房地产项目动态管理台帐(样表)
项目安全管理台账(精)
目录一、安全生产责任制 (1)二、目标管理 (14)三、安全教育 (15)四、施工组织设计 (19)五、分部（分项）安全技术交底 (20)六、安全检查 (21)七、特种作业人员持证上岗 (23)八、班前安全活动 (27)九、工伤事故处理 (27)十、安全标志 (28)十一、施工用电 (29)十二、机械设备管理 (35)十三、用工管理 (38)十四、消防管理 (40)一、安全生产责任制卷内目录1、各级各部门安全生产责任制。
2、经济承包中的安全生产指标。
3、各工种安全技术操作规程。
4、专职安全人员证件和兼职安全人员名单。
5、管理人员责任制考核办法标准。
建筑施工管理人员安全生产责任制1、认真贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针和上级有关安全法规、规范和规定,确保职工在生产过程中的安全和健康,促进生产发展和提高企业经济效益。
2、施工项目管理人员必须坚持，管生产必须管安全的原则，牢固树立安全责任重于泰山的思想，认真执行安全生产责任制，相互配合，分工协作,各负其责，共同把关，做好安全工作.3、坚持经常性的安全教育,狠抓安全技术措施的编制和落实,有计划，有步骤地改善作业环境和劳动条件。
4、施工项目各级管理人员必须把安全生产工作摆在一切工作的首位，做到会议上有布置，日程上有安排，工作中有检查，月、季和年终有考评。
5、坚持经常性的安全检查；及时发现和消除隐患，把事故消灭在发生之前，入发生重大伤亡事故要保护好现场，按报告程序及时报告，并积极协助有关部门调查、分析和处理，同事认真吸取事故教训,杜绝同类事故重复发生。
项目经理安全生产责任制1、认真执行党和国家安全生产方针、政策、规程和上级指示、决议，结合项目实际情况,制定贯彻措施，并经常检查执行情况.2、对本项目工程的安全生产负第一责任，必须把安全生产列为重要议事日程，在计划、布置检查、总结、评比生产同时,计划、布置、检查、总结、评比安全工作，正确处理,安全与生产，安全与效益的关系.每周应召开一次安全生产工作会，讨论安全生产动态,解决安全生产中的问题。
走动式管理台账
中马村矿2012年月份走动式管理台账上岗人：注：“说明”中上岗次数的具体内容需按照《焦煤公司机电管理干部走动式点检制管理规定》的巡检次数的规定填写。
文案编辑词条B 添加义项?文案，原指放书的桌子，后来指在桌子上写字的人。
现在指的是公司或企业中从事文字工作的职位，就是以文字来表现已经制定的创意策略。
文案它不同于设计师用画面或其他手段的表现手法，它是一个与广告创意先后相继的表现的过程、发展的过程、深化的过程，多存在于广告公司，企业宣传，新闻策划等。
基本信息中文名称文案外文名称Copy目录1发展历程2主要工作3分类构成4基本要求5工作范围6文案写法7实际应用折叠编辑本段发展历程汉字"文案"(wén àn)是指古代官衙中掌管档案、负责起草文书的幕友,亦指官署中的公文、书信等;在现代，文案的称呼主要用在商业领域，其意义与中国古代所说的文案是有区别的。
在中国古代，文案亦作" 文按"。
公文案卷。
《北堂书钞》卷六八引《汉杂事》:"先是公府掾多不视事，但以文案为务。
"《晋书·桓温传》:"机务不可停废，常行文按宜为限日。
" 唐戴叔伦《答崔载华》诗:"文案日成堆，愁眉拽不开。
"《资治通鉴·晋孝武帝太元十四年》:"诸曹皆得良吏以掌文按。
"《花月痕》第五一回:" 荷生觉得自己是替他掌文案。
"旧时衙门里草拟文牍、掌管档案的幕僚，其地位比一般属吏高。
《老残游记》第四回:"像你老这样抚台央出文案老爷来请进去谈谈，这面子有多大!"夏衍《秋瑾传》序幕:"将这阮财富带回衙门去，要文案给他补一份状子。
"文案音译文案英文:copywriter、copy、copywriting文案拼音:wén àn现代文案的概念:文案来源于广告行业，是"广告文案"的简称，由copy writer翻译而来。
工程台账及资料管理
工程台账及资料管理(总3页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March第三章项目开工前的准备工作第一节工程资料管理一、工程资料台帐建立的目的和方法建立完整的工程资料台帐既是加强工程资料管理的需要，也是提高公司内部管理水平的需要。
工程资料台帐建立的主要目的一是在台帐的记录、整理和积累过程中起到自我监督、强化项目管理；二是促进企业规范管理上档次，提高企业管理水平的需要；三是对项目和项目管理人员起到自我保护作用。
工程资料台帐建立的方法就是将资料里一些内容按照既定的格式打印出来，一些内容人工手写完成，别外有相关人员的签字确认，然后按相同内容的资料进行分类归档并进行管理登记，并做好卷内目录。
二、工程资料台帐格式、管理程序及填写内容要求（及工程资料流畅）1.项目经理部应针对拥有的技术资料分施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段建立以下主要台账(台账格式详见附表)，同时结合项目实际情况，对未列入细目的台账请各项目自行编制适用表格经公司技术部审核后启用。
2.填写内容及要求工程资料台账编制内容主要应包括序号、工程资料题名、原编字号、编制单位、编制日期、页数和备注。
台账内容应与案卷内容相符，排在卷内资料最前面。
