写字楼保安服务合同
写字楼物业管理服务协议5篇
写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
写字楼保安服务内容
写字楼（大厦）保安服务保安服务是指为大厦内业主提供的安全防范服务（包括门岗、安全巡视）、礼仪接待服务（包括保安礼仪值勤与礼仪接待）、车辆管理服务（包括泊位管理、停车管理与交通秩序管理）、保安应急处理服务（包括火警事故、治安事件、自然灾害事件）等一系列管理服务活动。
其目的是为业主提供一个安全、宁静、有序的物业环境。
一、保安服务的分类(一)按管理内容分类：保安服务分为防范管理、消防管理和道路管理三大部分.(二)按服务内容分类：保安服务可分为门岗服务、巡视服务、道路管理服务、安全防范服务和消防管理服务六个大类。
二、保安服务的内容(一)防范管理防范管理是指保安员为防盗、防破坏、防流氓活动、防意外及人为突发事故而对所管理物业进行的值勤、监视、巡逻等一系列管理活动。
防范的对象主要是人为造成的事故与损失.为了达到区域防范管理的目的,就必须从防范管理的"硬件"和”软件"两方面下功夫。
区域防范管理的硬件是指根据防范管理工作的实际需要所必须配备的一套硬件设施,防范管理的软件是指保安公司对派驻的专职保安人员及其实现防范管理所采取的一系列措施、规定和制度。
(二)消防管理消防管理包括防火和灭火两个方面.保安员消防工作的重点是防范于未然,即将防火工作做在前头，并从人力、物力、技术等多方面做好火灾预防的充分准备。
另一个方面重点应放在:火灾灾情发生后,应采取何种措施才能将损失降低到最小。
消防管理的主要内容有：消防宣传教学、消防队伍建设、消防制度的制定、业主配备的消防设施、器材的使用及管理、灾情发生后的处置措施等五个方面。
(三)道路交通管理道路交通管理主要包括道路管理、交通管理、车辆管理和停车场管理四个方面.道路管理是指对管理区域内道路建设进行日常管理，对非法占用道路的行为进行纠正和处罚。
交通管理的任务是指正确处理人、车、路的关系。
在可能的情况下做到人车分流，保证物业管理区域内交通安全,畅通，其重点是机动车行车管理。
写字楼安全管理协议书范本
写字楼安全管理协议书范本《写字楼安全管理协议书》甲方：写字楼所有人/管理方地址：（具体地址）乙方：保安公司地址：（具体地址）鉴于甲方拥有写字楼的所有权/管理权限，乙方具备提供专业保安服务的能力和资质，双方本着互惠互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方提供写字楼的安全管理服务，包括但不限于门岗值勤、巡逻执勤、监控系统监管、人员出入管理、应急处理等。
2. 乙方按照甲方的要求，提供写字楼的保安人员，确保安全服务的连续性和稳定性。
第二条乙方义务1. 乙方应派遣有经验、持有有效保安从业资格证书的员工，具备相关安全管理知识和技能。
2. 乙方负责保安人员的培训、管理和考核，确保保安人员的素质和工作态度符合甲方要求。
3. 乙方应制定相应的写字楼安全管理方案和应急预案，并按照甲方要求进行实施。
4. 乙方应保证在值勤过程中，保安人员严格遵守规章制度，保证安全管理工作的正常开展。
第三条甲方义务1. 甲方应提供合理、稳定的工作环境，包括但不限于安全设施、监控系统、应急设备等。
2. 甲方应与乙方密切配合，提供必要的信息和材料，以便乙方能够更好地开展安全管理工作。
3. 甲方应按约定支付乙方提供的安全管理服务费用。
第四条保密义务双方在本协议履行过程中所获得的对方商业、经济、技术、管理等方面的机密信息，应予以保密，不得泄露或擅自使用，如有违反，应承担相应的法律责任。
第五条争议解决在履行本协议过程中，双方发生争议应协商解决，如协商不成，任一方可向当地仲裁机构申请仲裁解决。
第六条协议变更与终止1. 协议生效后，未经双方协商一致同意，任何一方不得单方面修改或终止本协议。
2. 如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方应及时协商解决并采取合理措施，如无法解决则可提前终止协议。
第七条协议生效本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为（具体日期）。
在协议有效期届满前，若双方有协商一致的变更意见，则可签订续约协议。
保安保洁服务合同
保安保洁服务合同篇一：保洁、保安服务合同书模版保洁服务合同书甲方：乙方：法定代表人：法人代表人：地址：地址：电话：电话：经双方协商，本着自愿、诚信、守法的原则，就乙方为甲方办公场所提供的保洁服务，特签订本合同。
一、本合同有效期限为自日起至如双方同意续签，则应在合同期满前一个月续签合同。
二、保洁费用及支付方式1、甲方按每月元（大写）向乙方支付服务费用。
2、甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，于每月25前于转账支票方式（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付保洁服务费。
三、甲方责任：1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2．无偿为乙方提供保洁用水、用电，为乙方提供必要的物料、保洁工具仓库。
3．对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。
4．教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护办公场所环境，爱护办公设施。
