既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准
房屋结构安全鉴定标准
房屋结构安全鉴定标准房屋结构安全鉴定是保障房屋建筑质量和居民生命财产安全的重要环节。
在日常生活中，我们经常听到因房屋结构问题引发的安全事故，因此，建立科学的房屋结构安全鉴定标准显得尤为重要。
首先，房屋结构安全鉴定标准应包括对房屋建筑结构的材料、施工工艺、设计方案等方面的要求。
材料的选择应符合国家标准，并经过质量检测，确保材料的质量稳定可靠。
施工工艺应符合相关规范，施工人员应具备相应的技术资质，确保施工过程中不出现质量问题。
设计方案应经过专业人员的审核和验收，确保房屋结构设计合理、安全可靠。
其次，房屋结构安全鉴定标准还应包括对房屋结构的稳定性和承载能力的要求。
房屋结构应能够承受自然灾害和外部环境的影响，如地震、风灾等。
同时，房屋结构的承载能力也是关键，应能够承受房屋自身和居民生活负荷，确保房屋在使用过程中不会出现结构失稳或垮塌的情况。
另外，房屋结构安全鉴定标准还应包括对房屋建筑材料的防火性能和耐久性的要求。
房屋建筑材料应具有良好的防火性能，能够在火灾发生时有效地抵御火灾的蔓延，保障居民的生命财产安全。
同时，房屋建筑材料的耐久性也是关键，应能够经受住时间和自然环境的考验，确保房屋长期使用安全可靠。
最后，房屋结构安全鉴定标准还应包括对房屋结构的维护和检测要求。
房屋结构的维护应定期进行，确保房屋结构的稳定性和安全性。
房屋结构的检测也应定期进行，及时发现和解决房屋结构存在的问题，确保房屋结构的安全可靠。
总之，建立科学的房屋结构安全鉴定标准对于保障房屋建筑质量和居民生命财产安全具有重要意义。
只有严格执行相关标准，才能够有效地预防和避免因房屋结构问题引发的安全事故，确保人民群众的生命财产安全。
既有建筑鉴定与加固通用规范标准
既有建筑鉴定与加固通用规（征求意见稿）目次总则..................................................... 错误!未指定书签。
基本规定................................................... 错误!未指定书签。
调查、检查与检测........................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
场地和地基基础......................................... 错误!未指定书签。
上部结构............................................... 错误!未指定书签。
结构抗震............................................... 错误!未指定书签。
既有建筑安全性鉴定......................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
构件层次安全性鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅰ承载能力鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅱ构造与连接鉴定................................... 错误!未指定书签。
Ⅲ不适于继续承载的变形鉴定......................... 错误!未指定书签。
Ⅳ不适于继续承载的损伤鉴定......................... 错误!未指定书签。
既有建筑鉴定与加固通用规范
既有建筑鉴定与加固通用规范[附条文说明] GB55021-20211总则1.0.1为保障既有建筑质量、安全，保证人民群众生命财产安全和人身健康，防止并减少既有建筑加固、改造和更新活动中的工程事故，提高既有建筑安全水平，制定本规范。
1.0.2既有建筑的检测、鉴定和加固必须执行本规范。
1.0.3既有建筑的鉴定与加固，应遵循先检测、鉴定，后加固设计、施工与验收的原则。
1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主体判定。
其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能的要求。
2基本规定2.0.1既有建筑应定期进行安全性检查，并应依据检查结果，及时采取相应措施。
2.0.2既有建筑在下列情况下应进行鉴定：1、达到设计工作年限需要继续使用；2、改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；3、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；4、遭受灾害或事故后；5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；6、日常使用中发现安全隐患；7、有要求需进行质量评价时。
2.0.3既有建筑在下列情况下应进行加固：1、经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性；2、经抗震鉴定确认需要加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。
2.0.4既有建筑的鉴定与加固应符合下列规定：1、既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定；2、既有建筑的加固应进行承载能力加固和抗震能力加固，且应以修复建筑物安全使用功能、延长其工作年限为目标；3、既有建筑应满足防倒塌的整体牢固性，以及紧急状态时人员从建筑中撤离等安全性应急功能要求。