（1）序号：案卷内的资料按先后顺序从阿拉伯数字1开始编号。
（2）工程资料题名：填写文字材料和图纸名称，无标题的资料应根据内容拟写标题。
（3）原编制号：资料制发机关的发字号和图纸编号。
（4）编制单位：资料的形成单位和主要责任单位名称。
（5）编制日期：资料的形成时间（文字材料为原资料形成日期，竣工图为编制日期）。
（6）页次：填写文件在卷内所排的起始页号。
最后一份文件填写起止页号。
（7）工程资料的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
（8）工程资料应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：圆珠笔复写纸、铅笔等（测量记录除外）。
浙江省建设工程施工现场安全管理台账实例
目录1。
安全管理11。
1工程基本情况11。
1。
1建设工程项目安全监督登记表11.1。
2 建设工程项目基本情况表21.13 证书清单41。
1.4危险性较大分部分项工程清单61.1。
5 危险源识别与风险评价表81。
1。
6 重大危险源动态管理控制表91。
1。
7 施工现场管理人员及资格证书登记表101。
1.8 施工现场特种作业人员及操作资格证书登记表111。
1.9 施工现场主要机械设备一览表121.1。
10 施工现场总平面布置图131。
1。
11 施工现场安全标志(含消防标志）平面布置图131。
1。
12 施工现场安全防护用具一览表131.1.13 施工现场安全生产文明施工措施费用预算表151。
1。
14 施工现场安全生产文明施工措施费用投入统计表161.2 安全规章制度171。
2.1 建设工程安全生产法律、法规、规章和规范性文件清单181。
2。
2 建设工程安全生产技术标准、规范清单191.2。
3 建筑施工企业安全生产规章制度清单201。
2.4 建设工程项目部安全管理机构网络211。
2。
5 建设工程项目部安全生产责任制211.2。
6 建设工程项目部各级安全生产责任书211。
2。
7 建设工程项目安全生产事故应急救援预案211.2。
8 工程建设安全事故快报表211。
3 安全教育与交底241。
3。
1 施工现场建筑工人三级教育登记表251.3.2 建筑工人三级安全教育登记卡261。
3。
3 项目管理人员年度安全培训登记表271。
3。
4安全技术交底记录汇总表就行281。
3。
5 安全技术交底记录表301。
3.6 民工学校有关资料301.4 安全活动311。
4。
1 工地安全日记311.4。
2 班组安全活动记录表321.4。
3 企业负责人施工现场带班检查记录331。
4。
4 项目负责人施工现场带班记录341。
4。
5 各类安全专项活动实施情况检查记录表35 2、文明施工与消防管理362。
1。
1 文明施工专项方案382.1.2 临时设施专项施工方案382。
台账表格
1.1.1 建设工程项目安全监督登记表建设单位（章）：施工单位（章）：登记日期：安监编号：建设单位：安全目标：工程名称：工程地点：建设行政主管部门安全监督机构（章）年月日1.1.2 建设工程项目基本情况表建设单位（章）：项目负责人（建设单位）：填表人：联系电话：1.1.3 证书清单工程名称：填表人：日期：1.1.4 危险性较大分部分项工程清单施工单位项目负责人签字：监理单位项目负责人签字：建设单位项目负责人签字：1.1.5 危险源识别与风险评价表工程名称：1.1.6 重大危险源动态管理控制表工程名称：编制人：批准人：日期：1.1.7 施工现场管理人员及资格证书登记表工程名称：编制人：项目负责人：日期：1.1.8 施工现场特种作业人员及操作资格证书登记表工程名称：编制人：项目负责人：日期：1.1.9 施工现场主要机械设备一览表工程名称：编制人：项目负责人：日期：1.1.10 施工现场总平面布置图工程名称：编制人：审核人：批准人：日期：1.1.11 施工现场安全标志（含消防标志）平面布置图工程名称：编制人：审核人：批准人：日期：1.1.12 施工现场安全防护用具一览表工程名称：填表人：项目负责人：日期：1.1.13 施工现场安全生产文明施工措施费用预算表工程名称：填表人：项目负责人：日期：1.1.14 施工现场安全生产文明施工措施费用投入统计表工程名称：填表人：项目负责人：日期：1.2.1 建设工程安全生产法律、法规、规章和规范性文件清单工程名称：填表人：填写日期：1.2.2 建设工程安全生产技术标准、规范清单工程名称：填表人：填写日期：1.2.3 建筑施工企业安全生产规章制度清单工程名称：填表人：填写日期：1.2.4 建设工程项目部安全管理机构网络工程名称编制人职务审核人职务批准人职务编制日期1.2.5 建设工程项目部安全生产责任制工程名称施工单位1.2.6 建设工程项目部各级安全生产责任书工程名称施工单位1.2.7 建设项目安全生产事故应急救援预案工程名称编制人职务审核人职务批准人职务编制日期1.2.8工程建设安全事故快报表备注：加*的项目为第一次快报必填项。
2024年-房地产销售合同及回款台账.xls(含多款)
房地产销售合同及回款台账一、房地产销售合同概述房地产销售合同是指房地产开发企业与购房人之间，就房地产开发企业开发的房地产项目，约定购房人购买房地产开发企业所开发的房地产项目的权利义务关系的协议。
房地产销售合同是房地产交易中的重要法律文件，对房地产开发企业和购房人均具有法律约束力。
