公建配套综合楼造价指标分析
四川省乐山市某办公综合楼造价指标分析
0 0 0 0 0 0
0.09 76.92 0 0 0 18.92
788.12 646587.29 0 0 0 137.94
31.44 14.53 0 0 0 8.01
61.46 79.68 0 0 0 89.09
0.25 0.66 0 0 0 0.02
6.86 5.14 0 0 0 2.88
020901 门 020902 窗 0210 楼地 面工 程 块料 面层 整体 面层 其他 地板 外装 饰工 程 *涂 料 *块 料
0
0
0
t t t m2
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
造价 168（工程造价信息服务平台）
水工 程 屋 010701 面、 防水 墙地 010702 面防 水 隔 热、 保温 工程 m2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
造价 168（工程造价信息服务平台）
目录
1 2 3 4 5 6 7 8 9 工程概况 ............................................................... 3 工程造价构成指标 ....................................................... 3 分部分项工程造价指标 ................................................... 3 措施项目造价指标 ....................................................... 4 其他项目造价指标 ....................................................... 4 主要实物工程量指标 ..................................................... 4 主要材料消耗量指标 ..................................................... 7 基本实物工程量指标 ..................................................... 8 总体结构化指标汇总 ..................................................... 9
高层商业办公综合楼造价指标分析
合
布
3.8
线
紧
终端（个）
急
广
1.3
播
7 电梯
总台数（台/幢） 19
层数（层/幢） 11
注：百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标
停靠站（站/幢） 10
12
-
块料面层
平方米 37504.59
61.07
8 楼地面工程 整体面层
平方米 5978.89
9.74
其他
平方米
-
-
9 屋面工程
屋面防水 隔热保温
平方米 平方米
13661.95 14345.05
22.25 23.36
幕墙
平方米 6530.37
10.63
涂料
平方米 2850.00
4.64
10 外装饰工程 块料
-
-
-
-
-
---
4 措施项目
92.42 15.05
-
-
-
---
5 其他项目
1151.88 187.57
-
-
-
---
合计
32177.41 5239.68
-
-
-
---
注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
8
表八、主要消耗量指标(略)
9
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
占总 造价 比例 （%） 57.03 2.65 17.56 1.49 33.15
0.26 1.38 0.39 0.14 19.36 2.33 5.68 0.98 6.57
3.80 19.75 5.07 2.22
多层综合楼造价指标
多层综合楼造价指标．）多层综合楼造价指标分析（2表一、工程概况项目名称内容××学校综合楼工程名称建筑工程-民用建筑工程分类 -公共建筑-办公建筑-多层综合楼外环以工程地奉贤三层局部四层综合建筑物功能及规200开工日2010/1/3竣工日其平方建筑面)地 2536m2 地_______357.5891)万建筑和安装工程造1410.05平方米造平方)框结构类地__4 层数（层16.8建筑高度（檐口其层)首 4.2 标准____3.9____胶粉颗粒外墙保温系统，挤塑聚苯板屋面保建筑节7抗震设防烈)条形基类基1.5埋置深)清单计计价方结算造价类《建设工程工程量清单计价规范GB50500-200《海市建筑和装饰工程预算定编制依200》、《上海市安装工预算定200》及配套相关文件规200 价格取定月建筑材料市场价格信2表二、工程特特征描挖地槽、挖地土（石）方工预应力管桩（直40，长10+桩与地基基础工米）、条形基外墙类24MU1蒸压灰砂实心砌筑工内墙类24MU1蒸压灰砂实心C2泵送商品砼ⅠⅡⅢ级钢筋混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型厂库房大门、特种门、木结构工--金属结构工厚挤塑聚苯板混凝土板上30陶粒混凝土3找坡，最薄3厚水泥砂浆找平层2RP2厚塑0.