工程索赔课件一PPT课件
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《施工索赔》课件
挑战
非常规和复杂施工项目的出现对施工索赔领域的专业素质和功能技能等能力提出很高的挑战。
索赔准备时间费
当承包商申请施工索赔，需要 花费一定时间去调查准备材料、 上门考察等费用。
施工索赔的法律依据和规定
施工索赔具有法律效力，相关法律规定可以拓宽索赔的申请范围，保障双方的权益。
1
施工索赔的基本条件
必须是产生索赔事件之前合同约定的工价交付方法，且必须由承包商在施工中进行合 同交付和业主验收。
《施工索赔》PPT课件
在施工过程中，当承包商遇到了原因合理的工作停滞、影响进度的物流问题 或增加的费用支出等问题时，可以依托施工索赔得到一定形式的经济支持。
什么是施工索赔？
施工索赔是承包商在合同范围内的一种商业诉讼方式，它是指承包商向业主索赔各种工程施工及相关费用的一种诉 求。
施工索赔的意义
立案的条件和前置条件
合同变更规范
遵照施工索赔合同的要求和挑战， 减少因合同变更产生的无效索赔。
非常规问题处理
加强对非正常施工情况的预备处 理，减少可能产生的索赔风险。
施工索赔的结论和展望
随着建筑业的快速发展，施工索赔问题愈加复杂和严峻，未来施工索赔领域仍然存在很大的发展 机遇和挑战。
机遇
法律法规的进一步完善可以为施工索赔领域的发展带去更多的机遇。
施工索赔的类型和种类
施工索赔的类型和种类各异，常见的有工程变更索赔、工期延误索赔、工程款索赔和索赔准备时间费等类型。
工程变更索赔
在建造过程中，由于客户或者 规划局的建设要求的变更原因， 需要施工人员增加或减少一些 工程，并且需要索赔相应的费 用。
工期延误索赔
由于雨水、天气、物流瓶颈等 原因，工期发生延误，给承包 商带来了很大的损失，需要向 业主提出索赔。
非常规和复杂施工项目的出现对施工索赔领域的专业素质和功能技能等能力提出很高的挑战。
索赔准备时间费
当承包商申请施工索赔，需要 花费一定时间去调查准备材料、 上门考察等费用。
施工索赔的法律依据和规定
施工索赔具有法律效力，相关法律规定可以拓宽索赔的申请范围，保障双方的权益。
1
施工索赔的基本条件
必须是产生索赔事件之前合同约定的工价交付方法，且必须由承包商在施工中进行合 同交付和业主验收。
《施工索赔》PPT课件
在施工过程中，当承包商遇到了原因合理的工作停滞、影响进度的物流问题 或增加的费用支出等问题时，可以依托施工索赔得到一定形式的经济支持。
什么是施工索赔？
施工索赔是承包商在合同范围内的一种商业诉讼方式，它是指承包商向业主索赔各种工程施工及相关费用的一种诉 求。
施工索赔的意义
立案的条件和前置条件
合同变更规范
遵照施工索赔合同的要求和挑战， 减少因合同变更产生的无效索赔。
非常规问题处理
加强对非正常施工情况的预备处 理，减少可能产生的索赔风险。
施工索赔的结论和展望
随着建筑业的快速发展，施工索赔问题愈加复杂和严峻，未来施工索赔领域仍然存在很大的发展 机遇和挑战。
机遇
法律法规的进一步完善可以为施工索赔领域的发展带去更多的机遇。
施工索赔的类型和种类
施工索赔的类型和种类各异，常见的有工程变更索赔、工期延误索赔、工程款索赔和索赔准备时间费等类型。
工程变更索赔
在建造过程中，由于客户或者 规划局的建设要求的变更原因， 需要施工人员增加或减少一些 工程，并且需要索赔相应的费 用。
工期延误索赔
由于雨水、天气、物流瓶颈等 原因，工期发生延误，给承包 商带来了很大的损失，需要向 业主提出索赔。
《工程项目索赔》课件
在施工过程中，要及时记录和保存相 关证据，如施工日志、会议纪要等， 以便在索赔时提供有力支持。
合理评估索赔价值
在提出索赔时，要合理评估索赔价值 ，避免过高或过低的索赔要求，以免 影响合作关系。
加强沟通与协商
在处理索赔纠纷时，要加强与相关方 的沟通与协商，寻求合理的解决方案 。
工程项目索赔的发展趋势与展望
