物业管理服务收费申请报告-2

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物业收费申请报告

报告编号：XX2023-0001一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理不仅关系到业主的生活质量，还关系到社区的和谐稳定。

为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，我司特向贵局申请对XX小区的物业服务收费标准进行核准。

二、项目基本情况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 住宅面积：XX万平方米6. 商业用房面积：XXX平方米7. 停车场面积：XXX平方米8. 项目组成：住宅、商业用房、地下停车场等三、物业管理服务内容1. 住宅小区物业管理服务（1）公共区域清洁、绿化、维护（2）公共设施设备运行、维护、保养（3）安全保卫、消防监控、录像监控、周界报警（4）物业服务企业内部管理2. 商业用房物业管理服务（1）公共区域清洁、绿化、维护（2）公共设施设备运行、维护、保养（3）商业用房租赁管理（4）物业服务企业内部管理3. 停车场物业管理服务（1）停车场清洁、绿化、维护（2）停车场设施设备运行、维护、保养（3）车辆停放管理（4）物业服务企业内部管理四、物业服务收费标准1. 住宅物业服务收费标准（1）无电梯住宅：XXX元/月·平方米（2）有电梯住宅：XXX元/月·平方米2. 商业用房物业服务收费标准（1）商业用房：XXX元/月·平方米3. 停车场物业服务收费标准（1）地下停车场：XXX元/月·车位五、收费依据及测算1. 收费依据（1）根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等相关法律法规（2）参照当地同类小区收费标准（3）结合我司实际情况2. 收费测算（1）人员成本：包括管理人员、清洁工、安保人员、维修人员等工资、社保、福利等费用（2）设施设备成本：包括公共设施设备的购置、维护、保养等费用（3）绿化成本：包括绿化植物、肥料、农药等费用（4）能源成本：包括水、电、气等费用（5）其他成本：包括办公费用、差旅费用、培训费用等六、申请事项1. 请贵局对我司拟定的XX小区物业服务收费标准进行核准。

物业服务收费的申请报告

报告编号：[XX-2023-0001]报告日期：2023年10月26日报告单位：[XX市XX物业管理有限责任公司]尊敬的[市物价局]：我司[XX市XX物业管理有限责任公司]（以下简称“我司”）受[XX房地产开发有限公司]（以下简称“开发商”）委托，自[XX年XX月]起对位于[XX市XX区XX路XX号]的[XX小区]（以下简称“本小区”）进行物业管理服务。

为确保本小区物业管理服务的正常开展，维护业主的合法权益，现依据国家相关法律法规及政策，特向贵局申请核定本小区物业服务收费标准，具体报告如下：一、项目基本情况1. 小区名称：[XX小区]2. 小区地址：[XX市XX区XX路XX号]3. 占地面积：[XXXX平方米]4. 建筑面积：[XXXX平方米]5. 小区组成：住宅、商业用房、地下停车场等6. 住宅面积：[XXXX平方米]7. 商业用房面积：[XXXX平方米]8. 停车场面积：[XXXX平方米]9. 小区配套设施：供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场、物业管理用房等10. 小区绿化率：[XX%]11. 小区交付时间：[XXXX年XX月]二、物业服务内容1. 24小时安保服务2. 设施设备维护保养3. 公共区域清洁卫生4. 绿化养护5. 业主公共活动组织与协调6. 房屋及配套设施维修服务7. 业主投诉处理8. 物业管理办公室日常运行9. 物业档案管理三、物业服务收费标准申请1. 住宅物业服务费- 有电梯住宅：[XX元/平方米·月]- 无电梯住宅：[XX元/平方米·月]2. 商业用房物业服务费- [XX元/平方米·月]3. 地下车库停车服务费- [XX元/月·车位]4. 临时停车服务费- [XX元/小时·车]5. 物业管理服务其他费用- [XX元/户·年]（包含但不限于：公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护保养等）四、收费标准依据1. 国家《物业服务收费管理办法》2. [XX市]《物业服务收费管理办法》3. 本小区实际情况及同类型小区收费标准五、申请理由1. 本小区物业管理服务范围广泛，涵盖住宅、商业用房、地下停车场等，服务内容丰富，收费标准合理。

增加物业费的申请报告

尊敬的XX物业管理委员会：我司XX物业管理有限公司（以下简称“我公司”）自20xx年接管本小区物业管理工作以来，始终秉持“以人为本，服务至上”的理念，竭诚为业主提供优质的物业服务。