屋面及防水工粘性橡胶沥青防水卷材细石混凝土膜隔离层4C2钢筋网护层（内配双向6@15设分格缝6000*600胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯板300mm-其他工程复合防滑地砖，100厚C20混凝土，装楼地面工程饰地板，静电地板装程铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防修门窗工程火门工 3部分刷外墙中级防水涂料二度，部墙柱面工程分外墙中级面砖混合DP10纯水泥浆跳花喷浆，12厚厚石膏腻子批平环保白色5墙柱面、天砂浆底，天棚工程扣板吊顶；棚、涂料工程涂料；铝合金吊顶；PVC 轻钢龙骨矿棉板吊顶DP5.混合砂浆内墙1油漆、涂料、裱糊工石膏腻子批平，中级环保白色涂料雨水管其他工UPV电气工电管，灯铜芯电线PV排水管，一般给水管UPVPP给排水、采暖、燃气工程工生设消防工消火栓系统，焊接钢-通风空调工焊接钢管配智能化系统工电梯工--其他工程 4表三、工程造价指标汇总平方米造价占总造价比例)万元造价项目名称序号 (2）（%）（元/m 1252.83 分部分项工程 1 88.85 317.72583.53 41.38 147.98 建筑工1.1462.50 32.80 117.29 装饰工1.2206.79 1.3安装工14.67 52.44157.22 39.87 措施项211.151410.05 357.59100.00合5表四、分部分项工程造价指标平方米造价占总造价比例)( 称万元造价项序号目名2（元/m）（%）583.53 46.58 建筑工程1 147.982.190.560.18土（石）方工1.175.1519.06桩与地基基础工6.001.250.31砌筑工12.764.021.3414.66混凝土及钢筋混凝土工33.10105.161.4厂库房大门、特种门、木结-1.5--工---金属结构工1.6屋面及防水工程（含屋面3.2941.2110.451.7温---1.8其他工117.29462.5032.742装饰装修工40.2812.68158.842.1楼地面工26.158.23103.122.2门窗工25.69101.328.092.3墙柱面工程（含外墙保温6.321.992.424.93天棚工13.28-2.5油漆、涂料、裱糊工52.365.562.61.75其他工21.9452.443安装工206.7916.5138.59电气工152.1612.153.19.172.89给排水、采暖、燃气工36.153.24.03消防工15.913.31.27通风空调工3.4-0.65智能化系统工0.212.583.5-电梯工-3.6----3.7其他工317.72合1252.8395.826表五、措施项目造价指标平方米造价占总造价比例（%）(造价万元名称 )项序号目2 /m）（元安全防护文明施工25.78 10.28 1 40.54措施1.97 1.251.1环境保0.507.41 1.24.72 文明施1.8824.25 15.42 1.3临时设6.156.90 4.39 1.4安全施1.75大型机械进出场3.15 22.01 0.80 安现浇砼与钢砼构79.73350.7120.22模49.80 脚手6.23 2.495垂直运输机1.58 1.000.406基坑支7打拔钢板桩8打桩场地处3.94 2.51 1.009施工排水、降0.04 0.03 0.0110其他措施18.45 11.73 4.68合157.22100.00 39.87其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施 7表六、其他项目造价指标（略）8占造价比例（%）造价 (万平方米造价人材机间序号项目名称利税2元) （元/m）工料械接润金费费费费1建筑工147.98 583.531.1基础工19.06 75.151.2地上工128.93 508.381.3地下工2装饰装修工117.29 462.503安装工52.44 206.793.1电气工38.59 152.163.2给排水工9.17 36.153.3燃气工3.4消防工4.03 15.913.5通风空调工3.6智能化系统工0.65 2.583.7电梯工3.8其他工4措施项39.87 157.225其他项合357.59 1410.05注：人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填9表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量2586.30 101.98 工日建筑5214.42 装饰工日205.62 人工1466.90 安18.41 工8267.62 326.01 小工183012.00 7216.56千2-3千-101.00 3.98 千其他钢46607.745平方260.56-千6 ---7千-千8-326.17 立方 912.8663.19 立方2.49 10835.15 11立方32.9393.37预拌砂12立方3.68注、百平方米消耗量是指10平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
商务办公楼工程造价指标分析报告
商务办公楼工程造价指标分析报告摘要：本报告旨在对商务办公楼工程的造价指标进行分析和评估，以便为相关项目的决策提供参考。