合同文件缺陷
合同条款模糊、遗漏或前后矛 盾等导致合同执行过程中出现 争议。
工程变更
业主或设计变更要求，导致工 程量、工期或成本发生变化。
其他原因
如不可抗力事件、物价波动等 导致合同无法正常履行。
索赔的依据
01
02
03
合同文件
包括合同条款、工程量清 单、技术规范等，是索赔 的基本依据。
法律法规
包括工程所在地的法律法 规、行业标准等，是判断 索赔合法性的依据。
根据风险评估结果，制定相应的风险应对措 施，如保险、担保等。
风险监控
在索赔过程中要持续监控风险变化，及时调 整应对措施。
05
案例分析
案例一：某高速公路建设项目索赔案例
总结词
合同条款模糊
详细描述
该案例涉及因合同条款模糊导致的索赔。在高速公路建设过程中，承包商和业主 之间的合同条款存在一些模糊之处，导致双方在履行合同过程中出现争议。承包 商提出索赔，要求业主赔偿因合同条款模糊造成的损失。
案例二：某水电站建设项目索赔案例
总结词
工程变更引起的索赔
详细描述
该案例涉及因工程变更引起的索赔。在水电站建设过程中，由于工程设计变更，承包商需要额外投入 人力、物力和财力来完成工程。承包商提出索赔，要求业主赔偿因工程变更造成的额外费用。
案例三：某地铁建设项目索赔案例
合理评估索赔价值
在提出索赔时，要合理评估索赔价值 ，避免过高或过低的索赔要求，以免 影响合作关系。
加强沟通与协商
在处理索赔纠纷时，要加强与相关方 的沟通与协商，寻求合理的解决方案 。
工程项目索赔的发展趋势与展望
合同文件缺陷
合同条款模糊、遗漏或前后矛 盾等导致合同执行过程中出现 争议。
工程变更
业主或设计变更要求，导致工 程量、工期或成本发生变化。
其他原因
如不可抗力事件、物价波动等 导致合同无法正常履行。
索赔的依据
01
02
03
合同文件
包括合同条款、工程量清 单、技术规范等，是索赔 的基本依据。
法律法规
包括工程所在地的法律法 规、行业标准等，是判断 索赔合法性的依据。
根据风险评估结果，制定相应的风险应对措 施，如保险、担保等。
风险监控
在索赔过程中要持续监控风险变化，及时调 整应对措施。
05
案例分析
案例一：某高速公路建设项目索赔案例
总结词
合同条款模糊
详细描述
该案例涉及因合同条款模糊导致的索赔。在高速公路建设过程中，承包商和业主 之间的合同条款存在一些模糊之处，导致双方在履行合同过程中出现争议。承包 商提出索赔，要求业主赔偿因合同条款模糊造成的损失。
案例二：某水电站建设项目索赔案例
总结词
工程变更引起的索赔
详细描述
该案例涉及因工程变更引起的索赔。在水电站建设过程中，由于工程设计变更，承包商需要额外投入 人力、物力和财力来完成工程。承包商提出索赔，要求业主赔偿因工程变更造成的额外费用。
案例三：某地铁建设项目索赔案例
《工程施工索赔 》课件
明自己的权益受到侵害。
02
工程施工索赔的原因与分类
工程施工索赔的原因
施工条件变化
由于施工现场条件变化，如地质条件 、地下管线等，导致实际施工与设计 图纸不符，从而引起索赔。
合同条款模糊
合同条款模糊或遗漏，导致双方对合 同内容理解不一致，从而引发索赔。
工程变更
工程变更导致施工量、施工内容等发 生变化，从而引起索赔。
04
工程施工索赔的技巧与方法
索赔的技巧
01
02
03
04
及时发现索赔机会
密切关注施工过程中的变化， 及时发现潜在的索赔事件。
收集证据
确保有足够的证据支持索赔， 包括合同、变更指令、会议记
录等。
编写索赔报告
详细阐述索赔事件、影响及所 要求的赔偿，使用专业术语和
格式。
谈判协商
在索赔过程中，积极与业主、 监理等各方进行沟通，寻求合
索赔的基本原则
合同原则
以合同为依据，严格按照合同 条款办事。
公平原则
在合同履行过程中，由于各种 原因引起的风险负担，应由责 任方承担相应的风险责任。
时效原则
索赔时效是指从知道或应当知 道权利被侵害之日起算，超过 一定时限，则视为自动放弃索 赔权利。
证据原则
