2020年最新商铺前期物业管理合同(标准版)
物业与小区商铺的合同3篇
物业与小区商铺的合同3篇篇1物业管理服务合同甲方（物业管理方）：__________物业管理有限公司乙方（小区商铺方）：__________有限公司（商铺名称）____________________________鉴于甲方是具有专业资质的物业管理服务公司，有能力对小区进行专业化的物业管理服务；乙方为小区商铺的合法经营者，愿意遵守小区物业管理规定并接受甲方的服务。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方商铺的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业为小区商铺，位于______市______区______街道______号。
商铺面积______平方米，具体用途为商业经营。
（详细地址及物业规划参见附件）。
二、服务范围与内容甲方对乙方商铺提供以下物业管理服务：1. 综合服务：提供物业管理咨询、建议及物业服务报告等。
2. 安全保卫服务：维护小区公共秩序，采取安全防范措施，对商铺进行定期安全巡查等。
3. 环境卫生服务：清洁公共区域卫生，清理垃圾，保持商铺周边环境卫生整洁。
4. 公共设备设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护管理，确保其正常运行。
5. 绿化管理：维护小区绿化景观，营造良好环境氛围。
6. 交通秩序管理：管理小区内交通秩序，合理规划停车位等。
7. 其他与物业管理相关的服务内容。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满前双方协商一致可续签本合同。
四、费用及支付1. 物业服务费：乙方应按商铺面积向甲方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元。
2. 乙方应于每月______日前向甲方支付当月的物业服务费。
如逾期支付，甲方有权按日向乙方收取滞纳金。
3. 其他额外费用根据实际发生情况，由双方协商确定。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权按照合同约定收取物业服务费用；3. 对小区公共设施设备进行维护管理；4. 对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
商铺物业管理合同（3篇）
商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。
1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。
第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。
双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。
该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。
3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。
3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。
若调整，则应提前30天通知对方。
第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。
4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。
4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。
第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇篇1甲方（建设单位）：XXX物业有限公司乙方（物业买受人）：为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XXX小区（商铺）物业类型：住宅、商铺坐落位置：XXX路XXX号建筑面积：住宅XX平方米，商铺XX平方米二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）绿化养护管理；（6）消防安全管理；（7）车辆停放管理；（8）物业服务档案资料的管理。
2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、设备用房等完好，无乱涂乱画现象。
（2）房屋共用设施设备：共用设施设备运行正常，维护良好，无漏水、漏电现象。
（3）环境卫生：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒。
商铺门前自行打扫，保持干净整洁。
（4）公共秩序：小区内设置监控设备，24小时值班，确保安全。
商铺周边设置消防设备，定期检查维护。
（5）绿化养护：小区内绿化植被定期浇水、修剪，保持美观。
商铺周边绿化带保持整洁，无垃圾杂物。
（6）消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。
商铺内禁止乱拉乱接电线，禁止使用明火。
（7）车辆停放：小区内设置专用停车位，车辆停放整齐有序。
商铺周边禁止乱停乱放车辆。
（8）物业服务档案资料：建立完善的物业服务档案资料管理制度，确保档案资料齐全、完整、真实。
三、物业服务费用1. 住宅物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
商铺物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
以上费用均不包括水电费、垃圾处理费等公共事业费用。
2. 物业服务费用支付方式：乙方应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账或现金方式支付。
商铺物业管理合同（6篇）
