100~110 （1）底板厚0.5m内（其中底板50%，顶板15%，其余墙柱等35%）m3/100m2基础面积150~160 （2）底板厚0.8m内（其中顶板10%，其余同上）m3/100m2基础面积200~220 （3）底板厚1.0m左右（其中顶板8%，其余同上）3 条基、柱基或综合基础土建造价% 8%~12%（二）上部结构1 全现浇钢筋混凝土结构（框剪、框筒等）m3/100m2上部建筑面积30~45其中柱16%，框架梁9%，有梁板23%，内墙21%，电梯井壁7%，其他2%2 现浇剪力墙结构（高层住宅为主）m3/100m2上部建筑面积35~40其中墙体60%，板30%，电梯井壁4%，楼梯、阳台、挑檐5%，其他1%3 砖混结构（多层住宅为主，不含砖墙）m3/100m2上部建筑面积20~25其中板40%，梁8%，构造柱18%，圈梁10%，过梁5%，墙体6%，楼梯、阳台、挑檐等13%二、建筑装饰部分1 楼、地面m3/100m2建筑面积80~902 顶棚m3/100m2建筑面积80~923 屋面保温①厚250加气混凝土块m3/100m2建筑面积26.75②厚150水泥蛙石m3/100m2建筑面积15.60③250水泥珍珠岩m3/100m2建筑面积26.00④50聚苯乙烯泡沫塑料板m3/100m2建筑面积 5.104 屋面防水卷材m3/100m2建筑面积105~1205 窗m3/100m2建筑面积12~206 门m3/100m2建筑面积5~107 楼梯投影面积m3/100m2建筑面积4~78 外墙（不同厚度）m3/100m2建筑面积40~809 内墙（不同厚度）及隔墙m3/100m2建筑面积80~15010 外墙装饰（不同作法）m3/100m2建筑面积50~9011 内墙装饰（不同作法）m3/100m2建筑面积160~36032-7-2-4 全国部分城市民用建筑每100m2建筑面积主要工程量指标案例一、综合楼（表32-27）综合楼100m2建筑面积主要工程量指标表32-27二、住宅工程（表32-28）住宅工程100m2建筑面积主要工程量指标表32-28。
工程造价基础学习资料
建筑工程造价基础学习资料第一章工程造价概论一、建设工程概念:是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、竣工投产，直到形成新的固定资产的全部过程。
是为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称二、建设工程的特点：建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动.是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目.建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
三、建设工程按性质分类：1、新建项目（定义：是指新建的项目，或对原有项目重新进行总体设计，并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目.）2、扩建项目（定义：是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益，或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目.）3、改建项目（定义：是指原有企业为了提高生产效益，改进产品质量或调整产品结构,对原有设备或工程进行改造的项目，有的为了平衡生产能力,需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也可列为改建项目.)4、恢复项目(定义:是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因，使原有固定资产全部或部分报废，需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项目。
）5、迁建项目(定义：是指原有企业、事业单位，由于某种原因报经上级批准进行搬迁建设,不论其规模是维持原规模还是扩大建设,均属于迁建项目。
)四、建设工程按规模分类：大型、中型、小型建设项目的构成：1、建设项目（定义：是指具有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立法人组织形式的设计单位，如一个工厂,一所学校。
)2、单项工程（定义:是建设项目的组成部分,一般指具有独立设计文件，可以独立施工，竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程，如一所学校的教学楼）。
3、单位工程（如一所学校教学楼的土建工程，安装工程）4、分部工程（如一所学校教学楼的土建工程中的地下室工程、主体工程）5、分项工程（定义：是分部工程的一个细节,一般是按照选用的施工方法，所使用的材料，结构构件规格等不同因素划分的施工分项，如砖基础，混水墙。
施工手册(第四版)第三十二章建筑工程造价32-7-1-建筑工程造价估算资料
32-7 建筑工程造价管理参考资料32-7-1 建筑工程造价估算资料32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表32-15。
新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标表32-15注：以上指标为目前北京市规划参考指标。
32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标北京市民用建筑近期市政能源规划指标，见表32-16。
北京市区民用建筑近期市政能源规划指标表32-16注：本资料摘自（97）首规办规字第127号关于印发《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。
32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准城乡住宅建筑设计面积标准，见表32-17。