四、乙方责任：1、制定保洁工作程序、标准和相应的保洁工作管理条例、员工管理条例，保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式及保洁管理规范执行；2、保洁服务时间：每天上午7点半—12点，下午13点30—17点30。
乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。
3、接受甲方管理部门的检查、监督与指导，定期和甲方管理部门沟通保洁工作情况，积极配合甲方开展相关活动。
乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担。
4、加强安全教育，乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担；5、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。
乙方应教育员工爱护区内室内外各种设施，注意节水节电。
6、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。
五、合同变更与终止1．合同的变更与提前终止必须采用书面形式。
2．本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
写字楼物业管理服务协议2篇
写字楼物业管理服务协议2篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议规定了乙方对甲方所拥有的写字楼提供的各项物业管理服务内容、标准、权利与义务。
二、服务内容2.1 综合管理服务乙方需设立管理处，制定完善的管理制度和规范，确保写字楼秩序良好。
2.2 公共设施管理乙方负责写字楼的公共设施（包括但不限于电梯、空调系统、照明、消防设施等）的维护与管理，保证其正常运行。
2.3 保安服务乙方需组建专业的保安队伍，制定并执行保安工作计划，确保写字楼的公共安全。
2.4 环境卫生管理乙方需负责写字楼的公共卫生清洁与保养，保持环境整洁。
2.5 绿化服务乙方需负责写字楼的绿化管理，营造优美的办公环境。
2.6 停车场管理如写字楼配备停车场，乙方需负责停车场的经营管理。
三、服务质量标准3.1 乙方提供的服务应满足国家及地方的相关标准与规范。
3.2 乙方应根据甲方的合理要求，不断优化服务流程，提高服务质量。
四、双方权利义务4.1 甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供服务并监督服务质量。
（2）甲方有义务按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重并配合乙方进行的各项管理工作。
4.2 乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议收取物业管理费用。
（2）乙方有义务按照本协议提供优质服务，保障写字楼的正常运行。
（3）乙方应建立健全的财务制度，合理管理并使用物业服务收费。
（4）乙方应不断优化服务流程，提高服务水平。
篇2甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方需要乙方提供写字楼物业管理服务，为明确双方权利义务，保障各方的合法权益，特签订本协议。
保安保洁服务协议(通用4篇)精选全文
可编辑修改精选全文完整版保安保洁服务协议（通用4篇）保安保洁服务协议篇1甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：根据《民法典》及相关法律、法规，经双方协商，本着自愿、诚信、守法的原则，乙方为甲方提供保洁、保安服务工作达成如下协议：一、服务内容乙方提供______名保洁员和______名保安员为甲方提供保洁、保安服务，具体服务内容及工作范围______________________________________。
二、服务期限本期限从______年______月______日起至______年______月______日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、服务费用1、甲方按照每月共计人民币______元，支付乙方的保洁、保安服务费用。
2、甲方于每月的______日之前一次性支付乙方上月所有服务费用，乙方为甲方开具发票。
四、双方责任1、甲方责任保证对乙方的保洁、保安服务工作予以协助，以便于乙方顺利地开展工作，保证服务质量。
提供乙方管理人员适当的办公场所、内线电话，以便和院方取得联系，更好地处理工作。
提供保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。
另外需提供保安员值班室、监控设备。
保洁员需提供存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具，方便乙方进行工作。
提供保安的日常培训训练场地，不断提升保安的综合素质。
协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负责经济责任。
2、乙方责任按照合约提供保洁、保安服务，保证保洁、保安服务质量，做到优质服务。
严格执行清洁卫生、保安服务方案书中规定的保洁、保安服务职责及服务规范。
乙方派驻甲方的工作人员必须穿着公司统一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的纪律和制度做到安全作业，不得擅离职守，不得损坏甲方财物。