索赔必须以事实为依据，以合 同为准绳，提供充分的证据证
索赔的性质
索赔是一种正当的权利要求，同守约 和违约行为没有必然的联系，它是一 种合法的要求，符合合同法的原则和 精神。
索赔的目的与意义
索赔的目的
通过索赔使被认为受损的一方获得合理的经济补偿，弥补损失。
索赔的意义
有助于维护施工合同的正常履行，保障施工的顺利进行；有助于提高施工单位 的合同管理水平；有助于建设单位提高自我约束力，减少不正当的压价行为。
02
工程施工索赔的原因与分类
工程施工索赔的原因
施工条件变化
由于施工现场条件变化，如地质条件 、地下管线等，导致实际施工与设计 图纸不符，从而引起索赔。
合同条款模糊
合同条款模糊或遗漏，导致双方对合 同内容理解不一致，从而引发索赔。
工程变更
工程变更导致施工量、施工内容等发 生变化，从而引起索赔。
04
工程施工索赔的技巧与方法
索赔的技巧
01
02
03
04
及时发现索赔机会
密切关注施工过程中的变化， 及时发现潜在的索赔事件。
收集证据
确保有足够的证据支持索赔， 包括合同、变更指令、会议记
录等。
编写索赔报告
详细阐述索赔事件、影响及所 要求的赔偿，使用专业术语和
格式。
谈判协商
在索赔过程中，积极与业主、 监理等各方进行沟通，寻求合
索赔的基本原则
合同原则
以合同为依据，严格按照合同 条款办事。
公平原则
在合同履行过程中，由于各种 原因引起的风险负担，应由责 任方承担相应的风险责任。
时效原则
索赔时效是指从知道或应当知 道权利被侵害之日起算，超过 一定时限，则视为自动放弃索 赔权利。
证据原则
索赔必须以事实为依据，以合 同为准绳，提供充分的证据证
索赔的性质
索赔是一种正当的权利要求，同守约 和违约行为没有必然的联系，它是一 种合法的要求，符合合同法的原则和 精神。
索赔的目的与意义
索赔的目的
通过索赔使被认为受损的一方获得合理的经济补偿，弥补损失。
索赔的意义
有助于维护施工合同的正常履行，保障施工的顺利进行；有助于提高施工单位 的合同管理水平；有助于建设单位提高自我约束力，减少不正当的压价行为。
建设工程施工索赔ppt课件
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3
二、施工索赔分类
１、按照索赔目的分类
（１）工期索赔；
（２）费用索赔；
２、按索赔处理的方式分类
（１）单项索赔；
（２）总索赔；
３、按索赔对象分类 （１）索赔；
（２）反索赔；
４、按索赔依据分类 （１）合同内索赔； （２）合同外索赔；
4
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三、施工索赔的常见类型
１、工程延期索赔 因业主未按合同要求提供施工条件，如未及时交付
人工工资涨价的费用，其值为116 100―108 000=8100元； 由于业主提供的原材料不符合要求，工人工效降低的费用，其值为
108 000―99 920=8080元； 合计：16180元。
19
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第三节 费用索赔组成与计算
二、材料费 1、由于索赔事项的原因而导致材料实际用量
大量超过计划用量 材料费索赔= 额外耗用量×材料的价格;
完整版PPT课件
二、工期索赔的分析方法
（一）基本思路 可索赔的工期值：
ΔT=Tk − Tc； ΔT ——可索赔工期值； Tc ——合同状态下的总工期； Tk ——可索赔状态下的工期（非承包人原因干扰后的总
工期）。
（二）基本步骤 1、确定干扰事件对 活动 持续时间的影响； 2、确定 工程活动 变化对总工期的影响；
但业主未及时供应。造成停工停料。其中： A单项工程砼基础推迟20天； B单项工程砼基础推迟10天； C单项工程砼基础推迟15天； 承包商提出一揽子索赔，工期索赔 = 3 + （20+10+15） /3 = 18天。
16