2.0.5既有建筑的加固必须采用质量合格，符合安全、卫生、环保要求的材料、产品和设备。
2.0.6既有建筑的加固必须按规定的程序进行加固设计；不得将鉴定报告直接用于施工。
2.0.7既有建筑的加固施工必须进行加固工程的施工质量检验和竣工验收；合格后方允许投入使用。
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准(仅供借鉴)
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准1 为使既有建筑物的结构安全性检测与鉴定有据可以，制定本标准。
2本标准使用范围为普通粘土砖、钢筋混凝土、钢等一种或几种建筑材料建造的，并已竣工的建筑物。
适用于砖砌体结构不超过六层，钢筋混凝土结构不超过九层的建筑。
3术语3 检测与鉴定程序及项目3.1 检测与鉴定程序3.1.1 对既有建筑物的检测与鉴定应按下列程序进行：3.1.2 现场检测工作内容：工程概况的调查与现场踏勘，内容包括：结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
现场调查内容包括：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。
检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因。
委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。
3.1.3 委托方应积极配合检测鉴定单位工作，提供准确可靠的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映建筑物既有状况。
3.1.4 完成检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。
检测报告要求有由有关主管部门批准的资质章。
报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的要求，如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。
对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。
3.2 构件检测3.2.1应测量建筑物结构及构件的下列几何尺寸：1结构的轴线尺寸及层高。
2 对于钢筋混凝土构件，应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。
3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。
4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度，应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。
5 结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对，并绘制结构平面布置示意图。
房屋结构安全鉴定标准
房屋结构安全鉴定标准房屋结构安全鉴定是指对房屋结构进行评估和检测，以确定其在正常使用条件下的安全性和稳定性。
房屋结构安全鉴定标准是保障建筑物安全的重要依据，对于保障人们的生命财产安全具有重要意义。
本文将从房屋结构安全鉴定的标准要求、鉴定方法和鉴定程序等方面进行详细介绍。
首先，关于房屋结构安全鉴定的标准要求。
房屋结构安全鉴定应当遵循国家相关标准和规范，如《建筑抗震设计规范》、《建筑结构荷载规范》等。
在进行鉴定时，需要对房屋的结构材料、结构形式、承载力、变形性能等进行全面评估，以确定其是否符合相关标准要求。
其次，关于房屋结构安全鉴定的方法。
房屋结构安全鉴定的方法包括视察、检测和计算等。
视察是指对房屋结构进行外观检查，包括裂缝、变形、材料老化等情况的观察和记录；检测是指利用专业设备对房屋结构进行物理性能测试，如荷载试验、振动测试等；计算是指利用工程力学和结构分析等理论对房屋结构进行数值模拟和计算，以评估其承载能力和稳定性。
最后，关于房屋结构安全鉴定的程序。
房屋结构安全鉴定的程序包括信息收集、实地调查、资料分析、鉴定报告等环节。
在进行鉴定时，需要充分收集房屋结构的相关信息和资料，包括设计图纸、施工记录、维护保养情况等；进行实地调查时，需要对房屋结构进行详细的视察和检测；在资料分析阶段，需要对收集到的信息和数据进行综合分析和评估；最终形成鉴定报告，对房屋结构的安全性和稳定性进行评定，并提出相应的维护和加固建议。
总之，房屋结构安全鉴定是保障建筑物安全的重要环节，关乎人们的生命财产安全。
只有严格按照相关标准要求进行鉴定，采用科学合理的方法和程序，才能确保房屋结构的安全性和稳定性。
希望本文所述内容能够对相关人员有所帮助，提高对房屋结构安全鉴定的认识和理解。
房屋结构安全鉴定标准
房屋结构安全鉴定标准房屋结构安全鉴定是指对建筑物的结构进行评估，以确定其是否符合相关的安全标准和规定。
房屋结构安全鉴定标准是保障人们生命财产安全的重要指标，也是建筑工程质量和安全的重要保障。
本文将就房屋结构安全鉴定标准进行详细介绍，以便广大读者更好地了解和掌握相关知识。
一、结构安全鉴定的基本原则。
1. 安全性原则，房屋结构安全鉴定的首要原则是保障人们的生命财产安全，要求建筑结构在正常使用和极端情况下都能够保持稳定和安全。