在此，我司向长期以来给予大力支持和配合的业主委员会、居委会及全体业主表示衷心的感谢。

近年来，随着我国经济的快速发展，物业管理行业也面临着诸多挑战和机遇。

在服务内容日益丰富、服务标准不断提高的背景下，我公司的运营成本不断上升。

为了确保物业服务质量，维护广大业主的合法权益，现根据相关政策法规，特向贵委员会申请增加物业服务费用，具体报告如下：一、申请背景1. 国家政策调整：近年来，国家陆续出台了一系列关于物业管理的政策法规，要求物业服务企业提高服务质量，保障业主权益。

同时，国家对于物业服务收费标准也有明确规定，要求物业服务企业合理调整收费标准。

2. 运营成本上升：随着物价水平的上涨，我公司的运营成本不断上升。

主要体现在以下几个方面：- 人工成本：国家不断提高最低工资标准，我司员工的工资水平也随之提高。

- 设备维护成本：小区内的公共设施设备在使用过程中，需要定期进行维护和保养，以确保设施设备的正常运行。

- 能源成本：水电、燃气等能源费用逐年上涨，给公司运营带来一定压力。

3. 服务质量提升：为了满足业主日益增长的服务需求，我司不断提升服务质量，增设了多项便民服务项目，如24小时安保、保洁、绿化、维修等，这些服务项目的开展也增加了公司的运营成本。

二、申请内容1. 物业服务费调整：根据国家政策法规和本小区实际情况，我司拟对物业服务费进行如下调整：- 住宅物业服务费由原来的X元/平方米·月调整为X元/平方米·月。

- 商业物业服务费由原来的X元/平方米·月调整为X元/平方米·月。

2. 专项服务费调整：针对本小区内的专项服务项目，如电梯使用费、二次供水费等，我司拟进行如下调整：- 电梯使用费由原来的X元/次调整为X元/次。

物业管理收费申请报告

尊敬的物业管理委员会：我谨代表物业管理处，就本小区物业管理费收费标准及收费申请事项，向物业管理委员会进行汇报。

现将有关情况报告如下：一、报告背景近年来，随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理作为小区居民生活的重要组成部分，对于保障小区居民生活质量、维护小区和谐稳定具有重要意义。

为了更好地满足小区居民的需求，提高物业管理服务水平，现就物业管理费收费标准及收费申请事项向物业管理委员会进行汇报。

二、物业管理费收费标准根据我国《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，经广泛征求意见，制定本小区物业管理费收费标准如下：1. 一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。

对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。

巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、2. 二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积2的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；专用固定停车泊位1个/4户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他两项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于一项设施。

关于物业费的申请报告

尊敬的[相关部门名称]：一、报告背景随着我国城市化进程的加快，物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，日益受到社会各界的关注。

我公司[公司名称]自[接管时间]起，承担了[小区名称]的物业服务工作。

在过去的[服务年限]年里，我公司秉承“以人为本、服务至上”的理念，不断提升服务质量，努力为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

然而，在服务过程中，我公司也面临着一系列困难和挑战，尤其是物业费收费标准问题。

为了更好地保障业主的权益，提升物业管理水平，现就调整物业费收费标准事宜，向贵部门提出申请。

二、现状分析1. 物业服务成本逐年上升。

近年来，我国人力成本、原材料成本、设备折旧等费用逐年上涨，导致物业服务成本不断增加。

以[公司名称]为例，过去五年内，物业服务成本增长了[具体百分比]。

2. 物业费收费标准偏低。

目前，[小区名称]的物业费收费标准为[原收费标准]，与当前市场水平相比，偏低[具体百分比]。

这使得物业管理公司难以维持正常运营，甚至出现亏损。

3. 业主对物业服务质量满意度较高。

在过去的[服务年限]年里，我公司通过不断优化服务流程、提升服务质量，赢得了业主的广泛认可。

业主满意度调查结果显示，[小区名称]业主对物业服务的满意度达到了[具体百分比]。

三、调整方案1. 调整物业费收费标准。

根据市场调研和成本核算，我公司建议将[小区名称]的物业费收费标准调整为[调整后收费标准]，具体如下：（1）住宅小区：每月每平方米[调整后收费标准]元。

（2）商业小区：每月每平方米[调整后收费标准]元。

（3）其他物业类型：根据实际情况制定收费标准。

2. 优化服务项目。

为进一步提升服务质量，我公司将在调整收费标准的基础上，优化以下服务项目：（1）加强安保巡逻，确保小区安全。

（2）提升保洁水平，保持小区环境卫生。

（3）加强绿化养护，美化小区环境。

（4）完善设施设备维修保养，提高设备运行效率。

四、预期效果1. 提高物业管理水平。

物业收费标准申请报告

市物价局：一、报告概述尊敬的市物价局领导：我公司，XX物业管理有限公司，是一家专业从事物业管理服务的企业。

根据我国《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》的相关规定，现将我公司所管理小区的物业收费标准申请报告呈报贵局，恳请审批。