城市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标）表32-17项目一二三套型面积系列标准（m2）使用面积45~55 使用面积55~65 使用面积65~80 建筑面积60~72 建筑面积73~85 建筑面积86~105功能空间低限面积标准（m2）起居室14~20主卧室10~14（含衣柜面积）单人卧室6~9厨房5~8卫生间4及4以上门厅2~3贮藏室2~4（吊柜不计入）交通1~2工作室4~832-7-1-4 北京市建筑工程造价构成及取费全国未完全统一，内容基本一致，费率随着市场经济不断完善均为竞争性，高低均可调整。
以下以2001年北京市建设工程预算定额（土建工程）为例进行介绍。
一、工程直接费（执行定额量、市场价）二、现场管理费（参考费率、可调整）1．临时设施费（表32-18）临时设施费表32-181-4 装饰工程人工费15.0 13.01-5 构筑物直接费2.6 2.21-6 钢结构工程 2.0 1.71-7 独立土石方、地下降水工程2.2 1.81-8 桩基础 1.9 1.7 1-9 仿古建筑 2.8 2.4 1-10 安装工程人工费19.0 16.01-11市政工程道路、桥梁直接费4.0 3.61-12 管道 3.6 3.1 1-13 绿化工程人工费 5.0 4.0 1-14 庭园工程直接费 2.9 2.42.现场经费（表32-19）现场经费表32-19三、企业管理费（表32-20）。
工程造价资料
建筑工程清包工价格1.模板：19-23元/,2.砼：38-41元/，3.钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/4.砌筑：55-70元/5.抹灰：7-15元/（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6.面砖粘贴: 18元/.7.室内地面砖（600*600）: 15元/，8.踢脚线：3元/m，9.室内墙砖：25元/（包括倒角）10.楼梯间石材：28元/，踏步板磨边：10元/m11.石膏板吊顶：20元/; 铝扣板吊顶：25元/12.蹲台隔断：120-300元/蹲位13.大白乳胶漆：6元/14.外墙砖：43元/，15.外墙干挂蘑菇石：50元/16.屋面挂瓦：13元/17.水暖：9元/（建筑面积）18.电气照明部分：6元/19.木工：18-24元/（粘灰面），木工: 35-50元/，20.架子工: 5.5元/m2房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程：70--100元/平方米；2、钢筋：40--75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160--300元/平方米；3、砼：0.3--0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100--165元/平方米；4、砌体工程：60--120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25--40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50--100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300--1000元/平方米）；7、室内水电安装工程（含消防）：60--120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15--30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25--0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90--300元/平方米，一般为90--150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30--150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室：增加造价40--100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程：40--200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130--200元/平方米；14、室外配套工程：30--300元/平方米，一般约为70--100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70--150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5-8%：约60-90元/平方米）；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房））：30--50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10--30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90--180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3--3.5%):33--70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
[建筑工施工管理]建筑工程估价教材
![[建筑工施工管理]建筑工程估价教材](https://img.taocdn.com/s3/m/7d777cf5915f804d2a16c196.png)