2. 可靠性原则，房屋结构安全鉴定要求建筑结构在设计使用寿命内，能够保持结构稳定、材料完好以及承载力等性能。
3. 经济性原则，房屋结构安全鉴定要求在保证结构安全的前提下，尽可能减少结构材料的使用和建筑成本。
二、房屋结构安全鉴定的主要内容。
1. 结构设计文件审查，对建筑结构的设计文件进行审查，包括结构图纸、结构计算书、材料规格等，以确定设计是否符合相关的规范和标准。
2. 结构材料检测，对建筑结构所使用的材料进行检测，包括混凝土、钢筋、砖瓦等，以确定材料的质量和性能是否符合要求。
3. 结构施工质量检验，对建筑结构的施工质量进行检验，包括混凝土浇筑质量、钢筋绑扎质量、砌体砌筑质量等，以确定施工质量是否符合标准。
4. 结构荷载能力检测，对建筑结构的荷载能力进行检测，包括静载试验、动载试验等，以确定结构的承载能力是否符合设计要求。
三、房屋结构安全鉴定的方法和技术。
1. 静载试验，通过在建筑结构上加荷，测量结构的变形和应力，以确定结构的承载能力和变形性能。
2. 动载试验，通过在建筑结构上施加动态荷载，观测结构的振动响应，以确定结构的抗震性能和动态响应特性。
3. 非破坏检测技术，包括超声波检测、拉力试验、电阻率测试等，用于检测结构材料的质量和性能，以及结构的隐患和缺陷。
4. 结构监测技术，包括振动监测、位移监测、应变监测等，用于对建筑结构的运行状态进行实时监测和评估。
四、结论。
房屋结构安全鉴定标准是保障建筑结构安全的重要手段，通过对建筑结构的设计、材料、施工和荷载能力进行全面检测和评估，可以有效地保证建筑结构的安全性和可靠性。
既有房屋结构安全检查和加固主要相关标准目录模板
既有房屋结构安全检查和加固主要相关
标准目录模板
1. 《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）
2. 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144
3. 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292
4. 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344
5. 《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257
6. 《建筑边坡工程鉴定与加固技术规范》GB 50843
7. 《建筑变形测量规范》JGJ 8
8. 《建筑地基基础设计规范》GB 50007
9. 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023
10. 《建筑抗震加固技术规程》JGJ 116
11. 《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ 123
12. 《混凝土结构加固设计规范》GB 50367
13. 《砌体结构加固设计规范》GB 50702
14. 《钢结构加固技术规范》CECS77。
既有建筑鉴定与加固通用规范标准
既有建筑鉴定与加固通用规（征求意见稿）目次总则..................................................... 错误!未指定书签。
基本规定................................................... 错误!未指定书签。
调查、检查与检测........................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
场地和地基基础......................................... 错误!未指定书签。
上部结构............................................... 错误!未指定书签。
结构抗震............................................... 错误!未指定书签。
既有建筑安全性鉴定......................................... 错误!未指定书签。
一般规定............................................... 错误!未指定书签。
构件层次安全性鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅰ承载能力鉴定..................................... 错误!未指定书签。
Ⅱ构造与连接鉴定................................... 错误!未指定书签。
Ⅲ不适于继续承载的变形鉴定......................... 错误!未指定书签。
Ⅳ不适于继续承载的损伤鉴定......................... 错误!未指定书签。
关于既有民用建筑工程检测与鉴定
关于既有民用建筑工程检测与鉴定发布时间：2023-02-06T06:46:41.557Z 来源：《工程建设标准化》2022年第9月18期作者：郑灿鑫[导读] 在建筑工程中，工程质量是非常重要的一项内容，而且还是评价此工程施工技术水平的重要依据。
郑灿鑫广东科艺建设工程质量检测鉴定有限公司广东东莞 523000摘要：在建筑工程中，工程质量是非常重要的一项内容，而且还是评价此工程施工技术水平的重要依据。
在工程实际建设中，如设计因素、施工因素、材料因素、人为因素、环境因素等因素的影响都会造成工程建设不规范或是失败的情况，如果情况严重，甚至会形成人员伤亡事故。