采用综合分析和数据对比的方法，对商务办公楼工程的建筑材料成本、人工成本、设备成本等进行了详细的研究，并对影响造价的因素进行了分析。
通过本报告，我们希望能够为商务办公楼工程建设提供合理的造价控制和预算规划建议。
一、引言二、建筑材料成本分析建筑材料的选择和使用直接影响到商务办公楼工程的质量和造价。
通过对常用建筑材料的成本进行分析和对比，我们可以找到最具性价比的选项。
在本报告中，我们从钢筋、水泥、砂石等常用建筑材料的价格变动、供应渠道等方面进行了分析，并提出了相应的建议。
三、人工成本分析商务办公楼工程的建设离不开人工施工，人工成本在整个工程造价中的比重很大。
我们通过分析劳动力市场的供需状况，结合企业的人工成本结构，对商务办公楼工程的人工成本进行了详细分析。
根据分析结果，我们提出了一些建议，如招聘合适的技术工人、提高工人的工作效率等，以改善人工成本的控制和管理。
四、设备成本分析商务办公楼工程的设备成本主要包括施工机械设备、安全设备、办公设备等。
我们通过对市场供应情况、设备种类和价格的分析，评估了商务办公楼工程的设备成本情况。
在本报告中，我们提出了一些建议，如租赁设备，提高设备利用率等，以降低设备成本。
五、造价影响因素分析商务办公楼工程的造价不仅受到材料、人工和设备成本的影响，还受到其他因素的制约。
在本报告中，我们对项目规模、地理位置、市场需求等影响因素进行了分析，并评估了其对工程造价的影响程度。
这些因素的分析和评估有助于指导项目的预算规划和造价控制。
六、结论本报告对商务办公楼工程的造价指标进行了详细的分析和评估。
通过建筑材料成本、人工成本、设备成本等方面的研究，我们得出一些建议，如选择更具性价比的建筑材料、优化人工成本结构、合理配置设备等。
同时，我们也对影响造价的因素进行了分析，为项目的预算规划和造价控制提供了参考。
上海办公楼项目造价指标分析
新区办公楼
建筑高度
m
92.3
75
81.8
室内装修
元/总面 积
1,030
公共部分1500
元/m2,办公部
分800元/m2
1,082
591
765
1,325
安装工程
元/总面 积
1,552
1,673
1,435
2,672
2,059
电气
元/总面 积
324
13600KVA
482
13400KVA
350
6050KVA
630
VRV空调系
统
弱电
元/总面 积
378
200
164
1097
329
电梯
元/总面
153
352
121
89
奥帝斯4台
161
10台电梯、
项目名称
商业办公楼综合项目
田林街道地块开发项 目
东路新建企业自用办公项 目
办公楼
新区办公楼
积
2台扶梯 （国际名 牌）
机械停车
元/总面 积
109
74
室外总体
元/总面 积
143
80.25
84
100
2
木工
工日
69.92
91.75
95
110
3
钢筋工
工日
59.5
78
84
92
4
混凝土工
工日
56.04
71.25
81
86
5
履带式液压单斗挖掘
机0.8m3
台班
941
951
1,027
综合办公楼造价指标分析
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按清单计价规范计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
综合楼造价指标分析报告
综合楼造价指标分析表一、工程概况
标准文档表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明
表五、措施项目造价指标
注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
注：人、材、机、间接费、禾I」润和税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
1
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
注：1百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层商业办公综合楼造价指标分析3
高层办公楼造价指标分析
1 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。
2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。
3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。
4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。
2、
因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。
3、
上表乃按照各标段承包方实际上报的内容填写。
4、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、上表第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内；
4、上表第10项外装饰工程-幕墙工程量包括石材幕墙、铝板幕墙及玻璃幕墙。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