负责提供保安服务所需的工具及通讯设备以及保洁服务所需清洁工具、物料。
负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
商务楼宇门卫服务协议书
商务楼宇门卫服务协议书一、背景商务楼宇作为一个商业办公综合体，为了确保楼宇内的安全与秩序，保障业主和员工的生命财产安全，有必要委托服务方提供门卫服务。
业主方希望与服务方达成协议，明确双方的权利与义务。
二、服务范围1. 安全巡逻服务方将定期巡逻商务楼宇及周边区域，确保安全。
2. 出入管理服务方将负责监控楼宇出入口，进行有效的身份识别与登记，以确保只有合法人员进入。
3. 保安预警服务方将及时响应可能出现的安全风险，并做出相应处理。
4. 外包物件管理服务方将负责外包物件的接收、签收和交付等事项。
5. 问题处理服务方将及时处置楼宇内的问题，如突发事件、纠纷等。
三、服务要求1. 服务方应配备经过专业培训和合格认证的门卫人员，确保服务质量。
2. 服务方需定期向业主方提交门卫工作情况的汇报，包括巡逻状况、安全风险报告等。
3. 服务方应按照业主方的要求，配备必要的安全设备和器材。
4. 服务方应严格遵守业主方的保密要求，对楼宇内的公共信息和业主的商业秘密进行保护。
5. 服务方应按照业主方的要求，为门卫人员提供必要的培训和教育，以提高门卫人员的工作素质和服务态度。
四、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为两年，自起止日期起计。
双方应在协议到期前30天进行续签谈判，如经达成一致，则可继续履行本协议。
五、费用与结算方式1. 服务费用根据服务范围及楼宇面积等因素商定，服务方将按月向业主方收取服务费。
具体费用及支付方式详见附件。
2. 结算方式业主方应在收到服务方的服务费发票后7天内进行支付。
六、违约责任1. 若一方未按照本协议的约定提供或履行相应的服务、义务或付款，应承担相应的违约责任。
2. 对于因不可抗力等特殊情况导致的服务中断或延误，双方应协商解决或调整服务时间。
七、保密条款双方在履行本协议过程中获悉的涉及业主方及服务方商业秘密和相关信息，应承担保密责任，不得向任何第三方披露或利用。
八、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
写字楼物业管理合同范本6篇
写字楼物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________地址：_______________________________________联系方式：__________________________________法定代表人（负责人）：_______________________乙方（物业管理公司）：_______________________地址：_______________________________________联系方式：__________________________________法定代表人（负责人）：_______________________鉴于甲方拟委托乙方对其所有的写字楼进行物业管理服务，为明确双方权利义务关系，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨甲乙双方本着诚实信用的原则，共同合作，确保写字楼物业管理服务的高效、专业和规范，为业主提供优质的物业服务。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：写字楼公共设施维护、保洁、安保、绿化、设备设施运行及维修、停车场管理、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业费用及支付方式1. 物业费用标准：根据写字楼的面积、服务内容等因素确定物业费用标准。
2. 支付方式：业主应按季度/年度支付物业费用，以现金/转账方式支付至指定账户。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业费用，应支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）甲方应按时支付物业费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费用。
（2）乙方应按时提供物业服务，确保服务质量。
2024年新写字楼物业管理合同范本
2024年新写字楼物业管理合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方：[公司名称]乙方：[公司名称]一、合同概述本合同由甲方和乙方签订，旨在对甲方所拥有的新写字楼的物业管理事宜进行约定和管理。
双方在平等、自愿和互利的基础上达成如下协议。
二、合同期限本合同的有效期为[合同起始日期]至[合同结束日期]，共计[合同期限]年。
合同期满后，双方协商决定是否继续延长合同。
三、甲方权益和义务1. 甲方应当向乙方提供详细的写字楼物业相关信息，包括建筑结构、设备设施情况、业主使用规定等。
2. 甲方应当按照乙方的要求，提供写字楼的平面图、各楼层平面图、标准房屋出租合同等。
3. 甲方应当按照合同约定的要求，支付物业管理费和相关费用，并按时提交相关报表。
4. 甲方有权随时检查乙方的物业管理工作，并提出合理的要求和改进建议。
5. 甲方必须确保写字楼的安全和卫生，定期进行消防安全检查、保洁服务、设备维护保养等工作。