所以，为了确保工程安全与经济效益，需对既有民用建筑工程实施必要的检测与鉴定。
结合这些情况，本文重点对既有民有建筑工程检测内容，及鉴定和评价进行了深入的分析与探究，仅供参考。
关键词：既有民用建筑工程；检测内容；鉴定方法引言既有民用建筑工程安全性与否，是建筑行业需重点关注的问题。
在既有建筑工程检测鉴定过程中，需要了解建筑当前的使用状态、所用建筑材料的性能、结构构件的尺寸以及构造。
而在既有民用建筑工程可靠性鉴定与评价中，建筑材料的性能检测起到非常重要的作用，也是结构验算的重要依据。
1.既有民用建筑工程的常见检测内容1.1混凝土结构现场检测混凝土结构的检测可分为混凝土强度、钢筋配置及锈蚀程度检测、结构尺寸、变形和损伤等项工作，必要时，可采用结构性能荷载试验。
在既有建筑结构检测中，混凝土强度检测方法主要有钻芯法检、砼回弹法、超声回弹综合法，其中，钻芯法适用范围最广，回弹法则受混凝土龄期及现场条件影响较大。
在实际检测鉴定中，往往容易忽略了对龄期的要求，对老龄混凝土实际上需要进行修正，其要求可参考《民用建筑可靠性鉴定标准》GB5092-2015附录K。
构件钢筋配置一般包括钢筋保护层厚度、间距、公称直径，其检测方法分为无损检测及有损检测，在实际应用中，钢筋直径往往采用原位开凿验证法，保护层厚度及间距一般采用电磁感应法进行无损检测，必要时也可采用雷达法进行检测。
既有建筑结构安全性的检测与评估
中冶建筑研究总院（上海）有限公司既有建筑结构安全性的检测与评估既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。
既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重： 1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。
对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。
这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。
房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
房屋结构安全鉴定的检测流程及等级标准
什么情况需要进行房屋结构安全鉴定？当房屋有下列情形之一的，房屋结构安全鉴定人应当及时委托房屋结构安全鉴定单位进行房屋结构安全鉴定：1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
根据危房结构安全鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。
1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用。
危房结构安全鉴定的检测标准1、为确保住用，对危险房屋的鉴定有所依据。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。
对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以实施细则或补充规定。
房屋结构安全鉴定的两种不同检测类别主要检测分为现场检测和非现场检测现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
房屋结构安全鉴定非现场检测项目有：1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
浅析既有建筑结构的检测与鉴定及加固技术方法(乔旭东)【范本模板】
浅析既有建筑结构的检测与鉴定及加固技术方法乔旭东（淮北矿业集团海孜煤矿，安徽淮北 235147）摘要：分析结构材料的检测与鉴定方法、建筑物的可靠性鉴定与评估方法、建筑结构加固与改造的原则及方法。
关键词：既有建筑物；检测与鉴定；加固技术既有建筑的检测及鉴定不可少的工作,尤其是结构状况的检测与鉴定，它是对结构及部件的材料质量和工作性能所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和评价的过程。
内容可分两方面工作：一是结构材料缺损状况诊断（包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等）；二是结构整体性能、功能状况鉴定（包括结构承载能力等).1 结构材料的检测与鉴定方法1）混凝土强度测定方法.测试方法主要有：回弹法(即Schmidt锤法或表面硬度法）、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等.2）构件材料缺损的检验方法。
混凝土构件中常见的缺损有：裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。
钢构件的缺损主要是:锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等（包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝）。
检测方法:目视检查的辅助方法、超声波探伤技术、声波检测法、声发射(AE）检测、射线照相技术、放射测定技术、红外线一热检测技术等.3）钢筋锈蚀的检测技术方法。
混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，这是导致钢筋锈蚀的诸多因素，锈蚀又促使混凝土进一步破损。
对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定。