二、公司及小区基本情况1. 公司基本情况XX物业管理有限公司成立于XXXX年，注册资金XXX万元，具有一级物业管理资质。

公司成立以来，始终坚持“以人为本，服务至上”的经营理念，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

2. 小区基本情况本小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米。

小区共有住宅楼栋XX栋，其中多层住宅XX栋，高层住宅XX栋。

小区绿化面积XX平方米，绿地率达XX%。

小区配套设施完善，设有地下停车场、健身房、儿童游乐场等。

三、物业服务内容1. 住宅楼栋管理包括楼栋内的清洁、绿化、公共设施设备的维修养护、安保、保洁等。

2. 公共区域管理包括小区道路、广场、绿化带、停车场等公共区域的清洁、绿化、维修养护、安保、保洁等。

3. 设施设备管理包括小区内的供水、供电、供气、通讯、消防、监控等设施设备的维修养护、安全管理等。

4. 业主服务包括业主咨询、投诉处理、邻里纠纷调解、物业费收缴等。

四、物业收费标准1. 住宅物业费根据《物业服务收费管理办法》及我公司实际情况，住宅物业费按建筑面积每月每平方米收取，收费标准如下：- 多层住宅：1.5元/平方米·月- 高层住宅：1.8元/平方米·月2. 公共设施设备使用费（1）供水：按实际用水量收取，收费标准为1.5元/立方米；（2）供电：按实际用电量收取，收费标准为0.55元/千瓦时；（3）供气：按实际用气量收取，收费标准为2.5元/立方米。

3. 停车场收费标准（1）地面停车场：2元/小时；（2）地下停车场：3元/小时。

五、收费标准依据1. 《物业服务收费管理办法》2. XX市物价局关于物业服务收费的指导意见3. 我公司实际情况及市场调研结果六、申请事项1. 请贵局审批我公司提出的物业收费标准；2. 请贵局加强对物业服务收费的监管，确保收费标准合理、公开、透明。

物业费用申请报告模板

【报告编号】：XX物业管理费申字〔2022〕第XX号【报告日期】：2022年X月X日【报告单位】：XX物业管理有限责任公司【收文单位】：XX市物价局【报告事由】：关于XX小区物业管理服务收费标准申请报告一、报告背景根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我司对XX小区的实际情况，特向贵局申请核准XX小区物业管理服务收费标准。

现将有关情况报告如下：二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 小区地址：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 住宅楼栋：XX栋6. 住宅户数：XXX户7. 住宅面积：XX万平方米8. 商业用房面积：XXX平方米9. 停车场面积：XXX平方米10. 物业管理用房：XXX平方米三、物业服务内容1. 保安服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2. 清洁服务：公共区域及住宅楼道清洁，保持环境卫生。

3. 绿化管理：小区绿化养护，确保绿化效果。

4. 公共设施设备维修：对小区公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

5. 供水、供电、供气服务：保障小区正常供水、供电、供气。

6. 环境卫生服务：小区内垃圾收集、清运，保持环境卫生。

7. 业主委员会协调服务：协助业主委员会开展工作，维护业主权益。

四、物业服务收费标准1. 物业服务费：根据《XX市物业管理服务收费标准》，结合我司实际情况，收费标准如下：- 住宅：每月每平方米XX元- 商业：每月每平方米XX元- 停车场：每月每车位XX元2. 二次供水、供电、供气服务费：根据实际用水、用电、用气量，按照国家规定收费标准收取。

3. 公共设施设备维修费：按照实际维修费用收取。

五、申请理由1. 保障小区物业管理服务质量：通过合理收费标准，确保物业服务人员充足，提高服务质量。

2. 保障业主权益：收费标准公开透明，便于业主监督。

3. 促进物业管理行业发展：通过合理收费标准，推动物业管理行业健康发展。

物业管理费申请报告

一、报告概述尊敬的物业管理主管部门：随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

为更好地服务社区居民，提升物业管理水平，现就我单位物业管理费申请事宜向贵部门报告如下。

一、单位基本情况我单位成立于XXXX年，位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

现有住户XX户，员工XX人。

我单位一直秉承“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

二、物业管理费收费标准及依据根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合我单位实际情况，现将物业管理费收费标准及依据报告如下：1. 物业管理费收费标准（1）住宅小区物业管理费：0.5元/平方米·月（2）非住宅小区物业管理费：1.0元/平方米·月2. 物业管理费收费依据（1）住宅小区物业管理费依据：① 住宅小区公共设施设备运行维护费用；② 住宅小区绿化、保洁、保安等日常管理费用；③ 住宅小区房屋公共部位及共用设施设备的维修养护费用；④ 住宅小区物业管理服务人员工资及福利待遇；⑤ 住宅小区物业管理服务企业税费及合理利润。

