建设工程定额与概预算参考课件
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建筑工程概预算上课用ppt课件
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2、编制依据
定额
规范 资料
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
3、编制方法
实物法
编
制
定额表现形式
方
法
实物单价法
劳动消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量
＝ 16.4工 2 分 8小 1＝ 6. 4时 工 6 2分 0分 ＝ 钟 0.3工 4 日
产量定1额 ＝ 2.＝ 9m 43 0.34
（5）、劳动定额的使用
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位 施工 项目 部
企业内部进行施工管理|核算工程成本
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 人工费、材料费、 机械费
2、按编制对象分
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建工 程预算
给排水工 程预算
采暖工 程预算
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
概预算课件
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损 耗。
材料费内容包括（续）
第1章 建筑产品及其价格
1.1 建筑业与建筑产品 1.2 建筑产品价格分析
第2章 工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.2 设备及工、器具购置费用 2.3 建筑安装工程费用 2.4 工程建设其他费用 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税 2.6 国际工程费用构成简介
第5章 工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法 5.2 投资估算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算
第6章 建筑工程概预算电算化
6.1 概述 6.2 概预算套价软件介绍 6.3 图形自动算量软件介绍 6.4 钢筋计算软件
第7章 建筑工程预算的审核与 竣工结算
7.1 建筑工程预算审核 7.2 竣工结算 7.3 竣工决算
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照 国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、 车船使用税、保险费及年检费等。
（2）措施费
是指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工程实体 项目的费用。
措施费包括内容：
1）环境保护费：是指施工现场为达到环 保部门要求所需要的各项费用。
2）文明施工费：是指施工现场文明施工 所需要的各项费用。
国产设备运费和装卸费是由 设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生 的运费和装卸费
《工程概预算》设计概算PPT课件
8
2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算 工程建设其他费用概算
单位工程概算 设备概算 安装工程概算
预备费、调节税、利息、 流动资金概算
9
3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
10
1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安 装工程两大部分。
标准 标准
材料预算价格修正系数K 2
＝ 类似工程主要材料消耗量 拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝ 类似工程主要机械台班数 拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率 类似工程地区间接费率
38
综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋ 机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价 ＝ 类类似似工工程程预建算筑的面单积价 综合修正系数
15
1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程 量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直 接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
29
示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程 结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容 基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）