（建筑工程管理）建筑工程估价教材建筑工程估价教材1.1工程建设及其产品61.1.1工程建设概念61.1.2工程建设程序71.1.3世界银行贷款项目的项目寿命周期81.1.4工程建设产品分类111.1.5工程建设产品的商品特征121.2工程造价的概念、计价特点及其计价方法131.2.1工程造价的概念131.2.2工程造价项目划分131.2.3工程造价计价特点141.2.4工程造价计价的基本方法171）直接费单价——定额计价方法182）综合单价——工程量清单计价方法18利用有限的工程造价信息准确估算所需要的工程造价信息，是造价管理的壹项重要的工作。
191.3工程造价管理191.3.1工程造价管理的俩个层面191.3.2工程造价管理的基本原理和方法191)工程造价管理的基本原理——全过程动态控制191.4工程估价231.4.1工程估价的产生和发展232)工程估价的发展241.4.2工程估价的作用281.4.3工程估价计价模式292工程费用结构382.1我国建设工程投资构成382.1.2 设备和工、器具购置费用40 2.2国际工程投标价格构成472.2.1分项工程单价472.2.2开办费512.2.3分包工程估价522.2.4暂定金额和指定单价533工程建设定额543.1 工程建设定额的概念及分类54 3.1.1概念543.1.2工程建设定额的分类563.2施工定额583.2.1施工定额的概念及性质58 3.2.2劳动定额603.2.3材料消耗定额613.2.4机械台班消耗定额623.2.5施工定额的内容及应用633.3建筑安装工程预算定额643.3.1预算定额的概念和作用643.3.2预算定额的组成及应用663.4基础单价和预算定额68基础单价是指人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。
68 3.4.1人工单价683.4.2材料预算价格683.4.3机械台班单价693.5概算定额723.5.1概算定额的概念、作用和特点723.5.2概算定额的编制743.5.3概算定额的组成内容743.6概算指标753.6.1概算指标的概念和作用753.6.2概算指标的编制753.7投资估算指标763.7.1投资估算指标的概念、作用和特点763.7.2投资估算指标的内容773.8工程造价指数783.8.1工程造价指数及其意义783.8.2工程造价指数的分类783.8.3工程造价指数的编制793.8.4工程建设其他费用定额804 工程量清单824.1工程量清单的定义824.2 工程量清单计价的性质及特点834.2.1工程量计价的特性834.2.2工程量清单计价的特点844.3工程量清单计价的影响因素854.3.1工程单价计价方法的几种形式854.3.2工程量清单工程成本要素的管理854.4工程量清单下价格的构成894.4.1清单下价格的构成框架894.4.2工程量清单计价模式的费用894.4.3直接工程费的构成及计算901)人工费的计算90人工费：它是指直接从事于建建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
建筑工程造价预算
建筑工程造价预算一、引言建筑工程的造价预算是在项目进行之前制定的，它是对整个工程建设的费用进行估计和控制的重要工具。
准确的造价预算可以帮助项目方制定有效的资金计划和合理的施工进度，从而保证项目的顺利进行。
本文将介绍建筑工程造价预算的相关内容，包括预算编制的基本原则、方法和流程。
二、基本原则1. 综合性原则建筑工程造价预算应综合考虑所有与工程建设相关的因素，包括人工、材料、机械设备、土地择址、工程施工等各项费用，并根据项目的实际情况进行科学的合理估算。
2. 精确性原则建筑工程造价预算应尽可能准确地估算每一项费用，避免偏差过大导致后期工程无法按计划进行或资金超支的问题。
3. 可行性原则建筑工程造价预算应根据实际可行性进行编制，结合项目的特点和要求，遵循可行性原则，确保预算方案的合理性和可行性。
三、编制方法1. 定额法定额法是建筑工程造价预算中常用的方法之一，它根据工程所需的材料数量和工作量，参考相关行业的定额指标进行估算。
通过计算每一项费用的数量和价格，最后得到总的工程造价预算。
2. 比例法比例法是依据已完成的类似工程项目的造价数据，按照一定的比例进行估算。
通过计算类似工程项目的造价数据与当前工程项目的规模和特点的比例关系，得到预算结果。
3. 经验法经验法是根据经验和专业知识进行估算的方法。
通过参考以往类似工程项目的造价经验和专业人士的意见，结合当前工程项目的特点，进行估算得出预算结果。
四、流程1. 收集资料在建筑工程造价预算的准备阶段，需收集和整理有关工程项目的所有相关资料，包括项目招标文件、设计图纸、规范要求等。
这些资料是制定预算的重要依据。
2. 初步估算按照已有的数据和资料进行初步估算，包括人工费、材料费、机械设备费等。
初步估算的目的是为了快速掌握项目的大致造价，为后续的详细估算提供参考。
3. 详细估算在初步估算的基础上，根据项目的具体要求和设计图纸，结合定额法、比例法和经验法等具体方法，对每一项费用进行详细估算。
施工工程造价资料(3篇)
第1篇一、施工工程造价资料的作用1. 为工程建设提供经济依据：施工工程造价资料是项目决策、设计、施工、验收等阶段的重要经济依据，有助于确保项目按期、按质、按预算完成。
2. 控制工程造价：通过对施工工程造价资料的编制、分析和控制，可以降低工程造价，提高经济效益。
3. 评估项目可行性：施工工程造价资料有助于对项目进行可行性分析，为投资决策提供参考。
4. 促进工程管理：施工工程造价资料是工程管理的重要组成部分，有助于提高工程管理水平。
二、施工工程造价资料的内容1. 工程概况：包括项目名称、地点、规模、工期、投资估算等基本信息。
2. 设计资料：包括施工图设计、设计说明书、设计变更、材料设备清单等。
3. 施工资料：包括施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工合同、施工日志等。
4. 造价测算资料：包括工程量清单、分部分项工程量、综合单价、措施项目费、规费、税金等。
5. 工程变更资料：包括设计变更、现场签证、工程索赔等。
6. 造价分析资料：包括工程造价趋势分析、影响因素分析、成本控制分析等。
7. 工程结算资料：包括工程结算书、结算审核意见、结算变更等。