[安徽]办公楼建设工程造价指标分析
![[安徽]办公楼建设工程造价指标分析](https://img.taocdn.com/s3/m/6b4b32473968011ca30091f5.png)
一、工程概况与特征
工程概况
工程名称
某产业园办公楼
建筑面积
13180.3m2
结构类型
框剪
层数
地下一层，地上十七层
工程类别
核定费率
计价依据
2000年安徽省土建定额、1999年装饰定额、2000年安徽省安装定额。
计价方式
定额计价
造价类型
预算
工程12年4月
m3
3952
0.3
木材（成材）
m3
188
0.0143
彩塑窗
m2
1175.7
0.0892
空心砖
块
526500
39.95
彩塑门
m2
734.4
0.0557
管材（给水）
km
外墙马赛克
m2
12341.9
0.9364
管材（排水）
km
导线
km
5
安装
给排水工程
电气工程
暧通工程
其他
含单元门、入户门。
二、造价指标:定额计价
费用名称
土建工程
给、排水工程
电气工程
暖通工程
合计
直接工程费
16242068
1255225
1140960
79747
18718000
其中
人工费
3691602
140326
199927
2638
4034493
材料费
11866445
1100573
1628453
1649814
88752
21697273
单方造价
1390.73
宁波市某小区综合楼工程造价分析
**市某小区综合楼工程造价分析
一、工程概况
二、工程造价指标
三、工程费用组成
四、主要工程量指标
说明: 1.桩基指工程桩, 按打桩或灌注工程量以“m3”计算。
若管桩则以“m”计算。
2.砼基础包括砼垫层:地下室指砼地下定底板、外内墙和顶板等。
3.砖墙包括砖基础。
4.现捣砼构件指上部结构现捣砼项目, 以“m3”计入。
其中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入: 整体楼梯0.23, 螺旋楼梯0.34, 雨蓬0.09, 阳台0.13, 拦板0.10；其余项目不计入。
5.楼地面包括楼梯。
6.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰, 镶贴块料和各种材质饰面。
7.腰线和零星项目指阳台, 雨蓬、沿沟、拦板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面, 其中沿沟按原工程量乘
以系数0.8计入。
五、主要工料指标
定额钢筋：94.936t, 施工图钢筋：99.31t（其中螺纹钢：52.601t, 占52.97%）, 钢筋量差4.374t, 量差调整4.61%。
定额钢筋: 94.936t，施工图钢筋: 99.31t（其中螺纹钢: 52.601t，占52.97%），钢筋量差4.374t，量差调整4.61%。
定额钢筋：94.936t，施工图钢筋：99.31t（其中螺纹钢：52.601t，占52.97%），钢筋量差4.374t，量差调整4.61%。
办公楼建安工程造价指标分析(竣工结算价)
基础 外墙 外墙面
天棚 屋面
2009.8.20
竣工时间 2009.12.25
工程所在地 仪征市
竣工结算价
计价方式 定额计价
689144.87
其中土建造价 （元）
654268.88
独立基础,0.00以下墙体材料为粉 煤灰砖 240*115*53
楼地面
计价依据
《江苏省建筑与 装饰工程计价表 》（2003）、《 江苏省安装工程 计价表》 （2003）
柱、梁、板 C25自拌砼
门窗
塑钢中空门窗（甲方施工）
安装工程 项目特征
给排水 电气 暖通 智能
给水、污排水、雨水、空调凝结水、坐便器洗菜盆安装 管线、照明、插座、防雷接地安装
管线、盒、面板安装
说明：（1）造价类型：一般分为招标控制价、中标价、竣工结算价三种类型； （2）计价方式：一般分为工程量清单计价、定额计价两种方式； （3）计价依据：指使用的何种、何版本定额 （4）投资性质：一般分为国有资金投资或国有资金投资为主（二者简称“国有资金投资”）、非国有
资金投资两种性质。
建筑安装工程概况与特征表
工程名称：**公建302#楼
建筑面积(m2) 518.3
其中：地下室建 筑面积(m2)
――
结构类型 框架结构
地上层ห้องสมุดไป่ตู้(层) 二层
地下层数(层)
――
工程用途 住宅小区会所
标准层高(m)
3.2
檐高(m) 7.2
投资性质 非国有资金投资
工程概况
土建（装饰） 工程
项目特征
开工时间
造价类型
其中安装造价 （元）
34875.99
水泥砂浆及花岗岩地面，花岗岩 楼梯
综合办公楼造价指标分析经典.doc
综合办公楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总注：上表内序号4、5项仅含建筑工程(不包括基坑围护及地下砼结构)之规费税金。
表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注:1. 上表内序号3、6已包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内序号4在合同中未单独填报，已包括在其他措施费内；3. 上表内序号7打拔钢板桩本工程不涉及；上表内序号10其他措施费包括临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保4.证书、试验及检查、基本要求等费用。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按清单计价规范计算规则计算。