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第三节 费用索赔组成与计算——分项法
《国际工程索赔》PPT课件
向书面通知。 • 2、报送索赔材料：应在发生索赔事件后，尽快准备索赔资料，在向业主提出索赔通知后
的规定时间（不大于28天）内，报送索赔报告。包括以下内容： • （1）总论部分：概括索赔事项，发生的时间、地点、原因，产生持续影响的时间；
5
• （2）索赔权的论证（Justification）：索赔依据的出处； • （3）索赔值的量化：费用多少、工期多少； • （4）证据部分。 • 业主或监理工程师收到索赔通知后，就应立即审查施工记录、确认事实；进行适当协商。 • 一般在协商基本一致的情况下，再由承包商报送索赔资料。 • 业主接受报告后，做出赔偿决定。 • 3、友好协商解决：多数复杂事项，很难准确推定责任，或合同双方都有责任时需协商。
• （4）业主变更施工次序会引起网络活动间的逻辑关系变更，必须调整网络结构，需要 对比新旧网络间的工期差别。
21
3、暂停施工或工程中断的影响分析
• 对于罢工、恶劣气候和其他不可抗力造成的工程暂时中断，或业主指令性停工，工期 索赔按实际停滞时间计算。
• 如果干扰事件有后果要处理，还要加上处理后果的时间。 • 五、索赔事件对整个工期的影响分析 • 1、网络分析法：使用计算机，应用最多，但要注意干扰事件与其它工序的相互作用。 • 2、比例计算法：简单，仅影响某些单项工程，或分部分项工程时可采用。
•
如不可抗力为业主风险，没有赔偿。
•
特殊风险有具体赔偿原则。如战争、罢工等政治原因。有权要求对施工机械、设备
等所遭受的损失的赔偿。
16
六、暂停施工或终止合同引起的索赔
• 1、业主方面的原因暂停施工：出现紧急情况，如战争、内乱、强烈灾害等。有时限。 • 工程在规划设计上出现严重问题，需要修改设计；业主工程款支付出现严重困难等。 • 2、终止合同：违约终止合同（Termination for Default），可能是合同某一方严重违约，
的规定时间（不大于28天）内，报送索赔报告。包括以下内容： • （1）总论部分：概括索赔事项，发生的时间、地点、原因，产生持续影响的时间；
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• （2）索赔权的论证（Justification）：索赔依据的出处； • （3）索赔值的量化：费用多少、工期多少； • （4）证据部分。 • 业主或监理工程师收到索赔通知后，就应立即审查施工记录、确认事实；进行适当协商。 • 一般在协商基本一致的情况下，再由承包商报送索赔资料。 • 业主接受报告后，做出赔偿决定。 • 3、友好协商解决：多数复杂事项，很难准确推定责任，或合同双方都有责任时需协商。
• （4）业主变更施工次序会引起网络活动间的逻辑关系变更，必须调整网络结构，需要 对比新旧网络间的工期差别。
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3、暂停施工或工程中断的影响分析
• 对于罢工、恶劣气候和其他不可抗力造成的工程暂时中断，或业主指令性停工，工期 索赔按实际停滞时间计算。
• 如果干扰事件有后果要处理，还要加上处理后果的时间。 • 五、索赔事件对整个工期的影响分析 • 1、网络分析法：使用计算机，应用最多，但要注意干扰事件与其它工序的相互作用。 • 2、比例计算法：简单，仅影响某些单项工程，或分部分项工程时可采用。
•
如不可抗力为业主风险，没有赔偿。
•
特殊风险有具体赔偿原则。如战争、罢工等政治原因。有权要求对施工机械、设备
等所遭受的损失的赔偿。
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六、暂停施工或终止合同引起的索赔