商铺物业管理合同甲方：xx购物中心发展管理有限公司（管理服务者）乙方：（业主/物业使用人）身份证号：为了维护xx广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《xx市商品交易市场管理条例》、《xx市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有对xx广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场的正常运行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改xx广场的各项规章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
（二）乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护xx广场的整体形象。
2.自觉遵守xx广场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
商业街前期物业服务合同8篇
商业街前期物业服务合同8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商业街提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况商业街名称：____________________物业类型：____________________总建筑面积：____________________平方米。
其中，商业用建筑面积：____________________平方米，其他建筑面积：____________________平方米。
具体物业构成详见附件。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务以及绿化养护管理等。
具体服务内容、范围和标准等详见附件。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至商业街业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期间，业主委员会成立并签订新的物业服务合同前，乙方应继续按本合同约定提供物业服务。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：_____________元/平方米·月。
物业服务费用主要用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护管理，物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等方面。
具体费用承担方式详见附件。
2. 物业服务费用按季度缴纳，甲方应在每个季度第一个月的____日前向乙方支付当季的物业服务费用。
甲方应按时足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按每日未支付金额的千分之____向乙方支付违约金。
五、物业的承接验收前期物业服务期间，乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行承接验收，并建立相应的承接验收档案。
发现物业不符合相关要求的，应及时向甲方提出整改意见或建议。
甲方应及时进行整改。
具体承接验收程序和要求详见附件。
商铺前期物业管理合同
商铺前期物业管理合同甲方（开发商）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理公司）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方开发建设的商铺项目即将竣工并交付使用，为保障商铺的正常运营和管理，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理区域概况1、物业管理区域名称：＿____2、物业管理区域四至：东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。
3、物业管理区域面积：＿____平方米，其中商铺建筑面积_____平方米。
二、前期物业管理服务期限自本合同生效之日起至商铺业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。
三、物业管理服务内容1、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
乙方负责对上述共用部位进行日常维护和管理，确保其正常使用。
2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
乙方负责对上述共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。
3、环境卫生（1）负责物业管理区域内公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运，定期进行消毒和灭虫除害。
（2）保持商铺外立面的整洁，协助业主清理商铺门口的杂物。
负责物业管理区域内公共绿地、花草树木的养护和管理，定期修剪、浇水、施肥、除虫。
5、公共秩序维护（1）建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，实行 24 小时值班巡逻。
前期物业服务合同(2020版)3篇
前期物业服务合同（2020版）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同（2020版）甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲方为____________（以下简称项目名称）的开发商，拟委托乙方对项目进行物业管理服务，为确保物业管理服务的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承诺提供包括但不限于以下服务：日常物业管理、公共场所清洁、保安服务、绿化养护、维修维护等服务，以确保项目的正常运营和居民生活的便利。
1.2乙方应按照协议约定的服务标准和内容，妥善保管物业文件和资料，保证甲方的合法权益不受损害。
第二条服务费用2.1甲方应按照约定向乙方支付相应的服务费用，具体金额由双方协商确定。
2.2服务费用应按照约定的时间节点支付，若逾期未支付的，应按日计算滞纳金。
第三条服务质量要求3.1乙方应配备专业的管理团队和工作人员，保证提供高质量的物业管理服务。
3.2乙方应及时解决居民提出的投诉和建议，确保项目的和谐稳定。