2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算 工程建设其他费用概算
单位工程概算 设备概算 安装工程概算
预备费、调节税、利息、 流动资金概算
9
3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
10
1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安 装工程两大部分。
标准 标准
材料预算价格修正系数K 2
＝ 类似工程主要材料消耗量 拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝ 类似工程主要机械台班数 拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率 类似工程地区间接费率
38
综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋ 机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价 ＝ 类类似似工工程程预建算筑的面单积价 综合修正系数
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1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程 量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直 接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
29
示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程 结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容 基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）
建筑工程概预算课件PPT课件
精品ppt
11
2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
精品ppt
12
2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
精品ppt
19
2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
精品ppt
20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
精品ppt
8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
精品ppt
9
第2 章 工程造价计价依据
精品ppt
13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
精品ppt
14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
工程概预算概述PPT课件
完成编制
形成最终的工程概预算报告， 并按照相关规定进行报批和备 案。
03
工程概预算的审核
审核内容
审核工程概预算的编制依据
检查编制工程概预算所依据的资料是否 完整、准确，是否符合国家、行业或地
方政府的有关规定。
审核定额套用
检查定额套用是否合理，有无高套、 错套或重复套用的情况。
审核工程量计算
核对工程量计算是否符合工程量计算 规则，有无多算、少算或重复计算的 情况。
分类与特点
分类
按工程建设阶段可分为初步设计概算、施工图预算和竣工决 算；按工程对象可分为单位工程概算、单项工程综合概算和 建设项目总概算；按费用构成可分为建筑工程费、安装工程 费、设备及工器具购置费和其他费用。
特点
工程概预算具有科学性、准确性和政策性的特点，要求编制 人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够根据设计 方案、定额指标、费用标准等准确计算各项费用，为工程建 设提供可靠的依据。
工程概预算概述
目录
• 工程概预算概述 • 工程概预算的编制 • 工程概预算的审核 • 工程概预算的管理与控制 • 工程概预算的案例分析
01
工程概预算概述
定义与概念
定义
工程概预算是指在工程建设过程中， 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
审核费用计取
核实各项费用计取是否符合国家、行 业或地方政府的有关规定，有无多计、 少计或乱计的情况。
审核方法
对比分析法
将编制的概预算与类似工程进行对比，找出差异，分析原因。
综合审查法
对编制的概预算进行全面审查，综合考虑工程量、定额、费用等因素。
建筑工程预算ppt课件
设计阶段的预算编制
总结词
设计阶段是建筑工程预算的关键环节，涉及到对整个项目的初步估算和规划。
详细描述
在设计阶段，预算编制人员需要对项目的规模、结构、材料、人工等各方面进行 初步估算，制定出项目的总投资计划和各分项工程的预算。这一阶段的预算编制 对于控制整个项目的成本和投资具有重要意义。
施工阶段的预算执行
VS
详细描述
在竣工阶段，预算编制人员需要对整个项 目的成本进行汇总和分析，编制出最终的 建筑工程预算执行情况报告。这一阶段的 预算总结对于总结经验教训、提高预算管 理水平具有重要意义。同时，还需要对整 个项目的投资效果进行评估和总结，为今 后的项目提供参考和借鉴。