（2）非住宅小区物业管理费依据：① 非住宅小区公共设施设备运行维护费用；② 非住宅小区绿化、保洁、保安等日常管理费用；③ 非住宅小区房屋公共部位及共用设施设备的维修养护费用；④ 非住宅小区物业管理服务人员工资及福利待遇；⑤ 非住宅小区物业管理服务企业税费及合理利润。

三、物业管理费收取情况自成立以来，我单位一直按照规定的收费标准收取物业管理费。

现将物业管理费收取情况报告如下：1. 住宅小区物业管理费收取情况（1）收费标准：0.5元/平方米·月（2）收取金额：XX万元2. 非住宅小区物业管理费收取情况（1）收费标准：1.0元/平方米·月（2）收取金额：XX万元四、物业管理费使用情况我单位严格按照《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，合理使用物业管理费。

预缴物业费的申请报告

一、报告标题关于预缴2023年度物业管理服务费的申请报告二、报告单位XX物业管理有限责任公司三、报告时间2023年3月15日四、报告内容尊敬的XX物业管理委员会：根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为保障物业管理工作的顺利进行，提高物业管理服务质量，现就我公司管辖范围内住宅小区2023年度物业管理服务费的预缴事宜，提出如下申请：一、公司简介XX物业管理有限责任公司（以下简称“我公司”）成立于XXXX年，是一家具有独立法人资格的物业管理企业。

公司成立以来，始终秉持“以人为本、服务至上”的经营理念，致力于为业主提供优质的物业服务。

我公司拥有专业的管理团队和服务人员，具备丰富的物业管理经验，现被认定为二级资质企业，资质编号为XXXX。

二、小区概况我公司目前负责管理的住宅小区位于XX市XX区XX路XX号，小区占地面积约为XX万平方米，共有住宅楼栋XX栋，其中多层住宅XX栋，高层住宅XX栋。

小区总建筑面积约为XX万平方米，绿化覆盖率XX%，配套设施完善，设有停车场、健身房、儿童游乐场等公共设施。

三、物业服务内容1. 公共区域清洁卫生：包括楼道、电梯、公共卫生间等区域的日常清洁，确保环境卫生，营造舒适的居住环境。

2. 公共区域绿化养护：对小区绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化景观的整洁美观。

3. 公共设施设备维护：对小区内的供水、供电、供气、供暖等公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

4. 保安服务：实行24小时安保巡逻，确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

5. 保洁服务：对小区公共区域进行日常保洁，保持环境整洁。

6. 绿化服务：对小区绿化区域进行养护，提高绿化水平。

四、物业服务费标准1. 住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米XX元的标准计收。

2. 公共设施设备维护费按实际发生费用计收。

3. 保安保洁绿化等公共服务费用按实际发生费用计收。

五、预缴物业费的理由1. 规范物业管理：预缴物业费有助于规范物业管理，确保物业管理工作的顺利进行。

提高物业服务费申请报告

一、报告概述尊敬的物业管理主管部门：我司经认真分析当前物业管理工作的实际情况，结合小区业主的需求和反馈，特向贵部门提交《提高物业服务费申请报告》。

本报告旨在通过对物业服务费用的合理调整，提高物业服务质量，满足业主日益增长的生活需求，同时确保物业公司的正常运营和发展。

二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 地理位置：位于XX市XX区XX路XX号3. 总建筑面积：约XXX万平方米4. 配套设施：包括住宅、商业用房、地下停车场、物业管理用房等5. 绿化面积：约XXX平方米6. 业主数量：约XXX户三、当前物业服务费现状1. 收费标准：根据前期物业委托服务合同，现行物业服务费收费标准为XXX元/平方米·月。