地下室造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析注：1、人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填；2、各类费用比例分析不包括专业分包部分。
表八、主要消耗量指标耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
综合体、办公楼造价指标分析表1
地
占总造价 比例(%)
块
造
金额 (元)
价
2#楼
分
析
3#楼
金额 (元) 3671722.54 0.00 2663890.36 0.00 0.00 185213.69 1113576.96 0.00 61798.41 476490.09 0.00 433335.08 236529.51 51096.45 37975.63 16574.54 51300.00 321732.43 250330.16 7863.02 0.00 6251.31 0.00 57287.94 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 493174.75 0.00 62086.56 4036.61 126801.83 单位 t t t t 千块 m3 m3 t m2 单方造价 (元/m2) 2589.6 1417.87 0.00 1028.69 0.00 0.00 71.52 430.02 0.00 23.86 184.00 0.00 167.34 91.34 19.73 14.66 6.40 19.81 124.24 96.67 3.04 0.00 2.41 0.00 22.12 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 190.44 0.00 23.98 1.56 48.97 占总造价 比例(%) 100.0% 0.00% 72.55% 0.00% 0.00% 5.04% 30.33% 0.00% 1.68% 12.98% 0.00% 11.80% 6.44% 1.39% 1.03% 0.45% 1.40% 8.76% 6.82% 0.21% 0.00% 0.17% 0.00% 1.56% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 13.43% 0.00% 1.69% 0.11% 3.45% 耗用量 （/m2) 0.058 0.055 0.116 0.097 0.003 0.172 0.390 0.339 0.019 金额 (元) 3664470.65 0.00 2665543.55 0.00 0.00 185744.05 1114648.92 0.00 61798.41 476490.09 0.00 433392.40 236529.51 51090.00 37975.63 16574.54 51300.00 313298.98 241413.63 7926.74 0.00 6239.62 0.00 57718.99 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 493070.99 0.00 61977.12 4028.64 126551.37 单位 t t t t 千块 m3 m3 t m2
综合办公楼造价指标分析
综合办公楼造价指标分析综合办公楼是一种功能多样化、结构合理、设备完善的商用楼宇，它可以提供办公、商业和服务等多个功能，并满足各种需求。
在进行综合办公楼的造价指标分析时，主要涉及到土地成本、建筑结构、设备设施、装修装饰等方面。
首先，土地成本是综合办公楼造价的重要组成部分。
土地成本受到地理位置、土地用途、土地性质等因素的影响。
一般来说，地理位置优越、土地用途明确、土地性质合理的土地成本较高。
同时，土地成本还包括开发费用、征地补偿费用等。
因此，在综合办公楼的造价中，土地成本是不可忽视的因素。
其次，建筑结构是综合办公楼造价的另一个重要因素。
建筑结构可以分为钢结构、钢混结构、框架结构等多种类型，不同的建筑结构对应的造价也不同。
一般来说，钢结构的造价较高，但具备较高的抗震性能和整体稳定性；框架结构的造价较低，但需要考虑其承重能力。
综合办公楼的建筑结构选择需要考虑使用寿命、安全性能、经济性等因素。
其次，设备设施是综合办公楼造价中的重要组成部分。
设备设施涉及到电力系统、通风系统、空调系统、消防系统、安保系统等。
不同的设备设施对应的造价也不同。
例如，高档办公楼通常配备先进的空调设备、智能门禁系统等，造价相对较高。
而一般的办公楼则通常只有基本的设备设施，造价相对较低。
因此，在综合办公楼的造价中，设备设施的选择需要根据楼宇的定位和使用要求来确定。
最后，装修装饰是综合办公楼造价的最后一环。
装修装饰包括室内装修材料、家具、软装、景观设计等方面。
不同的装修材料和设计方案对应的造价也不同。
一般来说，高档的装修材料和设计方案造价较高，而一般的装修则造价相对较低。
因此，在综合办公楼的造价中，装修装饰的选择需要根据楼宇的定位和使用要求来确定。