检测技术方法主要有：直接评定钢筋锈蚀技术、间接评定钢筋锈蚀技术等.2 建筑物的可靠性鉴定与评估方法1)建筑物可靠性鉴定的基本目的。
既有建筑物进行可靠性鉴定的主要目的：①为日常技术管理和大、中、小修或抢修提供技术依据。
②为改变使用条件、改建或扩建提供技术依据。
③为确定遭受事故或灾害后的损坏程度、制定修复或加固方案提供技术依据。
既有建筑物结构安全性检测鉴定
关键词：既有建筑物；结构安全性；检测鉴定
引言
建筑结构是我国传统建筑结构形式，随着社会发展及科技进步，人们对建筑环境的要求也在不断提高，有些年代久远的砖混结构建筑在功能布局、环境条件等方面已难以满足使用要求，亟待修缮改造。由于之前结构类规范标准较低，而且建筑在长期使用过程中的局部改造导致结构安全性能下降，继续使用会存在结构安全隐患。改造前应对建筑进行安全性鉴定，并根据鉴定结论采取加固措施。加固措施应按照国家现行的相关标准规范，解决结构安全问题，避免造成人民的生命财产损失。
3结构安全性鉴定与结论
3.1结构安全性鉴定
１）地基基础。根据现场检查和房屋使用情况，综合分析判断该房屋的地基基础现状稳定，地基基础安全性评定为Ｂｕ级。２）上部承重结构。①砖砌承重墙，根据砖砌体的检查情况以及墙体受压承载力验算结果，上部结构承重墙体的安全性评定为Ｂｕ级；②钢筋混凝土构件，根据钢筋混凝土梁、阳台、雨棚及楼梯的检查情况，钢筋混凝土构件的安全性评定为Ｂｕ级；③楼屋盖，根据楼盖钢筋混凝土预制板及现浇板的裂缝、变形、损伤等检查情况，楼盖混凝土预制板及现浇板的安全性评定为Ｂｕ级，根据木屋架、屋架间剪力撑、木檩条及木椽子的裂缝、变形、损伤、虫蛀、腐朽等检查情况，屋盖的安全性评定为Ｂｕ级；④结构整体牢固性，该房屋结构布置能形成完整的体系，综合分析结构整体牢固性等级评定为Ｂｕ级；⑤结构侧向位移，根据对该房屋整体变形情况的检查结果，结构侧向位移等级评定为Ｂｕ级；⑥承重结构整体安全性，根据砖砌承重墙、钢筋混凝土构件、楼屋盖、结构整体牢固性、结构侧向位移的评级，上部承重结构安全性综合评定级别为Ｂｕ级。３）结构整体安全性。根据上述对地基基础和上部结构的安全性评级情况，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（ＧＢ５０２９２—２０１５），主体结构现状安全性等级综合评定为Ｂｓｕ级。
建筑物结构安全性及施工质量检测鉴定方案
广州金融街海珠区石岗路项目建筑物结构安全性及施工质量检测鉴定方案广州金融街海珠区石岗路项目部2017年11月目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、检测鉴定目的及鉴定范围 (3)四、检测鉴定技术要求 (3)五、检测鉴定主要内容 (3)六、检测质量保障措施 (9)七、检测安全及文明作业措施 (10)一、编制依据序号名称编号1 《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-20082 《混凝土结构设计规范》GB 50010-20103 《建筑抗震设计规范》GB 50011-20104 《建筑结构荷载规范》GB 50009-20125 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-20156 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-20097 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-20158 《建筑地基基础设计规范》GB 50007-20119 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-200410 《建筑变形测量规范》JGJ 8-201611 《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152-200812 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:200713 其它相关的国家技术标准二、工程概况工程名称广州金融街海珠区石岗路项目工程地址广州海珠区石岗路建设单位广州融辰置业有限公司设计单位基坑支护设计：广东省地质建设工程勘察院建筑结构设计：深圳市天华建筑设计有限公司勘察单位广东省地质建设工程勘察院功能简述住宅本工程位于广州市海珠区西南部珠江北岸，通过石岗路和工业大道与广州市中心连通，北侧为新滘西路，南侧及东侧为规划道，西侧接一片市政绿地，属于轻工厂区用地，现场地形地貌条件较为简单。
该项目拟建5栋建筑，主体为框架剪力墙结构，地下3层、地上39层，建筑高度120m，总用地面积56209㎡，设计总建筑面积为108787㎡。
本工程±0.00相当于绝对标高+9.30m，现场地面绝对标高为+7.20m～+7.90m，现场地面相对标高为-1.50m，基坑开挖底相对标高为-12.85～-13.55m，基坑开挖深度为12.05m。
既有建筑安全性与抗震性能检测鉴定的若干问题
既有建筑安全性与抗震性能检测鉴定的若干问题摘要：既有建筑安全性与抗震性能检测成为当前建筑行业工程建设与再建设的重要指标之一，通过规范化的检测，了解既有建筑的安全性与抗震性能具有非常必要的现实意义。
针对当前安全性与抗震性检测的必要性，从安全性和抗震性能两个方面分析，为实际检测鉴定工作产生一定的借鉴意义。
关键词：既有建筑；安全性；抗震性能；检测鉴定既有建筑是当前已经建设完成，已经开始投入使用的建设工程，这部分工程在实际建设的过程中由于其建设年代不同，导致其建设标准和建设质量不同，应用寿命也不同，工程总体上存在较大的差异。