06
建筑工程预算的未来发展
新材料、新工艺对预算的影响
方案。
THANKS
感谢观看
建筑工程预算的审核与控制
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与清单工程量是 否一致，防止虚报或漏报。
审核单价
检查投标报价或合同约定的单 价是否合理，有无高估或低估
。
审核费用
核实各项费用是否符合相关规 定，如管理费、利润、税金等
。
审核合同条款
核对合同条款与招标文件、投 标承诺是否一致，确保合同合
详细描述
信息化技术可以提高建筑工程预算的效率和准确性。
通过使用信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算 等，建筑工程预算可以实现数据共享、实时更新和动态管 理，提高预算的准确性和效率。同时，信息化技术还可以 帮助预算人员更好地进行数据分析，为决策提供有力支持 。
绿色建筑对预算的挑战与机遇
总结词
技术经济文件。
建筑工程定额原理和概预算.ppt
13 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组
成，根据工程项目的性质、用途和资金 来源不同，可将建设项目作如下分类：
14 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）按性质划分
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
5 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
一、基本建设的含义 二、基本建设项目分类 三、基本建设程序
程。 （三）建筑安装工程定额 该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
2 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
6 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
7 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、基本建设项目分类
基本建设项目是由基本建设工程项目组
成，根据工程项目的性质、用途和资金 来源不同，可将建设项目作如下分类：
14 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（一）按性质划分
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述 第二节 建设工程概预算的分类 第三节 建设项目分解及价格形成 第四节 建筑预算文件的组成
5 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
第一节 基本建设概述
一、基本建设的含义 二、基本建设项目分类 三、基本建设程序
程。 （三）建筑安装工程定额 该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容
以及施工定额、预算定额、概算定额和单位估价表基 本组成，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定 额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成 和使用。
2 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
绪论
（四）一般土建工程工程量的计算
6 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
一、基本建设的含义
（一）固定资产 （二）固定资产投资 （三）基本建设含义
第一章 建设工程概预算总论
7 2021/1/16
建筑安装工程定额原理与概预算
（一）固定资产
第一章 建设工程概预算总论
1．定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上
简单再生产：更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程 效益增加。
建设工程定额及概预算
建设工程定额及概预算第一章建设工程概预算概论1.1 建设工程项目及其建设程序1.1.1 建设工程概念建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
建设工程的实现一样是通过具体的建设项目实施的，因此，正在具体实施过程中的建设工程可称为建设工程项目。
1.2 建设工程项目分类1）按建设性质划分⑴新建项目⑵扩建项目⑶改建项目⑷迁建项目⑸复原项目2）按用途划分⑴生产性项目工业项目、矿业项目、农林水利项目、运输邮电项目等。
⑵非生产性项目用于满足人民物质和文化生活需要的项目，要紧包括住宅、教育、文化、卫生、体育、行政机关和社会团体办公用房等项目。
3）按行业性质和特点划分⑴竞争性项目⑵基础性项目⑶公益性项目4）按建设规模划分按项目的建设总规模或总投资可分为大型、中型、小型项目三类。
1.1.3 建设工程的项目划分1.建设项目建设项目是指有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。
如新建一个工厂、矿山、学校等。