二、房地产销售合同的主要条款1.合同双方当事人：房地产开发企业和购房人。
2.房地产项目基本情况：包括房地产项目的名称、位置、面积、户型、楼层等。
3.房价款及支付方式：包括房价款总额、支付方式、支付时间等。
4.交房时间及条件：包括交房时间、交房条件、交房手续等。
5.房地产交付及验收：包括房地产交付时间、交付标准、验收程序等。
6.产权过户：包括产权过户时间、过户手续、过户费用等。
7.违约责任：包括房地产开发企业和购房人的违约情形、违约责任、解决争议的方式等。
8.其他约定：包括合同解除、合同变更、合同终止等。
三、房地产销售合同的签订及履行1.签订房地产销售合同前，房地产开发企业应当向购房人提供房地产项目的真实、准确、完整的信息，包括房地产项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
2.房地产开发企业应当在与购房人签订房地产销售合同前，向购房人明示合同的主要条款，包括房价款、交房时间、交房条件等。
3.房地产销售合同签订后，房地产开发企业和购房人均应当按照合同的约定履行合同义务。
4.房地产开发企业应当按照合同约定的时间、标准和条件交付房地产，并提供相应的交付手续。
5.购房人应当按照合同约定的时间、方式和金额支付房价款。
6.房地产开发企业和购房人均应当履行合同约定的其他义务，包括办理产权过户手续、支付相关费用等。
四、房地产销售合同的变更和解除1.房地产销售合同的变更：房地产开发企业和购房人可以就合同的内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。
2.房地产销售合同的解除：房地产开发企业和购房人可以就合同的解除进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。
[浙江]施工现场安全管理台账及表格(项目部必备172页)_secret
![[浙江]施工现场安全管理台账及表格(项目部必备172页)_secret](https://img.taocdn.com/s3/m/afda590dad51f01dc381f194.png)
目录1.安全管理 (1)1.1工程基本情况 (1)1.1.1 建设工程项目安全监督登记表 (2)1.1.2 建设工程项目基本情况表 (3)1.1.3 证书清单 (4)1.1.4 危险性较大分部分项工程清单 (5)1.1.5 危险源识别与风险评价表 (7)1.1.6重大危险源动态管理控制表 (8)1.1.7 施工现场管理人员及资格证书登记表 (9)1.1.8 施工现场特种作业人员及操作资格证书登记表 (10)1.1.9 施工现场主要机械设备一览表.............................（11）1.1.10 施工现场总平面布置图 (12)1.1.11 施工现场安全标志（含消防标志）帄面布置图 (13)1.1.12 施工现场安全防护用具一览表 (14)1.1.13 施工现场安全生产文明施工措施费用预算表 (15)1.1.14 施工现场安全生产文明施工措施费用投入统计表 (16)1.2安全规章制度 (17)1.2.1 建设工程安全生产法律、法规、规章和规范性文件清单 (18)1.2.2 建设工程安全生产技术标准、规范清单 (19)1.2.3 建筑施工企业安全生产规章制度清单 (20)1.2.4 建设工程项目部安全管理机构网络 (21)1.2.5 建设工程项目部安全生产责任制 (22)1.2.6 建设工程项目部各级安全生产责任书 (23)1.2.7 建设工程项目安全生产事故应急救援预案 (24)1.2.8 工程建设安全事故快报表 (25)1.3安全教育与交底 (28)1.3.1 施工现场建筑工人三级教育登记表 (29)1.3.2 建筑工人三级安全教育登记卡 (30)1.3.3项目管理人员年度安全培训登记表 (31)1.3.4安全技术交底记录汇总表 (32)1.3.5安全技术交底记录表 (33)1.3.6 民工学位更关资料 (34)1.4安全活动 (35)1.4.1 工地安全日记 (36)1.4.2 班组安全活动记录表 (37)1.4.3 企业负责人施工现场带班检查记录 (38)1.4.4 项目负责人施工现场带班记录 (39)1.4.5 各类安全专项活动实施情况检查记录表 (40)2. 文明施工与消防管理 (41)2.1文明施工 (41)2.1.1 文明施工专项方案 (42)2.1.2 临时设施专项施工方案 (43)2.1.3 文明施工验收表 (44)2.1.4 施工临时用房验收表 (47)2.2消防管理 (48)2.2.1 消防安全管理方案及应急预案 (49)2.2.2 消防安全检查记录表 (50)2.2.3 三级动火许可证 (51)2.2.4 二级动火许可证 (52)2.2.5 —级动火许可证 (53)3. 安全检查与验收 (54)3.1安全检查 (54)3.1.1安全生产检查记录汇总表 (55)3.1.2项目安全生产检查记录表 (56)3.2高处作业 (58)3.2.1 高处作业防护设施安全验收表.............................