• 1、业主方面的原因暂停施工：出现紧急情况，如战争、内乱、强烈灾害等。有时限。 • 工程在规划设计上出现严重问题，需要修改设计；业主工程款支付出现严重困难等。 • 2、终止合同：违约终止合同（Termination for Default），可能是合同某一方严重违约，
工期索赔的计算方法ppt课件
（二）不可原谅的拖期
如果工期拖延的责任者是承包商，而不 是业主方面或客观的原因，则承包商不 但不能得到工期的延长和经济补偿，这 种延误造成的损失全部要由承包商负责， 承包商还要选择或者是采取赶工措施， 增加施工力量，延长工作时间，把延误 的工期抢回来，或者任其拖延，承担误 期损害赔偿金，甚至有可能被业主终止 合同，承担有关损失。
（六）业主风险和不可抗力的影响
由于受到业主风险和不可抗力的 影响，如果导致施工现场的全面停工， 则可以按照工程师填写或签认的实际现 场记录，要求延长工期。如果使部分工 程受到影响，则要通过网络分析确定影 响的程度。
四、工期延误的计算方法
（一）网络分析法
网络计算法通过对比分析干扰事件 发生前后的施工网络进度计划，得出工期 值之差，计算索赔值,是一种科学合理的 分析方法，适用于各种干扰事件的索赔。 举例说明如下：
13 8
12 A(1)
0
2
9 11 B(5)
05
03
05 0
4
E(6) 5 11
05
5 11 0
11 15 0
7
11 15 0 G(4)
8
F(4)
6
59 3
8 12 2
H(3) 11 14 1 12 15 0
图1-2 初始网络计算
由上图可知原计划工期15天，关键线路为1-34-5-7-8.
对 上述事件进行分析，可以知道，事件（1）是 由于丙方的错误导致乙方工作时间推迟，在甲方 和乙方的合同中是属于甲方的责任。事件（2） 和事件（3）是甲方的变更，所以三个事件乙方 都有索赔权。那么乙方到底能得到多少天的工期 索赔呢？可通过网络分析来看一下。首先，对原 来的方案的工期计算如下：
《建工程索赔》课件
建筑工程索赔的重要性
建筑工程索赔是维护承包商合法权益的重要手段，有助于减少损失、提高工程效益，同时也有助于促进建筑行业健康发展。
索赔是指在合同履行过程中，一方因对方违约或因其他原因造成损失，有权要求对方进行经济补偿或采取其他补救措施。
索赔的定义
在建筑工程中，索赔是维护承包商合法权益的重要手段。通过合理的索赔，承包商可以减少损失、提高工程效益，同时也有助于促进建筑行业健康发展。
经过多次谈判，双方应就索赔事件达成一致意见，并签订书面协议。
03
02
01
仲裁裁决
仲裁机构应对申请进行审理，并作出裁决。如果一方不服仲裁裁决，可向人民法院提起诉讼。
仲裁申请
如果双方无法达成一致意见，承包人可向仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁前，承包人应确保已穷尽了其他救济途径。
诉讼
如果双方无法通过协商或仲裁解决争议，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将对双方提交的证据进行全面审查，并作出判决。
《建筑工程索赔》PPT课件
目录
contents
引言建筑工程索赔的常见原因建筑工程索赔的处理流程建筑工程索赔的技巧与策略案例分析总结与建议
引言
01
CATALOGUE
建筑工程索赔的定义
建筑工程索赔是指在建筑工程项目中，由于合同一方未能履行合同条款或因其他原因造成另一方损失，受损方有权要求对方进行经济补偿或采取其他补救措施。
总结词
实际完成的工程量可能与合同约定的工程量存在差异，这可能是由于工程变更、施工条件变化等原因引起的。施工方需要根据实际完成的工程量调整施工计划，这可能导致施工方需要增加额外的工作量或面临其他损失。
详细描述
VS
法律法规变化是指国家或地方政府对建筑法律法规进行修改或调整，导致施工方需要遵守新的规定并承担相应的责任。
建筑工程索赔是维护承包商合法权益的重要手段，有助于减少损失、提高工程效益，同时也有助于促进建筑行业健康发展。
