某智能大厦综合方案设计

天成大厦智能化建设系统集成方案

--------------- 建议书

随着社会的不断发展和人们生活水平的不断提高，人们对生活、工作、购物、休闲、娱乐环境要求也越来越高。为了满足人们的这些需求，建筑（尤其是公共建筑）就必须具有一定水平的现代化高科技含量，现代化设施。于是就引伸出了智能建筑（大厦）这一新的概念。

智能大厦（Intelligent Building，缩写IB）是现代建筑技术与高新信息技术相结合的产物。随着全球社会信息化与经济国际化的深入发展，智能大厦已成为各行业综合实力的具体象征，也是各大企业集团市场竟争实力的形象标志，也就是说企业拥有智能大厦就增强了企业的竟争实力。

因此，为了将商业大厦建成一座高标准的智能商业大厦，给工作人员和顾客带来一个更加富有创造性，更高的效率和更为安全舒适的工作、生活和购物环境。我们推荐出该方案建议书。

愿我们的努力能为商业大厦的现代化智能商业大厦写下最亮丽的一笔。

目录

系统集成方案说明

第一章概述

第二章方案原则

第三章弱电系统集成建议方案

第四章楼宇设备自控系统

第五章消防报警系统

第六章安全保卫系统

第七章车库管理系统

第八章公共广播系统

第九章物业管理系统

第十章酒店管理系统

第十一章卫星电视及有线电视接收系统第十二章语言通讯系统

第十三章会议系统

第十四章综合布线系统

系统集成方案说明

本着先选、实用、经济的原则，力图体现较完美的系统集成方案。这里就每一系统的主要设计思想分别加以说明。

一、楼宇自控系统（BAS）

楼宇自控系统是智能建筑中的一个大系统，主要体现在对楼宇的控制和管理。从而达到高效、节能之目的。JOHNSON HONEYWELL及LANDIS & STAEFA等公司的产品在技术上都能满足设计要求。经技术经济综合比较，我们向建设方推荐LANDIS & STAEFA公司产品，不仅因为LANDIS & STAEFA产品有良好的品质保证，辉煌的工程业绩及优良的服务保证，更因为LANDIS & STAEFA系统产品的先进性，开放性体现了集散的控制方式。

XX系统集成公司与LANDIS & STAEFA公司有着良好的合作基础，是长期的合作伙伴。

二、综合布线系统（PDS）

近年来，信息处理系统发展迅速，对信息传输的快速、便捷、安全性和可靠性要求越来越高。尤其在新建综合大楼中，所建网络要求对适应不同的网络设备（主机、终端及外围设备），可构成灵活的拓扑结构，有足够的系统扩展能力。对外通过与国家网与外部信息源相连，组成全方位多通道的信息访问系统。总之，既要适应当前信息传输处理的需要，又要充分考虑到信息系统未来的发展趋势。

法国阿尔卡特公司是世界上最大的通信设备及通讯电缆专业生产厂家。其综合布线系统产品是基于高速、智能化的布线系统，在技术上充分考虑了现代通讯技术的发展，在工程设计、材料选择、施工验收、通信线路选择、售后服务方面均为用户进行周密的

考虑。我们推荐的并不是该公司的名气，也不是无利的最低价格，而是优质可信的产品和系统服务。

综合布线还可扩展到楼宇自控系统（BAS），有线电视（CATV）系统和闭路电视监控（CCTV）系统。

三、保安监控，防盗报警系统（CCTV）

系统总体设计采用多媒体技术、模块化结构技术、系统集成技术等代表目前世界先进水平和发展潮流的技术。以多媒体计算机、WINDOWS.NT操作平台、专用软件包为核心，通过标准维护扩展接口，将闭路电视监控系统、巡更系统、防盗报警系统、门禁及电梯控制系统集成为一个具有友好的中文操作界面。即可分别独立工作，又可统一协调管理的集散型安全保卫系统。

根据国家安全防系统设计施工总则和大楼的实际运行情况，我们建议采用美国的专用集成软件包ESOFNET与美国AD公司的监控系统和美国的ADEMCO公司的报警、巡更系统等系列配套产品。

四、公共广播系统

公共广播系统包括背景音乐、业务广播和紧急广播。正常情况下作为背景音乐的传播媒介，以显示大厦硬件设置的完善程度，美化大厦的公共环境；遇特殊情况公共广播系统作为紧急广播传播媒介，通过广播中心的控制切换设备，对相应楼层广播分区直接进行紧急广播呼叫，指挥人员疏散，配合消防、防盗、监控系统，形成一套完整的、立体的、视听功能具全的商业大厦防灾、保安设施。

飞利浦产品在设计和制造各种功能的公共广播系统中领导世界潮流，不断地推出最上乘的扩音和扩音管理设备。具有现代化的高投资效益的模块化公共广播系统。它是独家能提供品种齐全的话筒、放大器、扬声器、喊话筒、扩音管理系统。它们之间的配合

天衣无缝。系统可以随意扩展和升级。为保证这些代表时代水平的设备发挥最佳效益，飞利浦还提供入微的技术服务。飞利浦经验丰富的应用和工程设计、安装、验收、操作都能顺利进行。售后服务、零配件供应、维修各种竭成的服务是使飞利浦的设备历年无间断的运行着。

五、消防（火灾）报警系统

商业大厦是一商业、商住、高级写字间为主的多功能综合建筑，应是一个对消防报警要求较高的场所。整个火灾自动报警系统要稳定、可靠，同时又要求坚决杜绝误报和防止漏报。正因介于此，德国ESSER（安舍）公司的火灾报警系统是一个完整的独立系统，能确保建筑的消防设施处于常备状态。由火灾自动报警系统监测火情，一旦发现火情，由系统发出声光警号，同时自动控制整个消防系统相应的联动消防设施进行灭火。也可人工起、停相应的消防灭火设施。

六、卫星接收及有线电视系统

卫星电视接收系统是个很有效，快捷获取资讯的先进手段，本方案设置一面抛物形天线，接收亚洲一号卫星（105.5°E）的电视节目。其主要目的是接收地区的卫视中文台、卫视音乐台、卫视体育台和卫视电影台。预留与有线电视台联网接口，不再设置开路接收系统。其现由是：若要求自成系统并要接收国所有的电视节目，除需设一套开路接收系统外，还需设四副卫星接收天线。如此规模的配置，既浪费了业主的投资，又会占用过多的屋顶空间和宝贵的机房空间。若直接从有线电视台联网引入国部分卫视节目和本地电视台的所有节目（除地区外），不仅节省了空间，收视效果也好，而且还节省了大量的前期投入。

此外：本方案还设计了两套自办节目功能。

七、语音通讯系统