（59）3.2.2 “三宝”质量证明文件清单 (61)3.3基坑工程 (62)3.3.1 基坑支护设计方案 (63)3.3.2 基坑安全专项施工方案及专家论证报告 (64)3.3.3 基坑监测方案和监测报告（巡查记录） (65)3.4模板支架工程 (66)3.4.1 模板支架工程安全专项施工方案及专家论证报告 (67)3.4.2 模板支架验收记录表 (68)3.4.3 模板支架工程安全技术综合验收表 (69)3.4.4 模板支架工程安全技术交底记录 (72)3.4.5 模板拆除申请表 (72)3.4.6 钢管、扣件等材料质量证明清单 (73)3.5脚手架工程 (74)3.5.1 脚手架工程安全专项施工方案及专家论证报告 (75)3.5.2 钢管扣件式脚手架安全技术综合验收表 (76)3.5.3 悬挑式脚手架安全技术综合验收表 (78)3.5.4 附着式升降脚手架安全技术综合验收表 (80)3.5.5 原材料及更关设备部件的质量证明文件 (82)3.5.6 脚手架工程安全技术交底 (83)3.5.7 脚手架拆除申请表 (84)3.5.8 高处作业吊篮安装拆卸方案 (85)3.5.9 高处作业吊篮安全技术综合验收表 (86)3.5.10 高处作业吊篮安装及使用人员安全技术交底 (88)3.5.11高处作业吊篮合格证及检测报告...........................3.6施工用电 (90)3.6.1 施工用电专项施工方案 (91)3.6.2 施工用电安全技术综合验收表 (92)3.6.3 接地电阻测验记录表 (95)3.6.4 绝缘电阻和漏电保护器检测记录表 (96)3.7安全防护设施 (97)3.7.1 安全防护设施交接验收记录 (98)3.7.2 安全防护用品发放记录表 (99)4. 施工机械 (100)4.1建筑起重机械 (100)4.1.1 建筑起重机械安装拆卸专项施工方案......................4.1.2 建筑起重机械基础工程资料 (102)4.1.3 建筑起重机械安全事故应急救援预案 (103)4.1.4 建筑起重机械产权备案表 (104)4.1.5 建筑起重机械安装（拆卸）告知表 (105)4.1.6 建筑起重机械使用登记表 (106)4.1.7 塔式起重机安装自检表 (107)4.1.8塔式起重机安装验收表 (114)4.1.9 塔式起重机安全监控系统安装验收表 (117)4.1.10 塔式起重机顶升加节验收表 (118)4.1.11 塔式起重机每日使用前检查表 (119)4.1.12 塔式起重机月度安全检查表 (120)4.1.13 建筑起重机基础验收表 (122)4.1.14 施工升降机安装自检表 (123)4.1.15 施工升降机安装验收表 (127)4.1.16 施工升降机每日使用前检查表 (129)4.1.17施工升降机月度安全检查表 (130)4.1.18施工升降机交接班记录表 (133)4.1.19物料提升机基础验收表 (134)4.1.20物料提升机安装自检表 (135)4.1.21物料提升机安装验收表 (137)4.1.22物料提升机每日使用前检查表 (139)4.1.23物料提升机月度安全检查表 (140)4.1.24其他更关资料 (142)4.2打(沉)桩机械 (143)4.2.1 桩基工程安全生产文明施工措施 (144)4.2.2 桩机工程安全技术综合验收表 (145)4.3起重吊装机械 (146)4.3.1 起重吊装工程安全专项施工方案 (147)4.3.2 起重吊装机械安全技术综合验收表 (148)4.3.3 起重吊装机械作业试吊记录表 (150)4.3.4 起重吊装作业安全技术交底记录 (151)4.3.5 起重吊装作业人员上岗证 (152)4.4施工机具 (153)4.4.1 平刨机安全技术验收表 (154)4.4.2 圆盘锯安全技术验收表 (155)4.4.3 钢筋机械安全技术验收表 (156)4.4.4 电焊机安全技术验收表 (157)4.4.5 搅拌机安全技术验收表 (158)4.4.6 挖土机械安全技术验收表 (159)4.4.7 施工机械操作人员上岗证 (160)浙江省建设工程施工现场安全管理台帐之一1.安全管理1.1 工程基本情况工程名称施工单位浙江省建筑业管理局浙江省建筑业行业协会施工安全与设备管理分会1.1.1 建设工程项目安全监督登记表建设单位（章）：施工单位（章）：登记日期：安监编号：建设单位：安全目标：工程名称：工程地址：项目负责人：联系电话：建设行政主管部门安全监督机构（章）年月日1.1.2 建设工程项目基本情况表建设单位（章）：项目负责人（建设单位）：填表人：联系电话1.1.3证书清单填表人：日期：41.1.4危险性较大分部分项工程清单工程名称：日期：施工单位项目负责人签字：监理单位项目负责人签字：建设单位项目负责人签字：1.1.5危险源识别与风险评价表工程名称：编制人：批准人：日期：71.1.6重大危险源动态管理控制表工程名称：编制人：批准人：日期：81.1.7施工现场管理人员及资格证书登记表工程名称：填表人：项目负责人：日期：1.1.8施工现场特种作业人员及操作资格证书登记表工程名称：填表人：项目负责人：日期：1.1.9施工现场主要机械设备一览表工程名称：填表人：项目负责人：日期：1.1.10施工现场总平面布置图工程名称：编制人：审核人：批准人：日期：1.1.11施工现场安全标志（含消防标志）平面布置图工程名称：编制人：审核人：批准人：日期：1.1.12施工现场安全防护用品一览表工程名称：填表人：项目负责人：日期：1.1.13施工现场安全生产文明施工措施费用预算表填表人：项目负责人：日期：1.1.13施工现场安全生产文明施工措施费用预算表填表人：项目负责人：日期：浙江省建设工程施工现场安全管理台帐之一1.