6. 甲方有权解除合同，但应提前[提前解约期限]提出书面通知，并按照合同约定支付相应的违约金。
四、乙方权益和义务1. 乙方应当严格按照国家有关法律、法规和规章制度，从事写字楼物业管理工作，确保写字楼的正常运营和使用。
2. 乙方应当安排专业的物业管理人员，负责写字楼的日常管理、维修和保养工作。
3. 乙方应当组织安全巡查、消防演练、设备巡检等工作，确保写字楼的安全和正常运行。
4. 乙方应当提供相关的物业管理服务，包括但不限于保安服务、保洁服务、绿化养护、设备维护等。
5. 乙方应当及时处理甲方反馈的物业管理问题，并提供解决方案，确保甲方的合法权益不受损害。
6. 乙方应当按时向甲方提交物业管理费用的收支明细报表，保证资金的透明和合理使用。
五、费用和支付方式1. 甲方应当按照合同约定，支付乙方的物业管理费用和相关费用。
具体费用标准和支付方式如下：（1）物业管理费用：[金额]元/平方米/月；（2）水费、电费、暖气费、保洁费等相关费用按照当地物价部门的价格标准支付。
物业保安服务协议（通用3篇）
物业保安服务协议（通用3篇）物业保安服务协议篇1甲方：乙方：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《南宁市物业管理办法》等国家、地方法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(下称“小区”)提供物业保安服务事宜，订立本协议。
第一章总则第一条物业基本情况甲方将位于号及其区域范围内物业的公共安全秩序的维护委托给乙方实行统一管理、服务。
物业类型：写字楼建筑占地：平方米，建筑面积：平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人，根据《业主管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业公共秩序的维护等方面的管理制度。
第二章委托物业保安服务事项第四条交通与车辆停放秩序的管理。
第五条办公区域的消防安全。
第六条安全巡视、门岗值勤、安全监控、外来访人员登记。
第三章委托服务期限第七条委托管理期限: 年。
即年 _月日始至年月日止。
第四章物业保安服务费用的支付方式第八条物业保安服务费用按以下方式支付物业保安服务费用每月为： (￥：元)，已包含等费用。
支付方式：按季度支付，每一季度的物业保安服务费共：(￥：元)。
合同生效后五日内预付第一季度的物业服务费用;以后每一个季度第个月的日前预付本季度的物业保安服务费。
第五章双方的责任、权利、义务第九条甲方责任、权利、义务：1、为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。
2、有权对乙方及保安人员履行本协议约定的条款进行工作监督指导权利。
3、有权审核并要求乙方修改执勤方案和工作服务标准4、有权要求乙方改进并完善保安服务工作，并接受乙方对关于安全防范、消防隐患的合理化意见和建议。
5、由于乙方保安人员在服务工作时的过失(脱岗、串岗、睡岗)或故意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方承担赔尝责任。
6、甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、岗位、时间，乙方保安人员应服从甲方的调整安排。
保安服务合同
保安服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方需要乙方提供保安服务，双方经友好协商，达成以下合同：一、保安服务基本情况1. 服务地点：[具体地址，如某小区、某写字楼等]2. 服务范围：[详细说明服务覆盖的区域，如出入口、停车场、公共区域等]3. 服务时间：[每天的工作时段，如 24 小时、白天时段等]4. 保安人数：[具体人数]二、服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、价格与支付方式1. 保安服务费用：每月人民币[具体金额]，总计人民币[具体金额]。
2. 支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月保安服务费支付至乙方以下账户：- 开户银行：______________________- 账户名称：______________________- 账号：______________________四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 有权对乙方保安服务工作进行监督和检查，提出整改意见。
2. 按照合同约定按时支付保安服务费用。
3. 为乙方保安人员提供必要的工作条件，如值班室、办公设备等。
（二）乙方权利和义务1. 有权按照合同约定收取保安服务费用。
2. 按照合同约定的服务内容和标准，认真履行保安服务职责。
3. 对保安人员进行严格管理和培训，确保服务质量。
4. 及时处理服务区域内的安全事件，并向甲方报告。
五、重点事项约定1. 服务标准：乙方保安人员应着装整齐、文明执勤，严格遵守工作纪律。
北京保安服务合同8篇
北京保安服务合同8篇第1篇示例：北京保安服务合同范本甲方：（委托方）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）为了保障甲方的人身和财产安全，甲乙双方经友好协商一致，达成如下协议：一、服务内容及标准：1. 乙方为甲方提供保安服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等，确保甲方场所的安全。
