自动化立体仓库项目投资计划书

自动化立体仓库项目投资计划书规划设计 / 投资分析自动化立体仓库项目投资计划书说明2018年自动化立仓库行业发展迅速，立体库面积迅速增长，自动化立体库保有量稳步增长。

医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

自动化立体仓库(Automatedstorage/Retrievalsystem，简称As/Rs)是由电子计算机进行控制和管理，无需人工搬运作业，而实现收发作业的仓库。

它是由立体货架、有轨巷道堆垛机、出入库托盘输送机系统、尺寸检测条码阅读系统、通讯系统、自动控制系统、计算机监控系统、计算机管理系统以及其他如电线电缆桥架配电柜、托盘、调节平台、钢结构平台等辅助设备组成的复杂的自动化系统。

自动化立体仓库是一个复杂的综合自动化系统，作为一种特定的仓库形式，主要有四种方式：按建筑形式、按货物存取形式、按货架的构造和按设计导轨配置。

立体库面积迅速增长。

各行业对自动化立体库的需求推动了自动化立体库的快速发展，根据商务部流通业发展司数据显示，全国立体库面积从2012年底的1.40亿平方米增长至2017年的2.74亿平方米，2017、2018年，我国新建AS/RS立体库均超过800座，截至2018年底，全国立体库面积约2.91亿平方米。

自动化立体库保有量稳步增长。

根据中国物流技术协会统计数据，截止至2017年年底，我国自动化立体仓库保有量达到4300座，2006年同期仅约500座;2018年我国自动化立体仓库保有量突破5000座。

据不完全统计，2017-2018我国每年新建AS/RS立体库超过800座，堆垛机超过3500台。

这是一个非常大的突破。

重点行业集中在医药、电商、工业制造等领域。

堆垛机超过20台的特大型的AS/RS系统屡见不鲜。

从存量市场看，根据中国物流技术协会统计数据，我国现役自动化立体仓库下游应用行业包括烟草、医药、连锁零售、机械制造、汽车、食品饮料、军队、电子商务等，其占比分别为16%、13%、10%、9%、8%、7%、6%、5%。

从下游应用行业仓储智能化参与度角度分析，根据GGII的统计数据，医药制药、食品饮料、电商物流、汽车、3C家电、烟草等行业自动化立体仓库配套比例较高，其行业参与度分别为76%、73%、62%、59%、57%、49%。

包括医药、烟草、家电、汽车制造等传统制造业企业在原材料、生产、成品物流阶段对于物流装备需求仍然旺盛。

另一方面，新能源、冷链等下游行业参与度仍然偏低，未来成长空间相对广阔。

以新能源为例，其目前的参与度仅为14%，远低于自动化立体仓库普及率较高的医药、烟草等行业。

该自动化立体仓库项目计划总投资15331.44万元，其中：固定资产投资11119.10万元，占项目总投资的72.52%；流动资金4212.34万元，占项目总投资的27.48%。

达产年营业收入38004.00万元，总成本费用30098.58万元，税金及附加293.49万元，利润总额7905.42万元，利税总额9289.31万元，税后净利润5929.07万元，达产年纳税总额3360.25万元；达产年投资利润率51.56%，投资利税率60.59%，投资回报率38.67%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位863个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。

......主要内容：基本信息、建设背景分析、项目市场前景分析、投资建设方案、选址方案、土建工程分析、工艺技术说明、环境影响分析、职业保护、风险应对评估、节能分析、项目实施安排方案、投资方案说明、经济收益、总结说明等。

第一章基本信息一、项目概况（一）项目名称自动化立体仓库项目（二）项目选址xx开发区（三）项目用地规模项目总用地面积40660.32平方米（折合约60.96亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.17%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率6.82%，固定资产投资强度182.40万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积40660.32平方米，建筑物基底占地面积21619.09平方米，总建筑面积60583.88平方米，其中：规划建设主体工程43058.98平方米，项目规划绿化面积4130.22平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费4392.35万元。

（七）节能分析1、项目年用电量717241.29千瓦时，折合88.15吨标准煤。

2、项目年总用水量24129.91立方米，折合2.06吨标准煤。

3、“自动化立体仓库项目投资建设项目”，年用电量717241.29千瓦时，年总用水量24129.91立方米，项目年综合总耗能量（当量值）90.21吨标准煤/年。

达产年综合节能量26.95吨标准煤/年，项目总节能率26.50%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15331.44万元，其中：固定资产投资11119.10万元，占项目总投资的72.52%；流动资金4212.34万元，占项目总投资的27.48%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入38004.00万元，总成本费用30098.58万元，税金及附加293.49万元，利润总额7905.42万元，利税总额9289.31万元，税后净利润5929.07万元，达产年纳税总额3360.25万元；达产年投资利润率51.56%，投资利税率60.59%，投资回报率38.67%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位863个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

二、报告说明报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx开发区及xx开发区自动化立体仓库行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx开发区自动化立体仓库产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“自动化立体仓库项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx开发区经济发展，为社会提供就业职位863个，达产年纳税总额3360.25万元，可以促进xx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率51.56%，投资利税率60.59%，全部投资回报率38.67%，全部投资回收期4.09年，固定资产投资回收期4.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。

截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。

而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。

十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章建设背景分析一、项目建设背景1、以持续增强工业综合实力和国际竞争力为目标，以科技进步和体制创新为动力，以优化产业结构和空间布局为重点，以关键领域和重点产业为突破口，坚持产业高端化、低碳化、服务化的战略取向，培育一批具有国际竞争力的骨干企业，推动产业规模化、集聚化和国际化，促进传统产业与战略性新兴产业、先进制造业、面向工业生产的服务业协调发展，初步建成世界先进制造业基地，构建结构优化、技术先进、清洁安全、附加值高的现代产业体系。

当前，我市产业发展水平走在全国前列，具备了跟进新一轮科技革命和产业变革的基础和条件，要抢抓重大机遇，在发展理念、生产模式和业态创新上以变应变、率先行动，打造产业竞争新优势。

同时，尽管国际贸易投资方式转变将给我市外向型产业带来工业增速放缓、就业岗位减少、社会风险加大等挑战，但也带来倒逼淘汰落后行业及低附加值产业链环节、推动产业转型升级的机遇。

2、实体经济是发展经济的着力点。

我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化，提高制造业水平，不能“脱实向虚”。

工业经济是高质量发展主战场。

制造业是实体经济的主体，是技术创新的主力，是供给侧结构性改革的重要领域。

发展实体经济，重点在制造业，难点也在制造业。

当前，全球经济发展进入深度调整期，重要发达国家重新聚焦实体经济，实施“再工业化”战略，集中发力高端制造领域；新兴经济体依靠低成本优势，承接国际产业转移，加快工业化步伐，打造新的“世界工厂”。

在这“双重挤压”下，必须把发展实体经济摆上战略位置，扭转资本“脱实向虚”的趋势。

全省各级把加快推进工业转型升级作为建设现代化经济体系，推动创新发展、绿色发展、高质量发展的重要支撑，紧紧围绕培育壮大战略性新兴产业，优化提升优势传统产业，强化创新驱动和质量标准引领，全省工业转型升级呈现稳中有进、结构优化、创新趋强、质效提升、氛围浓厚、支撑有力的良好发展态势。

3、十八大以来，我国坚定实施创新驱动发展战略，深化体制机制改革，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新，不断激发全社会的创新活力。

一是全社会的创新投入不断提升。

2017年全社会研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%，占国内生产总值的比重达到2.12%。

研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调动企业不断加大创新投入。