安全管理1.2 安全规章制度工程名称施工单位浙江省建筑业管理局浙江省建筑业行业协会施工安全与设备管理分会1.2.1 建设工程安全生产法律、法规、规章和规范性文件清单工程名称：填写人：填写日期：1.2.2 建设工程安全生产技术标准、规范清单工程名称：填写人：填写日期：1.2.3 建设施工企业安全生产规章制度清单工程名称：填写人：填写日期：1.2.4 建设工程项目部安全管理机构网络工程名称编制人职务审核人职务批准人职务编制日期1.2.5 建设工程项目部安全生产责任制工程名称施工单位1.2.6 建设工程项目部各级安全生产责任书工程名称施工单位1.2.7 建设工程项目部安全生产事故应急救援预案工程名称编制人职务审核人职务批准人职务编制日期1.2.8 工程建设安全事故快报表浙江省建设工程施工现场安全管理台帐之一1.安全管理1.3 安全教育与交底工程名称施工单位浙江省建筑业管理局浙江省建筑业行业协会施工安全与设备管理分会1.3.1 施工现场建筑工人三级教育登记表工程名称：填表人：审核人：填表日期：1.3.2 施工现场建筑工人三级教育卡1.3.3 项目管理人员年度安全培训登记表工程名称：填表人：填写日期：1.3.4 安全技术交底记录汇总表工程名称：填表人：填写日期：1.3.5 安全技术交底记录表1.3.6 民工学校有关资料工程名称施工单位浙江省建设工程施工现场安全管理台帐之一1.安全管理1.4 安全活动工程名称施工单位浙江省建筑业管理局浙江省建筑业行业协会施工安全与设备管理分会1.4.1 工地安全日记1.4.2 班组安全活动记录表工程名称：班组：记录人：1.4.3 企业负责人施工现场带班检查记录。
工程项目精细化管理表格(全套)
工程项目精细化管理表格(全套)附件1：项目业主基本情况调查表以下是项目业主基本情况调查表的内容：项目名称、地址、规模、用途等基本信息；业主所属行业、主要负责人、社会信誉、资金来源、资金到位情况、支付条件等；投标保证金额、建设方对承包商的要求、与建设方接触情况描述、竞争对手与业主关系描述等；工程设计情况、建设方倾向性、项目所在地政治、经济、社会环境分析、建设方供应物资情况调查、建设方指定分包的调查等；调查人、时间、审核人、有无预付款、履约保证的方式及数额、批准人、预计开工时间、表格编号、投资额度、计划竣工时间、法人代表、公司规模、上级单位、联系电话、合作方评价、有无垫资要求、垫资数额、进度款支付方式等。
附件2：项目施工现场情况调查表以下是项目施工现场情况调查表的内容：项目名称、地址、拆迁情况、通水情况、道路情况、现场条件主要桥梁、地质条件、周边环境、施工材料等基本信息；现场情况及周边环境简图、施工现场总体评价、现场施工时可能遭遇的疑难问题等；制表人、时间、审核人、批准人、场地平整、通电情况、污水排放、是否扰民、周边社区、政府机构、当地劳务、表格编号等。
附件3：项目投标评审表以下是项目投标评审表的内容：项目名称、项目基本情况、项目风险评估等基本信息；商务及合同风险评估，包括业主背景、产权背景、财经能力、业主人员态度、文化及合作、合同无定量或要承包商算量的风险、合同蓝本采用风险、合同条文苛刻程度、履约保证金、质保金、延期罚款等、指定分包商/材料商管理风险、工程变更后处理风险、可索赔风险，包括工期等、被指定分包商/材料商索赔风险、结算风险等；工程管理、进度、技术风险评估，包括对管理人员资质要求、对质量、安全、环保要求、工期是否合理、分期交工时，分段完工工期风险、需要特别技术的风险、施工现场及临时设施的风险、施工周边环境及布局存在的风险、项目验收时环境因素影响程度（如地下）、现有地下设施的风险、斜坡、土壤、堤坝等风险、特殊建筑材料定货及规格风险等；评估内容低高、可采取的措施、表格编号等。
房地产开发项目台账范本
XX市房地产开发项目台账项目名称：台账编号：项目开发时间：项目坐落：填报单位：台账创立日期：填报人员（联系方式）：项目管理人员：XX市区住建局房地产开发企业基本情况表一开发单位名称开发单位地址开发企业资质资质证书编号开发单位法定代表人法定代表人身份证号法人联系电话开发资质备案情况项目负责人联系电话台账管理负责人联系电话开发单位信用等级遗留问题解决情况曾开发主要房地产项目累计开发面积房地产开发项目土地情况表二开发项目名称开发项目编号开发项目坐落宗地编号东至南至西至北至土地四至土地挂牌日期土地出让金用地面积土地用途土地使用权限土地出让金缴纳情况合同开工日期土地使用批准书编号土地证编号配套费缴纳情况监理单位监理负责人施工单位施工单位负责人房地产开发项目规划情况表三立项批准文号、日期规划审批通知书编号修详规划图编号建设用地规划许可证编号建设工程规划许可证编号总规划建筑面积地上、地下层数房屋栋数住宅面积商服面积物业公益用房面积地下面积保障房配建情况工程结构类型放线时间定位放线通知单编号项目总投资融资方式、金额计划开工日期计划进户日期房地产开发项目建设进度情况表四开工日期基础完工日期主体完工日期配套完工日期竣工备案日期进户日期规划验收情况消防验收情况质量验收情况土地验收情况环境配套建设情况产权办理情况工程款支付情况项目资本金缴纳情况农民工资保证金缴纳情况农民工工资支付情况房地产开发项目行政审批情况表五审批项目办理结果审批项目