第四条违约责任4.1若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应的责任并赔偿甲方的损失。
4.2若甲方未按约定支付服务费用或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。
第五条保密协议5.1双方在合作过程中涉及到的项目信息、商业秘密、客户资料等，应严格保密，不得对外泄露。
第六条争议解决6.1若双方发生争议，应通过友好协商的方式解决；若协商未果，则提交有关部门进行调解或通过诉讼解决。
第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字生效，并自__________年__________月__________日起生效，至____________年__________月__________日止。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签字日期：__________ 签字日期：__________以上为《前期物业服务合同（2020版）》，请双方仔细阅读并理解合同内容，如有疑问请及时沟通调整。
小区商铺物业服务合同6篇
小区商铺物业服务合同6篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方商铺提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及商铺位于__________小区内，具体地址为____________________。
商铺的建筑面积为______平方米。
二、物业服务内容1. 公共设施维护：甲方负责维护小区内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。
2. 公共区域保洁：甲方负责小区公共区域的清洁和卫生，包括但不限于道路、绿化带、停车场等。
3. 安全保障：甲方负责小区的安全保卫工作，安排专人进行安全巡逻，确保商铺及小区的安全。
4. 绿化养护：甲方负责小区绿化植物的养护和更新。
5. 客户服务：甲方提供客户服务，解答业主疑问，处理业主投诉。
三、物业服务质量甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业服务，确保商铺及小区的正常运营。
四、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
试用期为____个月。
五、物业服务费用1. 物业服务费用标准：乙方应按照商铺建筑面积支付物业服务费用，每平方米每月______元。
2. 支付方式：乙方应于每月底前支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的百分之______支付滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 甲方有义务提供符合合同约定的物业服务。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
4. 乙方有义务按照合同约定支付物业服务费用。
5. 乙方应遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。
6. 乙方应妥善使用商铺，避免造成公共设施及公共区域的损坏。
如有损坏，应负责修复并承担相关费用。
商铺前期物业管理合同
商铺前期物业管理合同一、合同双方甲方（开发商）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理公司）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：商铺物业位置：＿____建筑面积：＿____三、物业管理服务内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
4、公共秩序维护，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
5、交通与车辆停放秩序的管理。
6、装饰装修管理服务，包括对商铺装修的审批、监督和管理。
7、物业档案资料管理。
四、物业管理服务质量1、房屋外观整洁，无破损、脱落现象。
2、共用设施设备运行正常，维护良好，无重大事故隐患。
3、公共环境整洁卫生，垃圾日产日清。
4、公共秩序良好，安全防范措施到位，无重大治安案件发生。
5、交通与车辆停放秩序井然，道路畅通。
6、装饰装修管理规范，无违规装修行为。
7、物业档案资料齐全，管理规范。
五、物业管理服务费用1、收费标准（1）商铺物业管理费按建筑面积每月每平方米_____元收取。
（2）其他费用，如水电费、垃圾清运费等，按照政府相关规定及实际使用量收取。
2、缴费方式（1）业主或使用人应在每月_____日前缴纳当月物业管理费。
（2）其他费用按相关规定的缴费时间缴纳。
3、欠费处理业主或使用人未按时缴纳物业管理费及其他费用的，每逾期一日，应按欠费金额的_____%向乙方支付违约金。
乙方有权采取法律手段追讨欠费。
前期物业服务合同(2020版)5篇
前期物业服务合同（2020版）5篇篇1前期物业服务合同（2020版）甲方：（委托方名称）地址：（委托方地址）联系人：（委托方联系人）联系电话：（委托方联系电话）乙方：（物业服务公司名称）地址：（物业服务公司地址）联系人：（物业服务公司联系人）联系电话：（物业服务公司联系电话）鉴于甲方拥有某一物业，并委托乙方对该物业进行管理和服务，为了明确双方权益和责任，双方经友好协商，达成以下协议：一、服务内容：1. 乙方负责对甲方物业的日常管理、维护和保养工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等工作；2. 乙方协助甲方制定物业管理规章制度，监督执行，并及时通知甲方与物业相关的信息；3. 乙方根据甲方要求对物业进行维修、保养及改善工程，并在维修前向甲方提供详细的维修方案和费用估算；4. 乙方负责安排物业巡查员对物业进行定期巡视，及时发现问题并处理；5. 乙方协助甲方处理与其他相关单位的协调工作，如公用设施维修、环境卫生等；6. 其他双方另行约定的服务内容。