2. 收费方式：按月缴纳，收费标准未调整已有多年。

3. 收费率：目前物业服务费收缴率约为80%，存在一定程度的拖欠现象。

四、提高物业服务费的理由1. 物价上涨：近年来，物价水平持续上涨，物业管理成本也随之增加，现有收费标准已无法满足物业管理工作的正常开展。

2. 服务质量提升：为了提高物业服务质量，我司计划投入更多资源，包括增加人员配置、更新设备设施、优化服务流程等，这些都需要增加相应的服务费用。

3. 业主需求变化：随着生活水平的提高，业主对物业服务的需求也越来越高，现有的服务水平和设施设备已无法满足业主的需求。

4. 小区设施老化：小区部分设施设备已进入老化阶段，需要定期进行维修和更新，以保证小区的正常运行。

五、提高物业服务费的具体措施1. 调整收费标准：根据物价上涨、成本增加等因素，拟将物业服务费调整为XXX元/平方米·月，具体收费标准详见附件。

2. 优化服务流程：通过优化服务流程，提高服务效率，降低管理成本。

3. 增加人员配置：根据小区规模和业主需求，适当增加物业服务人员，提高服务质量。

4. 更新设备设施：对小区内的老旧设备设施进行更新，提高设施设备的运行效率和使用寿命。

六、提高物业服务费的意义1. 提高服务质量：通过提高物业服务费，可以为物业公司提供更多的资源，从而提高服务质量，满足业主的需求。

物业费收费申请报告

报告编号：XX-YY-ZZ-0001一、报告概述根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《物业服务收费管理办法》的规定，我司现就我公司管理的XX小区物业管理服务收费申请报告如下：一、公司简介我公司成立于XXXX年，是一家具有独立法人资格的物业管理企业。

公司经营范围涵盖物业管理、物业咨询、物业设施设备维护等。

公司秉承“以人为本，服务至上”的理念，致力于为广大业主提供优质、高效的物业服务。

二、小区概况XX小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXX万平方米。

小区绿化率为XXX%，共有住宅楼栋XX栋，共计XXX户居民。

小区配套设施完善，包括幼儿园、超市、健身房、游泳池等。

三、物业服务内容1. 公共区域清洁卫生：包括小区内道路、绿化带、公共设施等区域的清洁卫生，以及垃圾收集、清运等。

2. 公共设施设备维护：负责小区内电梯、供水、供电、供气、消防、监控等设施设备的日常维护和保养。

3. 保安服务：负责小区内24小时安保巡逻，保障业主的人身和财产安全。

4. 绿化养护：负责小区内绿化带的日常养护，保持绿化景观效果。

5. 业主服务：为业主提供各类咨询、报修、投诉等服务。

四、物业服务收费标准1. 住宅物业服务费：根据《物业服务收费管理办法》的规定，住宅物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每月每平方米人民币XX元。

2. 公共设施设备维护费：电梯使用费按次计收，收费标准为每次人民币XX元；供水、供电、供气等设施设备维护费按实际使用量计收。

3. 保安服务费：根据《保安服务管理条例》的规定，保安服务费按月计收，收费标准为每月人民币XX元。

4. 绿化养护费：绿化养护费按建筑面积计收，收费标准为每月每平方米人民币XX 元。

五、收费标准说明1. 住宅物业服务费：收费标准根据《物业服务收费管理办法》的规定，结合小区实际情况，综合考虑物业管理成本、服务质量等因素确定。

2. 公共设施设备维护费：收费标准根据设施设备维护成本、市场价格等因素确定。

物业收取费用申请报告

一、报告概述尊敬的市物价局：我司根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，现就物业管理服务收费标准提出如下申请报告，敬请审批。

二、公司简介我司成立于XXXX年，经市政府批准，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

公司自成立以来，始终坚持“以人为本、服务至上”的理念，致力于为广大业主提供优质、高效的物业管理服务。

现已被认定为XXXX级资质企业，资质编号为：XXXXXXXX。

三、小区基本情况1. 小区名称：XXXXXXXX2. 小区位置：XXXXXXXX3. 小区总建筑面积：XXXX平方米4. 小区住宅楼栋：XXXX栋5. 住宅类型：多层住宅/高层住宅6. 小区配套设施：声控感应灯照明、电梯、二次供水、二次供电等四、物业管理服务内容1. 公共设施设备的维修养护2. 保安服务3. 保洁服务4. 绿化服务5. 24小时客服服务五、收费标准申请1. 物业服务费- 收费标准：按建筑面积每月每平方米XX元计收- 收费依据：根据国家相关政策、行业标准及本公司的实际情况制定2. 二次供水费- 收费标准：按实际用水量每立方米XX元计收- 收费依据：根据国家相关政策、行业标准及本公司的实际情况制定3. 保安费- 收费标准：根据实际保安人员数量及工作量制定4. 保洁费- 收费标准：根据实际保洁人员数量及工作量制定5. 绿化费- 收费标准：根据绿化面积及绿化养护需求制定六、收费标准制定依据1. 国家相关政策、行业标准2. 本公司实际情况3. 业主需求及满意度调查4. 同行业收费标准七、公司管理水平及业绩1. 公司管理人员：XX人2. 服务人员：XX人3. 服务质量：受到广大业主的一致好评八、申请审批事项1. 请市物价局审批我司提出的物业管理服务收费标准2. 请市物价局对收费标准进行备案九、总结我司深知物业管理服务收费标准直接关系到业主的利益，因此，在制定收费标准时，我们充分考虑了国家政策、行业标准及业主的实际需求。