综合办公楼的造价指标分析需要综合考虑以上几个方面，权衡各种因素来制定合理的造价指标。
根据土地成本、建筑结构、设备设施、装修装饰等因素来确定综合办公楼的造价水平，以实现投资效益最大化和利益最优化。
公建配套综合楼造价指标分析报告
公建配套综合楼造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
注:本表造价指标必须与表二特征描述容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
注：人、材、机、间接费、利润和税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规》计算规则计算。
市政桥梁工程造价指标分析表一、工程概况
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等
表五、其他项目造价指标（略）
表六、主要消耗量指标
注：百平方米指标是指每100平方桥面面积含有的消耗量指标。
表七、主要工程量指标
注：1、平方米工程量是指每平方米桥梁面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按公路工程标准施工招标文件(2007版)有关规定计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
高层办公楼造价指标分析(上海)
高层办公楼造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
四川省某商务中心综合楼工程造价指标分析
27.71 0 0.23 1.55 2.26 19.28 6.6 4.56 2.57 1.96 3.16 0.43 16.09 1.4 7.32 0.81 3.36 0.49 1.19 0 0.23 1.31 0.31 0.01 0.3
15.11 11.04 35.22 25.56 28.22 31.99 31.16 33.18 29.96 19.13 42.6 25.06 11.51 2.55 11.52 0.46 20.54 23.55 8.03 39.85 7.15 4 13.1 14.63 13.05
混凝土及钢筋混凝 土工程 厂库房大门、特种 门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温 工程 装饰装修工程 楼地面工程 墙、柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊 工程 其他工程 安装工程 机械设备安装工程 电气设备安装工程 热力设备安装工程 消防工程 给排水、采暖、燃 气工程 通风空调工程 自动化控制仪表安 装工程 通信设备及线路工 程 建筑智能化系统设 备安装工程 市政工程 土石方工程 市政管网工程
040104 0402 040202 04020201 04020202 04020203
缺方内 运 道路工 程 道路工 程 路基处 理 道路基 层 道路面 层 人行道 块料铺 设 安砌侧 （平、 缘）石 桥梁工 程 桩基 现浇混 凝土 预制混 凝土 砌筑 挡土墙 护坡 钢结构 装饰 支座 桥梁伸 缩装置 排水工 程 管道铺 设 管件 阀门 井砌筑 污水处 理构筑 物
造价 168（工程造价信息服务平台）
010104 010105 010106 010107 010108 0102 010201 010202 010203 010204 010205 010206 0103 010301 010302 010303 010307 010308 010309 010310 010311 010312 0104 010401 010405
综合办公楼造价指标分析范本
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24楼地面工程细石混凝土楼地面餐厅防滑地砖局部花岗石门窗工程甲级钢质防火门钢质电动防火卷帘门铝合金断热组合窗成套成品木门墙柱面天棚涂料工程墙柱面工程电梯井道及设备管井内壁水泥石灰砂浆厨房瓷砖墙面其他涂料天棚工程轻钢龙骨石膏板吊顶轻钢龙骨铝合金吊顶油漆涂料裱糊工程内墙及天棚涂料安装工程电气工程动力照明等低压配电柜双切配电柜动力照明配电箱低压密集母线热浸锌桥架电力电缆含预分支电缆矿物绝缘电力电缆等沿桥架敷设配管配线灯具开关插座弱电配管及桥架等给排水采暖燃气工程工程钢塑复合管ppr冷水管铜管热水管upvc排水管铜阀门洁具不锈钢给水泵不
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公建配套综合楼造价指标分析公建配套综合楼造价指标分析项目名称内容工程名称××公建配套工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑开工日期2009年7月竣工日期2011年4月建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995建筑和安装工程造价(万元)4975.22平方米造价(元/平方米)3619.13结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构层数（层）地上___3__ 地下_ 