2. 乙方必须具备相应的保安资质和培训，严格遵守保密规定，保证服务的质量和效果。
二、服务时间及地点：1. 服务时间：（1）保安服务的具体时间根据甲方的需求确定，双方应在签订合同时明确约定。
（2）如需加班或调整服务时间，需提前沟通协商，经甲方同意后方可执行。
2. 服务地点：（1）保安服务的具体地点由甲方确定，乙方需在协议中明确标注，并保证服务的覆盖范围。
三、服务费用及支付方式：1. 服务费用：（1）甲方应按约定的服务内容和标准支付相应的服务费用。
（2）如需额外增加服务项目或调整服务标准，需重新协商费用并签订补充协议。
2. 支付方式：（1）服务费用应按约定的时间及方式支付，一般为月结或季度结算。
（2）如因特殊原因需延期支付，需提前通知乙方并说明理由，经协商一致后方可延期支付。
四、服务责任及风险：1. 乙方需严格履行保安服务职责，确保服务的安全、有效和高效。
2. 如因乙方的疏忽或过失造成甲方人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方应提供必要的工作条件和配合措施，确保乙方能够顺利开展工作。
五、合同期限及解除：1. 合同期限：（1）本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满结束。
（2）如双方有续签意愿，需提前30天申请续约，经协商一致后可签订新的服务合同。
2. 解除方式：（1）如一方违反合同约定致使合同无法履行，另一方有权解除合同。
（2）如双方协商一致解除合同，需书面通知对方，并处理好双方之间的财务结算及服务交接工作。
六、其他事项：1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并签订书面补充协议。
2. 本合同的任何变更和补充须经双方书面协议。
写字楼保安服务方案
写字楼保安服务方案一、背景介绍随着城市的快速发展，写字楼作为商务办公场所得到了广泛应用，保障写字楼安全已经成为重要课题。
本文旨在为写字楼提供一套完善的保安服务方案，以确保写字楼内部和周边环境的安全。
二、需求分析为了针对写字楼的保安服务提供合适的解决方案，我们需要进行详细的需求分析。
根据目前的实际情况和写字楼的特点，我们总结如下服务需求：1. 门禁管理：确保写字楼内部只有合法人员进出，防止非法入侵和不可控因素的干扰。
2. 人员巡逻：保证写字楼各个区域的安全，及时发现和处理可能存在的安全隐患。
3. 视频监控：通过安装合理的监控设备，实时观察写字楼内外的情况，提高安全防范意识。
4. 应急处理：建立健全的应急预案，包括火灾、紧急救助等方面的处置能力。
三、保安服务方案1. 门禁管理为写字楼设置专业的门禁系统，包括门禁卡、身份识别等，严格管理进出人员，确保只有注册的员工和租户可以顺利进入写字楼。
2. 人员巡逻派遣专门的保安人员按照固定的巡逻路线进行巡查，并建立巡逻记录。
保安人员应该经过专业培训，具备处理突发事件的能力，及时发现疑似问题并做出相应处理。
3. 视频监控在写字楼内外设置合适位置的监控摄像头，运用现代化的技术手段进行监控，确保全面掌握写字楼的安全状况，并安装专业的摄像系统进行录像备案，以供需要时进行回放和调查。
4. 应急处理建立完善的应急预案，并定期组织保安人员进行应急演练，提高应对突发事件的能力和反应速度。
同时，备有相应的急救设备和消防器材，确保在发生事故时能够及时处理。
四、保安服务人员要求1. 专业能力保安人员应经过相关培训，并取得资格证书，具备基本的安全知识、防范意识和应急处理能力。
2. 素质要求保安人员应具备良好的沟通能力、严谨的工作作风和高度的责任心，能够与租户、员工等进行友好交流，处理突发事件时冷静果断。
3. 着装规定保安人员应着蓝色制服，佩带醒目的标识，使其易于辨认，提供给租户和员工一个安全感。
写字楼保安服务方案
写字楼保安服务方案一、服务目标和原则为了保障写字楼内工作人员和财产的安全，提供安全舒适的工作环境，本保安服务方案旨在规范保安人员的工作行为，加强保安管理，提升服务质量。
在执行过程中，我们将坚持以下目标和原则：1.1 服务目标（1）确保写字楼内人员和财产的安全；（2）维护写字楼的秩序和安宁；（3）提供热情、高效的服务。
1.2 服务原则（1）保安人员要严格遵守职业道德和服务规范；（2）保安人员要具备专业知识和技能，以提供高质量的服务；（3）保安人员要注重团队合作，与写字楼工作人员密切配合；（4）保安人员要保持客观、公正的态度，处理各种安全事件。
二、巡逻和监控服务为确保写字楼内的安全和秩序，我们将采取巡逻和监控相结合的方式提供服务。
2.1 巡逻服务（1）保安人员将定时巡逻写字楼各个区域，特别是停车场、楼道、楼顶等容易发生安全问题的地方；（2）巡逻时，保安人员需佩戴警服和一定的防护装备，以示身份和威慑潜在犯罪分子；（3）发现可疑人员或情况时，保安人员将及时采取措施进行处理，并向相关部门报告。
2.2 监控服务（1）在写字楼内安装监控设备，对重要区域进行全天候监控；（2）保安人员将时刻关注监控画面，发现异常情况应立即采取相应措施；（3）保安人员应定期检查监控设备的运行情况，确保其正常工作。
三、门禁管理服务为了确保写字楼内人员的安全和保护其财产，我们将进行严格的门禁管理。
3.1 出入登记（1）所有出入写字楼的人员必须在门卫处进行登记，包括姓名、单位、车牌号码等信息；（2）保安人员将核对登记信息，并严格控制来访人员的出入。
3.2 安检措施（1）对进入写字楼的人员进行安全检查，防止携带危险物品进入；（2）保安人员要用礼貌和专业的态度对待来访人员，确保安检工作的效果和安全。