2.单项工程单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
如工业项目中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等3.单位工程是指竣工后一样不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，能够独立组织施工的工程。
它是单项工程的组成部分。
如设备安装、电气照明、室内给水排水等差不多上单项工程中所包含的不同性质的单位工程。
4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分。
按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，能够将一个单位工程分解若干个分部工程。
如房屋的土建工程可分为基础工程、混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。
5.分项工程分项工程是分部工程的组成部分。
按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，能够将一个分部工程分解为若干个分项工程。
砖石分部工程→砖砌体、毛石砌体两类，砖砌体→外墙和内墙等分项工程。
1.1.4 项目建设程序按照建设项目进展的内在联系和进展过程，建设程序分为若干时期，这些进展时期有严格的先后次序。
《工程概预算编制》课件
05
工程概预算软件介绍
常用概预算软件介绍
广联达
国内知名的工程概预算软件，功能齐 全，操作简便。
新点造价软件
适用于各类工程造价，包括建筑、市 政、公路等。
未来清单
适用于清单计价和定额计价，支持多 种工程类型。
斯维尔
专注于建筑工程领域的概预算软件。
软件操作流程
数据导入导出
支持多种格式的数据导入导出，如Excel、CSV等。
《工程概预算编制》 ppt课件
目 录
• 工程概预算概述 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 园林工程概预算编制 • 工程概预算软件介绍
01
工程概预算概述
定义与作用
定义
工程概预算是指在工程建设过程中， 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
根据工程成本和约定的酬金计算 出总价的方法，适用于成本加酬 金合同。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据施工图纸和施工组织设计 计算工程量。
计算费用
根据定额直接费和定额间接费 计算出直接费、间接费、利润 和税金等费用。
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸 、施工组织设计、材料价格等 。
套用定额
根据工程量和定额计算出定额 直接费和定额间接费。
程中的直接消耗，但也是工程概预算中需要考虑的因素。
园林工程概预算的编制方法
定额法
根据国家和地方颁布的定额和取费标准，计算出工程的各项费用 ，这种方法是传统的概预算编制方法。
清单法
根据园林工程的清单项目，逐项计算出工程的各项费用，这种方法 更加细致和准确。
经验法
建筑工程定额与预算(共计359页)
绪论
建筑工程定额概述 工程建设概预算概述 工程造价基本计算方法
第一节 建筑工程定额概述
1）劳动定额 2）预算定额 3）概算定额 4）概算指标
三、施工定额
1.施工定额及其性质 1）施工定额的定义 2）施工定额的性质 2.施工定额的作用 1）施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据； 2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具
1.劳动消耗定额的概念 2.劳动消耗定额的表达形式 1）时间定额 ①时间定额的概念 ②时间定额包含的内容(准备与结束;基本;辅助;不可避免中断;休息) ③时间定额的计算方法:时间定额=1/每工产量 2）产量定额 ①产量定额的概念 ②产量定额的计算方法:每工产量定额=1/单位产品的时间定额 3）时间定额与产量定额的关系
第三节 劳动消耗定额
第三节 劳动消耗定额
第三节 劳动消耗定额
二、劳动定额的作用
1.制定预算定额的依据 2.计划管理的依据 3.衡量劳动生产率的标准 4.施工单位经济核算的依据
三、制定劳动定额的原则
1.取平均先进水平 2.产品要符合质量要求 3.合理的劳动组织 4.明确劳动手段和对象 5.简明适用
四、建筑工程造价的计价特点
1.单件性计价 2.多次性计价 3.组合性计价
五、工程建设的概预算文件
1.建设项目总概算书 2.工程项目（单项工程）综合概算书 3.单位工程概算书 4.工程建设其他费用概算书
第二节 工程建设概预算概述
六、不同建设阶段工程概预算的编制要求
第二节 工程建设概预算概述
七、工程建设概算的作用
第三节 劳动消耗定额
四、制定劳动定额的方法
1.技术测定法 步骤：①测定基本工作时间、准备和结束工作时间、不可避免的中断时间、
建筑工程定额概述 工程建设概预算概述 工程造价基本计算方法
第一节 建筑工程定额概述
1）劳动定额 2）预算定额 3）概算定额 4）概算指标
三、施工定额
1.施工定额及其性质 1）施工定额的定义 2）施工定额的性质 2.施工定额的作用 1）施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据； 2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具