1___建筑高度（檐口）(米)19.8层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡抗震设防烈度（度）7基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度(米)地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件价格取定期2008年11月项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土桩与地基基础工程400PHC砼管桩砌筑工程外墙类型混凝土实心砖内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30,±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5—32厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢结构桁架屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等装饰装修工程楼地面工程细石砼地面，防滑地砖，复合地板墙柱面工程水泥砂浆天棚工程水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆，内墙防霉涂料其他工程大理石洗漱台等安装工程电气工程PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管燃气工程-消防工程消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳压罐），镀锌钢管安装通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统电梯工程一部电梯，4层、站站停靠泳池水管工程镀锌钢管安装序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 分部分项工程4439.36 3229.33 89.23 1.1 建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.2 装饰装修工程876.98 637.94 17.631.3 安装工程716.42 521.15 14.402 措施项目535.86 389.80 10.773 其他项目- - -合计4975.22 3619.13 100.00序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.1 土（石）方工程73.82 53.70 1.48 1.2 桩与地基基础工程170.70 124.17 3.43 1.3 砌筑工程119.22 86.72 2.40 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程1586.35 1153.96 31.89 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程- - - 1.6 金属结构工程304.38 221.42 6.12 1.7 屋面及防水工程209.87 152.67 4.22 1.8 防腐、隔热、保温工程61.24 44.55 1.231.9 其他工程320.38 233.05 6.442 装饰工程876.98 637.94 17.63 2.1 楼地面工程261.48 190.21 5.26 2.2 墙柱面工程119.83 87.17 2.41 2.3 天棚工程102.08 74.26 2.05 2.4 门窗工程199.05 144.80 4.00 2.5 油漆、涂料、裱糊工程181.95 132.36 3.662.6 其他工程12.59 9.16 0.253 安装工程716.42 521.15 14.40 3.1 电气工程365.03 265.53 7.34 3.2 给排水工程35.23 25.63 0.71 3.3 燃气工程- - - 3.4 消防工程167.25 121.66 3.36 3.5 通风空调工程85.24 62.01 1.71 3.6 智能化系统工程26.82 19.51 0.54 3.7 电梯工程33.34 24.25 0.67 3.8 泳池水管工程 3.51 2.55 0.07合计4439.36 3229.33 89.23序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 安全防护文明施工措施费112.00 81.47 2.25 1.1 环境保护16.00 11.64 0.32 1.2 文明施工35.50 25.82 0.71 1.3 临时设施18.50 13.46 0.371.4 安全施工42.00 30.55 0.842 夜间施工- - -3 二次搬运- - -4 大型机械进出场及安拆 4.06 2.95 0.085 已完工程及设备保护- - -6 现浇砼与钢砼构件模板117.55 85.51 2.367 脚手架60.33 43.89 1.218 垂直运输机械 5.90 4.29 0.129 基坑支撑220.58 160.46 4.4310 打拔钢板桩- - -11 打桩场地处理- - -12 基础排水、降水 3.60 2.62 0.0713 