8. 工程验收资料：包括验收报告、验收记录、验收证书等。
三、施工工程造价资料的编制与管理1. 编制：施工工程造价资料的编制应遵循以下原则：（1）真实、准确、完整：确保工程造价数据的真实性、准确性和完整性。
（2）合规、合法：符合国家有关法律法规和政策要求。
（3）便于查询：方便相关人员查询和使用。
2. 管理：施工工程造价资料的管理应做到以下方面：（1）分类存放：根据资料内容进行分类存放，便于查找。
（2）归档保存：对施工工程造价资料进行归档保存，确保资料安全。
（3）定期检查：定期对施工工程造价资料进行检查，确保资料完整。
（4）保密措施：对涉及商业秘密和保密要求的资料，采取保密措施。
总之，施工工程造价资料在工程建设过程中具有重要意义。
通过对施工工程造价资料的编制、管理和应用，有助于提高工程造价管理水平，确保工程建设顺利进行。
工程造价资料
工程造价资料建筑工程清包工价格1.模板：19-23元/,2.砼：38-41元/，3.钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/4.砌筑：55-70元/5.抹灰：7-15元/（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6.面砖粘贴: 18元/.7.室内地面砖（600*600）: 15元/，8.踢脚线：3元/m，9.室内墙砖：25元/（包括倒角）10.楼梯间石材：28元/，踏步板磨边：10元/m11.石膏板吊顶：20元/; 铝扣板吊顶：25元/12.蹲台隔断：120-300元/蹲位13.大白乳胶漆：6元/14.外墙砖：43元/，15.外墙干挂蘑菇石：50元/16.屋面挂瓦：13元/17.水暖：9元/（建筑面积）18.电气照明部分：6元/19.木工：18-24元/（粘灰面），木工: 35-50元/，20.架子工: 5.5元/m2房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程：70--100元/平方米；2、钢筋：40--75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160--300元/平方米；3、砼：0.3--0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100--165元/平方米；4、砌体工程：60--120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25--40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50--100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300--1000元/平方米）；7、室内水电安装工程（含消防）：60--120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15--30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25--0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90--300元/平方米，一般为90--150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30--150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室：增加造价40--100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程：40--200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130--200元/平方米；14、室外配套工程：30--300元/平方米，一般约为70--100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70--150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5-8%：约60-90元/平方米）；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房））：30--50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10--30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90--180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3--3.5%):33--70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
工程造价资料
工程造价资料第一篇、钢筋算量基本方法；第二篇、建筑工程清包工价格(真正的造价);第三篇、CAD，word，excel之间的转换；第一篇、钢筋算量基本方法第一章梁第一节框架梁一、首跨钢筋的计算1、上部贯通筋上部贯通筋（上通长筋1）长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值2、端支座负筋端支座负筋长度：第一排为Ln/3＋端支座锚固值；第二排为Ln/4＋端支座锚固值3、下部钢筋下部钢筋长度＝净跨长＋左右支座锚固值注意：下部钢筋不论分排与否，计算的结果都是一样的，所以我们在标注梁的下部纵筋时可以不输入分排信息。
以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题，那么，在软件中是如何实现03G101-1中关于支座锚固的判断呢现在我们来总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题：支座宽≥Lae且≥＋5d，为直锚，取Max{Lae，＋5d }。