1.劳动消耗定额的概念 2.劳动消耗定额的表达形式 1）时间定额 ①时间定额的概念 ②时间定额包含的内容(准备与结束;基本;辅助;不可避免中断;休息) ③时间定额的计算方法:时间定额=1/每工产量 2）产量定额 ①产量定额的概念 ②产量定额的计算方法:每工产量定额=1/单位产品的时间定额 3）时间定额与产量定额的关系
第三节 劳动消耗定额
第三节 劳动消耗定额
第三节 劳动消耗定额
二、劳动定额的作用
1.制定预算定额的依据 2.计划管理的依据 3.衡量劳动生产率的标准 4.施工单位经济核算的依据
三、制定劳动定额的原则
1.取平均先进水平 2.产品要符合质量要求 3.合理的劳动组织 4.明确劳动手段和对象 5.简明适用
四、建筑工程造价的计价特点
1.单件性计价 2.多次性计价 3.组合性计价
五、工程建设的概预算文件
1.建设项目总概算书 2.工程项目（单项工程）综合概算书 3.单位工程概算书 4.工程建设其他费用概算书
第二节 工程建设概预算概述
六、不同建设阶段工程概预算的编制要求
第二节 工程建设概预算概述
七、工程建设概算的作用
第三节 劳动消耗定额
四、制定劳动定额的方法
1.技术测定法 步骤：①测定基本工作时间、准备和结束工作时间、不可避免的中断时间、
建设工程定额及概预算
资金使用计划，确保资金的合理 分配和使用。
分析经济指标
在编制建设项目总概预算时，应 对项目的经济指标进行分析，如 投资回收期、财务内部收益率等。
05
概预算审查与批准
概预算审查的内容与方法
审查内容
审查概预算的编制依据、编制方法、编制程 序、编制质量、编制内容的合理性和合规性 。
材料消耗定额
总结词
材料消耗定额是确定完成一定工作所需材料消耗的标准。
详细描述
材料消耗定额是根据设计图纸、施工工艺和技术要求，综合考虑材料的物理性质、化学性质、运输和 存储等因素，通过经验数据和统计分析得出的。材料消耗定额是编制工程概预算和材料计划的基础， 也是控制工程成本和材料消耗的重要依据。
机械台班使用定额
编制施工组织设计和施工作业计划：建设工程定 额是编制施工组织设计、施工作业计划和确定人 工、材料、机械等需要量的主要依据。
企业管理和核算的基础：建设工程定额是企业制 定施工计划、作业计划、材料需用计划，进行工 程管理和经济核算的基础。
建设工程定额的历史与发展
历史
从古代的工匠传统定额到现代的工程定额，经历了漫长的发展过程。随着社会 生产力和科学技术的不断发展，建设工程定额也不断完善和提高。
总结词
机械台班使用定额是确定完成一定工作 所需机械台班数量的标准。
VS
详细描述
机械台班使用定额是根据施工工艺、技术 要求和机械设备的性能参数等因素，综合 考虑机械设备的运行效率、维护保养和生 产环境等因素，通过经验数据和统计分析 得出的。机械台班使用定额是编制施工组 织设计和施工计划的基础，也是工程概预 算和投标报价的重要依据。
概预算的分类
按编制对象
按编制对象的不同，概预算可分为建设项目总概算、 单项工程综合概算、单位工程概算等。
分析经济指标
在编制建设项目总概预算时，应 对项目的经济指标进行分析，如 投资回收期、财务内部收益率等。
05
概预算审查与批准
概预算审查的内容与方法
审查内容
审查概预算的编制依据、编制方法、编制程 序、编制质量、编制内容的合理性和合规性 。
材料消耗定额
总结词
材料消耗定额是确定完成一定工作所需材料消耗的标准。
详细描述
材料消耗定额是根据设计图纸、施工工艺和技术要求，综合考虑材料的物理性质、化学性质、运输和 存储等因素，通过经验数据和统计分析得出的。材料消耗定额是编制工程概预算和材料计划的基础， 也是控制工程成本和材料消耗的重要依据。
机械台班使用定额
编制施工组织设计和施工作业计划：建设工程定 额是编制施工组织设计、施工作业计划和确定人 工、材料、机械等需要量的主要依据。
企业管理和核算的基础：建设工程定额是企业制 定施工计划、作业计划、材料需用计划，进行工 程管理和经济核算的基础。
建设工程定额的历史与发展
历史
从古代的工匠传统定额到现代的工程定额，经历了漫长的发展过程。随着社会 生产力和科学技术的不断发展，建设工程定额也不断完善和提高。
总结词
机械台班使用定额是确定完成一定工作 所需机械台班数量的标准。
VS
详细描述
机械台班使用定额是根据施工工艺、技术 要求和机械设备的性能参数等因素，综合 考虑机械设备的运行效率、维护保养和生 产环境等因素，通过经验数据和统计分析 得出的。机械台班使用定额是编制施工组 织设计和施工计划的基础，也是工程概预 算和投标报价的重要依据。
概预算的分类
按编制对象
按编制对象的不同，概预算可分为建设项目总概算、 单项工程综合概算、单位工程概算等。
《建筑工程概预算》教学课件
直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。
建设工程估算、概预算基础教学知识课件
• 详细描述：在进行估算、概预算审查时，由于审查流程不规范或者审查 人员责任心不强，导致审查工作流于形式，无法发现存在的问题。
• 总结词：提高审查质量需要建立规范的审查流程，加强审查人员的培训 和管理，同时建立责任追究制度。
• 详细描述：在审查估算、概预算时，应建立规范的审查流程，明确审查 标准和要求，加强审查人员的培训和管理，提高其专业素质和责任心。 同时，建立责任追究制度，对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基 础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对
策
