目前我国的经济形势和中国的经济改革

目前我国的经济形势和中国的经济改革——原中央政策研究室经济局局长李连仲先生演讲

李连仲：刚才听了毕教授讲很受启发，启发在哪里？他讲了国际贸易和美国的战略部署跨太平洋、大西洋，两洋的伙伴关系协定，美国的新战略。这个战略提高了国际贸易的标准，它掌握了话语权，所以形势很严峻，我觉得毕教授讲得很有道理。

那么回到这个主题，国际资产管理大会，因为资本是没有国界的，它怎么管理是全世界的难题，目前没有人搞明白，是经济领域、金融领域的哥德巴赫猜想难题。怎么管理资本？怎么把资本变成创造财富的源泉？这是全世界都在研究的一个重大课题。我们新华大宗来研究国内的资本管理、国际的资本管理，我觉得很有创新性。可这个难题要不断地跟踪研究，要不断地总结，所以我认为新华大宗有一批有远见的成功人士，所以它探讨这个问题是尖端，不断地探讨就要找到规律，找到规律就能够成为优秀的成功人士。这样的一个论坛，我上一届参加了，这一届很荣幸又参加了，参加一次多一次收获，参加一次学习了很多知识。毕教授的内容很丰富，很有科技含量，很受启发，对世界贸易形势的判断很有说服力。我谈一下对毕教授演讲的学习体会。我很遗憾我没有达到毕教授的科研水平，没有稿子，所以讲的东西达不到毕教授的高度，但是我以经济工作者的身份和在座的来宾交流。

第一个观点，怎么判断、理解我国国家的经济形势。我们的GDP，一季度是7.4%，2013年的4季度是7.7%，7.7%下降到7.4%，这是一个大的判断。我国CPI通货膨胀率，5

月份是2.4 %，两个数字很关键，出来之后国际社会都很关注，这些国际友人可能没有来，认为中国经济在下滑，要出问题，特别是房地产，我们前五个月70个城市的统计，房价下跌的城市是35个，商品房的销售面积下降了7.8%，商品房的销售额下降了8.2%，价格跌得比较突出的有杭州，下降1.4%，上海下降0.3%，深圳下降0.2%，宁波下降0.6%，金华下降0.5%，其他的就不说了。所以这些人判断经济下滑，房地产房价下跌，那么带来的是银行要出问题，中国经济要崩溃，很洋洋得意，还有一些是大牌的官方人士。他判断对不对？咱们在座的嘉宾自有定论。紧接着非常巧合的，美国总统奥巴马在美国的西点军校做讲话，讲到美国还要领导世界一百年。那么这两件事有没有联系？国外专家、

国外媒体说中国经济要崩溃，美国总统说美国还要领导世界一百年，有没有联系？有联系，假如说中国经济崩溃，奥巴马的观点还有点说服力。这是假如，但是这个假如是不成立的，为什么不成立？因为房地产的价格下跌是房地产产业发展的内在反映，价格必须得波动，一个劲往上涨涨了十年，该下调了。按照马克思经济学论，价格要不断地波动，上涨、下跌、再上涨、再下跌，它的价值就是它的平均线，这个均衡点体现了它的价值，所以说市场经济价格要不断地波动，房地产的价格波动是房地产产业发展的正常反应。300米以上的高层建筑十年来翻了两倍，50%是近四年盖的，1/3在中国，你房价涨了十年，所以说经济的发展、产业的发展有周期，涨到一定程度都去投资房地产，那么就要过剩，就要下跌，这是市场经济的规律，所以它的下跌是正常的。但是，它不是外国所判断的那样，导致金融的崩溃，怎么会导致金融崩溃？认为你的银行、金融体系承受不了，这说明对中国经济研究得不到位，我们银行贷款当中房地产的贷款占贷款总额的20%，这20%当中个人购房贷款占67.9%，我们个人贷款的不良贷款率不到1%，怎么会有危险？所以说外国的专家对中国经济研究的只是皮毛，掌握的是二手材料，所以说得出的结论是错误的。我们资本充足率是12%以上，贷款亏损多倍覆盖率是300%，所以我们的金融完全有能力、有强大的实力来保障金融的稳定，所以房地产的价格导致不了金融体系的崩溃，外国的专家、外国的高官得出的结论不符合中国实际。