物业管理费用申请报告

一、报告概述尊敬的领导：根据我国《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的相关规定，现将我单位物业管理费用的申请报告如下，敬请审批。

一、物业管理项目概况1.项目名称：XXX小区2.项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3.项目规模：占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，住宅楼XXX栋，共计XXX户。

4.物业服务内容：包括小区内的绿化、保洁、安保、维修、消防、电梯、公共设施设备管理等。

二、物业管理费用构成1.物业公共性服务费用（1）绿化费用：用于小区绿化养护、花草树木修剪、病虫害防治等。

（2）保洁费用：用于小区公共区域、道路、停车场等区域的清洁工作。

（3）安保费用：用于小区安保人员的工资、巡逻、监控等。

（4）维修费用：用于小区公共设施设备的日常维修、更换等。

2.物业专项服务费用（1）电梯费用：用于电梯日常维护、维修、保养等。

（2）消防费用：用于消防设施的维护、保养、检查等。

（3）公共设施设备费用：用于小区内公共设施设备的维护、更换等。

3.物业公共收益（1）停车费用：用于小区停车场的管理、维护等。

（2）广告收入：用于小区广告资源的开发、管理、收益分配等。

（3）租赁收入：用于小区公共区域的租赁、管理等。

三、物业管理费用预算1.物业公共性服务费用预算（1）绿化费用：预计XXX元/年。

（2）保洁费用：预计XXX元/年。

（3）安保费用：预计XXX元/年。

（4）维修费用：预计XXX元/年。

2.物业专项服务费用预算（1）电梯费用：预计XXX元/年。

（2）消防费用：预计XXX元/年。

（3）公共设施设备费用：预计XXX元/年。

3.物业公共收益预算（1）停车费用：预计XXX元/年。

（2）广告收入：预计XXX元/年。

（3）租赁收入：预计XXX元/年。

四、物业管理费用申请理由1.保障物业管理服务质量的提升。

随着居民生活水平的提高，对物业管理服务的需求也在不断增长。

提高物业管理费用，有助于提升物业管理服务质量，满足居民需求。

物业企业收费申请报告

尊敬的市物价局：我司XXX物业管理公司（以下简称“我公司”）在取得XXX小区的物业管理权后，为了更好地为业主提供优质的物业服务，确保小区的和谐稳定，现根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，特向贵局申请核定XXX小区物业管理服务收费标准。

现将有关情况报告如下：一、项目概况1. 小区名称：XXX小区2. 小区地址：XX市XX区平XX路XX号3. 占地面积：XXXX平方米4. 总建筑面积：XXX万平方米5. 绿地面积：XXX平方米6. 小区组成：一栋高层、商业用房、地下停车场等- 住宅面积：XX万平方米- 商业用房面积：XXX平方米- 停车场面积：XXX平方米7. 小区配套设施及设备：- 供电、供气、通讯照明- 消防监控、录像监控、周界报警- 机动车（非机动车）停车场- 物业管理用房- 道路平坦、小区绿化、路灯配置- 24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作二、收费依据1. 《物业管理条例》2. 国家有关收费标准的规定3. 我公司前期与业主签订的物业服务合同4. 我公司实际发生的物业服务成本三、收费标准申请1. 物业服务费：- 住宅物业服务费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/平方米·月。