01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中，根据设计文件、有关定额、指 标和取费标准，预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
04
建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件， 通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值，可以提高工作效率、减少人为误 差，为项目决策提供可靠依据。
随着信息技术的发展，建设工程估算、概预算软件不断更新升级，功能越来越强大， 操作也越来越便捷。
05
建设工程估算、概预算案例分析
案例一：某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程，包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等，以及如何运用估算 指标、类似工程预算等方法进行估算。
• 总结词：提高审查质量需要建立规范的审查流程，加强审查人员的培训 和管理，同时建立责任追究制度。
• 详细描述：在审查估算、概预算时，应建立规范的审查流程，明确审查 标准和要求，加强审查人员的培训和管理，提高其专业素质和责任心。 同时，建立责任追究制度，对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基 础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对
策
01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中，根据设计文件、有关定额、指 标和取费标准，预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
04
建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件， 通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值，可以提高工作效率、减少人为误 差，为项目决策提供可靠依据。
随着信息技术的发展，建设工程估算、概预算软件不断更新升级，功能越来越强大， 操作也越来越便捷。
05
建设工程估算、概预算案例分析
案例一：某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程，包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等，以及如何运用估算 指标、类似工程预算等方法进行估算。
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新产品的生产能力。 ⑶ 改建项目 为提高生产效率，改进产品质量，改
变产品方向，对原有设备或工程进行改造的项目。 ⑷ 迁建项目 ⑸ 恢复项目
2）按用途划分 ⑴ 生产性项目 工业项目、矿业项目、农林水利项
目、运输邮电项目等。 ⑵ 非生产性项目 用于满足人民物质和文化生活需
要的项目，主要包括住宅、教育、文化、卫生、体 育、行政机关和社会团体办公用房等项目。
建设工程项目是指为完成依法立项的新建、改 建、扩建的各类工程而进行的、有起止日期的、 达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的 特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工 、试运行、竣工验收和考核评价等过程。
1.1.2 建设工程项目分类
1）按建设性质划分 ⑴ 新建项目 ⑵ 扩建项目 为扩大原有产品的生产能力，或增加
建设工程概预算
第一篇 概 论
2
第 1 章 建设工程概预算概论
1.1 建设工程项目及其建设程序 1.1.1 建设工程概念
建设工程属于固定资产投资对象。具体而言， 建设工程包括建筑工程、设备安装工程、桥梁、 公路、铁路、隧道、水利工程、给水排水等土木 工程等。
固定资产的建设活动一般是通过具体的建设项 目实施的。
3）施工图预算造价 施工图预算是指施工单位在工程开工前，根据 已批准的施工图纸，在施工方案已经确定的前提 下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工 图预算编制方法预先编制的工程造价文件。 施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统 计价模式和工程量清单计价模式。 施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确， 但同样要受前一阶段所确定的概算造价的控制。
5.分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的
施工方法、不同的材料、不同的规格，可以将一 个分部工程分解为若干个分项工程。砖石分部工 程 → 砖砌体、毛石砌体两类，砖砌体 → 外墙 和内墙等分项工程。
1.1.4 项目建设程序
按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建
设程序分为若干阶段，这些发展阶段有严格的先
施工图 设计阶
段
招投标 阶段
合同实 施阶段
竣工验 收阶段
投资 估算
概算 造价
修正概 算造价
预算 造价
合同 价
结算 价
竣工 决算