如果从现代化检测鉴定层面上进行分析，部分既有建筑的安全性和抗震性可能是不达标的。
那么，为了有效控制经济成本，降低对社会、人民群众和环境的不良影响，则需要针对既有建筑进行安全性与抗震性能的检测，安全性和抗震性能不满足规范要求的建筑需进行加固或拆除，满足规范要求的建筑则可以继续使用。
针对以上工作，则需要具备相关资质的单位通过使用特定的方法对既有建筑的安全性与抗震性能进行检测鉴定，根据最终检测鉴定结果判断房屋后续处理措施。
此外，前期鉴定工作对于拆除或改造房屋而言，能够降低拆除过程中产生的安全隐患，而改造工作也可以有理有据进行，对于经济效益、社会效益等方面的控制起着非常重要的促进作用。
一、既有建筑工程检测鉴定工作分析1.建筑工程相关资料分析既有建筑工程检测鉴定工作实际进行的过程中，检测人员需要加强对工程资料的收集和应用分析，这是整个检测鉴定工作进行的基础。
在工程资料收集的过程中，注重对建筑工程基本情况的了解，包括工程验收资料，如岩土工程勘察报告，竣工图纸以及现存的相关施工资料、审批资料以及工程设计资料；查询建筑物历史，如原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变等；考察建筑物现状，确定其损伤范围、无损伤范围，对破坏程度进一步确定，以此能够制定科学的检测鉴定方案。
只有资料收集全面，才能够为后期工程检测鉴定工作发挥有效的促进作用。
既有建筑评定标准与改造规范
提高环境质量
通过改造提高既有建筑内部和外部的环境质 量，提高使用舒适度。
THANKS
感谢观看
出具报告
根据评估结果，出具既有建筑 设备设施评定报告。
设备设施评定的问题与对策
评定标准不统一
由于不同地区、不同行业的评定 标准存在差异，导致评定结果存 在争议。对策：建立统一的国家
评定标准，推广标准化管理。
评定流程不规范
一些评估机构在评估过程中存在 流程不规范、操作不透明等问题 。对策：加强评估机构的资质管 理，推行评估过程的标准化和透
根据评估结果，提出既有建筑的改造建议，包括需要改进的方 面和可行的改造方案等。
功能适用性评定的问题与对策
资料不全
由于既有建筑的历史原因和使用 年限，可能存在资料不全或丢失 的情况，需要补充收集和整理资
料。
现场调查难度大
对既有建筑进行现场调查可能存在 一定的难度，如结构老化、设备设 施损坏等问题，需要合理安排调查 时间和人员。
保护建筑风貌
在改造过程中应尽可能保 持建筑原有的风貌和文化 特征。
既有建筑改造的程序与流程
前期调查与评估
对既有建筑进行全面的调查与评估，包括 结构、设施、环境等方面。
验收与交付
完成改造后进行验收，确保改造效果符合 要求，并交付使用。
制定改造方案
根据前期调查与评估结果，制定详细的改 造方案，包括工程预算、施工计划、设计 等内容。
目的
既有建筑评定标准的目的是通过对建筑物的综合评价，发现 存在的问题和安全隐患，提出相应的解决方案和措施，提高 建筑物的使用性能和安全性，同时推动建筑业的可持续发展 。
评定标准的沿革与发展
云南省《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
感谢您的聆听！
请指正！
第三十三页，编辑于星期六：十五点 十八分。
问题4
？？？
管理层面尚存在的问题
第三十页，编辑于星期六：十五点 十八分。
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第 六 节 结语
• 既有建筑物的结构检测与评定系结构工程师面临的实际 工程问题，由于既有结构的评定与拟建结构的设计相比 有其自身的特点，尚有很多理论问题和技术难点需要进 一步研究和完善。
• 本次《标准》的编写立足已有成果，构建综合框架，面 向未来发展，但还存在一定的问题，这将有待于在今 后的科研和工程实践中逐步改进，并热诚希望同行专 家批评指正。
第二十二页，编辑于星期六：十五点 十八分。
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第四部分为第十章：给出了鉴定报告 的编写要求。
第二十三页，编辑于星期六：十五点 十八分。
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第四节
云南省《标准》的主要特色
第二十四页，编辑于星期六：十五点 十八分。
《既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》
第六章
《房屋楼层结构安全性鉴定评级》
第七章
规定了房屋楼层结 构安全性鉴定评级 的方法。
《分部结构安全性鉴
定评级》
规定了地基基础、上 部承重结构、围护系 统承重部分等分部结 构的安全性鉴定评级
方法。
第八章
第三 部分
《房屋结构的安全性综
合鉴定评级》
第九章
从整体上规定了房 屋结构的安全性综
合鉴定评级。
考虑了房屋周边邻近地下工 程影响的程度进行评级的调 整
GB50301-2001 等
2.现行设计及施工验收规 范（国标）：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准1 为使既有建筑物的结构安全性检测与鉴定有据可以，制定本标准。
2本标准使用范围为普通粘土砖、钢筋混凝土、钢等一种或几种建筑材料建造的，并已竣工的建筑物。
适用于砖砌体结构不超过六层，钢筋混凝土结构不超过九层的建筑。
3术语3 检测与鉴定程序及项目3.1 检测与鉴定程序3.1.1 对既有建筑物的检测与鉴定应按下列程序进行：3.1.2 现场检测工作内容：工程概况的调查与现场踏勘，内容包括：结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