四、应急处理服务为了应对写字楼内可能发生的突发事件，我们将提供相应的应急处理服务。
4.1 消防安全（1）保安人员应熟悉写字楼内的消防设施和灭火器的使用方法；（2）定期组织消防演练，提高保安人员应对火灾的能力；（3）保安人员在发现火灾或烟雾等紧急情况时，应立即采取措施进行报警和疏散。
写字楼保安服务方案
写字楼保安服务方案随着城市的不断发展，商业写字楼日益增多。
为了保证写字楼内的安全和秩序，写字楼的保安服务显得尤为重要。
本文将详细介绍写字楼保安服务方案。
一、人员配置写字楼保安服务的首要任务是确保人员的安全和物品的安全。
因此，人员配置是保障安全的基石。
根据不同写字楼的规模和情况，保安服务公司应该根据需要制定相应的人员配置方案。
1、保安队伍：保安队伍应该根据写字楼建筑面积、层数、入口个数以及日常人流量等因素来制定。
一般来说，每个入口应该配置1名保安，每天应该有至少4名保安24小时值班。
如果公司在晚上使用写字楼，则晚上人员配置应该更加密集。
2、管理人员：写字楼除了保安外，还需要管理人员来协调保安队伍的工作。
管理人员应该由专门的安保公司派遣，负责培训保安队伍、制定管理制度、对保安工作进行考核等工作。
3、技术人员：写字楼还应该配备技术人员，来负责安全监控设备的维修和保养。
技术人员需要对设备进行定期巡检和保养，以确保设备的正常运转。
二、安全设备安全设备是写字楼保安服务的另一个重要组成部分。
现代化的安全设备能够提高保安工作的效率和质量，并且可以在一定程度上减轻保安工作的压力。
常见的安全设备有以下几种。
1、监控设备：写字楼需要安装监控设备来监控各个区域的情况。
监控设备可以采用网络技术，实现远程监控和录像功能，并且能够帮助管理人员对保安工作进行监管。
2、门禁系统：写字楼的入口门禁系统应该采用高安全性的门禁设备，比如指纹识别、面部识别等技术。
这些设备可以减少钥匙丢失和密码泄露等安全隐患。
3、报警器：在写字楼的主要场所安装报警器，如果有紧急情况，保安人员可以及时响应，并且报警器还可以有效地吓阻不法分子。
4、巡逻设备：为了更好地管理和保护写字楼的安全，保安人员需要配备较为先进的巡逻设备。
如便携式对讲机、手持式报警器、手电筒等。
三、日常工作除了人员配置和安全设备，日常工作也是保障写字楼安全的重要一环。
保安人员需要按照制定的管理制度，进行日常的巡逻和维护工作。
办公室保安服务合同
办公室保安服务合同合同编号：XXX-XXXX甲方：（公司名称）地址：（公司地址）乙方：（保安服务公司名称）地址：（保安服务公司地址）鉴于甲方为其办公室提供安全保障，乙方具有专业的保安服务经验，双方达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方应派遣合格的保安人员，负责甲方办公室的安全保卫工作。
2. 乙方保安人员应做到职业操守良好，遵守公司规章制度，严守工作纪律。
3. 乙方保安人员应熟悉甲方办公室的平面布局和应急处理流程，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处置。
4. 乙方保安人员应定期巡查甲方办公室，并及时报告并处理任何安全隐患。
5. 乙方保安人员应保护甲方办公室内的财产安全，防止盗窃、损毁等事件的发生。
第二条服务时间1. 乙方保安服务的开始日期为XX年XX月XX日，服务期限为XX个月/年。
2. 乙方保安人员应按照甲方的工作时间安排，全天候提供保安服务。
第三条服务费用及支付方式1. 甲方应按月支付乙方合理的保安服务费用。
2. 服务费用的支付日期为每月的XX日前，以银行转账方式进行支付。
3. 若乙方提供额外的保安服务（如加班、夜间巡逻等），甲方应按照乙方规定的费用标准支付相应费用。
第四条保密条款1. 双方应对因履行本合同所涉及的商业和技术信息予以保密，并承诺不将其泄露给任何未经授权的第三方。
2. 乙方保安人员在履行保安工作过程中获得的与甲方业务相关的信息也应予以保密，任何未经甲方授权的透露行为将受到法律追究。
第五条违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切经济损失。
2. 若甲方未按照合同约定支付保安服务费用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
3. 一方因不可抗力无法履行合同约定的，应立即通知对方，并尽力减少不可抗力事件造成的损失。
第六条合同解除1. 在合同期限届满前，任何一方均不得擅自解除合同。
2. 若一方违反合同约定，经对方书面通知后，未能在合理时期内予以改正的，对方有权解除合同，并可要求违约方赔偿相应的损失。
阿坝商业保安合同模板
阿坝商业保安合同模板甲方：（委托方名称）地址：联系人：电话：乙方：（保安公司名称）地址：法定代表人：电话：经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方开展商业保安服务事宜，订立如下合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责甲方商业场所的保安服务工作，包括但不限于人员安全保卫、设施设备保护、应急处理等服务内容。
1.2 乙方应保证保安人员具备相关资格证书和丰富的工作经验，确保提供高质量的保安服务。
1.3 甲方有权根据实际情况对服务内容进行调整和补充，并提前通知乙方。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的终止日期止。