- 商业物业服务费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/平方米·月。

2. 电梯使用费：- 住宅电梯使用费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/户·月。

- 商业电梯使用费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/平方米·月。

3. 停车场收费：- 机动车停车费：根据《物业管理条例》及国家有关收费标准的规定，结合我公司实际发生的物业服务成本，申请收费标准为XXX元/小时。

收费调整的申请报告

尊敬的锦绣一方名苑业主委员会：您好！随着我国经济的持续发展和国家政策的不断调整，物业服务行业面临着新的挑战和机遇。

我公司自2017年起承接《锦绣一方名苑》小区的物业服务工作，至今已满六年。

在此期间，我们始终坚持“以人为本，服务至上”的原则，不断提升服务质量，得到了业委会、居委会、花木街道等相关职能部门以及小区全体业主的大力支持和配合。

在此，我们表示衷心的感谢。

然而，随着我国职工最低基本工资的逐年上涨，以及新冠疫情的影响，我公司的运营成本不断上升，给公司经营带来了巨大的压力。

现将我司物业服务收费标准调整申请报告如下：一、背景及原因1. 职工最低基本工资上涨：自2016年起，我国职工最低基本工资逐年上涨。

2016年职工最低基本工资为2190元/人/月，至2021年已调整至2590元/人/月。

2022年受疫情影响，维持2590元/人/月，预计2023年将再次面临上涨。

根据6年来的上涨幅度，最低工资涨幅已达到18.26%。

2. 疫情影响：新冠疫情爆发以来，我国经济受到严重影响，物业服务行业也不例外。

小区物业服务质量要求不断提高，但收费标准却一直未调整，导致我公司经营压力巨大。

3. 物业管理成本上升：近年来，物业管理成本不断上升，包括人力成本、设备折旧、维护保养、公共设施维修等。

我公司通过人员结构调整、招聘职员有的为街道托底人员及节能降耗等措施，但成本压力依然较大。

二、收费标准调整方案1. 原收费标准：我公司目前物业服务收费标准为每平方米每月1.2元。

2. 调整方案：根据上述原因，结合同行业收费标准及我司实际情况，拟将收费标准调整为每平方米每月1.5元。

3. 调整幅度：调整后，收费标准上涨25%，即上涨幅度为0.3元/平方米/月。

4. 收费方式：调整后的收费标准自2023年1月1日起执行，按照年度收取。

三、收费标准调整的意义1. 确保公司正常运营：调整收费标准后，可确保我公司正常运营，为业主提供更加优质、高效的服务。

物业支付申请报告范文

报告编号：XX-YY-ZZ-0001报告日期：2023年10月26日一、报告背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。

为确保物业管理工作的顺利进行，提高物业服务质量，现根据我公司物业管理工作的实际需求，特向贵公司申请支付以下款项。

二、申请事项1. 工程维修费用：由于近期小区内部分公共设施设备出现故障，经维修人员现场勘查，需进行维修。

具体维修项目如下：（1）电梯维修：电梯1部，维修费用人民币5,000元。

（2）消防设施维修：消防设备2套，维修费用人民币2,000元。

（3）绿化设备维修：绿化设备1套，维修费用人民币1,500元。

2. 保安人员工资：为确保小区安全，我公司配备了充足的保安人员。

现将保安人员工资申请如下：（1）保安人员工资：人民币10,000元/月。

（2）保安人员福利：人民币1,000元/月。

3. 清洁人员工资：为确保小区环境卫生，我公司配备了专业的清洁人员。

现将清洁人员工资申请如下：（1）清洁人员工资：人民币8,000元/月。

（2）清洁人员福利：人民币800元/月。

4. 绿化养护费用：为确保小区绿化效果，我公司定期对绿化进行养护。

现将绿化养护费用申请如下：（1）绿化养护费用：人民币2,000元/月。

5. 电梯维护保养费用：为确保电梯安全运行，我公司委托专业机构对电梯进行定期维护保养。

现将电梯维护保养费用申请如下：（1）电梯维护保养费用：人民币1,500元/月。

三、风险分析1. 额外物业费用可能引起业主不满：部分业主可能会担心物业费用增加会增加自己的负担，特别是对于一些经济条件较差的业主来说。

在向业主大会进行物业费用申请时，需充分考虑业主的承受能力，合理调整收费标准。

2. 维修项目可能存在不确定性：在实际维修过程中，可能会出现一些不可预见的维修项目，导致维修费用超出预算。

对此，我公司将提前做好预算调整，确保维修工作的顺利进行。

四、申请金额根据以上申请事项，本次物业支付申请总额为人民币28,300元。

单位小区物业费申请报告

一、报告概述尊敬的领导：根据我国《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为确保单位小区的正常运行和管理，提高居住环境和生活质量，现就单位小区物业费申请事宜向贵单位提出以下报告。

一、单位小区基本情况单位小区位于XX市XX区，占地面积约XX平方米，共有住宅楼XX栋，共计XX户居民。

小区配套设施完善，包括绿化带、健身器材、儿童游乐场等，旨在为居民提供一个舒适、便捷的居住环境。

二、物业费收费标准及依据根据《物业管理条例》及我市物业管理相关政策，物业费收费标准如下：1. 住宅物业费：按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月XX元。