现场调查内容包括：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。
检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因。
委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。
3.1.3 委托方应积极配合检测鉴定单位工作，提供准确可靠的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映建筑物既有状况。
3.1.4 完成检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。
检测报告要求有由有关主管部门批准的资质章。
报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的要求，如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。
对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。
3.2 构件检测3.2.1应测量建筑物结构及构件的下列几何尺寸：1结构的轴线尺寸及层高。
2 对于钢筋混凝土构件，应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。
3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。
4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度，应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。
5 结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对，并绘制结构平面布置示意图。
3.2.2 应检测结构构件的外观，详细记录构件外观的损伤和缺陷，包括外观有损伤和缺陷的构件的位置、数量、损伤和缺陷的情况，可采用图形、照片和文字等方法记录构件的外观。
3.2.3钢筋混凝土构件的外观检测应包括：1构件表面是否平整，是否有蜂窝麻面，是否疏松，是否有火烧痕迹，是否有裂缝。
2 框架梁受压区混凝土是否压裂、压碎。
3 框架柱混凝土是否压裂、压鼓或压碎。
4 混凝土保护层因钢筋锈蚀而开裂、疏松、剥落的情况。
3.2.4 砖砌体构件的外观检测应包括：1 墙、柱粘土砖的风化程度。
2 砂浆的粉化程度。
3 墙体、构造柱的裂缝、损伤情况。
3.2.5钢构件的外观检测应包括：1 锈蚀或其他损伤缺陷情况（如裂缝、锐角切口等），防锈（防水）涂层完好情况。
2 连接焊缝缺陷情况（如夹渣、漏焊、咬边、未焊透及焊缝高度明显不足等）。
3梁、柱、支撑、屋架的损伤情况。
4梁、柱、支撑的连接方式，屋架的支撑方式，以及主要连接部位节点板的焊接及螺栓连接情况（滑移、松动、漏栓、错位等）。
5 构件的连接的面漆脱落（包括起鼓）面积。
6 构件的截面平均锈蚀深度。
3.2.6 应检测结构构件的挠度或倾斜度，可用目测或/和用吊锤进行检测；若有明显挠度或倾斜度，应采用激光或经纬仪或其他仪器进行定量检测。
3.2.7应检测建筑物四周散水、外墙角处的裂缝及门窗四角的裂缝。
3.2.8 应检测结构构件的裂缝，检测内容应包括：有裂缝的构件所在的楼层和轴线位置，裂缝在构件上的位置，裂缝的形态，裂缝的长度，裂缝的宽度等。
应绘制裂缝图，做详细记录，并分析判断产生裂缝的原因及对结构可能的危害。
3.2.9 钢筋混凝土构件的裂缝检测应包括：1 框架主梁、次梁和楼板跨中部位的弯曲受拉裂缝。
2 框架主梁和次梁支座附近和集中荷载附近的剪切斜裂缝。
3 梁、板由于地基不均匀沉降产生的裂缝。
4 由于温度、收缩产生的裂缝。
5梁、柱、板因钢筋锈蚀产生的顺筋裂缝。
6现浇楼板板面周边裂缝和板底裂缝，预制版的跨中横向裂缝和沿长度方向的纵向裂缝。
7 柱、墙的竖向、水平及斜裂缝。
3.2.10 砌体构件的裂缝检测应包括：1 由于地基不均匀沉降产生的墙体裂缝。
2 门窗洞口处的裂缝。
3 承重墙、柱的竖向裂缝、水平裂缝及斜向裂缝。
4 支撑梁或屋架端部的墙由于局部受压产生的竖向裂缝。
3.2.11应检测钢筋混凝土框架梁两端1.5倍梁高范围内和柱两端1.5倍柱截面高范围内的箍筋间距。
检测要求的抽样数量为：在不同的检测单元中选取有代表性的或外观检测有疑问的1～2榀框架，其中梁为4～6道（要求包括两面个方向的梁），柱为3～5根。
3.2.12应检测框架柱与填充墙之间的拉结筋的根数、长度与间距。
3.3 材料强度检测3.3.1对钢筋混凝土结构，应检测混凝土碳化深度和混凝土强度及钢筋性能；对砖砌体结构，应检测砂浆强度与砖砌体强度或墙体抗压强度。
1回弹法检测混凝土抗压强度应按《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）的规定执行。
2芯样钻取、芯样试件制作及芯样抗压强度试验应按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：88）的规定执行。
3超声回弹综合法检测混凝土抗压强度应按《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：88）的规定执行。
4 对砖砌体结构，可采用回弹法、推出法或其他方法，按《砌体工程现场检测技术标准》（GB／T50315－2000）的规定检测砂浆的强度和砌块的强度。
5 在必要的情况下应对混凝土结构的配筋情况做细致检测，条件允许应对钢筋做试拉、试压、抗弯的试验。