银行体系很稳固，房地产价格的下跌，房地产库存的房子能不能消化？能消化，为什么？房地产业是正常价格的波动，它的需求在哪里？为什么和外国的判断不一样？

第一个不一样，因为世界经济的发展，国外认为有两大亮点，一是美国的高科技，美国高科技推动世界经济发展；二是中国的城镇化。你都认为中国的城镇化能推动世界经济发展，那么反过来说中国经济会崩溃？矛盾，悖论！正因为推动中国经济的发展，然后提升到推动世界经济的发展，所以城镇化是推动世界经济发展的两大动力之一，还在发挥作用，那么当然它推动中国经济发展的动力仍然也在发挥作用。我们城镇化率是53.73%，日本房价趋势性下跌是城镇化率达到60%到70%，我们在53.73%，离60%到70%还很远，特别是我们城镇化率53.73%当中有户籍的只占37%，你按照37%来衡量差距更大，所以说按照城镇化的要求，它要推动房地产发展，它还没有达到房价趋势性下跌的阶段。

第二个不一样，我们房地产的需求在哪里？我们独生子女的政策，一家一个小孩，特别是1987年一年出生就是2500万，所以说他的孩子属于高峰时期，高峰时期到现在是多

么大的消费群体，我们有1.2亿年轻人口，1987年出生是高峰，到了1992年人口出生下降。这些人口在城里要成家立业，我们的住房产权比例是80%，美国是69%，德国、

法国是60%，为什么高收入的国家自由产权的比重比较低，我们是低收入国家，自由住房产权比例还高，就是因为独生子女本人工资高，但是双方老人乐于奉献，把一辈子的钱拿出来买房，双方的老人为子女购房作出了贡献，青年人收入低，但是你要把双方的四个老人的收入加进去可以买得起房，这是一大块，1.2亿的青年人。还有39岁到49

岁的有2.2亿人，他们是高储蓄人口，他们要改善性住房，原来收入低买了小户型，现在收入提高了，他们要改善。今年700万的青年学生毕业，他们很多人在城市也要面临这个问题。还有我们的1.7亿外出农民工，他们要租房子，所占比重是36.7%。这种需求对房地产的发展是一种多大的潜力？所以城镇化率远远没有达到发达国家的水平。我们国内市场，1.2亿青年人、2.2亿高储蓄率群体、700万大学毕业生、1.7亿农民工形成一个对房地产需求的拉动力，所以说房地产的发展空间还是相当得大，不是像国外的判断，房地产的价格下跌是房地产自身价值向下波动的反应，这是规律性的东西，没有任何一个东西永远地上涨，也没有任何一个东西永远地下跌，价格就是要上涨和下跌来回地波动。所以要把房地产价格的波动的正常性和外国判断中国经济的崩溃结论严格区分，正因为是正常地波动，所以说房地产的发展有空间，正因为是正常地波动，没有达到国外的城市化率高水平，所以说它要推动世界经济发展、要推动中国经济发展，正因为我们国内市场需求非常大，所以房地产还是一个很有前景的产业，不是像有些人判断房价下跌、中国经济崩溃，这样的判断是错误的。

奥巴马的结论说要领导世界一百年，那么他就是基于这些不符合科学实际而判断出来的结论，美国要领导世界一百年，他还有一段话，“乌克兰和南中国海如果涉及到美国的利益，美国要干预”，很多人不明白，你在大洋的那边，我们在这边，隔着一个大海，你有什么利益？原来越南等一些国家用的是美国的石油公司来开发我们南海的石油，正因为奥巴马的讲话给这些国家打气壮胆，所以说他们向中国进行挑衅，美国要领导世界一百年，美国摆出的就是强势，要罚款巴黎银行一百亿美元，巴黎银行说你拿出实实在在的理由，美国说你自己考虑，后来巴黎银行搞明白了，因为它卖给俄罗斯两艘带有直升飞机的航母。还有罗曼底登陆，美国说不请俄罗斯，但是美国说是苏联挺进怎么能不请俄罗斯。巴黎银行说你一张口一百亿，我盈利才多少，讨价还价之后变成了89.7

亿美元，体现了美国领导世界。那么它是不是全世界都要领导？是不是全世界的人都听