办理结果环评报告发改委立项设计方案招投标勘察、设计合同备案建设用地规划许可抗震设计审批消防设计审批防空地下室审批防雷设计审批建设用地批准书项目报建开发许可证（拆迁）建设工程规划许可招标控制价备查施工、监理招投标施工监理合同备案施工许可证土地证预售许可证工程竣工验收备案房地产开发项目基本情况表六开发项目建设资金来源情况项目总投资自有资金合伙人投资银行贷款其他资金来源开发项目建设施工承包单位情况总承包单位总承包单位资质等级专业分包单位劳务分包单位开发项目综合验收、竣工时间主体封闭时间综合验收时间竣工备案时间进户时间验核事项：验核事项：验核事项：验核意见：验核意见：验核意见：验核单位（签章）验核单位（签章）验核单位（签章）年月日年月日年月日验核事项：验核事项：验核事项：验核意见：验核意见：验核意见：验核单位（签章）验核单位（签章）验核单位（签章）年月日年月日年月日。
巧用EXCEL建立合同管理台帐并动态管理合同【范本模板】
巧用EXCEL建立合同管理台账并动态进行管理（杭州市铁路投资有限公司魏强）【摘要】面对数量大、类型多、金额巨、涉及广、收付数量频繁的合同管理要求,要做好合同的日常登记和合同执行进度的动态更新,建立一个方便易用的合同管理台账将会明显提高合同管理的工作效率。
笔者就单位实际情况用EXCEL编制了具备合同总账、动态明细账、印花税计提等功能与一体合同管理台账，以期与读者交流。
【关键词】合同管理台账印花税 Excel众所周知,微软OFFICE软件中的EXCEL在数据管理方面的功能十分强大,随着EXCEL应用的大规模普及，凡是小型数据管理或表格制作方面的工作,在应用了EXCEL之后,效率得到了大幅提高。
然而，有些用户包括笔者在内在刚开始使用EXCEL的时候，面对满是表格线的界面会显的一筹莫展，甚至觉得画表格填数据还不如WORD方便，这其实只是因为这些用户对陌生的软件界面产生的恐惧而造成的。
然而，当有些用户看到了EXCEL某些简单的计算功能，如SUM（)求和、SUMIF()条件求和及count（）数字统计和countif(）数字条件统计函数等简单函数在日常数据管理工作中的方便应用，便对EXCEL产生了依赖，继而对EXCEL发生了兴趣。
笔者所在一家大型国有建设单位，成立于2006年末,主要从事城东新城9。
3平方公里范围内的基础设施的开发、建设和管理，并完成区域内农民及居民的拆迁安置和各类安置房的建管工作，尤其是杭州东站东西广场项目,是笔者单位重点建设管理的项目之一。
在财务的日常管理中,合同作为一项重要的日常工作，其合同数量大、类型多、金额巨、涉及广、收付数量频繁，往往一个合同执行期长达几年，每月均涉及到合同款项的支付。
面对如此繁杂的合同日常管理和合同执行进度的动态更新要求，稍有不甚，就会出现合同管理偏差甚至超付的情形。
为此，笔者就单位实际情况用EXCEL编制了具备合同总账、执行动态明细账、印花税计提等功能与一体合同管理台账。
特种作业人员动态管理台账
操Hale Waihona Puke 证 有效期复核日期倒计时
所属 单位
总/分包 单位名称
开始时间
结束时间
施工 状态
通知单
通知单 回复
暂停令
甲方及 上级报告
备注
特种作业人
员动态管理
序号
项目名称
项目监理 负责人
姓名
身份证号
台账
工种
发证 机关
操作证号
填表说明： 1.建筑施工特种作业包括： （1）建筑电工； （2）建筑架子工； （3）建筑起重信号司索工； （4）建筑起重机械司机； （5）建筑起重机械安装拆卸工； （6）高处作业吊篮安装拆卸工； （7）经省级以上人民政府建设主管 部门认定的其他特种作业。 2.现场施工特种作业人员证件除建设 行政主管部门发放外，还有安监局 （现为应急局）下发的证件，例如焊 工、高处作业等。 3.特种作业人员证书需重点审核证书 有效期，按相关规定每两年进行延期 复核。 4.每个通知单单独填写一行。
巧用EXCEL建立合同管理台帐并动态管理合同
巧用EXCE建立合同管理台账并动态进行管理(杭州市铁路投资有限公司魏强) 【摘要】面对数量大、类型多、金额巨、涉及广、收付数量频繁的合同管理要求，要做好合同的日常登记和合同执行进度的动态更新，建立一个方便易用的合同管理台账将会明显提高合同管理的工作效率。
笔者就单位实际情况用EXCEL编制了具备合同总账、动态明细账、印花税计提等功能与一体合同管理台账，以期与读者交流。
【关键词】合同管理台账印花税Excel众所周知，微软OFFICE软件中的EXCEL在数据管理方面的功能十分强大，随着EXCEL 应用的大规模普及，凡是小型数据管理或表格制作方面的工作，在应用了EXCEL之后,效率得到了大幅提高。
然而，有些用户包括笔者在内在刚开始使用EXCEL的时候，面对满是表格线的界面会显的一筹莫展，甚至觉得画表格填数据还不如WOR方便，这其实只是因为这些用户对陌生的软件界面产生的恐惧而造成的。
然而，当有些用户看到了EXCEL某些简单的计算功能，如SUM()求和、SUMIF()条件求和及count ()数字统计和countif() 数字条件统计函数等简单函数在日常数据管理工作中的方便应用，便对EXCEL产生了依赖，继而对EXCEL发生了兴趣。
笔者所在一家大型国有建设单位，成立于2006 年末，主要从事城东新城9.3 平方公里范围内的基础设施的开发、建设和管理，并完成区域内农民及居民的拆迁安置和各类安置房的建管工作，尤其是杭州东站东西广场项目，是笔者单位重点建设管理的项目之一。