外来人员综合保险费- - -14 其他措施费11.84 8.61 0.24 合计535.86 389.80 10.77表六、其他项目造价指标（略）序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1 建筑工程2845.96 2070.24 9.09% 78.42% 3.53% 2.83% 2.83% 3.30% 1.1 基础工程492.35 358.15 9.50% 77.70% 3.70% 2.90% 2.90% 3.30% 1.2 地上工程1805.31 1313.24 9.00% 78.56% 3.50% 2.82% 2.82% 3.30%1.3 地下工程548.30 398.85 9.00% 78.56% 3.50%2.82% 2.82%3.30%2 装饰装修工程876.98 637.94 31.20% 57.50% 2.00% 3.00% 3.00% 3.30%3 安装工程716.42 521.15 20.08% 67.00% - 4.11% 4.10% 3.30% 3.1 电气工程365.03 265.53 23.50% 61.97% 1.59% 4.70% 4.94% 3.30% 3.2 给排水工程35.23 25.63 27.39% 57.83% 0.33% 5.45% 5.71% 3.30% 3.3 燃气工程- - - - - - - - 3.4 消防工程167.25 121.66 13.44% 77.00% 1.40% 2.64% 2.22% 3.30% 3.5 通风空调工程85.24 62.01 13.44% 77.00% 1.40% 2.64% 2.22% 3.30% 3.6 智能化系统工程26.82 19.51 33.57% 46.94% 2.43% 6.71% 7.05% 3.30% 3.7 电梯工程33.34 24.25 13.66% 73.00% - 5.04% 5.00% 3.30%3.8 泳池水管工程 3.51 2.55 27.39% 57.83% 0.33% 5.45% 5.71% 3.30%4 措施项目535.86 389.80 - - - - - -5 其他项目- - - - - - - - 合计4975.22 3619.13 - - - - - -序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量备注1 人工建筑工日28409 206.66 装饰工日22688 165.04 安装工日5172 37.62 小计工日56269 409.322 钢筋千克1748148 12716.583 钢模板千克- -4 木模板平方米40382 293.755 水泥千克26414 192.146 黄砂千克15011 109.197 石子千克906898 6597.068 砌块立方米1288 9.379 商品砼立方米9122 66.3610 预拌砂浆立方米749 5.4511 门窗平方米2319 16.8712 屋面防水材料平方米4212 30.6413 墙体保温材料平方米4066 29.5814外墙装饰幕墙平方米- -15 石材平方米- -16 涂料平方米1966 14.3017 面砖平方米- -18 电线米85842 624.4419 PVC电线管米15740 114.50 含弱电配管20 电缆米8470 61.6121 桥架米1066 7.7522 线槽米- -23 母线槽米- -24 灯具套1393 10.1325 风管平方米1815 13.2026钢管电气米1516 11.03 含弱电配管27 管道米4788 34.83 消防28给水管钢塑复合米- -29 PPR 米536 3.9030 PVC排水管米975 7.09 含雨水管31 卫生器具(套) 套152 1.11 注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1 土（石）方工程立方米15893.00 115.612 桩基工程短桩立方米- - PHC砼管桩米2375.29 17.28 砼方桩米- - 灌注桩立方米- - 其他立方米- -3 砌筑工程砖基础立方米124.44 0.91 外墙立方米995.19 7.24 内墙立方米1538.35 11.194 混凝土工程基础（除地下室）立方米1793.71 13.05 地下立方米1874.64 13.64 地上立方米4032.17 29.335 钢筋工程吨1730.84 12.596 模板工程平方米40382.00 293.757 门窗工程门平方米448.65 3.26 窗平方米2319.20 16.87 其他平方米- -8 楼地面工程块料面层平方米3496.08 25.43 整体面层平方米5004.90 36.41 其他平方米1676.42 12.199 屋面工程屋面防水平方米4212.00 30.64 隔热保温平方米4066.00 29.5810 外装饰工程幕墙平方米- - 涂料平方米1966.00 14.30 块料平方米- - 外保温平方米- - 其他平方米- -11 内装饰工程内墙饰面平方米11438.33 83.21 天棚平方米9548.36 69.46 内保温平方米- - 其他平方米- -12 金属结构工程吨270.54 1.97 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。