索赔是指在合同履行过程中，一方因对方违约或因其他原因造成损失，有权要求对方进行经济补偿或采取其他补救措施。
索赔的定义
在建筑工程中，索赔是维护承包商合法权益的重要手段。通过合理的索赔，承包商可以减少损失、提高工程效益，同时也有助于促进建筑行业健康发展。
经过多次谈判，双方应就索赔事件达成一致意见，并签订书面协议。
03
02
01
仲裁裁决
仲裁机构应对申请进行审理，并作出裁决。如果一方不服仲裁裁决，可向人民法院提起诉讼。
仲裁申请
如果双方无法达成一致意见，承包人可向仲裁机构申请仲裁。在申请仲裁前，承包人应确保已穷尽了其他救济途径。
诉讼
如果双方无法通过协商或仲裁解决争议，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将对双方提交的证据进行全面审查，并作出判决。
《建筑工程索赔》PPT课件
目录
contents
引言建筑工程索赔的常见原因建筑工程索赔的处理流程建筑工程索赔的技巧与策略案例分析总结与建议
引言
01
CATALOGUE
建筑工程索赔的定义
建筑工程索赔是指在建筑工程项目中，由于合同一方未能履行合同条款或因其他原因造成另一方损失，受损方有权要求对方进行经济补偿或采取其他补救措施。
总结词
实际完成的工程量可能与合同约定的工程量存在差异，这可能是由于工程变更、施工条件变化等原因引起的。施工方需要根据实际完成的工程量调整施工计划，这可能导致施工方需要增加额外的工作量或面临其他损失。
详细描述
VS
法律法规变化是指国家或地方政府对建筑法律法规进行修改或调整，导致施工方需要遵守新的规定并承担相应的责任。
工程项目索赔管理案例分析课件(PPT 87张)
北京建筑大学经济与管理工程学院
节
工程项目索赔管理案例分析
赵世强教授
1 1
北京建筑大学经济与管理工程学院
案例一：发包人造成承包人停窝工损失的 索赔案例
2
北京建筑大学经济与管理工程学院
（一）案例背景 A房地产开发有限公司（以下简称A开发公司）对其开发建
设的“××商业中心工程”进行施工招标，经评标程序，确定
公司应当对本案工程的停窝工损失承担责任。
10
北京建筑大学经济与管理工程学院
但是,仲裁庭在认定B建筑公司提出的停窝工损失 计算方面,却出现了困难： 第一，由于每一次出现停窝工情形时，B建筑公司 并没有按照合同约定的程序提交停、复工报告，其在 仲裁申请书中提出的停、复工的日期都是事后推导出
来的，而且相关施工资料还显示其间仍有施工活动。
4
北京建筑大学经济与管理工程学院
（二）索赔事件过程描述
3. 2009年3月17日在完成地下2层地板和柱施工后，A开发 公司又发出了变更指令，要求将地下2层以上每层高度由原来 的4.35米变更为4.80米，同时发来了设计草图，并称设计变更 很快会获得批准。B建筑公司为了不耽误工程进度，就根据变 更指令和设计草图将地下2层顶板按照4.8米进行了模板支护和
20
北京建筑大学经济与管理工程学院
但是，在2007年版《中华人民共和国标准建筑招标文件》 “通用合同条件”中，对于索赔的期限及其后果作了严格的规定。
第23条第23.1款（1）项写明：“承包人应当在知道或者应当 知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并 说明发生索赔事件的事由。承包人未在前述28天内发出索赔意向 通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利”。
6
节
工程项目索赔管理案例分析
赵世强教授
1 1
北京建筑大学经济与管理工程学院
案例一：发包人造成承包人停窝工损失的 索赔案例
2
北京建筑大学经济与管理工程学院
（一）案例背景 A房地产开发有限公司（以下简称A开发公司）对其开发建
设的“××商业中心工程”进行施工招标，经评标程序，确定
公司应当对本案工程的停窝工损失承担责任。
10
北京建筑大学经济与管理工程学院