2.2 如甲方需终止本合同，应提前书面通知乙方，并依照合同约定支付违约金或解除合同手续费。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务费用及结算方式及时支付给乙方。
3.2 如服务期间甲方需要增加服务内容或保安人员数量，应与乙方协商调整费用，并及时支付相应费用。
第四条保密条款4.1 乙方应严格遵守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
4.2 乙方应妥善保管甲方的机密信息和财产，对信息和财产的安全承担责任。
第五条违约责任5.1 若甲方未按时支付服务费用或违反其他合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方服务质量或服务内容未达到标准，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。
第六条合同解除6.1 若双方协商一致解除本合同，应提前书面通知对方，并履行解除手续。
6.2 若一方未履行合同义务或违反合同约定，导致严重后果的，对方有权解除合同并要求赔偿。
第七条变更和补充7.1 若本合同的服务内容或其它事项需要变更或补充，双方应及时协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条争议解决8.1 因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁机构予以解决。
8.2 争议解决应以中国法律为准据法，并由仲裁委员会根据仲裁规则进行裁决。
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保安服务合同甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,就甲方委托乙方承担甲方金融大厦的安全保卫事务的有关事宜,甲、乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守。
一、委托事项乙方应指派保安经理一人、主管1名保安人员具体负责甲方金融大厦办公及施工区域(以下简称“管理区域”)的下列安全保卫事务:(一)负责甲方管理区域24小时的安全保卫事务;(二)负责外来人员出入甲方管理区域时的询问、登记事务;(三)负责维护甲方内部的正常办公及施工秩序;(四)负责预防甲方管理区域内刑事、治安案件的发生;(五)负责预防甲方管理区域内水、电、火等灾害及破坏性事故的发生;(六)负责保护甲方资产及员工的安全。
二、岗位配置岗位配置:乙方为完成甲方委托业务派驻甲方现场安全管理部一人、安全管理部主管一人。
保安人员暂定为1名,具体人数根据乙方提出的保安岗位配置计划,由甲方最终确定,具体上岗时间、人数和需要调整的岗位以甲方联络函为依据。
乙方应保证对管理区域内的外围固定出入口、大厦主出入口、办公区、主停车场外围指挥、主停车场出入口、临时停车场、主停车场中心区指挥处等位置配置甲方需要的保安人员。
三、报酬及支付方式1、合同期内,甲方根据乙方实际提供的保安人员(含管理人员)的数量,按每人每月2100元整(即:贰仟壹佰元整)的标准,向乙方支付报酬。
2、支付时间:乙方人员工作满一个月后,甲方应当于次月五日内,对乙方上个月的实际工作人员进行结算,并以转帐方式向乙方支付上个月的报酬,,若乙方工作不足一个月的,按实际发生天数计算报酬。
3、在付款日乙方应向甲方提供等额有效的合法发票。
四、甲方的权利和责任1、甲方有权对乙方指派的保安人员执行本合同约定的委托事项情况进行监督、检查,对不符合约定之处有权提出整改意见。
2、乙方指派的保安人员不能完成本合同约定的委托事务的,甲方有权要求乙方撤换保安人员。
3、在本合同约定的委托事项范围内,甲方有权对乙方派遣的保安人员根据需要进行调派。
如遇特殊情况,经乙方同意,甲方可调用保安人员执行本合同约定委托事项范围外事务。
如果属加班，甲方另付保安费，发生意外甲方负责。
4、提供以安全管理为目的的办公室、休息室及更衣箱(更衣箱数量以甲方提供的数量为准);5、提供保安业务用的对讲机(数量以甲方提供为准);6、按合同规定按时支付乙方报酬;7、考核员工的岗位工作标准和对驻场经理的直接领导。
五、乙方的责任1、乙方提供的保安人员应具备如下条件,并在安全管理部备档:(1)初中以上学历，没有被公安机关处理过。
(2)符合公安主管部门对安保人员的有关管理要求;(3)身高1.70米以上,外形端正,身体健壮,38周岁以内,夜间个别岗位可适当放宽年龄；48岁以下工资1700元。
(4)了解相关法令,受过专业培训并有一定相关经验。
（5）形象岗3人上龄30岁以下，身高1.75以上工资2400元，每天8小时，中午两小时吃饭，休周六周日。
（6）、地库人员年龄，45以下工资1800元。
入口3人，巡逻3人，大门入口3人，引线1人。
2、乙方在执行业务中,选定驻场经理和主管各一名,负责本合同项目保安工作的组织、管理、监督并随时与甲方安管负责人保持联络,并接受甲方业务指导。
3、安管人员执行业务必须着甲方提供的统一服装和工牌。
4、乙方应充分认识到向甲方提供安全的、最大满意的服务是乙方本身的重要义务,因而在保安工作中,要做到诚恳而忠实的完成工作。
乙方要充分理解甲方为建立高质量服务制度而实施的严格管理。
甲方可就乙方提供的保安工作的不满之处要求乙方马上改善,以便乙方提高其服务水平,达到甲方的要求。
5、为乙方执行业务的需要,甲方按规定程序交给乙方的钥匙,乙方必须负责严格保管,并随时接受甲方的监督。
6、乙方人员在执行业务中所获悉的有关甲方或大厦的一切机密事项,绝不准向任何人泄露,否则由乙方承担相关责任。