二、服务费用：1. 甲方应按照约定支付乙方相应的服务费用；2. 乙方应按照约定的服务费用提供相应的服务，不得私自增加收费项目，若有需要变更，应提前征得甲方同意；3. 服务费用支付方式为（付款方式），具体金额为（具体金额），付款周期为（付款周期）；4. 如因双方协商一致变更服务内容或增加服务项目导致费用增加时，应重新协商并签订补充协议。
三、服务期限：1. 本合同自甲方和乙方签订之日起生效，至（服务期限日期）结束；2. 服务期限届满前30日内，双方可以商议是否续签合同，如无约定，本合同自动终止。
四、违约责任：1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权立即终止本合同，并要求甲方承担违约责任；2. 若乙方未按约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3. 若一方严重违反合同约定，致使对方无法继续履行合同的，对方有权解除本合同并要求违约方承担所有违约责任。
前期物业服务合同范本商铺
前期物业服务合同范本商铺合同编号：_____________甲方（业主）：_______________乙方（物业服务公司）：_______________鉴于甲方为__________（商铺名称）的合法业主，地址位于________________，现甲乙双方就甲方商铺的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、服务内容乙方应向甲方提供以下物业管理服务：1. 日常清洁与保洁服务，包括但不限于公共区域、卫生间、停车场等区域的清扫、垃圾收集与处理。
2. 安全监控服务，确保商铺范围内的安全监控设备正常运行，进行24小时的安全巡逻。
3. 维修与维护服务，对公共设施及设备进行定期检查与必要的维修。
4. 客户服务，包括接待访客、处理咨询与投诉、协助举办活动等。
5. 紧急情况处理，如火灾、水管爆裂等突发事件的应急响应。
二、服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。
三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用甲方应按照双方约定向乙方支付物业服务费，具体金额为人民币______元/月，每月__日前支付当月费用。
五、违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、附件本合同的附件包括物业服务细则、费用明细表等，与本合同具有同等法律效力。
九、签署甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日。
2024年商铺前期物业管理合同
2024年商铺前期物业管理合同在商铺前期物业管理合同中，双方当事人本着平等自愿、诚实守信的原则，在协商一致的基础上，就商铺前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业服务内容：1. 物业管理公司将全面负责商铺前期物业管理工作，包括但不限于商铺清洁、绿化养护、安全保卫等事务，并保证服务内容的质量和效果。
2. 商铺业主须全力配合物业管理公司的管理工作，确保商铺的安全和整洁，不擅自改变商铺结构和外观。
3. 物业管理公司应定期向商铺业主提供物业管理服务情况报告，商铺业主应认真阅读并提出意见或建议。
二、费用支付方式：1. 商铺业主应按照约定时间和数额，如实、及时地支付物业管理费用。
2. 物业管理公司应根据服务内容和实际情况，合理地确定物业管理费用，并在有效期内向商铺业主及时公示。
三、维护安全保障：1. 物业管理公司应建立健全安全保卫制度，定期检查商铺安全隐患，并及时处理。
2. 商铺业主必须严格遵守物业管理规定，确保商铺安全，不得私接乱拉电线、使用违章电器等行为。
四、违约责任：1. 若一方未履行或违反本合同规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。
2. 双方如因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时协商解决，如协商不成，可终止合同，但需提前书面通知对方。
五、其他事项：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______（具体时间），如需续签或变更，须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商决定，并签署书面补充协议。
最终本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签署日期：物业管理公司（盖章）：商铺业主（签字）：。
商铺前期物业管理合同(4篇)
商铺前期物业管理合同物业管理单位：（简称甲方）承租单位（户）：（简称乙方）乙方于____年____月____日租用楼（小区）层商铺，面积共平方米，作用途使用。
为确商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。
具体如下：1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。
2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。
3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。
4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问题需要维修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进行维修。
5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外貌美观、统一协调。
6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。
7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。
若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。
装修工程完工，经消防部门验收后，才能开业经营。
8、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经本物业管理办公室及物业管理许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。