2. 公共区域物业费：包括小区绿化、保洁、安保、设施设备维护等，收费标准为每平方米每月XX元。

3. 物业服务费：包括物业管理人员的工资、福利、培训等，收费标准为每平方米每月XX元。

以上收费标准均符合我市物业管理相关政策，并经小区业主大会审议通过。

三、物业费使用范围本次申请的物业费主要用于以下范围：1. 小区公共区域的日常保洁、绿化养护、设施设备维护等。

2. 小区安保人员的工资、福利、培训等。

3. 小区物业管理人员工资、福利、培训等。

4. 小区公共设施的维修、更换等。

5. 应对突发事件所需的应急资金。

四、物业费缴纳情况截至目前，单位小区物业费缴纳情况如下：1. 已缴纳物业费的业主：XX户，共计XX万元。

2. 未缴纳物业费的业主：XX户，共计XX万元。

3. 逾期未缴纳物业费的业主：XX户，共计XX万元。

为保障小区的正常运行和管理，请各位业主尽快缴纳物业费。

五、物业费申请原因1. 应对小区设施设备老化、维修需求增加的问题，保障居民生活品质。

2. 提高小区安保、保洁等物业服务水平，提升居民满意度。

3. 增强小区绿化、美化效果，营造宜居环境。

4. 按照国家相关政策，规范物业管理，确保小区运行安全。

六、物业费申请金额本次申请物业费总额为XX万元，具体分配如下：1. 住宅物业费：XX万元。

2. 公共区域物业费：XX万元。

物业服务费收取申请报告

一、报告概述尊敬的市物价局领导：我司，北京某物业管理有限公司（以下简称“我司”），于XXXX年X月与XX房地产开发有限公司签订了前期物业委托服务合同，取得了XX小区的物业管理权。

为保障小区业主的生活质量，维护小区的和谐稳定，现就我司拟定的XX小区物业管理服务收费标准向贵局申请核准。

以下是具体报告内容：二、小区概况XX小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXX万平方米，绿地面积约XXX平方米。

小区由一栋高层、商业用房、地下停车场等组成，其中住宅面积XX万平方米，商业用房面积约XXX平方米，停车场面积约XXX平方米。

小区配套设施、设备齐全，包括供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场，物业管理用房等。

道路平坦，绿化、路灯配置完善，小区提供24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作。

三、物业服务内容1. 公共区域管理：负责小区公共区域的环境卫生、绿化养护、路灯、道路等设施的维护与管理。

2. 安全保障：24小时安保巡逻，确保小区业主的生命财产安全。

3. 设施设备维护：负责小区电梯、供水、供电、供气、通讯等设施的日常维护和维修。

4. 业主服务：解答业主咨询，协调解决业主投诉，提供便民服务。

5. 绿化养护：负责小区绿地的日常养护，保持小区绿化景观。

6. 清洁卫生：负责小区公共区域的清洁卫生，保持小区环境整洁。

四、物业服务收费标准1. 住宅物业服务费：根据建筑面积，每月每平方米收费XX元。

2. 商业物业服务费：根据建筑面积，每月每平方米收费XX元。

3. 停车场物业服务费：根据车位数量，每月每车位收费XX元。

4. 电梯使用费：住宅电梯使用费每月每户收费XX元。

5. 其他服务项目费用：根据实际需求，按照市场行情收取。

五、收费标准依据1. 国家相关政策法规：依据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规。

2. 同类小区收费标准：参考周边同类小区收费标准。

收取物业费统一申请报告

市物价局：根据我国《物业管理条例》及相关法律法规，为确保小区物业管理工作的正常开展，提高物业管理水平，维护业主合法权益，现就我公司管辖范围内各小区物业服务收费标准的申请报告如下：一、公司简介我公司成立于年，经市政府批准，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。

公司具备国家一级物业管理资质，资质编号为：XXXXXXX。

多年来，我公司始终坚持“以人为本、服务至上”的经营理念，为广大业主提供优质、高效、安全的物业管理服务。

二、小区基本情况我公司所管辖的小区位于，共有住宅楼栋XX栋，均为（多层）住宅或（高层）住宅，总建筑面积为XX万平方米。

小区配套设施完善，楼道内设有声控感应灯照明，电梯、二次供水、二次供电等设施齐全。

三、物业服务费收费标准为确保小区物业管理工作的正常开展，提高物业管理水平，现申请按照以下标准收取物业服务费：1. 物业服务费按建筑面积每月每平方米元标准计收。

2. 二次供水按实际用水量每立方米元标准计收。

四、物业服务内容及人员配置1. 物业服务内容包括：（1）公共设施设备的维修养护；（2）保安巡逻；（3）保洁服务；（4）绿化养护；（5）车辆停放管理；（6）业主投诉处理；（7）其他相关服务。

2. 人员配置：（1）公司管理人员：XX人；（2）服务人员：XX人。

五、收费标准依据1. 《物业管理条例》规定，物业服务收费应当合理、公开、透明。

2. 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费标准应当根据物业管理服务项目、服务内容、服务标准等因素确定。

3. 我公司收费标准参照同地区、同类型小区收费标准，并经过业主大会审议通过。

六、申请事项鉴于以上情况，现申请批准我公司管辖范围内各小区物业服务收费标准，具体如下：1. 物业服务费按建筑面积每月每平方米元标准计收；2. 二次供水按实际用水量每立方米元标准计收。

请市物价局予以审批。

七、联系方式联系人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX邮箱：XXXXXXXXXXX特此申请！申请人：XXX日期：XXXX年XX月XX日。