但是,仲裁庭在认定B建筑公司提出的停窝工损失 计算方面,却出现了困难： 第一，由于每一次出现停窝工情形时，B建筑公司 并没有按照合同约定的程序提交停、复工报告，其在 仲裁申请书中提出的停、复工的日期都是事后推导出
来的，而且相关施工资料还显示其间仍有施工活动。
4
北京建筑大学经济与管理工程学院
（二）索赔事件过程描述
3. 2009年3月17日在完成地下2层地板和柱施工后，A开发 公司又发出了变更指令，要求将地下2层以上每层高度由原来 的4.35米变更为4.80米，同时发来了设计草图，并称设计变更 很快会获得批准。B建筑公司为了不耽误工程进度，就根据变 更指令和设计草图将地下2层顶板按照4.8米进行了模板支护和
20
北京建筑大学经济与管理工程学院
但是，在2007年版《中华人民共和国标准建筑招标文件》 “通用合同条件”中，对于索赔的期限及其后果作了严格的规定。
第23条第23.1款（1）项写明：“承包人应当在知道或者应当 知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并 说明发生索赔事件的事由。承包人未在前述28天内发出索赔意向 通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利”。
6
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合同书
双方签、章生效
签字人
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公章
信件
数据电文
不
提
倡 平信
电报
有证据效力
挂号信
回执保存
电传
不常用
快递 邮政快件
回执保存 回执保存
传真 电子邮件
可要求确认书、签订确认书生效！
有证据效力 不确定 要在合同约定 邮箱
合同形式及生效时间（三）
要约邀请， 如：招标公告、招股 说明书、拍卖公告、 商业广告
风险的概念
损失机会和损失的可能性（工程索赔多用此概念）
损失的概率介于0~1
损失的不确定性
客观不确定性和主观不确定性
实际与预期的离差（统计学） 实际结果偏离预期的概率（保险学）
风险的特征
• 针对未来状态 • 客观存在 • 发生负偏离 • 重视正偏离
合同形式及生效时间（二）
书面
合同法的基本原理
目标成 本
加奖罚
应用范围 广泛 广泛
有局限性
酌情
业主方造价 控制
承包商风险
易 风险大
较易
风险 小
最难
难
基本无风险
不易 有可能
风险 有风险 不大
工程合同风险成因
承包商主动或被动放弃自己的权利 缺少科学有效的风险控制方法 谈判阶段缺失 程序问题引起 不重视索赔工作
• 2、本合同总日历天数168天。其与开工日期到竣 工日期的时间段（198天）不符。本条款要求是第 198天要求完工,还是只要10月15日完工,没有说明 白。所以双方对此应该应进一步进行协商。
课程学习内容的梳理 1、建设工程合同风险的认识
风险管理概述 风险识别与估计
风险评价
风险应对Text
2、工程索赔概论
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合 同。 • 2）单价合同 • 3）成本加酬金合同 2、合同中明确规定的应有一方承担的风险 1）业主风险 2）承包商风险 3）合同缺陷风险
表1-1 不同计价方式合同类型比较
合同类型
总价 合同
单价 合同
百分比 酬金
成本加酬金合同
固定 酬金
浮动 酬金
唐山学院土木工程系
工程索赔与风险管理
第一讲 课程梳理
唐山学院土木工程系
第一讲
本次课 主要知识点
提示
课程梳理内容
本课程所关注的角色 课程主要学习内容梳理 索赔案例认识
本 课 程 所 关 注 的 角 色——承包商
业主
咨询承包商 设计承包商
... 施工承包商
材料承包商 设备承包商
承 包——以承包合同为最高行为准则
后果：
无效