商业街前期物业服务合同8篇
商业街前期物业服务合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规和物业服务理念，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方选聘乙方对[项目名称]商业街提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[项目名称]商业街。
物业类型为商业综合体，包含商铺、餐饮、娱乐等多种业态。
物业面积约为[具体面积]平方米。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。
2. 乙方提供的服务应达到附件一《物业服务标准》的要求。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用1. 甲方按照每月每平方米[物业费金额]元的标准支付物业服务费。
2. 物业服务费用按季度缴纳，甲方应于每个季度第一个月的10日前向乙方支付当季的物业服务费。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方有权监督乙方的物业服务行为，对乙方的违法行为有权向有关部门投诉。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，及时提供乙方所需的资料。
4. 甲方应按时支付物业服务费。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应全面履行本合同约定的服务内容，提供优质服务。
3. 乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理。
4. 乙方应建立物业服务档案，及时记录相关服务内容。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按每日未付款项的万分之五支付违约金。
2. 若乙方提供的服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
前期物业服务合同(2020版)3篇
前期物业服务合同（2020版）3篇篇1前期物业服务合同（2020版）一、甲方：____________（以下简称“甲方”）地址：____________联系电话：____________法定代表人：____________二、乙方：____________（以下简称“乙方”）地址：____________联系电话：____________法定代表人：____________鉴于甲方为某物业项目的业主，其拥有该项目的物业管理权；乙方为一家从事物业管理服务的企业，拥有物业管理相关资质和经验。
双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方应根据甲方委托，对物业项目进行全面、专业的管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全防范、设备维护、人员管理等工作。
1.2 乙方应制定详细的管理方案和服务流程，确保物业项目的运营达到最佳状态。
第二条服务内容2.1 乙方应招聘专业的物业管理人员，保证物业项目的日常管理工作正常运作。
2.2 乙方应保持与甲方的密切沟通，及时回应甲方提出的管理需求和意见。
2.3 乙方应配备必要的设备和工具，确保物业项目的各项设施设备得到良好的维护和修缮。
第三条服务期限3.1 本合同自双方盖章之日起生效，至________年________月________日止。
3.2 若甲方需继续委托乙方提供管理服务，应在到期前一个月书面通知乙方，经双方讨论后决定是否延期。
第四条服务费用4.1 甲方应按照乙方制定的管理费用标准，按月（季/年）支付服务费用。
4.2 服务费用包括但不限于人工费、物料费、差旅费等相关费用，具体金额双方另行约定。
第五条合同变更5.1 需要对本合同进行任何形式的变更，应经双方书面协商一致后方可生效。
5.2 变更后的内容应以书面形式签订补充协议，并补充于本合同。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同约定，导致另一方出现损失的，应承担相应的赔偿责任。
商铺物业管理合同最新范本
商铺物业管理合同最新范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条物业管理服务内容1.1 服务范围a. 物业管理服务包括但不限于日常清洁、绿化养护、安保管理等。
① 甲方同意将商铺的公共区域及外部环境交由乙方进行管理。
② 乙方应根据合同要求提供全面的物业管理服务，包括硬件设施的维护、清洁卫生及其他常规管理。
③ 乙方需定期对设施设备进行检查，确保商铺的安全和正常运行。
④ 在发生故障时，乙方应及时处理，并向甲方报告。
1.2 管理区域与设施责任a. 甲方应提供商铺具体范围及相关设施清单。
① 乙方的管理服务仅限于甲方指定的商铺区域。
② 乙方负责商铺内外公共区域的环境卫生与安全管理。
③ 乙方负责清洁公司电梯、楼道、外墙等共用设施的保养与维护。
④ 甲方不负担乙方管理职责外的其他费用。
1.3 服务标准与质量a. 乙方应按照高标准提供服务，确保商铺设施设备的完好无损。
① 乙方须按照约定时间和要求进行清洁、维护等服务。
② 乙方必须为每项服务项目设立检查和反馈机制，确保质量合格。
③ 乙方提供的管理报告和服务项目应定期提交甲方审阅。
④ 乙方应对管理服务的执行情况进行自查，并在每月定期向甲方汇报。
第二条费用及支付方式2.1 物业管理费用a. 甲乙双方同意，乙方提供的物业管理服务收费标准为每月人民币______元。
① 费用包括物业管理相关服务所需的人工、材料和设备费用。
② 费用的支付应按照合同规定的时间节点进行。
③ 甲方需按月支付费用，且应按时付款，逾期支付将产生滞纳金。
前期物业服务合同(2020版)7篇
前期物业服务合同（2020版）7篇第1篇示例：前期物业服务合同一、甲方：________公司地址：________ 联系方式：________ 委托方：________三、本合同的签订经双方友好协商一致，为明确物业服务内容及责任，特订立本合同。
合同内容如下：四、服务内容：1. 乙方作为甲方物业服务提供商，负责对甲方物业进行维护、保洁、安全监控等工作。