在财务的日常管理中，合同作为一项重要的日常工作，其合同数量大、类型多、金额巨、涉及广、收付数量频繁，往往一个合同执行期长达几年，每月均涉及到合同款项的支付。
面对如此繁杂的合同日常管理和合同执行进度的动态更新要求，稍有不甚，就会出现合同管理偏差甚至超付的情形。
为此，笔者就单位实际情况用EXCEL编制了具备合同总账、执行动态明细账、印花税计提等功能与一体合同管理台账。
单位工程施工管理台账记录
单位工程施工管理台账记录单位工程施工管理台账记录编号：工程名称：施工企业：企业法人：企业技术负责人：建造师：合同开工日期：年月日合同竣工日期：年月日湘西州住房和城乡建设局制注意事项住建局统编012-3-1一、填写（一）所有表格均由黑墨水笔进行填写，不得使用圆珠笔或铅笔、红墨水笔。
（二）字迹清晰工整，不得潦草，不得随意圈划、涂改。
记录中有误笔的，采用“○”圈划法删除，不得随意涂鸦。
（三）凡需签证的表格栏处均须由责任人本人签名，不得代签。
（四）要求粘贴的内容，收集后应及时粘贴，不得滞后。
需粘贴处，若不够时，可插页粘贴多张。
二、要求（一）本记录应由施工单位安全质量部门负责收集、整理完成。
（二）本记录是对施工单位资质动态考核和施工单位管理层质量安全保障体系运行的考评依据。
（三）监督机构在进行质量安全达标验收和施工阶段中间质量验收时，应对本记录进行核查，确认符合要求后，方可组织验收。
（四）工程竣工验收后，在换领《施工许可》正本时，许可机构在对工程项目完成情况现场查验的同时，也应对本记录进行核查，确认本记录符合要求后，方可进行核换。
（五）工程竣工验收后,施工单位应将本记录按规定长期保存。
目录一、项目工程质量和安全生产管理目标二、工程报建手续（一）工程项目立项文件（彩印扫描件）（二）设计文件1、施工图设计审查合格书（彩印扫描件）2、施工图设计审查备案表（彩印扫描件）（三）规划许可1、建设用地规划许可证（彩印扫描件）2、建设工程规划许可证（彩印扫描件）（四）中标通知书（彩印扫描件）（五）合同备案1、《施工合同》备案表（彩印扫描件）2、《监理合同》备案表（彩印扫描件）（六）具备施工条件的证明1、项目开工安全生产条件审查报告（彩印扫描件）2、建设工程质量监督申报书（彩印扫描件）3、项目开工监理证明（原件）4、拆迁许可证与拆迁进度证明（彩印扫描件）（七）施工许可证（彩印扫描件）三、工程质量终身责任制承诺书（一）施工单位（二）施工项目部四、施工单位资格证书（一）资质证书（彩印扫描件）（二）营业执照（彩印扫描件）（三）安全生产许可证（彩印扫描件）五、施工项目部成立文件（原件）六、施工单位质量安全保障体系核实表（一）施工总承包单位监管人员证书（彩印扫描件）（二）施工总承包单位项目部关键岗位人员证书（彩印扫描件）（三）施工总承包单位企业带班领导证书（彩印扫描件）（四）专业分包单位资格证书（彩印扫描件）（五）专业分包单位项目部关键岗位人员（彩印扫描件）七、图纸会审记录八、施工方案技术交底记录九、企业推行建筑施工安全质量标准化工作实施方案十、企业贯彻推行建筑施工安全质量标准化技术手册目录（具体资料企业留存备查）十一、企业质量、安全生产管理体系的全套资料目录（具体资料企业留存备查）十二、重大危险源控制记录十三、安全文明措施费使用情况记录十四、工程劳务分包合同履行核查表十五、工程款及民工工资支付情况记录十六、民工上岗培训（一）民工学校成立图片（彩色照片）（二）民工培训记录十七、关键部位质量、安全生产企业控制记录十八、项目部关键岗位人员上岗履职评价十九、地基与基础工程（一）地基（桩基验孔）工程质量验收1、申请表2、验收会议记录（二）桩基工程质量验收1、申请表2、验收会议记录（三）基础阶段质量安全达标验收1、申请表2、验收会议记录（四）基础工程质量验收1、申请表2、验收会议记录二十、主体工程（一）主体阶段质量安全达标验收1、申请表2、验收会议记录（二）主体工程质量验收1、申请表2、验收会议记录二十一、装饰装修阶段质量安全达标验收（一）申请表（二）验收会议记录二十二、建筑节能工程质量验收（一）申请表（二）验收会议记录二十三、工程初验（一）申请表（二）验收会议记录二十四、工程竣工验收（一）申请表（二）验收会议记录二十五、企业领导带班记录二十六、企业文函（含施工企业质量安全工作会议纪要、整改通知、停工通知）二十七、工程使用质量回访记录一、项目工程质量和安全生产管理目标工程名称：工程质量、安全生产基本要一、施工合同质量要求：□合格；□优良。
房地产项目动态管理台帐
________ 年___ 月房地产开发项目动态管理台账（样表）
建设单位：填报人：联系电话：年月曰
填报说明：
1、项目规模：项目占地总亩数，总栋数，规划总建筑面积，其中住宅面积、套数，商业面积、套数等。
项目规模第一次填报后一般不用更改。
2、开发建设计划：整个项目分期开发计划，包括每期开发时间，栋数，开发面积，其中住宅面积、套数，商业面积、套数等。
如三期以上应自动增加表格内容。
开发建设计划第一次填报后一般不用更改。
3、下月开盘计划：预计开盘时间，栋数，住宅面积、套数、均价，商业面积、套数、均价等。
4、销售情况：累计已办理预售许可情况：已办理预售许可的栋数，住宅面积、套数，商业面积、套数；实际销售情况：累计住宅销售面积、套数、商业销售面
积、套数；销售均价：多层住宅销售均价，高层住宅销售均价，商业销售均价；未售情况：住宅未售面积、套数、商业未售面积、套数。