7、乙方使用甲方许可的房间、物品时,应精心使用与妥善保管,如有任何损坏或遗失,必须赔偿。
8、乙方要保证每月不少于1次派出公司高级管理人员去××大厦同甲方沟通工作,并对其现场保安人员的业务进行全面的监督指导。
9、在乙方执行业务过程中,如发现任何有可能危害大厦的事件,即使不属乙方业务范围之内,乙方也有责任采取规定限度内的合法行为以避免或及时终止该危害事件的发生或继续,同时立即报告甲方有关人员或公安主管部门。
10、乙方人员必须遵守甲方制定的规章制度,服从甲方的管理。
11、乙方工作人员执勤时,必须仪容整洁,举止端庄,彬彬有礼,坚守岗位(在离开岗位时必须有人替换),文明礼貌的处理日常护卫事务,工作期间不可吸烟、进食,佩戴甲方提供的身份工牌。
午餐，晚餐12、乙方工作人员应尽最大努力,以主动、热情的服务态度,按甲、乙双方的规定定额并保证质量地完成本职工作,同时建立工作档案。
(具体工作职责参照协议和甲方安全管理部部长和科长指示,并填写相关记录)。
13、乙方的工作人员应保持固定并且不可兼职,保证岗位人数,如有请假缺岗,必须向甲方说明原因。
考勤由乙方现场负责,甲方有权力对乙方的考勤进行监督考察。
14、工作期间,乙方不得随意动用甲方设备,不得任意进入甲方办公区域,无紧急情况不得随意动用甲方公司的办公电话,并要严守甲方的商业机密。
15、乙方工作人员应积极协助甲方工作人员处理偷窃及意外事件,乙方对于甲方的求助应给予优先处理回应。
16、工作期间由于乙方工作人员处理不当引起纠纷,乙方公司出面协调处理,甲方不负责处理纠纷,如果当事人对乙方公司的处理意见不满意,导致媒体、电视台等新闻单位的曝光,甲方有权追究由此对甲方带来的损失及影响。
17、乙方工作人员协助甲方有关人员做好经常性防火,防盗设施的检查工作,发现警情,乙方工作人员应立即报告甲方相关管理人员,并积极按指示参与平息工作。
18、甲方若发现乙方工作人员偷窃甲方财产、勾结外人合伙盗窃,将采取相关法律程序进行处理,乙方应赔偿由此给甲方造成的相应损失,甲方可自行在乙方的委托费用中直接扣除;私自接待人员免费进入大厦,甲方将对乙方进入处罚,处罚金额以每人每次100元为标准;前述款项将从甲方支付给乙方的管理费用中扣除。
19、乙方因违反甲方相关管理制度或因管理水平未达到甲方要求标准造成事故产生损失,乙方负责赔偿甲方相关损失,而且甲方根据情节严重程度在付给乙方的委托费中扣除相应的费用以示警诫。
20、乙方在工作中因使用不当或疏忽大意造成设备损坏丢失,必须承担相关维修费用或全额赔偿。
21、乙方应负责对派遣的保安人员进行业务训练,向保安人员提供用于执勤的服装及器械装备,严格器械装备的管理,非执勤时应存放在甲方指定保管场所。
22、本合同期间,乙方派遣的保安人员的工作报酬、保险(包括但不限于人身意外伤害保险、医疗保险等)均由乙方自行负责,与甲方无关。
23、本合同期间,乙方派遣的保安人员因执行本合同约定的事务与任何第三方发生纠纷,或造成他人伤亡的,均由乙方负责解决,所产生的赔偿费用,由乙方承担,与甲方无关。
24、乙方负责为其保安人员配备保安工作所需的必要的设备设施,除本协议明确约定由甲方提供的设备外,其它设备、材料由乙方自行准备,并承担费用。
六、共同责任1、甲、乙双方在实施上述安管业务期间按照有关法令,随时接受行政机关的监督指导。
2、甲、乙双方未经过对方同意不得将本合同之内容向第三者泄露或披露,除为符合法律规定,或仅向甲、乙双方所聘用的专业人士(包括但不限于律师、会计师等)而做出的披露;或仅披露有关职工以履行有关合约方在本合同项下的责任,则不受本条款的限制。
3、甲、乙双方在本合同项下的保密责任是永久性的,不管本合同因任何原因而终止,双方均有义务使双方合作的资料不泄露。
七、合同期限及合同提前解除1、本合同自××××年×月×日始至××××年×月×日止,为期×年。
2、本合同期满,甲、乙双方如欲续订,应由双方协商一致,并在本合同期满前三十日内以书面形式予以确定。
3、因不可抗力无法履行本合同时,甲、乙双方可解除本合同,双方互不追究无法履行合同的责任。
发生不可抗力一方应自不可抗力发生之日起10日内以书面形式通知对方。
不可抗力包括但不限于房屋灭失、地震等。
4、乙方有下列情形之一的,甲方可解除本合同,因乙方原因给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任,且甲方无须向乙方支付报酬:(1)乙方擅自调离保安人员的;(2)乙方派遣的保安人员无故离岗××日以上的;(3)乙方派遣的保安人员不能完成本合同约定事务,经乙方撤换后,重新派遣的保安人员仍不能完成本合同约定事务的;(4)因乙方派遣的保安人员故意或者过失给甲方造成损失的;(5)甲方对乙方的服务水平不满意,经甲方两次告知,乙方仍不改正的;(6)乙方从事违法犯罪活动的。
5、甲方有下列情形之一的,乙方可解除本合同,乙方解除本合同应提前30日以书面形式通知甲方,因甲方原因给乙方造成损失的,甲方应负赔偿责任:1、甲方未按本合同约定向乙方支付报酬的;2、甲方要求保安人员从事违法犯罪活动的。
八、违约及争议的处理1、双方应诚信履约,甲、乙方如有违约,应根据相关法律承担相应的法律责任。
2、协商不成的,双方选择甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其它事项1、本合同未尽事宜,经双方协商后可签订补充协议,补充协议与本合同有同等效力。
2、乙方不得将本合同项下的责任转交给第三者完成。
3、本合同一式六份,甲方执四份,乙方执二份,经甲、乙双方盖章签字后生效。
甲方: 乙方:法定代表人/授权代表: 法定代表人/授权代表:日期: 日期。