科建都市雅园碧海蓝天小区共15页文档

（三）联排别墅区——准格尔旗经济型别墅的典范 联排别墅是经济型别墅的重要代表，是国内经济型别墅的重要 形式，其特点为每户均有各自的庭院。
联排别墅：容积率 0.5—0.7 每户建筑面积 200— 300平米左右； 层数 2—3层 停车位：1车位/户 长度<６０米,联拼<8套
（四）景观规划 拟建的碧海蓝天小区绿化上要达到40%-50%，有喷水池、花 园以及数十种北方本木植物。
（二）名士文化 活动中心 名士文化 活动中心让具有认同感的人一起形成一个有归属感的圈子。
（三）运动与人生
在运动场上品味人生——运动场和人生舞台有着异曲同工之处，运动 场上有激烈的竞争、对抗，有亲密无间的合作，有胜利时的喜悦，也有失 败时的沮丧……总之，运动场上所有的情感活动、身心活动都会超出运动 的自身意义，在人生的舞台上体现的淋漓尽致。
碧海蓝天小区拟建住宅楼六栋，占地面积约为5万平方米，建筑面积约为 11.4 万平方米。社区内景观别致，配套设施完善,不同户型搭配，标志着准 旗大户型住房时代的悄然来临。
户型面积（平方米） 120
130-140 140-144 160-180 200-250
比例 10% 20% 40% 20% 10%
（一）北侧商业区
北侧商业区建有五层快捷商务酒店及商业步行街等，为忙碌的精英一族增添了一处 购物、放松、静思的好去处。
商业步行街
快捷酒店
（二）高尚型社区——大户型时代的到来
高尚型住宅是指地处高尚型社区，高层或多层的商品住宅，建筑造价和销 售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，容积率超过1.2，户型种 类多。
一、项目简介
科建都市雅园碧海蓝天小区拟建于准格尔旗薛家湾湖东新村南，
占地面积
平方米，建筑面积
平方米，容积率2.0。规
划区域内商务酒店、休闲娱乐会所、运动设施等一应俱全，是准格
尔旗高尚生活的缔造者，大户型时代的开创者。
二、规划情况
整个规划区域划分为三个功能分区：北侧为商业区，中部为高尚型社区，南部为联 排别墅区。
四、全新的生活理念
（一）下午茶 中国的茶文化历时悠久，西方国家中，则以英国人爱茶更为狂热。中 国人喝茶讲究文化，而英国人喝茶必有精美的甜品相配，精神上更加放松 和愉悦。下午茶是用偷得浮生半日闲换来的美妙，午后温暖的阳光下，通 过味蕾的滋润，让忙碌的身心到了一丝宽慰。
与三五好友坐在悠扬乐曲环绕的茶餐厅或咖啡厅，吃什么、喝什么都 不再重要，重要的是和谁一起神聊，重要的是心情是否无限的轻松自在。
三、配套设施
（一）满足基本生活需求的设施
超市
每个组团配套1个
购物中心
高品质的大规模购物中心,小区配套1个
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ医院
医疗服务站，小区配套至少一个
银行
小区配套至少一个
邮局
商务邮局，小区配套1个
（二）教育配套设施
幼儿园 小学
一般都是双语幼儿园或国际幼 儿园等，配套1个
一般都是双语小学、外国语小 学等，配套1个
（三）文化娱乐设施
图书馆
高档休闲 场所
茶室、酒吧、咖啡厅、艺术工作室
主要经营精品小批量进口的国际名品、品味较 高的茶品及茶具，结合优美的风景设置
俱乐部
电影院 文化活动
VIP股票室、棋牌俱乐部、马术俱乐部、运动 类俱乐部等
室内设置家庭影院、小区设置大型院线
地方戏院、模特show、高雅文化演出、音乐会、 艺术展等
（五）社区业主各人展
社区内的业主大部分为准格尔旗的成功人士，给广大业主提供一个展 示个人成就及人生履历的平台，也是回味人生的一种方式。
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小区景观分为三个层次： 第一层次——大环境，建造大型室外游 泳池等作为小区核心景观，将景观和游 泳池等结合设置。
第二层次——组团庭院
每个组团都有一个 景观核心
第三层次——独户庭院 对于别墅来说，内庭院空间的丰富性是比较重要的，主人可以在自己的庭院里 感受闲暇的美好时光，也可以邀请朋友品茶聊天，进行心灵的沟通。
（四） 体育休闲设施 结合室外景观或者有生命力的高级会所设置。
运动场 游泳池 健身房 养生馆
网球场、高尔夫球场、足篮排球场、滑雪场、 跑马场、沙滩排球等
室内游泳池、户外游泳池等或者将中央水景与 户外泳池结合设置的
保龄球馆、瑜伽馆、配套的有按摩房、美容室、 美甲室、沐浴室、宠物室等
多种形式的水疗、温泉、桑拿房等
我们卖的不是房子，而是一种生活方式，一 种人生理念。
——大卫杜夫
醉翁之意不在酒，在乎山水之间也。择木而栖的表面形式下是 自我价值的稳固确认，最终，独特的生活方式是人们真正的需求， 其意义远远超过奢华物质本身。
科建都市雅园碧海蓝天小区是由准格尔旗科建房地产开发有限 公司历时三载精心打造的高尚型住宅小区，该小区立足于湖东静雅的居 住环境，旖旎的自然风光，着眼于为我旗经济社会发展做出贡献的各界 精英，专为成功人士量身打造的高尚型住宅小区。
（四）承袭一个圈层的荣耀 主题俱乐部 打造以某个国别为单位的主题俱乐部。如比利时文化主题俱乐部。比
利时节奏轻松的蓝调、清爽甘醇的比利时白啤、香醇浓郁的比利时巧克力 都把人带进欧洲沙龙的优雅意境，将上流社会的生活方式引入这里。
健身俱乐部
引入著名顶级健身会所进驻东进驻碧海蓝天，打造准格尔旗最为高端 的健身机构。