实际销售情况+未售情
况=累计已办预售许可情况。
5、项目现状：在建楼房栋数及现状：填报在建楼房栋数，并把在建楼房划分为基础施工阶段、主体施工阶段、二次结构施工阶段、内外装修阶段、水电安装阶段、竣工验收阶段等栋数，各施工阶段栋数之和等于在建楼房栋数。
在建栋数＋竣工栋数＋未开工栋数=规划总栋数。
6、备注：备注中填写内容包括项目是正常施工还是暂时停工，如暂时停工应说明停工原因；也可填写意见及建议。
7、各项数据之间存在逻辑关系，填报时应注意。
房地产开发项目动态成本控制研究
房地产开发项目动态成本控制研究摘要：作为房地产工程的重要组成部分，造价管理工作在项目总成本管理中占据着重要位置，随着我国房地产企业的生存与发展压力不断提升，房地产工程造价管理受重视程度也进一步提高。
基于此，本文将简单分析房地产工程造价管理中项目成本控制的常见问题，并深入探讨房地产工程造价管理中的项目成本控制优化路径，希望能给相关企业提供一定参考。
关键词：房地产工程；造价管理；项目成本控制；精细化管理引言地产企业的开发资金需求大、时间跨度长且影响因素众多，所以科学开展成本控制至关重要。
如今，政府部门不断强化房地产管理，为控制房价、规范市场环境出台了大量政策，使房地产行业面临融资困难的困境。
为获得更高收益，实现可持续发展，房地产企业纷纷将目光放在内部控制和成本控制方面。
1.房地产成本管控的定义美国相关会计学会提出对成本的定义，是为了达到一定的目的，应该发生的或者是发生的一种成本费用支出，继而进行的有系统的、有组织的计划、控制、决策、核算、分析等的科学管理。
房地产项目的成本管理包括有很多方面，包括是在完成项目所需要的全部过程，具体有成本估算方面、成本控制分析、成本预算研究、和编制资源计划等方面。
2.房地产工程造价管理项目成本控制常见问题2.1成本控制意识缺乏成本控制意识缺乏属于房地产工程造价管理中的项目成本控制常见问题。
在设计、施工等阶段，责任不明的成本控制问题往往在设计、成本、工程等部门均有所体现，如设计部门一味推崇保守设计、成本管理部门不参与设计方案的探讨、工程部门拆改及变更施工方案，以及成本管理部门在洽商变更滞后情况下仅负责事后核算，这些都将使成本控制意识缺乏的问题日益恶化。
此外，项目成本控制手段不够精细也会导致出现成本失控的问题，而设计、工程部门的“置身事外”所带来的负面影响也较为深远。
2.2市场不完善随着经济的不断发展，我国经济越来越好，但是和发达国家相比较还有一段距离，房地产企业虽然发展快，但是还没有成熟。
重点工程项目动态管理台账
填写单位：
项目 名称
统计时间： 项目地征地 拆迁情况
项目前期工作情况 是否 办理
立项 （文 号）
项目实施情况
安置房建设情况
项目推进存在的困难及问题
未办理原因或 办到哪个环节
应征地 （亩）
工程形 象进度
当年 当月 累计 投资 投资
应征地
土地
已征地 （亩） 存在的 问题及 原因
已征地
急需市区两级解决的问题
环评
应拆迁㎡
规划 施工 设计 施工许 可证
应拆 迁㎡ 已拆 迁㎡
存在的 问题及 原因
已拆迁㎡ 前期手续 是否办理 安置房建 设形象进 度
下阶所属乡镇街道共同填写，每月与重点项目报表一同上报，一个项目一张表便于动态、全面掌握项目推进情况； 2.各责任单位务必认真落实每一个具体数据及事宜，尽量不要空格，确无情况上报的地方要填“无”。
项目前期工作情况项目实施情况安置房建设情况项目推进存在的困难及问题应征地土地已征地急需市区两级解决的问题应拆迁规划已拆迁下阶段工作打算项目名称项目地征地拆迁情况是否办理未办理原因或办到哪个环节应征地工程形象进度当月投当年累计投资立项文号已征地存在的问题及原因应拆迁施工设计已拆迁前期手续是否办理施工许存在的问题及原因安置房建设形象进度填表说明
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
年月房地产开发项目动态管理台账（样表）
建设单位：填报人：联系电话：年月日
填报说明：
1、项目规模：项目占地总亩数，总栋数，规划总建筑面积，其中住宅面积、套数，商业面积、套数等。
项目规模第一次填报后一般不用更改。
2、开发建设计划：整个项目分期开发计划，包括每期开发时间，栋数，开发面积，其中住宅面积、套数，商业面积、套数等。
如三期以上应自动增加表格内容。
开发建设计划第一次填报后一般不用更改。
3、下月开盘计划：预计开盘时间，栋数，住宅面积、套数、均价，商业面积、套数、均价等。
4、销售情况：累计已办理预售许可情况：已办理预售许可的栋数，住宅面积、套数，商业面积、套数；实际销售情况：累计住宅销售面积、套数、商业销售面积、套数；销售均价：多层住宅销售均价，高层住宅销售均价，商业销售均价；未售情况：住宅未售面积、套数、商业未售面积、套数。
实际销售情况＋未售情
1
况=累计已办预售许可情况。
5、项目现状：在建楼房栋数及现状：填报在建楼房栋数，并把在建楼房划分为基础施工阶段、主体施工阶段、二次结构施工阶段、内外装修阶段、水电安装阶段、竣工验收阶段等栋数，各施工阶段栋数之和等于在建楼房栋数。
在建栋数＋竣工栋数＋未开工栋数=规划总栋数。
6、备注：备注中填写内容包括项目是正常施工还是暂时停工，如暂时停工应说明停工原因；也可填写意见及建议。
7、各项数据之间存在逻辑关系，填报时应注意。
2。