2. 乙方应按照甲方的要求，对物业设施设备进行定期检查维护，确保物业设施的正常运行。
3. 乙方应负责对物业内外环境进行清洁，包括道路、草坪、花坛等的清理和美化。
4. 乙方应定期对物业公共区域进行消毒杀菌，确保物业的卫生安全。
5. 乙方应提供24小时安全监控服务，确保物业的安全。
五、服务费用及支付方式：1. 本合同签订后，甲方应向乙方支付一定比例的服务费用作为预付款。
2. 服务费用将按月结算，具体金额根据实际服务情况进行调整。
3. 服务费用的支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。
六、责任及风险：1. 乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。
2. 如因乙方原因造成物业设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应购买相关的责任保险，确保在服务过程中对甲方和委托方的损失进行赔偿。
4. 如因不可抗力等情况导致服务无法进行，双方应友好协商解决。
七、保密协议：1. 双方同意在合作过程中保守商业秘密，不得将合同内容透露给第三方。
2. 如因一方泄露商业秘密给对方造成损失，泄露方应承担相应的法律责任。
八、争议解决：1. 如双方在合作过程中发生争议，应友好协商解决，如无法解决，可向有关部门申请调解。
2. 如调解无果，可向法院起诉解决。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务结束。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________日期：________本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是关于前期物业服务合同的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同致力于保障物业服务的质量和安全。
商铺前期物业管理合同
商铺前期物业管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 甲方将其拥有的位于__________的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行前期物业管理。
1.2 乙方应按照合同约定，对商铺进行物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等服务达到相关法律法规及行业标准的要求。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约合同。
三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供商铺物业管理服务，甲方应按以下方式向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业管理基础服务费：人民币____元/月/平方米，共计人民币____元（大写：____________________________元整）。
（2）其他服务费用：双方协商确定。
3.2 甲方应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付当季度的物业管理服务费用。
3.3 乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。
四、乙方的权利义务4.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保商铺的安全、卫生、秩序等服务达到相关法律法规及行业标准的要求。
4.2 乙方应严格执行国家法律法规，依法经营，不得利用商铺从事违法行为。
4.3 乙方应尊重甲方及商铺内的经营者的合法权益，不得干涉甲方的经营活动。
五、甲方的权利义务5.1 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。
5.2 甲方应协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、信息等。
5.3 甲方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害乙方及商铺内其他经营者的合法权益。
商场前期物业管理服务合同（二篇）
商场前期物业管理服务合同本合同由以下双方共同缔结，双方均同意按照以下条款及合同附件的约定进行履行:甲方：（业主单位名称）地址：联系人：电话：传真：邮箱：乙方：（物业管理公司名称）地址：联系人：电话：传真：邮箱：一、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在商场前期物业管理服务方面的权利和义务，确保双方的合作顺利进行，维护商场的正常经营和秩序。
二、服务内容1. 甲方授权乙方对商场的前期物业管理进行全面负责，包括但不限于商场的安全管理、环境卫生、消防安全、设备设施维护等。
2. 乙方应建立健全商场的物业管理制度和工作规范，并按要求执行。
3. 乙方应派遣专业的物业管理人员驻场，负责商场的日常管理和运营，并及时解决商场内的问题和纠纷。
4. 乙方应做好商场内租户的管理工作，协助甲方进行租户招商、租赁合同的签订和租赁费用的收取。
5. 乙方应定期向甲方提交商场的物业管理报告和财务报表，包括收支情况、设备设施维护情况等。
6. 乙方应定期组织商场内的培训和活动，提升商场的知名度和客流量。
三、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）提供商场的基础设施和相关的资金支持。
（2）监督乙方的工作，并要求乙方按照合同的约定进行履行。
（3）及时向乙方提供商场的最新信息和相关政策规定。
（4）支付乙方约定的管理服务费用。
2. 乙方的权利和义务：（1）全面负责商场的前期物业管理工作，确保商场的正常运营和秩序。
（2）向甲方提供商场的物业管理报告和财务报表。
（3）按时收取商场内的租金和相关费用，并及时向甲方上缴。
（4）协助甲方进行商场的宣传和租户的招商工作。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付管理服务费用。
