房屋建筑工程施工组织设计(最全、最完整范文)

目录

第1章综合说明

第2章施工总体部署

第3章施工项目管理组织机构建制

第4章施工准备

第5章施工现场平面布置

第6章施工方案与技术措施

第7章工程重点、难点部位施工技术保证措施第8章工期进度计划与措施

第9章质量管理体系与措施

第10章季节（雨、冬）施工质量保证措施

第11章安全管理体系与措施

第12章文明、环境保护管理体系与措施

第13章工程施工协调配合

第14章降低工程成本节约资源与优化设计方案第15章工程技术资料管理与技术计划

第16章善后服务

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表

附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五施工总平面图

附表六临时用地表

第1章综合说明

第1节编制说明

一、衷心感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加阆中市七里新区千鹤四区搬迁还房工程第三标段投标的机会，我们深知工程的特殊性和重要性，将十分珍惜此次难得的机会，借业主方搭设的舞台，一展我公司的实力！

二、在接到设计图纸和招标文件后，公司多次组织工程技术人员对图纸进行仔细认真的研究，反复阅看，并召开了方案研讨会，针对本工程的重、难点进行研究方案论证比较，力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。

三、为了更好地完成施工组织设计的编制，我公司组织了专业人员前往施工现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片等第一手资料，对场地周边环境和各种条件有了很深的了解，诸如道路交通、场地地形地貌，场地围挡情况、施工供水、排水、供电情况，周围环境等，这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。

四、我公司作为总承包单位，对该工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，特别是对施工管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合、协作等。同时我们结合本工程的特点，进行了认真细致的方案设计和比选，制定了专项施工方案和保证措施，为本工程的园满完成奠定了基础。

五、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要管理人员，承担过多个大型建设项目并

具有类似工程施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高，业务能力强，作风过硬，是我公司最为优秀的项目管理班子之一。

六、在本工程施工过程中，我公司会积极、主动、高效为业主服务，本着“急业主所急，想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，与业主设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作，高效和谐的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。

第2节编制依据

一、阆中市七里新区千鹤四区搬迁还房工程第三标段施工招标文件；

二、阆中市七里新区千鹤四区搬迁还房工程第三标段施工图纸及工程量清单；

三、现场踏勘调查所获得的有关资料；

四、国家、地方及行业现行的施工规范、规程及技术标准；

五、我公司 ISO9002 程序文件、质量手册、作业指导书及有关施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等文件；

第3节编制原则

一、遵照招标文件中的各项条款要求进行;

二、按项目法的施工原则进行管理和施工，严格执行有关的施工规范的验收标准，按图施工;

三、严格执行各项施工保证措施，确保工程质量达到合格，力争创优;

四、保证重点、兼顾一般、统筹安排，科学合理地安排进度计划;

五、确定施工所用的人力、物力、财力，确保施工合理化;

六、制定可行的施工组织设计，确保施工实施方案析可性和合理性;

七、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划；

八、合理安排（布置）施工场地；

九、充分利用机械设备、检验设备；

十、注意降低工程成本、提高经济效益；

十一、坚持安全第一，重视施工过程管理；

十二、以实际可行的措施确保工期目标的实现；

第4节工程概况

一、工程概况：

项目名称：阆中市七里新区千鹤四区搬迁还房工程第三标段；

招标人：阆中市土地储备中心；

代理机构：四川成化工程项目管理有限公司；

设计单位：阆中市鼎峰建筑设计有限公司；

建设地点：阆中市；

资金来源：自筹；

计划工期：计划工期：300日历天；

计划开工时间2011年3月；

计划竣工时间2011年12月；

质量要求：达到国家现行合格规范及标准；

阆中市七里新区千鹤四区搬迁还房工程第三标段内容包括：

（1）阆中市七里新区千鹤四区搬迁还房28-30#楼（A户型），面积为4871.2平方米。

（2）阆中市七里新区千鹤四区搬迁还房35-37/42#楼（A户型），面积为4831.18平方米。

本工程属于三类建筑，层数为6+1层，建筑结构形式:28-30#为砖混六层； 35-37/42#为底层框架-抗震墙结构，建筑高度：28-30#为21.5米；35-37/42#为21.3米，工程按抗震设防6度设防，耐火等级为二级，耐久年限为 50年，屋面防水等级为三级。

二、工程设计特点：

1、墙体工程

（1）本工程墙体均采用240页岩砖墙，墙体厚度除注明外均为240mm。

（2）墙身防潮层：在室内地坪下-0.06米处做20厚1:2水泥砂浆，内加5%防水剂，地坪变化处防潮层地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆，内加5%防水剂。防水剂，防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或墙身下为砌石构造时可不做），当室内砂浆防潮层的埋土恻为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。

1、屋面工程：