1）投资估算 投资估算一般是指在工程项目建设的前期工作
阶段，项目建设单位向国家计划部门申请建设项 目立项，或国家、建设主体对拟建项目进行决策 ，确定建设项目在规划、项目建议书，设计任务 书等不同阶段的投资总额而编制的造价文件。
1.1.3 建设工程的项目划分 1.建设项目
建设项目是指有一个设计任务书，按照一个总 体设计进行施工的各个工程项目的总体。如新建在一个建设项目中具有独立的设 计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工 程。如工业项目中的各个车间、办公楼、食堂、住 宅等。
3）按行业性质和特点划分 ⑴ 竞争性项目 商务办公楼、酒店项目、度假村项
目等。 ⑵ 基础性项目 交通、通信、能源、水利、城市公
用设施等。 ⑶ 公益性项目 难以产生直接经济回报的项目。科
技、文教、卫生、体育和环保设施，国防建设设 施等。
4）按建设规模划分 按项目的建设总规模或总投资可分为大型、中
型、小型项目三类。按总投资划分的项目，现行 标准是：能源、交通、原材料工业项目5 000万元 以上，其他项目3 000万元以上的作为大中型项目 ，否则为小型项目。
投资估算是在初步设计前期各个阶段工作中 ，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文 件。
2）设计概算和修正概算造价 设计概算是由设计单位根据初步设计图纸、
概算定额规定的工程量计算规则和设计概算编制 方法，预先测定工程造价的文件。
设计概算文件较投资估算准确性有所提高， 但又受投资估算的控制。
修正概算是在扩大初步设计阶段对概算进行 的修正调整，较概算造价准确，但受概算造价控 制。
项目建设程序如下图所示：
项
可
目
行
建
性
议
研
书
究
设 计 工 作
建 设 准 备
施 工 安 装
生 产 准 备
竣
生
工
产
验
运
收
营
项 目 后 评 价
投资估算
设计概算
施工图预算
竣工决算
1.2 建设工程概预算概述
1.2.1 建设工程概预算的概念 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组
成部分，它是根据不同设计阶段设计图纸的具体 内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标 准等资料，在工程建设之前预先计算其工程建设 费用的经济性文件。
4）招标标底、投标报价、合同价 ◆招标标底是招标者对招标工程价值的测算和控制，
是招标工程的预期价格； ◆投标报价是承包商根据招标文件和有关工程造价的
资料计算出招标工程的成本后，考虑投标策略和各 种影响工程造价的因素后，提出的承诺完成工程而 获得的报酬； ◆合同价是业主与承包商对拟建工程进行协商洽谈， 意见达成一致后，用合同形式确定的建筑安装工程 的价格。合同价属于市场价格，并不等于实际工程 造价。
由此所确定的每一个建设项目、单项工程或单 位工程的建设费用，实质上就是相应工程的计划 价格。建设工程概预算包括设计概算和施工图预 算，它们是建设项目在不同实施阶段经济上的反 映。
1.2.2 建设工程造价的分类
按照工程建设的不同阶段，分为以下计价文件：
项目建议书和 可行性研究阶
段
初步设 计阶段
技术设 计阶段
后次序。
1.策划决策阶段
1）编报项目建议书 2）可行性研究
2.勘察设计阶段
1）勘察阶段
2）设计阶段
3.建设准备阶段 即落实征地、拆迁，和“三通一
平”
4. 施工阶段 5. 生产准备阶段（在竣工投产前，有计划的做好 生产或动用前的准备工作） 6. 竣工验收阶段 7. 考核评价阶段（在竣工投产，生产运营一段时 间后，主要从影响评价、经济效益评价、过程评 价三个方面进行评价）
3.单位工程 是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益
，但具有独立的设计图纸，可以独立组织施工的 工程。它是单项工程的组成部分。如设备安装、 电气照明、室内给水排水等都是单项工程中所包 含的不同性质的单位工程。
4.分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部
位、设备种类、使用材料的不同，可以将一个单 位工程分解 若干个分部工程。如房屋的土建工程 可分为基础工程、混凝土工程、楼地面工程、屋 面工程等。
变产品方向，对原有设备或工程进行改造的项目。 ⑷ 迁建项目 ⑸ 恢复项目
2）按用途划分 ⑴ 生产性项目 工业项目、矿业项目、农林水利项
目、运输邮电项目等。 ⑵ 非生产性项目 用于满足人民物质和文化生活需
要的项目，主要包括住宅、教育、文化、卫生、体 育、行政机关和社会团体办公用房等项目。
建设工程项目是指为完成依法立项的新建、改 建、扩建的各类工程而进行的、有起止日期的、 达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的 特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工 、试运行、竣工验收和考核评价等过程。
1.1.2 建设工程项目分类
1）按建设性质划分 ⑴ 新建项目 ⑵ 扩建项目 为扩大原有产品的生产能力，或增加
建设工程概预算
第一篇 概 论
2
第 1 章 建设工程概预算概论
1.1 建设工程项目及其建设程序 1.1.1 建设工程概念
建设工程属于固定资产投资对象。具体而言， 建设工程包括建筑工程、设备安装工程、桥梁、 公路、铁路、隧道、水利工程、给水排水等土木 工程等。
固定资产的建设活动一般是通过具体的建设项 目实施的。