具体金额和支付方式由双方另行约定。
2. 如甲方未按时支付管理服务费用，乙方有权暂停或终止对商场的物业管理服务。
五、保密条款1. 双方在履行本合同过程中所获取的对方商业秘密和经营信息，除非经对方书面同意或法律另有规定，不得向第三方披露或使用，也不得用于其他目的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：
商铺前期物业管理合同
甲方：_____________________
乙方：_____________________
签订地点：_____________________
签订日期：_____________________
物业管理单位：（简称甲方）
承租单位（户）：（简称乙方）
乙方于年月日租用楼（小区）层商铺，面积共平方米，作用途使用。
为确商铺（以下简称：本物业）商铺物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的有关要求，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。
具体如下：
1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。
2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。
3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。
4、乙方所使用的商铺，是经相关的建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问题需要维修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进行维修。
5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外貌美观、统一协调。
6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。
7、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。
若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。
装修工程完工，经消防部门验收后，才能开业经营。
8、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未经本物业管理办公室及物业管理许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。
不准在小区内乱停乱放车辆；不准损坏绿化植物。
不得私自占用、取用或移动公共配套设施设备（如公共水、电、消防栓、垃圾桶等）。
9、乙方应自觉遵守甲方制订的环境卫生等公众管理制度，环境卫生实行门前“三包”，垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、音响的音量不要太大，以免影响他人，营造一个良好的生活、经营、办公环境。
10、收费标准：
（1）、商铺的物业管理服务费按合约面积计算：元/平方/月收取。
（2）、乙方必须按时（每月5日前）交纳管理费、水电费等费用。
如拖欠上述费用，每拖延一天，甲方按乙方应交费用总额的千分之三收取滞纳金。
如乙方拖欠物业管理费、水电费期限超过当月20日或拖欠租金超过合同规定期限，甲方有权或根据业主的授权采取相应措施催缴欠费。
经甲方催缴后三日内仍未足额补缴应付费用的，甲方有权停止服务，由此引起的一切损失和责任均由乙方承担。
（3）、乙方自行出租商铺，须交清转让之前的物业管理服务费用及其他相关费用。
（4）、非因甲方原因而空置物业的，仍需全额缴纳物业管理费用。
（5）、对于甲方根据乙方要求而提供的其他有偿服务，经甲方同意按有偿服务收费标准收费。
（6）、甲方可提供水费、电费、制冷制热费、垃圾费等代收代缴服务（不属于物业管理
服务费用），电费：；水费：；垃圾清运费：乙方产生的营业垃圾自行清运到垃圾中转站，垃圾量每天限定为桶，超出部分，乙方每月支付元给甲方，由甲方负责清运出小区。
（7）、相邻商铺共用一套水、电、燃气、制冷制热费计量表等设施设备的，相关费用的由各共用该等设施设备的商铺业主（租户）分摊承担。
11、严禁乙方利用商铺进行违法犯罪活动。
12、违约责任
（1）、甲方违反协议，未按协议要求提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方须承担相应的经济或法律责任。
（2）、乙方违反协议，给甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方须承担相应的经济或法律责任。
（3）、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方退回多收、乱收费用。
13、免责事项
因下列事由所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对甲方的免责事由甲方均不承担以下责任：
（1）、不可抗拒因素，如天灾、地震、战争等事由所致的损害；
（2）、暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损坏，但因甲方故意或过失所致者，不在此限；
（3）、因商铺固有瑕疵损害；
（4）、因乙方或第三者之故意、过失所致损害；
（5）、因甲方书面建议乙方改善自用部分（含部位、设施设备）或改进管理措施，而乙方未采纳所致的损害；
（6）、因业户延迟交纳物业服务费及其他费用所致的损害；
（7）、车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害。
14、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
15、本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
16、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。
17、本协议的有效期限从双方签署之日起至甲方不再作为本物业的管理者为止。
18、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。