钢筋的端支座锚固值＝支座宽≤Lae或≤＋5d，为弯锚，取Max{Lae，支座宽度-保护层+15d }。
钢筋的中间支座锚固值＝Max{Lae，＋5d }4、腰筋构造钢筋：构造钢筋长度＝净跨长＋2×15d抗扭钢筋：算法同贯通钢筋5、拉筋拉筋长度＝（梁宽－2×保护层）＋2×（抗震弯钩值）＋2d拉筋根数：如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝（箍筋根数/2）×（构造筋根数/2）；如果给定了拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝布筋长度/布筋间距。
6、箍筋箍筋长度＝（梁宽－2×保护层＋梁高-2×保护层）＋2×＋8d箍筋根数＝（加密区长度/加密区间距+1）×2＋（非加密区长度/非加密区间距－1）+1注意：因为构件扣减保护层时，都是扣至纵筋的外皮，那么，我们可以发现，拉筋和箍筋在每个保护层处均被多扣掉了直径值；并且我们在预算中计算钢筋长度时，都是按照外皮计算的，所以软件自动会将多扣掉的长度在补充回来，由此，拉筋计算时增加了2d，箍筋计算时增加了8d。
从事建筑施工 造价 资料
一、钢筋算量基本方法钢筋算量基本方法第一章梁第一节框架梁一、首跨钢筋的计算1、上部贯通筋上部贯通筋（上通长筋1）长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值2、端支座负筋端支座负筋长度：第一排为Ln/3＋端支座锚固值；第二排为Ln/4＋端支座锚固值3、下部钢筋下部钢筋长度＝净跨长＋左右支座锚固值注意：下部钢筋不论分排与否，计算的结果都是一样的，所以我们在标注梁的下部纵筋时可以不输入分排信息。
以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题，那么，在软件中是如何实现03G101-1中关于支座锚固的判断呢？现在我们来总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题：支座宽≥Lae且≥0.5Hc＋5d，为直锚，取Max{Lae，0.5Hc＋5d }。
钢筋的端支座锚固值＝支座宽≤Lae或≤0.5Hc＋5d，为弯锚，取Max{Lae，支座宽度-保护层+15d }。
钢筋的中间支座锚固值＝Max{Lae，0.5Hc＋5d }4、腰筋构造钢筋：构造钢筋长度＝净跨长＋2×15d抗扭钢筋：算法同贯通钢筋5、拉筋拉筋长度＝（梁宽－2×保护层）＋2×11.9d（抗震弯钩值）＋2d拉筋根数：如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝（箍筋根数/2）×（构造筋根数/2）；如果给定了拉筋的布筋间距，那么拉筋的根数＝布筋长度/布筋间距。
6、箍筋箍筋长度＝（梁宽－2×保护层＋梁高-2×保护层）＋2×11.9d＋8d箍筋根数＝（加密区长度/加密区间距+1）×2＋（非加密区长度/非加密区间距－1）+1注意：因为构件扣减保护层时，都是扣至纵筋的外皮，那么，我们可以发现，拉筋和箍筋在每个保护层处均被多扣掉了直径值；并且我们在预算中计算钢筋长度时，都是按照外皮计算的，所以软件自动会将多扣掉的长度在补充回来，由此，拉筋计算时增加了2d，箍筋计算时增加了8d。
（如下图所示）7、吊筋吊筋长度＝2*锚固+2*斜段长度+次梁宽度+2*50，其中框梁高度>800mm 夹角=60°≤800mm夹角=45°二、中间跨钢筋的计算1、中间支座负筋中间支座负筋：第一排为Ln/3＋中间支座值＋Ln/3；第二排为Ln/4＋中间支座值＋Ln/4注意：当中间跨两端的支座负筋延伸长度之和≥该跨的净跨长时，其钢筋长度：第一排为该跨净跨长＋（Ln/3＋前中间支座值）＋（Ln/3＋后中间支座值）；第二排为该跨净跨长＋（Ln/4＋前中间支座值）＋（Ln/4＋后中间支座值）。
工程造价资料
一、预算、结算、决算定义1．预算：是设计单位或施工单位根据施工图纸、按照现行工程定额预算价格编制的工程建设项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用。
2．结算：是施工单位根据竣工图纸，按现行工程定额实际价格编制的工程建设项目从开工到竣工验收所需的全部建设费用。
它是反映施工企业经营管理状况，搞好经济核算基础。
3．决算：是建设单位根据决算编制要求，工程建设项目从筹建到交付使用所需的全部建设费用。
它是反映工程建设项目实际造价和投资效果的文件。
二、预算、结算、决算区别1．编制人不同：施工图预算是由设计单位或施工单位编制的。
工程竣工结算是由施工单位编制的。
工程决算是由建设单位编制的。
2．编制依据不同：施工图预算是根据施工图纸，技术资料，预算定额及费用定额，国家及地方法规，并按规定程序及统一计算规则编制的。
工程竣工结算是根据竣工图纸，技术资料，企业定额及费用定额编制的。
工程决算是根据竣工资料、建设项目决算要求编制的。
3．编制内容不同：施工图预算是确定工程预算造价的一种工程文件。
工程竣工结算是确定工程本身实际造价的一种工程文件。
工程决算是确定工程总造价（财务决算）的一种工程文件。
场地平地1介绍2计算步骤3过程1介绍场地平整就是将天然地面改造成工程上所要求的设计平面，由于场地平整时全场地兼有挖和填，而挖和填的体形常常不规则，所以一般采用方格网方法分块计算解决．平整场地前应先做好各项准备工作，如清除场地内所有地上、地下障碍物；排除地面积水；铺筑临时道路等。
选择场地设计标高的原则是：①在满足总平面设计的要求，并与场外工程设施的标高相协调的前提下，考虑挖填平衡，以挖作填；②如挖方少于填方，则要考虑土方的来源，如挖方多于填方，则要考虑弃土堆场；③场地设计标高要高出区域最高洪水位，在严寒地区，场地的最高地下水位应在土壤冻结深度以下。
平整施工场地有两个目的，一是通过场地的平整，使场地的自然标髙迖到设计要求的高度，二是在平整场地的过程中，建立必要的、能够满足施工要求的供水、排水、供电、道路以及临时建筑等基础设施，从而使施工中所要求的必要条件得到充分的满足。