3）施工图预算造价 施工图预算是指施工单位在工程开工前，根据 已批准的施工图纸，在施工方案已经确定的前提 下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工 图预算编制方法预先编制的工程造价文件。 施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统 计价模式和工程量清单计价模式。 施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确， 但同样要受前一阶段所确定的概算造价的控制。
5.分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的
施工方法、不同的材料、不同的规格，可以将一 个分部工程分解为若干个分项工程。砖石分部工 程 → 砖砌体、毛石砌体两类，砖砌体 → 外墙 和内墙等分项工程。
1.1.4 项目建设程序
按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建
设程序分为若干阶段，这些发展阶段有严格的先
施工图 设计阶
段
招投标 阶段
合同实 施阶段
竣工验 收阶段
投资 估算
概算 造价
修正概 算造价
预算 造价
合同 价
结算 价
竣工 决算
1）投资估算 投资估算一般是指在工程项目建设的前期工作
阶段，项目建设单位向国家计划部门申请建设项 目立项，或国家、建设主体对拟建项目进行决策 ，确定建设项目在规划、项目建议书，设计任务 书等不同阶段的投资总额而编制的造价文件。
1.1.3 建设工程的项目划分 1.建设项目
建设项目是指有一个设计任务书，按照一个总 体设计进行施工的各个工程项目的总体。如新建在一个建设项目中具有独立的设 计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工 程。如工业项目中的各个车间、办公楼、食堂、住 宅等。
3）按行业性质和特点划分 ⑴ 竞争性项目 商务办公楼、酒店项目、度假村项
目等。 ⑵ 基础性项目 交通、通信、能源、水利、城市公
用设施等。 ⑶ 公益性项目 难以产生直接经济回报的项目。科
技、文教、卫生、体育和环保设施，国防建设设 施等。
4）按建设规模划分 按项目的建设总规模或总投资可分为大型、中
型、小型项目三类。按总投资划分的项目，现行 标准是：能源、交通、原材料工业项目5 000万元 以上，其他项目3 000万元以上的作为大中型项目 ，否则为小型项目。
投资估算是在初步设计前期各个阶段工作中 ，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文 件。
2）设计概算和修正概算造价 设计概算是由设计单位根据初步设计图纸、
概算定额规定的工程量计算规则和设计概算编制 方法，预先测定工程造价的文件。
设计概算文件较投资估算准确性有所提高， 但又受投资估算的控制。
修正概算是在扩大初步设计阶段对概算进行 的修正调整，较概算造价准确，但受概算造价控 制。
项目建设程序如下图所示：
项
可
目
行
建
性
议
研
书
究
设 计 工 作
建 设 准 备
施 工 安 装
生 产 准 备
竣
生
工
产
验
运
收
营
项 目 后 评 价
投资估算
设计概算
施工图预算
竣工决算
1.2 建设工程概预算概述
1.2.1 建设工程概预算的概念 建设工程概预算是建设工程设计文件的主要组
成部分，它是根据不同设计阶段设计图纸的具体 内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标 准等资料，在工程建设之前预先计算其工程建设 费用的经济性文件。
4）招标标底、投标报价、合同价 ◆招标标底是招标者对招标工程价值的测算和控制，
是招标工程的预期价格； ◆投标报价是承包商根据招标文件和有关工程造价的
资料计算出招标工程的成本后，考虑投标策略和各 种影响工程造价的因素后，提出的承诺完成工程而 获得的报酬； ◆合同价是业主与承包商对拟建工程进行协商洽谈， 意见达成一致后，用合同形式确定的建筑安装工程 的价格。合同价属于市场价格，并不等于实际工程 造价。
由此所确定的每一个建设项目、单项工程或单 位工程的建设费用，实质上就是相应工程的计划 价格。建设工程概预算包括设计概算和施工图预 算，它们是建设项目在不同实施阶段经济上的反 映。
1.2.2 建设工程造价的分类
按照工程建设的不同阶段，分为以下计价文件：
项目建议书和 可行性研究阶
段
初步设 计阶段
技术设 计阶段
后次序。
1.策划决策阶段
1）编报项目建议书 2）可行性研究
2.勘察设计阶段
1）勘察阶段
2）设计阶段
3.建设准备阶段 即落实征地、拆迁，和“三通一
平”
4. 施工阶段 5. 生产准备阶段（在竣工投产前，有计划的做好 生产或动用前的准备工作） 6. 竣工验收阶段 7. 考核评价阶段（在竣工投产，生产运营一段时 间后，主要从影响评价、经济效益评价、过程评 价三个方面进行评价）
3.单位工程 是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益
，但具有独立的设计图纸，可以独立组织施工的 工程。它是单项工程的组成部分。如设备安装、 电气照明、室内给水排水等都是单项工程中所包 含的不同性质的单位工程。
4.分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部
位、设备种类、使用材料的不同，可以将一个单 位工程分解 若干个分部工程。如房屋的土建工程 可分为基础工程、混凝土工程、楼地面工程、屋 面工程等。