3.3.2对钢结构构件，应检测钢材抗拉强度、高强螺栓力学性能、构件外观质量与损伤、结构变形、焊缝质量、涂装质量、构件性能实荷与结构动测等。
1钢材抗拉强度可采取表面硬度法或现场取样等方法测量。
2高强螺栓力学性能可采取扭矩扳手、现场取样等方法测量。
3构件外观质量与损伤的测量包括构件表面损伤缺陷、连接焊缝缺陷、构件螺栓连接情况、环境侵蚀或火灾影响等损伤情况。
4结构构件变形与损伤的检测包括倾斜、挠度和地基不均匀沉降等内容。
5焊缝内部缺陷可采取超声波探伤测量。
6钢构件涂装质量可采取涂装测厚仪测量。
7结构构件的承载力、刚度、抗裂性能、抗震性能可根据实荷检验与结构动测检验确定。
4 结构安全性鉴定依据对既有建筑物的鉴定按不同结构类型应分别依据以下标准进行：1砌体结构、木结构建筑物结构安全鉴定依据：《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《砌体结构设计规范》GB50003-2001《木结构设计规范》GB50005-2003《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002《建筑变形测量规程》JGJ/T8《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2002钢结构建筑物结构安全鉴定依据：《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《钢结构设计规范》GB50013-2003《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结构分级》GB11345-1989《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24：1900《建筑变形测量规程》JGJ/T8《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-20041结构安全性分析5.1对既有砌体结构、木结构建筑的分析按以下几项内容进行：1 地基基础基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。
2 主体结构1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：混凝土结构或构件是否发现裂缝宽度、挠度值等损伤超过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；及连接构造是否符合现行规范要求。
5）、圈梁构造：圈梁设置是否符合规范要求，截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否存在明显的异常现象。
3 围护系统1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象2）、墙体及门窗：墙体表面是否风化、剥落，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
5.2对既有钢结构建筑的分析按以下几项内容进行：地基基础基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造要求。
2、主体结构1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型正确性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：钢构件是否发现挠度值、局部变形等损伤超过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范要求，是否符合验算后能够满足规范要求。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式正确性，是否存在松动变形或其他损伤；构件长细比及连接构造是否符合现行规范要求。
3、围护系统1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象2）、围护墙体及门窗：围护墙体表面是否腐蚀，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
6 结构安全性分析1 工业厂房评定结构布置和支撑布置、地基基础、上部承重结构、围护系统评定为：A级 B级C级 D级四个等级，等级标准详见《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90。
2 民用建筑评定地基基础、上部承重结构、围护系统评定为：A SU级B SU级 C SU级 D SU级四个等级，等级标准详见《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999。
3危险性鉴定地基基础、上部承重结构、围护系统评定：a级 b级 c级 d级四个等级，等级标准详见《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99。
7 整改与处理意见1针对建筑物结构性问题及非结构性缺陷的整改或处理。
2对楼屋面荷载的限制及其他。
用心整理的精品word文档，下载即可编辑！！3未经有关技术部门同意，业主不得自行变更使用条件和改变房屋结构受力体系。
4对建筑物定期进行检查、维修，发现问题及时处理。
8 检测相关人员的规定批准：应具有中级以上技术职称，熟悉公司检测业务和质量管理经验，从事本专业工作5年以上。