免除自己责任； 加重对方责任； 排除对方主要权利。
解释
两种以上解释的：按不利于提供方解释 格式条款与非格式条款不一致： 按非格式条款
合同法的基本原理
案例一(上二中）
供方 苏豪公司
购销合同 格式合同
需方 中丝公司
“如货物出运后收汇时间超过三个月，则需方扣除退税金额不再付给供方”
法院认定：
中丝公司通过这一条款，完全可以通过控制收汇时间，免 除自己的付款义务，排除了苏豪公司收取货款的主要合同权利, 该格式条款无效。 判决： 中丝公司支付拖欠货款并支付逾期付款利息
要约邀请
要约
甲
合同法的基本原理
要约是希望和他人订立
合同的意思表示，该表
示应内容具体，且表明
乙
经受要约人承诺，要约 人即受该意思表示约束。
如商场里的标价。
承诺是受要约人 同意要约的意思
承诺（生效）
表示。
SUCCESS
THANK YOU
2019/5/30
合同法的基本原理
合同的内容
1、当事人的名称或姓名住所； 2、标的：如服务、产品或工程； 3、数量； 4、质量；
索赔概述Text 索赔的依据
索赔的解析
索赔的技巧 索赔费用的计算
课程学习内容的梳理
3、工程施工索赔 4、工程招投标索赔 5、国际工程索赔
唐山学院土木工程系
工程索赔与风险管理
第一章 述
工程合同风险概
唐山学院土木工程系
第一章
本次课 主要知识点
提示
第一章主要内容
• 风险的概念 • 合同法及合同风险管理 • 工程合同风险概念
协议漏洞举例
• 合同工期 • 开工日期：2011年4月1日（具体开工日期
以批准的开工报告为准） • 竣工日期：2011年10月15日 • 合同工期总日历天数168天
协议漏洞举例
• 本条款中对工期的规定违反了合同的合法性规定 ，所以是不成立的。
• 1、开工日期没有明确。本合同竣工日期已定，而 开工日期却是要以批准的开工报告为依靠，显然 不合理。若果开工报告迟迟没批，那么可能导致 乙方无法在规定的时间竣工，加大了乙方的风险
5、价款或报酬：如闭口价或审计价； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任：务必对主要义务约定明确； 8、解决争议方式：仲裁、诉讼。
格式条款及格式合同（一）： 如：
合同法的基本原理
要点：
1、重复使用； 2、事先拟定； 3、未与对方协商。
合同法的基本原理
格式条款及格式合同（二）： 要求：
公平原则：合理提醒对方注意免除/限制自己责任条款并按对方要求予以说明；
违约金 违约金：不是罚金；赔偿金：
合同前收 收方违约：双倍返还 支付方违约：不予返还
违约后收 按合同违约
百分比 日万分之几 固定金额
不超过合同总金额的20%
上限不得超过本金、过高可要求减少
案例：国铁案
前期防范
合同风险管理
前期防范
合同风险管理
中期履行督察
合同风险管理
是否违约
对方 自身
合同管理机制持续改善
承包形式
书面
口头
不
合同书
信件
数据电文
提
倡
其他形式
要约 承诺
工程合同概述
• 工程合同形式 • 业主提出苛刻合同条款的应对 • 协议中的漏洞查找举例
协议漏洞举例
• 工程概况
• 工程规模：建筑面积5500㎡
本条款对工程内容描述的不够详细和完 整，只写了建筑面积。所以应该对本条款进行相应 的补充，具体应写到层数和结构。
对方违约处理
合同风险管理
合同风险管理 自身违约处理
及时沟通、取得谅解，签署备忘录或相关文件，避免诉讼。
工程合同风险概念
工程常见风险
• 外界环境风险 • 工程的技术及实施方面的风险 • 项目组织成员资信和能力风险 • 管理过程风险
工程合同风险概念
1、由合同种类所定义的风险 • 1）总价合同 BOT
合同法的基本原理
案例二（北海淀）
个人
出版合同 格式合同
出版社
在付款计算方式上双方理解产生争议
法院认定： 出版社提供的格式合同，在双方争议理由相当时，应适
当 倾向个人，且手写部分更应该被重视
判决： 按个人计算方式支付稿酬，并支付迟延付款的银
行同期存 款利息
合同法